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▪ Albane GASPARD, Chargée de mission prospective, Service Bâtiment, ADEME
▪ Jean-Christophe VISIER, Directeur de la Prospective, CSTB
Animé par/Animated by Pascale POIROT, Présidente d’Honneur de l’UNAM, Administratrice de l’Alliance HQE-GBC
Habiter en 2040Living in 2040
PanoramiqueVendredi 13 septembre • 15h00 – 15h45
Friday September 13th • 3:15PM – 3:45PM
#CitiestoBe
@NOVABUILD_@hqegbc
2
Imaginons ensemble
les bâtiments
de demainAlbane GASPARD – ADEME
Jean-Christophe VISIER - CSTB
3
Cliquez pour ajouter du texte
La prospective, pour qui ? Pourquoi ?
Boussole prospective du bâtiment : première
proposition
Participez !
4
La prospective : pourquoi ?
L’avenir ne se prévoit pas, il se prépare
5
1,1% par an
La prospective des bâtiments : pourquoi ?
6
La prospective, pour tous les acteurs du bâtiment !
Quels seront les biens les plus demandés dans le
futur? Quels nouveaux services offrir ?
ENTREPRISES ET ARTISANS
CONCEPTEURS
PROPRIETAIRE
BANQUIERS et ASSUREURS
AGENTS IMMOBILIERS
Le bâtiment que je construis ou que je rénove sera-t-il
encore adapté demain ? Que vaudra-t-il demain ?
Quelle évolution de la demande de travaux ?
Quelle évolution des conditions de travail ?
Quelle main d’œuvre demain ?
Quelle capacité de financement des acteurs dans le
futur ? Quels seront les risques majeurs à
assurer pour les bâtiments de demain ?
PROMOTEURS
Qui seront mes clients et quelles seront leurs
demandes demain ?
Changement climatique, nouveaux
usages... comment concevoir ou rénover les
bâtiments pour demain ?
...…
AMENAGEURS
7
Une proposition de travail collectif
Imaginer des avenirs possibles du bâtiment et de l’immobilier
Avec les acteurs intéressés
Partager des visions sur ces avenirs possibles
8
La prospective, pour qui ? Pourquoi ?
Boussole prospective du bâtiment :
première proposition
Participez !
9
Une grille d'analyse des principaux enjeux prospectifs pour les bâtiments
12
En France, la croissance se ferait au dessus de 65 ans
Vieillissement de la
population
13
Vieillissement de la
population
Une croissance forte de la part des plus de 65 ans,
une décroissance simultanée des moins de 20 ans
United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Population Division (2019). World Population Prospects 2019, custom data acquired via website.
14
Des impacts multiples de l’évolution de la pyramide des âges sur les
bâtiments :
•Les types de bâtiments tertiaires nécessaires
•Le type et l’aménagement des logements
•La répartition sur le territoire
•La rotation du parc entre les générations
•Le nombre de personnes par logement et la surface par personne
•La concentration de la richesse immobilière
•La main d’oeuvre pour la construction
Vieillissement de la
population
16
La France s'urbanise depuis le 19eme siècle
Aménagement du
territoire
Évolution des zones artificialisées comparée à celle de la population
Source : ministère de l’Agriculture, TerUti-Lucas et INSEE.
17
L'inflexion des années 1980 vers la métropolisation
Aménagement du
territoire
18
Une France coupée en quatre
Aménagement du
territoire
19
Aménagement du
territoire
• Quel aménagement du territoire dans un contexte bas carbone ?
• Les métropoles et leur périphérie seront-elles encore les
principales zones de croissance ? quels types de population
attireront elles ?
• Quelle capacité des territoires à s’adapter aux évolutions
des processus de production ?
• Quelle évolution des mécanismes de solidarité interterritoriale ?
• Les migrations vers le sud et l’ouest vont-elles continuer ?
21
Depuis 50 ans : les ménages sont plus petits les logements sont plus grands
Surfaces par
personne
22
Un impact important sur les besoins de logement
Source insee première n°1700 juin 2018
Surfaces par
personne
23
La surface par personne résultat d’une interaction
0%
10%
20%
30%
40%
nombre de personnes nombre de pièces
Taille des ménages et des logements
1 2 3 4 5 6 ou +
Générations de personnes
Générations de bâtiments
Surfaces par
personne
24
Quelques grandes questions pour demain
L’augmentation de la surface par personne va-t-elle
se poursuivre ?
La recherche du mieux adapté peut elle être une
alternative à la recherche du plus ?
Quelles solutions pour adapter les bâtiments à
l’évolution de la population et des modes de vie ?
Quelles sont les initiatives qui aujourd’hui travaillent
ce sujet ?
Surfaces par
personne
CLIMAT
RESSOURCES
26
Une augmentation de 1°C de la température moyenne au XXe siècle
Changement
climatique
27
De nombreux impacts à prévoir sur les bâtiments
Changement
climatique
28
Changement
climatique
• Quelle ampleur du changement climatique d’ici 2050 et
2100 ? Quel engagement de la communauté
internationale ?
• Quels impacts du changement climatique sur le territoire
français ?
• Comment adapter les bâtiments au changement
climatique ?
• Quels impacts du changement climatique sur la filière
bâtiment dans son ensemble ?
30
Depuis les années 1970, le visage de la pauvreté a évolué
Ressources
économiques des
ménages
31
Une hausse continue des dépenses contraintes
Ressources
économiques des
ménages
32
Un patrimoine global en hausse, mais inégalement réparti
Ressources
économiques des
ménages
33
Ressources
économiques des
ménages
• Quelle évolution globale du niveau de vie ?
• Quelle évolution des inégalités sociales et de la
redistribution des richesses ?
• Quels impacts sur le monde du bâtiment?
35
Optimisation de l’utilisation de l’existant
Développement d’un monde virtuel pour imaginer et optimiser le monde réel
Passer du virtuel au réel Faciliter les échanges entre
acteurs
Numérisation
36
Des défis à relever
securisation gouvernance
Impact environnemental
Numérisation
37
Main d’oeuvreQualité de réalisation
Productivité
Industrialisatio
n
38
des défis à relever
standardisationCoopération tout au
long de la chaine
Logistique et organisation
39
Une application à trois échelles
bâtiments produits
matériaux
Circularisatio
n
40
Des défis pour la chaine d’acteurs
41
Quelques grandes questions pour demain ?
L’industrialisation de la construction va-t-elle décoller ?
Le numérique est jeune et pousse vite, subira t il une crise de croissance ?
La prise de conscience écologique va-t-elle conduire au déploiement massif de
l’économie circulaire?
CLIMAT
RESSOURCES
43
L’enjeu majeur de la gouvernance
industriels états
cito
yens
acte
urs
de
l’imm
obilie
r
44
Cliquez pour ajouter du texte
La prospective, pour qui ? Pourquoi ?
Boussole prospective du bâtiment : première
proposition
Participez !
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Participez !
Et si nous travaillions cette première
esquisse ensemble ?
46
Une conviction :
la carte se construit collectivementDes contributions à différents niveaux
chacun peut contribuer à éclairer un endroit
un groupe opérationnel impliqué fortement
Un fonctionnement à définir d’ici fin 2019
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²
Merci pour votre attention
▪ Albane GASPARD, Chargée de mission prospective, Service Bâtiment, ADEME
▪ Jean-Christophe VISIER, Directeur de la Prospective, CSTB
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Habiter en 2040Living in 2040
PanoramiqueVendredi 13 septembre • 15h00 – 15h45
Friday September 13th • 3:15PM – 3:45PM
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