Upload
dangquynh
View
226
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
i
PENERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK
MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DENGAN FASILITAS
MEMADAI DI SEKITAR KAMPUS UNS KECAMATAN
JEBRES KOTA SURAKARTA
TAHUN 2014
Skripsi
Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Memenuhi Syarat-syarat
untuk Mancapai Gelar Sarjana Program Studi Ekonomi
Pembengunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta
OLEH:
DHEA AMANTA AZARIA
F0110038
JURUSAN EKONOMI PEMBANGUNAN
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
ii
ABSTRAK
PENERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DENGAN FASILITAS
MEMADAI DI SEKITAR KAMPUS UNS KECAMATAN JEBRES KOTA SURAKARTA
TAHUN 2014
DHEA AMANTA AZARIAF0110038
Tujuan dilakukannya penelitian ini adalah (1) untuk mengetahui tingkat efisiensi pada rumah kos disekitar kampus Universitas Sebelas Maret (UNS) Surakarta menggunakan metode analisis DEA (2) untuk mengetahui rumah kos disekitar kampus Universitas Sebelas Maret (UNS) Surakarta yanf paling efisien.
Data yang dipakai dalam penelitian ini berupa data primer yang diperoleh dari pemilik atau pengelola rumah kos. Penelitian ini menggunakan metode survey dengan menggunkan rumah kos di Kelurahan Jebres sebagai unit analisisnya. Teknik pengumpulan data dalam penelitian ini adalah kuisoner (angket). Alat analisi yang digunakan dalam penelitian ini adalah Data Envelopment analysis (DEA).
Hasil analisis menyebutkan bahwa penyebab inefisiensi rumah kos yang berada di Kelurahan Jebres tersebut bersumber dari input dan output yang tidak sesuai dengan target. Dari hasil penghitungan menggunakan Data Envelopment analysis (DEA) menunjukkan bahwa dari 30 rumah kos disekitar kampus UNS, Kelurahan Jebres terdapat 9 rumah kos yang mencapai tingkat efisiensi yaitu rumah kos Maharani, Mahadewi, Syukur, Griya Putri Solo, Pondok Bulan, Putri April, Widoro Asri 2, Wisma Jasmine, dan Citra Inti Semar. Berdasarkan hasil analisis yang berpengaruh secara signifikan terhadap inefisiensi rumah kos merupakan tarif dan proporsi, sedangkan jarak tidak berpengaruh secara signifikan terhadap inefisensi rumah kos.
Saran yang diajukan bagi rumah kos yang belum mencapai efisien adalah (1) menetapkan tarif sewa yang ditawarkan (2) menambahkan fasilitas yang ada di rumah kos dengan memperhatikan keperluan penyewa kamar kos, (3) mempromosikan rumah kos ditempat-tempat strategis.
Kata kunci: Rumah Kos, Efisiensi, Data Envelopment analysis (DEA)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
iii
ABSTRACT
THE APPLICATION OF DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) TO MEASURE THE EFFICIENCY OF BOARDING HOUSE WITH
ADEQUATE FACILITIES SURROUNDING UNS CAMPUS IN JEBRES SUBDISTRICT OF SURAKARTA CITY
IN 2014
DHEA AMANTA AZARIAF0110038
The objectives of research were (1) to find out the efficiency level in boarding house surrounding the Surakarta Sebelas Maret University (UNS) campus using DEA method, and (2) to find out the most efficient boarding house surrounding the Surakarta Sebelas Maret University (UNS) campus.
The data employed in this research was the primary one obtained from the owner or boarding house management. This study employed survey method by using the boarding houses in Kelurahan Jebres as its unit of analysis. Technique of collecting data in this study was questionnaire. The analysis instrument used in this research was Data Envelopment Analysis (DEA).
The result of analysis mentioned that the factors causing inefficiency in the boarding houses in Kelurahan Jebres derived from incompatibility of targeted and actual input and output. The result of estimation using Data Envelopment Analysis(DEA) showed that out of 30 boarding houses surrounding UNS campus, kelurahan Jebres, 9 reached efficiency level: Maharani, Mahadewi, Syukur, Griya Putri Solo, Pondok Bulan, Putri April, Widoro Asri 2, Wisma Jasmine, and Citra Inti Semar boarding houses. Considering the result of analysis, the factors affecting significantly the inefficiency of boarding houses were tariff and proportion, while distance did not affect significantly the inefficiency of boarding houses.
The recommendations given to the boarding houses that had not reached the efficiency yet were (1) to decide the rent tariff offered, (2) to increase the existing facilities by paying attention to the need of boarding room tenant, and (3) to promote the boarding houses in strategic places.
Keywords: Boarding House, Efficiency, Data Envelopment Analysis (DEA)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
iv
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
v
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
vi
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
vii
MOTTO
Man Jadda Wajada (hadist)
Sebaik-baik manusia adalah manusia yang paling banyak memberimanfaat untuk
orang lain (hadist)
Hidup ini indah, penuh warna-warni tetaplah melangkah dan slalu tersenyum
karena Tuhan tak kan mungkinmengujimu diluar batas mampumu (Harmoni
Amourest)
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
viii
HALAMAN PERSEMBAHAN
Dengan menyebut nama Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyanyang.
Ku persembahkan skripsi ini untuk :
Ayah dan Ibuku tercinta, terima kasih atas bimbingan, nasehat, saran,
perhatian, kesabaran, cinta, dan kasih sayang yang telah kalian berikan
selama 22 tahun ini.
Adikku tercinta, terima kasih untuk dukungan dan kasih sayangnya.
Keluarga besarku, terima kasih untuk persaudaraan dan dukungannya.
Sahabat dan teman semua, terima kasih untuk dukungan dan
kebersamaan yang sudah memberi warna dalam hidupku selama
sekolah maupun kuliah.
Almamater UNS ku tercinta.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
ix
KATA PENGANTAR
Syukur Alhamdulillah penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat dan hidayah-Nya, sehingga dengan segala kemampuan dan
keterbatasan yang ada, akhirnya penulis dapat menyelesaikan skripsi yang dengan
judul ERAPAN DATA ENVELOPMENT ANALYSIS (DEA) UNTUK
MENGUKUR EFISIENSI RUMAH KOS DI SEKITAR KAMPUS UNS
unruk
melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat-syarat untuk mencapai gelar
Sarjana Ekonomi Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penulis menyadari bahwa tanpa bimbingan, dorongan, serta bantuan dari
berbagai pihak skripsi ini tidak dapat terselesaikan dengan baik. Pada kesempatan
ini tidak lupan penulis mengucapakan terima kasih kepada:
1. Nurul Istiqomah, S.E,.M.Si. selaku dosen pembimbing yang dengan sabar
telah membimbing dan memberikan pengarahan sehingga penulis dapat
menyelesaikan skripsi ini dengan baik.
2. Drs. Wisnu Utoro,MS selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Drs. Supriyono selaku Ketua Jurusan Ekonomi Pembangunan Universitas
Sebelas Maret Surakarta.
4. Izza Mafruah, S.E.,M.Si. selaku Sekertaris Jurusan Ekonomi
Pembangunan Universitas Sebelas Maret Surakarta.
5. Seluruh Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis, terima kasih atas ilmu dan
bimbingan yang diberikan.
6. Seluruh Staf Karyawan Fakultas Ekonomi dan Bisnis, terima kasih atas
bantuan dan kerjasamanya.
7. Ayah dan Ibuku yang selalu sabar membimbing, mendorong, mendoakan
penulis, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini. Adikku yang
paling manja yang selalu mengingatkan supaya segera menyelesaikan
skripsi ini. Alhamdulillah amanat kalian mengirimku ke UNS sudah
terselesaikan.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
x
8. My partner @arifadigroho yang selalu memberikan dukungan, semangat,
dan kasih sayang kepada penulis.
9. Sahabat-sahabatku dari dulu, sekarang, dan masa yang akan datang
septian, akrom, bondhan, bangkit) heeeeiiiii siapa yang mau dapet
wedding tropy pertama kali hahaha :D kalian luar biasaaaa..makasih bgt
untuk persahabatan kita,semoga awet smpe kakek nenek :D
10. Temen sekaligus sahabat pertama kali kenal di FE (resti n riani) aaakkkk
sayang kalian :* makasih banget udh jadi sahabat yang baik buat aku, maaf
kalo selama 4 tahun ini aku ban
11.
kalian jadian?hahaha kita udh siap kondangan ke magetan loo hahaa..resti
orla yaa haahaha, nduddd km jgan ngambekan lg kasian ntr yg jd istrimu
:D #mutung mode off forever loo :p, peeppp ndang majuin ngawi kakean
hutan kae :D, budhe kapan km ngenalin pasanganmu ke aku :D, oma
masih cowo gondrong ga yaa hahahaa :p aku bakal kangen mbo panggil
a harus
dateng,okee?hahaha :D
12. My Ex, thank bgt udah membuat hidupku lebih berwarna dan
mengajarkanku arti kehidupan lewat kisah kita #eeeeeaaaaaaa :D
13. Temen-temen EPC yang tidak bisa disebutkan satu persatu, terima kasih
untuk kebersamaan dan kerjasama selama ini.
14. Teman-teman seperjuangan, mas gerjom, mas bimo, mas bram.
15. Almamaterku, terima kasih dan aku bangga menjadi bagian dari UNS.
16. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu prtsatu yang telah
membantu terselesaikannya skripsi ini.
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xi
Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu, penulis sangat mengharapkan saran dan kritik yang membangun dalam
rangka kesempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini dapat memberi manfaat dan
sumbangan pikiran untuk perbaikan di masa yang akan datang.
Surakarta, Mei 2014
Penulis
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL........................................................................................ i
HALAMAN ABSTRAK.................................................................................. ii
HALAMAN ABSTRAK INGGRIS ................................................................ iii
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING .............................................. iv
HALAMAN PENGESAHAN.......................................................................... v
HALAMAN SURAT PERNYATAAN ........................................................... vi
HALAMAN MOTTO ..................................................................................... vii
HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... viii
KATA PENGANTAR ..................................................................................... ix
DAFTAR ISI.................................................................................................... xii
DAFTAR TABEL............................................................................................ xiv
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xvi
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar belakang ........................................................................... 1
B. Perumusan Masalah ................................................................... 7
C. Tujuan Penelitian ....................................................................... 7
D. Manfaat Penelitian ..................................................................... 8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Landasan Teori .......................................................................... 9
1. Definisi Jasa......................................................................... 9
2. Definisi Rumah Kos ............................................................ 16
3. Teori Efisiensi ..................................................................... 17
B. Penelitian Terhadulu .................................................................. 20
C. Kerangka Pemikiran .................................................................. 23
D. Hipotesis .................................................................................... 24
BAB III METODE PENELITIAN.................................................................. 26
A. Ruang Lingkup Penelitian ......................................................... 26
B. Data dan Metode Pengumpulan Data ........................................ 27
C. Definisi Operasional Variabel ................................................... 28
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xiii
1. Variabel Input ...................................................................... 29
2. Variabel Output ................................................................... 29
3. Efisiensi ............................................................................... 29
D. Metode Analisis Data ................................................................ 30
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN ........................................................ 35
A. Gambaran Umum wilayah Kota Surakarta................................ 35
B. Gambaran Umum Wilayah Kecamatan Jebres .......................... 40
C. Analisis Data Dengan Metode Data Envelopment analysis
(DEA) ........................................................................................ 44
1. Karakteristik Variabel.......................................................... 44
2. Hasil analisis Data ............................................................... 46
a. Tingkat Efisiensi Rumah Kos di Sekitar Kampus UNS 46
b. Evaluasi Rumah Kos di Kelurahan Jebres..................... 49
D. Analisis Deskriptif Efisiensi Rumah Kos di Sekitar
Kampus UNS............................................................................. 82
BAB V PENUTUP........................................................................................... 85
A. Kesimpulan ................................................................................ 85
1. Tingkat Efisiensi Rumah Kos di Kelurahan Jebres Kota
Surakarta .............................................................................. 85
2. Rumah Kos di Kelurahan Jebres Kota Surakarta yang Paling
efisien .................................................................................. 85
3. Sebab-sebab Ketidakefisienan Rumah Kos......................... 86
B. Saran .......................................................................................... 87
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xiv
DAFTAR TABEL
Tabel Halaman
Tabel 1.1 Banyaknya Penduduk yang Datang dan Pindah di Kota
Surakarta Tahun 2012............................................................... 3
Tabel 3.1 Jumlah Rumah Kos Di Kelurahan Jebres ................................. 23
Tabel 4.1 Jumlah, Sex Ratio, dan Pertumbuhan Penduduk
Kota Surakarta Tahun 2005-2012 ............................................ 33
Tabel 4.2 Luas wilayah, Jumlah Penduduk, Rasio jenis kelamin, dan
Tingkat kepadatan tiap Kecamatan di Kota Surakarta
tahun 2012 ................................................................................ 33
Tabel 4.3 Banyaknya Kelurahan, RT, RW, dan Kepala Keluarga
di Surakarta Tahun 2012 .......................................................... 34
Tabel 4.4 Struktur Ekonomi Surakarta Tahun 2008-2012
Atas Dasar Harga Berlaku (Persen).......................................... 35
Tabel 4.5 Luas Penggunaan Tanah Tiap Kelurahan Tahun 2012 (ha) ..... 37
Tabel 4.6 Banyaknya Penduduk, Luas Wilayah, dan Tingkat Kepadatan
Tiap Kelurahan Tahun 2012..................................................... 38
Tabel 4.7 Banyaknya RT, RW, dan Kepala Keluarga Tiap Kelurahan
Tahun 2012............................................................................... 39
Tabel 4.8 Data Jumlah Kamar, Jumlah Pegawai, Gaji Pegawai,
Jumlah Kamar Yang Disewa, dan Jumlah Pendapatan
Per Bulan .................................................................................. 41
Tabel 4.9 Hasil Efisiensi Rumah Kos di Kelurahan Jebres
Tahun 2014............................................................................... 42
Tabel 4.10 Tingkat Eisiensi dan Benchmark Rumah Kos.......................... 44
Tabel 4.11 Hasil Olahan DEA Eva............................................................. 45
Tabel 4.12 Hasil Olahan DEA Rajindra ..................................................... 46
Tabel 4.13 Hasil Olahan DEA Damai ........................................................ 47
Tabel 4.14 Hasil Olahan DEA Putri Novia ................................................ 48
Tabel 4.15 Hasil Olahan DEA Putri Larasati ............................................. 49
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xv
Tabel 4.16 Hasil Olahan DEA Dyanza....................................................... 51
Tabel 4.17 Hasil Olahan DEA Wisma Halwa ............................................ 52
Tabel 4.18 Hasil Olahan DEA Metodologi ................................................ 53
Tabel 4.19 Hasil Olahan DEA Putri ........................................................... 54
Tabel 4.20 Hasil Olahan DEA Pondok Titis .............................................. 55
Tabel 4.21 Hasil Olahan DEA Maha Griya Loka ...................................... 56
Tabel 4.22 Hasil Olahan DEA Maheswari ................................................. 57
Tabel 4.23 Hasil Olahan DEA Barokah 1 .................................................. 58
Tabel 4.24 Hasil Olahan DEA Alla ............................................................ 59
Tabel 4.25 Hasil Olahan DEA Widia ......................................................... 60
Tabel 4.26 Hasil Olahan DEA Annur......................................................... 61
Tabel 4.27 Hasil Olahan DEA Barokah 2 .................................................. 62
Tabel 4.28 Hasil Olahan DEA Daliayu ...................................................... 63
Tabel 4.29 Hasil Olahan DEA Bunga Diliana............................................ 64
Tabel 4.30 Hasil Olahan DEA Nafila ......................................................... 65
Tabel 4.31 Hasil Olahan DEA Kharisma ................................................... 66
Tabel 4.32 Hasil Olahan DEA Citra Inti Semar ......................................... 68
Tabel 4.33 Hasil Olahan DEA Griya Putri Solo......................................... 69
Tabel 4.34 Hasil Olahan DEA Mahadewi .................................................. 70
Tabel 4.35 Hasil Olahan DEA Maharani.................................................... 71
Tabel 4.36 Hasil Olahan DEA Pondok Bulan ............................................ 72
Tabel 4.37 Hasil Olahan DEA Putri April.................................................. 73
Tabel 4.38 Hasil Olahan DEA Syukur ....................................................... 74
Tabel 4.39 Hasil Olahan DEA Widoro Asri 2............................................ 76
Tabel 4.40 Hasil Olahan DEA Wisma Jasmine.......................................... 77
perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id
xvi
DAFTAR GAMBAR
Gambar Halaman
Gambar 2.1 Kerangka Pemikiran ................................................................. 21
Gambar 3.1 Model Umum Data Envelopment Analysis (DEA) .................. 30
Gambar 4.1 Peta Kota Surakarta .................................................................. 32