2018年 12月 14 日

報道関係者各位

住友不動産株式会社

住友不動産株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：仁島 浩順）と、住友商事株式会社（本

社：東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員 CEO：兵頭 誠之）は、西武鉄道所沢車両工場跡地を

含む周辺一体で進められている「所沢駅西口土地区画整理事業」の地区内において、地上 29 階建て・

総戸数 311 戸の超高層タワーマンションの開発を事業協力者として推進して参りましたが、2018 年 12

月 17 日より第一期販売を開始いたしますのでお知らせいたします。

本物件は、西武線「所沢」駅前の約 8.5 万㎡の広大な敷地で進められている土地区画整理事業と一体

的施行で行われる再開発事業※です。土地区画整理事業により誕生する駅前の新街区は、広域的な商業・

業務施設の誘導と併せて、道路の新設やゆとりある歩道空間、憩いのスペースとなる広場の確保などの

基盤整備が行われ、所沢の表玄関にふさわしい賑わいと活気ある街並みの形成を目指しています。

コンパクトに利便施設が集積した美しい街並みの駅前新街区に生まれる本物件は、都市型居住のライ

フスタイル実現と、ペデストリアンデッキ直結※の抜群のアクセス性が最大の特長です。賑わい活性と

良好な住環境を創出するため、都市機能の充実が図られている所沢駅西口にランドマークとなる物件が

誕生いたします。 ※所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業

※ペデストリアンデッキは、所沢市と所沢駅西口北街区市街地再開発組合が締結している協定書によるものであり、既存デッキと本物件北側２階部分が接続されることが予定されて

います。当該ペデストリアンデッキは所沢市所有の施設となります。本協定書によると、新設デッキの供用開始予定は２０２０年３月末となっておりますが、２０１８年１０月現在、

売主は新設デッキの供用開始予定は２０２１年１月になる見込みとの説明を所沢市より受けております。なお、今後、新設デッキの供用開始時期が更に延期される場合、あるいは計

画が変更または中止される場合があります。デッキの仕様・形状はイメージであり実際とは異なります。

「所沢」駅前の大規模再開発地区内に誕生するタワーレジデンス

シティタワー所沢クラッシィ 第一期販売開始 駅・商業施設にペデストリアンデッキで直結

＜外観完成予想図＞ ＜開発エリア概念図＞

■歴史ある所沢、今 駅の東西で街が大きく変貌

鎌倉から陸奥・信濃・越後方面をつなぐ街道沿いの宿場町として栄えた所沢。1952 年の西武鉄道新宿

乗り入れ以降、住宅都市として発展が始まり、駅周辺の開発が行われてきました。

近年、駅舎改良工事や東口駅前の商業施設「グランエミオ所沢Ⅰ期」の開業など、新たな賑わいを創出

する街づくり構想が、駅中心に複数同時進行で行われています。

本物件が所在する所沢駅西口地区は、2000 年 6 月に西武鉄道車両工場が機能移転して閉鎖されたこ

とにより駅の西口至近に大規模な低未利用地が生まれ、2015 年 9 月の所沢都市計画所沢駅西口土地区

画整理事業の決定を受け、住宅・商業一体の複合再開発が動き出しました。（2021 年完了予定）

＜駅ビルや大型商業施設にデッキで直結＞

西武線「所沢」駅の西口から、ペデストリアンデッキで「西武所沢店・ワルツ所沢」を経由して、本

物件へ直結※。2018 年 3 月にオープンし、さらなる拡張工事が進行中の駅ビル「グランエミオ所沢」へ

も、車道を通ることなくスムーズにアクセス。駅と隣接する「西友所沢駅前店」や西口駅前から続く「所

沢プロペ商店街」へのお買い物も、ペデストリアンデッキ経由でスムーズです。

※所沢駅西口土地区画整理事業の計画決定に基づき、広域型の商業を核とした複合施設が予定されています。（竣工時期：未定）計画の内容は変更・中止される場合があります。

出典：所沢市ホームページ（平成 29年 10月現在）、住友商事株式会社ニュースリリース（平成 28年 2月 15日付）、株式会社西武ホールディングスニュースリリース（平成 26

年 7月 31日付）

＜立地概念図＞

■ランドマークに相応しい圧倒的な存在感

＜賑わいの中心となり、人と街がつながるランドプラン＞

建物の周囲に空地を設け、ゆとりある歩道と憩いのスペースを確保、敷地北側には地域の顔となる約

700 ㎡の広場を設置し、地域のお祭りやイベントなどにも開放できる空間とすることで、1 階・2 階の

商業施設とともに賑わいのある都市コミュニティを創出します。ペデストリアンデッキと商業施設、そ

して広場が駅前に新たな人の流れを生み出し、所沢のさらなる発展を推進いたします。

進化を遂げる街の象徴として、新たな

価値を創造する超高層タワーレジデン

ス。ランドマークに相応しい天空に向か

って伸びる圧倒的な存在感は「所沢」駅

前にそびえる憧憬となり、住まう方にと

ってステータスを感じる建物となるこ

とでしょう。

全 311 邸のスケール感と、商業・業務

機能（1~2F 部分）を兼ね備えた本物件は、

これまで数々の高層物件を手掛けてき

た「住友不動産」と「住友商事」の二社

のノウハウを結集した高機能な住宅で

あることに加えて、周辺のまちづくりと

調和した賑わいを活性させる建物計画

としています。

■アクセス・ロケーション

＜自然とふれあい、都心とつながる＞

豊かな自然と家族で楽しめるレジャー施設が本物件周辺には点在しています。休日はご家族で、広大

な敷地を誇る公園散策をしたり、西武園ゆうえんちやメットライフドームでレジャーを楽しんだり、食

品・衣料・インテリア、アウトドア用品、家電も揃う大型会員制倉庫店「COSTCO 入間店」でお買い

物を楽しんだりと、自然を身近に感じられる環境とレジャー・大規模商業施設が約 8km 圏内に数多く

あります。

日本の航空発祥の地に、1978 年に開園した総面積約 50.2ha の広大

な公園。休日には、広場でのびのびと遊ぶ親子や自慢のゴム動力飛

行機を飛ばす人々で賑わいます。3 月～12 月までの間、月に 1 回、

熱気球係留体験搭乗会も開催。上空約 20m から見る 360 度のパノ

ラマの風景を満喫できます。

都心方面には特急から各駅停車まで、

全ての電車が停車する「所沢」駅から。

西武池袋線の地下鉄複数乗入れで、池袋

だけでなく、「渋谷」「有楽町」にもダイ

レクトアクセスが可能となり、都心を身

近に感じられます。

また、全席指定の特急レッドアロー号や

S-TRAIN を利用すれば快適なご移動

や、ゆったりと観光を楽しむことができ

ます。

■共用部・サービス

多世代の交流を楽しむ「パーティスペース」は、キッチン設備がありここに住まう方のサークル活

動や親交を深める触れ合いの場となります。また、小さなお子さまが雨の日も自由にのびのびと遊

べる「キッズスペース」もご用意しています。

＜エントランス完成予想図＞

＜エントランスホール完成予想図＞

＜コーチエントランス完成予想図＞

住宅・商業複合のタワーマンションとなる

本物件は、商業施設の賑わいや駅前の喧騒と

は対照的に、住宅部分のエントランスホール

は、落ち着きある上品な空間によって帰り着

く人を優しく迎え入れ、訪れたゲストとくつ

ろげる迎賓の空間を演出しています。

駅とつながる 2 階エントランス、1 階のコ

ーチエントランスともに、ご家族の送り迎え

や荷物の積み下ろしがスムーズにでき、雨の

日でも安心です。

■快適なタワーマンションライフを実現する設備・サービス

専有部ではタワーマンションの最大の特長である眺望を最大化するため、リビング・ダイニングの開

口部に「ダイナミックパノラマウィンドウ」を採用しています※。バルコニーの躯体手摺によって阻害

されることなく、床近くから天井近くまで壁一面のスクリーンのようなサッシュで開放感ある眺望をお

愉しみいただけます。設備面だけでなく、各種お取次ぎを行うコンシェルジュサービスなど安心の暮ら

しを実現いたします。

エレベーターから各住戸までの

アプローチには、気品と落ち着き

を醸成する、ホテルライクな内廊

下を採用しています。

また、24 時間ゴミ出しが出来る

クリーンステーションを各フロ

アに設置、便利で快適な暮らしを

設備から支えます。

※一部住戸

■現地案内図・マンションギャラリー案内図

■物件概要 ■第一期販売概要

＜物件参考画像＞