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OSLEBSHAUSEN STEN – Stadtentwicklung WS 12/13
Thomas Tuzinski Eugen Gaus
Inhalt
• Das Plangebiet • Der Entwurf• Das Konzept
Faktoren Unseres Stadtgebietes
Ressourcen sparend
Erneuerbare Energie
Verdichtet
Entlockerung der Dichte
Regionale Versorgung
Barrierefrei
Altersgerechte Wohnen
Arbeit und Familie
Familienfreundlich
Nutzungsmischung
Wohlgefühl
Intelligente Mobilität
Bezahlbares Wohnen
Erschließung
Nachhaltiges Bauen
Planungsfaktoren • Erschließung:
Verkehrsstruktur, Verkehrsformen, Oberflächengestaltung
• Bebauung:Baustruktur, Orientierung der Bebauung, Gebäude Planung, Freiräume (Private, Soziale)
• Ökologische:Sonneneinstrahlung, Verschattung, Durchlüftung (Windschutz)
Aspekte unserer nachhaltigen Stadt
• Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnvierteln
• Entsiegelung von Verkehrsflächen – Erhöhung des Grünanteils
• Attraktivitätssteigerung des ÖPNV
• Anlage standorttypischer Pflanzen an Straßen
• Fassaden und Hofbegrünung, Dachneigungen,
Einfamilienhäuser
Einfamilienhäuser (EFH)
• 217 „EFH“ • Freistehend• Leben im Grünen• Ruhige Umgebung mit guter
Anbindung
EinfamilienhäuserMehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser (MFH)
• 31 neue MFH• Familienfreundlichen
Umgebung• Leben im Grünen
Mehrfamilienhäuser U - Form
Einfamilienhäuser
Grünfläche
Mehrfamilienhäuser
Grünanlagen• Große Erholungsfläche• „Grünes Herz“• Freizeitaktivitäten
Wallanlage / Grünanlagen
Einfamilienhäuser
Grünfläche
Stadtkern
Mehrfamilienhäuser
Ortskern• Zentraler Platz • Ansiedlung vom Ortsamt • Zentraler Treffpunkt• Guter Nachverkehr• Direkt am Bahnhof
Einfamilienhäuser
Grünfläche
Stadtkern
Einkaufsmöglichkeiten
Büros
Mehrfamilienhäuser
Einkaufen und Arbeiten• Kombination aus Shopping
Mall und Büroflächen• Einkaufsmöglichkeiten• regionale Anbieter
MobilitätAbfuhr des Verkehrs durch 2 Ausfahrten
Regionale Erschließung durch Bahn und Stadtbus
Verkehrliche Merkmale (RASt 06)
• Erschließungsfunktionen(Hauptverkehrsstraßen)
Fahrzeugbreite 6,40 m Straßenbegleitende Gehwege 2,85m
Verkehrliche Merkmale (RASt 06)Hauptverkehrsstraßen: 2,85 + 0,15 + 6,40 + 0,15 + 2,85 = 12,40 Meter
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!