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ciudad global
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OSPINAS Y CA S.A. SE UNE AL
DESARROLLO DE LA CIUDAD GLOBAL
Ospinas y Ca. S.A. 1932 - 2010
Ospinas y Ca. S.A. 1932 - 2010
Ospinas y Ca. S.A. 1932 - 2010
Evolucin marca Ospinas & Ca. S.A.
1959
1972
2008
1990
Origen de los centros comerciales
Los centros comerciales iniciaron en las grandes
galeras comerciales que surgieron en la segunda
parte del siglo XIX en muchas metrpolis europeas
y que impresionaron por sus audaces
construcciones frreas.
Origen de los centros comerciales
Como ejemplo de estas galeras se pueden mencionar:
La Galleria Vittorio Emanuele II en Milano (1865-1877)la Kaisergalerie en Berln (1871-1873, destruida en 1944)El famoso almacn por departamentos GUM en Mosc (1888-1893)
Foto Galleria Vittorio Emanuele II
Origen de los centros comerciales
Diferentes versiones aseguran que el primer centro comercial fue el
Country Club Plaza, fundado por J. C. Nichols Company en 1922, cerca
de la ciudad de Kansas City, en Estados Unidos.
Origen de los centros comerciales
Los estudios tcnicos coinciden en que el primer centro comercial
grande al estilo moderno fue el Northgate Center, construido en 1950 en
los suburbios de Seattle (Estados Unidos).
El Northgate Center fue
el primer centro con un
pasillo central (mall) y
un almacn ancla que
se ubic al extremo del
centro comercial.
Origen de los centros comerciales en Colombia
En 1961, la firma Valenzuela y Roca dise y construy en Bogot
el Centro Comercial El Chic, un amplio y reconocido
supermercado con varios locales alrededor, localizado sobre el
cruce de la avenida 92 con carrera 15.
de los ms importantes de la capital de Antioquia hasta hoy.
Origen de los centros comerciales en Colombia
En Colombia, el primer centro comercial a escala metropolitana fue
San Diego en Medelln y se inaugur en 1972.
Visin Global del Comercio
En la actualidad Mall of America, ubicado en Minnesota, es el centro
comercial ms grande de Estados Unidos
.
rea Construida: 390.000 m
rea Comercial: 230.000 m
Visin Global del Comercio
Visin Global del Comercio
Visin Global del Comercio
Visin Global del Comercio
Visin Global del Comercio
Poblacin
M2
comerciales/p
oblacion
rea
Construida
rea
Comercial
Parquead
eros
No de
Locales
Salas de
Cine
BOGOTA 6,840,116 0.13 2,079,816 867,896 32,868 6,732 160
CHIA 97,640 0.55 84,345 54,079 1,800 542 11
ANTIOQUIA MEDELLIN 2,214,494 0.14 872,603 317,728 12,592 2,267 42
CALI 2,119,908 0.09 522,508 198,943 10,819 2,326 46
BQUILLA 1,146,359 0.12 331,538 139,351 3,813 716 18
CGENA 892,545 0.06 107,513 51,775 1,097 410 10
STA MARTA 415,270 0.11 105,893 44,668 1,288 273 8
MONTERIA 378,970 0.07 42,828 28,190 313 163 4
CCUTA 587,676 0.08 120,644 44,710 1,454 248 11
EJE CAFETERO 1,104,456 0.09 260,970 102,866 3,254 1,019 23
SANTANDER BUCARAMANGA 516,512 0.07 106,623 37,496 1,489 430 4
IBAGUE 498,401 0.04 52,500 20,388 653 115 4
PASTO 382,618 0.05 43,036 17,600 458 150 4
META VILLAVICENCIO 380,222 0.22 149,942 82,600 1,900 337 12
HUILA 316,033 0.09 36,012 27,184 650 90 4
VALLEDUPAR 354,449 0.06 28,626 19,947 470 115 4
TOTAL 18,245,669 0.11 4,975,525 2,067,006 75,358 16,096 365
84 CENTROS COMERCIALES
HUILA
CCUTA
CESAR
IBAGUE
PASTO
EJE CAFETERO
COSTA CARIBE
BOGOTA
VALLE DEL CAUCA
Proyectos desarrollados por Ospinas y Ca. S.A. 1932 2010
Ospinas & Ca. S.A. se ha caracterizado por ser un lder en el desarrollo
urbanstico del pas desarrollando ms del 14.8 % del suelo urbanizado de
Bogot.
Visin Global del Comercio
Ospinas & Ca. S.A. incursiono en el negocio de los centros
comerciales desde 1985 desarrollando grandes centros
comerciales como:
PLAZA DE LAS AMRICAS (Bogot) 1991SALITRE PLAZA - (Bogot) - 1995
PLAZA IMPERIAL - (Bogot) 2005PLAZA MAYOR - (Bogot) 2005
PLAZA DE COMIDAS ANDINO - (Bogot) 2005
MILENIO PLAZA - (Bogot) 2006NOVA PLAZA - (Facatativ) 2006VENTURA PLAZA - (Ccuta) 2007BUGA PLAZA - (Buga) 2007CARIBE PLAZA - (Cartagena) 2008CENTROMAYOR - (Bogot) 2010TITAN PLAZA - (Bogot) 2010
CENTRO ADMINISTRATIVO AVIANCA
Centro Administrativo Avianca
Inaugurado en Agosto de
2009.
Visin Global del Comercio
Actualmente nuestros centros comerciales son visitados por
115700.000 personas al ao y para el 2010 sern ms de
180000.000 personas
Estratificacin Bogot
Estratificacin Bogot
Tamao del Mercado - COMPARATIVO
PLANO BUCARAMANGA - FLORIDA BLANCA
Diciembre 2008
7 VIAS ARTERIAS
32 CARRILES DE ACCESO
Y SALIDA
TRONCAL TRANSMILENIO
ESTACIN INTERMEDIA
DE
TRANSMILENIO
3 PUENTES PEATONALES
INTERCAMBIADOR VIAL
DE MATATIGRES
INTERCAMBIADOR VIAL
GENERAL
SANTANDER
P1
P2
P3
P4
P5(Puente)
INGRESO AL CENTRO COMERCIAL X DIA
INGRESO
PORTERIAS
216.355
INGRESO
VEHICULOS
10.988
INGRESO
MOTOS
1.200
INGRESO TOTAL
252.717
24.228
peatones
48.768
peatones
47.565
peatones
43.794
peatones
52.000
peatones
Ingreso al centro comercial por da
P5(Puente)
INGRESO AL CENTRO COMERCIAL X DIA
INGRESO TOTAL
252.717
52.000
peatones
ACCESO DIRECTO
DESDE PARQUEADERO
Ingreso al centro comercial por da
Aerofotografa con el proyecto_2010
Aerofotografa con el proyecto_2010
Apertura Centro Comercial
CentroMayor - Mayo de
2010
CentroMayor - Mayo de
2010
Apertura Centro Comercial
CentroMayor - Mayo de
2010
Apertura a Pblico Marzo 26 de 2010
Apertura CentroMayor
CentroMayor - Mayo de
2010
CentroMayor
rea Construida Vs. rea Comercial
Poblacin - Iscronas
Enero 2002
Infraestructura
Obras de accesibilidad a cargo del proyecto
A SUS EXPENSAS TITAN PLAZA CONSTRUIRA UN NUMERO DE OBRAS VIALES
SIN ANTECENTEDES
CALLE 80
AMPLIACION DE UN CARRIL
AV BOYACA
AMPLIACION DE Cll 80 a AV
PEPE SIERRA
AV MORATO DE
FLORESTA A AV. BOYACA
TOTAL NUEVAS VIVIENDAS
4.500 viv.
LAS TIENDAS DE MAYORES VENTAS EN COLOMBIA DE CARREFOUR, HOMECENTER, XITO, CAFAM, ALKOSTO, MAKRO, TUGO Y
OTRAS ESTN EN LA ZONA
CARREFOUR cll 80 14.000m2
USD120 MILLONES ANUALES
EXITO cll 80 6.000m2
USD65 MILLONES ANUALES
CAFAM FLORESTA 16.000m2
USD100 MILLONES ANUALES
HOMECENTER cll 80 12.000m2
USD90 MILLONES ANUALES
Mercado
La Milla de Oro de Colombia
PISO 2
60 TIENDAS DE GRANDES
FORMATOS
INNOVACIN
PALCOS SOBRE PLAZA DE
EVENTOS
52 ESCALERAS ELCTRICAS
250 M DE RECORRIDO POR PISO
ACCESO PEATONAL DIRECTO
X DEFINIR
RENDER PRELIMINAR PALCOS PLAZA DE EVENTOS
ACCESO
PEATONAL
ACCESO
PEATONAL
CENTRO DE NEGOCIOS
RENDER TITAN PLAZA
PUERTO LOGSTICO DE LAS AMRICAS
PUERTO LOGSTICO DE LAS AMERICAS
Colombia, Hub de Comercio Internacional
PORTA - Puerto Logstico de Las Amricas
Antecedentes
Bogot crece a tasas aceleradas. El Occidente de la ciudad es su principal polo de desarrollo estratgico
La Zona Aeroportuaria se constituir en el principal vnculo con el Occidente de la ciudad.
El Distrito ha iniciado la Operacin Estratgica Aeropuerto, identificando reas de renovacin y consolidacin de industria en la zona.
AAOperacin Estratgica
AEROPUERTO
La Regin Central del pas representa el 35% del PIB nacional.
Bogot representa el 22%
El Aeropuerto Internacional El Doradoen el Contexto Suramericano
Movimiento de Carga en Suramrica (Toneladas)
2008
El Dorado Bogot
Sao Paulo Guarulhos
Santiago
Lima
Buenos Aires Ezeiza
Quito
Ro de Janeiro
Caracas
Brasilia
689.000
424.000
309.000
239.000
205.000
141.000
90.000
68.000
46.000
Movimientos de pasajeros en
Suramrica (millones)
20,0
15,0
13,7
10,7
10,4
9,7
8,3
8,0
7,8
5,7
Sao Paulo Guarulhos
El Dorado Bogot
Sao Paulo Congonhas
Ro de Janeiro
Brasilia
Santiago
Lima
Buenos Aires Ezeiza
Caracas
Buenos Aires Aeroparque
Fuente Aerocivil Web Aerop. internacionales
El Aeropuerto de Bogot maneja el 80% de la carga nacional y el 65% del flujo de pasajeros internacionales
El Aeropuerto Internacional El Doradoen el Contexto Suramericano
Movimiento de Carga en Suramrica (Toneladas)
2009
604.000
377.000
262.000
232.000
182.000
125.000
80.000
61.000
41.000
Movimientos de pasajeros en
Suramrica (millones)
21,7
16,3
14,6
11,8
11,1
9,7
8,8
8,7
8,6
6,5
El Dorado Bogot
Sao Paulo Guarulhos
Santiago
Lima
Buenos Aires Ezeiza
Quito
Ro de Janeiro
Caracas
Brasilia
Sao Paulo Guarulhos
El Dorado Bogot
Sao Paulo Congonhas
Ro de Janeiro
Brasilia
Santiago
Lima
Caracas
Buenos Aires Ezeiza
Buenos Aires Aeroparque
Fuente Aerocivil web Aerop. internacionales
El Aeropuerto de Bogot maneja el 80% de la carga nacional y el 65% del flujo de pasajeros internacionales
Algunas de las grandes terminales aeroportuarias han reconocido la necesidad de expandir el concepto aeroportuario, mediantePLATAFORMAS LOGSTICAS
2009
Miami
(1.8 M ton)
2009
Madrid
(0.3 M ton)
2009
Frankfurt
( 2.1 M ton)
2009
Amsterdam
(1.6 M ton)
Colombia, Hub de Comercio Internacional
PORTA - Puerto Logstico de Las Amricas
Antecedentes
Localizacin
Cerros de Cota
Cerros de Suba
Cerros Orientales
Aeropuerto
Internacional
El Dorado
Localidad de
Engativ
Municipio de Funza
Localidad de
Fontibn
Fuente: Plan Maestro Aeropuerto Eldorado 2001 / AEROCIVIL
Plan Maestro Aeropuerto El Dorado - 2025
PORTA
TERMINAL DE
PASAJEROS
AVENIDA
EL DORADO
PUENTE AEREO
PISTA NORTE
Fotografa desde vuelo
VIA PERIMETRAL AEROPUERTO
BAPARQUE LA FLORIDA
AEROPUERTO
EL DORADO
CONVENCIONES
PREDIO EN DESARROLLO
JUNCA MONTECITOSLOTE A
LOTE B MARANTA ESTADO VIA - PARCIAL
PLAN VIAL V-1
PLAN VIAL V-3
ESTADO VIAL NO CONSTR.
CONSTRUIDO
VIA POT Y POT PROPUESTO
PORTAPUERTO LOGISTICO DE LAS AMERICAS2
LOCALIDAD
ENGATIVA
LOCALIDAD
FONTIBON
Implantacin y cifras de infraestructura
120 hectreas
335.000 m2 de construccin
480.000 m2 en zona franca
Bogot, Hub de Comercio Internacional
PORTA - Puerto Logstico de Bogot
Antecedentes
Esquema Plan Parcial - 2009
OFICINAS
VIVIENDA
VIS
EQUIPAMENTO
AVENIDA JOSE CELESTINO MUTIS
Z M P A
GRACIAS