Perihal : Perlawanan

Kepada

YTH. Ketua Pengadilan Agama Sleman

di Sleman.

Assalamu’alaikum Wr. Wb.

Dengan hormat,

Bertandatangan di bawah ini, Dony Hendro Cahyono, S.H. dan Zahru Arqom, S.H.,

keduanya advokat pada Kantor Advokat Arqom, Dony & Co., berkantor di Jl. Monjali

No. 149 A, Yogyakarta; yang dalam hal ini berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 19

Juni 2006; sebagaimana yang aslinya tersimpan pada berkas perlawanan ini in casu;

bertindak untuk dan atas nama Maya Mexitalia, swasta, menurut KTP beralamat di Jl.

Jodipati No. 23, RT. 009 – RW. 003, Desa Purwokerto, Kecamatan Pateban, Kabupaten

Kendal;

Selanjutnya mohon disebut sebagai Pelawan;

Dengan ini mengajukan perlawanan terhadap :

1. Novida Rimayanti, S.Si, Apt . , binti A. Riva’i Suryanata, S.H., wiraswasta,

bertempat tinggal di Karangasem Kocoran, RT. 03 – RW. 02, Desa Caturtunggal,

Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman;

Selanjutnya mohon disebut sebagai Terlawan I;

2. Halim Condro Widagdo, S.E. bin Hendro Kusmoyo, wiraswasta, bertempat

tinggal di Karangasem Kocoran, RT. 03 – RW. 02, Desa Caturtunggal, Kecamatan

Depok, Kabupaten Sleman;

Selanjutnya mohon disebut sebagai Terlawan II;

apabila Terlawan I dan Terlawan II didentifikasikan secara bersama-sama

mohon disebut sebagai Para Terlawan;

1

Berkaitan dengan : Penetapan Pengadilan Agama Sleman No. 323/Pdt.P/2005/PA.Smn,

tanggal 6 April 2006; (selanjutnya disebut juga sebagai Penetapan PA)

Yang antara lain telah menetapkan penyitaan (sita marital/maritaal beslag) terhadap :

I. Benda Tetap, berupa sebidang tanah Hak Milik No. 9603/CT, atas nama Ir. H.

Ircham, M.E., seluas + 192 m2, beserta bangunan rumah di atasnya yang

terletak di Jl. Cendana, Kavling No.7 Perumahan Pesona Amandari I,

RT.07/RW.02, Pedukuhan Santren, Desa Caturtunggal, Kecamatan Depok,

Kabupaten Sleman; dengan batas-batas :

- Utara : jalan

- Barat : Rumah Bp. Andi

- Selatan : Rumah Bp. Idris Kadir;

- Timur : Kavling No. 6.

II. Benda Bergerak, berupa :

1. 1 (satu) buah lemari es merek Midea;

2. 1 (satu) kithchen set;

3. 1 (satu) set meja kursi tamu;

4. 1 (satu) buah Printer merek Canon seri Pixma XP 1000;

5. 1 (satu) radio merek Sony type VACS;

6. 1 (satu) buah TV 20” merek Polytron;

7. 1 (satu) buah mesin fax merek panasonic;

8. 1 (satu) buah Vacuum Cleaner merek panasonic;

9. 1 (satu) set AC Split merek Midea;

10.1 (satu) buah alat fitnes JK Exer;

11.1 (satu) buah alat fitnes Sportop type B 755;

12.1 (satu) buah alat fitnes barbel X2 Fit Home 6YM 6F3500;

13.1 (satu) buah Scanner & printer merek Epson Stylus CX 4500;

14.1 (satu) buah lemari pakaian 2 pintu;

15.1 (satu) buah Lemari kaca 3 pintu;

16.1 (satu) buah TV 14” merek Samsung Mega Bass;

17.1 (satu) set AC Split merek Dast;

18.1 (satu) set tempat tidur;

19.1 (satu) buah mesin cuci Electrolux type EW 880 F;

20.1 (satu) buah kompor gas merek Rinnai;

2

21.1 (satu) buah pompa air Rospere;

22.1 (satu) buah pompa air jet pump merek Sanyo;

Selanjutnya segenap benda tetap maupun bergerak tersebut

pada angka Romawi I dan II di atas disebut pula sebagai Objek Sita Marital.

Terhadap Penetapan PA yang menetapkan peletakan sita marital terhadap Objek Sita

Marital dengan ini Pelawan mengajukan perlawanan, kesemuanya dengan

mendasarkan pada hal-hal sebagai berikut :

A. Objek Sita Marital Adalah Milik Pelawan (Pihak Ketiga)

1. Bahwa pada Bulan Mei 2005, Terlawan I dalam kapasitasnya selaku direktur

pada dan selaku sedemikian bertindak untuk dan atas nama CV. Asia Lab,

memesan kepada PT. Intiland Griya Kreasi, dengan objek pemesanan berupa

sebidang tanah seluas + 192 m2 berikut bangunan rumah yang berdiri/tertanam di

atasnya seluas + 176 m2, yang juga dikenal sebagai Kavling No. 7, Perumahan

Pesona Amandari yang terletak di Desa Caturtunggal, Kecamatan Depok,

Kabupaten Sleman; sebagaimana tertera di dalam surat Perjanjian Pendahuluan

Tentang Perikatan Jual Beli No. 23/INT/05/2005.

Mohon periksa Lampiran I Perlawanan ini.

2. Bahwa terhadap pemesanan Terlawan I sebagaimana Posita 1 di atas,

kemudian karena sesuatu hal maka Terlawan I dan PT. Intiland Griya Kreasi

telah membatalkan perjanjian pemesanan tersebut sebagaimana termaktub pada

Surat Pembatalan tertanggal 18 Agustus 2005, sedemikian secara legal

Terlawan I sudah tidak memiliki hubungan hukum apapun lagi terhadap PT.

Intiland Griya Kreasi maupun terhadap objek pemesanan.

Mohon pula periksa Lampiran II Perlawanan ini.

3. Karena sudah tiadanya hubungan hukum apapun lagi dengan Terlawan I, maka

PT. Intiland Griya Kreasi selaku pengembang sekaligus pemilik atas sebidang

3

tanah seluas + 192 m2 berikut bangunan rumah yang berdiri di atasnya seluas +

176 m2, yang juga dikenal sebagai Kavling No. 7, Perumahan Pesona Amandari

yang terletak di Desa Caturtunggal, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman;

kemudian menjual Objek Jual-Beli tersebut kepada Pelawan, sebagaimana hal

itu termaktub pada Akta Jual Beli Cecep Tedi Siswanto, S.H., PPAT di Sleman,

No. 26/2006, tanggal 2 Maret 2006; sedemikian secara sah dan legal Objek Jual-

Beli tersebut telah beralih kepada dan sepenuhnya menjadi milik Pelawan;

Mohon pula periksa Lampiran III Perlawanan ini.

4. Bahwa terhadap peralihan hak atas Objek Jual-Beli tersebut posita 3 di atas,

Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman secara administratif telah pula

menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 9603/Caturtunggal, Surat Ukur No.

03581/2003, tanggal 23 April 2003, seluas 192 m2 atas nama Nona Maya

Mexitalia (Pelawan), sedemikian identifikasi Terlawan II maupun Penetapan

PA terhadap Benda Tetap Objek Sita Marital adalah keliru dan sama sekali tidak

valid; satu dan lain karena secara legal pemiliknya tiada lain adalah Nona Maya

Mexitalia (Pelawan in casu) dan bukan Ir. Haji Ircham, ME sebagaimana

identifikasi Terlawan II maupun Penetapan PA.

Mohon pula periksa Lampiran IV Perlawanan ini.

5. Bahwa kemudian pada Bulan Maret 2006, Terlawan II mengajukan permohonan

sita marital terhadap Objek Sita Marital kepada Ketua Pangadilan Agama Sleman

via surat Permohonan Sita Marital tertanggal 16 Maret 2006; yang diajukan dan

ditandatangani kuasa hukum Terlawan II.

6. Bahwa benda bergerak Objek Sita Marital sepenuhnya juga adalah milik

Pelawan, sedemikian vis a vis klaim maupun dalil Terlawan II dalam

permohonan sita maritalnya adalah tidak benar dan sama sekali mengada-ada.

7. Tegas, jelas dan nyata menurut hukum bahwa permohonan sita marital atas

Objek Sita Marital telah melawan hukum, satu dan lain karena Objek Sita Marital

baik yang bergerak maupun tidak bergerak tegas adalah milik Pelawan dan sama

4

sekali bukanlah milik Terlawan I (Penggugat/Tergugat Rekonpensi pada Perkara

No. 323/Pdt.P/2005/PA.Smn) sebagaimana yang didalilkan oleh Terlawan II,

sedemikian adalah wajar apabila Pelawan dalam petitumnya nanti bermohon

pencabutan sita marital.

Mohon pula periksa Lampiran V Perlawanan ini.

8. Baru menjadi adil dan wajar apabila perlawanan ini dikabulkan dengan

mencabut/mengangkat sita marital atas Objek Sita Marital, milik Pelawan; satu

dan lain karena Perlawanan ini didasarkan pula pada akta-akta otentik.

B. Penetapan Sita Marital Melawan Hukum

1. Bahwa Pelawan selaku pihak ketiga yang sepenuhnya memiliki dan

sekaligus menguasai Objek Sita Marital tidak pernah mendapat pemberitahun

resmi dari PA atas peletakan sita marital terhadap Objek Sita Marital tersebut.

2. Bahwa dalam pelaksanaan Sita Marital in casu (peletakan sita), Pelawan

selaku pihak ketiga yang memiliki dan sekaligus menguasai Objek Sita Marital

tidak pernah mendapat Berita Acara Penyitaan dari Pengadilan Agama Sleman.

Sedemikian Penetapan Sita Marital berikut pelaksanaannya tersebut nyata

bertentangan dengan hukum acara yang berlaku.

Berdasarkan segala hal di atas, dengan ini Pelawan bermohon agar Pengadilan Agama

Sleman menerima, memeriksa dan memutus perlawanan ini di dalam Sidang

Insidentil, dengan amar putusan sebagai berikut :

P R I M A I R

1. Menerima Perlawan ini untuk seluruhnya.

2. Menyatakan dan menetapkan bahwa Penetapan Pengadilan Agama Sleman No.

323/Pdt.P/2005/PA.Smn, tanggal 6 April 2006; adalah tidak sah dan batal demi

hukum.

5

3. Menyatakan dan menetapkan bahwa pelaksanaan sita marital berdasarkan

Penetapan Pengadilan Agama Sleman No. 323/Pdt.P/2005/PA.Smn, tanggal 6 April

2006; adalah tidak sah dan batal demi hukum.

4. Membatalkan dan mencabut Penetapan Pengadilan Agama Sleman No.

323/Pdt.P/2005/PA.Smn, tanggal 6 April 2006.

5. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Agama Sleman untuk

memberitahukan salinan resmi Putusan Perkara in casu kepada Kantor Pertanahan

Kabupaten Sleman.

S U B S I D I A I R

1. Menerima Perlawanan ini untuk sebagian.

2. Menyatakan peletakan dan pelaksanaan sita marital khusus terhadap :

I. Benda Tetap , berupa sebidang tanah Hak Milik No. 9603/CT, atas nama Nona

Maya Mexitalia (dahulu Ir. H. Ircham, M.E.), seluas + 192 m2, beserta

bangunan rumah di atasnya yang terletak di Jl. Cendana, Kavling No.7

Perumahan Pesona Amandari I, RT.07 - RW.02, Pedukuhan Santren, Desa

Caturtunggal, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman; dengan batas-batas :

- Utara : Jalan

- Barat : Rumah Bp. Andi

- Selatan : Rumah Bp. Idris Kadir;

- Timur : Kavling No. 6.

II. Benda Bergerak , berupa :

1. 1 (satu) buah lemari es merek Midea;

2. 1 (satu) kithchen set;

3. 1 (satu) set meja kursi tamu;

4. 1 (satu) buah Printer merek Canon seri Pixma XP 1000;

5. 1 (satu) radio merek Sony type VACS;

6. 1 (satu) buah TV 20” merek Polytron;

7. 1 (satu) buah mesin fax merek panasonic;

8. 1 (satu) buah Vacuum Cleaner merek panasonic;

9. 1 (satu) set AC Split merek Midea;

10. 1 (satu) buah alat fitnes JK Exer;

6

11. 1 (satu) buah alat fitnes Sportop type B 755;

12. 1 (satu) buah alat fitnes barbel X2 Fit Home 6YM 6F3500;

13. 1 (satu) buah Scanner & printer merek Epson Stylus CX 4500;

14. 1 (satu) buah lemari pakaian 2 pintu;

15. 1 (satu) buah Lemari kaca 3 pintu;

16. 1 (satu) buah TV 14” merek Samsung Mega Bass;

17. 1 (satu) set AC Split merek Dast;

18. 1 (satu) set tempat tidur;

19. 1 (satu) buah mesin cuci Electrolux type EW 880 F;

20. 1 (satu) buah kompor gas merek Rinnai;

21. 1 (satu) buah pompa air Rospere;

22. 1 (satu) buah pompa air jet pump merek Sanyo;

adalah tidak sah dan melawan hukum.

3. Mencabut sita marital atas objek sita sebagaimana tersebut pada petitum butir 2

di atas dan mengembalikannya kepada Pelawan.

4. Menyatakan bahwa objek sita marital sebagaimana tersebut pada petitum butir 2

di atas adalah milik Pelawan.

5. Memerintahkan kepada Panitera Pengadilan Agama Sleman untuk

memberitahukan salinan resmi Putusan Perkara in casu kepada Kantor Pertanahan

Kabupaten Sleman.

L E B I H S U B S I D I A I R

Mohon putusan yang seadil-adilnya.

Demikian atas budi baik dan jerih-payah Pengadilan Agama Sleman, kami

menyampaikan terima kasih.

Wassalamu’alaikum Wr. Wb.

Sleman, 1 Juli 2006.

Hormat takzim Pelawan berikut kuasanya,

Dony Hendro Cahyono, S.H. Zahru Arqom, S.H.

7