PLAZA DEL GRANO - iLeon.com - Información y …estaticos2.ileon.com/resources/files/2017/10/2/1506956801119... · 1 Bienes de interés cultural en la Ciudad de León E. 1/1000 2

5/2017

ramón cañas aparicio - arquitecto

PLAZA DEL GRANO

“OBRAS DE RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE LA PLAZA DEL GRANO (PROGRAMA EL CAMINO DE SANTIAGO Y LA IGLESIA DEL MERCADO EN LA CIUDAD DE LEÓN)

FASE 3 - RECUPERACIÓN DEL ESPACIO EMPEDRADO INTERIOR DE LA PLAZA DEL GRANO

A. MEMORIA FASE 3 - PROYECTO DE EJECUCIÓN

León, mayo de 2017

AYUNTAMIENTO DE LEÓN

RECUPERACIÓN DEL ESPACIO EMPEDRADO INTERIOR DE LA PLAZA DEL GRANO (LEON) ramón cañas aparicio. arquitecto

1

PROYECTO DE EJECUCIÓN “OBRAS DE RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE LA PLAZA DEL GRANO (PROGRAMA EL CAMINO DE SANTIAGO Y LA IGLESIA DEL MERCADO EN LA CIUDAD DE LEÓN)" FASE 3 - RECUPERACIÓN DEL ESPACIO EMPEDRADO INTERIOR DE LA PLAZA DEL GRANO

ÍNDICE DE DOCUMENTOS:

A. MEMORIA

A.1 ACTUACIONES PROPUESTAS - FASE 3. MEMORIA DESCRIPTIVA

A.1.1 Objeto, Introducción y Antecedentes A.1.2. Condicionantes Urbanísticos A.1.3 Alcance de las obras planteadas y condicionantes de partida

A.2 PLANTEAMIENTO DIRECTOR DE INTERVENCIONES

A.2.1 Reseña del Planteamiento Director de Intervenciones A.2.2 Descripción del estado y problemática actuales A.2.3. Pautas metodológicas del diseño del Planteamiento Director de Intervenciones A.2.4. Criterios y Propuestas proyectuales y constructivas Planteamiento Director. I. Plaza del Grano o del Mercado II. Calles la Capilla y del Mercado III. Actuaciones de mejora de la escena urbana A.2.5 Pautas y recomendaciones para la accesibilidad A.2.6 Plan de mantenimiento

A.3. CRITERIOS Y PROPUESTA DE INTERVENCIÓN - FASE 3. MEMORIA CONSTRUCTIVA

A.3.1. Ámbito de la intervención y fases A.3.2. Superficies por zonas o sectores A.3.3. Etapas y procedimientos constructivos de la obra

A.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. NORMATIVA

A.4.1. Cumplimiento de Accesibilidad A.4.2. Control de calidad A.4.3. Estudio para Gestión de Residuos de la obra A.4.4. Estudio Geotécnico A.4.5. Normativa Técnica

A.5. ANEJOS A LA MEMORIA

A.5.1. Justificación de obra completa o fraccionada. Fases de ejecución A.5.2. Plazo de ejecución y garantía A.5.3. Otras justificaciones legales y administrativas A.5.4. Clasificación del contratista A.5.5. Presupuesto y revisión de precios A.5.6. Programa de Trabajo. Plan de obra

B. ANTECEDENTES DOCUMENTALES Y MEMORIA FOTOGRÁFICA PATOLOGÍAS “Antecedentes y patologías generales comunes a las tres fases”.

B.1. ANTECEDENTES.

B.1.1. Introducción y Antecedentes. B.1.2. Determinaciones de las obras y proyecto anteriores.

B.2 ANÁLISIS Y RESEÑA DE PATOLOGÍAS.


2

B.2.1. Preámbulo. B.2.2. Relación de las principales patologías. B.2.2.1. Asentamiento y repisado por formación de embalsados y filtrado de agua. B.2.2.2. Parches con amorterado en cemento. B.2.2.3. Fracturas y desniveles en el enlosado de aceras de lajas irregulares. B.2.2.4. Rotura de bolardos. B.2.2.5. Resalte del solado y dimensiones de las aceras. B.2.2.6. Perdida de material. B.2.2.7. Cejas. B.2.2.8. Levantamiento del pavimento por la acción del empuje de las raíces de los árboles.

B.3. MEMORIA FOTOGRÁFICA DE PATOLOGÍAS Y PLANO DE LOCALIZACIÓN.

B.3.1. Tomas fotográficas patologías. B.3.2. Plano de planta general de la Plaza. Localización de tomas fotográficas, E 1/300.

C. ARQUEOLOGÍA

C.1. Introducción C.2. Objeto de la solicitud arqueológica C.3. Determinación del área de actuación C.4. Contexto histórico C.5. Descripción del estado actual C.6. Intervención proyectada: pavimentación de aceras C.7. Control arqueológico. Programa de trabajo y metodología Planos arqueología 1 Planta General. Zona de intervención E. 1/250

D. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

D.1. Pliego de Cláusulas Administrativas D.2. Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares

E. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD.

E.1. Memoria ESS E.2. Pliego ESS

F. PRESUPUESTO

F.1. Cuadro de Precios F.1.1. Precios unitarios F.1.2. Precios auxiliares F.1.3. Precios descompuestos F.2. Valoración. Estado de Mediciones y Presupuesto F.3. Resumen General del Presupuesto

G. PLANOS

1 Bienes de interés cultural en la Ciudad de León E. 1/1000 2 Delimitaciones BIC en la Plaza del Grano y su entorno E. 1/500 3 Planta General. Área de intervención y replanteo. Topografía E. 1/200 4 Planta General. Redes de infraestructuras existentes E. 1/200 5 Planteamiento Director de las Intervenciones E. 1/200 1/500 6 Planta General de solados de la Plaza del Grano E. 1/100 7 Detalles de solados planteamiento director intervenciones E. 1/10 1/20 1/500


3

“OBRAS DE RECUPERACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE LA PLAZA DEL GRANO (PROGRAMA EL CAMINO DE SANTIAGO Y LA IGLESIA DEL MERCADO EN LA CIUDAD DE LEÓN)"

FASE 3 - RECUPERACIÓN DEL ESPACIO EMPEDRADO INTERIOR DE LA PLAZA DEL GRANO

A. MEMORIA

A.1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS ACTUACIONES PROPUESTAS

A.1.1. OBJETO, INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES

Se realiza el presente trabajo por encargo del Ayuntamiento de León, a partir de la propuesta seleccionada con el Primer Permio en el Concurso Público de ANTEPROYECTOS CON INTERVENCIÓN DE JURADO PARA LA RECUPERACIÓN Y ADECUACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO DE LA PLAZA DEL GRANO EN LA CIUDAD DE LEÓN, fallado en fecha 18 de noviembre de 2011.

Las actuaciones que se plantean siguen las determinaciones del trabajo referido, así como las circunstancias y elementos valorados en el acta del jurado del concurso.

La intervención global de los espacios y entorno de la plaza se dividieron en varias fases, estando ejecutadas o en curso las Fases 1 y 2 correspondientes a las Calles Capilla y Mercado y a las aceras perimetrales de la plaza. En la presente Documentación Técnica se recogen las pautas para cometer las actuaciones de recuperación de las superficies del espacio interior de la plaza. Las obras de la fase 1 y 2, se han obras de mejora y adecuación de los elementos que se han considerado primordiales para dotar a la plaza de accesibilidad y uso no discriminatorio de los espacios públicos urbanizados así como para y favorecer las condiciones del uso peatonal. Tras el planteamiento de ejecución de las zonas de enlosado de aceras perimetrales y calles Mercado y Capilla, restaría la presente intervención de recuperación del núcleo interior de canto rodado, que se repondrá con sus vertientes enrasadas con el nivel del acerado, así como el tratamiento del borde que delimita con la Cuesta de las Carbajalas, con la banda que recoge las vertientes actuales, en avance de este a oeste.

La denominada plaza del Grano o de Santa María del Camino o del Mercado, posee un uso exclusivamente público como espacio peatonal y de coexistencia y espacio de relación para los habitantes y visitantes de la ciudad de León, en conjunto espacial formado con la Iglesia de Santa María y con la fuente del centro de la plaza que caracterizan este lugar.

Se trata de un entorno espacial afectado por una triple declaración de Bien de Interés Cultural: parte del conjunto histórico del Camino de Santiago, del conjunto histórico de la Ciudad Antigua y del entorno de la Iglesia del Mercado. El Camino de Santiago constituye el más importante de los itinerarios culturales y generadores de turismo de la provincia de León.


4

Su importancia ambiental y funcional es consecuencia de conformar un espacio público de raigambre histórica y actividad medieval abierto a partir de la cabecera de la iglesia de Santa María del Camino y de funcionar como espacio del itinerario del Camino de Santiago en lo que era su entrada a la ciudad antigua.

Sin embargo, actualmente se encuentran en un avanzado estado de deterioro que requiere con urgencia de necesarias obras de recuperación, así como de la dotación de una vigilancia rigurosa del acceso de vehículos para preservar y prolongar de forma efectiva la durabilidad de sus solados.

El objeto de estas obras es la recuperación y adecuación de los pavimentos de canto rodado que conforman el núcleo interior, representativo tradicionalmente de la plaza, restituyendo su perfil morfológico característico.

A.1.2. CONDICIONANTES URBANÍSTICOS Y NIVEL DE PROTECCIÓN

La Plaza del Grano o de Santa María del Camino se encuentra incluida en la zona afectada por la declaración del conjunto histórico del Camino de Santiago (Camino Francés), delimitada por Decreto 324/1999, de 23 de diciembre.

Asimismo, se encuentra incluida entre las diferentes zonas de la ciudad de León, declaradas como conjunto histórico por Decreto 2222/1962, de 5 de septiembre.

Además, constituyen parte del entorno de la Iglesia de Santa María del Camino o del Mercado, declarada Monumento el 28 de septiembre de 1973.

En este sentido en 1993 se aprobó el Plan Especial de ordenación, mejora y protección de la Ciudad Antigua de León, que en su artículo 1.17.4 dispone que requieren informe favorable de la administración competente en materia de defensa del patrimonio, las intervenciones en monumentos declarados bien de interés cultural o en los edificios sobre los que exista expediente de declaración, así como las intervenciones en las parcelas colindantes o que den fachada a los espacios públicos a los que presenten fachada los monumentos, de acuerdo con la delimitación de “entorno de protección” que figura en el plano de catalogación del propio Plan Especial. Es decir, la plaza constituye una parte del entorno de protección de la Iglesia del Mercado.

Se adjuntan los enlaces a los documentos acreditativos de las tres declaraciones de BIC que afectan a la Plaza del Grano y su entorno, disponibles en el portal de la Junta de Castilla y León del catálogo de bienes de interés cultural BIC en esta comunidad:

Camino de Santiago (Camino Francés), itinerario europeo de interés cultural y conjunto histórico que incluye la plaza del Grano. http://servicios.jcyl.es/pweb/datos.do?numero=4829&tipo=inmueble&ruta= Determinadas zonas de la Ciudad, conjunto histórico de la Ciudad Antigua de León, que incluye la plaza del Grano. http://servicios.jcyl.es/pweb/datos.do?numero=4887&tipo=inmueble&ruta= Iglesia de Santa María del Camino o del Mercado, monumento del cual la plaza del Grano forma una parte de su entorno.


5

http://servicios.jcyl.es/pweb/datos.do?numero=4951&tipo=inmueble&ruta=

En el Plano 1 se recoge la delimitación del Conjunto Histórico e Itinerario Europeo de Interés Cultural del Camino de Santiago en el término municipal de León y la delimitación del Conjunto Histórico de la Ciudad Antigua de León. En el Plano 2 se ubica el Bien de Interés Cultural Iglesia de Santa María del Camino, así como su entorno de protección. Dentro ambas delimitaciones de protección se encuentra recogida la plaza del Grano.

Por otra parte la plaza del Grano, se encuentran según el Plan General de Ordenación Urbana de León, clasificadas como Suelo Urbano Consolidado, perteneciendo a la red viaria local capilar. Incluidas a su vez dentro del ámbito del Plan Especial de Ordenación, Mejora y Protección de la Ciudad Antigua de 24-4-93 y Modificaciones Posteriores, su calificación es como Sistema de Comunicaciones, perteneciendo a la red de espacios estanciales y calles peatonales, calificándose como calle de coexistencia el fragmento colindante a las edificaciones del convento de las Carbajalas.

La obras consisten en obras de recuperación y reposición de los muy deteriorados y asentados pavimentos de canto rodado que conforman el núcleo interior de la plaza, y su puesta a nivel del acerado perimetral realizado, eliminando el salto con bordillo preexistente, junto con el completado de la rigola y emboque de imbornal al pie del murete bancada que segrega actualmente la plaza peatonal de la franja de paso del tráfico rodado que enlaza la calle Escurial y la de las Carbajalas, que se realizará de modo homogéneo con el resto de rigola en piedra caliza griotte.

Las obras son acordes con la normativa urbanística de aplicación, cumpliendo con todas las determinaciones del vigente Plan General de ordenación Urbana de León, así como del Plan Especial de ordenación, mejora y protección de la Ciudad Antigua.

Este proyecto de ejecución de obras de la fase 3, (cuyos planteamientos ya se incluyeron en la documentación de las fases 1 y 2 aprobadas, y con las que conforma la actuación integral sobre este entorno), deberá ser objeto de autorización por parte de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de León.

También deberá obtenerse la correspondiente autorización de esta Comisión de Patrimonio para la ejecución del seguimiento y la intervención arqueológica asociada a esta fase, previamente al inicio de las obras.

El proyecto comprende todos los documentos y determinaciones exigidos en el art. 123 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 97.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y 289 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, no requieren licencia urbanística los actos promovidos por el Ayuntamiento en su término municipal, produciendo la aprobación del proyecto los mismos efectos que el otorgamiento de licencia urbanística.


6

A.1.3. ALCANCE DE LAS OBRAS PLANTEADAS Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

En la presente documentación se recoge de forma completa el Planteamiento Director de Intervenciones que detalla y refiere las pautas completas en las actuaciones sucesivas que se lleven a cabo en la Plaza del Grano, siguiendo las determinaciones recogidas en la documentación del concurso.

Las mismas sirven para definir las diversas intervenciones previstas de acuerdo a la documentación seleccionada en el concurso. No obstante y conforme a la dotación dispuesta, las obras valoradas y previstas en la presente Documentación Técnica tienen un alcance que se circunscribe a la parte que resta de la intervención conjunta, correspondiente al núcleo interior de la plaza (fase 3 de la intervención), y en la misma se plantea la recuperación de vertientes, y disposición a nivel de todo el solado de la plaza conforme a los planteamientos del concurso de anteproyectos desarrollados y pormenorizados en el presente proyecto .

La actuación sobre la mayor parte del núcleo interno de cantos se dejó pendiente para la fase 3 de la intervención, si bien en la fase 2 ya fue aprobada la ejecución de una parte del solado de canto rodado de unos 68 m2 de superficie, situada junto al emboque de la calle Escurial, con la aplicación de los procedimientos analizados de ejecución y disposición de la trama de pavimentado de cantos rodados. El ámbito y alcance de las obras planteadas es la señalada en los documentos gráficos y presupuesto de la presente Documentación Técnica.

Deterioro existente

El actual pavimento, fruto de una reposición completa en 1989, reproduciendo y completando la morfología de anteriores restos de pavimentaciones. Presenta un deterioro general que ya fue recogido en su día para el conjunto y que se adjunta en el apartado C del presente documento. El núcleo de cantos presenta asiento generalizado, con zonas de pérdidas, blandones y hundimientos, pérdida de perfiles del alomado, parcheos y remiendos hormigonados. También aparecen cicatrices que recorren el perímetro y otras zonas, derivadas de numerosas intervenciones posteriores por cambios en las instalaciones enterradas con una poco afortunada y nada cuidada reposición de pavimentos.

Situación de las infraestructuras

Las redes de servicios están fuera del alcance de este proyecto. No obstante, y debido al deterioro y fragilidad que por antigüedad presentan las canalizaciones de agua y saneamiento, se acometerá su reparación en caso de rotura como consecuencia de la ejecución de las obras, incluido el seguimiento arqueológico que pudiera derivarse de ello.

A.2. PLANTEAMIENTO DIRECTOR DE INTERVENCIONES

Se recopilan en este epígrafe las pautas y propuestas globales extractadas de la documentación y trabajo que resultó ganador del concurso bajo lema, y que fue seleccionado con el primer premio por el jurado multidisciplinar que evaluó los trabajos presentados. Este planteamiento director ya formó parte de la documentación incluida en la documentación de proyecto de las Fases 1 y 2 aprobadas y en ejecución.


7

Se realiza la indicación en los apartados del mismo que se han ido desarrollando y plasmando en los proyectos y fases de ejecución.

A.2.1. RESEÑA DEL PLANTEAMIENTO DIRECTOR DE LAS INTERVENCIONES

El planteamiento director de intervenciones trata de valorar y rehabilitar el conjunto urbano, elemento singular en la configuración e identidad característica del entorno urbano histórico de la iglesia de Santa María del Camino o del Mercado al pie del camino francés que entraba en la ciudad por la cercana Puerta Moneda. Este barrio de los francos, es uno de los que desbordaban el crecimiento extramuros del primitivo recinto campamental romano. Posee una trama de corte característico medieval, de configuración orgánica y adaptada a la orografía, donde, sobre una trama intrincada y densa, se abre este amplio espacio de mercadeo y relación urbana, en el que se desarrollaba el comercio y artesanía característicos de la economía del Medievo en el que tiene su génesis.

Se considera prioritario en la propuesta la compatibilización de los objetivos funcionales del concurso, con la característica identidad material y formal de las técnicas constructivas que han ido perviviendo en la plaza dentro de un cambio constante en el tiempo, invariantes que configuran el conjunto que nos ha llegado hoy, limitando las nuevas inserciones que, en todo caso, responden a una lectura contemporánea armonizada con los materiales originales, siguiendo las metodologías de rehabilitación expuestas en las cartas de restauración, desde la de Venecia de 1964 hasta la de Cracovia del 2000.

El actual pavimento que presenta la plaza corresponde a una renovación completa llevada a cabo en la década de 1980, posteriormente, a finales de los 90, se renueva el empedrado del entorno de la fuente, disponiendo un pavimento enchinarrado alfombrando esta zona.

Esta documentación técnica prevé limitadas modificaciones y adecuaciones derivadas de un detenido estudio del estado actual, dirigidas a la consecución de unas condiciones de accesibilidad, uso no discriminatorio y funcionalidad que atienda a los requerimientos y dotaciones contemporáneas, aunque siempre respetando las características que se consideran sustanciales a la configuración de este espacio urbano. Se trata de concertar el planteamiento conservacionista de la esencia del lugar con la resolución del cumplimiento de las normas actuales y mejoras para su disfrute colectivo no excluyente.

Las actuaciones sobre los itinerarios se plantean desde la periferia, mejorando la configuración de aceras existente para permitir una mejor accesibilidad y seguridad.

Se mantiene la delimitación de la plaza hacia la cuesta de las Carbajalas/calle Escurial, único itinerario rodado que bordea la plaza de acuerdo a las previsiones del Plan Especial de Ordenación, Mejora y Protección de la Ciudad Antigua de León. Para este vial, que quedaba fuera de la previsión de obras en el ámbito del concurso, se recoge la recomendación y propuesta para su reurbanización, al menos en cuanto a los materiales empleados, sustituyendo el actual adoquinado de hormigón, por un piso de mayor calidad y armonizado con los materiales pétreos del conjunto.

Para los peatones, se valoran las calles del Mercado y Capilla, como entradas privilegiadas al espacio de la plaza, en consonancia con la focalización y polo de atracción que representa la


8

iglesia de Santa María del Camino. En cuanto a las instalaciones se deben situar en lugares no visibles, pero fácilmente accesibles. Las soluciones constructivas se analizan para su optimización tanto en su funcionalidad como para su durabilidad y sencillez de mantenimiento, y todos los posibles usos previstos y de coexistencia se evalúan a fin de garantizar la máxima flexibilidad y prestaciones, sin perder su lectura integral y homogénea. En las intervenciones planteadas, se ha tratado de emplear un repertorio de materiales y configuraciones constructivas, que si bien contengan matices de especialización por requerimientos funcionales, estos no se traduzcan en evidencias que los diferencien del resto de superficies que conforman el mismo ámbito espacial.

A.2.2. DESCRIPCIÓN DEL ESTADO Y PROBLEMÁTICA ACTUALES

El estudio del estado actual de la plaza y su entorno evidencia el propio deterioro de las rasantes y superficies, debido a la confluencia de diversas circunstancias: el uso, el tiempo, filtraciones de agua, repisados, pérdidas de materiales, la ausencia del delicado y diligente mantenimiento que requiere su constitución constructiva, -ya que la pérdida de un canto deviene rápidamente en la formación de una laguna-, el propio lavado de las juntas de tierra apelmazada que cementan los cantos con progresiva erosión y desaparición. Son Circunstancias que acentúan el estado, ya no solo incómodo, sino peligroso e impracticable de su superficie de bolos abultados.

Las exiguas aceras que perviven, también presentaban abundantes deterioros, fracturas del enlosado, pendientes transversales inadecuadas y desniveles, lo que se traduce en un espacio de potente imagen y atractivo visual pero completamente infrautilizado, especialmente por la evolución de su deterioro constructivo, que exige una constante recomposición si se quiere tener en condiciones mínimamente adecuadas de uso. La combinación de unas aceras reducidas y la existencia de bordillos, provoca que la circulación por las zonas de “mejor pavimento” sea significativamente dificultosa para cualquier persona o carritos infantiles, e impracticable para personas de movilidad reducida o con deficiencias visuales severas. Además, el propio pavimento de estas aceras realizado en gran parte con lajas desconcertadas de piedra caliza griotte amorteradas con gruesas juntas de cemento presenta un estado bastante irregular y abandonado.

A.2.3. PAUTAS METODOLÓGICAS DEL DISEÑO DEL PLANTEAMIENTO DIRECTOR DE INTERVENCIONES

Para el desarrollo de las pautas y criterios de la intervención integral se partió de unos condicionantes y características: Lugar - Estructura - Envolvente - Programa - Materialidad. Aspectos analizados individualmente y combinados aditivamente hasta el resultado final.


9

Lugar

La plaza de Santa María del Camino o del Mercado, tiene unas condiciones y características derivadas de su génesis, consolidación formal y espacio público de encuentro e intercambio secular. Si bien una fracción importante de estas funciones ha decaído con el paso del tiempo, una gran parte de sus características e idiosincrasia han pervivido hasta nuestro tiempo.

La plaza se dispone en el área del desarrollo medieval de nuevos barrios de la ciudad, que desborda hacia el sur los primitivos límites trazados por el recinto campamental romano. En esta zona, situada a la vera del camino francés que entraba en la ciudad por la Puerta Moneda, se

desarrolla el barrio de los francos, y en el mismo, la Plaza del Grano, espacio abierto sobre la cabecera del templo de Santa María del Camino, y flanqueada por el itinerario que lleva a los barrios altos, cuesta de las Carbajalas.

Espacio de relación y mercadeo al por menor, se dotaba de una estructura amplia para el acceso de los carros en los que se transportaban las mercancías y artesanías que ella se comerciaban.

Plano de Salazar dibujado sobre el de Pérez de Rozas de 1862. En la parte central se marca la posición de la plaza y los límites de la ciudad consolidada entonces, delimitados por el trazado de las cercas.


10

El planteamiento de la actuación intenta preservar, con la inevitable actualización, el carácter y esencia de este espacio, que no descansa en su materialidad intrínseca, sino en saber responder a los retos y exigencias actuales de un espacio público, rehabilitado sucesivamente en parte de su materia, pero manteniendo las señas y condiciones que constituyen su identidad.

Estructura

Se tratan de mantener los aspectos básicos que conforman la estructura de la plaza, tanto a partir de su actual materialización y evolución, como en los aspectos recogidos en la documentación histórica.

Si bien se readaptan ligeramente las vertientes a la nivelación y traza del acerado perimetral (al modo de las ya presentes en imágenes pretéritas), con las singularidades e irregularidades en la organización del piso, se mantiene la estructuración de la construcción de la plaza acorde a su característica organización de vertientes jerarquizadas que permiten el fluir del agua sobre el pavimento.

El agua de escorrentía crea sistemas de desagüe o drenaje superficial; éstos poseen la forma de la hoja de una planta, cuyas nervaduras se asemejan a la red de ríos y el pecíolo (apéndice que sostiene la hoja) al canal de desagüe. Dichos sistemas son un mecanismo de convergencia, donde los ríos más pequeños desembocan en ríos cada vez más


11

grandes. De tal manera que los cuerpos de agua pueden clasificarse ordenadamente desde las nacientes; así, los ríos de las cabeceras serán los de primer orden, los cuales desembocarán en los de segundo orden, y así sucesivamente.

Pavimentos (estructura-envolvente)

El anteproyecto propone mantener el suelo de cantos rodados, entendiendo por tal su estructura esencial y tipo constructivo, con las adaptaciones que se estiman imprescindibles para conjugar el resultado y la técnica desde el punto de vista de conseguir: durabilidad, seguridad, mantenimiento razonable y mejor accesibilidad.

La estructura esencial de la pavimentación se centra en mantener su orden tipológico y de trazado. Para ello se replantean unos paños con trazados estructurados con hiladas de guía que conforman el reglado de las bandas de piso, y una jerarquía de canalizaciones que van confluyendo unas sobre las siguientes. Igualmente su piel de acabado se plantea con un retacado de mezcla tierra-cal, que permita el tapizado verde en las juntas de solado. Esto conforma el corpus y núcleo de la plaza.

Perimetralmente, ya existe un elemento importante de transición entre el piso recio de la plaza y las edificaciones, con un acabado más fino y cuidado, conformando una banda de aceras. Esta banda se amplia y adapta en sus trazados, para que encauce el tráfico peatonal más delicado con naturalidad y sin requiebros, embocando los accesos a la plaza. Evitando los resaltes y bordillos escalonados una vez sea recompuesto el núcleo de la plaza.

En la vida moderna, resulta inevitable delimitar de algún modo el espacio de coexistencia, por el cual dirigir los vehículos rodados. Sobre ello se diseña la estructura de las calles adyacentes a la iglesia, delimitando una banda de paso, similar al resto de aceras, y un bandeo para separación de paños con ritmo y función constructiva y como elemento de cosido o enlace de ambos pisos.

Materiales

Se limita el repertorio de materiales empleados y armonizados con los tradicionales usados en León, y que ya encontramos en la propia plaza de algún modo:

Canto rodado, morrillos en soportales, losa de caliza griotte apiconada en los solados más practicables, aglomerado de hormigón con taco de cantos partidos embebidos en las zonas para rodadura de las calles.

En las aceras se plantea también el uso tradicional de piedra caliza griotte apiconada, pero cortada en bandas de formato variable en lugar de las lajas irregulares colocadas en parte de las exiguas aceras existentes, para facilitar la accesibilidad y tránsito peatonal. Las lajas existentes que se levanten se plantean para ser reutilizadas en la configuración del solado, pudiendo cizallarse para formar la rodadura de tacos en la reurbanización de las calles y las piezas fracturadas en las bases de compactado o granulares trituradas. Las piezas de las partes existentes con losado regular que se levanten se plantean para reutilizase en aceras.

Dotaciones

Se plantea realizar una revisión y en su caso renovación de las infraestructuras urbanas que lo requieran en la plaza y calles afectadas. De alimentación y desagüe de la fuente y disposición


12

de bocas de riego en el entorno para baldeo, que se ha de realizar de forma indirecta y sin presión.

A modo de recomendaciones respecto al alumbrado público, se considera necesario revisar el tratamiento de focos existente sobre el templo y su molesto deslumbramiento, estableciendo su apantallado o un alumbrado limitado ambiental, proporcionado por las farolas murales en los edificios que rodean la plaza. El ámbito de la fuente es la única zona que puede presentar alguna carencia lumínica, acentuadas por el sombreado que producen los dos chopos, característicos de la imagen de la plaza en la era moderna. En ésta zona se propone utilizar la fuente como elemento de alumbrado por reflexión, mediante disposición de focos sumergidos atenuados, que además con las vibraciones luminosas que proporciona la ondulación del agua, enfatizan el ambiente de fluencia, corazón de la plaza. Reflexión de la luz sobre las hojas de los chopos en movimiento.

A pesar de la existencia de un sistema de recogida neumática, en la zona permanecen contenedores de superficie, se propone su reubicación fuera de la plaza, en su acceso por la calle Escurial, en caso de ser necesario su uso.

Para permitir un procedimiento seriado de actuaciones, así como intervenciones posteriores de renovación en suministros a edificaciones, sin que ello implique generar cicatrices en el pavimento de cantos rodados, se plantea el disponer una banda especializada en las franjas de aceras enlosadas bajo la que puedan discurrir los servicios de suministro urbano. En cuanto a las necesarias arquetas, se tratarán de integrar en la trama de despieces del pavimento ordenadamente. Se posicionarán, como pauta básica, sobre las zonas de pavimento enlosado, e integradas en el mismo acabado en las zonas de enchinarrado de soportales.

A.2.4 CRITERIOS Y PROPUESTAS PROYECTUALES Y CONSTRUCTIVAS PLANTEAMIENTO DIRECTOR.

Se recopilan seguidamente las propuestas globales extractadas del trabajo ganador del concurso, y adaptadas al curso de trabajos y propuestas ya desarrolladas, con indicación en cada apartado de lo desarrollado en los proyectos y fases en ejecución.

I. Plaza del Grano o del Mercado

Pavimentación del núcleo de la plaza

(FASE 3. Objeto del presente Proyecto de Ejecución)

Se considera primordial mantener las características del pavimento tradicional de canto rodado de la plaza, si bien se plantean una serie de matices y disposiciones constructivas y de ejecución que supongan un mejor comportamiento respecto a su superficie de uso y a la durabilidad y limpieza.

Se plantea el mantenimiento de la estructura superficial de evacuación de aguas en espina ramificada, con su jerarquía de canales. Las bandas primarias, se trazan y enmarcan entre líneas paralelas de bolos (canales/maestras), dispuestas siguiendo la pendiente de los


13

diferentes paños de vertientes en los que se organiza la plaza. Entre estas líneas se disponen las líneas de bolos más o menos perpendicularmente. Se plantea recuperar el perfil de alomado de las bandas, perdido por asentado paulatino en amplias zonas de la plaza, realizando las pruebas del bombeo idóneo, que recupere la funcionalidad de este perfilado, graduado para dotarlo de naturalidad en su percepción de ondulado, evitando la exageración al ser recuperado, pero teniendo en cuenta que con el reasentado puede bajar ligeramente en los primeros años, también la disposición cuidadosa del canto seleccionando su cara mejor, y su traza deriva en menor incomodidad de uso del solado. El canal principal y secundarios de recogida de aguas, se mantendrán en similar trazado existente, y se conforman con una jerarquización de bolos de mayor tamaño para dotarlos de mayor capacidad hidráulica.

Las actuaciones se acometerán dividiendo la plaza en sectores de intervención, que permitan un desarrollo secuencial de los trabajos por partes. La actuación partirá del levantado previo de la zona con recuperación del canto, que se reservará y limpiará o para su reutilización. Se realizará un cajeado de rellenos y una compactación del terreno de base de excavación, con regularización y relleno de blandones, mediante una sub-base de tierras seleccionadas de zahorra artificial compactada al 98% del P.N. por tongadas inferiores a 15cm de espesor. Para el replanteo de las bandas se realizará el estaquillado y tirado de cuerdas de replanteo de rasantes y pendientes, y se asentarán las líneas de cantos o canales primarias a modo de maestras. Entre ellas se ejecutará la pavimentación, pasando una regla curva para verificar el alomado. Para el asentado de las limas de desagüe principales y secundarias se empleará una torta de mortero bastardo de cemento, cal, arena lavada y arena de machaqueo o piñoncillo, dosificada 1:4:6:6 (bastardo con muy baja dosificación en cemento como regulador y estabilizador del fraguado en húmedo, con una parte de cemento por cada 17 partes de mezcla), en la que se irán asentando las limas principales. El bandeo de las vertientes de canto se realizarán con replanteo y asentado previo de las maestras, y con relleno posterior del bombeado con diversas mezclas de tierra estabilizada con cal en seco, hincando los bolos, seleccionando cuidadosamente su cara más plana formando un alomado regular, y con regado posterior. En los paños que se van realizando, se dejarán juntas abiertas en una profundidad de al menos 50mm, para ejecutar el retacado final con un rejuntado o enlecherado realizado con mezcla de la tierra cribada recuperada del desmontaje, que puede ir resemillada y cal. Se plantea realizar varias pruebas o muestras de dosificado y ejecución en la zona de actual estacionamiento. Las líneas de canalización de escorrentías se enrasarán con los cantos seleccionados de caras planas.

El sistema de tomado de los cantos de las limas principal y secundarias ya existe en la actual plaza, que tiene la canal principal tomada sobre masa de hormigón, que se plantearía sustituir por un reasentado con mortero bastardo. El sistema de asentado, recibido y retacado realizado en la anterior actuación de las bandas de vertientes con tierras mejoradas con cemento, se plantea en el presente caso a realizar con mezclas de tierras mejoradas con cal, graduadas según la función del elemento o proceso de construcción.

La intervención de mejora de uso de la plaza se basa en varios aspectos:

- Mejora y regularización de aceras, proporcionando un ligero ensanchado que permita la circulación en mejores y adecuadas condiciones. Se mantiene el cuerpo central de la plaza realizado con el característico pavimento de cantos rodados.


14

- Eliminación de bordillos escalonados y saltos de nivel entre zonas de diversos pavimentos.

- Simplificación de la organización de los paños de cal y canto, con recuperación y graduación del alomado de calles de morrillos formando una ondulación regular, frente a las ahora muy reasentadas, aplanadas e irregulares.

- Mejora de usabilidad del pavimento de los accesos a la plaza.

- Adaptación a las condiciones de accesibilidad, y reposicionado de los bolardos que delimitan accesos y zonas interiores de paso dentro de la plaza actualmente, ahora planteados en piedra, como torna ruedas de tamaños y formatos variados (salvo que se llegue a disponer un sistema de video control de acceso de residentes).

Entorno de la fuente

(Zona restaurada anteriormente y excluida del presente proyecto)

En el entorno de la fuente se ha realizando una obra de renovación del piso en época reciente, con el uso de morrillo de tamaño medio tomado con mortero y la colocación de una banda de borde con un sumidero ranurado ejecutado con losas de caliza gris. En torno al mismo se disponen los primitivos mojones troncocónicos de piedra. También se sitúan unas bancadas de piedra, sobre la zona de cantos, que presentan fracturas en el asiento en algún elemento.

Se plantea mantener este tratamiento, restaurando los desperfectos que pueda presentar. Además se reposicionarán a nivel las bancadas circundantes, con cosido y reparación en su caso de fracturas existentes, a la vez que se recomponen los pavimentos de canto rodado.

En cuanto a los dos álamos (populus alba “bolleana”) que constituyen el único elemento vegetal de la plaza, se estará a lo que resulte de una evaluación y análisis especializado, respecto a la necesidad de poda somera (no agresiva), tratamiento de control de las raíces, estado sanitario interno y externo, si bien menos problemáticas que la variedad normal alba, con el estudio y recomendaciones de especies autóctonas más idóneas para el caso de futuras sustitución. Se propone también el establecer un programa con la universidad para el estudio de tratamientos periódicos para el control de su progreso y estado.

Pavimentación de las aceras que conforman el borde de la plaza

(Zona objeto de la Fase 2 en ejecución conformando parte de un proyecto anterior aprobado)

Para mejorar y resolver la disposición de unos itinerarios con adecuada accesibilidad se aprovechará el carácter diferenciado de las aceras que conforman el remate de bordes de la plaza.

Estas aceras se realizarán para quedar enrasadas al mismo nivel del pavimento de cantos de núcleo interior de la plaza, ampliando su anchura de forma que se ha marcado una anchura mínima o general de 1,50 metros de amplitud en todo punto, de acuerdo con la legislación y reglamentación vigentes de accesibilidad y uso no discriminatorio de los espacios públicos urbanizados. Se ejecutarán con un enlosado regular de piedra caliza griotte apiconada asentado con mortero bastardo en fresco como se indica más adelante. Previamente se preparará la base de asentado con la retirada de la actual acera y cajeados precisos siguiendo


15

el planteamiento del resto de la plaza, y recuperando los materiales reutilizables. El espesor reservado para la capa de asentado será tal que permita usar un grosor de losa de 7/10 cm de forma que se aprovechen los costeros de los bloques y economizar simplificando el cortado. Se dispone un enlosado con bandas de piedra usando piezas de largo libre y con cuatro anchos variables de 30, 35, 40, y 45 (con piezas o bandas singulares a 50 cm), para un mayor aprovechamiento de las piezas, y disposición de un ritmo variable en el despiece, evitando la monotonía y artificiosidad de un pavimento de piezas seriadas de idéntico tamaño. Se realizará con pendientes transversales en torno al 1,5% (no inferiores al 1% ni superiores al 2%).

Se considera importante efectuar un trazado de aceras variable y adaptado para ampliar los emboques de acceso a la plaza desde las calles que confluyen en ella, y el tratamiento apiconado de su superficie, se puede combinar con el labrado de bandas señalizadoras de textura diferenciada o fijado de botones para indicar a los invidentes estos emboques de viales al recinto de la plaza. Las piezas reutilizadas que están ya muy pulidas por el uso se relabrarán, así como los vicos o bordes de encuentro con las pavimentaciones nuevas para ajustarlas.

Al realizarse la intervención por campañas discontinuas, y para delimitar y contener la banda exterior de las aceras, plantear la colocación de una banda provisional de zahorra hasta el renivelado con el piso interior de la plaza, en el momento en el que se pueda restaurar el solado de cantos con su cara superior en continuidad con el nivel de las aceras, enrasado con el resto de la pavimentación acabada. (Mientras tanto, como es evidente, quedará un resalte igual o superior al de las aceras existentes previamente, al tener éstas además muchos tramos con pendientes transversales superiores al 6% que se suavizarán).

El procedimiento de intervención para mejora de solados de aceras consistirá en:

- Levantado de actual solado de cantos, losas y bordillos en la banda a repavimentar, reservando las piezas válidas para reutilización.

- Cajeado de base de asiento con retirada de rellenos y tierras que se reservan para su cribado y reutilización.

- Regularización y nuevo rasanteado de la base de pavimentación, compactado de base de excavación, formación de sub-base mediante relleno con zahorra artificial por tongadas inferiores a 15 cm de espesor, que se van compactando con una rana manual hasta el 98% del próctor normalizado, con un espesor compactado de 25 cm. Se dejan los niveles a falta de un relleno medio de 20 cm para alojar el pavimento y base de asentado del mismo, respecto a los niveles finales proyectados.

- Asentado del nuevo solado de aceras en losas de caliza griotte, realizado en fresco sobre una cama o torta de mortero bastardo en fresco de cemento, cal arena de río lavada y arena machacada-piñoncillo, con una dosificación 1:4:6:6. En zonas de pasos eventuales de vehículos o instalaciones se reforzará disponiendo una malla de reparto 6x15x15. Esta capa final de losa y torta será unos 20-22 cm de espesor (12+7/10cm).

- Enlecherado final de las juntas a manta con lechada de mortero bastardo de la misma dosificación. Limpieza final del solado cuando haya tirado el mortero con cuidado de no lavar las juntas.


16

Embocaduras de acceso a la Plaza

Las entradas a la plaza se plantean con diversas configuraciones y tratamientos, en función de su carácter y funcionalidad actual o prevista.

Para los peatones, se valoran fundamentalmente las calles del Mercado y Capilla, como entradas privilegiadas al espacio de la plaza, en consonancia con la focalización y polo de atracción que es la iglesia de Santa María.

Para el tráfico rodado que es de paso a otras zonas del entrono, se mantiene la especialización del tramo ente las calles Escurial y las Carbajalas.

La calle Don Gutierre, por su propia configuración con tramos de escaleras, es un acceso exclusivamente peatonal, con un primer tramo de coexistencia al existir un vado de garaje.

En cuanto a la calle de Juan II, con un acabado de peatonalización con adoquín de hormigón similar al realizado en la calle Escurial, se plantea el desplazar los bolardos de corte del tráfico hasta la alineación del muro del fondo del soportal del palacio del conde de Rebolledo, y avanzar el tratamiento de enlosado de la plaza hasta las aceras que llevan adoquín de granito, retirando la banda de adoquinado de hormigón que llega contra el soportal.

Segregación de vial de enlace de las calles Escurial y las Carbajalas

(Vial lateral con adoquinado de hormigón y excluida del presente proyecto)

La parte de la plaza que fue configurada en las intervenciones de 1989 como vial al pie del convento de las Carbajalas, delimitada por un murete en la actualidad, ha tenido y especializado su carácter con el devenir de los tiempos, posteriormente sancionado en el planeamiento, tanto General como Especial, con función de itinerario dirigido al tránsito del tráfico rodado. Además recientemente se ha urbanizado empleando un pavimento adoquinado de hormigón marcando este vial.

La segregación de esta parte de la plaza resulta una alteración de la percepción continua del espacio de la plaza, especialmente por la existencia de un parapeto corrido en toda esta separación.

Se considera que el tratamiento más adecuado partiría de un estudio del tráfico que permitiera dar un carácter a esta vía para tráfico restringido, de forma que se extendiera el ámbito de la plaza hasta la fachada del convento (además su reciente uso como hospedería, pide una mejora para el tránsito sin salir directamente a una vía rodada, aunque sea de tráfico limitado).

Por las circunstancias de las circulaciones establecidas en el casco histórico, se considera difícilmente eludible la función circulatoria de este vial, dada la trama existente en este entorno. Por ello en la propuesta se ha mantenido la delimitación de la plaza hacia la cuesta de las Carbajalas/calle Escurial, único itinerario rodado que bordea la plaza de acuerdo a las previsiones del plan especial. Aunque se excluía del la previsión de obra, debido a la limitación de dotación económica y a su reciente remodelación, en la propuesta de concurso se dispuso una pauta para su futura reurbanización, al menos en cuanto a extensión del tramo correspondiente a la plaza, sustituyendo el actual adoquinado de hormigón, por un piso de mayor calidad y en consonancia con los materiales pétreos del conjunto.


17

La bancada que delimita la plaza y este vial de enlace, resulta un elemento que provoca una ruptura excesiva del conjunto espacial, pero se considera un mal menor, para garantizar la seguridad de niños que jueguen en la plaza y como delimitador frente a los vehículos, ya que la alternativa de un rosario de bolardos no parece una opción mejor, dada la realidad del cívica en la que convivimos. No obstante sería positivo permeabilizarlo, si bien esto no es posible hasta igualar las rasantes a ambos lados del muro cuando se re-urbanice este tramo (vial segregado y plaza están a diferente nivel en todo el tramo medio)

Soportales de la Plaza

(Zona objeto de las Fases 1 y 2 en ejecución conformando parte de un proyecto anterior aprobado)

Tanto en los soportales primitivos de la banda de edificaciones que enlazan la calle Capilla y la calle Juan II, como los cobijados por las arquerías del antiguo palacio del conde de Rebolledo, se propone la restauración del pavimento decorativo de morrillos planos. En las zonas con pérdidas o con reposiciones defectuosas se levantará y repondrá el dibujo de enchinarrado. Las zonas del soportal a la intemperie que da continuidad al ya recibido con mortero en las casas de calle Capilla, que son de reciente factura, se cepillarán las juntas y retacarán con mortero de tierra, cal hidráulica y arena fina lavada, y se tomarán con mortero bastardo. Los enmorrillados del soportal de la Casa palacio, que pueden tener consideración de originales o de mayor antigüedad, y que van asentados sobre tierra compactada, se utilizarán únicamente mezclas de tierra y cal para su asentado y rejuntado posterior.

II. Calles la Capilla y del Mercado

(Zona objeto de la Fase 1 en ejecución conformando parte de un proyecto anterior aprobado)

La pauta general es la misma que la expuesta en el apartado anterior dedicado a la plaza.

Las intervenciones en ambas calles se plantean con una peatonalización que las convierta en antesala de entrada a pie a la plaza. Para ambas se propone un tratamiento homogéneo, con el empleo de una banda de rodadura, más resistente y una banda de paso orientada a peatones, realizada con losas de piedra caliza griotte, con marcado de un seriado de bandas transversales realizadas con losas, que sirven de juntas constructivas a los paños, para trazado de cruces de instalaciones y como elemento de cosido o enlace de ambos pisos.

Los paños de rodadura se ejecutan con un pavimento tradicional en el casco antiguo, a base de un hormigón careado con tacos embebidos de piedra cúbica de canto partido, con juntas concertadas.


18

La recogida de aguas se realiza mediante una rigola longitudinal labrada en piedra caliza griotte de la montaña leonesa, y sumideros de fundición de perfil curvo adaptados a la misma. El pavimento se dispone al mismo nivel eliminando bordillos de separación.

Al menos en las zonas previstas de rodadura se colocará una capa de base previa de hormigón con adición de cal apagada, armada con mallazo 6x15x15 en zonas de refuerzo de pasos o instalaciones, que sirva de elemento de reparto, para evitar repisados por efecto del agua y el paso de vehículos.

En los emboques a la plaza de estas dos calles, las aceras se abren y amplían, para extender el tratamiento del pavimento que permite la mayor accesibilidad hacia estas vías, que se potencian como entradas principales al ámbito de la plaza, además de flanquear el foco de atracción que supone la iglesia de Santa María del Camino. Se considera también esencial la desaparición de zonas para estacionamiento permanente de vehículos en estas calles.

Soportales de la Calle la Capilla

(Zona objeto de las Fases 1 y 2 en ejecución conformando parte de un proyecto anterior aprobado. La propuesta de modificación del planeamiento ha quedado pendiente para un estudio futuro)

Se plantea el dar continuidad a los soportales hasta el número 4 de la calle la Capilla. El pavimento enchinarrado actual que queda se encuentra en el frente de esta parcela se encuentra muy deteriorado, y se plantea su recuperación adaptada a las alineaciones de planeamiento.

Se recomienda realizar complementariamente una modificación puntual del plan especial, que recogía el estado previo en el que el soportal tenía un inmueble con tres plantas (hoy demolido y con una obra nueva paralizada desde hace varios años). En la misma se propone permitir dos plantas (soportal y primera) en la alineación exterior, y tres plantas en el plano retranqueado de fachada sobre la alineación del fondo del soportal. En la propuesta de peatonalización de la calle la Capilla, se corrige ligeramente la alineación del cuerpo de avance del soportal conforme a lo señalado en el plan general.

Planos del Plan General de Ordenación Urbana y del Plan Especial de la Ciudad Antigua de León, con la Plaza y las determinaciones de soportales para la calle la Capilla.


19

Imagen antigua y actual del frente de soportales, con propuesta dibujada de completado del mismo

III. Actuaciones de mejora de la escena urbana

(Recomendaciones generales incluidas en la propuesta de concurso, para ser valoradas en futuras actuaciones que se lleven a cabo sobre la escena urbana de este entorno)

Fachadas

En los tratamientos que se programen para la rehabilitación de fachadas, se dará un orden de preferencia a las actuaciones que propongan la renovación de revocados, realizados a base de morteros de cal grasa, coloreados en masa con pigmentos minerales y marmolinas. Los recercados se tratarán en tonos acordes a la coloración de la piedra autóctona (grises cálidos-calizas y ocres claros-dolomías). Los revocados serán bicapa con armado de la capa de base mediante armado con malla no metálica fijada al soporte. Los acabados superficiales serán preferentemente afinados, con posibilidad de usar granulometrías o acabados más rugosos en el tratamiento de zócalos.

Se evitarán las fábricas vistas ya sean de tradicionales entramados o fábricas de ladrillo, recomendando promover programas o acciones que propicien su revestimiento revocado.

En alternativas de reparaciones menos profundas, especialmente en edificios de la trama ambiental que no posean valores de protección o singularidad, se plantea el empleo de pinturas minerales al silicato, previa preparación del soporte que se conserva eliminando restos degradados o de pinturas acrílicas anteriores.

Los basamentos o zócalos, recercados, impostas o esquinales ejecutados en piedra natural de sillares labrados se restaurarán y dejarán vistos en este material, se realizarán los cortes con los revocos siguiendo líneas de corte horizontales “a nivel” o verticales “a plomo”, preferentemente continuas o con escalones amplios, evitando cortes dentados (por piezas), oblicuos o irregulares.

Se promoverá el empleo de carpinterías de madera, con acabados coloreados mediante el empleo de lasures al agua o al aceite, evitando el acabado de carpinterías sin pigmentar. Igualmente se dará prevalencia al uso de contraventanas interiores de cuarterones o de librillo frente a las persianas o contras exteriores. En todo caso, de acuerdo a las indicaciones del plan especial, las carpinterías de otros materiales llevaran acabados con lacados mates o


20

satinados. Los aleros y entablados de madera se pintarán en tonos acordes a la carpintería de la fachada. La cerrajería de nueva disposición será de diseño sencillo, con pletinas de base y pasamanos, y barrotes verticales, evitando trazados historiados. Se tratarán con cepillado de eliminación de óxidos y pinturas anteriores, y nuevo pintado con esmalte antióxido con acabados pavonados, martelé o metálicos matizados, en tonalidades grisáceas que pueden llevar ligera coloración en tonos naturales de metal.

Se evitará el empleo de canalones o bajantes plásticos o de aluminio, debiendo usar elementos realizados en zinc o en cobre, con guardacaños o tramos de zócalo realizados en fundición.

Se considera un punto de partida adecuado las recomendaciones del plan de color que se realizó para el casco histórico.

Frentes comerciales

Se promoverán actuaciones integradoras en los frentes comerciales, evitando la usual tendencia a su singularización, y la heterogeneidad de colores y acabados, derivada de los distintos usos y propiedades y la falta de control sobre las actuaciones particulares. Así la estructura compositiva de los locales integrará dentro de la estructura compositiva general del resto de la edificación, como alternativa en determinados locales cuya estructura se encuentre ya modificada, se puede plantear una integración de los frentes mediante elementos de carpintería, a la manera del comercio tradicional, con un conjunto de vitrinas y carpinterías a modo de elemento mueble revistiendo los frentes comerciales.

Accesos a portales

En los trazados de las pendientes de las aceras se tratará de llevar sus niveles de forma que los accesos a las edificaciones se puedan salvar mediante cuñas o rampas conforme a la normativa de accesibilidad vigente siempre que sea posible.

Terrazas y veladores

Se valora positivamente la organización y dispersión actual en el posicionado de las mesas exteriores de los negocios de hostelería, siempre manteniendo cierta delimitación de su área de posicionado y número de elementos permitidos para cada una de ellas. Está en armonía con el carácter del espacio y su ocupación de modo orgánico. En todo caso, se deben preservar libres de todo objeto auxiliar o mobiliario, las bandas de aceras enlosadas, que constituyen los itinerarios accesibles de circulación por la plaza.

En cuanto a la implantación de veladores de invierno, se estima que no son aconsejables disposiciones de estructuras rígidas o cerradas en esta plaza, por su efecto de distorsión. No obstante en caso de plantearse la colocación de elementos protectores, se recomienda el uso de elementos individualizados, agrupables de modo flexible, realizados en materiales ligeros y con acabados textiles de colores crudos o naturales. Se entienden como un recordatorio o interpretación de los toldillos de los puestos tradicionales de mercadeo.

En cuanto al mobiliario a emplear, se considera adecuado el existente actualmente en los negocios de la plaza u otro de similar calidad, empleando tipos acordes con la vigente ordenanza de mobiliario de terrazas en el las zonas singulares de la ciudad (Catedral, San Isidoro, San Marcos, Camino de Santiago), con empleo de materiales nobles y de calidad (lona, metal, madera o mimbre) con colores crudos y naturales y excluyendo los colores vivos.


21

B.5 PAUTAS Y RECOMENDACIONES PARA LA ACCESIBILIDAD Y USO NO DISCRIMINATORIO DEL ESPACIO PÚBLICO URBANIZADO

La movilidad por una parte, y la percepción y comprensión de la información sobre el entorno urbano por otra, son los aspectos que resultan más difíciles para las personas con alguna deficiencia física, psíquica o sensorial, especialmente en los casos de ciudadanos en silla de ruedas o de ciudadanos con discapacidad visual.

Resulta habitual que en los itinerarios por las vías públicas existan múltiples obstáculos que obligan a modificar el recorrido natural para alcanzar nuestro destino. Vehículos mal aparcados obstruyendo el tránsito de los peatonales en los cruces de vías públicas, vehículos subidos en las aceras, mobiliario urbano situado incorrectamente (paneles informativos, bancos, señales de tráfico, buzones, terrazas de bares y restaurantes, contenedores de residuos urbanos, etc.).

En el planteamiento formal de la intervención en la Plaza del Grano y su entorno, se han contemplado cuidadosamente los aspectos relacionados con la accesibilidad, teniendo en cuenta las siguientes cuestiones:

- Se plantea un tratamiento de la totalidad de las aceras al mismo nivel que las calzadas, consiguiendo de tal modo que todos los posibles itinerarios entre calles adyacentes a la Plaza del Grano sean siempre accesibles, así como los accesos a todos los portales de edificios residenciales y locales comerciales.

- Desaparición de la totalidad de los bordillos de delimitación entre aceras de tránsito peatonal y calzadas de paso de tráfico rodado.

- Formación de itinerarios peatonales con superficies planas.

- Regularización y colocación cuidando el careado de cantos para graduar el relieve del pavimento histórico de la plaza.

- Se adaptarán en la medida de lo posible los trazados, niveles y pendientes de los solados con el fin de mejorar las condiciones de accesibilidad a los edificios ubicados en la plaza y su entorno.

- En cuanto a los bolardos, estos se ubicarán donde resulten imprescindibles, en los emboques de las calles a la plaza, con el fin de evitar la entrada de vehículos. Además, se colocarán encintando los pasos de vehículos a los garajes que lo requieran. Dichos bolardos deben contrastar cromáticamente con la acera, estar señalizados en su parte superior, y tener una altura mínima de 90 cm y un diámetro mínimo de 20 cm.

B.4 PLAN DE MANTENIMIENTO

Antecedentes.

En la propuesta directora de intervenciones se ha tenido en cuenta que tanto los materiales a emplear como los sistemas de ejecución de cada zona sean de la calidad y durabilidad requerida que permita dilatar y minimizar en la medida de lo posible el empleo de medios


22

extraordinarios para su posterior mantenimiento y conservación, de tal modo que las pendientes, las superficies y perfilados regularizados respecto al estado de deformación actual, consideradas en la zona de empedrado y los anchos de las aceras hacen posible el empleo de los medios ligeros usuales que se emplean en la limpieza general de la ciudad de León, así como el baldeo muy controlado, realizado sin presión y sin dirigir directamente el chorro contra las pavimentaciones y rejuntados .

Asimismo, se ha realizado el estudio de intervención sectorizando la totalidad del pavimento en bandas o “cuarteles” de planta rectangular, que facilitará las reparaciones o reforma de instalaciones que en su caso fueran necesarias, afectando de este modo a una superficie mínima o limitada de pavimento.

Trabajos de mantenimiento periódico posterior a las obras.

Se establecen como imprescindibles las siguientes labores de mantenimiento tras finalizar las obras de intervención, detallándose el calendario de actuación y su coste anual:

- Limpieza mediante medios ligeros y en momentos de estado seco de pavimentos especialmente en el interior de la plaza (mini vehículo barredera-aspirador), una vez por semana.

- Limpieza por medios manuales con cadencia normal al empleado en la zona.

- Se evitará la limpieza mediante baldeo con chorro de agua a presión dirigido hacia el solado, y en caso de requerirse por la realización de algún evento popular en el recinto de la plaza, se efectuará siempre indirectamente y a baja presión. Se evitará la proyección especialmente hacia las edificaciones o papeleras próximas a ellas.

- Deberá extremarse la limpieza en tiempo de otoño, la caída de las hojas pueden ser motivo de caídas y resbalones.

- En caso de ser necesario, aplicar una o dos veces por año en las superficies del basamento de la fuente y en los pavimentos de piezas más finas un tratamiento con biocida, para controlar el desarrollo de verdines o proliferación vegetal en las zonas sombrías y húmedas propiciadas por los árboles y la fuente, y las orientaciones septentrionales.

- Poda de árboles somera de mantenimiento y control de porte (no agresiva).

- En cuanto a las terrazas que puedan ubicarse en la plaza, deben ser los propietarios de las mismas quien tengan la obligación de mantener la limpieza y ornato de dichos espacios (de forma regulada por la experiencia de exagerada proliferación de colillas y residuos y vertidos que manchan la piedra, apreciable tanto en losas, soportal y zonas de cantos).

Como puede apreciarse, el mantenimiento referido a la limpieza en general de la plaza es similar al de cualquier punto de la ciudad y como parte de la misma debe considerarse.

Será necesario realizar un vaciado completo de la fuente y posterior limpieza de fondo y paramentos verticales dos veces al año, con revisión y repaso de juntas, sellados de canalizaciones y revestimientos interiores.


23

Apertura y limpieza de imbornal principal de recogida de aguas pluviales de la plaza, con retirada de hojas y limos depositados en el fondo. Dicha operación se realizará un mínimo de dos veces al año.

Revisión y reparación en su caso de piezas fracturadas, elementos de mobiliario urbano y deterioros en zonas de pavimentos.

A.3. CRITERIOS Y PROPUESTA DE INTERVENCIÓN - FASE 3. MEMORIA CONSTRUCTIVA

A.3.1. ÁMBITO DE LA INTERVENCIÓN Y FASES

El conjunto de actuaciones contenidas en el plan director de intervenciones que englobaba el objeto del concurso realizado en su día, fue subdividido en tres fases de ejecución. Las fases 1 y 2, que correspondían a las calles Capilla y Mercado, al acerado perimetral de la plaza y enchinarrados de los soportales, junto a un sector de solado de canto rodado del lateral de la plaza, ya fueron aprobadas en su día y se encuentran ejecutadas o en curso, quedando pendiente la fase 3 que es la que recoge el presente proyecto y que corresponde al resto de pavimentos de canto rodado del interior de la plaza.

Las obras valoradas y previstas en el presente proyecto de la Fase 3 de intervenciones tienen un alcance que se circunscribe al núcleo interior de la plaza del Grano, hasta el murete que la segregó durante las actuaciones de 1989, para delimitar un vial destinado al tráfico rodado discurriendo al pie del convento de las Carbajalas (situado en la zona sudeste de la plaza). El ámbito y alcance es señalado en la documentación gráfica, así como las mediciones y presupuesto que forman parte de este proyecto.

A.3.2. SUPERFICIES POR ZONAS O SECTORES

Plaza del Grano (fase 3)

* banda rigola pie de muro 15,00 m2

* zona de canto rodado (fase 3) 2.094,00 m2

* alcorques 23,60 m2

plataforma fuente morrillo encintado 68,00 m2

fuente 36,40 m2

basamento crucero 11,00 m2

SUMA 2.248,00 m2

(*) núcleo dentro ámbito fase 3 2.132,60 m2


24

La superficie del núcleo interior de la plaza en proyección horizontal delimitada dentro de la zona de actuaciones es de 2.248,00 metros cuadrados.

A.3.3. ETAPAS Y PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS DE LA OBRA

Demoliciones y trabajos previos

Para llevar a cabo la reposición de los pavimentados de canto, se procederá en un planteamiento de obra estructurado por vertientes y sectores, al levantado de los actuales pavimentos, recuperando y copiando los cantos y piezas de piedra existentes para su reciclado o reposición. Se ha de tener en cuenta la heterogeneidad que existe en los elementos de soporte y aglomerado en la actualidad, en la que se han podido distinguir los siguientes tipos:

- Zonas en las que se han trazado instalaciones nuevas, mayoritariamente de gas ciudad, con hormigonado del solado de bolos y colocación dispar de los mismos. esta banda se habrá de retirar, con la recuperación de las piezas de canto rodado que sea posible dado que se encuentran embebidas en hormigón.

- Zonas de entorno de tapas de arquetas, bocas de alcantarillado, imbornal, etc., que ya fueron tomadas originariamente en la última obra y reparaciones posteriores con mortero y hormigón, sí como las zonas de parcheos realizados en múltiples zonas y en reparaciones parciales del interior de la plaza, de manera generalizada y dispersa. Estas zonas se levantarán y tratará de recuperar el canto que sea posible.

- Espinas de encuentro de vertientes de los paños de la plaza. La espina principal que discurre en dirección nordeste-sudeste originariamente fue tomada sobre banda de hormigón, como se hace patente en todo su trazado, en zonas donde falta algún canto y en los perfiles de asiento actuales, donde se hace evidente que los lados de la banda se han ido asentando al estar sobre el terreno limoso directamente, mientras que la lima o espina se encuentra ahora sobre elevada, al no haber descendido tanto, formándose embalsados de agua a cada uno de sus lados por efecto de asentado referido, cuando en origen estaría todo formando un encuentro a nivel como limahoya de desagüe.

- Las zonas de bordillo que conforman los alcorques de los dos chopos bolleana que permanecen en los ángulos de la fuente, se levantarán para su reutilización las actuales piezas de traza curva, pudiendo emplear para las reposiciones piezas labradas a partir de las recuperadas del bordillo del acerado en anteriores fases, conformado con costeros labrados de caliza.

- La banda del fondo norte de la plaza destinada a acceso a las cocheras, se asentó en las actuaciones de 1989 sobre solera de hormigón en masa de 15 cm de espesor, como se indica en diversos documentos. en la presente actuación se plantea el picado y retirada de esta solera, para conformar posteriormente un afirmado realizado con tierras y granulometría seleccionada, con zahorras compactadas como el resto de los solados, tomando espacial cuidado en la compactación de esta zona.

- Las zonas donde se colocaron bolardos de fundición, que se encuentran con pies hormigonados también serán retiradas.


25

- La lima lateral colocada junto al murete que dividió la plaza y segregó una parte de la misma para conformar un vial de reserva para el tráfico rodado y que discurre al pie del muro, se diseñó en ese momento como una rigola realizada con cantos de pequeño tamaño flanqueada por dos bandas de piezas mayores. La acción de la escorrentía importante que recibe ha denotado su deficiente comportamiento por el lavado y erosión, con pérdidas de piezas y embalsados. En esta zona al pie del murete se plantea la disposición de una rigola de piedra caliza del mismo tipo que la tapa del murete, con la anchura (40cm) y concavidad limitada cono la de las calles (18mm), con un mejor comportamiento ante la erosión del agua.

El producto de los cajeados de tierra existente que sea necesario retirar para conformar las bases se reservará para su cribado y reutilización en el reasentado de los pavimentos de canto rodado. Se retirarán a vertedero el resto de escombros.

En las zonas que actualmente se encuentran con los cantos embebidos en hormigón se tratará de recuperar en la medida de lo posible las piezas enteras que se puedan desprender de la masa conformada, reservándolas para su reutilización. Las piezas recuperadas se acopiarán clasificadas en función de su formato, que es diferenciado por su zona de empleo.

Está previsto el seguimiento arqueológico de las obras así como la intervención arqueológica asociada a este proyecto, para lo cual, una vez aprobado la correspondiente propuesta de arqueología por la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de León, se procederá a su realización, con protección de hallazgos que pudieran aparecer y finalmente relleno y compactado de tierras con zahorras. En cuanto al desarrollo del resto de trabajos en el ámbito de la obra, se estará a lo que se disponga respecto a la viabilidad de poder ir desarrollando los replanteos y trazados de vertientes en las zonas no afectadas por la prospección.

Como punto de partida, se procederá a realizar un exhaustivo replanteo general de las obras con señalamiento de las rasantes, niveles, vertientes y limas recogidos en la documentación del presente proyecto. Como regla general se partirá de la rasante actual de pavimentación de aceras perimetrales así como la del perímetro de la fuente central, que coincidirán con el nivel de reposición acabado del pavimentado del núcleo interior, a partir del cual se realizarán los rebajes de explanación para el tendido de las sub-bases de tierras seleccionadas (zahorras) que servirá de base de asiento del solado a reponer.

Reposición de pavimentos

Los pavimentos del núcleo de la plaza se repondrán recuperando geometrías y perfiles alomados tradicionales en todo en núcleo interior de la plaza que se dispone en torno a la fuente con su encintado y alcorques y al crucero con su basamento de sillares escalonados. La resolución de la eliminación de barreras arquitectónicas, y accesibilidad a los inmuebles y entrono de la plaza, se ha resuelto en fases anteriores con la ampliación, regularización y completado del acerado perimetral, por lo que en el interior de la plaza se plantea la recuperación de una pavimentación tradicional mucho más rugoso y abrupto sin los condicionamientos de esas premisas.

Las piezas de canto se habrán ido recogiendo con clasificación por su formato, en función de su empleo. Diferenciando las piezas mayores que son las que conforman la espina central principal (≈25cm), las del siguiente formato destinadas a las espinas secundarias (≈20cm) que


26

se configuran con el encuentro de paños, y las menores que conforman las maestras de marcado de bandas y núcleo alomado de las mismas.

Trazado en planta

El espacio público del interior de la plaza se plantea como de uso exclusivo peatonal, si bien en la zona norte de la plaza es necesario plantear una franja de coexistencia al tener que mantener el acceso a tres cocheras con vados concedidos existentes en ese lateral de la plaza, si bien siempre dando preferencia a la circulación peatonal, por lo que se prevé un único plano de acabado, enrasando las maestras de canto con el nivel de la acera perimetral de piedra.

Los materiales empleados y el trazado de la nueva pavimentación se basan en el replanteo de formas y bandeo alomado de la técnica tradicional, hoy perdido mayoritariamente por el asentamiento paulatino. En el replanteo de las bandas se realizarán ligeras variaciones de la anchura (90-105cm) y dirección, para evitar cualquier aspecto de rigidez en los paños recolocados. Los materiales de acabado presentan un repertorio acorde e idéntico a los preexistentes en la plaza y son adecuados al entorno en el que se encuentran, cumpliendo con las ordenanzas del Plan Especial de la Ciudad Antigua.

En los planos de proyecto se presenta la intervención señalando los despieces y trazados de pavimentos a colocar (mayoritariamente de canto rodado en todo el interior de la plaza, con losa caliza griotte en la formación de la rigola situada al pie de la bancada-murete delimitador de la vía rodada junto a las Carbajalas), la sección tipo de los mismos y la definición de zonas, en consonancia con las propuestas recogidas en el Planteamiento Director de las Intervenciones.

Vertientes y rasantes

Se ha planteado su disposición a partir de los puntos fijos preexistentes en el borde de la plaza, para formar encuentros enrasados con todos ellos, Aceras perimetrales de borde, encuentros con el gran sumidero existente en la zona sudeste de la plaza, bordeado de la fuente y del crucero, de forma que se mantienen las vertientes, aunque como ya se ha mencionado, se elimina la diferencia de nivel que ya existía entre el núcleo de la plaza y las aceras.

Se establece como pendiente transversal máxima el 2% en la franja lateral de uso peatonal para la zona de estancia junto al murete bancada de asiento con vertiente hacia la rigola de recogida de aguas y hacia el imbornal existente junto al muro.

Afirmado de la base

Explanada

Se exigirá al terreno unas condiciones de resistencia mínima superior a un índice CBR 5. En caso de que el terreno no alcance esta resistencia mínima se efectuará un tratamiento especial de mejora del mismo o estabilización con cal (en el proyecto anterior del año 1989 se realizó una estabilización con cemento dosificado 1:16). Las bases de esta zona, corroboradas en las catas arqueológicas de las anteriores fases, se conforman con suelos, se trata de suelos limosos-arcillosos de baja compacidad y muy deformables en húmedo, detectados hasta profundidades superiores a los dos metros.


27

En cualquier caso la explanada de cajeado será compactada hasta alcanzar una densidad seca mayor o igual a la correspondiente al 90% de la máxima en el ensayo Proctor modificado.

Sub-base

Se proyecta la realización de una sub-base de tierras seleccionadas tipo zahorras con material granular y granulometría adecuada, exento de arcilla, marga u otras materias extrañas, con granulometría seleccionada en planta central de mezclado. La base de zahorras se realizará hasta alcanzar un espesor total compactado de 25 cm, para lo cual se ejecutará en tongadas sucesivas de entre 10 y 15 cm, compactándose hasta alcanzar un índice del 98% del Proctor modificado. En la franja reservada de paso a cocheras situada en todo el borde nordeste, la capa de afirmado se compactará sobre una base adicional de afirmado con 15cm de zahorras.

El emboque de imbornal y la rigola se colocarán como el resto del interior con una sub-base de 25cm de zahorras compactadas.

Base

Para la colocación del pavimento de canto rodado se empleará una base preparada con tierras mejoradas, empleando la tierra recuperada del mismo sitio cribada para retirar cascotes y restos. La ejecución de las base de solado de canto rodado se realizará empleando la tierra referida de reutilización, con cuatro partes de tierra, una parte de arena de machaqueo y una parte de adición de cal apagada 4:1:1, mezcla que se extenderá en seco por tongadas. Previamente se asentarán las maestras de marcado y formación del bandeo, tomadas a nivel con una torta de mezcla en húmedo de tierras, arena y cal dosificada 4:1:2. Espesor medio de base y pavimento alomado 20cm (de ≈17/17,5 en maestras a ≈22,5/23 en alomados)

La colocación de la rigola contigua al muro y el emboque de imbornal, se realizarán como en el resto de aceras, con una base realizada con torta de mortero bastardo en fresco, con una capa de asentado de 10-12 cm de espesor, conformada con cemento, cal, arena lavada y arena de machaqueo o piñoncillo, dosificada 1:4:6:6 (bastardo con muy baja dosificación en cemento como regulador y estabilizador del fraguado en húmedo, con una parte de cemento en cada 17 partes de mezcla), sobre la que se asentará la pavimentación. Las zonas y bandas de acceso a cocheras y pasos de vehículos llevarán un mallazo de reparto Ø6mm y 15 x 15 cm de cuadrícula.

Pavimento

El núcleo de la plaza se realizará con canto rodado, ejecutando primero el asentado de las maestras que conforman las bandas alomadas, posteriormente al replanteo de los paños del sector que se encuentre en ejecución, realizará el interior alomado, con un peralte de unos 50/60mm, mediante el hincado en seco de los bolos sobre la base de tierras mejoradas extendidas y compactadas, seleccionando la cara más regular, y en posicionado vertical. El canto procederá del recuperado del levantado de los sectores en reposición, que se habrá clasificado y seleccionado en función de su formato y tamaño para la formación de lima principal (≈25cm), secundarias (≈20cm) y bandas de vertientes.

Posteriormente se regarán lo paños ejecutados en varias pasadas para su asentado, repitiendo esta operación. El rejuntado final de los paños de canto rodado se realizará con mezcla de tierra cribada y cal 10:1, rellenando bien los espacios entre cantos, con riego de humedecido y


28

barrido final de los paños. La tierra irá semillada en base a los resultados y recomendaciones del análisis de control para acelerar la aparición del manto verde en las juntas que favorece la compacidad y fijado los rejuntados de cantos. Las maestras partirán niveladas con el pavimento de acerado perimetral, así como el encuentro de remate del interior del alomados que se adaptarán en los extremos.

La rigola se realizará con piezas acanaladas de piedra caliza griotte, de 40cm de anchura y largo libre, con un espesor de pieza de 13 cm, y con una concavidad de 18mm de altura. El emboque de remate de imbornal junto al murete se ejecutará con losas de caliza griotte, con acabado tradicional apiconado manualmente y con vertientes labradas, con 7/10 cm de espesor, aprovechando costeros recuperados de losa y en dimensiones de bandas variables alternadas y largos libres. Se rejuntará en húmedo a manta mediante lechada de mortero bastardo de la misma dosificación indicada para el asiento de las losas.

El bordillo del alcorque del arbolado se tomará con mortero bastardo, y se asentará adaptándolo a las esquinas de la fuente y rasantes señaladas por la base del arbolado, con piezas procedentes del levantado y las que sea necesario aportar, labradas en curva.

En el presente proyecto se mantiene el imbornal de grandes dimensiones existente en la zona baja de la espina central de la plaza.

Para asegurar un correcto desagüe se han establecido como pendientes de diseño el 2% transversalmente y el 1,5% longitudinalmente, aunque las pendientes vienen determinadas en última instancia por las cotas existentes.

Obras accesorias.

Se adaptarán las tapas de registro de los servicios que se mantienen a la rasante resultante de los replanteos.

Renovación de infraestructuras

No se prevé la renovación de las redes de servicios, con la excepción de la recogida de aguas pluviales intermedias que se plantea para reducir la erosión de pavimento.

Recogida de pluviales:

Se mantiene la actual estructura de vertientes y limas para recogida de pluviales, hacia la parte central de la plaza y hasta el gran sumidero existente en la zona inferior del lado sudeste, al pie del murete que la delimita.

Renovación de mobiliario urbano

Se repondrán las papeleras existentes. El modelo seleccionado facilitará las labores de recogida de residuos y su limpieza.

Se repararán también y coserán las fracturas de los bancos de piedra existentes en el entorno de la fuente central.

El murete existente se recortará para liberar la embocadura a la plaza


29

Con el fin de salvaguardar y evitar el acceso de vehículos a la propia Plaza del Grano se utilizarán bolardos de piedra troncocónicos, de dimensiones variables oscilando entre bases bØ18-16-20 / h50-55-60/ BØ26-24-28cm, para zonas interiores de la plaza junto con jardineras de fundición para zonas de emboques y bordes.

Uso y ocupación del espacio

Zonas de circulación:

Un requerimiento importante del espacio público objeto de este proyecto es lograr un respeto evitando toda circulación de vehículos por el espacio interior de la plaza, con la única excepción del uso puntual de vehículos de residentes autorizados en los tres vados de garajes de edificios residenciales que existen en la plaza.

Se opta por una solución homogénea a pesar de la ubicación, el carácter y el uso de cada calle. Se diseña el carril de circulación de vehículos mediante una pavimentación de aglomerado de hormigón con taco de cantos de cuarcita y esquistos, y enlosado de piedra caliza griotte para las áreas peatonales, disponiendo un único nivel al eliminar los desniveles existentes actualmente.

Arqueología

Se incluye en el proyecto y su presupuesto la asistencia arqueológica y documentación técnica necesaria para llevar a cabo el seguimiento arqueológico de las obras y de la propuesta y evaluación estimada para la realización de una intervención arqueológica en el espacio afectado por la presente fase 3 de obra, con los costes de ejecución de la excavación, los del propio seguimiento arqueológico y la redacción de los informes finales.

Durante la ejecución de las obras señaladas en el presente documento se tendrán en cuenta las indicaciones y prescripciones que emita la Comisión de Territorial Patrimonio Cultural de León de la Junta de Castilla y León, así como del Servicio Territorial de Cultura de León. La propuesta realizada de trabajos de arqueología recogida en el proyecto de arqueología integrado en esta documentación se ha realizado tratando de evitar las zonas con redes de instalaciones urbanas, y atendiendo a la seguridad de los trabajadores y a la estabilidad de los edificios y elementos constructivos cerca de los cuales se realizara la excavación.

A.4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. NORMATIVA

A.4.1. CUMPLIMIENTO DE ACCESIBILIDAD

El conjunto de la intervención resulta afectada por la Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras y el Decreto 217/2001, de 30 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y Supresión de Barreras de Castilla y León, únicamente en lo que se refiere al Capítulo II, “Barreras Urbanísticas”, toda vez que el Proyecto trata básicamente sobre la intervención en espacios públicos.


30

Los elementos que dotan de accesibilidad al espacio público de la plaza del Grano se han incluido y se han resuelto en las Fases 1 y 2 de las actuaciones, que ya fueran aprobadas y ejecutadas o en curso de ejecución, y que corresponden a las calles Capilla y Mercado y a la disposición de unas aceras homogéneas en todo el borde de la plaza, cuyos proyectos y obras se adecuaron a las determinaciones contenidas en el citado Reglamento.

Las medidas de seguridad y salud a emplear en las obras proyectadas, se ajustarán a las determinaciones contenidas en el art. 34 del Reglamento, “Protección y señalización de obras y andamios en el espacio de uso público”. Por las características históricas del área, no se prevé ningún tipo de aparcamiento de vehículos.

Del mismo modo este proyecto resulta afectado por la Orden VIV/561/2010 de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.

De este modo, los elementos de aceras proyectados y ejecutados en esas pases atendían a las disposiciones de la referida orden:

(art4) No existirán resaltes ni escalones aislados en el área de uso peatonal y el pavimento del itinerario será duro, estable, antideslizante en seco y en mojado, sin piezas ni elementos sueltos... Su colocación y mantenimiento asegurará su continuidad y la inexistencia de resaltes.

(art.5) La pendiente transversal máxima será del 2% y la longitudinal del 6%.

(art.11) Pavimentos, El pavimento del itinerario peatonal accesible será duro, estable, antideslizante en seco y en mojado, sin piezas ni elementos sueltos, con independencia del sistema constructivo que, en todo caso impedirá el movimiento de las mismas. Su colocación y mantenimiento asegurará su continuidad y la inexistencia de resaltes.

art.12) Rejillas...

1. Las rejillas y tapas de instalación ubicados en las áreas de uso peatonal se colocarán de manera que no invadan el itinerario peatonal accesible...

2. ... se colocarán enrasadas con el pavimento circundante, cumpliendo además...

a) cuando estén ubicadas en áreas de uso peatonal, sus aberturas tendrán una dimensión que permita la inscripción de un círculo 1cm de diámetro como máximo.

... c) cuando el enrejado, ubicado en las áreas de uso peatonal, esté formado por vacíos longitudinales se orientarán en el sentido transversal a la dirección de la marcha.

(art.39) condiciones generales de las obras e intervenciones en la vía pública

Las obras e intervenciones que se realicen en la vía pública deberán garantizar las condiciones generales de accesibilidad y seguridad de las personas en los itinerarios peatonales.

Por tanto las obras de las fases 1 y 2, se han realizado para dotar al espacio de accesibilidad pública, y para establecer las medidas necesarias que permitirán en cualquier caso la libre circulación de personas hasta los portales. En esta fase 3, se acomete el pavimento del núcleo interior de la plaza, el cual por sus características intrínsecas con valores tradicionales, disposiciones e idiosincrasia que se ha de preservar, quedaría fuera de muchas de las


31

especificaciones y aptitudes señaladas, pero como se ha indicado la accesibilidad se ha resuelto mediante la banda circundante de la plaza ya aprobada y realizada que permite el tránsito adecuadamente a través de este espacio.

En los itinerarios accesibles referidos se ha querido evitar una pavimentación demasiado irregular o con juntas extremadamente amplias que no favorecen el fácil desplazamiento de los peatones, así como los excesivamente lisos que propician la resbaladicidad. Cuando por las características del Monumento, es necesario ejecutar o recuperar los pavimentos de canto rodado y enchinarrados (muy irregulares) existe o se dota siempre un itinerario alternativo de menor rugosidad, con enlosados de piedra y/o adoquinados.

EL itinerario publico del interior de la plaza es considerado en su totalidad como de uso peatonal exclusivamente, si bien por la preexistencia de acceso a cocheras de residentes en la zona norte de la plaza, a los que no se puede dotar de acceso alternativo, se ha de plantear una franja en esta zona norte de coexistencia (puntual) con vehículos para residentes, pero manteniéndose en todo caso siempre la prioridad de las circulaciones peatonales.

A.4.2. CONTROL DE CALIDAD

El presupuesto para Control de Calidad de estas obras se recoge en el presupuesto general.

Comprende los trabajos de análisis de evaluación y estado del arbolado de la plaza, correspondiente a los dos chopos bolleana. Pautas de tratamiento para adaptación del solado y alcorques existentes, y propuestas de especies más idóneas de similar porte y desarrollo, identificación con nuestro medio geográfico, pero que presenten enraizamiento más profundo y menos dañino para la fuente y solado de canto rodado, para el caso de necesidades futuras de reposición de los mismos.

Se plantea también realizar con cargo al 1% de importe de la obra, varios ensayos de tipificación compositiva y granulometría de las tierras, de la existencia de sulfatos y otros que sean considerados oportunos pro la dirección facultativa.

Así mismo se señalaran las pautas e idoneidad de realizar un presemillado de las tierras de rejuntado para favorecer la rápida aparición del tapizado característico y mejora de la compacidad, estabilidad y fijado del rejuntado de mezclas de tierra con que se sujetarán los cantos rodados.

A.4.3. ESTUDIO PARA GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA OBRA

ESTUDIO PARA GESTIÓN DE RESIDUOS SEGÚN REAL DECRETO 105/2008 Y ORDEN 2690/2006 DE LA CAM.

Fase de Proyecto BÁSICO Y EJECUCIÓN

Titulo OBRAS DE RECUPERACIÓN DEL ESPACIO EMPEDRADO INTERIOR DE LA PLAZA DEL GRANO.

Emplazamiento PLAZA DEL GRANO - LEÓN


32

CONTENIDO DEL DOCUMENTO

Se redacta este Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y de demolición que establece, en su artículo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición la de incluir en proyecto de ejecución un Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.

En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactará un plan que será aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad y pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

Este estudio cuenta con el siguiente contenido:

A.4.3.1 Identificación de los residuos (según OMAM/304/2002)

A.4.3.2 Estimación de la cantidad que se generará (en Tn y m3)

A.4.3.3 Medidas de segregación “in situ”

A.4.3.4 Previsión de reutilización en la misma obra u otros emplazamientos (indicar cuáles)

A.4.3.5 Operaciones de valorización “in situ”

A.4.3.6 Destino previsto para los residuos.

A.4.3.7 Instalaciones para el almacenamiento, manejo u otras operaciones de gestión.

A.4.3.8 Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que formará parte del presupuesto del proyecto.

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS

A.4.3.1 Identificación de los residuos a generar, codificados con arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.

Clasificación y descripción de los residuos

A este efecto de la orden 2690/2006 de la CAM se identifican dos categorías de Residuos de Construcción y Demolición (RCD)

RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de ámbito local o supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuación urbanística o planes de desarrollo de carácter regional, siendo resultado de los excedentes de excavación de los movimientos de tierra generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación.

RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.


33

Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas.

Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan física ni químicamente ni de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente a otras materias con las que entran en contacto de forma que puedan dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. Se contemplan los residuos inertes procedentes de obras de construcción y demolición, incluidos los de obras menores de construcción y reparación domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.

Los residuos a generados serán tan solo los marcados a continuación de la Lista Europea establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en el computo general los materiales que no superen 1m³ de aporte y no sean considerados peligrosos y requieran por tanto un tratamiento especial.


34

x 17 05 04 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03

x 17 05 06 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 06

17 05 08 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07

RCD: Naturaleza no pétrea

1. Asfalto

x 17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01

2. Madera

x 17 02 01 Madera

3. Metales

17 04 01 Cobre, bronce, latón

17 04 02 Aluminio

17 04 03 Plomo

17 04 04 Zinc

x 17 04 05 Hierro y Acero

17 04 06 Estaño

x 17 04 06 Metales mezclados

17 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10

4. Papel

x 20 01 01 Papel

5. Plástico

x 17 02 03 Plástico

6. Vidrio

x 17 02 02 Vidrio

7. Yeso

x 17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los del código 17 08 01

RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena Grava y otros áridos

x 01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07

x 01 04 09 Residuos de arena y arcilla

x 01 04 13 Residuos del corte y serrado de piedra distintos del codigo 01 04 07

2. Hormigón

x 17 01 01 Hormigón

3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

17 01 02 Ladril los

17 01 03 Tejas y materiales cerámicos

x 17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las especificadas en el código 1 7 01 06.

4. Piedra

x 17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01, 02 y 03

A.1.: RCDs Nivel I

1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN

A.2.: RCDs Nivel II


35

RCD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basuras

x 20 02 01 Residuos biodegradables

x 20 03 01 Mezcla de residuos municipales

2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materilaes cerámicos con sustancias peligrosas (SP's)

17 02 04 Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas

17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitran de hulla

17 03 03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados

17 04 09 Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas

17 04 10 Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de hulla y otras SP's

17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto

17 06 03 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas

17 06 05 Materiales de construcción que contienen Amianto

17 08 01 Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con SP's

17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen mercúrio

17 09 02 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's

17 09 03 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's

17 06 04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03

17 05 03 Tierras y piedras que contienen SP's

17 05 05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas

17 05 07 Balastro de vías férreas que contienen sustancias peligrosas

15 02 02 Absorventes contaminados (trapos,…)

13 02 05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…)

16 01 07 Filtros de aceite

20 01 21 Tubos fluorescentes

x 16 06 04 Pilas alcalinas y salinas

16 06 03 Pilas botón

15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado

x 08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices

14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados

07 07 01 Sobrantes de desencofrantes

x 15 01 11 Aerosoles vacios

16 06 01 Baterías de plomo

13 07 03 Hidrocarburos con agua

17 09 04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03


36

A.4.3.2 Estimación de la cantidad de cada tipo de residuo que se generará en la obra, en toneladas y metros cúbicos.

La estimación se realizará en función de la categorías del punto 1.

Obra Nueva: En ausencia de datos más contrastados se manejan parámetros estimativos estadísticos de 20cm de altura de mezcla de residuos por m² construido, con una densidad tipo del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m³.

En base a estos datos, la estimación completa de residuos en la obra es:

Estimación de residuos en REURBANIZACIÓN

Superficie Urbanizada total 2132,60 m²Volumen de resíduos (S x 0,10) 213,26 m³Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m³) 0,75 Tn/m³Toneladas de residuos 159,95 Tn

Estimación de volumen de tierras procedentes de la excavación 0,00 m³

Presupuesto estimado obra sin Gestion de Residuos 185.000,00 €Presupuesto de movimiento de tierras en proyecto 0,00 €

Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construcción y en base a los estudios realizados por la Comunidad de Madrid que se toman de referencia, de la composición en peso de los RCDs que van a sus vertederos plasmados en el Plan Nacional de RCDs 2001-2006, se consideran los siguientes pesos y volúmenes en función de la tipología de residuo:


37

Tn d V

Evaluación teórica del peso por tipología de RDCToneladas de cada

tipo de RDCDensidad tipo

(entre 1,5 y 0,5)m³ Volumen de

Residuos

Tierras y pétreos procedentes de la excavación estimados directamente desde los datos de proyecto

0,00 1,50 0,00

% Tn d V

Evaluación teórica del peso por tipología de RDC % de peso (según CC.AA Madrid)

Toneladas de cada tipo de RDC

Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5)

m³ Volumen de Residuos

RCD: Naturaleza no pétrea1. Asfalto 0,050 8,00 1,30 6,152. Madera 0,040 6,40 0,60 10,663. Metales 0,025 4,00 1,50 2,674. Papel 0,003 0,48 0,90 0,535. Plástico 0,015 2,40 0,90 2,676. Vidrio 0,005 0,80 1,50 0,537. Yeso 0,002 0,32 1,20 0,27TOTAL estimación 0,140 22,39 23,48

RCD: Naturaleza pétrea1. Arena Grava y otros áridos 0,040 6,40 1,50 4,272. Hormigón 0,120 19,19 1,50 12,803. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos 0,540 86,37 1,50 57,584. Piedra 0,050 8,00 1,50 5,33TOTAL estimación 0,750 119,96 79,97

RCD: Potencialmente peligrosos y otros1. Basuras 0,070 11,20 0,90 12,442. Potencialmente peligrosos y otros 0,040 6,40 0,50 12,80TOTAL estimación 0,110 17,59 25,24

A.2.: RCDs Nivel I I

A.1.: RCDs Nivel I I


A.4.3.3 Medidas de segregación "in situ" previstas (clasificación/selección).

En base al artículo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construcción y demolición deberán separase en fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

Hormigón 160,00 T

Ladrillos, tejas, cerámicos 80,00 T

Metales 4,00 T

Madera 2,00 T

Vidrio 2,00 T

Plásticos 1,00 T

Papel y cartón 1,00 T

Medidas empleadas (se marcan las casillas según lo aplicado)


38

Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos

X Derribo separativo / segregación en obra nueva (ej.: pétreos, madera, metales, plásticos + cartón + envases, orgánicos, peligrosos…). Solo en caso de superar las fracciones establecidas en el artículo 5.5 del RD 105/2008

Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento en planta

Los contenedores o sacos industriales empleados cumplirán las especificaciones del artículo 6 de la Orden 2690/2006 de 28 de Julio, de la Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid, y tomada como documento de referencia.

A.4.3.4 Previsión de operaciones de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos (en este caso se identificará el destino previsto)

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)

OPERACIÓN PREVISTA DESTINO INICIAL

No hay previsión de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos, simplemente serán transportados a vertedero autorizado

Externo

x Reutilización de tierras procedentes de la excavación Propia obra

X Reutilización de residuos minerales o pétreos en áridos reciclados o en urbanización

Propia obra

Reutilización de materiales cerámicos

Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio…

Reutilización de materiales metálicos

Otros (indicar)

A.4.3.5 Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los residuos generados.

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)

OPERACIÓN PREVISTA

x No hay previsión de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos, simplemente serán transportados a vertedero autorizado

Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía

Recuperación o regeneración de disolventes


39

Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes

x Reciclado o recuperación de metales o compuestos metálicos

Reciclado o recuperación de otras materias orgánicas

Regeneración de ácidos y bases

Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos

Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Comisión 96/350/CE

Otros (indicar)

A.4.3.6 Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorizables "in situ" (indicando características y cantidad de cada tipo de residuos)

Las empresas de Gestión y tratamiento de residuos estarán en todo caso autorizadas dentro de las competencias de la Comunidad autónoma para la gestión de residuos no peligrosos.

Terminología:

RCD: Residuos de la Construcción y la Demolición

RSU: Residuos Sólidos Urbanos

RNP: Residuos NO peligrosos

RP: Residuos peligrosos


40

Tratamiento Destino Cantidadx 17 05 04 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0,00x 17 05 06 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 06 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0,00

17 05 08 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 Sin tratamiento esp. Restauración / Vertedero 0

RCD: Naturaleza no pétrea Tratamiento Destino Cantidad

1. Asfalto

x 17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Planta de reciclaje RCD 8,002. Madera

x 17 02 01 Madera Reciclado Gestor autorizado RNPs 6,403. Metales

17 04 01 Cobre, bronce, latón Reciclado 0,0017 04 02 Aluminio Reciclado 0,0017 04 03 Plomo 0,0017 04 04 Zinc 0,00

x 17 04 05 Hierro y Acero Reciclado 6,4017 04 06 Estaño 0,00

x 17 04 06 Metales mezclados Reciclado 0,0017 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 Reciclado 0,004. Papel

x 20 01 01 Papel Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,485. Plástico

x 17 02 03 Plástico Reciclado Gestor autorizado RNPs 2,406. Vidrio

x 17 02 02 Vidrio Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,807. Yeso

x 17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los del código 17 08 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,32

RCD: Naturaleza pétrea Tratamiento Destino Cantidad

1. Arena Grava y otros áridos

x 01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07 Reciclado Planta de reciclaje RCD 1,60

x 01 04 09 Residuos de arena y arcilla Reciclado Planta de reciclaje RCD 4,80x 01 04 13 Residuos del corte y serrado de piedra distintos del codigo 01 04 07

2. Hormigón

x 17 01 01 Hormigón Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RCD 19,19

3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

17 01 02 Ladril los Reciclado Planta de reciclaje RCD 0,0017 01 03 Tejas y materiales cerámicos Reciclado Planta de reciclaje RCD 0,00

x 17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las especificadas en el código 1 7 01 06. Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RCD 29,99

4. Piedra

x 17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado 8,00

A.1.: RCDs Nivel I


A.2.: RCDs Nivel II

Gestor autorizado RNPs


41

RCD: Potencialmente peligrosos y otros Tratamiento Destino Cantidad

1. Basuras

x 20 02 01 Residuos biodegradables Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RSU 3,92x 20 03 01 Mezcla de residuos municipales Reciclado / Vertedero Planta de reciclaje RSU 7,28

2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materilaes cerámicos con sustancias peligrosas (SP's) Depósito Seguridad 0,00

17 02 04 Madera, vidrio o plastico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellasTratamiento Fco-Qco 0,00

17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitran de hulla Depósito / Tratamiento 0,00

17 03 03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados Depósito / Tratamiento 0,00

17 04 09 Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 04 10 Cables que contienen hidrocarburos, alquitran de hulla y otras SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto Depósito Seguridad 0,00

17 06 03 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas Depósito Seguridad 0,00

17 06 05 Materiales de construcción que contienen Amianto Depósito Seguridad 0,00

17 08 01 Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen mercúrio Depósito Seguridad 0,00

17 09 02 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's Depósito Seguridad 0,00

17 09 03 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's Depósito Seguridad 0,00

17 06 04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,00

17 05 03 Tierras y piedras que contienen SP's Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 05 05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas Tratamiento Fco-Qco 0,00

17 05 07 Balastro de vías férreas que contienen sustancias peligrosas Depósito / Tratamiento 0,00

15 02 02 Absorventes contaminados (trapos,…) Depósito / Tratamiento 0,00

13 02 05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…) Depósito / Tratamiento 0,00

16 01 07 Filtros de aceite Depósito / Tratamiento 0,00

20 01 21 Tubos fluorescentes Depósito / Tratamiento 0,00

x 16 06 04 Pilas alcalinas y salinas Depósito / Tratamiento 0,06

16 06 03 Pilas botón Depósito / Tratamiento 0,00

15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado Depósito / Tratamiento 0,00

x 08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices Depósito / Tratamiento 1,28

14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados Depósito / Tratamiento 0,00

07 07 01 Sobrantes de desencofrantes Depósito / Tratamiento 0,00

x 15 01 11 Aerosoles vacios Depósito / Tratamiento 0,32

16 06 01 Baterías de plomo Depósito / Tratamiento 0,00

13 07 03 Hidrocarburos con agua Depósito / Tratamiento 0,00

17 09 04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03 Depósito / Tratamiento Restauración / Vertedero 0,00

Gestor autorizado RPs

Gestor autorizado RPs

A.4.3.7 Planos de las instalaciones previstas

Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en la obra, planos que posteriormente podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, siempre con el acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

En los planos de implantación en obra, bien en solar o en zonas interiores de obra se señalará en función de fases y necesidades la situación y dimensiones de:

x Bajantes de escombros

x Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios, cartones…

x Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormigón

x Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos


42

x Contenedores para residuos urbanos

Planta móvil de reciclaje “in situ”

x Ubicación de los acopios provisionales de materiales para reciclar como áridos, vidrios, madera o materiales cerámicos.

A.4.3.8 Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que formará parte del presupuesto del proyecto

Con carácter General:

Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en obra.

Gestión de residuos de construcción y demolición

Gestión de residuos según RD 105/2008 y orden 2690/2006 de la CAM, realizándose su identificación con arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.

La segregación, tratamiento y gestión de residuos se realizará mediante el tratamiento correspondiente por parte de empresas homologadas mediante contenedores o sacos industriales que cumplirán las especificaciones del artículo 6 de la Orden 2690/2006 de 28 de Julio, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid.

Certificación de los medios empleados

Es obligación del contratista proporcionar a la Dirección Facultativa de la obra y a la Propiedad de los certificados de los contenedores empleados así como de los puntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas y homologadas por la Comunidad de Madrid.

Limpieza de las obras

Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.

Con carácter Particular:

Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto (se marcan aquellas que sean de aplicación a la obra)

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares…para las partes o elementos peligroso, referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminados y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles…).


43

Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpinterías y demás elementos que lo permitan

x

El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1m³, contadores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de resíduos

x El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, metales, chatarra…) que se realice en contenedores o acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

x

Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de al menos 15cm a lo largo de toso su perímetro. En los mismos deberá figurar la siguiente información: Razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor / envase y el número de inscripción en el registro de transportistas de residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003 de 20 de marzo de Residuos de la CAM. Esta información también deberá quedar reflejada en los sacos industriales y otros medios de contención y almacenaje de residuos.

x

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos al mismo. Los contadores permanecerán cerrados, o cubiertos al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a la obra a la que prestan servicio.

x En el equipo de obra deberán establecerse los medios humanos, técnicos y procedimientos para la separación d cada tipo de RCD.

x

Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de licencia de obras…), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, tanto por las posibilidades reales de ejecutarla como por disponer de plantas de reciclaje o gestores de RCDs adecuados. La Dirección de Obra será la responsable de tomar la última decisión y de su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

x

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs que el destino final (planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora…) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería e inscritos en el registro pertinente Se llevará a cabo un control documental en el que quedarán reflejados los avales de retirada y entrega final de cada transporte de residuos

x

La gestión tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o de nueva planta se regirán conforme a la legislación nacional y autonómica vigente y a los requisitos de las ordenanzas municipales Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases…) serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipal correspondiente.

x

Para el caso de los residuos con amianto se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos para poder considerarlos como peligroso o no peligrosos. En cualquier caso siempre se cumplirán los preceptos dictados por el RD 108/1991 de 1 de febrero sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto, así como la legislación laboral al respecto.


44

x Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón serán tratadas como escombros

x

Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos

x

Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para jardinería o recuperación de los suelos degradados serán retiradas y almacenada durante el menor tiempo posible en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación y la contaminación con otros materiales.

Otros (indicar)

A.4.3.9 Valoración del coste previsto de la gestión correcta de los residuos de construcción y demolición, coste que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo aparte.

A continuación se desglosa el capítulo presupuestario correspondiente a la gestión de los residuos de la obra, repartido en función del volumen de cada material.

Tipología RCDs Estimación (m³)

Precio gestión en Planta / Vestedero /

Cantera / Gestor (€/m³)

Importe (€)% del presupuesto

de Obra

Tierras y pétreos de la excavación 0,00 4,00 0,00 0,0000%

0,0000%

RCDs Naturaleza Pétrea 79,97 10,00 799,73 0,4323%RCDs Naturaleza no Pétrea 23,48 10,00 234,79 0,1269%RCDs Potencialmente peligrosos 25,24 10,00 252,36 0,1364%

0,6956%

0,00 0,0000%0,00 0,0000%

185,00 0,1000%

1.471,87 0,7956%TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs

B1.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel IB2.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel IIB3.- % Presupuesto de Obra por costes de gestión, alquileres, etc…

B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN

A.- ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)

A1 RCDs Nivel I

A2 RCDs Nivel II

Orden 2690/2006 CAM establece un límite mínimo del 0,2% del presuesto de la obra

Orden 2690/2006 CAM establece límites entre 40 - 60.000 €

Para los RCDs de Nivel I se utilizarán los datos de proyecto de la excavación, mientras que para los de Nivel II se emplean los datos del apartado 1.2 del Plan de Gestión

Se establecen los precios de gestión acorde a lo establecido a la Orden 2690/2006 de la CAM. El contratista posteriormente se podrá ajustar a la realidad de los precios finales de contratación y especificar los costes de gestión de los RCDs de Nivel II por las categorías LER si así lo considerase necesario.

Se establecen en el apartado “B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN” que incluye tres partidas:


45

B1.- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del movimiento de tierras y pétreos del proyecto supera el límite superior de la fianza (60.000 €) que establece la Orden 2690/2006 de la CAM

B2.- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mínimo del 0,2% establecido en la Orden 2690/2006 de la CAM

B3.- Estimación del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la Gestión de Residuos, tales como alquileres, portes, maquinaria, mano de obra y medios auxiliares en general.

Con todo lo anteriormente expuesto, junto con los planos que acompañan la presente memoria y el presupuesto reflejado, los técnicos que suscriben entienden que queda suficientemente desarrollado el Plan de Gestión de Residuos para el proyecto reflejado en su encabezado.

A.4.4. ESTUDIO GEOTÉCNICO

En cuanto a la necesidad o no de un estudio geotécnico para esta obra, de acuerdo con lo previsto en el artículo 123.3 de la LCSP, no ha sido realizado por resultar incompatible con la naturaleza de la obra, dado que se trata de obras de renovación de pavimento sobre firmes conocidos, con renovación de bases y sin función portante de elementos estructurales.

A.4.5. NORMATIVA TÉCNICA

De acuerdo con el Artículo 1º A) Uno, del Decreto 462/1971 de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción.

Se incluye a continuación una relación de la normativa vigente de obligado cumplimiento. Esta relación se ha estructurado en tres apartados según su carácter: general, técnico y urbanístico.

Normativa de carácter general

I. Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

II. Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RD 1098/2001).

III. RD 1627/1997 de 24 de octubre por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de construcción (BOE 25/10/1997).

IV. Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

V. Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.


46

VI. Ley 12/2002, de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Castilla y León, Ley 8/2004, de 22 de diciembre de modificación de la Ley de Patrimonio cultural de Castilla y León y Decreto 37/2007, de 19de abril Reglamento para la protección del patrimonio cultural de Castilla y León.

VII. Ley 8/2013, de 26 de junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana.

VIII. Ley 1/2013 Texto Refundido de la Ley General de derechos de la personas con discapacidad. RD 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las Condiciones Básicas de Accesibilidad y no Discriminación de las Personas con Discapacidad para el Acceso y Utilización de los Espacios Públicos Urbanizados y Edificaciones y Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.

IX. Ley 3/1998, de 14 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras y RD 217/2001, de 30 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y Supresión de Barreras de Castilla y León.

X. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

XI. Ley 8/2007, de 24 de Octubre Modificación de la Ley de prevención ambiental de Castilla y León.

Normativa de carácter técnico

I. El listado de normativa de carácter técnico de aplicación se especifica en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares que es documento integrante de este Proyecto.

Normativa de carácter urbanístico

I. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

II. RD 2187/1978, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística.

III. Legislación de ámbito autonómico:

a. Ley 5/1999 de Urbanismo de Castilla y León.

b. Ley 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo.

c. Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

IV. Planeamiento urbanístico municipal

a. Plan General de Ordenación Urbana de la Ciudad de León

b. Plan Especial de Ordenación, Mejora y Protección de la Ciudad Antigua de León


47

A.5. ANEJOS A LA MEMORIA

A.5.1. JUSTIFICACIÓN DE OBRA COMPLETA O FRACCIONADA. FASES DE EJECUCIÓN

El presente proyecto contempla una obra completa en el sentido definido en el art. 125.1 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, que es susceptible, a su terminación, de ser entregada al uso general o al servicio correspondiente.

Aun siendo el Camino de Santiago a su paso por León un Bien de Interés Cultural de grandes dimensiones, y afectando estas obras un espacio contiguo, una vez finalizadas las obras éste se entregará al uso público.

El alcance de los trabajos de acondicionamiento de pavimentos en la zona afectada por la obra comprende una reposición y/o restauración integral de los mismos, tratándose de trabajos completos.

Esta intervención comprende una tercera fase de los trabajos de recuperación de pavimentos de la que ya se ha realizado o están en curso las dos anteriores. Esta intervención se plantea como una fase completa correspondiente al espacio interior de la plaza.

A.5.2. PLAZO DE EJECUCIÓN Y GARANTÍA

El plazo fijado de la aprobación del proyecto técnico de prospección y seguimiento arqueológicos de las obras, para la ejecución de las catas arqueológicas es de UN mes desde la notificación de la adjudicación del contrato.

Una vez se haya obtenido la autorización para la realización de los trabajos de seguimiento arqueológico y de las catas que pudieran ser prescritas, se procederá a la ejecución de las mismas.

El plazo máximo establecido para la ejecución de las obras es de CINCO meses (5) a contar desde el acta de replanteo.

El plazo de garantía será de un año natural, contado a partir del día de la recepción de las obras.

A.5.3. OTRAS JUSTIFICACIONES LEGALES Y ADMINISTRATIVAS

La Plaza del Granos no es una construcción habitable, ni un edificio o una edificación que sirva para albergar algún uso, sino que se trata de un espacio público adscrito al sistema vial público de carácter peatonal, por lo que no se encuentra incardinado dentro del ámbito de aplicación de la Ley de Ordenación de la Edificación y por lo tanto del marco normativo incluido en el Código Técnico de la Edificación, correspondiendo a una obra de urbanización.


48

Debido a la naturaleza de las obras detalladas en este proyecto a ejecutar en el núcleo interior de la Plaza del Grano y el uso que posteriormente se hará de ellas, se estima que no es necesario para la ejecución correcta de las mismas la inclusión del estudio geotécnico de los terrenos que según el art. 123 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, ha de formar parte del contenido de los proyectos, y por tanto es improcedente la aportación del mismo.

El Estudio de Seguridad y Salud se corresponde con las obras definidas en Planos, Memoria y Presupuesto.

A.5.4. CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

Para poder optar a la adjudicación de las obras incluidas en el presente Proyecto, No procede exigir clasificación por ser el presupuesto la actuación inferior a 500.000€.

No obstante para la acreditación de la solvencia técnica de los contratistas se recomienda que se evalúe la acreditación de de una clasificación dentro del Grupo G, subgrupo 6, categoría 3, y en todo caso la puesta a disposición de la ejecución del contrato de personal con la cualificación y conocimientos en cantería, lo que se deberá acreditar con los correspondientes certificados de experiencia y obras ejecutadas o títulaciones de cursos y formación.

A.5.5. PRESUPUESTO Y REVISIÓN DE PRECIOS

Dadas las características del Proyecto y el plazo de ejecución, en este caso inferior a 24 meses, queda excluida de esta obra por improcedente la revisión de precios, en cumplimiento del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público y la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.

El presupuesto de la intervención que se acompaña en el presente documento consta de un presupuesto de ejecución material, que se incrementa en los siguientes porcentajes: un 13% (s/PEM) en concepto de gastos generales del contratista, así como en un 6% (s/PEM) en concepto de Beneficio Industrial del contratista, con lo que se obtiene la base imponible del contrato. Esta base se verá incrementada en el impuesto de valor añadido vigente, del 21%, con lo que se obtiene el presupuesto global de contratación o licitación.

A.5.6. PROGRAMA DE TRABAJO. PLAN DE OBRA

Una vez adjudicadas las obras, será necesario el desarrollo de este PLAN DE EJECUCIÓN por la empresa Constructora que se presentará a la Dirección Facultativa a fin de coordinar adecuadamente todos los aspectos del proceso de obras de consolidación y rehabilitación.


49

Actividad Previo Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Finales

Aprobación proyecto técnico arqueología

Aprobación por la Comisión de Patrimonio

Ejecución catas arqueológicas

Trabajos previos y demoliciones

Ejecución de cajeados y soleras

Ejecución pavimentos

Trabajos finales y remates

Control de calidad

Gestión de residuos

Seguridad y salud

Seguimiento arquitectura de las obras

Seguimiento arqueológico de las obras

Informe final de arquitectura

Informe final de arqueología Catas Seguim.

Ejecución presupuestaria PCG 22.125,00 44.236,00 54.284,00 58.226,00 59.874,00 54.539,23 293.284,23

León, mayo de 2.017

A R Q U I T E C T O,

fdo. Ramón Cañas Aparicio

Documents

PLAZA DEL GRANO - iLeon.com - Información y …estaticos2.ileon.com/resources/files/2017/10/2/1506956801119... · 1 Bienes de interés cultural en la Ciudad de León E. 1/1000 2