סנצ'ורי��21גאה�להציג:

Century 21 Jerusalem is proud to present:

R

The house in Mishmar Haamהבית�במשמר�העם

בימים�אלו�אנו�יוצאים�בקדם�מכירה�לבנין�ייחודי�והיסטורי�הממוקם

במעלה�שכונת�קטמון�הישנה.

הבית�יוקם�כתוספת�על�בנין�אותנטי�לשימור�ויכלול

שלוש�יחידות.�בבנין�תשוחזר�המזרקה�המקורית

שעיטרה�את�חצר�הבית�המקורי.

�הבית�במרחק�הליכה �המעולה�של מיקומו

מנקודות�עניין�מרכזיות�בירושלים,�כמו�תיאטרון

ירושלים,�רחוב�עמק�רפאים�השוקק,�חורשת

הירח,�רחוב�הפלמ"ח�ובקרבת�בתי�כנסת�רבים,

הופך�את�הבית�לפנינה�ייחודית,�מהאחרונות

שנותרו�באזור.

על�מנת�להבטיח�את�הבניה�האיכותית�ביותר�ולהפוך

את�הבית�לאחד�המיוחדים�והאיכותיים�באזור�כולו,

גויסו�למשימה�משרד�האדריכלים�מיכל�דלה�פרגולה�וקבלן

�ובארץ. �בירושלים �יוקרתיים �מבנים �להקמת �שאחראי מבצע

The pre-sale process for a historic and unique building located inOld Kattamon has begun.The house will be built as an addition to an authentic buildingdesignated for conservation and shall include three units.The building shall house the restored fountain thatused to adorn the yard of the original house.house's superb location, within walking distanceof the city's main attractions, such as the JerusalemTheatre, lively Emek Refaim Street, HurshatHayareach, Ha'Palmach Street and close tonumerous synagogues, makes this house a raregem in Jerusalem's real estate landscape, oneof the last remaining in the area.In order to ensure the highest quality of constructionthat will transform this house into one of the mostunique structures in the entire area, we have enlistedthe services of the architect team of Michal Della Pergolaand the building contractor responsible for the establishmentof numerous prestigious buildings in Jerusalem and in Israel.

קטמון�הישנהOld Kattamon

תיאטרון�ירושליםJerusalem Theatre

רחביהRehavia

טלביהTalbieh

העיר�העתיקהthe Old City

המושבה�הגרמניתGerman Colony

הביתבמשמר�העם

The house inMishmar Haam

דלה�פרגולה�אדריכלים�בע"מ�הינו�משרד�בוטיק�העוסק�במתן�פתרונות�תכנוןועיצוב�אדריכליים�ייחודיים.�הדגש�באופן�עבודתם�הוא�על�מצוינות�אדריכליתותודעת�שרות�גבוהה.�המשרד�מתמחה�בבניה�בירושלים,�בעיקר�בדירותיוקרה�למגורים,�בשכונות�הותיקות�של�העיר�כגון�בקעה,�קטמון�הישנה,המושבה�הגרמנית,�רחביה,�שערי�חסד�ועוד.�בנוסף,�המשרד�עוסק�במבנים

רבים�לשימור,�כמו�גם�בבניה�חדשה.

�רשימה�חלקית�של�פרויקטים�

Della Progola Architects Ltd. is a boutique architect companyspecializing in providing unique architectural planning andas well as properties for preservation in the design solutionsmost exclusive neighborhoods in Jerusalem.

Selected Projects –

המעפילים�1212 Ha'maapilim Street

רחוב�תל�חי�פינת�כ"ט�בנובמברTel Hai Street corner of

Kaf Tet Be'November Street

רחוב�מרדכי�היהודי�1010 Mordechai

Ha'Yehudi Street

בן�מימון�24The House on

24 Ben Maimon Street

וילה�לאהVilla Leah

הבית�ברחוב�פטרסוןThe House on

Petterson Street

אחוזת�כרמיהThe Cremieux Mansion

מנהל�הבניה�של�הפרויקט�אחראי�וחתום�עלבנייתם�של�מספר�בתים�יוקרתיים�בירושלים�ובארץ.

�פרויקטים�נבחרים�

The project's construction manager specializein the development of several high-end properties inJerusalem and in Israel.Selected Projects –

הבית�ברחוב�רשב"א�18The house on 18 Rashba Street .And additional buildings in Jerusalem and in Tel-Avivומבנים�נוספים�בירושלים�ובת"א

הבית�ברחוב�בן�מימון�30The house on 30 Ben Maimon Street

הבית�ברחוב�האר"י�15The house on 15 Ha'Ari Street

הבית�בכיכר�דיזינגוףThe house on Dizengof Square

הבית�ברחוב�שמעון�8The house on 8 Shimon Street

הבית�ברחוב�רד"ק�28The house on 28 Radak Street

עמק�רפאים�5151 Emek Refaiim Street

The house in Mishmar Haamהבית�במשמר�העם

Aיחידה�

לקומת�הקרקע�כניסה�פרטית�והיא�משתרעת�על�שני�מפלסים.�במפלס�הקרקע

דירת�גן�בשטח��209מ"ר�עם�תקרות�גבוהות,�סלון�ופינת�אוכל�רחבי�ידיים,�ארבעה

חדרי�שינה,�מתוכם�יחידת�הורים�גדולה�עם�חדר�ארונות�ואמבטיה�ושתי�סוויטות

נוספות,�וחדר�עבודה�שיכול�לשמש�כחדר�אורחים/משרד,�בצמוד�לחלל�המגורים.

מקומת�הקרקע,�ירידה�למרתף�בשטח��38מ"ר�ופטיו�פרטי�בשטח��24מ"ר.�למרתף

אפשרות�כניסה�נפרדת.

לקומת�הקרקע�צמודה�גינה�יפהפייה�בשטח��227מ"ר�ובה�תשוחזר�המזרקה

המקורית.

לדירה�צמודות�שתי�חניות.

סה"כ�שטח�מגורים�כ��269מ"ר

סה"כ�שטח�חיצוני�כ��251מ"ר

Unit AThe ground floor includes a private entrance and covers two whole levels.The ground level is comprised of a 209 sqm garden apartment with highceilings, spacious living room and dining area, 4 bedrooms – including alarge master bedroom with a walk-in closet and bathroom and 2 additionalsuites – and a study that can function as a guest room or an office, adjacentto the sleeping quarters.The ground level leads to a 38 sqm basement and a private patio of 24sqm. It is possible to reach the basement using a private entrance.Attached to the ground level is a beautiful 227 sqm garden which shallhouse the reproduction of the original fountain.Total living space – approximately 269 sqmTotal outdoor space – approximately 251 sqm netThe apartment includes two attached parking spots.

Ground Levelתכנית�קומת�כניסה

Unit A Aיחידה�

המזרקה�המקורית�שתשוחזר�-�תמונה�מתוך�סיפרו�של�דוד�קרויאנקרUnit A Lower Levelתכנית�יחידה��Aמפלס�תחתון

Historical Fountain - to be restored

AA View to the living roomמבט�אל�הסלון

Bיחידה�

יחידה��Bמשתרעת�על�קומה�שלמה�וכוללת��4חדרי�שינה�בשטח�כולל�של�212מ"ר,�מתוכם�סוויטת�הורים�גדולה�עם�חדר�ארונות�ואמבטיה,�שתי�סוויטות�עצמאיות

וכן�חדר�שינה�נוסף.

לדירה�גינה�צמודה�בשטח�של��80מ"ר�ומרפסת�נוספת�בשטח�של��17מ"ר.

לדירה�צמודות�שתי�חניות.

סה"כ�שטח�מגורים�כ��234מ"ר

סה"כ�מרפסות�כ��17מ"ר�נטו

סה"כ�שטח�חיצוני�כ��80מ"ר�נטו

Unit B

Unit B is covers one whole floor and includes 4 bedrooms, including a largemaster suite with a walk-in closet and bathroom, 2 master bedrooms andan additional bedroom, for a total area of 212 sqm.The apartment includes an attached 80 sqm garden and an additionalbalcony of 17 sqm.Total living space – approximately 234 sqmTotal balcony space – approximately 17 sqm netTotal outdoor space – approximately 80 sqm netThe apartment includes two attached parking spots.

Unit Bתכנית�קומה�א'

BB View from the dinning room unit Bמבט�מפינת�האוכל

הפנטהאוס

הפנטהאוס�הייחודי�משתרע�על��2קומות�שצופות�לנוף�פתוח�ונהדר.�במפלסהתחתון��201מ"ר�במפלס�אחד�בעיצוב�אדריכלי�מרהיב,�חלל�כפול,�סוויטת�הוריםמפנקת�הכוללת�חדר�ארונות,�חדר�אמבטיה�מרווח�ומפואר�ו��31מ"ר�מרפסת

פרטית.לדירה�חלל�אירוח�נרחב�הכולל�מטבח�גדול,�פינת�אוכל�עם�תקרות�גבוהות�וחדר

אירוח�גדול�המשקיף�אל�מרפסת�בשטח��32מ"ר.הקומה�העליונה�של�הפנטהאוס�כוללת��2חדרי�שינה,�מרפסת�גג�פרטית�הצופה

לנוף�בשטח�של��50מ"ר.סה"כ�שטח�המגורים�כ��223מ"ר

סה"כ�טרסות�כ��113מ"ר�נטולפנטהאוס�צמודות�שתי�חניות.

The PenthouseThe unique penthouse covers 2 whole floors overlooking a terrific open view.The lower level is 201 on one level, spectacular architectural design, double-height ceiling, an indulging master suite with a walk-in closet, spaciousbathroom and a private balcony of 31 sqm.The apartment features a spacious entertainment area including a largekitchen, dining area with a double-height ceiling and a vast entertainmentarea overlooking a 32 sqm terrace.The upper level of the penthouse includes 2 bedrooms and a private roofterrace of 50 sqm overlooking a view.Total living space – approximately 223 sqmTotal terrace space – approximately 113 sqm netThe apartment includes two attached parking spots.

פנטהאוזמפלס�תחתון

PenthouseLower Level

פנטהאוזמפלס�עליון

PenthouseUpper Level

02�משרד:�5672030

052�נייד:�3353569

R

R

ם י ל ש ו ר י

Phone: +972-2-5672030

Mobile: +972-52-3353569

סנצ'ורי��21ירושלים�היא�אחת�מחברות�שיווק�הנדל"ן�המובילות�בעיר.�משרדינומתמחה�בשוק�היוקרה�הירושלמי�ומעורב�בשיווק�עשרות�בנייני�בוטיק�בשכונות

הטובות�ביותר�בירושלים.

הזדמנות�בלתי�חוזרתהחל�שיווק�הבית�הייחודי�ברחוב�משמר�העם�במחיר�קדם�מכירה�ליחידה�הראשונה.אנו�מזמינים�אתכם�לנצל�את�ההזדמנות�ולרכשו�יחידה�בבית�האיכותי�והנדיר�הזה.

לפרטים�נוספים,�אנא�צרו�קשר.

Founded in 1998, Century 21 Jerusalem has quickly become the leadinghigh end real estate office, specializing in properties located in the mostsought after central Jerusalem neighborhoods.Throughout the years, the company's exclusive clientele has benefitted frommany lucrative off-market real estate deals involving residential propertiesthat cannot be found anywhere else.One-time opportunityThe marketing process for the 1st unit has recently begun at a Pre-Sale price.We welcome you to take part in this one-time opportunity to own a part ofthis rare and unique house.Please do not hesitate to contact us for further information, details orclarifications.

Email: oren@century21jerusalem.com oren@century21jerusalem.com :אימייל