OBJEKTO PAVADINIMAS Pastato - pamarys.lt · 1442-PP-AR Lapas Lapų Laida 2 9 0 braižymo taisyklės ir grafiniai žymėjimai. 11. STR 2.03.01:2001 Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai

Pareigos Vardas, pavardė Atestato Nr. ParašasDirektorė Laura Kovzinaitė -------

Projekto vadovas Osvaldas Jankauskas A 1722

OBJEKTO PAVADINIMAS Pastato - sandėlio (unikalus Nr. 8897-4001-2081),rekonstravimo, Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m., įprekybos paskirties pastatą - parduotuvę,suformuojant du turtinius vienetus, projektiniaipasiūlymai.

OBJEKTO ADRESAS Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m.Žemės sklypo kadastrinis Nr. 8867/0006:52.Žemės sklypo unikalus Nr. 8867-0006-0052.

STATYTOJAS Juzė Marytė GrigonienėMelioratorių al. 4-57, Šilutės m.

PROJEKTUOTOJAS UAB „TS Projects“Lietuvininkų g. 61-8, ŠilutėTel./fax.: 8-441-54807E-paštas: [email protected]

PROJEKTO STADIJA Projektiniai pasiūlymai

STATINIO KATEGORIJA Neypatingas statinys

PROJEKTO RENGIMO METAI 2015

PROJEKTO NUMERIS 1440

AtestatoNr.

UAB "TS Projects"Į / k: 300021780, Lietuvininkų g. 61,ŠilutėTel/fax.: (8-441) 54807

OBJEKTAS: Pastato - sandėlio (unikalus Nr. 8897-4001-2081),rekonstravimo, Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m., į prekybospaskirties pastatą - parduotuvę, suformuojant du turtiniusvienetus, projektiniai pasiūlymai.5962

1722 PV O. Jankauskas 2015AIŠKINAMOJO RAŠTO TURINYS

LaidaProjektuotojas G. Bujokas 2015

0

StadijaStatytojas: Juzė Marytė Grigonienė

1442-PP-AR

Lapas Lapų

PP 1 9TDP

PROJEKTINIŲ PASIŪLYMŲ AIŠKINAMASIS RAŠTAS

1. PAŽINTINIAI DUOMENYS

Statinio pavadinimas. Pastato - sandėlio (unikalus Nr. 8897-4001-2081), rekonstravimo,Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m., į prekybos paskirties pastatą - parduotuvę, suformuojant du turtiniusvienetus, projektiniai pasiūlymai.

Statybos adresas. Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m. Žemės sklypo kadastrinis Nr. 8867/0006:52.Žemės sklypo unikalus Nr. 8867-0006-0052.

Statytojas (užsakovas). Juzė Marytė Grigonienė, Melioratorių al. 4-57, Šilutės m.Projektuotojas. UAB „TS Projects“ (kvalifikacijos atestato Nr. 5962, galiojimo laikas iki 2016-05-

13), projekto vadovė ir projekto architektas Osvaldas Jankauskas (kvalifikacijos atestatas Nr. A 1722).Statinio paskirtis. Prekybos paskirties pastatai – parduotuvė [8.3.].Patalpų paskirtis. Turtinis vienetas Nr. 1 – parduotuvė (prekybos paskirties patalpos [8.3.]); turtinis

vienetas Nr. 2 – sandėlis (sandėliavimo paskirties patalpos [8.9.]).Projekto stadija. Projektiniai pasiūlymai.Statybos rūšis. Rekonstravimas.Statinio kategorija. Neypatingas statinys.Projektinių pasiūlymo rengimo pagrindas. Projektiniai pasiūlymai parengti vadovaujantis:

- nuosavybės dokumentais;- projektavimo technine užduotimi;- topografiniu planu;- inventorine byla.

1. LR Statybos įstatymas.2. LR Atliekų tvarkymo įstatymas.

2.1. STATYBOS TECHNINIAI REGLAMENTAI

Eil. Nr. Reglamentas Pavadinimas1. STR 1.04.01:2006 Esamų statinių tyrimai.2. STR 1.01.06:2002 Ypatingi statiniai.3. STR 1. 01.07:2010 Nesudėtingi statiniai.4. STR 1.06.03:2002 Statinio projekto ekspertizė ir statinio ekspertizė.5. STR 1.01.09:2003 Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį.6. STR 1.01.08:2002 Statinio statybos rūšys.7. STR 1.02.06:2012 Statybos techninės veiklos pagrindinių sričių vadovų ir teritorijų

planavimo specialistų kvalifikaciniai reikalavimai, atestavimo irteisės pripažinimo tvarkos aprašas.

8. STR 1.02.07:2004 Statinio projektuotojo, statybos rangovo, projektavimo ar statybosvaldytojo, projekto ar statinio ekspertizės rangovo teisės įgijimotvarkos aprašas.

9. STR 1.08.02:2002 Statybos darbai.10. STR 1.05.08:2003 Statinio projekto architektūrinės ir konstrukcinės dalių brėžinių

1442-PP-AR Lapas Lapų Laida

2 9 0

braižymo taisyklės ir grafiniai žymėjimai.11. STR 2.03.01:2001 Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms.12. STR 1.09.04:2007 Statinio projekto vykdymo priežiūros tvarkos aprašas.13. STR 2.01.07:2003 Pastatų vidaus ir išorės aplinkos apsauga nuo triukšmo.14. STR 2.01.09:2012 Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo

sertifikavimas.15. STR 2.05.01:2013 Pastatų energinio naudingumo projektavimas.16. STR 1.07.01:2010 Statybą leidžiantys dokumentai.17. STR 1.05.06:2005 Statinio projektavimas.18. STR 2.01.06:2009 Statinių apsauga nuo žaibo. Išorinė statinių apsauga nuo žaibo.19. STR 2.05.03:2003 Statybinių konstrukcijų projektavimo pagrindai.20. STR 2.05.04:2003 Poveikiai ir apkrovos.21. STR 2.05.02:2008 Statinių konstrukcijos. Stogai.22. STR 2.05.13: 2004 Statinių konstrukcijos. Grindys.23. STR 2.09.04:2008 Pastato šildymo sistemos galia. Šilumos poreikis šildymui.24. STR 2.01.03:2009 Statybinių medžiagų ir gaminių šiluminių techninių dydžių

projektinės vertės.25. STR 2.09.02:2005 Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas.26. STR 2.07.01:2003 Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos.

Lauko inžineriniai tinklai.27. STR 1.01.05:2002 Normatyviniai statybos techniniai dokumentai.

2.2. HIGIENOS NORMOS

Nr. Norma Pavadinimas1. HN 33:2011 Triukšmo ribiniai dydžiai gyvenamuosiuose ir visuomeninės

paskirties pastatuose bei jų aplinkoje.2. HN 35:2007 Didžiausia leidžiama cheminių medžiagų (teršalų) koncentracija

gyvenamosios aplinkos ore.3. HN 42:2009 Gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų patalpų mikroklimatas" (Žin.,

2009, Nr. 159-7219).4. HN 50:2003 Visą žmogaus kūną veikianti vibracija: didžiausi leidžiami dydžiai

ir matavimo reikalavimai gyvenamuosiuose bei visuomeniniuosepastatuose.

5. HN 24:2003 Geriamojo vandens saugos ir kokybės reikalavimai" (Žin., 2003,Nr. 79-3606).

2.3. KITOS TAISYKLĖS

1. Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos energetikosministro 2011 m. birželio 17 d.

2. Šildymo sistemų, naudojančių kietąjį kurą, gaisrinės saugos taisyklės, patvirtintos Priešgaisrinėsapsaugos ir gelbėjimo departamento prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos direktoriaus2013 m. spalio 28 d. „Šildymo sistemų, naudojančių kietąjį kurą, gaisrinės saugos taisyklės.

3. Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai, patvirtinti Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimodepartamento prie Vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2010 m. gruodžio 7 d.

3. BENDRIEJI DUOMENYSŽemės sklypas (unikalus Nr. 8867-0006-0052) yra Cintjoniškių g. 11B, Šilutės m. Žemės sklype yra

esami pastatai - sandėliai (unikalus Nr. 4400-3688-1933, 4400-3688-1955, 4400-3688-1966, 4400-3688-


3 9 0

1977) ir rekonstruojamas sandėlis (unikalus Nr. 8897-4001-2081) į parduotuvę ir sandėlį – turtiniusvienetus Nr. 1 ir 2. Žemės sklypui (unikalus Nr. 8867-0006-0052) yra nustatytos kitos daiktinės teisės:

servitutas – teisė tiesti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis);servitutas – teisė aptarnauti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis);statinių servitutas – (viešpataujantis);kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėms (viešpataujantis).Sklypo dalies plotas – 1877 m². Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.Žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis – kita. Žemės sklypo naudojimo būdas – komercinės

paskirties objektų teitorijos. Sklypas yra lygioje vietoje. Sklype nėra saugotinų želdinių. Sklypo higieninėir ekologinė situacija yra normali. Sklype nėra susikaupusių šiukšlių ar aplinkai kenksmingų medžiagų.

Sklypo šiaurės - rytų, pietryčių pusė ribojasi su sklypu (kad. Nr. 8867/0006:90), sklypo pietvarinė iršiaurės - vakarinė pusė ribojasi su valstybiniu žemės fondu. Gretimos teritorijos urbanizuotos, gretimuosesklypuose yra statinių.

Į sklypą patenkama pro sklypą (kad. Nr. 8867/0006:90) iš Cintjoniškių gatvės.Sklypui yra nustatytos specialios žemės ir miško naudojimo sąlygos:

XLIX. Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zonos;VI. Elektros linijų apsaugos zonos 0,002 ha;I. Ryšių linijų apsaugos zonos.

4. BENDRIEJI STATINIO RODIKLIAI

Šiame priede nurodomi sklypo ir statinių (techniniai ir paskirties) rodikliai bendruoju atveju. Projektenurodomi konkretaus sklypo ir konkretaus statinio bendrieji rodikliai.

PavadinimasMato

vienetasKiekis iki

rekonstravimoKiekis po

rekonstravimoPastabos

I. SKLYPAS

1. sklypo plotas m2 1877,00

1.1 sklypo užstatymo plotas m2 1877,00 1172,00

1.1.1. rekonstruojamas pastatas –sandėlis (unikalus Nr. 4400-3688-1933)

m2 539,30 954,00 Keičiamapaskirtis įprekybos

paskirties pastatą

1.1.2. esamas pastatas - sandėlis(unikalus Nr. 4400-3688-1933)

m2 63,00


m2 50,00


m2 62,00


m2 50,00

2. sklypo užstatymo intensyvumas % 40 58

3. sklypo užstatymo tankumas % 41 62


4 9 0

PavadinimasMato

vienetasKiekis iki

rekonstravimoKiekis po

rekonstravimoPastabos

II. PASTATAI

1. Pastato paskirties rodikliai (gamybos,kitos planuojamos ūkinės veiklos,paslaugų apimtis, butų, vietų, lovų,aptarnaujamų žmonių skaičius, kitirodikliai). (Rekonstruojamas pastatas –sandėlis (unikalus Nr. 4400-3688-1933)

Keičiama paskirtisį prekybos

paskirties pastatą

2. Pastato bendras plotas.* m2 536,94 887,59

3. Pastato naudingas plotas. * m2 - 887,59

4. Pastato tūris.* m³ 2696 4009

5. Aukštų skaičius.* vnt. 1 1

6. Pastato aukštis. * m 5,00 5,60

7. Butų skaičius (gyvenamajame name),iš jų:

vnt. - -

7.1. 1 kambario vnt. - -

7.2. 2 ir daugiau kambarių. vnt. - -

8. Energinio naudingumo klasė. [5.41] - B

9. Pastato (patalpų) akustinio komfortosąlygų klasė. [5.38]; [5.43]

- C

10. Kiti specifiniai pastato rodikliai.“Pagrindinis plotas

m2 536,94 866,82

III. FORMUOJAMI ATSKIRI TURTINIAI VIENETAI

11.1. Turtinis vienetas Nr. 1 (parduotuvė)11.1. bendrasis plotas: m²

-

806,7011.2. pagrindinis plotas m² 789,69

11.3. naudingas plotas m² 806,7011.4. pagalbinis plotas m² 17,01

12.1. Turtinis vienetas Nr. 2 (sandėlis)12.1. bendrasis plotas: m²

-

80,89

12.1.1. pagrindinis plotas m² 80,89

12.1.2. naudingas plotas m² 80,89

12.1.3. pagalbinis plotas m² -


5 9 0

* Žvaigždute pažymėti rodikliai apskaičiuojami vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastriniųmatavimų ir kadastro duomenų surinkimo taisyklėmis, kurias tvirtina Lietuvos Respublikos žemės ūkioministras. Baigus statybą ir atlikus kadastrinius matavimus šie rodikliai gali turėti neesminių nukrypimų.

5. ATLIKTI TYRINĖJIMAIInžineriniai geodeziniai tyrinėjimai.Topografinę nuotrauką atlikto UAB „Drava“, kvalifikacijos pažymėjimo Nr. 1GKV-865. Skaitmeninė

topografinė nuotrauka sudaryta pagal kadastrinių matavimų duomenis ir vietą. Baltijos aukščių sistemoje,LKS-94 koordinačių sistemoje, horizontalių laiptas – 0.5 m.

Inžineriniai geologiniai tyrinėjimai neatliekami.Teritorijos higieninė ir ekologinė situacija yra normali. Teritorijoje nėra susikaupusių šiukšlių ar

aplinkai kenksmingų medžiagų.

6. STATYBOS SKLYPO IR PROJEKTINIŲ SPRENDINIŲ APRAŠYMASRekonstruojamo pastato architektūra.Rekonstruojamas pastatas yra 1 aukšto. Maksimalus statinio aukštis iki stogo aukščiausios dalies – iki

rekonstravimo – 5,00, po rekonstravimo - 5,60 m. Statinio bendrasis plotas iki rekonstravimo – 536,94m², po rekonstravimo – 883,45 m². Statinio tūris iki rekonstravimo 2696 m³, po rekonstravimo – 4009m³. Užstatymo plotas iki rekonstravimo - 539,30 m², po rekonstravimo – 954,00 m².

Projektuojamas cokolis - apskardintas, spalva – ruda. Esamas cokolis - tinkuotas, spalva – tamsiaipilka. Projektuojama pastogė - beasbesčio šiferio, spalva – pilka. Esami, projektuojami langai -plastikiniai, spalva – balta. Projektuojami langai - plastikiniai, spalva – ruda. Esami pakeliamisegmentiniai vartai - plastikiniai, spalva – tamsiai ruda. Esamos durys - plastikinės, spalva – ruda.Projektuojamos durys - plastikinės, spalva – balta. Esamas fasadas - klinkerinių plytelių, spalva – ruda.Projektuojamas fasadas - ktinkuotas, spalva – ruda. Esamas, projektuojamas stogas - dažyta profiliuotaskarda, spalva – tamsiai ruda. Projektuojamas kaminas - cinkuotos skardos, spalva – metalo.Projektuojami lietvamzdžiai ir lietloviai - plastikiniai, spalva – ruda.

Rekonstruojamas pastatas atskiriamas į du atskirus turtinius vienetus. Turtinis vienetas Nr. 1 –parduotuvė (prekybos paskirties patalpos [8.3.]); turtinis vienetas Nr. 2 – sandėlis (sandėliavimo paskirtiespatalpos [8.9.]). Formuojamos turtinio vieneto Nr. 1 – parduotvės patalpos: parduotuvė, ŽN san. mazgas,katilinė, du kabinetai; turtinio vieneto Nr. 2 – sandėlio patalpos: sandėlis. Į formuojamą parduotuvępatenkama iš pietinės ir rytinės pastato pusių, į sandėlį – iš rytinės pastato pusės. Į atskirus turtiniusvienetus patenkama atskirais patekimais tiesiai iš lauko.

Projektu numatomas statinio paskirties keitimas į prekybos paskirties pastatą - parduotuvę (STR1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“). Turtiniame vienete Nr. 1 -parduotuvėje numatoma prekiauti pirmo būtinumo ne maisto ir kitomis prekėmis. Turtiniame vienete Nr.2 – sandėlyje bus sandėliuojamos ne maisto ir kitos prekės.

Pastate dirbs 3 žmonės, numatomas didžiausias žmonių skaičius pastate – 49 (46 lankytojai ir 3darbuotojai).

TechnologijaTurtiniame vienete Nr. 1 – parduotuvėje numatytas prekių išdėstymas ant metalinių dažytų stelažų.

Leidžiamas sandėliavimas iki 2,90 m aukščio arba ne aukščiau kaip 0,5 m virš paskutines atramineslentynos. Esant papildomam lentynų apšvietimui stelažai turi būti įžeminti. Prekybos įrangos didžiausiasaukštis yra 2,90 m. Lentynų leidžiama apkrova nurodoma ant kiekvieno stelažo, matomoje vietoje.Didžiausias leidžiamas stelažo užkrovimas, priklausomai nuo lentynų tipo. Jiegu reikia stabilumuiužtikrinti stelažai tvirtinami prie grindų inkariniu būdu. Šaltuoju metų laiku, prekybos salėje, numatytosoro užuolaidos ties lauko įėjimo durimis į patalpas, tinkamam mikroklimatui sudaryti. Prekybos salė, san.mazgai ir kabinetų patalpos bus šildomos. Apšvietimas numatomas natūralus ir dirbtinis. Remiantis„Gaisro aptikimo ir signalizavimo sistemų projektavimo ir įrengimo taisyklėmis“ (Priešgaisrinės apsaugosir gelbėjimo departamento prie Vidaus reikalų ministerijos direktoriaus 2009 m. gegužės 22 d. įsakymo


6 9 0

Nr. 1-168 redakcija) prekybos paskirties patalpoje turi būti įrengta gaisro aptikimo ir signalizavimosistema (GAS).

Turtiniame vienete Nr. 2 – sandėlyje sandėliavimo zonoje numatytos durelės arba papildomosatramos, prekių saugiam laikymui. Lentynų leidžiama apkrova nurodoma ant kiekvieno stelažo, matomojevietoje. Didžiausias leidžiamas stelažo užkrovimas, priklausomai nuo lentynų tipo. Jiegu reikia stabilumuiužtikrinti stelažai tvirtinami prie grindų inkariniu būdu.

Statybos sklypasRemiantis STR 2.06.04:2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai." projektu

numatomi tokie automobilių parkavimo sprendimai:rekonstruojamo pastato prekybos patalpų, prekybos salių plotas sudaro 760,10 m² automobilių

parkavimo minimalus kiekis 1 kiekv. 30 m² prekybos salės ploto. Reikalingos 25 parkavimo vietos;rekonstruojamo pastato administracinės paskirties patalpų - kabinetų patalpų plotas sudaro 26,43 m².

Automobilių parkavimo minimalus kiekis taikomos vietos - 1 kiekv. 25 m², administracinės paskirtiespatalpoms kabinetams reikalinga 1 parkavimo vieta;

rekonstruojamo pastato sandėliavimo paskirties patalpų plotas sudaro 80,29 m² automobiliųparkavimo minimalus kiekis 1 kiekv. 100 m² sandėlio ploto. Reikalinga 1 parkavimo vieta.

Remiantis STR 2.03.01:2001 "Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms."Numatomoms, rekonstruojamo pastato prekybos, sandėliavimo ir administracinės paskirties patalpomspriskirtoms automobilių parkavimo vietoms 2 parkavimo vietos pritaikomos ŽN reikmėms tenkinti.

Pėsčiųjų priėjimai prie pastato esami – betoninių trinkelių, asfaltbetonio, cementbetonio, žvyro irskaldos dangų.

Sklype esama betoninių trinkelių, asfaltbetonio, cementbetonio, žvyro ir skaldos danga, automobiliųstovėjimo vietos ir privažiavimai krovininiam (aptarnaujančiam) transportui. Patekimas į pastatą ŽNesamas suformuotas betoninių trinkelių paviršius nedidesniu kaip 6 procentų nuolydžiu. Patekimui įpastatą ir pastate esami ne didesni nei 20 mm slenksčiai (remiantis STR 2.03.01:2001 „Statiniai irteritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms“, 66 punktas).

Viso numatoma įrengti 27 automobilių parkavimo vietas iš jų 2 pritaikyti ŽN reikmėms tenkinti.Remiantis STR 2.06.04:2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai." 112 p. žemėssklype įrengiama 10 automobilių parkavimo vietų iš jų 2 pritaikomos ŽN reikmėms likusios parkavimovietos numatomos sklypo pietinėje pusėje Cintjoniškių gatvėje esamoje automobilių stovėjimo aikštelėjene toliau kaip 300 m nuo įėjimo į rekonstruojamą statinį.

Architektūros dalisRekonstruojamas pastatas atskiriamas į du atskirus turtinius vienetus. Turtinis vienetas Nr. 1 –

parduotuvė – prekybos paskirties patalpos, turtinis vienetas Nr. 2 – sandėlis – sandėliavimo paskirtiespatalpos.

Kokybiniai ir spalviniai išorės apdailos medžiagų sprendiniai pateikti fasadų brėžiniuose (žr. brėžinysSA-3). Visi apdailos medžiagų kokybės ir spalvų patikslinimo sprendiniai turi būti suderinti su projektovadovu statybos darbų eigoje.

Konstrukcijos iki rekonstravimo:Pamatai – betono.Sienos – metalinių sijų, skardos.Pertvaros – medienos ploščių.Perdengimas – metalinių sijų, skardos.Stogas – čerpių profilio skardos.

Konstrukcijos po rekonstravimo:Pamatai – betono.Sienos – metalinių sijų, skardos.Pertvaros – medienos ploščių.Perdengimas – metalinių sijų, skardos.Stogas – čerpių profilio skardos.

Visi metaliniai elementai turi būti padengti antikorozine dažų danga, užtikrinančia konstrukcijųapsaugą esant C3 konstrukcijų aplinkos koroziškumo kategorijai.


7 9 0

Apšiltintos atitvaros šilumos perdavimo koeficientas projektuojamas STR 2.05.01:2005 „Pastatųatitvarų šiluminė technika“ V skyriaus 1 lentelės reikalavimus:

Siena W/m2K 0.25

Langai W/m2K 1.6Stogas W/m2K 0.20

Vidiniams paviršiams įrengti naudojami statybos produktai yra ne žemesnės klasės, kaip nurodyta„Gaisrinės saugos pagrindiniuose reikalavimuose“ 5 lentelėje, atitinkamo ugniai atsparumo laipsniopastatams.

Projekto sprendiniai atitinka STR 2.01.01(1):2005 „Esminiai statinio reikalavimai. Mechaninispatvarumas ir pastovumas“ keliamus reikalavimus. Projekto sprendiniai atitinka: higienos normą HN 69-1997 „Šiluminis komfortas ir pakankama šiluminė aplinka darbo patalpose“, higienos normą HN 42:1999„Gyvenamųjų ir viešosios paskirties pastatų mikroklimatas“ (Žin., 1999, Nr. 5-121), higienos normą HN98:2000 „Natūralus ir dirbtinis darbo vietų apšvietimas. Apšvietos ribinės vertės ir bendrieji matavimoreikalavimai“ (Žin., 2000, Nr. 44-1278), higienos normą HN 33-1:2003 „Akustinis triukšmas. Leidžiamilygiai gyvenamojoje ir darbo aplinkoje. Matavimo metodikos bendrieji reikalavimai“ (Žin., 2003, Nr. 87-3957), higienos normą HN 50:1994 „Visą žmogaus kūną veikianti vibracija. Didžiausi leistini dydžiai irmatavimo reikalavimai gyvenamuosiuose bei visuomeniniuose pastatuose“ (Žin., 1995, Nr. 104-2343),higienos normą HN 80:2000 „Elektromagnetinis laukas darbo vietose ir gyvenamojoje aplinkoje.Parametrų normuojamos vertės ir matavimo reikalavimai 10 kHz–300 GHz dažnių juostose“ (Žin., 2000,Nr. 53-1548).

Inžinerinių tinklų aprašymas. Energetinio aprūpinimo ir vandens šaltiniai; vandens, nuotekų irenergetinio aprūpinimo inžinerinių tinklų apibūdinimas;

Elektros tiekimas. Su vartotoju sudaryta elektros tiekimo sutartis. Pastato atskiri turtiniai vienetai –parduotuvė ir sandėlis atskirai aprūpinami elektra nuo esamos įvadinės apskaitos spintos pastato pietinėjepusėje.

Šildymas / vėdinimas. Pastato šildymas, vėdinimas numatomas elektra. Oro kaita pastato patalposebus natūrali - vyks pro langus, mikrovožtuvus languose ir pro įrengiamus oro ištraukimo/ padavimokanalus. Turtinio vieneto Nr. 1 - parduotuvės ir administracinės patalpos – kabinetai vėdinami natūraliai irdirbtiniu būdu pro oro ištraukimo/ padavimo kanalus, san. mazgas vėdinamas natūraliai pro langą, promikrovožtuvus lange. Turtinio vieneto Nr. 2 sandėlio vėdinimas numatomas naturalus pro langus,mikrovožtuvus languose.

Pastato šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sprendiniai parinkti vadovaujantis STR2.09.02:2005 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“. Patalpų mikroklimato parametrai atitinkaHN 69:2003 „Šiluminis komfortas ir pakankama šiluminė aplinka darbo patalpose. Parametrų norminėsvertės ir matavimo reikalavimai“ ir HN 33-2011 “Akustinis triukšmas. Triukšmo ribiniai dydžiaigyvenamuosiuose ir visuomeninės paskirties pastatuose bei jų aplinkoje” reikalavimus.

Vandentiekis/ nuotekos. Žemės sklype yra esami vandentiekio tinklai esamas artezinis šulinys.Butinės nuotekos šalinamos į esamus buitinių nuotekų tinklus esamą buitinių nuotekų kaupomorezervuarą.

Susisiekimo komunikacijų, statybos sklypo susisiekimo komunikacijų aprašymas; išorinio irvidinio transporto judėjimo organizavimo principai;

Į sklypą patenkama pro sklypą (kad. Nr. 8867/0006:90) iš Cintjoniškių gatvės. Vidaus keliai sklypeatitinka STR 2.02.02:2004 „Visuomeninės paskirties statiniai“ 26 p. keliamus reikalavimus.

Informacija apie numatomų statybos darbų poveikį aplinkai, gyventojams, kaimyninėmsteritorijoms;

Statybvietė įrengiama pastatui priklausančiame sklype.


8 9 0

Žemės darbai vykdomi pagal STR 1.07.02:2005 “Žemės darbai” ir DT 5-00 “Saugos ir sveikatostaisyklės statyboje” nurodymus ir reikalavimus, prisilaikant atitinkamose lentelėse nurodytų tranšėjų irduobių šlaitų nuolydžių, priklausomai nuo iškasos gylio bei grunto, o taip pat statybinių mašinų irtransporto priemonių atstumų nuo iškasų krašto. Žemės darbai vykdomi mechanizuotai ir rankiniu būdu(prie esamų inžinerinių tinklų, medžių, aptvėrimų) su sutvirtinimais. Statant sutvirtinimus, jų viršutinėdalis turi išsikišti virš iškasos krašto ne mažiau kaip 0,15 m. Iškasos sienų sutvirtinimai statomi nuoviršaus į apačią, gilinant iškasą ne daugiau kaip kas 0,5 m, o išardoma iš apačios į viršų, užpilant iškasą.Susikirtimo vietose su esamais tinklais, pastarieji laikinai pakabinami, panaudojant plieninius vamzdžiusarba rąstus. Iškastas gruntas, pakraunamas į savivarčius ir išvežamas į miesto savivaldybės komunalinioskyriaus nurodytą vietą. Tranšėjose pasirodęs gruntinis arba atmosferinis vanduo pašalinamas siurbliais.

Statybinės ir transporto mašinos bei mechanizmai turi būti techniškai tvarkingi. Tara, kurioje laikomitepalai, degalai, skysto statybinės medžiagos ir nekenksmingi cheminiai preparatai, turi būti sandari, tam,kad pastarieji nepatektų į gruntą. Statybos ir eksploatacijos metu griežtai draudžiama naudotikenksmingas chemines medžiagas. Betono ir skiedinio gamybai ir priėmimui turi būti įrengtos aikštelės supaklotu ir bortais.

Statybinių atliekų tvarkymas. Statybinės atliekos turi būti tvarkomis LR Atliekų tvarkymo įstatymonustatyta tvarka. Statybos proceso metu statybinės atliekos rūšiuojamos į:

1. tinkamas naudoti vietoje atliekas, kurias planuojama panaudoti aikštelių, pravažiavimųpagrindams, įrenginių ar priklausinių statybai;

2. tinkamas perdirbti atliekas, kurios baigiantis statybai pristatomos į perdirbimo gamyklasperdirbimui;

3. netinkamas naudoti ir perdirbti atliekas, išvežamas į sąvartynus.Statybinės atliekos statybos metu iki jų išvežimo ar panaudojimo kaupiamos ir saugomos aptvertoje

statybos teritorijoje konteineriuose ar kitoje uždaroje talpykloje. Statybinių atliekų turėtojas nusprendžia,kaip ir į kurią tvarkymo vietą bus gabenamos statybinės atliekos. Taip pat jis atsako už tvarkingą jųpakrovimą ir pristatymą į sąvartyną.

Statytojas, baigęs statybos darbus, priduodamas statinį priėmimo naudoti komisijai pateikiadokumentus apie faktinį susidariusių statybinių atliekų, netinkamų naudoti ir perdirbti, pristatymą įsąvartyną.

Statybinių atliekų tvarkymo taisyklės (2006 m. gruodžio 29 d. Nr. D1-637) . Statybvietėje turi būtipildomas pirminės atliekų apskaitos žurnalas, vedama susidariusių ir perduotų tvarkyti statybinių atliekųapskaita, nurodomas jų kiekis, teikiamos pirminės atliekų apskaitos ataskaitos Aplinkos ministerijosregiono aplinkos apsaugos departamentui, kurio kontroliuojamoje teritorijoje vykdoma statinio statyba.

Statybvietėje atliekos turi būti rūšiuojamos: susidarančios perdirbimui tinkamos atliekos irpakartotiniam naudojimui tinkamos konstrukcijos (medžiagos), rūšiuojamos kitos atliekos – antrinėsžaliavos, pavojingos atliekos.

1. Nepavojingos statybinės atliekos gali būti saugomos statybvietėje ne ilgiau kaip vienerius metusnuo jų susidarymo dienos, tačiau ne ilgiau kaip iki statybos darbų pabaigos. Pavojingos statybinės atliekosturi būti saugomos pagal Atliekų tvarkymo taisyklėse nustatytus reikalavimus ne ilgiau kaip 3 mėnesiusnuo jų susidarymo, tačiau ne ilgiau kaip iki statybos darbų pabaigos taip, kad nekeltų pavojaus aplinkai iržmonių sveikatai.

2. Inertinės (nepavojingos) statybinės atliekos gali būti smulkinamos mobilia įranga statybvietėje.3. Asbesto turinčios statybinės atliekos tvarkomos laikantis pavojingų atliekų tvarkymo reikalavimų.4. Neapdorotos nepavojingos statybinės atliekos gali būti sunaudojamos: statybvietėje, energijos

gavybai, kaip užpildas ar konstrukcinė medžiaga, atliekų sluoksnių perdengimui sąvartynuose.Statybos įtaka aplinkai. Triukšmo lygiai nebus viršijami, transportas gretimų sklypų savininkams

judėti netrukdys.

7. STATYBOS ĮTAKA APLINKAIStatybos aikštelė. Atsižvelgiant į statybos mastus ir aplinkinę teritoriją statybos aikštelę būtina

aptverti. Statybinės medžiagos sandėliuojamos šalia esamo pastato – sandėlio, Cintjonikių g. 11B, žemės


9 9 0

sklype (unikalus Nr. 8867-0006-0052). Krovininis transportas medžiagų iškrovimo metu netrukdys kitamtransportui pravažiuoti.

Statybos metu kaimyninių sklypų gyventojai nepatogumų nepatirs priėjimai ir privažiavimai nebusuždaryti, kaimyninių sklypų įvadiniai inžineriniai tinklai nebus paliesti.

Naudojimo metu statinys neigiamos įtakos gretimoms teritorijoms neturės.

Statybinių atliekų tvarkymas. Statybinės atliekos turi būti tvarkomos LR atliekų tvarkymo įstatymo(VII 1-787) 31 straipsnio nustatyta tvarka.

Statybos įtaka aplinkai. Triukšmo lygiai nebus viršijami, transportas gretimų sklypų savininkamsjudėti netrukdys.

Projektiniai pasiūlymai atitinka statybos normas ir taisykles, ekologinius, higienos irpriešgaisrinius reikalavimus. Įvertinant LR statybos įstatymo reikalavimus statinys turi būtirekonstruojamas, o statybos sklypas tvarkomas taip, kad statybos metu ir naudojant statinį trečiųjų asmenųgyvenimo ir veiklos sąlygos, kurias jie turėjo iki rekonstravimo pradžios, galėtų būti pakeistos tik pagalnormatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentųnuostatas.

Objekto vieta;SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI

SITUACIJOS SCHEMA

Š

R

P

V

Sklypo riba;

Vandens telkinio aptarnavimo spindulys (200 m) ;200m

ETAPAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ

PP UŽSAKOVAS : Juzė Marytė Grigonienė0

0

0

Atestato Nr. 5962

UAB "TS Projects"Įmonės kodas: 300021780, Lietuvininkų g. 61,Šilutė Tel/fax.: (8-441) 54807.

Mob.tel.: 8-614-41649,e-mail.: [email protected]

1442 - PP - SP - 1

Projektuotojas G. Bujokas

PV Archit. O. JankauskasA 1722Situacijos schema

2015

2015

OBJEKTAS: Pastato - sandėlio (unikalus Nr.8897-4001-2081), rekonstravimo, Cintjoniškių g. 11B,Šilutės m., į prekybos paskirties pastatą - parduotuvę,suformuojant du turtinius vienetus, projektiniai pasiūlymai.

Veikiantys esami priešgaisriniai hidrantaiH

200m

H

H

H

H

H

HH

2

50.00

18.00

50.00

18.00

SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI

Sklypo riba;

OBJEKTO VIETA

SKLYPAS

Žemės sklypo plotas :

Sklypo užstatymo tankumas:

Sklypo užstatymo intensyvumas:

1877.00 m²

62 %

Sklypo užstatymas: 1172.00 m²

58 %

Rekonstruojamas pastatas (unikalus Nr.4400-3688-1933);

954.00 m²

Esamas pastatas - sandėlis (unikalus Nr.4400-3688-1933);

63.00 m²

ETAPAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ


0

0

Atestato Nr. 5962



1442 - PP - SP - 2


PV Archit. O. JankauskasA 1722Sklypo ir suvestinis inžinerinių tinklų

planas M1:5002015

2015

Rekonstruojamas pastatas (unikalus Nr.4400-3688-1933)

1

Įėjimai į pastatą;

Esama pastato dalis;

Pristatoma pastato dalis;

Esamas pastatas - sandėlis (unikalus Nr.4400-3688-1955 );

50.00 m²


62.00 m²


50.00 m²

1±0.00=4.70





2

3

4

53

2

4

5

Įvažiavimas/ išvažiavimas iš sklypo;

Elektros linijų apsaugos zonos;

Ryšių linijų apsaugos zonos;

Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijostinklų ir įrenginių apsaugos zonos;

2

22

Esama vandentiekio linija;

Esama buitinių nuotekų linija;

Esama ryšių linija;

Esama požeminė elektros linija;

2.5

2.52.52.5 2.5


50.00

18.00

50.00

18.00

SUTARTINIAI ŽYMĖJIMAI

Sklypo riba;

OBJEKTO VIETA

SKLYPAS

Žemės sklypo plotas :

Sklypo užstatymo tankumas:

Sklypo užstatymo intensyvumas:

1877.00 m²

62 %

Sklypo užstatymas: 1172.00 m²

58 %

Rekonstruojamas pastatas (unikalus Nr.4400-3688-1933);

954.00 m²


63.00 m²

ETAPAS

LAIDA

LAPAS LAPŲ


0

0

Atestato Nr. 5962



1442 - PP - SP - 3


PV Archit. O. JankauskasA 1722Aplinkotvarkos planas

M1:5002015

2015

Rekonstruojamas pastatas (unikalus Nr.4400-3688-1933)

1

Įėjimai į pastatą;

Esama pastato dalis;

Pristatoma pastato dalis;


50.00 m²


62.00 m²


50.00 m²

1±0.00=4.70





2

3

4

53

2

4

5

Įvažiavimas/ išvažiavimas iš sklypo;


Esama betoninių trinkelių danga;

Esama asfaltbetonio danga;

Esama cementbetonio danga;

Esama žvyro danga;

3.47

12.30

5.09

2.65

Esamas ŽNpritaikytaspandusas;

Projektuojamos automobilių stovėjimo vietos;

Projektuojamos ŽN reikmėms pritaikytosautomobilių stovėjimo vietos;

PASTABOS:1. Remiantis STR 2.06.04:2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai." projektunumatomi tokie automobilių parkavimo sprendimai:

rekonstruojamo pastato prekybos patalpų, prekybos salių plotas sudaro 760,10 m² automobiliųparkavimo minimalus kiekis 1 kiekv. 30 m² prekybos salės ploto. Reikalingos 25 parkavimo vietos;

rekonstruojamo pastato administracinės paskirties patalpų - kabinetų patalpų plotas sudaro26,43 m². Automobilių parkavimo minimalus kiekis taikomos vietos 1 kiekv. 25 m² administracinėspaskirties patalpų kabinetų reikaling a 1 parkavimo vieta;

rekonstruojamo pastato sandėliavimo paskirties patalpų plotas sudaro 80,29 m² automobiliųparkavimo minimalus kiekis 1 kiekv. 100 m² sandėlio ploto. Reikalinga 1 parkavimo vieta.Remiantis STR 2.03.01:2001 "Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai žmonių su negalia reikmėms."Numatomoms, rekonstruojamo pastato, prekybos sandėliavimo ir administracinės paskirtiespatalpoms priskirtoms automobilių parkavimo vietoms 2 parkavimo vietos pritaikomos ŽNreikmėms tenkinti.2. Viso numatoma įrengti 27 automobilių parkavimo vietas iš jų 2 pritaikyti ŽN reikmėms tenkinti.Remiantis STR 2.06.04:2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai." 112 p.žemės sklype įrengiama 10 automobilių parkavimo vietų iš jų 2 pritaikomos ŽN reikmėms likusiosparkavimo vietos numatomos sklypo pietinėje pusėje Cintjoniškių gatvėje esamoje automobiliųstovėjimo aikštelėje ne toliau kaip 300 m nuo įėjim o į rekonstruojamą statinį .

Documents

OBJEKTO PAVADINIMAS Pastato - pamarys.lt · 1442-PP-AR Lapas Lapų Laida 2 9 0 braižymo taisyklės ir grafiniai žymėjimai. 11. STR 2.03.01:2001 Statiniai ir teritorijos. Reikalavimai