GSPublisherEngine 0.0.100.100

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

arh. Sebastian Morar

urb. dpl. Mircea R. Atanasiu

1:500SCARA

X.2015

PLAN URBANISTIC ZONAL "CONSTRUIRE SUPERMARKET". MUNICIPIULSACELE

DENUMIRE PROIECT:

BENEFICIAR : UAT Municipiul SaceleINITIATOR : S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.AMPLASAMENT : B-dul George Moroianu, nr. 65-67 mun. Sacele jud. Brasov

DENUMIRE INSTITUTIE PROIECTANTA:

PROIECT NR.UZ92015

FAZA PROIECTS.O.

PLANSA NR.

U06PLAN DE MOBILARE

URBANISTICA

DENUMIRE PLAN:

urb. dpl. Mircea R. Atanasiu

VERIFICAT URBANISM urb. dpl. Augustin Ioan SUCIU

ELSE ARCHITECTURE SRL500030 Brasov Romania

Str. Harmanului nr.31, bl.2, sc.C, ap.10C.U.I. 17339932, J08/606/2005,

tel. / fax.+40-368-433843 mobil: +40-726-686722office@elsearchitecture.ro

PROIECTANT GENERAL nr. proiect: 179 / 2015

PLAN URBANISTIC ZONAL"CONSTRUIRE SUPERMARKET".

MUNICIPIUL SACELEBENEFICIAR : UAT Municipiul SaceleINITIATOR : S.C. REWE PROJEKTENTWICKLUNG ROMANIA S.R.L.AMPLASAMENT : B-dul George Moroianu, nr. 65-67 mun. Sacele jud. BrasovPROIECTANT GENERAL : SC ELSE ARCHITECTURE SRLPROIECTANT DE SPECIALITATE : BIAU MIRCEA RADU ATANASIU

PROPUNERE DE MOBILARE

LEGENDALIMITE STUDIATE limita parcele propuse pentru reglementare prin PUZ limita propusa pentru a fi studiata prin PUZ limita parcela care a generat PUZ

SUBZONE FUNCTIONALE - DOMENIU PUBLIC - cai de circulatie rutiera (DS897) - cai de circulatie pietonala - spatii verzi de aliniament - componenta a profilului stradal - curs de apa - valceaZONIFICARE FUNCTIONALA EXISTENTA IN ZONA STUDIATA SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI DOTARILOR - POT: 40% - CUT:1.00; P+1+M; interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ pentru spatii comerciale de toate tipurile, prestari servicii SUBZONA INSTITUTIILOR PUBLICE SI SERVICII - UTR 17 POT: 40% - CUT:1.00; P+1+M; interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ pentru spatii comerciale de toate tipurile, prestari servicii SUBZONA MIXTA - UTR 17 POT: 40% - CUT:1.00; P+1+M; interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ pentru spatii comerciale de toate tipurile, prestari servicii

PROPUNERE DE MOBILARE A PARCELEI REGLEMENTATE PRIN PUZ - CONSTRUCTIE PRINCIPALA - cai de circulatie rutiera si parcaje - cai de circulatie pietonala - spatii verzi - rampe de acces autoBILANT PROPUSCONSTRUCTII PRINCIPALE - 1193.40 mpCIRCULATII AUTO - RAMPE - PARCARI- 1830.66 mpCIRCULATII PIETONALE/PAVAJ - 361.10 mpPARCARI - 49 locuriZONE VERZI AMENAJATE - 1015.84 mpTOTAL : 4401 mp

ILUSTRAREA PROPUSA PRIN PREZENTA PLANSA NU REPREZINTA SOLUTIA FINALA CE SE VA INAINTAPENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE. ILUSTRAREA PROPUSA ESTE O POSIBILITATE DEAMENAJARE TEHNICA SI ARHITECTURALA IN BAZA PUZ SI RLU.

INDICI URBANISTICI PROPUSI IN VARIANTA DE MOBILAREPOT - 27.12%CUT - 0.27REGIM DE INALTIME - PNr. copaci plantati :50

274.125 m2

Li

Li

69

63

61

59

57Strada Timocului

Nr. top 162,163

Nr. top. 269/1,270/1

Nr. top. 152,153

Grajd

Nr. cad. 111834

Cad 111072

Cad 111622

Cad 111661Cad 111833

Cad 111630

Cad 111703

Grajd

P+M

P+M

55

53

51

49

47

81

Strada Petofi Sandor (as.)

50

52

54

74

76

75

79

Sant

50

Grajd Grajd

Anexa

Anexa AnexaCasa

IS

IS

M

ISTIPOGRAFIE

CLUBUL ELEVILOR

Li

Li

Li

Numele şi prenumele beneficiarului:REWE PROJEKTENTWICKLUNG

ROMANIA SRL

Judeţul: BrasovTeritoriul administrativ: Sacele

Nr. cad 111833, Nr. cad 111703, Nr. cad111702

Nr. cad 111661, Nr. cad 111630, Nr. cad111622

Suprafata act=4401mpSuprafata masurata=4401mp

PLAN TOPOGRAFIC

Scara 1:500No.Pnt.

X[m]

Y[m]

628 457950.016 554776.701629 457963.503 554774.884630 457977.547 554773.104631 457980.397 554772.985632 457985.522 554772.443633 457986.277 554772.363634 457992.771 554771.514635 457994.465 554771.237636 457995.484 554771.171637 457993.918 554758.080638 458003.886 554756.996639 458003.985 554757.131640 458004.541 554757.169641 458011.651 554756.537642 458018.964 554755.895643 458026.104 554755.244644 458035.549 554754.506645 458035.829 554754.484646 458037.898 554754.301647 458040.901 554754.167648 458049.458 554753.545649 458057.487 554753.104650 458063.501 554752.755651 458068.349 554752.595652 458072.306 554752.405653 458067.582 554766.477654 458065.323 554772.764

655 458064.704 554774.527656 458061.947 554782.382657 458059.028 554790.726658 458058.201 554792.964659 458057.833 554794.095660 458056.703 554794.688661 458045.607 554799.942662 458033.329 554800.323663 458020.695 554801.025664 458011.650 554801.090665 458006.445 554801.515666 458001.521 554802.029667 457996.485 554802.713668 457996.742 554803.713669 457990.519 554804.406670 457985.800 554804.923671 457980.118 554805.569672 457975.989 554806.338673 457969.222 554807.678674 457964.771 554808.558675 457961.807 554802.954676 457959.719 554799.245677 457955.230 554790.914678 457953.698 554787.550679 457951.816 554783.805680 457951.326 554782.763681 457951.281 554782.667682 457950.957 554782.709

No.Pnt.

X[m]

Y[m]

B-dul George Moroianu (as.)

Paraul Darbav

PLAN DE MOBILARE URBANA

- ILUSTRARE DE SOLUTIE IN BAZA REGLEMENTARILOR SI RLU AFERENTE PUZ"CONSTRUIRE SUPERMARKET" MUNICIPIUL SACELE

PLANSE AJUTATOAREIn conformitate cu "GHID PRIVIND METODOLOGIA DE ELABORARE SI CONTINUTUL-CADRU AL PLANULUIURBANISTIC ZONAL" - REGLEMENTARE TEHNICA - INDICATIV GM-010-2000

Pe langa plasele de baza, obligatorii la elaborarea PUZ-urilor, se pot elabora planse ajutatoare, menite sa sustinareglementarile avansate, precum:

Sugerarea unor posibilitati de mobilare urbanistica pentru parti ale zonei, care sa faciliteze intelegerea din parteabeneficiarului a propunerilor ce se avanseaza.

ILUSTRAREA PROPUSA PRIN PREZENTA PLANSA NU REPREZINTA SOLUTIA FINALA CE SE VA INAINTAPENTRU OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE. ILUSTRAREA PROPUSA ESTE O POSIBILITATE DEAMENAJARE TEHNICA SI ARHITECTURALA IN BAZA PUZ SI RLU.

catre BrasovDN1A

catre Cheia

DN1A

*ZONA PROPUSA PENTRU REGLEMENTARE PRIN PUZ ESTE COMPUSA DIN PARCELELEAVAND NR. CAD. 111833, Nr. cad 111703, Nr. cad 111702Nr. cad 111661, Nr. cad 111630, Nr. cad 111622, cu suprafata de 4401 mp. Suprafatatotala a parcelelor propuse pentru reglementare prin PUZ este de 10018.22 mp, suprafatapropusa pentru studiu este de 38584.34 mp.

Z.P.S.L

Z.P.S.L.ZONA DE PROTECTIE SANITARA PENTRU ANEXE GOSPODARESTI DESTINATE

ADAPOSTIRII ANIMALELOR FATA DE LOCUINTE

In conformitate cu Ordin nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatatepublica privind mediul de viata al populatiei

Art. 15(2) In gospodariile unde sunt asigurate racordurile la sistemul centralizat de apa curenta sicanalizare, adaposturile de animale de cel mult doua capete cabaline, 5 capete bovine, 15ovine sau caprine, 5 capete porcine si cel mult 50 de pasari se amplaseaza la cel putin 10m de cea mai apropiata locuinta invecinata si se exploateaza astfel incat sa nu producapoluarea mediului si risc pentru sanatatea vecinilor, cu obligatia respectarii conditiilor debiosecuritate.

Z.P.S.L

ACCES INMAGAZIN

BUS

BUS

LiUTR 17

ISUTR 17

MUTR 17

10.0

0

POST T RA FO.

SERVICIULDE

AMBULANTA

PENNYMARKET

12

34

56

78

910

1112

29 30 31 32 33 34

1314

1516

1718

1920

2122

2324

3536

3738

3940

4142

4344

45

2526

2728

4647

4849

2

2