Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
PenthousewohnungenAusstattung und Grundrisse
Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Raumhöhen über 3m in den Regelgeschoßen und bis 6m im Dachgeschoß:
Böden:– im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi– in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl – Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster
Bäder:– exklusive Ausstattung– Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel– alle Sanitärkeramiken von Duravit– verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck– Handtuchheizkörper– bodenbündige Dusche mit Regenbrause– Badewanne– Bidet in den Penthouses
Türen und Fenster:– weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend– Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung,
in Metallausführung weiß gestrichen– Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung – 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale– alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz
mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung
Installation:– moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage – Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss
Highlights:– Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe– Einzelraumregelung in allen Räumen– Lüftung mit Wärmerückgewinnung– zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses– EIB-BUS-System in den Penthouses– Paketabholstation myRenzbox
Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich.
Ausstattung der Apartments
Traklstraße
Wolfsgartenweg
Kreuzberg-
promenade
Apothek
erhofst
raße
Gustav-Mahler
Promenade
Gaisbergstraße
Richard-Strauss-
Straße
Gersbergweg
Judenbergweg
Gersbach
Sonnleitenweg
Kühbergstraße
� Altstadt zu Fuß 30 min, mit dem Taxi 10 min entfernt
� Autobahn 10 min entfernt
� Flughafen 25 min entfernt
� Bus 2 min entfernt
� Supermarkt3 min entfernt
Lage und Infrastruktur
Fakten zum Projekt
Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apart-ment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umlie-gende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks-schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.
Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant.Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden.
Baubeginn ist bereits erfolgt.Übergabe der Wohnungen: Sommer 2020
TV
TV
GS
GS
TV
SCHRANKRAUM 9,25m2
GANG 21,40m2
KÜCHE 17,80m2
WC 2,30m2
SCHLAFEN 12,60m2
BAD 6,00m2
SCHLAFEN 15,60m2
ESSEN 26,95m2
TOP 19 156,85m2
BALKON 97,65m2
BAD+WC 13,50m2
WR 7,00m2
WOHNEN 24,45m2
AR3,30m2
WOHNKÜCHE 69,20m2 ges.
TOP 19 - DG
WOHNEN 24,45m2
ESSEN 26,95m2
KÜCHE 17,80m2
SCHLAFEN MASTER 15,60m2
BAD MASTER 13,50m2
SCHRANKRAUM 9,25m2
SCHLAFEN 12,60m2
BAD 6,00m2
WC 2,30m2
GANG 21,40m2
WIRTSCHAFTSRAUM 7,00m2
GESAMT ca. 156,85m2
BALKON ca. 97,65m2
ABSTELLRAUM ca. 3,30m2
KELLERABTEIL 11,50m2
TIEFGARAGENSTELLPLATZ 4
Die Nutzflächen der Wohnungen wurden nicht gemäß ÖNORM sondern auf Grundlage des Wohnungseigentums-gesetzes errechnet. Da es sich hier um unterschiedliche Berechnungsmethoden handelt ist es möglich, dass die unterschiedlichen Berechnungsmethoden zu geringfügig unterschiedlichen Ergebnissen führen.
0 1 2 3 4 5
TV
GS
GS
TV
TV
GANG 23,40m2
KÜCHE 14,15m2
WC 1,60m2
SCHLAFEN 15,60m2
BAD 6,00m2
ESSEN 24,60m2
TOP 20 174,15m2
BALKON 53,50m2
BAD+WC 13,00m2
WR 7,00m2
WOHNEN 42,35m2
AR3,25m2
SCHLAFEN 12,00m2
SCHRANKRAUM 14,45m2
WOHNKÜCHE 81,10m2 ges.
TOP 20 - DG
WOHNEN 42,35m2
ESSEN 24,60m2
KÜCHE 14,15m2
SCHLAFEN MASTER 12,00m2
BAD MASTER 13,00m2
SCHRANKRAUM 14,45m2
SCHLAFEN 15,60m2
BAD 6,00m2
WC 1,60m2
GANG 23,40m2
WIRTSCHAFTSRAUM 7,00m2
GESAMT ca. 174,15m2
BALKON ca. 53,50m2
ABSTELLRAUM ca. 3,25m2
KELLERABTEIL 11,55m2
TIEFGARAGENSTELLPLATZ 4
Die Nutzflächen der Wohnungen wurden nicht gemäß ÖNORM sondern auf Grundlage des Wohnungseigentums-gesetzes errechnet. Da es sich hier um unterschiedliche Berechnungsmethoden handelt ist es möglich, dass die unterschiedlichen Berechnungsmethoden zu geringfügig unterschiedlichen Ergebnissen führen.
0 1 2 3 4 5
GS
TV
TV
TV
TV
GANG 22,05m2
KÜCHE 14,00m2
WC 2,15m2
SCHLAFEN 18,50m2
BAD+WC18,70m2
ESSEN 27,95m2
BALKON 121,55m2
WIRTSCHAFTSR. 11,65m2
WOHNEN 41,30m2
AR3,10m2
SCHRANKR. 10,40m2
SCHLAFEN 16,90m2
BAD 5,10m2
SCHRANKRAUM9,75m2
TOP 21 198,45m2
WOHNKÜCHE 83,25m2 ges.
TOP 21 - DG
WOHNEN 41,30m2
ESSEN 27,95m2
KÜCHE 14,00m2
SCHLAFEN MASTER 18,50m2
BAD MASTER 18,70m2
SCHRANKRAUM 10,40m2
SCHRANKRAUM 9,75m2
SCHLAFEN 16,90m2
BAD 5,10m2
WC 2,15m2
GANG 22,05m2
WIRTSCHAFTSRAUM 11,65m2
GESAMT ca. 198,45m2
BALKON ca. 121,55m2
ABSTELLRAUM ca. 3,10m2
KELLERABTEIL 16,45m2
TIEFGARAGENSTELLPLATZ 4
Die Nutzflächen der Wohnungen wurden nicht gemäß ÖNORM sondern auf Grundlage des Wohnungseigentums-gesetzes errechnet. Da es sich hier um unterschiedliche Berechnungsmethoden handelt ist es möglich, dass die unterschiedlichen Berechnungsmethoden zu geringfügig unterschiedlichen Ergebnissen führen.
0 1 2 3 4 5