Embed Size (px)
Citation preview
ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΔΩΡΕΑΝΤα Νέα του ΝΟΕΜΒΡΙΟΣ 2013
1
Κ Υ Π Ρ Ι Α Κ Ο Σ Σ Υ Ν Δ Ε Σ Μ Ο Σ Ι Δ Ι Ο Κ Τ Η Τ Ω Ν Α Κ Ι Ν Η Τ Ω Ν ( Κ Σ Ι Α )
ΘΕΜΑΤΑ
Διαβάστε
ΚΣΙΑΚΣΙΑΑρ. έκδοσης 14
Σχέδιο Δράσης ΚΣΙΑγια το 2014
σελ. 4
Με επιτυχία η Γενική Συνέλευση του ΚΣΙΑ
Μεγάλη επιτυχία του ΚΣΙΑ η καταψήφιση του νόμου
για τα ενοίκια
Το Δ.Σ. του ΚΣΙΑ ανέλυσε τις απόψεις τουσε Διάσκεψη Τύπου που προηγήθηκε τηςσυνεδρίας της Βουλής
Λεπτομέρειες στη σελ. 3
�
UIPI: Πρόβλημα ηυπερφορολόγηση των ακινήτων
Την Κύπρο στο Συνέδριο της UIPI εκπρο-σώπησε ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ κ. ΓιώργοςΣτροβολίδης
Λεπτομέρειες στη σελ. 3
Μείωση ενοικίων: Μοιραίο και αμετάκλητολάθος
σελ. 5
�
� Η αύξηση τωνφορολογιών και οισυνεχείς επιβαρύνσειςπου προκαλούν αγωνίαστους ιδιοκτήτες, ήτανένα από τα θέματα τωνιδιοκτητών στην ΕτήσιαΓενική Συνέλευση τουΣυνδέσμουΛεπτομέρειες στη σελ. 2
Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας ανέ-πεμψε τη νομοθεσία για μείωση των ενοι-κίων και στη συνέχεια η Βουλή την κα-ταψήφισε.Σε επιστολή του προς τη Βουλή, οΠρόεδρος σημείωσε ότι η νομοθεσίααποτελεί επέμβαση στο συνταγματικάκατοχυρωμένο δικαίωμα του “συμ-βάλλεσθαι ελευθέρως” και παραβιάζειτο άρθρο 26 του συντάγματος.
Στιγμιότυπο από τη συνέλευση
Αναπομπή του νόμου για τημείωση των ενοικίων από τονΠρόεδρο της Δημοκρατίας
Τα Νέα του
2
ΚΣΙΑΘΕΜΑΤΑ
Νέο Δ.Σ. ΚΣΙΑΠρόεδροςΣτροβολίδης Γιώργος
Επίτιμος ΠρόεδροςΧατζήκυριακου Λουκής
ΑντιπρόεδροςΣπυριδάκης Σπύρος
ΑντιπρόεδροςΝικολάου Σωτηριάδου Αννα
ΑντιπρόεδροςΓιώργος Μουσκίδης
Γενικός ΓραμματέαςΠαναγιώτης Παναγής
ΤαμίαςΕλευθεριάδου Χριστιάνα
ΜέλοιΟλύμπιος ΔημήτρηςΑγρότης ΝίκοςΑυγουστή ΕυέλθωνΧριστοδούλου ΓιαννάκηςΠαντζαρής ΠάμπηςΜούσουλος ΣοφοκλήςΓεωργιάδης ΓιώργοςΓιαννόπουλος ΣτέλιοςΠίπης ΓιάννοςΣολομωνίδης ΝτίνοςΚοσμά ΝίκοςΑγρότης ΣταύροςΔημάδης ΔημήτρηςΓιωργάκη ΈλεναΚυριακίδης ΗρόδοτοςΣωτηριάδης ΓιώργοςΝικολαίδης Ντίνος
Τ ο αν υπάρχει μέλλον στον τομέα τωνακινήτων ήταν ένα από τα θέματαπου απασχόλησε τους ιδιοκτήτες
ακινήτων στην Ετήσια Γενική Συνέλευσητου Συνδέσμου.
Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου ΙδιοκτητώνΑκινήτων Κύπρου (ΚΣΙΑ) κ. Γιώργος Στρο-βολίδης, μιλώντας στην Ετήσια Γενική Συ-νέλευση των μελών του Συνδέσμου, τόνισεότι τα μέλη του Συνδέσμου προβληματίζον-ται έντονα για το μέλλον των ακινήτων,αφού λόγω των φορολογιών και της μείωσηςτων αξιών και εσόδων πολλοί σήμερα επι-λέγουν να εγκαταλείψουν τις επενδύσεις τουςστα ακίνητα. Οι μέ-χρι τώρα, συνέχισεο κ. Στροβολίδης,μισό εκατ. κάτο-χοι ακινήτων μπο-ρεί να προβούν σεμαζική αποχώρη-ση πωλώντας τιςπεριουσίες τουςγια να γλιτώσουντις επιβαρύνσεις.
Αναφορικά με τοθέμα της μείωσηςτων τιμών τωνενοικίων, ο Πρό-εδρος του ΚΣΙΑείπε ότι ο ΚΣΙΑ θε-ωρεί ασύλληπτητην προσπάθειαπου γίνεται γιατην επίτευξη αυτής της μείωσης με νομοθε-τική ρύθμιση, διότι ήδη οι ιδιοκτήτες προ-χώρησαν οικιοθελώς σε μειώσεις των τιμώντων υποστατικών τους μέχρι και 50-60%.Αυτή η μείωση στις τιμές των ακινήτων,ανέφερε ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ, θα επιφέρεικαι την αλυσιδωτή μείωση της αξίας τους.
Αναφερόμενος στο θέμα της φορολόγησηςτων ακινήτων, ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ, πρότεινεένα απλουστευμένο και δικαιότερο σύστημαφορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας, μεστόχο τη βελτίωση των εσόδων του κράτους,τη μείωση των εξόδων του κράτους στην εί-σπραξη, ενώ ταυτόχρονα η δικαιότερη φο-ρολόγηση θα αποφέρει αύξηση της κινητι-κότητας στον τομέα των ακινήτων.Στα πλαίσια αυτά ο κ. Στροβολίδης παρέθε-
σε τις εισηγήσεις του Συνδέσμου σχετικά μετο θέμα των φορολογιών ζητώντας:
•Ενιαίος συντελεστής χωρίς αφορολόγητογια το Φόρο Ακίνητης Ιδιοκτησίας με δι-καιότερη την επιβολή του φόρου ανά ακίνητοκαι όχι ανά ιδιοκτήτη.•Μείωση του Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερ-δών από 20% σε 10% και αύξηση των αφο-ρολόγητων ποσών (παραμένουν τα ίδια απότο 1990).•Κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών,όταν υπάρχει Φ.Π.Α. •Μείωση του συντελεστή στα μεταβιβαστι-κά στο 3%, χωρίς κλίμακες.
•Απλούστευση τηςπληρωμής των φό-ρων για όσους κα-τέχουν ακίνητα, δη-λαδή να πληρώ-νουν σε μια ενιαίααρχή και όχι σε δια-φορετικές όπως γί-νεται σήμερα (κυ-βέρνηση, δήμους,κοινοτικά συμβού-λια, αποχετευτικάσυμβούλια κ.α.)•Άμεση παύση τηςαδικίας στη φορο-λόγηση των ενοι-κίων, το εισόδηματων οποίων είναιτο μόνο που φο-ρολογείται διπλά,με το φόρο εισο-
δήματος και με αμυντική εισφορά.
Την πρόταση του ΚΣΙΑ για τη φορολόγησητων ακινήτων υιοθέτησε αρχικά το ΚΕΒΕ,μετά οι κτηματομεσίτες και στη συνέχεια όλοιοι εμπλεκόμενοι φορείς.
Τέλος, ο Πρόεδρος του ΚΣΙΑ έκανε αναφο-ρά στη δράση του Συνδέσμου κατά τη διάρ-κεια των ετών 2012 και 2013. Πιο συγκεκρι-μένα, ο ΚΣΙΑ ανέπτυξε έντονη παρουσία σεκοινοβουλευτικές επιτροπές για συζήτηση νο-μοσχεδίων και προτάσεων νόμων που αφο-ρούν την ακίνητη περιουσία. Ακόμα συνερ-γάστηκε με αρμόδια Κυβερνητικά τμήματα,π.χ. Κτηματολόγιο και Υπουργείο Εσωτερι-κών.
ΚΣΙΑ: Υπάρχει μέλλον στα ακίνητα;ΜΕ ΕΠΙΤΥΧΙΑ Η ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Έκδοση του ΣυνδέσμουΙδιοκτητών Ακινήτων
Κύπρου (ΚΣΙΑ)
Διεύθυνση: Μέγαρο ΚΕΒΕ,Λεωφ. Γρίβα Διγενή 38 &
Δεληγιώργη 3Τ.Θ. 21455
1509 ΛευκωσίαΤηλ: 22 889708, 22 889800
Φαξ: 22 667593Email: [email protected]
Website: www.ksia.org.cy
Δημοσιογραφική και τεχνικήεπεξεργασία
FMW Financial Media WayΑρμενίας 23 Β , Γραφείο 101,2003 , Στρόβολος , Λευκωσία
Τηλ: 22 342005Φαξ: 22 342006
Email: [email protected]
Τα Νέα του ΚΣΙΑ
Στιγμιότυπο από τη συνέλευση
Τα Νέα του
3
ΚΣΙΑΘΕΜΑΤΑ
Σ ε διάσκεψη Τύπου, με θέμα την ψήφισητου νόμου για μείωση των ενοικίων, οι ιδιο-κτήτες ακινήτων προειδοποίησαν ότι σε πε-
ρίπτωση ψήφισής της θα προσβάλουν τη νέα νο-μοθεσία ενώπιον Δικαστηρίου.Συγκεκριμένα, ο πρόεδρος του Κυπριακού Συν-δέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Γιώργος Στροβο-λίδης εξέφρασε την πρόθεση του Συνδέσμου ναλάβει νομικά μέτρα, προειδοποιώντας ταυτοχρό-νως: «Εάν προχωρήσει η Βουλή με το συγκεκριμένονομοθέτημα, εμείς έχουμε κάνει τις σκέψεις μας,έχουμε κάνει τους σχεδιασμούς μας και θα πρά-ξουμε ανάλογα με το τι θα γίνει αύριο, όσον αφο-ρά το θέμα της νομοθετικής ρύθμισης των ενοι-κίων».
Σ τη Λισσαβόνα της Πορτογαλίας πραγματοποι-ήθηκε από τις 19 μέχρι τις 22 Σεπτεμβρίου το 42οΔιεθνές Συνέδριο της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιο-
κτητών Ακινήτων.Το Συνέδριο, το οποίο έγινε με μεγάλη επιτυχία, είχε θέματου την «Οικονομική κρίση και ακίνητη περιουσία» καικύριο ομιλητή του για το θέμα αυτό τον παγκοσμίου φή-μης Καθηγητή Οικονομίας Nouriel Roubini, o οποίος είχεπροβλέψει με ακρίβεια την κρίση του real estate που οδή-γησε στην παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008. Σε ερωτήσεις αναφορικά με την οικονομική κρίση που τουαπηύθυνε ο πρόεδρος της Διεθνούς Ένωσης ΙδιοκτητώνΑκινήτων κ. Στράτος Παραδιάς, ο Νouriel Roubini απάν-τησε ότι κατά την άποψή του έχει αποφευχθεί ο κίνδυ-νος εξόδου οποιασδήποτε χώρας από το ευρώ, ότι οι ευ-ρωπαϊκές οικονομίες βρίσκονται σε τροχιά ανάκαμψηςκαι ότι σταδιακά θα ανακάμψουν και οι κτηματαγορές. Στη συνέχεια όμως, ο κ. Roubini επεσήμανε ότι σοβαρόπρόβλημα αποτελεί η υπερφορολόγηση των ακινήτων καιη φορολογική κόπωση των πολιτών, οι οποίοι αδυνατούννα συνεχίσουν να πληρώνουν τεράστιους φόρους για με-γάλο διάστημα. Ομιλητές στο Συνέδριο ήταν επίσης ο ει-δικός Σύμβουλος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη φο-ρολογία ακινήτων κ. Carlos Cuerpo Caballero, η διευ-θύντρια του Γραφείου Ευρωπαϊκών Υποθέσεων τηςUIPI στις Βρυξέλλες κα Emmanuelle Causse, και ο πρό-εδρος της ALP Dr. Luis Menezes Leitao. Παράλληλα, στο Συνέδριο εορτάστηκαν τα 90χρονα τηςUIPI και τα 125 χρόνια της ιστορικής Ένωσης Ιδιοκτη-τών Ακινήτων της Λισσαβώνας (ALP).
Ά μεση απελευθέρωση των νέων και σταδιακή απε-λευθέρωση των ισχυουσών εμπορικών μισθώσε-ων εισηγήθηκε η ΠΟΜΙΔΑ στην Επιτροπή Εμπο-
ρικών Μισθώσεων που συνέστησε το Υπουργείο Ανάπτυ-ξης, ως το αποτελεσματικότερο εργαλείο για την αναβίω-ση των απονεκρωμένων εμπορικών κέντρων των πόλεων τηςΕλλάδας. Με ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζει ότι η προστα-σία των εμπορικών μισθώσεων θεσμοθετήθηκε σε εποχέςτεράστιας ζήτησης και ελάχιστης προσφοράς επαγγελ-ματικής στέγης για μίσθωση, για να προστατευθούν οι πα-λαιοί μισθωτές από νεότερους συναδέλφους τους που προ-σέφεραν μεγαλύτερα μισθώματα για να τους πάρουν τηνεμπορική τους θέση. Στη σημερινή οικονομική ύφεση, η νομοθεσία αυτή διαιω-νίζεται όχι από πραγματική ανάγκη, αλλά ως κατάλοιπο τηςπρονομιακής προστασίας ορισμένων ισχυρών επαγγελ-ματικών τάξεων σε βάρος της ίδιας της κοινωνίας και συγ-κεκριμένα των ιδιοκτητών ακινήτων που σήμερα έχουν στο-χοποιηθεί να σηκώσουν το μεγαλύτερο βάρος του δημο-σίου χρέους της χώρας.Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες έχουνμόνον υποχρεώσεις και οι ενοικιαστές μόνον δικαιώματα,παρότι σήμερα αυτοί έχουν την απόλυτα ισχυρότερη δια-πραγματευτική θέση, αφού τα διαθέσιμα καταστήματα εί-ναι πάμπολλα και οι υποψήφιοι ενοικιαστές ελάχιστοι. Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει σταδιακή απελευθέρωση των παλαι-ών μισθώσεων μέχρις εξάντλησης της 12ετίας, ώστε να μηνθιγούν οι υφιστάμενοι ενοικιαστές, και άμεση απελευθέρωσηόλων των νέων, ώστε να νοικιαστούν άμεσα, με ελεύθερεςσυμφωνίες και χαμηλά μισθώματα τα κλειστά καταστήμα-τα των κέντρων των πόλεων. Κερδισμένοι από τη ρύθμισηαυτή θα είναι οι ιδιοκτήτες τους, οι ενοικιαστές τους, αλλάκαι οι παλαιοί έμποροι που θα δουν τα γειτονικά άδεια κα-ταστήματα να ξανανοίγουν.
Στιγμιότυπο από τη Διάσκεψη Τύπου
UIPI: Πρόβλημαη υπερφορολόγηση
των ακινήτων
Ελλάδα και Τρόικα επανεξετάζουν το θέμα
του Ενοικιοστασίου
Μεγάλη επιτυχία του ΚΣΙΑ η καταψήφιση του νόμου για τα ενοίκια
Τα Νέα του
4
ΚΣΙΑΘΕΜΑΤΑ
Κ ατά το 2014, σκοπός του συν-δέσμου είναι η συνέχιση τηςδυναμικής του παρουσίας στα
τοπικά και διεθνή δρώμενα. Μεταξύ άλ-λων ο σύνδεσμος θα δραστηριοποιηθείστους εξής τομείς:
Α. Δραστηριοποίηση στην θέσπισηνόμων και αποφάσεων
Φορολογίες ακινήτων: Η Πρόταση γιαΦορολογική Μεταρρύθμιση 2013 είναιη βάση των θέσεων του συνδέσμου. Ζη-τήσαμε να μην αυξηθεί ο φόρος ακίνη-της ιδιοκτησίας αν δεν γίνει ταυτόχρο-να και η φορολογική μεταρρύθμισηπου προτείνουμε, αλλά δυστυχώς κάτιτέτοιο δεν έγινε. Με την στήριξη και τωνάλλων εμπλεκομένων φορέων πουέχουν σιγά σιγά πειστεί και υιοθετήσειτις εισηγήσεις μας θα κινηθούμε με σκο-πό να το πετύχουμε. Τέλη και χρεώσεις από τους Δήμους:Περιλαμβάνονται στην Πρόταση γιαΦορολογική Μεταρρύθμιση 2013. Λόγωτης αναθεώρησης των τιμών των ακι-νήτων το θέμα αυτό αποκτά τεράστιασημασία και για το 2014. Θα ενταθούνοι προσπάθειες του συνδέσμου γιααναθεώρηση του τρόπου φορολόγησηςτων τελών και χρεώσεων.Το Ενοικιοστάσιο στο ΕΔΑΔ: Εντατι-κοποιούνται οι προσπάθειες για κα-τάργηση του. Έχουμε ξεκινήσει μιαπορεία προσφυγής για την αντισυν-ταγματικότητα του Νόμου του Ενοικιο-στασίου στο ΕΔΑΔ. Αναμένεται, επίσυγκεκριμένης υπόθεσης, απόφασητου Δικαστηρίου και στην συνέχεια οΚΣΙΑ θα αποφασίσει σε ποιο βαθμό καιμε ποιο τρόπο θα εμπλακεί στη συγκε-κριμένη υπόθεση (νοουμένου πάντα ότιείναι σύμφωνοι οι αιτητές). Έχουν επι-λεγεί οι καταλληλότεροι δικηγόροι γιατο σκοπό αυτό. Τα έξοδα θα καλυ-φθούν από ειδικό ταμείο. Θέσπιση δίκαιων νόμων και τροπο-ποιήσεων νόμων αναφορικά με τηνακίνητη ιδιοκτησία: Ο ΚΣΙΑ θα εντείνειτις προσπάθειες που καταβάλλει κατάτην παρακολούθηση της κυβερνητικήςπολιτικής στα θέματα θέσπισης νόμων,κανονισμών και τροποποιήσεων νόμωνμέσω της έντονης παρουσίας του στηνΒουλή. Γίνεται τεκμηριωμένη τοποθέ-τηση σε νέες νομοθεσίες ή αλλαγές υφι-στάμενων νομοθεσιών όπως αυτή τηςΜεταφοράς Αναπτυξιακών Δικαιωμά-των, του Τέλους Πολεοδομικής Ανα-βάθμισης (ΤΠΑ) , των Τοπικών Σχεδίωνκ.α.
Αναβάθμιση του κέντρου της Λευκω-σίας: Ο αστικός σχεδιασμός, η αειφό-ρος ανάπτυξη και η αξιοποίηση της με-λέτης του συνδέσμου για την ενδυνά-μωση του κέντρου είναι μέσα στις επι-διώξεις του ΚΣΙΑ. Σήμερα οι θέσεις μαςπρέπει επειγόντως να εισακουστούναφού ήδη το κέντρο της Λευκωσίαςλόγω της οικονομικής κρίσης, αλλά καιλόγω των συνεπειών του Ενοικιοστασί-ου έχει πέσει σε μαρασμό.Συντήρηση και επιδιόρθωση κοινό-κτητων οικοδομών: Eπιδιώκουμε τηντροποποίηση της σχετικής νομοθεσίαςέτσι ώστε οι Διαχειριστικές Επιτροπέςνα έχουν υποχρέωση να αντλούν λεφτάκαι να τα διαθέτουν για να συντηρούντις πολυκατοικίες. Έτσι το επίπεδο δια-βίωσης των κατοίκων θα είναι καλύτε-ρο και οι μονάδες (διαμερίσματα κλπ)δεν θα χάνουν από την αξία τους.Κακοί ενοικιαστές - εισπράξεις ενοι-κίων / έξωση: Επιδιώκουμε την τροπο-ποίηση της σχετικής νομοθεσίας και τωνδιαδικασιών έτσι ώστε οι κακοί ενοι-κιαστές να τυγχάνουν πιο γρήγορης δια-χείρισης από τα δικαστήρια για μείωσητης ζημιάς που υφίστανται οι ιδιοκτήτες.
Β. Διαδικαστικά και Μέλη
Υπηρεσίες και οικονομικά οφέλη προςτα μέλη: Το ενδιαφέρον από μέλη και μημέλη συνεχώς αυξάνεται. Κατά την πε-ρίοδο αυτή που η ακίνητη ιδιοκτησία αν-τιμετωπίζει τεράστια προβλήματα οΣύνδεσμος θα επικεντρωθεί στην αύ-ξηση του αριθμού των μελών. Η συ-νεργασία με τις Γενικές Ασφάλειες Κύ-πρου για μειωμένου κόστους ασφάλι-στρα οικιών και οχημάτων θα συνεχιστεί.Θα συνεχιστούν οι δωρεάν συμβου-
λευτικές υπηρεσίες στα θέματα ακι-νήτων και η δωρεάν ταχυδρομική απο-στολή προς τα μέλη της μηνιαίας εφη-μερίδας ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. Απλοποίηση διαδικασιών πληρωμής
μέσω πιστωτικής κάρτας: Θα γίνουνπροσπάθειες απλοποίησης του τρό-που είσπραξης. Παράλληλα θα επι-διωχθεί η ουσιαστική αύξηση του αριθ-μού των μελών με την συνεχή προσπά-θεια για προβολή του ΚΣΙΑ στα ΜΜΕ.Συνεργασία με τη Διεθνή Ένωση Ιδιο-κτητών Ακινήτων UIPI: Μέσα από τησυμμετοχή του στο διεθνή οργανισμόUIPI, ο ΚΣΙΑ προσφέρει στα μέλη τουτη δυνατότητα έγκαιρης πληροφόρησηςγια τα δρώμενα στα θέματα ακινήτων σεόλες τις κύριες Ευρωπαϊκές αγορές. Οιπληροφορίες φτάνουν απευθείας μέσωτης γραμματείας της UIPI στις Βρυ-ξέλλες καθώς και άμεσα από τουςαξιωματούχους του ΚΣΙΑ μετά από τηνπαρουσία τους σε συνέδρια και πα-ρουσιάσεις.Νέες εφαρμογές για την ιστοσελίδατου συνδέσμου: Ο σύνδεσμος συνεχί-ζει την ουσιαστική τεχνολογική ανα-βάθμιση της ιστοσελίδας, με στόχοτην πιο έγκυρη και ουσιαστική ενημέ-ρωση των μελών. Ηλεκτρονική εφημερίδα στα μέλη: Θασυνεχιστεί η αποστολή της ηλεκτρονι-κής εφημερίδας προς τα μέλη η οποίαενημερώνει σχετικά με τα νέα του συν-δέσμου.Συνεργασία με την Financial MediaWay (FMW): Η συνεργασία με τηνFMW θα συνεχιστεί κατά το 2014. ΗFMW αναλαμβάνει όλα τα θέματα προ-βολής του συνδέσμου στα ΜΜΕ στηνιστοσελίδα του και προωθεί τον ΚΣΙΑ μεπολλούς και αποτελεσματικούς τρό-πους. Επίσης, κατόπιν πρότασης τηςFMW, προγραμματίζεται συνέδριο μεθέμα τα ακίνητα και το μέλλον του το-μέα που θα απευθύνεται σε μέλη και μημέλη και αναμένεται να έχει μεγάλη προ-σέλευση.Προώθηση συνεργασίας με άλλουςσυνδέσμους: Όπου είναι δυνατή καιαπαραίτητη θα προωθηθεί συνεργασίαμε άλλους συνδέσμους.Διαφωτιστικά σεμινάρια προς τα μέλη:Προγραμματίζεται σειρά ενημερωτι-κών σεμιναρίων. Θα γίνει προσπάθεια το2014 τουλάχιστο ένα σεμινάριο σε άλληπόλη.
Σχέδιο δράσης για το 2014
Άννα Νικολάου – ΣωτηριάδουΑντιπρόεδρος
Τα Νέα του
5
ΚΣΙΑΘΕΜΑΤΑ
ΑΙΤΗΣΗ ΣΥΝΔΡΟΜΗΣ ΜΕΛΟΥΣΕπιθυμώ να εγγραφώ μέλος του ΚΣΙΑ και τα στοιχεία μου είναι τα εξής:
Ονοματεπώνυμο:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Διεύθυνση:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Τηλ. : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . E-mail : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ημερομηνία :. . . . . . /. . . . . . /. . . . . . . . . . Υπογραφή. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Παρακαλούμε, όπως η αίτηση συνδρομής αποσταλεί στον ΚΣΙΑ :
Μέγαρο ΚΕΒΕ Λεωφ.Γρίβα Διγενή 38 & Δεληγιώργη 3 , Τ.Θ. 21455 , 1509 Λευκωσία
Τηλ: 22 889708, 22 889800 - Φαξ: 22 667593
Μ ε μεγάλη αγωνία παρακο-λουθήσαμε την ψήφιση τουνόμου κλιμακωτής μείωσης
ενοικίων που αφορά τις ενοικιάσειςακινήτων πριν από την 1η Σεπτεμβρίου2012.
Το άγχος του κόσμου… μεγάλο. Οι συ-ζητήσεις γύρω από το θέμα χαρακτη-ρίζονταν από θυμό και ανησυχία. «Ηδόση μου στην τράπεζα, πώς θα πλη-ρώνεται τώρα;» «Η οικονομία βρίσκεταισε έκτατη ανάγκη, γιατί δεν ψήφισαν μεί-ωση επιτοκίων;».
Η μείωση θα έχει επίπτωση σε όλα ταακίνητα ανεξαιρέτως, οικιστικά και εμ-πορικά. Οδεύουμε προς την κατα-στροφή της οικονομίας μας με μαθη-ματική ακρίβεια, τη στιγμή που ουκολίγα ακίνητα παραμένουν ξενοίκια-στα και ερημωμένα σε κεντρικούς δρό-μους της πρωτεύουσας και των άλλωνπόλεων, προκαλώντας το αίσθημα τουμαρασμού και της μελαγχολίας. Όλοιπεριμένουν την πολυπόθητη, αλλά ομο-λογουμένως δύσκολη αλλαγή, αναπο-λώντας τις καλές ημέρες, της «προ-κρί-σης» εποχής, όπου τα καταστήματα καιοι δρόμοι έσφυζαν από ζωή.
Τα υποστατικά πλέον, γέμισαν με κόκ-κινες επιβλητικές ταμπέλλες «ενοικιά-ζεται» και «πωλείται», αναγκάζονταςτους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρή-σουν από μόνοι τους σε μειώσεις ενοι-κίων, είτε εμπορικών είτε οικιστικών, από
φόβο μήπως χάσουν τους υφιστάμενουςενοικιαστές τους. Ήδη από τον Απρίλιοτου 2013, η βουλή ψήφισε την επιβολήφόρου ακίνητης ιδιοκτησίας επιβαρύ-νοντας αφόρητα τους ιδιοκτήτες.
Η Βουλή αμφιταλαντέυτηκε για τηνψήφιση της μείωσης των ενοικίων σταακίνητα, με αντισυνταγματικό και άδικοτρόπο, απομυζώντας εντελώς τουςιδιοκτήτες και την οικονομία στο μέγι-στο δυνατό βαθμό.
Πώς θα επιβιώσουν οι ιδιοκτήτες ακι-νήτων, αφού πλέον οι περισσότεροιδεν μπορούν να καλύψουν τις δανειακέςτους υποχρεώσεις και τους φόρους; Εί-
ναι φανερό πως όσοι βασίζονται στοενοίκιο για τη ζήση τους δεν θα μπο-ρέσουν να επιβιώσουν. Είναι απαράδε-κτο και εντελώς ανόητο να χτυπάμε ανε-λέητα, τους ήδη βαρυφορτωμένους μεφόρους ιδιοκτήτες, με δραστικές μει-ώσεις στα έσοδά τους. Η πράξη αυτή θαέχει αλυσιδωτές και αμετάκλητες επι-πτώσεις στην οικονομία.
Πρέπει όλοι μαζί οι ιδιοκτήτες ακινήτωννα ενωθούν και να μην αφήσουν να κα-ταπατούνται τα συνταγματικά τους δι-καιώματα. Γιατί όμως γίνονται όλααυτά; Είναι ένα σχέδιο πολιτικής απόεξωτερικούς παράγοντες που θέλει νακαταστρέψει, να ελέγξει τον τόπο μαςκαι να οικειοποιηθεί τις περιουσίες μας,αφήνοντας τον Κύπριο πολίτη φτωχό καιανήμπορο; Ένας λαός εξάλλου φτωχόςδεν έχει δύναμη. Είναι μια απερίσκεπτησυνομοσπονδιακή θέληση οργανώσεων(π.χ. ΠΟΒΕΚ) που πρεσβεύει την προ-άσπιση των συμφερόντων των ολίγωνχωρίς να συλλογίζονται πρώτα και κύ-ρια το καλό του τόπου; Από τη στιγμήπου ο Κύπριος πολίτης ζει έναν οικο-νομικό πόλεμο δεν πρέπει να αντιδρά-σει;
Χαιρετίζω την απόφαση για καταψήφι-ση του νόμου κια συστήνω σε κάθε ιδιο-κτήτη να προβεί σε μειώσεις (αν δεν τοέχει ήδη κάνει σε περιπτώσεις πουαυτό κρίνεται αναγκαίο)
Μείωση ενοικίων: Μοιραίο και αμετάκλητο λάθος
Χριστιάνα Ελευθεριάδου Ταμίας
