Upload
others
View
7
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 1
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTO.
INSTALACIONES DEPORTIVAS.
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 2
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
INDICE
• MANTENIMIENTO:
Definición y tipos.
• NORMATIVA y LEGISLACIÓN:
Revisiones e Inspecciones.
• CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA:
Prevención Legionella y Piscinas
• PROGRAMA DE GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO:
GMAO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 3
1. MANTENIMIENTO
Conjunto de procedimientos y medidas que permite alargar el funcionamiento de los equipos, dispositivos y sistemas.
• PREDICTIVO: Anticipación de incidentes
• PREVENTIVO: Prevención de incidentes
• CORRECTIVO: Solución de Incidentes
• INSPECCIONES: Controles institucionales
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 4
1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO PREDICTIVO
Realización de controles periódicos para conocer las desviaciones respecto al funcionamiento nominal de las instalaciones.
• Consumos eléctricos
• Consumos de agua
• Medición de vibraciones
• Etc.
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 5
Control de las deficiencias técnicas y de seguridad que se puedan plantear en instalaciones debidas al uso natural del mismo.
• Normativa
• Recomendaciones del fabricante
VENTAJAS
• Conservar el propio patrimonio.
• Evitar las paradas de los servicios y obras derivadas de reparación.
• Cumplir con Normativa Vigente frente a terceros.
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO PREVENTIVO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 6
Operaciones necesarias para hacer frente a situaciones inesperadas.
• Reparaciones
• Sustituciones
• Etc.
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
1. MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO CORRECTIVO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 7
Las inspecciones son los controles realizados por la administración en las instalaciones, en general, con el objetivo de garantizar la seguridad de las personas.
Se realizan a través de Organismos Colaboradores de la Administración (OCA).
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
1. MANTENIMIENTOINSPECCIONES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 8
Las revisiones son controles periódicos en cada ámbito sobre las instalaciones, con el objetivo de garantizar la disponibilidad de los equipos.
Influye directamente en:
• Responsabilidad frente a terceros.
• Reducción de averías.
• Aumenta la vida útil.
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNREVISIONES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 9
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
• APARATOS ELEVADORES• CLIMATIZACIÓN• COMBUSTIBLES Y GASES• ELECTRICIDAD• CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA• PRODUCTOS QUÍMICOS• PROTECCIÓN INCENDIOS• RIESGOS LABORALES
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓN
REVISIONES e INSPECCIONES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 10
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
•Real Decreto 2291/1985, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos.
• Norma tecnológica de la edificación NTE-ITE: Instalaciones de transporte. Escaleras mecánicas.
REVISIONES: Mensual por empresa conservadora
INSPECCIONES: Bienal, locales de pública concurrencia, por OCA o Entidad Colaboradora.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNAPARATOS ELEVADORES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 11
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA•RD 1751/1998, de 31 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias y se crea la Comisión Asesora para las Instalaciones Térmicas de los Edificios.
• RD 1218/2002, de 22 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio.
REVISIONES: Mensual para potencias 70 kW < P < 1000 kw
Quincenal para P > 1.000 kW
INSPECCIONES: Según criterio Ministerio de Industria.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCLIMATIZACIÓN
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 12
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
• ITC-MI-IP-03: Instalaciones de almacenamiento para su consumo en la propia instalación• RD 1523/1999, de 1 de octubre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones petrolíferas
Los productos petrolíferos, se clasificarán de la siguiente manera:• Clase A. Hidrocarburos licuados cuya presión absoluta de vapor a 15 °C sea superior a 98 kPa (un kilogramo/centímetro cuadrado), tales como el butano, propano y otros hidrocarburos licuables.• Clase B. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación es inferior a 55 °C y no están comprendidos en la clase A, como son la gasolina, naftas, petróleo, etc• Clase C. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación esté comprendido entre 55 °C y 100 °C, tales como el gasoil, fuel-oil, diésel-oil, etc.• Clase D. Hidrocarburos cuyo punto de inflamación sea superior a 100 °C, como asfaltos, vaselinas parafinas y lubricantes
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 13
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
REVISIONES• Instalaciones de superficie con proyecto: cada 5 años.• Instalaciones de superficie sin proyecto: cada 10 años.• Instalaciones enterradas con tanques de doble pared con detección automática de fugas o con cubeto estanco con tubo buzo, prueba de estanqueidad cada 5 años, incluyendo tuberías.
•El titular debe solicitar dichas revisiones a empresas instaladoras, mantenedoras o conservadoras. También lo pueden hacer con OCA.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 14
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
INSPECCIONES:• Cada diez años instalaciones con proyecto (OCA)• Comprobación de:
• Revisiones• Pruebas• Verificaciones periódicas u ocasionales indicadas.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES LÍQUIDOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 15
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA• RD 1853/1993, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivos o comerciales• Instrucciones Técnicas Complementarias con sus correspondientesrevisiones.
REVISIONES• Obligatoriedad de contrato de mantenimiento con empresa autorizada
INSPECCIONES:Cada cuatro años (empresa distribuidora u OCA)
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNCOMBUSTIBLES GASEOSOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 16
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
•RD 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
• Instrucciones Complementarias. ITC BT 01 A 51. • Guía Técnica de aplicación al REBT.
• RD 3275/1982, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas, subestaciones y centros de transformación.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNELECTRICIDAD
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 17
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
REVISIONES BAJA TENSIÓN• ITC-BT-18, Anualmente comprobación de la instalación de puesta a tierra. Quinquenal en lugares no favorables incidiendo en la conservación de electrodos.INSPECCIONES BAJA TENSIÓN• Cada cinco años mediante OCA.
REVISIONES CENTRALES, SUBESTACIONES, CENTROS TRANSFORMACIÓN• Obligatoriedad contrato de mantenimientoINSPECCIONES• Cada tres años, por las Direcciones Provinciales del Ministerio de Industria y Energía, o, en su caso, por los Órganos competentes de las Comunidades Autónomas
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNELECTRICIDAD
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 18
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
•REAL DECRETO 379/2001, de 6 de abril por el que se aprueba el Reglamento de almacenamiento de productos químicos y sus instrucciones técnicas complementarias,
•MIE APQ-3 Almacenamiento de cloro •MIE APQ-6 Almacenamiento de líquidos corrosivos
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPRODUCTOS QUÍMICOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 19
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
REVISIONESMIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro
Bienal en recipientes fijos MIEAPQ-6: Almacenamiento de líquidos corrosivos.
Anual, comprobaciones recomendadas por el fabricanteQuinquenal, espesores de recipientes y tuberías metálicas.
INSPECCIONESMIEAPQ-3: Almacenamiento de cloro
Quinquenal en recipientes fijos
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPRODUCTOS QUÍMICOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 20
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
• RD 1942/1993 de 5 de Noviembre, en el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones de protección contra Incendios.
• RD 2177/1996, de 4 de Octubre de 1996, por el que se aprueba la Norma Básica de Edificación "NBE-CPI/96: Condiciones de protección contra incendios en los edificios".
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 21
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
REVISIONES
• Extintores, trimestral visual, anual recarga, quinquenal retimbrado.• Sistema de Abastecimiento de Agua, trimestral, semestral, anual.• Sistemas Automáticos de Detección y Alarma, trimestral y anual.• Sistema Manual de Alarma, trimestral y anual.• Bocas de Incendio Equipadas, Trimestral, anual, quinquenal prueba de presión.• Hidrantes, trimestral.• Columnas Secas, Semestral.• Sistemas fijos de Extinción, trimestral y anual.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 22
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
• Ley 31/95, de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales.• RD 39/97, de 17 de enero, Reglamento de Servicios de Prevención• RD 485/97, de 14 de abril, Señalización de seguridad y salud en el trabajo.• RD 486/1997, de 14 de abril, Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.• RD 773/97, 30 de mayo, Equipos de protección individual.• RD 1215/97, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo.• RD 614/01, de 8 de junio, sobre disposiciones mínimas frente al riesgo eléctrico.
2. NORMATIVA y LEGISLACIÓNPREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 23
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIA
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
• CONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
• PISCINAS de USO COLECTIVO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 24
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
• RD 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la Legionelosis.• RD 1751/1998: RITE “Reglamento de Instalaciones Térmicas en losEdificios”• Norma UNE 100.030: 2005 “Guía para la Prevención y Control de la proliferación y diseminación de la legionella en instalaciones”• RD 140/2003 del 7 de febrero “Criterios sanitarios de la calidad de agua de consumo humano”
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 25
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
INTRODUCCIÓN
Enfermedad bacteriana de origen ambiental. Provoca infección pulmonar “Enfermedad del Legionario”.Se transmite a través del aire transportada en gotas de agua (∅ < 5 μm).Ambiente favorable para su desarrollo:
20ºC < T < 45ºCEstancamiento de aguaAcumulación de lodos, materia orgánica, materias de corrosión.
Transmisión:
Aerosolización del aguaNivel de concentraciónTiempo de exposición
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 26
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
Temperatura propicia para el desarrollo de legionella
Legionella pneumophila
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 27
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
Instalaciones con mayor probabilidad de proliferación y dispersión:
a) Torres de refrigeración y Condensadores Evaporativosb) Sistema de agua caliente sanitaria con acumulación y circuito de retornoc) Sistemas de agua climatizada con agitación constante y recirculación a través de chorrosd) Centrales Humidificadoras Industriales
Instalaciones con menor probabilidad de proliferación y dispersión:a) Sistemas de distribución de agua fría y agua caliente SIN circuito de retornob) Equipos de enfriamiento evaporativoc) Humectadoresd) Fuentes ornamentalese) Sistemas de riego por aspersión en el medio urbanof) Sistemas de agua contra incendiosg) Elementos de refrigeración por aerosolización al aire libre
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 28
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
ADECUACIÓN de INSTALACIONES:
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 29
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
SISTEMAS de ACS y AFCH
TORRES de REFRIGERACIÓN
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 30
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
SISTEMAS ACS y AFCH: DISEÑO:
Evitar zonas de Estanqueidad del circuito para una correcta circulación del agua. Disponer de purgas suficientes para vaciar y eliminar los sedimentos.
Disponer de un sistema de filtrado adecuado a la UNE-EN 13443-1 (80 μm~150 μm)
Facilidad de acceso para inspección, limpieza, desinfección y toma de muestras
Utilización de materiales adecuados que eviten la corrosión y la biocapa
Disponer de válvulas antirretorno para aguas de diferentes usos
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 31
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
GRIFOS
LEYENDAS
AGUA FRÍA
AGUA CALIENTE SANITARIA
1
2
5
8
8
NÚMERO DE ETAPA
AGUA MEZCLADA
M
ANTIRRETORNO
FILTRO
ANTIRRETORNO
RED INCENDIOS
ACOMETIDA
Redes corroidas, con cal, favorables al desarrollo bacteriológico
Almacenamientos con suciedad, demasiadograndes, con poca renovacion, baja tª
Ramales muertos en los que el agua no circula
Elementos de grifería sin mantenimiento
SISTEMAS de ACS y AFCH
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 32
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
SISTEMAS de ACS y AFCH: CONTROL, LIMPIEZA y DESINFECCIÓN
Mantenimiento de la temperatura de agua fría < 20ºCMantener el circuito de ACS > 50ºC, y los depósitos > 60ºCEn el caso de existir aljibe, estación de cloración automática con recirculación asegurando 0,2 mg/l de Cl residual libre combinado en un número representativo de puntos terminales.Apertura semanal de puntos terminales con ACS de poco uso.Purgado semanal de fondo de depósitos acumuladores.Control mensual Rotativo y Aleatorio de Temperaturas en puntos terminales.Comprobación Trimestral de Estado de Limpieza de Depósitos.Desinfección con periodicidad anual de toda la instalación de agua, incluyendo puntos terminales (grifos y duchas).Limpieza y Desinfección adicional ante reforma de la instalación y/o tiempo de parada superior a un mes.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 33
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
DISEÑO DE INSTALACIONES
Torres de refrigeración:
Ubicación reduciendo el riesgo de exposición a los aerosolesMateriales resistentes al agua y a los tratamientosEquipos accesibles para inspección, limpieza, desinfección y toma de muestrasPurgas suficientes para vaciado y eliminación de sedimentosSeparadores de gotas de alta eficiencia con caudal de arrastre inferior a al 0,05% del agua circulanteSistema de dosificación en continuo de biocida
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 34
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
Agua concentrada debido a la Evaporación
Sistema de separador de gotas eficaz para reducir el arrastre
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
TORRES de REFRIGERACIÓN: DISEÑO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 35
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
TORRES de REFRIGERACIÓNComprobación nivel de cloro o biocida DIARIARevisión bandeja MENSUALAnálisis físico - químico y microbiológico MENSUALDeterminación y Análisis de Legionella TRIMESTRALLIMPIEZA Y DESINFECCIÓN general SEMESTRAL.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 36
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
NORMATIVA
• Decreto 32/2003, de 18 defebrero, por el que se aprueba el reglamento sanitario de piscinas de uso colectivo.
• Corrección errores Decreto 32/2003.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 37
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
CONTROL en PISCINAS de USO COLECTIVO
• Obligatoriedad de Libro de Registro Operaciones• Diario, control de parámetros de calidad del agua• Mensualmente análisis físico-químico y microbiológico• Anual, Limpieza y Desinfección de los vasos.
INSPECCIONES:
• A juicio del Departamento de Sanidad, sin aviso.
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 38
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
PRINCIPALES PARÁMETROS
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIAPISCINAS USO COLECTIVO
TªVASO ± 2ºCTEMPERATURA AIRE
24-28ºCTEMPERATURA AGUA VASO
En función de profundidad vasoRECIRCULACIÓN AGUA
5% Volumen agua vasoRENOVACIÓN AGUA RED
55 % < Hr < 70 %HUMEDAD RELATIVA
AusenciaBACTERIAS
2 UNFTURBIDEZ
0,5 mg/lCLORO RESIDUAL COMBINADO
0.6-1.2 a pH (7.0-7.6)0.8-1.5 a pH (7.6-8.0)CLORO RESIDUAL LIBRE
7.0 – 8.0pH
NIVELES RECOMENDADOSPARÁMETRO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 39
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
LIBRO de REGISTRO de MANTENIMIENTODescripción de la Instalación (Torres, ACS, riego, etc.)Planos de la InstalaciónPrograma de MantenimientoRegistro de AnálisisProtocolos de desinfección y CertificadosProductos utilizadosPartes de mantenimientoRegistro de IncidenciasPrevención de Riesgos Laborales
3. CALIDAD HIGIÉNICO-SANITARIACONTROL y PREVENCIÓN LEGIONELLA, PISCINAS
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 40
PLANIFICACION DE LA GESTION DEL MANTENIMIENTOINSTALACIONES DEPORTIVAS.
4. PROGRAMA DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 41
¿QUÉ ES G.M.A.O?
Gestión del
Mantenimiento
Asistido por
Ordenador
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 42
¿En qué consiste?
Está basado en el empleo de herramientas o programas informáticos para el control y la gestión de toda la actividad de mantenimiento.Persigue la informatización de:
Inventario de equipos e instalacionesGestión de las peticiones de intervención (averías)Organización de los trabajos periódicos (mto. Preventivo)Estandarización de las tareas de MantenimientoRecopilación de Históricos de intervenciones…
Para gestión funcional y económica de las instalaciones
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 43
No es lo mismo hablar de ...• Hospitales
Ni tampoco verlo ...
• Desde el lado de las contratas
• Edificios singulares/complejos
• Redes de oficinas/sucursales
• Ciudades
• Centros Deportivos
• Desde el lado de la propiedad
Enfoques diferentes
Siempre se persigue una Gestión eficaz de las instalaciones
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 44
• Complejidad (y dispersión) creciente de las instalaciones
• Elevado número de activos (EQUIPOS) y de diferente
naturaleza
• Atención a los clientes Internos
• Gestión de Costes
• Necesidad de un proceso de mejora basado en una correcta organización y gestión del mantenimiento
PROBLEMAS PRINCIPALES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 45
I - Planificación, coordinación y control de necesidades y actividades
II - Control económico del gasto
III - Optimización de la contratación / Gestión del personal
IV - Reposición de inmovilizado correcta
V - Innovaciones Organizativas y Tecnológicas
OBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDAD
OBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSOBJETIVO PRINCIPAL : DISPONIBILIDAD DE EQIPOSE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDADE INSTALACIONES EN TERMINOS DE CALIDAD
Las claves de la buena gestión
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 46
MEJORA DEL MANTENIMIENTO CON LA INFORMATIZACIONACCION PUNTOS DE APLICACION EFECTO BUSCADO
PLANIFICARLOS TRABAJOS
CONTROLARSU REALIZACION
INTERVENIR EN ELMOMENTO OPORTUNO
PLANIFICARSUSTITUCIONES
CALCULAR NECESIDADES
CONTROLAR COMPRASY CONTRATAS
- PLANIFICAR- PREDECIR AVERIAS- DIAGNOSTICAR AVERIAS- CONOCER EL ESTADO
DE LOS EQUIPOS
PERSONALPROPIO Y AJENO
MATERIALES
ACTIVOSy MATERIALES
PERSONAL PROPIO YCONTRATAS
MATERIALES
ACTIVOS
FUNCIONALIDAD
SEGURIDAD YDISPONIBILIDAD
CICLO DE VIDA
INVERSIONES DEREPOSICION
COORDINACION YDISPONIBILIDAD
COSTES
DISPONIBILIDADOPERACIONAL
KNOW-HOW
Integración de sistemas a través del GMAO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 47
Valor que añade un GMAO a la Propiedad
• Control técnico transparente
• Control exacto del gasto y del presupuesto
• Supervisión de contratos y contratas
• Estandarización procedimientos
• Inventario práctico
• Posibilidad de cruzar información de conservación / amortización
• Control técnico transparente
• Control exacto del gasto y del presupuesto
• Supervisión de contratos y contratas
• Estandarización procedimientos
• Inventario práctico
• Posibilidad de cruzar información de conservación / amortización
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 48
Valor que añade un GMAO a la empresa Mantenedora (1)
• Información veraz de costes y resultados
• Valor añadido / información al cliente
• Control eficaz contratos con garantías
• Independencia de personalismos
• Planificación del trabajo
• Información veraz de costes y resultados
• Valor añadido / información al cliente
• Control eficaz contratos con garantías
• Independencia de personalismos
• Planificación del trabajo
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 49
Valor que añade un GMAO a la empresa Mantenedora (2)
• Optimización de recursos
• Recepción y gestión de avisos optimizada
• Dominio tecnológico y aprovechamientode la experiencia
• Certificación ISO / Estándares
• Imagen profesional
• Optimización de recursos
• Recepción y gestión de avisos optimizada
• Dominio tecnológico y aprovechamientode la experiencia
• Certificación ISO / Estándares
• Imagen profesional
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 50
Inf. TécnicaInf. Técnica--GráficaGráfica--EstructuraEstructuraInf. Costes / PresupuestosInf. Costes / Presupuestos
CORRECTIVOCORRECTIVO PREVENTIVOPREVENTIVO PREDICTIVOPREDICTIVOMEJORASMEJORAS
PLANIFICACIÓN Y PLANIFICACIÓN Y SIMULACIONSIMULACION
Lanzamiento de TareasLanzamiento de Tareas
Seguimiento de TrabajosSeguimiento de Trabajos
Evolución variablesEvolución variablesOptimización PreventivoOptimización Preventivo HISTORICOHISTORICO
TECNICOTECNICO--ECONOMICOECONOMICO
ACTIVOSACTIVOS
GamasGamasOT’sOT’s ProgramablesProgramables MedicionesMediciones
AVERÍAS AVERÍAS URGENTESURGENTES
Diagnóstico Diagnóstico onon--lineline
COMPRASCOMPRAS
REPUESTOSREPUESTOS
PERSONALPERSONALyy
CONTRATASCONTRATAS
Concepto y Principales funciones
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 51
Ejemplo de GMAO: PRISMA II
• A continuación se detallan cómo PRISMA II recoge todas estas funcionalidades requeridas en un GMAO.
• A continuación se detallan cómo PRISMA II recoge todas estas funcionalidades requeridas en un GMAO.
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 52
Funciones del GMAO: PRISMA IIEstructura Arborescente
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 53
Funciones del GMAO: PRISMA IIFicha Técnica de los Equipos
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 54
Funciones del GMAO: PRISMA IIIntegración con sistemas CAD, gráficos, documentos....
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 55
Funciones del GMAO: PRISMA IIAsociación de documentos, Planos..
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 56
Funciones del GMAO: PRISMA IIPlanes de Mantenimiento con Instrucciones, Normas de Seguridad, Croquis...
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 57
Funciones del GMAO: PRISMA IIPlanning Individualizado
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 58
Funciones del GMAO: PRISMA IIImpresos de OT´s configurables
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 59
Funciones del GMAO: PRISMA IIPresupuestos y Desviaciones por Centro de Coste....
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 60
Funciones del GMAO: PRISMA IIEvaluación de cumplimiento
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 61
Funciones del GMAO: PRISMA IIAnálisis De Defectos
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 62
Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 63
Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 64
Funciones del GMAO: PRISMA IIControl de Costes
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 65
OTRAS NECESIDADES
B.D.D. CENTRALB.D.D. CENTRAL
AVISOS AVISOS
TECNICOS IN-SITU O VOLANTES
SUPERVISION
Solicitantes
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 66
Otras Aplicaciones de PRISMA II: PRISM@NET
SEGUIMIENTO Y GESTION POR INTERNETSEGUIMIENTO Y GESTION POR INTERNETSeguimiento de Avisos por el emisor (VºBº trabajos)Gestión de Carga de Trabajo por Contratas - TécnicosReporte de Intervenciones por Contratas -Técnicos
Mano de obraMaterialesDefectologíaObservaciones
Consulta histórico de actividades por Contratas -Técnicos
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 67
Unificar el canal de entrada de solicitudes.
Establecer una sistemática simple para coordinar necesidades de los Activos (planificadas o no) con las actividades desarrolladas por empresas de mantenimiento y gremios diversos.
Simplificar la generación y supervisión de trabajos planificados o no de mantenimiento y la observancia de normas de seguridad. Medir el tiempo de respuesta y evaluar a proveedores de servicios.
Medir el tiempo de respuesta y evaluar a proveedores
Supervisión real de la situación de conservación de su creciente patrimonio
PRINCIPALES NECESIDADES
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 68
3.2 PRISM@net para la GESTIÓN DEL
MANTENIMIENTO
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 69
PRISM@NET
Acceso desde Cualquier PC con conexión a InternetAcceso desde Cualquier PC
con conexión a Internet
Cada usuario accede únicamente a sus datosCada usuario accede
únicamente a sus datos
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 70
Acceso a: Avisos, Carga de trabajo y máquinasAcceso a: Avisos, Carga de trabajo y máquinas
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 71
Avisos:
Generar
Validar
Seguimiento
Avisos:
Generar
Validar
Seguimiento
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 72
Carga de trabajo:
PREVENTIVOSeguimiento
Actualización de datos
CORRECTIVOSeguimientoAlta OT’sCumplimentación
Carga de trabajo:
PREVENTIVOSeguimiento
Actualización de datos
CORRECTIVOSeguimientoAlta OT’sCumplimentación
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 73
PREVENTIVO
Descripción de trabajos
Reporte de datos
PREVENTIVO
Descripción de trabajos
Reporte de datos
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 74
CORRECTIVO
Creación de nuevas OT`s
Reporte de datos
CORRECTIVO
Creación de nuevas OT`s
Reporte de datos
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 75
LISTADO DE MÁQUINAS / EQUIPOS
LISTADO DE MÁQUINAS / EQUIPOS
PRISM@NET
Durango, 17-19 Enero de 2006 Página 76
La OT’s generadas se envían vía sms / e-mail para atención.
Tanto desde la Central como desde la Contrata se pueden ver las OT´sabiertas (La central TODAS y cada Contrata, las suyas)
Pinchando en la OT deseada se pasará a la página WEB de reportePinchando en la OT deseada se pasará a la página WEB de reporte
PRISM@NET