Ordin 90 N 97[1], Cad. Imobiliar

8/2/2019 Ordin 90 N 97[1], Cad. Imobiliar

1/36


2/36

CUPRINS

Cap. I Generaliti.................... ............... ................ ............... ................ .......... ....... .51.1. Cadrul legal...............................................................................................5

1.1.1. Cadastrul general........................................................................:...51.1.2. Cadastml imobiliar.........................................................................5

1.2. Scopul lucrrilor de cadastru imobiliar.....................................................71.3. Corelarea lucrrilor cadastrului imobiliar cu cele ale cadastruluigeneral i ale celorlalte cadastre de specialitate.......................................8

1.4. Definirea coninutului de informaii specifice cadastrului imobiliar.........81.4.1. Definiii...........................................................................................81.4.2.Date i informaii specifice cadastrului imobiliar.............. ............... 12

Cap. II Documentare asupra lucrrilor i materialelorexistente n zon.........................................................................................15

Cap. III Recunoaterea terenului.................. ............... ............... ................ ...... ...... ..17Cap. IV Proiectarea lucrrilor de cadastru imobiliar............... ................ .............19Cap. V Delimitarea intravilanu lui localitilor.... ............... ................ ...... ...... .....23Cap. VI Lucrri topografice n activitatea de cadastru imobiliar......................25

VI.1. Reeaua planimetric a localitii.............................................................25VI.l.l.Triangulaia.................:...................................................................25

Proiectarea lucrrilor.....................................................................25Msurarea bazelor sau a laturilor de plecare ntriangulaia localitilor.................................................................27Executarea observaiilor.................................................................27Calculul triangulaiei............................... .......................................29Determinarea altitudinilor punctelor de triangulaie.....................30

VI.1.2. Poligonometria............................. ............... ............... ................ ......... .30Plantarea reperelor poligonometrice........................ ................ ...... ...33Msurarea lungimilor....................................................................33Msurarea unghiurilor...................................................................34Legarea reelei poligonometrice de reeaua de triangulaie..........34

VI.2. Reeaua altimetric a localitii................................................... ...........36Proiectul reelei de nivelment.......................................................37Executarea nivelmentului...............................................................37

VI.3. Ridicarea detaliilor....................... ................ ............... ............... ............. ....... 43VI.3.1. Reeaua de sprijin pentru ridicarea planimetric............... ...........43VI.3.2.Reeaua de sprijin pentru ridicarea altimetric.............................47-VI.3.3. Msurtori topografice de detalii...................................................49

Cap.-VII Numerotarea cadastral i calculul suprafeelor................. ........... ..........51

VIl.l. Numerotarea cadastral............................................................................51VII.2. Calculul suprafeelor.................................................................................53Cap. VIII Registrele cadastrale...... ............... ................ ............... ................ .............. .55Cap. IX Actualizarea lucrrilor.................. ................ ............... ................ .............. ..55

IX.1. Actualizarea lucrrilor de inventariere imobiliar......................... ...... ...... ..55IX.2. Actualizarea planurilor topografice i cadastrale................ ............... ....... ...57

Cap. X . Verificarea, recepia i avizarea lucrrilor decadastru mobiliar.......................................................................................58

Cap. XI Msuri de protecia muncii......... ................ ............... ................ .............. ..60

ANEXE..............................................................................................................................61

4

METODOLOGIE PRIVIND EXECUTAREALUCRRILOR DE INTRODUCERE A

CADASTRULUI IMOBILIAR N LOCALITI

Capitolul I: GENERALITI

1.1. Cadrul legal

1,1.1. Cadastrul general1. n conformitate cu prevederile Legii nr. 7/1996 privind

cadastrul i publicitatea imobiliar, "Cadastrul general estesistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic,econpmic ijuridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea,reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor,precum i a celorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul riiindiferent dedestinaia lor i de proprietar".

"Cadastrul general se organizeaz la nivelul fiecrei unitiadministrativ-teritoriale, comun, ora, municipiu, jude i lanivelul ntregii ri".

1.1.2. Cadastrul imobiliar2. n conformitate cu art. 4 din Legea nr. 7/1996 privind

cadastrul i publicitatea imobiliar:"Ministerele, alte instituii centrale de stat, regiile autonome

i alte persoane juridice organizeaz cadastrul de specialitate ndomeniile..., imobiliar-edilitar, ...".n acest context Ministerului

Lucrrilor Publice i Amenajrii Teritoriului i revine evident,sarcina organizrii cadastrului imobiliar-edilitar care este propriuobiectului su de activitate.

n acelai articol din legea menionat se mai precizeaz:"Cadastrele de specialitate sunt subsisteme de eviden i

. inventariere sistematic a bunurilor imobile sub aspect tehnic

5


3/36

i economic, cu respectarea normelor tehnice elaborate de OficiulNaional de Cadastru, Geodezic i Cartografie i a datelor debaz din cadastrul general privind suprafaa, categoria defolosin i proprietami", de unde rezult c lucrrile cadastrului-

imobiliar conin elemente de baz ale cadastrului general.3. n art.l din Legea nr. 7/1996 se arat c:"Entitile" de baz ale cadastrului general suntparcela,

construcia, iproprietarul.Prin "imobil" n sensul Legii nr. 7/1996 se nelege parcela

de teren, cu sau fr construcii.n art. 20 al legii menionate se precizeaz: "Unul sau mai multeimobile alipite de pe teritoriul unei localiti, aparinndaceluiai proprietar, formeaz corpul de proprietate ce se nscrien cartea funciar" i ntr-un paragraf urmtor se arat "Mai multecorpuri de proprietate de pe teritoriul aceleai localiti, aparinnd

unui proprietar, formeazpartida sa cadastral ce se nscrie naceiai carte funciar".4. Conform art. 11 din Legea nr. 7/1996, lucrrile tehnice

de cadastru constau n:- marcarea pe teren, prin borne, a limitei intravilanului

localitilor;- pentru terenurile ocupate de construcii, curi, precum ipentru terenuri le cu alte destinaii , situate n intravi lan,se vor specifica pe baza datelor furnizate de cadastrul despecialitate, categoriile de folosin a terenurilor, ncadrareaacestora pe zone n cadrul localitii, respectiv pe clase decalitate;

- delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale comunelor, oraelor i municipiilor, precum i limitele intravilanelor localitilor. Delimitarea se face potrivit legii, dectre comisia stabilit n acest scop numit prin ordinulprefectului. Din comisie vor face parte primarul, secretarulconsiliului local, delegatul oficiului judeean de cadastru,geodezie i cartografie i, dup caz, delegatul direcieigenerale de amenajarea teritoriului i urbanism.

6

5. Conform art. 13 din Legea nr. 7/1996 "Actualizareacadastrelor de specialitate prevzute de aceast lege se faceconform specificului fiecrui domeniu n parte".

6. Conform art. 14 din Legea nr. 7/1996, "Titularii cadastrelorde specialitate au obligaia de a furniza Ministerului Finanelor

evidenele necesare impunerii contribuabililor".1.2. Scopul lucrrilor de cadastru imobiliar

7. Constituirea bazelor de date pentru cadastrul imobiliari gestiunea localitilor.

8. Culegerea unor date i informaii privind actualizarea datelor tehnice, economice i juridice preluate din cadastrul generali completarea lor n ceea ce privete:

- delimitarea conform Legii nr. 7/1996 a teritoriului ce urmeaza fi cadastrat i marcarea limitei intravilanului localitilor;

- actualizarea sau ntocmirea planului topografic sau cadastralcare va constitui suportul de baz al lucrrilor de cadastru;

- identificarea proprietarilor de terenuri i ai corpurilor decldiri;

- completarea datelor coninute n "Fia bunului imobil" (anexa2), cu:- caracteristicile funcionale ale cldirilor;- existena dotrilor edilitare la nivel de parcel;- existena dotrilor edilitare i tipul lor n interiorul

corpului de cldire;- alte solicitri ale beneficiarului care necesit lucrri de

teren sau nscrieri de date declarative.

9. Culegerea unor date i informaii de detaliu privindcaracteristicile constructive ale cldirilor i, la cerere, elementesuplimentare privind caracteristicile geotehnice ale terenului, nscopul evalurii pe criterii tehnice a terenurilor i cldirilor,precum i furnizarea unor informaii necesare stabilirii preuluiminim de concesionare al terenurilor n conformitate cu prevederile legale.

7


4/36

1.3. Corelarea lucrrilor cadastrului imobiliar cu cele ale ca-dastrului general i ale celorlalte cadastre de specialitate

10. Datele i informaiile culese n lucrrile de cadastru

imobiliar au caracter tehnic, economic i juridic, i utilizeazca elemente de baz datele cadastrului general privind parcela,construcia i proprietarul (respectivsuprafaa, categoria defolosin i proprietarul).

Se nelege c datele i informaiile privind suprafaa, categoria defolosin i proprietarul unei parcele sunt cele existente ncadastrul general de unde trebuie preluate i meninute ca atare.

11. Dac cu ocazia, lucrrilor care seefectuaz pentrucadastrul imobiliar, se constat c datele preluate din cadastrulgeneral referitoare la suprafa, categorie de folosin sauproprietar nu sunt actuale sau sunt eronate, ele necorespunzndrealitii din teren, acestea trebuie aduse la cunotina oficiuluijudeean de cadastru, geodezie i cartografie care va hotrconform instruciunilor proprii, datele i informaiile definitivecare se nregistreaz n cadastrul imobiliarsau vor corecta nmod corespunztor aceste date n cadastrul general.

n aceast situaie, datele i informaiile obinute n urmalucrrilor de teren se vor nscrie n cadastrul imobiliar, nscu caracter nedifinitiv, aa cum prevede art. 61 din Legea nr.7/1996, considerndu-se pentru aceast zon cadastrul generalnedifinitivat.

12. Datele privind cadastrul imobiliar trebuie s reflectesituaia fondului construit existent n limitele intravilanului

localitii.

1.4. Definirea coninutului de informaii specifice cadastruluiimobiliar

1.4.1. Definiii13. Sectorul cadastral - reprezint unitatea de suprafa limi

tat de elemente liniare stabile (osele, strzi, ape, canale, ci

8

ferate etc.) n interiorul cruia se pot situa unul sau mai multeimobile.

14. Corpul de cldire - parte component a unei cldiri delimitat dup urmtoarale criterii (vezi i anexa 2):

1. sistemul arhitectonic i constructiv determinat de faade

i materialele de construcie a pereilor exteriori;2. intrarea separat n cldire;3. independena fa de alte cldiri alturate.n conformitate cu prevederile STAS 4908/79, se ncadreaz,

trateaz i numeroteaz cu denumirea de "CORP", cldirile delocuit, dependinele (buctrii, spltorii, garaje, depozite,ateliere, birouri, etc.), cu nlimea la corni de minimum 2,30m,avnd fundaii, perei de grosime normal, planee, ui, ferestrede dimensiuni normale, pardoseli, acoperiuri, etc.

15. Construcii anex - sunt cele realizate din crmid,paiant, chirpici, brne sau alte materiale rezultate din recupe

rri, cu perei subiri, nlimea la corni i ncperi sub 2m,acoperi simplu (de regul din carton asfaltat), finisaje de slabcalitate, etc.

n categoria "Construcii anexe" se pot ncadra:- magazii, grajduri, buctrii de var. latrine, garaje impro

vizate, pivnie situate n curte, construcii din crmidcu arpante din lemn i nvelitoare din carton asfaltat;

- magazii, grajduri, garaje cu perei din lemn sau scheletde rezisten din lemn cu umplutur de pmnt;

- oproane din scndur sau alte materiale;- ptule cu perei din ipci sau din nuiele;- marchizele din scnduri sau tabl (se asimileaz cu maga

ziile), etc.16. Pentru evitarea confuziilor de interpretare n descrierea

caracteristicilor constructive ale unei cldiri, se fac unele precizriprivind compartimentrile cldirilor, pe vertical:

Nivel(cat, palier) - este spaiul dintr-o cldire cuprins ntredou planee succesive. Se consider nivel: subsolul, parterul,mezaninul, fiecare etaj i mansarda.

9


5/36

Subsol - este nivelul care are peste jumtate din nlimealiber a ncperilor, sub nivelul terenului, nlimea subsoluluide la pardoseal pn la elementele proeminente ale tavanului(grinzi, conducte), este de minimum 1.80 m. Subsolul poate filocuibil, amenajat cu instalaii (centrale termice) compartimentat

n boxe, subsol tehnic, spltorii, ateliere, etc.Demisol - este nivelul care are cel mult jumtate din nlimealiber a ncperilor sub nivelul terenului, nlimea demisoluluide la pardoseal pn la elementele proeminente ale tavanului(conducte, grinzi), este de minimum 1,80 m. De obicei subsoluli demisolul se gsesc sub ntreaga cldire sau sub cea maimare parte a cldirii.

Parter - este nivelul ai crui planeu inferior se gsete lanivelul solului, sau cu puin deasupra acestuia (0,8 - 1,0 m):uneori parterul este situat la nlime mai mare fa de sol(1,5 -1,8 m).

Etaj - este orice nivel avnd n general aceeai distribuie

n plan, cuprins ntre parter i mansard, pod sau teras, cunlimea liber de minimum 1,8 m.Mezanin - este nivelul intercalat ntre parter i primul etaj,

care se deosebete de celelalte etaje fie prin nlimea libermai mic, fie prin lipsa balcoanelor sau a altor ieinduri, oriprin destinaie (spaiu accesoriu pentru magazinele de la parter,depozite de mrfuri, ateliere, birouri, etc. Mezaninul se consideretaj.

Mansard - este nivelul construit n gabaritul acoperiului(sub nvelitoarea acestuia). Mansarda primete lumina prin golurinumite lucarne. Are o parte din plafon orizontal, iar alta nclinat,urmnd panta acoperiului. Servete pentru locuit (camere deserviciu), ca dependin, sau pentru exercitarea unor activitide lung durat (spltorie, usctorie, ateliere, etc.). n generalnlimea liber este mai mic, dar nu sub 1,80 m.

Pivni (beciul) - este construit din una sau mai multencperi situate sub cota zero a cldirii (pardoseala parterului),destinat pstrrii unor materiale (lemn, crbuni, etc.), sau aunor produse alimentare. De obicei, pivnia nu este construit

sub toat ntinderea cldirii, are pmnt pe jos i intrare dincurte, sau prin deschideri improvizate (chepenguri).

17. Starea tehnic de ntreinere a unei construcii poate

fi: foarte bun, bun, mediocr (satisfctoare), rea, insalubr,ruin (a se vedea anexa 3 pct. 7).Criteriile pentru aprecierea strii tehnice a unei cldiri sunt:Stare foarte bun - pentru cldirile realizate cu materiale

durabile (crmid, beton armat, sau metal) realizate n ultimii20 ani, cu finisaje i instalaii complete; nu necesit reparaiicurente sau capitale la principalele elemente constructive.

Stare bun - pentru cldirile realizate din materiale dura-bile, cu planeu din beton armat sau lemn, finisaje i instalaiicomplete, fr deteriorri ale structurii, necesitnd unele lucrride mbuntire curent n proporie de 10% (din valoarea aces-teia), n aceast categorie se pot ncadra unele cldiri cu planeu

din beton armat cu o vechime cuprins ntre 20-50 ani, precumi cele cu planeu din lemn indiferent de vechime.Stare mediocr (satisfctoare) - pentru cldirile realizate din

materiale durabile, cu instalaii incomplete, care prezint nce-puturi de deteriorri la structur i finisaje, cu vechime deexploatare de peste 50 ani, precum i celelalte cldiri cu finisajengrijite, instalaii pariale, cu aspect bun, din paiant, sau cuplanee din lemn i vechime inai mare de 20 ani. Construcianecesit lucrri de ntreinere, reparaii curente i reparaiicapitale la elementele constructive n proporie de 10-30% (dinvaloarea acesteia).

Stare rea - pentru cldiri realizate din materiale durabilesau nu, avnd deteriorri importante la structur i finisaje,fundaii i ziduri fisurate sau crpate, nclinate, tencuieli desprinse,planee crpate sau ncovoiate. Construcia necesit lucrri dereparaii curente i reparaii capitale n proporie de 30-50%(din valoarea acesteia).

Stare insalubr - pentru cldirile care nu mai corespundfolosinei ca urmare a degradrilor i care prezint pericol pentruviaa i sntatea celor care o folosesc.

11


6/36


7/36

(L), paiant i chirpici (P), panouri mari (PM), zidrie portant(ZP), altele (A), (a se vedea i Anexa 3).

-Acoperiul - nvelitoarea/acoperiul poate fi din: azbociment(AZ), bituminoase (B), olane (OL), sit (S), indril (SD), igl

(T), tabl (TB), altele (A) (a se vedea Anexa 3).- nclzirea - tipul de nclzire se consemneaz pentru fiecarecorp de cldire n funcie de combustibilul, sau sursa folosit:lemne, gaze, termoficare, pcur, energie electric i se noteazconf. Anexei 3.

-Dotri edilitare - tipurile de dotri se consemneaz de asemenea pentru fiecare corp de cldire: ap, canalizare, energie electric, gaze, telefon (conf. Anexei 3).

- Starea construciei - starea construciei va fi notat conformart. 17 (a se vedea i Anexa 3).

-Anul construirii- anul construirii va fi stabilit conform art. 18.-Tipul de proprietate - se stabilete n raport cu titularul,

dreptului de proprietate, pe baza documentului/nscrisului-pecare acesta l posed; pentru fiecare corp de cldire n parte.Datele cu privire la proprietari se refer la: _

-categoria proprietii;-modul de deinere;

-numele proprietarului;- adresa;- codul persoanei, extras din actele de identitate (dac exist

consemnat), sau codul SIRUES, pentru persoane juridice;- cot parte indiviz, etc.-Modul se administrare - se noteaz conform celor prevzute

n Anexa 3 pct. 9.- Tip capacitate - capacitatea se definete n funcie de categorian care se ncadreaz cldirile i se va stabili prin preluareade informaii din teren (astfel pentru categoria "locuine"- seidentific numrul apartamentelor cu una sau mai multe camerei se preia numrul de familii i de persoane cu domiciliul stabil,pentru fiecare corp de cldire); pentru alte categori i de dotri,capacitatea se caracterizeaz prin numr de locuri (cmine, cree,cinematografe, teatre, grdinie, hoteluri, stadioane, etc.), numr

14

de paturi (la spitale), etc. (vezi i Anexa 4).- Numr de familii /Numr de persoane - se refer de familii

, cu domiciliul stabil i de persoane care locuiesc n corpul de cldire.- Zone protejate - sunt codificate n Anexa 5.- Zona seismic - ncadrarea se face. pe ase zone A, B, C,

D, E si F, conform Normativului pentru proiectarea antiseismica construciilor de locuine, social-culturale, agrozootehnice iindustriale P-100-92.

21. n conformitate cu prevederile art.46 din Legea nr.7/1996,n cazul proprietii imobiliare comune ori n indiviziune vorfi nscrii n aceeai "Fi a bunului imobil" toi proprietarii.n ceea ce privete proprietatea indiviz se va indica cota fiecruicoproprietar.

22. Potrivit art. 47 din Legea nr. 7/1996, dac o construcieface obiectul proprietii pe etaje sau pe apartamente se vantocmi cte o "Fi a bunului imobil" colectiv pentru ntreaga

construcie.

Capitolul II:DOCUMENTARE ASUPRA LUCRRILOR I

MATERIALELOR EXISTENTE N ZON

23. Prin tema lucrrii, elaborat de beneficiar, se va precizazona de lucru i necesarul de lucrri privind cadastrul imobiliar.Solicitrile beneficiarului trebuie sa conin elementele menionate la pct. 33.

24. nainte de nceperea lucrrilor este necesar a se solicitai obine avizul Oficiului de Cadastru, Geodezie i Cartografiejudeean.

25. Executantul lucrrii are obligaia ca naintea executriianteproiectului/proiectului s parcurg o etap de documentarei analiz a materialelor geodezice i cartografice existente nzon. De asemenea, trebuie cunoscut stadiul realizrii cadastruluigeneral n zon. n acest context, pentru zona ce urmeaz a

15


8/36

se cadastra, trebuie s se cunoasc i s se procure date imateriale privind:

a) Reeaua planimetric i altimetric- inventare de coordonatate i cote pentru punctele existen

te n zon, din reeaua planimetric i altimetric de

stat, precum i din reelele de ridicare local;- descrieri topografice ale punctelor;- informaii privind elipsoidul de referin, sistemul deproiecie, sistemul de referin pentru altimetrie, preciziade determinare a coordonatelor x, y i z;

- schia coninnd zona de lucru la scar convenabil privind dispunerea punctelor din reeaua planimetric ialtimetric.

b) Materia le cartografice- situaia planurilor topografice i cadastrale i a celorlalte

materiale cartografice existente n zon n ceea ce privete: sistemul de proiecie, scara, sistemele de referinpentru nivelment, etc. , precum i gradul de acoperirea zonei cu aceste planuri;

- planurile topografce ce urmeaz a fi utilizate n execuialucrrilor de cadastru imobiliar;

- planu rile cadas tra le (cadas tru genera l i cadas tru despecialitate) existente n zon;

- diverse alte materiale cartografice (schie, planuri topografice i cadastrale la diverse scri, hri la scara 1:25.000i 1:50.000 etc.).

c) Lucrri de cadastru general sau de specialitate existenten zon

- planurile cadastrale realizate cu ocazia introducerii sauntreinerii cadastrului general, coninnd delimitareateritoriului cadastrat, sectoarele, parcelele cu numerotarea cadastral;

- registrele cadastrale;- copii dup cartea funciar;- planurile cadastrale i documentaia aferent pentru di

verse cadastre de specialitate existente n zona de cadastrat;

16

- documente privind delimitarea teritoriului cadastrat;- alte materiale i informaii ce se consider necesare.

26. n cazul n care, datele i materialele menionate la pct.25,de mai sus, nu pot fi procurate, dar exist informaii despre

ele, se va ntocmi o not n care se vor preciza materialeleexistente, caracteristicile lor principale, precum si instituia carele deine.

Capitolul III: RECUNOATEREA TERENULUI

27. Recunoaterea terenului este o operaie premergtoareexecutrii proiectului definitiv al lucrrilor ca i al execuieiacestora i are ca scop definitivarea proiectului.

28. Recunoaterea se execut dup un plan care va conineobiectivele ce trebuiesc urmrite i termenele de execuie, nurma recunoaterii trebuie s se obin date i informaii exacte

privind:

a) Delimitarea zonei care face obiectul lucrrilor de cadastruimobiliar.

b) Marcarea pe planul topografic sau cadastral a zonelor ncare sunt necesare lucrri masive, de ridicri topograficeca urmare a schimbrilor produse n teren, de la data-ntocmirii planului.

c) Recunoaterea punctelor din reeaua de triangulaie i nivelment de stat, c i a punctelor din reeaua de ridicare.

d) Recunoaterea limitelor sectoarelor cadastrale existente n

cadastrul general, pentru zona n care se va execut cadastrul imobiliar.

e) Recunoaterea i marcarea pe planul topografic sau cadastral a zonelor n care exist lucrri de cadastru de specialitate (altele dect cele pentru cadastru imobiliar).

29. Zona care face obiectul temei de cadastru imobiliar seva delimita pe planul topografic sau cadastral care constituie

baza lucrrilor de cadastru imobiliar pe detalii fixe existente

17


9/36

n teren (aa cum se arat n cap.V - Delimitarea teritoriuluice urmeaz a fi cadastrat).

n cazul n care zona conine i suprafee fr detalii marcatepe planul topografic sau cadastral, se vor alege puncte careurmeaz a fi materializate la teren, prin borne, crora li se

vor determina coordonatele x si y prin msurtori topografice.Limita zonei de cadastrat se va marca pe planul topograficsau cadastral cu o linie de culoare verde, astfel nct s nuacopere detaliul propriu-zis.

Poriunile care delimiteaz conturul zonei de cadastrat i caresunt comune cu alte zone din cadastrul anterior executat vorfi evideniate pe plan. Vor fi recunoscute detaliile care urmeazs delimiteze cele dou lucrri i care trebuie s fie comuneambelor lucrri (nu se vor admite suprapuneri sau goluri).

Trebuie acordat o mare atenie ca limita intravilanului scorespund cu exactitate cu cea existent n cadastrul general.Neconcordanele trebuie semnalate astfel ea n final s se poatface o justificare a suprafeelor introduse n plus sau scoasen afara intravilanului fa de cele din cadastrul general.

30. n cadrul aciunii de recunoatere a terenului este necesara se marca pe planul topografic sau cadastral, zonele n cares-au produs modificri mari ale aspectului topografic n zonade cadastrat. n acest sens:

- se va parcurge conturul sectoarelor urmrindu-se dacacestea au aceeai configuraie cu cea existent pe planulcadastral. Zonele n care s-au produs schimbri de delimitare a conturului sectoarelor (apariia de noi strzi sauulie, linii de cale ferat, canale de irigaii .a.), vor fi

conturate cu culoare roie, menionndu-se ntr-o not separat caracterul schimbrilor.- se va observa interiorul sectoarelor comparativ cu planul

cadastral, indicndu-se zonele n care se impun ridicritopografice masive n vederea actualizrii planului cadastral.

31. Scopul recunoaterii punctelor geodezice este stabilireadefinitiv a locului unde se vor construi semnalele geodezice,

18

precum i obinerea datelor asupra existenei i strii bornelorpunctelor ce vor servi ca baz pentru dezvoltarea triangulaieii nivelmentului.

n urma recunoaterii se va prezenta harta sau schema cupunctele i configuraia geometric a reelelor de triangulaie,denumirea sau numerotarea punctelor precum i a reelelor saupunctelor de nivelment existente n zon.

Proiectul definitiv al reelelor va conine locul i denumireapunctelor, direciile, care urmeaz a fi msurate din fiecare punct,tipul de semnal proiectat, eventual bazele care ar urma s fiemsurate ca i transmiterea nivelmentului n zon .a. Deasemenea se va ntocmi o caracterizare a felului cum s-a executatrecunoaterea, n care se va arta numrul de puncte recunoscute,timpul folosit pentru recunoatere etc., propuneri n legtur "cu organizarea lucrrilor de construcii de semnale i observaii.

Capitolul IV:PROIECTAREALUCRR ILOR D ECADASTRU IMOBILIAR

32; Proiectarea lucrrilor de cadastru imobiliar are la bazasolicitrile formulate de beneficiarul acestor lucrri.

33. Solicitrile beneficiarului lucrrilor de introducere saude actualizare a cadastrului imobiliar trebuie formulate cu clari-tate i trebuie s conin:

a. conturul zonei n care se solicit a se executa lucrri de

cadastru imobiliar;b. sistemul de proiecie i de referin n care s se executelucrrile de cadastru imobiliar;

c. planuri topografice sau cadastrale care urmeaz a constituibaza lucrrilor de cadastru imobiliar;

d. lista cu adresele imobilelor pentru pare se solicit inventarierea tehnic imobiliar;

e. eventualele racordri a lucrrilor de cadastru imobiliarcare se execut cu lucrri existente n zon;

19


10/36

f. alte cerine ale beneficiarului referitoare la lucrrilesolicitate (redactare, multiplicare, etc.).

34. Executantul lucrrilor de cadastru imobiliar, n urmaanalizei solicitrilor beneficiarului, i face documentarea necesar(conform capitolului II-Documentare asupra lucrrilor i materia-

lelor existente, n zon) stabilind n cadrul proiectului:a. dac zona indicat de beneficiar este bine conturat (pedetalii fixe) pe planurile topografice sau cadastrale carese vor utiliza nlucrrile de cadastru imobiliar;

b. dac exist n zon reea geodezic planimetric i altime-tric conform solicitrilor beneficiarului;

c. dac planurile topografice sau cadastrale indicate de beneficiar:- acoper ntreaga zona de cadastrat;- sunt n sistemul de proiecie i de referin indicat debeneficiar;

- sunt la scar convenabil pentru execuia lucrrilor decadastru imobiliar;- au o vechime convenabil care s garanteze execuia co

rect a lucrrilor de cadastru imobiliar;- au o precizie i un coninut corespunztor lucrrilor de

cadastru imobiliar.d. dac n zon exist introdus cadastru general i n acest- caz:

- anul introducerii cadastrului general;- baza topografic pe care s-a executat cadastrul general

(sisteme de proiecie, scara planurilor topografice icadastrale) precum i diferenele ntre baza topografic

pe care s-a executat cadastrul general i baza topograficcare va fi folosit la introducerea cadastruluiimobiliar;

- zonele n care s-au produs modificri planimetrice masive(peste 30%) fa de cadastrul general;

e. dac n zon exist cadastru de specialitate pentru altedomenii (ape, silvic, ci ferate, .a.) i dac sunt date iinformaii care ar trebui preluate n lucrrile care se execut.

20

35. Dac zona indicat de beneficiar se poate contura peplanurile topografice sau cadastrale existente, executantul vamarca aceast zon cu o linie avnd o grosime de 3-5 mm.

Linia se va trasa cu o culoare verde pal, n aa fel nct snu acopere detaliile de pe planul cadastral. Linia trebuie s

fie evident.Se va urmri dac linia trasat spre a contura zona, se nchide.36. n exteriorul zonei (conturat cu linia verde) se vor scrie

toate elementele de toponimie ct i alte elemente care seconsider folositoare.

Conturul zonei trebuie s fie delimitat pe detalii fixe, vizibile,care prezint garanii c vor putea fi identificate la teren(drumuri, ci ferate, ape, garduri, pe fundul curilor, .a.).

n cazul cnd, n anumite zone nu se poate trasa o liniede contur a zonei pe detalii comune existente pe teren i peplanul topografic sau cadastral, care urmeaz a constitui baza de

lucru pentru cadastrul imobiliar, se vor proiecta puncte peconturul zonei, care vor fi materializate pe teren cu borne icare se vor ridica topografic, prin coordonate x si y, acesteaconstituind aliniamente care se vor uni cu linii drepte pentru adefinitiva conturul zonei de cadastrat.

37. n cazul n care, n localitate nu exist o baz geodezicplanimetric i altimetric corespunztoare, se impune proiectarea unor lucrri pentru executarea unei osaturi de puncte planimetrice i altimetrice, care s asigure executarea sau actualizareaplanurilor topografice sau cadastrale.- Proiectarea reelei de ridicare se va face n conformitate cu

instruciunile elaborate de Oficiul Naional de Cadastru, Geodeziei Cartografie.38. Proiectarea reelei de ridicare se va face n sistemul de

proiec ie i de referin de stat. n cazul n care beneficiarulsolicit un alt sistem de proiecie sau de referin datele vorfi transcalculate n sistemul de proiecie sau de referin solicitat.Trebuie inut cont c pentru a se putea confrunta suprafeelerezultate n urma introducerii cadastrului imobiliarcu cele din

21


11/36

cadastrul general, acestea trebuie s fie executate n acelaisistem de proiecie.

39. Planurile topografice sau cadastrale realizate sau actualizate, vor trebui s fie construite n aa fel nct ele s fie n

sistemul de proiecie i de referin de stat, i numai n cazurispeciale, cu aprobarea Oficiului Naional de Cadastru, Geodeziei Cartografie s fie transformate sau realizate n alte sistemede proiecie i referin.

40. n cazul n care, planurile topografice sau cadastrale,pe care urmeaz a se executa cadastrul imobiliar, nu sunt lascara solicitat, n zon existnd planuri la alte scri, se impunurmtoarele:

a. dac planurile topografice sau cadastrale existente, suntla scar mai mare dect cele pe care urmeaz a se executalucrrile de cadastru imobiliar:-

se va face proiectarea trecerii planurilor topografice saucadastrale de la scara existent, la cea necesar introducerii lucrrilor de cadastru imobiliar;

- trecerea la noua scar poate fi fcut prin metode analogice (reducere fotografic) sau prin digitizare asigurn-du-se precizia necesar;

b. n cazul n care, planurile topografice sau cadastrale existente, sunt la o scar mai mic dect cele pe care urmeaza se executa lucrrile de cadastru imobiliar:- se impune proiectarea i executarea unui plan topografic

sau cadastral la scara solicitat;- n cazul n care nu exist aceast posibilitate, se poate

accepta (cu aprobare special), mrirea planului topograficsau cadastral de la scara existent la scara solicitat,n urmtoarele condiii:- nu se va accepta un coeficient de mrire "m" mai marede 2,5 ori (respectiv m = numitorul scrii planuluitopografic existent/numitorul scrii planului topograficsolicitat, s fie mai mic sau egal cu 2,5);

-mrirea se va face numai prin digitizarea planului exis-

22

tent i redactarea lui la scara solicitat folosind coordo-natele punctelor digitizate x, y;

- se vor proiecta i executa msurtori pe conturul sectoa-relor cadastrale: se vor ridica prin metode topograficetoate punctele corespunztoare schimbrii de aliniamente

pe conturul sectorului cadastral, pe limita gardurilor lastrad sau pe detaliile care fixeaz conturul sectoruluicadastral, puncte care vor fi folosite n mod obligatoriula redactarea noului plan.

41. Dac planurile topografice sau cadastrale, pe care urmeaz a se executa cadastrul imobiliar, au o vechime mai marede 10 ani, se va proiecta o verificare a acestora. Verificarea seface att n ceea ce privete coninutul planurilor ct i al preciziei.

n cadrul verificrii, se va parcurge conturul sectoarelor ise vor nota zonele care nu mai corespund realitii de pe teren,n acelai fel se va parcurge trama stradal, cile ferate, apele,

.a. care traverseaz sau contureaz intravilanul, nsemnndu-sepe plan zonele n care exist schimbri.La birou, se vor proiecta lucrrile de actualizare sau de refacere

a planului topografic sau cadastral, n zonele care nu mai cores-pund realitii din teren, censemnndu-se:

- schia exact cu zona din care s reias limitele pnla care s se fac ridicarea;

- metodele folosite pentru integrarea zonei actualizate nplanurile topografice sau cadastrale existente.

Capitolul V:

DELIMITAREA INTRAVILANULUILOCALITILOR

42. Delimitarea perimetrului intravilanului cuprinde operaiile tehnice prin care se identific, se determin (prin msur-tori) se materializeaz pe teren i se reprezint pe planuriletopografice sau cadastrale, punctele i limitele de hotar carenchid perimetrul intravilanului.

23.


12/36

43. Operaiunea de delimitare a perimetrului intravilanuluilocalitilor se face, potrivit legii, de ctre comisia stabilit nacest scop prin ordinul prefectului. Din comisie vor face parteprimarul , secretaru l consi liului local, delegatul consiliuluijudeean de cadastru, geodezie i cartografie i delegatul direcieigenerale de amenajarea teritoriului i urbanism (art.ll lit.e dinLegea nr. 7/1996).

44. naintea nceperii lucrrii de cadastru imobiliar, executan-tul va lua legtura cu primarul i n baza delegaiei solicitacestuia constituirea comisiei de delimitare a intravilanului.

45. Delimitarea intravilanului din cadrul teritoriului administrativ se face pe planul topo-cadastral, care trebuie s conintoate detaliile pe care se desfoar limita, iar n lipsa acestuia,prin parcurgerea i identificarea direct, pe teren. Intravilanuleste acea parte a teritoriului unei uniti administrativ-teritoriale.determinat potrivit legii, avnd funciunile prevzute n planurile

de urbanism i amenajarea teritoriului.Dup delimitarea intravilanului, se ncheie un proces-verbal,n care se consemneaz cu exactitate descrierea perimetrului.n cazul cnd, n extravilan a fost introdus cadastrul n aniianteriori, limita intravilanului localitii trebuie s se ncadrezeperfect n zona considerat n afara localitii i s fie aceeailimit cu cea care a delimitat intravilanul n lucrrile de cadastrudin extravilan.

Modificrile faa de limita precedent trebuie s fie bine justifi-cate, prin explicaii clare privind suprafeele, proprietarii, cate-goriile i subcategoriile de folosin ale terenului, n vedereaactualizrii, dup caz, a lucrrii precedente.

46. Cnd limita intravilanului este constituit din firul uneiape curgtoare, ci ferate sau drumuri, se vor borna pe ambelepri numai punctele de intrare i de ieire a acestora din teritoriul ce se delimiteaz.

47. Acolo unde limitele intravilanului nu sunt constituite dindetalii naturale (talveguri, cumpene de ap, limite de pduri,etc.) sau artificiale (drumuri, ci ferate, limite de categorii de

24

folosin, canale, anuri, diguri, etc.), ci traverseaz suprafeentinse de teren este necesar ca aceste limite s fie materializateprin puncte bornate pe teren.

Capitolul VI:LUCRRI TOPOGRAFICE N ACTIVITATEA DECADASTRU IMOBILIAR

VI. l. Reeaua planimetric a localitii

48. Reeaua planimetric a unei localiti conine totalitateapunctelor geodezice existente, ntr-un sistem unitar, determinateprin triangulaie, trilateraie, poligonometrie, G.P.S., ca i punctele de detaliu determinate prin ori ce metod care asigurprecizia de determinare impus.

49. Sistemul de proiecie de stat este proiecia Stereografic1970.

50. Pentru localitile aflate la distan de cercul de deforma-ie nul, n care deformaiile depesc 5 cm/km, este obligatorieadoptarea unui sistem de proiecie stereografic local.

Sistemul de proiecie stereografic local va fi propriu i unicpentru fiecare localitate, asigurndu-se astfel reducerea deforma-iilor lungimilor i suprafeelor.

VI. 1.1 Triangulaia51. Triangulaia ca metod de baz pentru reeaua planime

tric poate fi dezvoltat prin:a) Reele principale, care acoper ntregul teritoriu al locali-

tilor (inclusiv zonele de extindere) i sunt formate dintriunghiuri ct mai apropiate de cele echilaterale sau dinpatrulatere cu ambele diagonale observate sau poligoane cupuncte centrale. Unghiurile triunghiurilor vor fi mai mari de40g, iar n patrulatere unghiurile formate de diago-

25


13/36

nale trebuie s nu fie mai mici de 20g. Eroarea medieptratic de determinare a unei direcii va fi de maximum 5cc,iar lungimea laturilor poate varia ntre 3 i 7 km. b)Reele secundare, care ndesesc pe cele principale, suntformate din triunghiuri, poligoane sau puncte determinate

prin intersecii nainte, napoi, sau combinate, sprijinite pepuncte de triangulaie determinate anterior. Prevederile de lapct.a i b se refer n special la localiti de tip urban.52. Reeaua planimetric a unei localiti se poate realiza

i prin msurtori G.P.S., combinate cu reele poligonometrice,executate cu staii electronice totale.

Indiferent de metoda aleas pentru realizarea reelelor plani-metrice ale localitilor, trebuie s se asigure n mod obligatoriuncadrarea acestora n sistemul reelei geodezice de stat, princel puin 3 puncte comune.

Proiectarea lucrrilor

53. Reelele de triangulaie principale i secundare se executpe baza unui proiect, iar pentru ntocmirea proiectului se folosescurmtoarele materiale:

- hrile sau planurile existente n zona respectiv;- toate datele referitoare la lucrrile executate anterior n

zon ca: triangulaie, drumuiri poligonometrice, nivelment,scheme, date asupra bornrii, cataloagele punctelor geodezice i reperelor de nivelment, etc. ;

- date informative asupra condiiilor fizico-geografice;- date informative de ordin economic ca: pre, manoper,

transport, etc.Proiectul trebuie s prezinte soluia cea mai avantajoas din

punct de vedere tehnic i economic. Dup ce se proiecteaz reeauaprincipal i se traseaz pe hri sau planuri configuraia ei,se proiecteaz triangulaia secundar.

54. Prin proiect se va urmri ca:- punctele s fie dispuse n aa fel ca folosirea lor pentrudezvoltarea i ndesirea reelei s fie ct mai convenabil;

26

- pentru punctele amplasate pe construcii se vor prevedeatransmiteri la sol, care se vor compensa riguros;

- s se foloseasc triangulaia anterioar existent, introdu-cnd-o n reeaua proiectat;

- s se fac program, de observaii cu numrul strict de

vize, eliminndu-se cele de prisos;- s se studieze ca procedeele i metodele de calcul s fieuurate prin proiectarea reelelor.

Msurarea bazelor i a laturilor n triangulaia localitilor55. Lungimea laturilor de plecare sau a bazelor se msoar

cu instrumente clasice sau electronice care s asigure msurarealungimilor cu o eroare relativ ce nu trebuie s depeascl :400.000 la msurarea bazelor, n cazul cnd acestea se dezvolt,i 1:150.000 la msurarea direct a laturilor.

Nu se admite efectuarea msurtorilor cu instrumente clasicepe vnt puternic, ploaie, cea, ninsoare sau cnd temperaturaaerului este peste +35 sau sub -10.

Lungimilor msurate li se vor aplica coreciile de etalonare,temperatur, reducere la orizont i reducere la nivelul mrii.

Executarea observaii lor56. Observaiile azimutale i zenitale se execut pe baza

proiectului reelei de triangulaie care a fost definitivat n urmarecunoaterii n teren.

57. Observaiile azimutale se execut cnd vizibilitatea esteoptim i atmosfera linitit, dimineaa pn la ora 9 i dup-amiaza ncepnd de la ora 16, ntrerupndu-se cu o jumtatede or naintea apusului soarelui. Pe timp noros, cnd condiiile

de observaie sunt bune, msurtorile pot fi executate n cursulntregii zile.58. n fiecare punct de triangulaie se determin elementele

de excentricitate.59. Observaiile azimutale se efectueaz de regul prin meto

da turului de orizont. Numrul tururilor de orizont este de 6pentru reelele principale i de 3 pentru cele secundare.

27


14/36

60. Cnd tolerana de tur de orizont nu este respectat,msurtoarea se repet. Dac pentru o direcie valoarea colimaieieste depit, direcia respectiv se msoar din nou cu aceeaiorigine, iar dac noua msurtoare este nscris n tolerane,msurtoarea iniial se anuleaz. Cnd valoarea unei direcii

difer cu o valoare care depete toleranele aceleiai direciiobinute din alte msurtori, msurtoarea se repet cu aceiaiorigine pe care a avut-o prima msurtoare.

61. Dac dou msurtori ale aceleiai direcii au valori caredepesc, una toleranele n plus i alta n minus, se repetamndou msurtorile cu aceiai origine i dac nici acestemsurtori nu satisfac toleranele, se face o nou msurtoaremodificnd originea.

62. Observaiile dintr-un punct se refac dac numrul observaiilor greite depete 1/3 din numrul total al msurtorilor.Un tur de orizont nu va avea mai mult de 7 direcii pentru

punctele reelei principale i 12 direcii pentru reelele secundare.Dac numrul de vize este mai mare, acestea se vor mprin grupe, fiecare grup trebuind s aib cel puin dou vizecomune cu cealalt grup.

63. n afara vizelor pentru determinare, turul de orizont seva orienta cu cel puin trei vize spre puncte de ordin superior,sau de acelai ordin, calculate dintr-o triangulaie mai veche,perfect vizibile i ct mai deprtate. n orice caz aceste vizenu vor fi mai scurte dect vizele de determinare.

64. Vizele de determinare ale punctului trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii:

- s fie sprijinite pe punctele vechi compensate anterior;- s fie uniform distribuite pe ntregul tur de orizont;- s formeze unghiuri de 40G -160G;- s fie observate reciproc.65. Pentru trecerea de la o origine la alta a turului de orizont

acestea se reitereaz la intervaluln

w

G200= unde n este num-

rul reiteraiilor.

28

66. Verificarea nchiderii turului de orizont fa de toleran,a variaiei colimaiei i a diferenelor dintre valorile aceloraidirecii determinate cu origini diferite se va face la faa locului,

dup terminarea ntregului program de observaii.67. nchiderea triunghiurilor n triangulaia localitilor se

admite n limita urmtoarelor valori:- reele principale, nchiderea triunghiurilor 20cc;. - reele secundare, nchiderea triunghiurilor 30cc.

Calculul triangulaiei68. Reelele de triangulaie principale i secundare din locali

ti se compenseaz prin metode riguroase. Se recomand pentru compensare, metoda msurtorilor indirecte, prin variaia coordo-

natelor, cu stabilirea ponderilor n funcie de distana dintrepuncte. Compensarea se poate realiza ntr-un plan de proiecielocal la nivelul mrii, pe elipsoid sau n planul de proiecieStereografic 1970. Coordonatele definitive se vor trece n planul

de proiecie Stereografic 1970, indiferent de soluia aleas pentrucompensare.Pentru verificarea calitii msurtorilor i a preciziei reelei

realizate, se vor calcula urmtorii parametrii de precizie:- eroarea medie ptratic a unitii de pondere, calculat

la rezolvarea ecuaiilor normale i calculat dup compensare, din unitile de corecie;

- erorile medii ptratice ale coordonatelor punctelor noi;- mrimea elipselor de erori.69. Condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc reeaua

de triangulaie-trilateraie secundar sunt:

- densitatea punctelor: 1-2 puncte/kmp;- laturi cuprinse ntre l i -3 km- precizia de determinare a coordonatelor x, y s fie +/-5 cm.- materializarea punctelor cu borne sau pilatri;

- semnalizarea punctelor la sol sau pe cldiri prin balizesau piramide;

- transmiterea la sol a punctelor de pe cldiri prin 3 puncte;- laturile sau bazele de plecare msurate cu eroare relativ

29


15/36

de 1/400000;- observaiile zenitale executate cu 3 serii.

Determinarea altitudinilor punctelor de triangulaie70. Atunci cnd este cazul, i mai ales n triangulaia locali

tilor rurale, calculul altitudinilor punctelor de triangulaie seefectueaz pe baza observaiilor zenitale. Reeaua de nivelmentgeodezic, pentru o localitate, trebuie s aib laturile observatereciproc; diferena de nivel ntre dou puncte rezult din mediacelor dou valori, prima obinut cu distana zenital directi a doua cu cea invers. Ecartul maxim ntre diferenele denivel calculate pe baza celor dou unghiuri reciproce este de0,25 m.

71. Compensarea drumurilor de nivelment trigonometric seexecut n felul urmtor: se compar suma algebric a difereneide nivel rezultat din msurtoare cu cea rezultat din diferena

de nivel dintre cotele punctului iniial i cel final, sabilindu-seeroarea de nchidere. Eroarea de nchidere nu trebuie s depeasc valoarea rezultat din relaia: E = 0,25 n unde: E esteeroarea de nchidere, n metri, iar n - numrul staiilor.

72. Diferenele de nivel se corecteaz repartizndu-se eroareade nchidere proporional cu lungimea laturilor. Aprecierea preciziei se face prin calculul erorii mediei ptrtice a determinriialtitudinii n funcie de metoda de compensare, n cazul determinrii cotei prin metoda interseciei, altitudinea se calculeazdin media aritmetic a altitudinilor obinute parial, din 3 vize.Dac una din altitudinile obinute difer cu mai mult de 0,25m fa de media aritmetic, urmeaz s se verifice calculelei dac se constat c direcia este greit observat, nu se ian consideraie. La calculul altitudinilor punctelor de triangulaiedeterminate prin nivelment trigonometric se va ine seama deinfluena refraciei atmosferice i curbura pmntului.

VI.1.2. Poligonometria73. Reelele poligonometrice se utilizeaz pentru asigurarea

30

densitii de puncte i pot nlocui triangulaia n urmtoarelecazuri:- unde reeaua poligonometric este mai economic, realizn-

du-se ntr-un timp mai scurt;- unde vizibilitatea n tur de orizont este redus;

- unde atmosfera ncrcat cu gaze mpiedic realizareaobservaiilor de triangulaie n condiii normale;

- unde prin suprafaa mic a localitii executarea lucrrilor detriangulaie nu este eficient din punct de vedere economic.Poligonometria se realizeaz sub form de trasee izolate sau trasee cupuncte nodale ce se leag de punctele de triangulaie.

74. Reelele poligonometrice se mpart n:- reele poligonometrice principale, care se sprijin direct

pe punctele de triangulaie i care au o form aproximativrectilinie i se desfoar de regul pe arterele principale

ale localitilor;- reelele poligonometrice secundare care se sprijin fie pepuncte poligonometrice principale, fie pe puncte de triangulaie.

75. Condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc reeauapoligonometric principal:

- sistemul de proiecie stereografic de stat (stereo 1970) saustereografic local;

- compensare riguroas ca drumuiri cu puncte nodale saupoligoane nchise;

- laturile drumuirilor se vor sprijini la plecare i la sosire

pe minimum dou vize de orientare;- densitatea punctelor: l punct la 10 ha. (laturi de 300-500m);- din 3 n 3 staii i n punctele nodale, materializarea se

va face prin borne, restul punctelor se vor marca prinpichei de fier;

- n punctele nodale materializarea se va face astfel ncts se asigure minimum 2 vize de orientare;

- se vor face observaii zenitale cu dou serii;- observaiile azimutale se vor face cu patru serii;

31


16/36

-precizia de determinare a coordonatelor x, y: +/- 5 cm.- lungimea maxim a drumuirilor:

- n zona construit: 3-4 km.- n zona neconstruit: 4-8 km.

- eroarea limit la msurarea lungimilor 1:20.000;

- tolerane admise la msurarea unghiurilor:- eroarea medie ptratic a unghiului msurat = 8cc- diferena ntre valori succesive pe o direcie = l0cc- nchiderea n tur de orizont = 15cc- nenchiderile unghiulare pe trasee liniare sau n poligoane

= +/- 6ccn unde n=numrul unghiurilor msurate.

76. Condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc reeauapoligonometric secundar:

- sistem de proiecie stereografic de stat (stereo 1970) saustereografic local;

- s se sprijine pe punctele reelei poligonometrice principale

sau pe punctele reelei de triangulaie-trilateraie;- compensare riguroas ca drumuiri sprijinite la ambelecapete sau ca drumuiri cu punct nodal;

- densitatea-punctelor: l pct. la 5 ha (laturi de 60-300 m.);- precizia de determinare a coordonatelor x, y: +/-10 cm.;- eroarea de nchidere a diferenelor de nivel: m = +/- 5mm

L, pentru L n km.;- observaii zenitale cu o serie;- observaii azimutale cu dou serii;- lungimea maxim a drumuirilor:

- n zona construit: 1,5 - 3 km.;- n zona neconstruit: 2 - 4 km.

- eroarea limit la msurarea laturilor 1:10.000;- tolerane admise la msurarea unghiurilor:

- eroarea medie ptratic a unghiului msurat m=12cc;- diferena ntre valori succesive pe o direcie =16cc;- nchiderea n tur de orizont = 20cc;- nenchiderile unghiulare pe trasee liniare = +/- 12cc n .

32

77. Proiectul se ntocmete pe planuri existente pe care n prealabils-au trecut reelele i punctele existente. Lantocmirea proiectului trebuie s se respecte urmtoarele: -laturile s fie plasate pe trasee ct mai favorabile lucrului iaproximativ n linie dreapt. Abaterea maxim a punctelor de

la linia dreapt care unete punctele de triangulaie saupunctele nodale pe care se spri jin traseul, nu trebuie sdepeasc o treime din lungimea lui. Unghiurile caredefinesc deschiderea laturilor nu trebuie s fie mai mici de15 0C i mai mari de 250 G;

- s se proiecteze laturi aproximativ egale i de lungimemaxim i s fie pe ct posibil paralele cu faadele construciilor.

- la 8-10 laturi s existe o orientare de sprijin;- la punctele unde legarea direct de triangulaie nu este

posibil se va alege ca punct iniial un punct din transmi-terea la sol a punctului de triangulaie.

Plantarea reperelor poligonometrice78. Punctele reelei poligonometrice se materializeaz n teren

prin borne sau repere de sol care trebuie plantate n punctelenodale i n punctele de frngere ale traseului poligonometric.Celelalte puncte ale traseelor de poligonometrie se materializeazca puncte ale sistemului de sprijin de ridicare.

La alegerea amplasamentelor pentru plantarea reperelor seva ine seama de prevederile de sistematizare i amenajareateritoriului. Descrierea topografic a reperului se va face dupplantare, reperndu-se din 3-4 puncte fixe.

Msurarea lungimilor79. La reelele poligonometrice principale, msurarea laturilorse va face cu firul de invar, sau cu instrumente electronice.

Laturile reelelor poligonometrice secundare se msoar cufire de oel sau cu panglic de 50 m gradat la capete, iar ncondiiile de circulaie intens, la trecerea peste ape etc., laturilese msoar pe cale paralactic folosind scheme care s asigurePrecizia reelei.

3 3


17/36

Pe magistrale i bulevarde cu circulaie intens msurarealaturilor drumuirilor principale se face prin metoda punctelorauxiliare laterale (intersecii laterale), cu msurarea bazei iniialei finale, sau prin msurtori cu instrumente electronice.

Lungimile traseelor poligonometrice secundare se msoar

n ambele sensuri sau cu dou panglici sau fire n acelai sens.Msurtorile pe teren se execut la fel ca la msurarea bazelorpentru triangulaie; coreciile ce se aplic bazei msurate suntla fel ca la bazele pentru triangulaie.

Diferenele dintre rezultatele msurtorilor laturilor traseuluin sensul dus i ntors n traseele principale nu trebuie sdepeasc 1:25000 din lungimea laturii msurate.

Msurarea unghiurilor80. Msurarea unghiurilor se face cu teodolite cu cea mai

mic citire pe micrometrul optic cuprins ntre 2cc i 10cc.n cazul punctelor nodale, cnd pentru orientare se vor viza

puncte ajuttoare i numrul direcii lor va fi mai mare de 2,se va folosi metoda turului de orizont. n acest caz, diferenelentre valorile deduse din reiteraii pentru msurtorile fcutecu teodolitul de 2cc nu trebuie s depeasc 16cc iar nchiderea ntur de orizont s nu depeasc 15cc-20cc. Nenchiderileunghiulare n trasee separate sau n poligoane nchise nu trebuies depeasc 6cc n unde n este numrul unghiurilor msurate.

Legarea reelei poligonometrice de reeaua de triangulaie81. Reelele poligonometrice se sprijin la capete pe puncte

de triangulaie i pentru legare se msoar unghiurile dintreprima i ultima latur a traseului i cel pu in dou direc ii

ale triangulaiei de stat. Pentru mrirea preciziei de transmiterea orientrilor se recomand ca punctele de frngere ale traseuluis fie astfel alese, nct s poat fi transmis orientarea la unul,dou sau mai multe puncte de triangulaie,

82. Evaluarea preciziei msurtorilor de teren permite a severifica msurarea corect a unghiurilor i distanelor, precumi a controla dac observaiile corespund preciziei cerute. Cunoa-

34

terea preciziei este necesar la efectuarea calculelor de compen-sare, iar evaluarea preciziei valorilor definitive (compensate) alediverselor elemente ale unui traseu poligonometric (orientri,coordonate etc.) poate fi fcut numai dac se dispune de datelede pe teren.

Evaluarea preciziei const din stabilirea nenchiderilor longitu-dinale i transversale, stabilirea preciziei de msurare a distan-elor pe baza diferenelor dintre msurtorile duble, stabilireapreciziei msurtorilor liniare pe baza erorilor de nenchiderelongitudinal, stabilirea preciziei msurtorilor unghiulare pebaza erorilor de nenchidere unghiular i erorilor de nenchideretransversal.

Rezultatele calculelor definitive se vor nscrie ntr-un catalogde coordonate.

83. Documente ce se predau beneficiarului pentru reeauaplanimetric a localitii. Piese scrise:

- memoriul justificativ - date despre lucrare;- analiza situaiei existente;- proiectul tehnic;

- inventarul punctelor geodezice ale reelei planimetrice alocalitii;- dosarul documentaiei de teren;

- carnete cu observaii i msurtori liniare, paginate i indexate sau dup caz, pe diskete;

- foile cu elementele de centrare i reducere;- dosarul calculelor de determinare a coordonatelor rectangu

lare ale reelei planimetrice a localitii;- racordarea grupelor de observaii;

- calculul coreciilor de centrare i reducere;- calculul coordonatelor;- evaluarea preciziei;- dosarul calculului altitudinilor punctelor reelei planimetri

ce a localitii;- proces verbal de verificare-recepie a lucrrilor;- proces verbal de predare a punctelor geodezice;

35


18/36

Piese desenate:- fie cu descrierile topografice ale punctelor reelei planime-

trice;- proiectul reelei planimetrice a localitii (plan sc. 1:10.000-

1:25.000).

VI.2. Reeaua altimetric a localitii84. Baza altimetric a ridicrilor topografice n localiti se

realizeazprin reele de nivelment care trebuie s asigure posibilitatea reprezentrii reliefului pe planurile topografice i aplicareaulterioar pe teren a diferitelor proiecte de construcii (cldiri,instalaii subterane, drumuri, poduri etc.). Aceast baz serealizeaz prin reele de nivelment de stat de ordinul II, III iIV.

85. Cotele punctelor reelelor de nivelment se calculeaz nsistemul Marea Neagr -1975.

86. Nivelmentul de ord. II se execut pe fiecare linie n sensdus i ntors cu o eroare maxim n valoare absolut de 5 mm

L, unde L este perimetrul sau lungimea drumuirii n km.Reperele pentru acest nivelment trebuie s acopere n mod uniform ntreaga suprafa a localitii i s fie astfel repartizatenct distana dintre ele s nu depeasc 2 km, iar n afaraperimetrului localitii 3 km.

87. Nivelmentul de ord. III se execut n sens dus i ntors,cu o precizie care s asigure obinerea unor nchideri n poligonsau drumuiri care nu trebuie s depeasc n valoare absolut10 mm L , n care L este perimetrul poligonului sau lungimeadrumuirii n km. Reperele de perete sau la sol pentru acest

nivelment trebuie s acopere n mod uniform suprafaalocalitilor i s fie astfel repartizate nct distanele ntre eles nu depeasc 200 m pe magistrale n zonele centrale iindustriale ale localitii, 400 m n zonele n care se gsescntre centru i margine i 800 m la marginea localitilor saun zonele cu construcii rare.

88. Nivelmentul de ord. IV se sprijin la ambele capete pe

36

puncte de nivelment de ordin superior i se execut prin drumuirintr-un singur sens, cu o precizie care s asigure obinerea unornchideri n drumuiri sau n poligoane care s nu depeascn valoare absolut 20 mm L unde L este lungimea drumuiriisau perimetrul poligonului n km.

89. Liniile de nivelment de toate ordinele se materializeazpe teren prin repere care se numeroteaz. Se va urmri ca peaceeai linie sau n jurul unui punct nodal s nu existe reperecu acelai numr. Reperele nu se includ n msurtori dectdup o lun de la plantarea lor, iar pentru fiecare reper sentocmete o descriere a poziiei.

Proiectul reelei de nivelment90. Proiectul reelei de nivelment va arta ce fel de lucrri

de nivelment urmeaz s se execute, traseul lor, volumul, numrul de repere, informaii asupra datelor iniiale, ordinea de

execuie, indicaii tehnice pentru executarea lucrrilor, instrumente i metode de nivelment, indicaii asupra modului de calculal rezultatelor nivelmentului precum i toate elementele carejustific soluia propus.

Liniile de nivelment, de orice ordin, care se execut n locali-ti, se proiecteaz n general pe strzi, cotndu-se toate punctelegeodezice de la sol. pe ct posibil punctele de poligonometrie.

Toate capetele liniilor de nivelment proiectate trebuie s fielegate de liniile de nivelment executate anterior, de ordin superiorsau de acelai ordin.

Executarea nivelmentului

91. Nivelmentul de ord. II se execut prin metoda coincideneipe o singur pereche de broate sau rui n sens dus si ntors.Drumuirile de nivelment dus i ntors pe seciuni se execut

de regul n jumti diferite ale zilei; toamna i pe timp norosse pot executa msurtori n tot cursul zilei. n tot timpulmsurtorilor se va folosi obligatoriu umbrela de protecie.

Lungimea razei de vizare se admite ntre 50 i 65 m. ncaz c panta terenului este mai mare, distana poate fi redus.

37


19/36

Raza de vizare trebuie s treac la cel puin 0,50 m deasuprasolului. Cnd lungimea razei de vizare este de circa 30 m, seadmite s treac la 0,30 m deasupra solului. Observaiile sevor executa n perioada de vizibilitate cu imagini clare, distincte

i calme, evitndu-se efectuarea observaiilor nainte de rsritulsau apusul soarelui, pe vnt sau cnd imaginile prezint miraj.Distana de la instrument la mire trebuie s fie egal. Se

admite o inegalitate pn la l m. Cumularea acestor inegalitipe o seciune s nu fie mai mare de 2 m.

ntreruperile nivelmentului se fac obligatoriu pe un reperpermanent. Nu se admit ntreruperi pe repere provizorii, nfiecare staie se calculeaz diferena de nivel din observaiileefectuate pe scara principal i cea secundar. Nepotrivirea ntreaceste diferene de nivel nu trebuie s depeasc 0,7 mm. ncaz c nepotrivirea este mai mare, toate observaiile n staiarespectiv se refac.

Dup msurarea unei seciuni se calculeaz diferena de nivelntre drumuirea de nivelment dus i ntors. Nepotrivirea ntreaceste dou msurtori nu trebuie s depeasc 5 mm L dacnumrul de staii este de cel mult 15/km, i 6 mm L , cndnumrul de staii este mai mare de 15/km.

Dac nepotrivirile sunt mai mari dect cele artate mai sus,se va repeta nivelmentul ntr-un singur sens. Dac n urmaacestei noi msurtori, rezultatele nu vor diferi cu mai multde 7 mm L , respectiv 9 mm L de cele anterioare, atunci seva lua ca rezultat definitiv media dintre cele trei nivelmente.Dac nepotrivirea depete toleranele specificate, se va repetaoperaia n ambele sensuri. Aceleai tolerane sunt valabile i

pentru drumuirile executate n cele dou sensuri pentru un sectorntre dou puncte diferite sau fundamentale.n drumuirile de nivelment se includ, pe ct posibil punctele

de triangulaie, ct i cele poligonometrice.92. Nivelmentul de ord. III se execut prin metoda coincidenei

sau a firului nivelor, potrivit aparaturii utilizate, n dublu sens,dus i ntors. Diferena de nivel se calculeaz numai dup citirilela firul nivelor.

38

Lungimea razei de vizare se admite ntre 60 i 75 m.Dac condiiile atmosferice permit i luneta are putere de

mrire de circa 35 X, se admite ca lungimea razei de vizares fie pn la 100 m.

Distanele de la instrument la mire trebuie s fie egale. Se

admite o inegalitate pn la 2 m, iar cumularea lor pe o seciunenu trebuie s depeasc 5 m. Raza vizual trebuie s treacdeasupra solului la 0,3 m.

Executarea observaiilor se face n condiii favorabile de vizibi-litate, cu imagini clare i calme. Nu se fac observaii apropiatede rsritul i apusul soarelui, iar n timpul observaiilor instru-mentul va fi protejat de o umbrel.

n timpul msurtorilor, mirele se aeaz pe broate sau perui metalici.

ntreruperile sefac numai pe repere stabile; este interzisa se face ntreruperi pe repere provizorii.

Cnd se folosete metoda de observaii prin coinciden,

nepotrivirea ntre diferenele de nivel de pe scara principali cea secundar nu trebuie s depeasc 1, 5 mm.Cnd observaiile se fac la firul nivelor, nepotrivirea ntre

diferenele de nivel determinate pe partea neagr i partea roie amirelor, nu trebuie s depeasc 3 mm. Dac nepotriviriledepesc toleranele de mai sus, observaiile n staie se refac.

Tolerana admis pe o seciune sau pe un sector ntre celedou drumuiri dus i ntors nu trebuie s depeasc 10 mm Lunde L este lungimea drumuirii n km. Dac nepotrivirea dep-ete aceast limit, se repet nivelmentul ntr-un singur sens.

93. Nivelmentul de ord. IV se execut ntr-un singur sens.

Citirile pe mir se fac la firul nivelor, pe ambele fee ale mirei.Dac mira are o singur fa, pentru citirea a doua se modificnlimea aparatului cu cel puin 10 cm. Lungimea de vizarese admite pn la 100 m. Mirele se aeaz pe broate de nivelmentsau rui metalici, ntreruperea observaiilor se face pe reperepermanente.

Nepotrivirile dintre diferenele de nivel ntr-o staie rezultatedin citirile fcute la cele dou nlimi diferite ale aparatului

39


20/36

nu trebuie s depeasc 5 mm. Dac aceast toleran nu estesatisfcut, observaiile se refac.

94. Pe tot timpul observaiilor de nivelment instrumentultrebuie ferit de aciunea direct a razelor solare prin protejareacu o umbrel.

Nivela nu va fi folosit dect dup aproximativ 45 min. deacomodare cu temperatura la umbr a aerului. Nivelmentulgeometric de ord. IV se realizeaz cu o eroare care nu trebuies depeasc 20 mm L , unde L este lungimea drumuirii nkm.

95. Calculele de compensare ale liniilor i reelelor denivelment se mpart n: linii i reele de nivel compensateprovizoriu i compensate definitiv.

Liniile de nivelment compensate provizoriu sunt cele a crorcompensare este fcut prin metode simplificate, n scopul de aobine cote de lucru, sau pe baza unor cote provizorii ale mrcilor i

reperelor de plecare, urmnd ca ele s fie compensate definitiv.Linii de nivelment compensate definitiv sunt acelea care suntcompensate prin metode riguroase.

Calculele de compensare a nivelmentului se fac n urmtoareletrei etape:

- calcule preliminarii care se refer la verificarea carnetelorde observaii i ntocmirea situaiei diferenelor de nivel;

: calcule de compensare propriu-zise ale reelelor de nivel-ment i ale traverselor izolate;

- ntocmirea cataloagelor.


21/36

dosarul calculelor de determinare a cotelor reperilor denivelment:- gruparea observaiilor n poligon i racordrile ntre

grupe:

- calculul nenchiderilor n poligoane;- calculul cotelor;- evaluarea preciziei;- proces verbal de verificare - recepie a lucrrii;- proces verbal de predare a punctelor.

Piese desenate:- fiele cu descrierile topografice ale reperelor de nivel

ment;- proiectul reelei de nivelment al localitii (plan scara

1:10.000 - 1:25.000);- schia poligoanelor de nivelment cuprinznd diferenele

de nivel, sensul de parcurgere i nenchiderile n poligoane.

VI. 3. Ridicarea detaliilorVI.3.1. Reeaua de sprijin pentru ridicarea planimetric

98. n vederea ridicrii detaliilor se realizeaz pe teren obaz de ridicare planimetric care ndesete reeaua de sprijinprin intersecii i drumuiri cu teodolitul sau sta ii tota le;materializarea punctelor bazei de ridicare se va face uniformn cuprinsul localitii.

Drumuiri cu teodolitul. Drumuirile cu teodolitul trebuie s

ndeplineasc urmtoarele condiii:- s se sprijine pe punctele de triangulaie sau poligonome-trice;

- s parcurg terenuri adecvate msurtorilor (strzi, alei,osele, drumuri pietruite, etc.).

- distanele ntre vrfurile drumuirii s fie pe ct posibilegale;

- lungimea maxim a unei drumuiri nu trebuie s depeasc3 km pentru scara planului 1/2.000, 2 km pentru scara1/1.000 i l km pentru scara 1/500;

43


22/36

- lungimea unei laturi de drumuire trebuie s fie n mediede 250 m pentru scara planului 1/2.000, 150 m pentruscara 1/1.000 i 100 m pentru scara 1/500;

- materializarea n teren a punctelor de drumuire trebuies se fac cu pichei metalici;

- laturile drumuirii trebuie s fie msurate de dou ori,n sens direct i invers cu panglici de oel sau cu instrumen-te electronice;

- distanele msurate se reduc la orizont cnd unghiul depant este mai mare de l g.

Cnd pe aliniament sunt schimbri de pant, pentru fiecareseciune care are unghiul de pant mai mare de 1g, se apliccorecia de reducere la orizont.

Cnd diferena dintre temperatura de etalonare i cea dintimpul msurtorii cu panglici de oel depete 5, se apliccorecia de temperatur. n acest scop, n timpul msurtoriitrebuie fcute citiri pe termometru din or n or.

Tolerana la msurarea direct a distanelor se calculeaz cuformula: T= +0 003 D + D / 5000 i este indicat n tabela l, ncare T este toleran a n metri i D este distana n metri.

Dac laturile msurate sunt sub 50m, atunci discordanamaxim ntre sensul direct i cel invers poate fi de 2 cm. Pentrudistane msurate n teren cu panta de 3g-10g, tolerana semajoreaz cu 20%, pentru teren cu pante de. I0g-15g, se majoreaz cu50%, iar pentru terenuri cu pante peste 15 se majoreaz cu100%.

44

Msurarea indirect a distanelor se face ntotdeauna cndse dispune de aparatur i dispozitivele corespunztoare cucondiia ca precizia determinrii distanei s fie peste 1/2000.

Msurarea distanelor cu mira vertical pentru punctele radi-ate (pomi izolai, alei, parcri, guri de canal din interiorul locali-tilor, construcii provizorii, contururi neclare, etc.) se face cutoleranele indicate n tabela 2.

Msurarea unghiurilor se execut cu aparate de 50cc-100cc.Centrarea aparatului deasupra punctului de staie se face cutoleran de pn la 3 mm.

n punctele de triangulaie sau poligonometrie care servescca puncte de plecare, se vor msura dou unghiuri adiacentectre punctele cunoscute. Cnd punctul iniial, din care urmeazs se desfoare drumuirea, este nestaionabil, legarea drumuiriise va face obligatoriu dintr-un punct prin transmitere la sol.Valorile aceluiai unghi obinut din dou msurtori nu trebuies difere cu mai mult de 5cc.

Tolerana de nchidere a orientrilor unei drumuiri pe punctelede sprijin, calculat cu formula T = 50cc n unde n este numrulstaiilor, este cea artat n tabela 3.


23/36

VI.3.2. Reeaua de sprijin pentru ridicarea altimetric99. Nivelmentul geometric. Nivelmentul geometric al bazei

de ridicare se efectueaz pentru cotarea punctelor drumuirilorplanimetrice, pentru trasarea curbelor de nivel i pentru obinereacotelor la construciile de orice fel (coluri de cldiri, soclulmonumentelor, culeele i pilele podurilor, capacele de orice fel,intersecii de strzi etc.), precum i punctele radiate tahimetric

i materializate. El se sprijin pe puncte ale nivelmentului geome-tric de ordin superior.Condiiile tehnice pe care trebuie s le ndeplineasc nivelmentul

geometric sunt cele echivalente nivelmentului de ordinul IV.Compensarea drumuirilor se va face n modul urmtor:- dac drumuirea de nivelment geometric se sprijin la capete

pe puncte de cote cunoscute, discordana se repartizeazn mod egal la fiecare diferen de nivel; cnd nivelele

47


24/36

sunt toate de aceeai lungime, n mod proporional culungimea nivelelor cnd acestea sunt neegale;

- cnd drumuirea se nchide pe acelai punct, discordanase repartizeaz ca mai sus;

- n cazul poligoanelor sau punctelor nodale, discordana

se repartizeaz n mod ponderat, proporional cu numrulde nivele pe fiecare seciune;- n cazul cnd din vrful drumuirii s-au executat radieri,

cotele punctelor radiate se vor msura cu o toleran de1,5 cm;

- atunci cnd reeaua de drumuiri poate fi conformat din poligoane sau puncte nodale, compensarea se va face prin metodaaproximaiilor succesive sau a nlocuirilor echivalente.

100. Nivelmentul trigonometric. Determinarea altitudinilorpunctelor bazei de ridicare prin nivelment trigonometric trebuies ndeplineasc urmtoarele condiii:

- drumuirea de nivelment trebuie s se sprijine pe puncteale cror cote sunt determinate prin nivelment geometric;- lungimea drumuirii s fie n medie de 2 km;- se execut atunci cnd echidistana curbelor de nivel nu

este mai mic de l m;- msurarea unghiurilor verticale se efectueaz n cele dou

poziii ale cercului vertical a crui precizie trebuie s fiede lc;

- nivela cercului vertical trebuie s aib ca valoare a diviziunii20ccpn la 30cc;

- valoarea punctului 0 al cercului vertical n fiecare punct

de staie nu trebuie s fie mai mare ca dublul valorii diviziunii nivelei cercului;- diferenele de nivel ntre punctele bazei de ridicare i vrfu

rile drumuirii trebuie obinute de dou ori, n sens directi invers;

- discordana ntre diferena de nivel obinut n sens direct iinvers n lungul unei laturi nu trebuie s depeasc 0,004 Dunde D este lungimea laturii n sute de metri;

48

- discordana admisibil n drumuirile i poligoanele nchisese determin dup formula: 0,004 D n unde D este lungimea

[d] medie alaturii exprimat n sute de metri, D = [d] /n unde [djeste lungimea, iar n este numrul laturilor drumuirii sau

poligonului.Repartizarea discordanei se face proporional cu lungimealaturilor.

Pentru punctele cotate prin radieri, tolerana este de 5cm pentru punctele nematerializate i de 4 cm pentru celematerializate.VI.3.3 Msurtori topografice de detalii

101. La baza lucrrilor de cadastru imobiliar st planul topo-grafic sau cadastral, la scar convenabil care va fi echipat cudatele i informaiile specifice cadastrului imobiliar.

n general alegerea scrii planului cadastral depinde de densi-tatea parcelelor din zona de cadastrat respectiv:

- scara 1:500 pentru o densitate de peste 50 parcele/ha (situaie ntlnit de obicei n municipii);

- scara 1:1000 pentru o densitate de 30-50 parcele/ha (situaientlnit de obicei n unele municipii i majoritatea oraelor);

- scara 1:2000 pentru o densitate mai mic de 30 parcele/ha (situaie ntlnit de obicei n orae mai mici i nlocaliti rurale).

Msurtorile topografice de detaliu se execut prin:102. Metoda radierii. Ridicarea detaliilor prin metoda radierii

se execut msurndu-se unghiurile i distanele cu aceleaitolerane ca i la drumuiri. Lungimea distanelor polare trebuies fie msurate de 2 ori i nu trebuie s depeasc 100 mpentru scara 1/2000, 50 m pentru scara 1/1000 i 30 m pentruscara 1/500.

103. Metoda absciselor i ordonatelor. Ridicarea detaliilor prinmetoda absciselor i ordonatelor se execut msurndu-se distanele cu toleranele artate n executarea drumuirilor. Lungimea

49


25/36

fiecrei ordonate nu va depi 1/3 din lungimea bazei de lucru,neputnd depi 12 m pentru scara 1/2000 i 8 m pentru scara1/1000 i mai mari. Punctele picioarelor perpendicularelor mailungi se fixeaz ca intersecii din mai multe puncte, iar lungimeavizelor nu trebuie s fie mai mare de 100 m pentru scara l/2000, 50 m pentru scara 1/1000 i 30 m pentru scara 1/500.

La ridicarea contururilor neclare lungimea perpendicularelor ia interseciilor sedubleaz. La ridicarea sinuozitii contururilorse admite ca pe perpendiculara sprijinit pe latura drumuiriis se construiasc alte perpendiculare.

Liniile contururilor care nu sunt n linie dreapt se ridicdac rezalidurile depesc 0,5 m pentru scara 1/2000, 0,3 mpentru scara 1/1000 i 0,2 pentru scara 1/500.

104.Metoda aliniamentelor. Metoda aliniamentelor se utilizeazpentru determinarea punctelor situate pe un aliniament (faadaconstruciilor aliniate, capete de alei n parcuri etc.). Distanelepe aliniament se pot determina prin msurare direct sau prin

msurare indirect. Oricare ar fi procedeul de msurare adistanelor, se va msura pentru control, lungimea ntreguluialiniament, suma distanelor pariale trebuind s corespundlungimii totale.

105. Metoda interseciei de distane. Aceast metod constn determinarea poziiei planimetrice a unui punct de detaliuprin intersectarea a minimum trei distane msurate pe terendin puncte a cror poziie n plan este cunoscut. Punctele depoziie cunoscute se vor alege astfel nct s formeze cu punctulce urmeaz a fi determinat unghiuri mai mari de 40G.

50

Capitolul VII:NUMEROTAREA CADASTRALI CALCULUL SUPRAFEELOR

VII.1. Numerotarea cadastral106. n cadastrul imobiliar ca i n cadastrul general numerotarea cadastral prezint o mare importan. Cu ajutorul numerotrii cadastrale se stabilesc coduri pentru toate suprafeele(indiferent de mrime) care reprezint individualizarea fiecruielement de suprafa n populaia de suprafee din zona decadastrat (i n context pe suprafee mai mari pn la nivelulrii) - codificarea suprafeelorca i coduri pentru proprietariiacestor suprafee -partida cadastral.

107. Numerotarea cadastral are menirea de a asigura legtura dintre elementele referitoare la suprafa, categoriile de folosin

, i proprietar care se nscriu n registrele cadastrale.108. Codificarea cadastral ncepe cu particularizarea terito-riului n contextul general al teritoriilor rii, prin atribuireacodului SIRUTA (din nomenclatorul general) al teritoriului ceurmeaz a fi cadastrat. n cazul n care codul SIRUTA se referla suprafee mai mari dect cele ce urmeaz a fi cadastrate(codul SIRUTA- se refer la un ora iar zona de cadastrat reprezint o poriune sau un sector) se vor atribui acestuia indicicorespunztori ataai la codul SIRUTA.

109. Numerotarea sectoarelor cadastrale se face ncepnd cunr. l din partea de NV a zonei de cadastrat i se continu n

sens convenabil din aproape n aproape, n ordinea normal anumerelor, astfel ca s formeze o nlnuire convenabil a tuturorsectoarelor n vederea unei uoare cutri a acestora.

110. Parcelele care formeaz sectoarele cadastrale se numeroteaz ncepnd cu nr. l n cadrul fiecrui sector, pn la numerotarea tuturor parcelelor din sector. Exemplu: sectorul 3, parcela115 se evideniaz pe planul cadastral astfel: 3.115.

In cazul proprietii pe etaje (blocuri de locuine, firme, etc.).

51.


26/36

suprafaa de teren, aa cum a fost determinat prin autorizaiade construire, primete un numr cadastral, ca orice parceldin cadrul sectorului cadastral.

111. Corpurile de cldire se numeroteaz ncepnd cu nr.lprecedat de litera C, n cadrul fiecrei parcele. Exemplu CI,C2, etc.

112. n cazul apelor, canalelor, digurilor, cilor ferate, drumurilor clasificate, strzilor, ulielor sau altor detalii liniare caremrginesc sectoarele, se vor atribui numere dup cum urmeaz:

- detaliile liniare vor fi numerotate n cadrul sectorului respectiv, cu numr de parcel. La segmentrile produse laintersecii cu alte elemente liniare, ele vor fi numerotateprintr-o secven de numere dat n continuare;

- n cadrul localitilor, bulevardele i strzile principale vorprimi un singur numr de parcel, sau sector, pe toatlungimea lor, iar strzile segmentate de acestea sau dealte detalii liniare mai importante (ape, ci ferate, etc.)

vor primi de asemenea, numr de parcel. La interseciastrzilor, suprafaa comun se atribuie strzii mai importante.

113. Ordinea de segmentare a detaliilor liniare este urm-toarea:

- cile ferate sunt ntretiate de ape;- drumurile naionale ntretiate de ape, i ci ferate;- drumurile judeene ntretiate de ape, ci ferate, drumuri

naionale;- drumurile comunale ntretiate de ape, ci ferate, drumuri

naionale, drumuri judeene, strzi;- strzile se ntretaie dup importana lor.

114. Categoriile de folosin (subparcelele) a cror suprafaeste sub 150 mp nu se numeroteaz, acestea urmnd s fiencadrate la categoriile de folosin alturate predominante.

115. Subparcelele se pun n eviden numai n Fia bunuluiimobil i se numeroteaz n cadrul parcelei astfel: 3.115/1, 3.115/

52

2 etc. n care prima cifra reprezint numrul sectorului cadastral, adoua numrul parcelei iar a treia numrul subparcelei.

V.II.2. Calculul suprafeelor116. Calculul suprafeelor se va executa prin metode care

asigur precizia impus de beneficiar pentru aceasta (procedeemecanice, grafice, sau numerice, inclusiv prin digitizare i prelucrare automat cu ajutorul mijloacelor electronice).

117. Calculul suprafeelor se face pe foi de plan topografic,atunci cnd se execut prin procedee mecanice sau grafice ipe uniti de suprafa ntregi, sectoare, parcele atunci cndse execut prin procedee numerice.

118. Trebuie neles c pentru a executa un calcul corectde suprafee, acestea trebuie inute sub un control strict i nacest caz este necesar a se executa calculele de la general laparticular, respectiv:

a) se va calcula aria suprafeei pentru ntreaga zon de cadas-trat i se va vedea dac aceasta corespunde exact cu aceeaa suprafeei din cadastrul general, n cazul existenei unordiscordane care se ncadreaz n toleranele admiseaceasta se va compensa meninnd neschimbat suprafaadin cadastrul general;

b) se va calcula aria suprafeei sectoarelor, nsumarea acestorarii trebuie s corespund n limita toleranelor cu ceacalculat anterior pentru ntreaga zon de cadastrat. ncazul unor neconcordane care se ncadreaz n toleraneleadmise se va face compensarea acestora meninnd neschimbat suprafaa zonei de cadastrat calculat conform

pct . a de mai sus;c) se va face calculul ariei parcelelor inclusiv a celor ce repre

zint detalii liniare (ape, ci ferate, drumuri,strzi, diguri,etc.) i n acest caz dac s-a fcut o mprire pe sectoare,suma suprafeelor parcelelor dintr-un sector, trebuie scorespund n toleran, cu aria calculat conform pct.b de mai sus . n acest caz, se va face compensarea

53


27/36

meninnd aria sectorului calculat i compensat (cf. pct. bde mai sus.) neschimbat;

d) se calculeaz aria suprafeei fiecrei subparcele din cadrulfiecrei parcele. In cazul cnd nenchiderile nu sunt ntoleran se face compensarea suprafeelor meninnd

neschimbat suprafaa parcelei, calculat aa cum s-aartat la pct. c de mai sus;e) ariile suprafeelor cldirilor, construciilor anexe, ct i

altor obiective se calculeaz pentru fiecare obiectiv n parte.Suprafeele ocupate de construcii vor fi determinate pebaza elementelor msurate n teren sau - dup caz - msurate grafic pe plan fr a fi inclus n parcela de curiconstrucii pe care este amplasat.

119. Suprafeele rezultate din calcul se compenseaz dacse ncadreaz n toleranele admise (precizate n Anexa nr.7).Repartizarea coreciei de nchidere se face proporional cu supra

faa acesteia n raport cu suprafaa total care se menine neschimbat.

120. n cazul detaliilor liniare reprezentate pe plan prin axullor, lungimea necesar calculului suprafeelor se msoar peplan cu rigla topografic. n cazul detaliilor sinuoase, liniasinuoas se descompune n segmente de dreapt, avndu-se grijc sgeata format ntre linia dreapt i curb s nu fie mimare de 1,0 mm pe plan (la scara planului). Limile mediiale detaliilor topogafice, reprezentate pe planul topografic prinaxul lor se msoar la teren i se nscriu pe plan pe fiecaredin aceste detalii (segmente de detalii).

Suprafaa detaliilor topografice reprezentate pe plan prin axullor, care formeaz limit de sector, se calculeaz n modul artatmai sus, suprafaa respectiv urmnd a fi sczut din suprafeelesectoarelor vecine, proporional cu lungimea pe care detaliul res-pectiv o are n cadrul fiecrui sector. La executarea acestor calculese va face ntotdeauna verificarea ca suma suprafeelor ce sescad din sectoarele vecine s fie egal cu suprafaa total aacestui detaliu.

54

121. Formularistica de calcul ca i fiele suprafeelor penumere cadastrale vor fi cele emise de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie prin instruciunile de cadastrugeneral.

Capitolul VIII:REGISTRELE CADASTRALE

122. Registrele cadastrale reprezint documentaia de baza lucrrilor de cadastru la care se ataeaz datele de baz dincadastrul imobiliar.

Conform art. 4 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul ipublicitatea imobiliar (aa cum s-a artat i la pct.2 din prezentametodologie), cadastrele de specialitate din care face parte icadastrul imobiliar, sunt subsisteme de eviden i inventarieresistemetic a bunurilor imobile sub aspect tehnic i economic,

cu respectarea normelor tehnice elaborate de Oficiul Naionalde Cadastru, Geodezie i Cartografie i a datelor de baz dincadastrul general privind suprafaa, categoria de folosin iproprietarul. n acest context, n cadastrul imobiliar va trebuirespectat structura i coninutul documentaiilor care vor fielaborate pentru cadastrul general.

Capitolul IX:ACTUALIZAREA LUCRRILOR

IX. 1. Actualizarea lucrrilor de inventariere imobiliar

123. Indiferent n ce scopuri sunt solicitate, lucrrile de inventariere tehnic imobiliar trebuie s corespund cu realitateadin teren, deci trebuie actualizate cu toate modificrile interveniteatt din punct de vedere juridic ct i tehnico-economic.

Actualizarea se face atunci cnd n zona inventariat s-au

55


28/36


29/36

Capitalul X:VERIFICAREA, RECEPIA I AVIZAREA

LUCRRILOR DE CADASTRU IMOBILIAR

132. Toate lucrrile geodezice i topografice executate n

vederea ntocmirii planurilor cadastrale, se verific prin grijabeneficiarului lucrrilor, att la teren, ct i la birou, pe toatperioada desfurrii lor.

Verifcarea pe teren se execut pentru a se constata daccondiiile tehnice referitoare la diferitele faze de lucrri au fostndeplinite. Verificarea se execut pentru cel puin 1-10% dinlucrare, n funcie de natura lucrrilor.

Verificarea la birou const din sondaje a calculelor pentrureeaua de triangulaie i reeaua de ridicare.Constatrile lucrrilor se nscriu n carnete de verificare, care se

anexeaz la dosarul lucrrii. n carnet se nscriu valorileobinute la verificare, cele rezultate din lucrare i diferenele n

comparaie cu toleranele, precum i indicaiile tehnice necesareasigurrii.Dac diferenele constatate depesc toleranele admisibile,

lucrrile greite se refac pe cheltuiala executantului.Dup terminarea lucrrilor de teren i la birou i dup nltu-

rarea greelilor semnalate cu ocazia verificrilor, dosarul lucrriise examineaz de ctre beneficiar, care i-1 nsuete.

133. Verificarea lucrrilor geodezice i topografice executatepentru ntocmirea planurilor cadastrale ale localitilor, urmrete s constate dac au fost respectate condiiile tehnice prevzute n prezenta metodologie.

134. Verificarea se execut ntr-un procent anumit, n funciede natura lucrrilor, astfel:Reele de sprijin:- 10% din totalul punctelor noi, n ceea ce privete condiiile

de determinare, pstrare n timp i dac prin amplasarealor corespund ridicrii detaliilor;

- 5% din totalul punctelor materializate la sol i la subsol

58

- 5% din numrul punctelor noi determinate n ceea ce privete descrierile topografice, elementele de reperaj i excen-tritile;

- rezultatul calculelor tuturor punctelor, constatndu-se dac

coordonatele obinute se nscriu n tolerane.135. Verificarea lucrrilor de nivelment i poligonometrie seface dup aceleai principii i n aceeai proporie, constatndu-se dac au fost respectate condiiile tehnice prevzute nprezenta metodologie.

136. Verificarea lucrrilor de ridicare a detaliilor:- 5% din totalul punctelor bornate la sol i la subsol:- 5% din totalul punctelor care au descriere topografic,

reperaj i msurat excentricitatea;- 5% din punctele determinate prin intersecie i 3% din

staiile de drumuire, prin observaii de control;

- vizele observate pentru 3% din numrul total al punctelorradiate determinate prin coordonate;- distanele msurate pentru 3% din numrul punctelor

determinate prin coordonate polare, echerice sau pe aliniament;- recalcularea coordonatelor rectangulare i a altitudinilor,

cu elementele din carnetele de observaii din teren, pentru2% din numrul punctelor cu coordonate rectangulare i1% din numrul punctelor de detaliu cotate;

- raportarea a 3% din numrul punctelor determinate princoordonate i 2% din numrul punctelor determinate polar.

137. Verificarea lucrrilor de teren privind inventariereatehnic imobiliar are scopul de a constata dac prescripiilereferitoare la executarea lor au fost respectate.

Verificarea se execut prin sondaj n proporie de max. 5%din lucrare si se refer la:

- desenarea schiei bunului imobil, cu indicarea numerotriicorpurilor de cldire i anexelor;

- identificarea materialelor din care sunt realizate construciile;

- ncadrarea construciilor n funcie de starea tehnic dentreinere.

59


30/36

138. Verificarea lucrrilor de birou privind inventariereatehnic imobiliar se execut spre a se constata concordanantre elementele i informaiile culese pe teren i nscrierea lorn documentele finale.

Verificarea se execut prin sondaj pentru max. 5% din lucrarei const n:

- controlul folosirii lucrrilor executate anterior;- confruntarea elementelor i informaiilor culese n teren

cu cele nscrise pe planuri i n fie;- redactarea planurilor i coninutul lor;- calculul ariei suprafeelor construite i a celor construite

desfura

Documents

Ordin 90 N 97[1], Cad. Imobiliar