NYDALEN: LYS OG PRAKTISK 1-ROMS MED FRANSK ......2021-6-9 · Storo trikkeholdeplass med linje 11,12 og 13. Gullhaugveien buss nr. 30, 37, 51, 56, 56B og 58 BESKRIVELSE Velkommen

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

NYDALENGUNNAR SCHJELDERUPS VEI 33 D, 0485 OSLO

NYDALEN: LYS OG PRAKTISK 1-ROMS MED FRANSKBALKONG - HEIS I BYGGET - VARMTVANN OGTV/INTERNETT GRUNNPAKKE ER INKLUDERT

LEIEPRIS: Kr. 8 500 pr. mnd.

OVERTAKELSE: 15.06.2021

AREAL/ROM: Ca. 17 kvm. bra. Antall rom: 1.

KONTAKTPERSON: Maria Blondin

TELEFON: 90 79 40 61

E-POST: [email protected]

REFERANSE: Saksnummer 52858

WEB: www.utleiemegleren.no/bolig/52858

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 52858 - GUNNAR SCHJELDERUPS VEI 33 D, 0485 OSLO

KONTAKTPERSON

Eiendomsmeglerfullmektig Maria Blondin

ANSVARLIG MEGLER

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Anne Cecilie Isaksen

EIERFORHOLD

Eierseksjon

SAKSNUMMER

52858/0573-21

EIER

Ewa Anna Morawska

EIENDOMMEN

Adresse: Gunnar Schjelderups vei 33 D, 0485 OSLOKommune: OsloBydel: Nordre AkerAreal: ca. 17 kvm. BRA.Etasje: 3Matrikkel: Gnr 77, Bnr 100, Snr 157, Leil.nr H0307

ENERGIMERKING

Boligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADON

Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighetfor at radonverdien er overskredet.

BELIGGENHET

Leiligheten ligger i et stille og attraktivt boligområde i Nydalen. I gåavstand fra leiligheten har man tilgang til et rikelig utvalg av fasiliteter og servicetilbud, offentligkommunikasjon, Nydalen videregående skole og Handelshøyskolen BI. Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Mega eller Bunnpris som er åpent man-søn 08-23. Storo storsenter som er det største kjøpesenteret i Oslo med 130 butikker, spisesteder, helse- og velværetjenesterog Vinmonopol ligger i 3 minutters gåavstand fra leiligheten. Odeon kino ligger like ved leiligheten, og er Norges største kinosenter, og enste kinoen i landet utstyrt medIMAX-teknologi. God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet til leiligheten: Nydalen T-banestasjon med linje 4 og 5.Storo trikkeholdeplass med linje 11,12 og 13. Gullhaugveien buss nr. 30, 37, 51, 56, 56B og 58

BESKRIVELSE

Velkommen til Gunnar Schjeldrups vei 33C! Leiligheten har en entrè, bad med wc, dusj, servant og vaskemaskin, og oppholdsrom med hybelkjøkken.Kjøkkenet har koketopp, micro og kjøleskap. Leiligheten har fransk balkong og doble dører som kan åpnes slik atman kan nyte utsikten! Hylleseksjonsløsningen gjør at man enkelt kan ha TV, bøker og klær der, uten at det går ut


over plassen i leiligheten. Av møbler medfølger det sovesofa og hylleseksjon. Det er plass til bord/skrivebord.

Grunnpakke TV og internett er inkludert i husleien. Varmtvann er også inkludert. Det kan benyttes noe plass i eiers kjellerbod.

EIENDOMMENS ROM

Indre rom:Entré, ppholdsrom med kjøkkenkrok, bad. Ytre rom:Delt bod med eier i kjeller.

STANDARD

Gulv: Parkett og fliserVegger: Parkett og fliser

INVENTAR

Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

FASILITETER

Boligen har heis, dørtelefon.

PARKERING

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

OPPVARMING

Boligen oppvarmes med elektrisitet.

EGNE ABONNEMENTER

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

HUSLEIE

Kr. 8 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Overtakelse: 15.06.2021Leietid: 15.06.2021 - 14.06.2024


Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Boligen har ferdigattest

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold oghåndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

TYPE UTLEIEOBJEKT

Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om atleieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av del avbolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i husleielovenkapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for bestemt tid, harleieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren ikke sagt oppleieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens bestemmelserfullt ut for leieavtalen.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG

Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00


De opplyste vederlagene er inklusive mva.

Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

KONTRAKTSINNGÅELSE

Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNING

Visning kan avtales med Maria Blondin90 79 40 61

KORONASITUASJONEN

Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsattfor smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater. - Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

MEGLERFORETAK

Utleiemegleren Frogner ASThomas Heftyesgt 39, 0267 OSLOTel +47 21 93 13 00Organisasjonsnummer 982974852


Praktisk og smart 1-roms med fransk balkong Leiligheten har praktisk plassbygget hylle

Her er det plass til et skrivebord eller et høyt bord med barstoler Det er god oppbevaringsplass i hyllene

Det medfølger en grå sovesofa Hybelkjøkken i åpen løsning mot oppholdsrommet


Kjøkkenet har lyse glatte fronter og laminat benkeplate Leiligheten oppleves lys og arealeffektiv

Badet er utstyrt med WC, servant, dusjkabinett og vaskemaskin Delikat, flislagt bad med varme i gulv

Flott bad i lyse farger Delikat, flislagt bad


Inngangsparti med plass til sko og klær Leiligheten passer perfekt for en student eller pendler

Fasade Gunnar Schjelderups vei 33D Utsikt fra leiligheten

Heis via bygg A - alle byggene henger sammen, så denne kan man

benytte seg avPlantegning med mål


Fasade Gunnar Schjelderups vei 33D Corona informasjon

Documents

NYDALEN: LYS OG PRAKTISK 1-ROMS MED FRANSK ......2021-6-9 · Storo trikkeholdeplass med linje 11,12 og 13. Gullhaugveien buss nr. 30, 37, 51, 56, 56B og 58 BESKRIVELSE Velkommen