PLIEGO DE CONDICIONES PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS GENERALES CAPÍTULO I : DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO II : CONTRADICCIONES ENTRE DISTINTOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO CAPÍTULO III : NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO III . 1.- Prescripciones de carácter general * Código Técnico de la Edificación: Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad Estructural (DB-SE) Seguridad en caso de Incendio (DB-SI) Seguridad de Utilización (DB-SE)

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

Salubridad (DB-HS) Protección ante el ruido (DB-HR) Ahorro de Energia y Aislamiento Térmico (DB-HE)

* Otras Normativas de Caracter Complementario

III . 2.- Disposición de carácter particular: Acciones la edificación Abastecimiento y vertido de agua Aparatos elevadores Calefacción Cemento Control de calidad Cubiertas Electricidad Estructuras de hormigón Muros de ladrillo Muros de bloque de hormigón Yesos

PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES

CAPITULO I: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

CAPITULO II: MODIFICACIONES EN EL PROYECTO CAPITULO III: CONDICIONES QUE DEBERÁN REUNIR LOS MATERIALES CAPITULO IV: DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS CAPITULO V: MEDICIONES Y VALORACIONES DE OBRA CAPITULO VI: OBLIGACIONES EXIGIBLES AL CONTRATISTA CAPITULO VII DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES CAPÍTULO I : DISPOSICIONES GENERALES

El objeto de la Contrata a que se refiere este Pliego de Condiciones, es la construcción de un ALBERGUE JUVENIL, situado entre la Avenida de Alicante y las calles Fray Pedro Balaguer y Confrides de la ciudad de ELCHE.

El promotor de las obras es el AJUNTAMENT D’ELX .

Las obras, se contratan totalmente terminadas y son las que se especifican en los documentos adjuntos de Memoria, Mediciones, Presupuestos y también todos los Planos, Esquemas y Detalles hasta dejar completamente acabado el proyecto reseñado.

Las obras se ajustarán en cuanto a dimensión, distribución y construcción a las

indicaciones de los Planos del Proyecto, y en cuanto a descripción y calidad de los materiales a utilizar en lo expuesto en las Memorias y en el presente Pliego de Condiciones.

CAPÍTULO II : CONTRADICCIONES ENTRE DISTINTOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Cuando exista contradicción o incompatibilidad entre los conceptos señalados

en el Pliego de Condiciones Técnicas y los mismos señalados en alguna o algunas de las disposiciones generales o particulares relacionadas a continuación, prevalecerá lo dispuesto en aquel, salvo autorización expresa del Director de la obra.

Si entre las normas señaladas se presentan discrepancias en algunas

condiciones o disposiciones impuestas en las Normas se aplicará la más restrictiva, salvo que por parte del proyectista se manifieste loa contrario.

Cualquier disposición o condición exigida en el presente Pliego debe

entenderse como mínima. En caso de contradicción o incompatibilidad entre los documentos del presente

proyecto se tendrá en cuenta lo siguiente: - La Memoria y el Presupuesto tienen preferencia sobre los demás

documentos del proyecto en lo referente a materiales a emplear y su ejecución.

- Los Planos tienen preferencia sobre los demás documentos en lo que a dimensionado y geometría se refiere.

- El Pliego de Condiciones en lo que se refiere a normativa y control de calidad y medición y valoración de las obras.

- El Presupuesto, junto con sus Cuadros de Precios en lo que se refiere a precios de las unidades de obra.

En cualquier caso, los documentos incluidos en el presente Proyecto tienen

preferencia sobre cualquier Pliegos de Condiciones Generales. Lo mencionado en los Pliegos Particulares de estructuras o instalaciones y

omitido en los planos, o viceversa, habrá de ser considerado como si estuviese expuesto en ambos documentos, siempre que la unidad de obra esté perfectamente definida en uno u otro documento y que tenga precio en el presupuesto.

Las omisiones en Planos y Pliegos de Condiciones o las descripciones erróneas

en los detalles de la obra que sean manifiestamente indispensables para llevar a cabo el espíritu o intención expuesto en los Planos y Pliegos de Condiciones o que por uso y costumbre deben ser realizados, no solo no eximen al contratista de la obligación de ejecutar estos detalles de obra omitidos o erróneamente descritos, sino que por el contrario deberán ser ejecutados como si hubieran sido completa y correctamente descritos y especificados en los Planos y Pliego de Condiciones.

CAPÍTULO III : NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO III . 1.- Prescripciones de carácter general El presente Pliego de Prescripciones Técnicas regirá en unión con las

disposiciones de carácter general que se señalan a continuación: *En cuanto al cumplimiento de la Normativa Urbanística Vigente: -Ley 8/2007 de 28 de Mayo, del Suelo -Ley 16/2005 de 30 de Diciembre de la Generalitat Valenciana sobre Urbanismo (LUV) -Decreto 677/2006 de 19 de Mayo de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba al Reglamento de Ordenación y Gestion Territorial y Urbanistica (ROGTU) -Decreto 36/2007 de 13 de Abril por el que se modifica el anterior. -Plan General de Ordenación Urbana de Elche * Del cumplimiento de los Requisitos Básicos de Calidad de la Edificación: -Ley 38/ 1999 de Ordenación de la Edificación (LOE) -Ley 3/2004 de 30 de Junio de la Generalitat Valenciana de Ordenación y Fomento de la calidad de la Edificación (LOFCE)

* Código Técnico de la Edificación: -Normas CTE, aprobadas por sucesivas órdenes ministeriales y que hacen referencia a las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas de los siguientes aspectos: Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad Estructural (DB-SE) Seguridad en caso de Incendio (DB-SI) Seguridad de Utilización (DB-SE)

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

Salubridad (DB-HS) Protección ante el ruido (DB-HR) Ahorro de Energia y Aislamiento Térmico (DB-HE)

* Otras Normativas de Caracter Complementario:

-Pliego de Condiciones Técnicas DGA-60 (O.M del Ministerio de la Vivienda del 4 de junio del 1973).

-Normas UNE, aprobadas por O.M de 5 de julio de 1967, 11 de Mayo de 1971

y 28 de Mayo de 1974 y las que en lo sucesivo se aprueben. * En cuanto a la Seguridad de Obra se estará a lo dispuesto: -Reglamento de Seguridad e Higiene en el Trabajo en la Industria de la

Construcción (O.M. del Ministerio de Trabajo de 20 de Mayo de 1952) -Ordenanza de Trabajo para la Industria de la Construcción, Vidrio y Cerámica

(O.M. del Ministerio de Trabajo de 28 de Agosto de 1970). -Ordenanza general de Seguridad e Higiene en el Trabajo (Orden del Ministerio

de Trabajo de 9 de Marzo de 1971). -Real Decreto sobre estudios de Seguridad e Higiene en los proyectos de

edificación y obras públicas (R.D. de 24 de Octubre de 1987).

III . 2.- Disposición de carácter particular:

Se cumplen asimismo las siguientes Normas de carácter particular: Acciones la edificación:

- Norma Sismorresistente NCSE-02

- Instrucción de Hormigón estructural EHE

- Instrucción de Forjados Unidireccionales de hormigón Prefabricado EFHE

- Seguridad Estructural DB-SE Abastecimiento y vertido de agua:

- Norma Básica para las Instalaciones interiores de Agua Potable

- Pliego de Prescripciones técnicas generales para Tuberías de abastecimientos de aguas.

- Salubridad DB-HS Aparatos elevadores - Normas de seguridad para la fabricación e instalación de ascensores Calefacción:

- Reglamento de Instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua caliente Sanitaria e Instrucciones técnicas complementarias al Reglamento.

Cemento:

- RC-08 “Pliego de prescripciones técnicas para la recepción de cementos en obra.”

Control de calidad

- Disposiciones generales para la acreditación de laboratorios de ensayos RD-1930/89

Cubiertas

- Norma Básica NBE-QB-90 sobre impermeabilización de cubiertas con materiales bituminosos.

Electricidad:

- Reglamento electrotécnico de Baja Tensión

- Instrucciones complementarias del R.E.B.T. del Ministerio de Industria. Estructuras de hormigón:

- Instrucción de Hormigón Estructural EHE. Muros de ladrillo:

- NBE-FL-90 “Norma Básica de la edificación. Muros resistentes de fabrica de ladrillo.”

- RL-88 “pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos

cerámicos en obras de edificación.” Muros de bloque de hormigón:

- RB-90 “Pliego de prescripciones técnicas para la recepción de bloques de hormigón en las obras de construcción.”

Yesos:

- RY-85 ”Pliego general de condiciones para la recepción de Yesos y Escayolas”

* Se estará así mismo a lo que establecen las siguientes Normativas y Ordenanzas:

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES

CAPITULO I: OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Art. 1.- Comprende esta contrata la ejecución de todas las obras que sean

necesarias para la correcta terminación y puesta en uso del edificio de ALBERGUE JUVENIL y situado entre las calles Avenida de Alicante, Fray Pedro Balaguer y Confrides de la ciudad de Elche.

Todas las obras se ejecutarán en un tiempo máximo de DOCE MESES. El presupuesto de las obras será el siguiente:

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 1.935.900 €

GASTOS GENERALES (13%).................................. 251.667 € BENEFICIO INDUSTRIAL (6%).............................. 116.154 €

_________

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA (SIN IVA) 2.303.721 €

IVA (16%)................................................................... 368.595 € ________

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA ____2.672.316 € Asciende por tanto el presupuesto global de contrata a la cantidad de DOS MILLONES SEISCIENTAS SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS DIECISEIS EUROS.

La CATEGORIA DEL CONTRATO será tipo f La clasificación de la empresa será grupo C “Edificación” subgrupo 2 “estructuras y fabricas de hormigón” subgrupo 4 “albañilería, revocos y revestidos” y subgrupo 6 “pavimentos solados y alicatados”

Art.2.- Los materiales a emplear así como el tipo de construcción serán los

descritos en la memoria, mediciones, presupuesto y pliego de condiciones que sirven de base a esta contrata.

La Obra, se ajustará en todo a los Planos del proyecto, al presente Pliego de

Condiciones, a la Memoria, al Presupuesto y también a todas cuantas instrucciones Los trabajos especiales de fontanería, electricidad, y acondicionamiento de aire

y ventilación o bien, las obras de cimentación y estructura, también están descritos en sus memorias y Pliegos de condiciones específicos a los cuales se adaptará el contratista para la realización de estas obras.

Los Pliegos de Condiciones Particulares, de estructura y cimentación o de

distintas instalaciones tendrán el mismo carácter que las prescripciones de este Pliego Particular de Condiciones Técnicas.

CAPITULO II: MODIFICACIONES EN EL PROYECTO Art. 3.- El Arquitecto Director podrá introducir en el proyecto, antes de

empezar las obras o durante su ejecución las condiciones que sean precisas para la normal construcción de las mismas aunque no se hayan previsto en el proyecto. También podrá introducir modificaciones que supongan aumento, disminución y aun supresión de las cantidades de obra marcadas en el presupuesto, o sustitución de una clase de fábrica por otra siempre que esta sea de las comprendidas en el contrato.

Toda estas modificaciones serán obligatorias para el contratista, siempre que a

los precios del contrato, sin ulteriores revisiones, no alteren el presupuesto de adjudicación en más de un veinte por ciento tanto por exceso como por defecto.

En este caso, el contratista no tendrá ningún derecho a variación en los precios,

ni a indemnización de ningún género por supuestos prejuicios que le puedan ocasionar las modificaciones en el número de unidades de obra o en plazo de ejecución.

CAPITULO III: CONDICIONES QUE DEBERÁN REUNIR LOS MATERIALES Art. 4.- Los materiales que se empleen en todas las obras e instalaciones, serán

nuevos y de superior calidad y deberán reunir las condiciones siguientes: Agua.- El agua utilizada en la confección de morteros y hormigones, y en

general de toda la obra no contendrá substancias nocivas que alteren las características de estos. Se utilizará aguas que provengan del suministro público de agua potable y solo en caso de variación en el suministro se pondrá en conocimiento de la Dirección Facultativa por si fueran necesarios ensayos de recepción.

Arena.- No contendrá menos del 90% de sílice y estará exenta de arcilla, limos

y materias análogas; será seca, fina y uniforme y no contendrá substancias que alteren el fraguado del hormigón. Se realizará el ensayo de cantidad de finos que pasan por el tamiz 0,080 según la norma EHE.

Gravas.- Las gravas que han de emplearse en los hormigones procedentes de

machaqueo. Las clases a utilizar en la obra serán las siguientes: piñoncillo, la comprendida entre los diámetros 5 y 14 mm.; garbancillo, la comprendida entre los 15 y 30 mm. de diámetro, y almendrilla, la de tamaños superiores. Deberán además de cumplir las siguientes condiciones: No deben ser descomponibles por los agentes atmosféricos, no contendrán sustancias que perjudiquen al hormigón o alteren el fraguado, tales como arcillas, limos y materias análogas, no contendrán carbones, escorias de altos hornos, productos que contengan azufre ni materias orgánicas.

En general la cantera que suministre los áridos contará con antecedentes de suministro, es decir, con ensayos realizados sobre el mismo árido a utilizar en la obra y con una anterioridad según dispone la Instrucción EHE.

Cemento.- Será de primera calidad y de fábrica acreditada cumpliendo cuanto

se establece en el Pliego de Prescripciones Técnicas para la Recepción de Cementos RC-08.

Dispondrá de la marca AENOR o en caso contrario la Dirección de las obras podrá exigir los certificados del análisis, pruebas y ensayos que considere oportunos. Se recibirá en la obra con el envase de origen y se almacenará en sitio ventilado y defendido de la humedad.

Yeso.- Se empleará yeso YG en la ejecución de tabicados y revestimientos

interiores, utilizando el tipo E-35 en la puesta en obra de los prefabricados de escayola.

Todo el yeso estará perfectamente cocido y cernido, sin caliches, granzas, tierras ni otras sustancias. Contará con homologación por M.I.C.T.

Aceros.- Las barras que constituyen armaduras para el hormigón serán de acero

con las condiciones que se marcan a continuación: El alargamiento mínimo no será en ningún caso inferior al 10% y el límite elástico será superior a cero sesenta y cinco (0,65) de la carga de rotura, e inferior a cero ochenta (0,80)de la misma.

Las barras no presentarán grietas, sopladuras ni mermas de sección superior a tres por ciento (3%).

Podrá exigirse el certificado de un laboratorio oficial de que se han tomado las precauciones precisas para la eliminación de rechupe y del contraste oficial del acero para el buen empleo en obra.

En caso que el acero a utilizar disponga del sello CIETSD-AENOR quedará reducido el control de calidad según la EHE.

Ladrillos.- Los ladrillos cerámicos, huecos, dobles, sencillos, rasillas, estarán

bien moldeados, con aristas limpias, fabricados con arcillas que no contengan más del 8% de arena, bien cocidos y timbrados. No serán heladizos.

La descarga de los ladrillos en obra no se hará en ningún caso por vuelco de la caja del vehículo transportador. Los ladrillos se apilarán en rejales para evitar su desportillamiento. Antes de su empleo los ladrillos se humedecerán.

Mármol.- El mármol utilizado en los pavimentos, chapados o escalones será de

color y características descritos en la Memoria; el mármol será caliza pura, sin grietas y con vetas de poca intensidad que no alteren considerablemente el material ni afecten a la homogeneidad del mismo.

En cuanto al granito, la labra será esmerada, así como el pulido y terminado. Los tableros de mármol o granito, serán de espesor constante. Azulejos y Gres.- Los azulejos y en general todas las plaquetas cerámicas

deberán ser de primera calidad, confeccionando con esmero, no admitiéndose las que presenten grietas, alabeos o cualquier otro defecto que perjudiquen su aspecto o resistencia.

Madera.- La madera a emplear en la carpintería de taller será de primera

calidad, sin sangrar, completamente seca, sin nudos de mas de 15mm de diámetro, no pasantes, y en todo caso después de labrada, presentará el mejor aspecto y la mayor uniformidad posible.

Las maderas finas que hayan de barnizarse serán escogidas en cuanto correspondan a sus vetas y color, sin que se admita nudo alguno y serán de las mejores clases.

Las maderas que se empleen en andamios, cimbras, rastreles, ect ,serán sanas y

bien conservadas y tendrán las dimensiones necesarias en cada caso; los tableros de encofrado serán madera bien seca y limpia para que no sufran deformaciones perjudiciales a la obra durante el tiempo que hayan de permanecer colocados en esta.

Tuberías de P.V.C.- Toda la red de saneamiento será con tuberías de P.V.C. con

el diámetro señalado en planos. No tendrán soldadura alguna y vendrán probadas de fábrica, así como las juntas y demás piezas de la red, para resistir veinte atmósferas, haciéndose al efecto las pruebas a veinticinco atmósferas por lo menos.

Las de cemento estarán dispuestas para un enchufe que no bajará de cinco

centímetros, estarán perfectamente lisas y serán de grano fino, exigiéndose para las mismas la máxima impermeabilidad y resistencia.

Instalaciones sanitarias.- Las instalaciones sanitarias, tales como inodoros,

lavabos, urinarios, etc, serán de la calidad que se especifica en el cuadro de precios correspondientes, y el director de la obra tendrá plena libertad para aceptar o rechazar los que proponga el contratista, teniendo en cuenta el lugar de la instalación y su destino.

Tanto los aparatos sanitarios como la grifería que se utilice, dispondrá de los correspondientes certificados de homologación a tenor de 10 dispuesto en el R.D. 108/88.

Las tuberías de conducción de agua podrán ser de hierro galvanizado o cobre. Las redes de agua fría y caliente deberán probarse a presión estática triple de la máxima del servicio.

Deben establecerse llaves de compuerta de incomunicación en cada columna o sector importante y llaves de paso delante de cada aparato.

Las bajantes acometerán a la red general de atarjeas por medio de sifones o arquetas sifónicas y por su parte superior de prolongación hasta el exterior, con diámetros no inferiores a 80 milímetros.

Las dimensiones de todas las tuberías de bajada serán proporcionales al volumen de las materias que han de evacuar y en lo posible verticales, no pudiendo en ningún caso tener inclinación mayor de 30” de la vertical.

Colores aceites y barnices.- Todas las sustancias de uso general en las pinturas

deberán ser e excelente calidad. El barniz que se emplee será de primera calidad, claro y transparente. Los colores reunirán las condiciones siguientes: facilidad de extensión y cubrir

perfectamente las superficies a que se apliquen; fijeza en su tinta; insolubilidad en el agua; ser inalterables por la acción de otros aceites o de otros colores; ser lavables.

Todos los materiales a que este apartado se refiere podrán ser sometidos a

pruebas que se crean necesarias para acreditar su bondad.

Art.5.- Cualquier material que no halla sido detallado en el capítulo anterior y

sea necesario emplear, deberá ser probado por la Dirección de las obras, bien entendido que será rechazado el que no reúna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción.

Art.6.- Todos los materiales, antes de su empleo en la obra, tendrán que ser

reconocidos por el personal técnico directivo, sin cuya aprobación no podrá procederse a la colocación, siendo retirados de la obra los que sean desechados.

Este reconocimiento previo no constituye la aprobación definitiva y el

Arquitecto director podrá hacer quitar, aun después de colocados en la obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en dicho primer reconocimiento. Los gastos que se originen en este caso serán todos de cuenta del contratista.

Art.7.- Siempre que la Dirección Facultativa lo estime necesario, serán

efectuadas por cuenta de la contrata las pruebas y análisis que permitan apreciar las condiciones de los materiales a emplear.

Art.8.- En esta obra se dará preferencia a los productos, que posean distintivos,

marcas o sello de calidad. En condiciones similares frente a otros, se utilizarán los productos que dispongan de estas acreditaciones.

CAPITULO IV: DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Art.9.- Replanteo. El contratista notificará a la Dirección Facultativa el

comienzo de las obras. Tras la notificación a la Dirección y con el concurso del contratista, se

procederá al replanteo de las obras. De esta operación se extenderá el acta de replanteo que firmarán ambas partes, en las que se hará constar que el replanteo ha quedado efectuado con sujeción al proyecto.

Será de cuenta del contratista facilitar todos los medios auxiliares necesarios

para materializar el replanteo. Todos los puntos de referencia deberán ser fijados de forma que no se altere su situación durante la realización de los trabajos.

Art. 10.- Trabajos previos. Antes del comienzo de las obras se avisará a la

compañía suministradora de electricidad de la necesidad de desmontar las líneas que puedan entorpecer el inicio de los trabajos. Se tomaran las medidas de vallado y seguridad descritas en el Proyecto de seguridad y Salud de la Obra.

Art.11.- Plan de Obra. Antes del comienzo de las obras el Contratista

suministrará a la Dirección Facultativa un estudio detallado de la ejecución de los distintos trabajos con una prevision mensual de plazos dejecución y cantidades a abonas.

Art.12.- Movimientos de tierra. Se realizarán los desmontes y excavaciones de

manera que se garantice la estabilidad de la obra, actuándose bajo la supervisión de la Dirección Facultativa.

Se procederá al vaciado de pozos y zanjas de cimentación por medios mecánicos hasta la cota prevista del terreno firme. Se limpiará el fondo de los pozos que será totalmente horizontal, las paredes quedarán planas y verticales.

Art.13.- Cimentación. Las zapatas, pozos y zanjas, tendrán las dimensiones

previstas en el proyecto. Antes de colocar las armaduras correspondientes se verterá, tanto en pozos como en zapatas, una capa de hormigón de limpieza. Tras esto se verterá el hormigón.

Art.14.- Estructura. No se admitirá en planos y alineaciones de estructura error

mayor de 2 cms. siendo la tolerancia máxima en espesores y escuadrías del 3%. Los encofrados y los postes de los mismos tendrán la resistencia y rigidez

necesarios para impedir deformaciones. Art.15.- Encofrados y descimbramientos.- La retirada de los elementos del

encofrado y de los apeos y cimbras se realizará sin que se produzcan sacudidas y choques en la obra. El desencofrado de los elementos de hormigón no se realizará hasta que el hormigón haya alcanzado la resistencia prevista. El desencofrado de fondos de no se hará antes de transcurrir 29 días desde el hormigonado. Es necesario retirar todos los elementos que impidan el libre movimiento de juntas y articulaciones.

Art.16.- Control de calidad de estructura.- Se establece con carácter preceptivo

el control de calidad del hormigón, de sus materiales componentes, del acero y de la ejecución de la obra de acuerdo con la instrucción EHE debiendo proceder la contrata a la designación de Laboratorio de Control que será aprobado por la Dirección Facultativa.

Se adoptará el nivel de control que marque el Pliego de Condiciones Particular

de la estructura y Cimentación. Art.17.- Divisiones interiores. Los tabiques, muretas y tabicones, que

constituyan los cierres interiores irán completamente aplomados y bien alineados horizontales. Las dos últimas hiladas se recibirán con mortero de yeso.

Todos los enfoscados se ejecutarán con mortero de cemento quedando los paños perfectamente planos y aplomados, para lo cual se realizarán previamente las oportunas maestras.

Art.18.- Obras complementarias de albañilería. Se ejecutarán análogamente

todas aquellas obras complementarias de ayuda a los demás oficios e instalaciones, tales como rozas, taladros, recibidos, ect. Las rozas se realizarán de forma que no desgüellen los tabiques. Las tuberías de fontanería se recibirán con mortero de cemento, nunca con yeso.

Art.19.- Pavimentos y solados. Todos los pavimentos se colocarán con juntas

perfectamente alineadas y perpendiculares entre sí. La superficie embaldosada ha de quedar perfectamente plana y en su caso con pendientes mínimas (De 0,3 a 0,5%) hacia los desagües.

Los pavimentos se ejecutarán sobre capa de arena de miga y se asentarán con mortero de cemento. Su colocación será perfectamente plana y nivelad, salvo en terrazas que tendrán pendiente hacia el desagüe. Se impedirá el transito por el pavimento hasta transcurridos cuatro días como mínimo y sin que el tránsito fuera necesario el contratista tomará las medidas oportunas para que este transito no perjudique al solado.

Art.20.- Alicatados. Se ejecutarán con gres o plaqueta cerámica según se

indique en el proyecto. Pueden realizarse con mortero de cemento o productos adhesivos especiales. Se colocarán en hiladas de forma que coincidan las líneas verticales y horizontales.

Se desecharán los paños que ofrezcan un sonido hueco el golpear por falta de adherencia, así como los azulejos que presenten grietas o defectos.

La tonalidad del color será uniforme y la terminación de los ángulos salientes se hará con azulejos de canto romo o inglete en el caso de plaquetas, o bien se resolverán con cantoneras de aluminio o acero, según Norma UNE-38337 de tratamiento 50s t5, con espesor mínimo de 1,5mm. será de color uniforme, sin presentar alabeos, fisuras ni deformaciones, y sus ejes serán rectilíneos.

Art.21.- Carpintería interior. La carpintería interior se ejecutará a base de

puertas prefabricadas de 40mm. de espesor formadas por tablero macizo de aglomerado forrado de madera de haya.

Art.22.- Carpintería exterior y Cerrajería. La carpintería exterior se ejecutará

con perfiles de aluminio tipo inoxidable con sello de calidad EWAA-EURAS. No presentará ninguna deformación ni abeto y el recubrimiento mínimo será de 15 micras. En cuanto a la cerrajería será de acero inoxidable y se adaptará a los diseños suministrados por el Arquitecto Director.

Art.23.- Pinturas. Se emplearán los tipos de pintura (óleo, esmalte, plásticos,

ect.) y barnices definidos en los precios del proyecto. Las pinturas serán de tonalidad uniforme, permanencia de color y resistencia a

la humedad y roce, de acuerdo con las especificaciones de la Norma Tecnológica NTD-RPP (Pinturas).

En revestimientos exteriores solo se emplearán pinturas al esmalte o plástico que garanticen la resistencia a los agentes atmosféricos y la permanencia del color.

Art.24.- Fontanería. Todos los elementos utilizados se ajustarán en su forma,

calidad y dimensiones a las especificadas en la memoria y proyecto de fontanería. Los aparatos sanitarios serán de marca acreditada y la grifería dispondrá de

sello de calidad. Las bajantes se colocarán de forma que la junta del tubo quede hacia fuera.

Todos los elementos y tuberías de la red de fontanería serán replanteados por el contratista, sometido dicho replanteo a la aprobación de la Dirección Técnica.

El desagüe de todos los aparatos técnicos se debe efectuar de forma que evacuen rápida y silenciosamente. Se sellarán las juntas de todos os aparatos sanitarios, así como los injertos a las bajantes y suelos.

La Dirección Facultativa exigirá al contratista la sustitución de todos los

aparatos sanitarios defectuosos, mal instalados o que funcionen mal al efectuar las pruebas que describe el pliego particular, o que aquella considere preciso.

A la terminación de las instalaciones de fontanería la Dirección Facultativa exigirá al contratista certificado que garantice la buena instalación y uso de las mismas así como plano donde se reflejen todos los cambios efectuados en las instalaciones.

Art.25.- Electricidad. El contratista ejecutará el replanteo de las rozas de la red

eléctrica, sometiéndolo a la aprobación de la Dirección Facultativa, sin cuyo visto bueno no podrá comenzar los trabajos.

Los tubos de las canalizaciones se fijarán en toda su longitud antes de proceder a la introducción de los hilos. Los hilos y cables a pasar serán de una sola pieza.

Independientemente de las pruebas que la dirección facultativa ordene con los aparatos receptores, se verificarán las pruebas de aislamiento que especifica el Reglamento de Instalaciones Eléctricas Receptoras del 5-87-1933 y las Normas para proyecto y ejecución de Instalaciones, publicadas por la Dirección General de Arquitectura.

La Dirección Facultativa podrá exigir al contratista la sustitución de todo

elemento o mecanismo defectuoso o mal instalado o que no funcione debidamente al efectuar las pruebas que aquella considere preciso realizar.

A la terminación de las instalaciones eléctricas la Dirección Facultativa exigirá

al contratista el certificado que garantice la buena instalación y uso de las mismas así como planos donde se reflejen todos los cambios efectuados en las instalaciones.

Art.26.- Instalaciones especiales. Todas las instalaciones especiales deberán

realizarse según los planos y memoria que figuran en el proyecto y a falta de alguno de estos documentos según las recomendaciones que marque la Dirección Facultativa, estando el contratista obligado a presentar la documentación necesaria para la instalación de las mismas.

A la terminación de las instalaciones especiales el contratista presentará a la

Dirección Facultativa certificado que garantice la buena instalación y uso de las mismas por la causa suministradora.

Art.27.- Alcantarillado. El alcantarillado bajo calzadas se dispondrá a una

profundidad al menos un metro de la superficie. La anchura mínima de la zanja no será inferior a setenta centímetros. Los tubos se dispondrán sobre una capa de gravilla o piedra machacada, una vez colocados el relleno de las zanjas se compactará por tongada sucesivas.

Art.28.- Pozos e imbornales.- Las obras que son complementarias de la red,

como los pozos de registro, sumideros, unión de colectores, acometidas y restantes obras especiales pueden ser prefabricadas o construidas in situ. Estarán calculadas para resistir, tanto las acciones del terreno, como las sobrecargas definidas en el proyecto y serán ejecutadas conforme al mismo.

Los pozos de registro tendrán un diámetro interior de setenta centímetros. Los cercos deberán ser de fundición gris perlítica tipo FG-30 según la Norma UNE-36111. así mismo deberán presentar una resistencia a la tracción de 30kp/mm2. las tapas de registro deberán fabricarse en función con grafito esferoidal de dos tipos FGE-50-7 o FGE-60-2, según la Norma UNE-36118.

Art.29.- Zahorras. Los pavimentos de hormigón en aceras dispondrán en todos

los cascos de una base de zahorra artificial que una vez extendida se procederá a la compactación hasta que la densidad alcanzada sea al menos de un 98% de la densidad máxima obtenida en el ensayo Proctor modificado.

Art.30.- Pavimentos de hormigón.- El hormigón y sus componentes utilizados

en las calles adyacentes, para pavimentados, cumplirán las condiciones fijadas para estos materiales en este pliego, realizando controles de la resistencia y de la resistencia a compresión simple de acuerdo con lo establecido en este documento.

Art.31.- Encintado de bordillos. Sobre el cimiento de hormigón se extenderá

una capa de mortero como asiento de los encintados. El mortero a utilizar será hidráulico designado como M-450.

Art.32.- Aceras. El tipo de mortero a utilizar será hidráulico designado como

M-450. sobre la base de hormigón se extenderá una capa del mortero especificado, colocándose a mano las baldosas. Que una vez asentadas y enrasadas se procederá a regarlas y a continuación se rellenarán las juntas con lechada de cemento.

CAPITULO V: MEDICIONES Y VALORACIONES DE OBRA Art. 33.- Las mediciones y valoraciones de la obra se harán de acuerdo a las

propuestas en el estado de mediciones y presupuesto del proyecto. Todas las mediciones se realizarán conjuntamente con el contratista,

levantándose las correspondientes actas que serán firmadas por ambas partes. Art.34.- Todas las mediciones que se efectúen comprenderán las unidades de

obra realmente ejecutadas, no teniendo el contratista derecho a reclamación de ninguna especie, por las diferencias que se produjeran entre las mediciones que se ejecuten y las que figuren en el estado de mediciones del proyecto si estas son menores.

La medición del conjunto de unidades realizadas comprenderá las unidades de

obra realmente efectuadas. El contratista atenderá a las especificaciones siguientes para la medición de cada unidad de obra t no tendrá derecho a reclamación alguna si realiza las mediciones con distinto criterio que el especificado a continuación:

Movimiento de tierras. - Excavación a cielo abierto. Se medirán por metros cúbicos con el ancho y longitud y profundidad fijada por la dirección facultativa de acuerdo con las características del terreno. - Excavación de cimentación. Se medirán por metros cúbicos con el ancho y longitud de la zanja o pozos fijados en planos y profundidad fijada por la dirección facultativa de acuerdo con las características del terreno. - Rellenos. Se medirán por metros cúbicos, realmente efectuados.

Saneamiento horizontal - Tubos Se medirán por metros lineales, realmente efectuados de luz libre entre paramentos exteriores de arquetas, quedando comprendida en la medición de luz libre las entregas, de los elementos medidos, en paramentos de arquetas. - Arquetas Se medirán por unidades, realmente efectuadas, con arreglo a las dimensiones especificadas en los planos, cualesquiera que sea su profundidad. - Acometida a la red Se medirá por unidad, realmente efectuada. Cimentaciones - Pozos y zanjas. Se medirán por metros cúbicos con el ancho y longitud de los pozos y zanjas fijado en planos y profundidad fijada por la dirección facultativa, resultando con este criterio los metros cúbicos realmente efectuados. Estructura - Forjados Se medirán por metros cuadrados de luz libre de forjado, realmente efectuado, quedando comprendida en la medición de ejecución de forjado las entregas de éste a vigas, muros o zunchos e incluso quedando comprendidos los zunchos perimetrales, con deducción de huecos si los hubiere, superiores a un metro cuadrado. - Estructura de hormigón armado Se medirán por metros cuadrados realmente efectuados con arreglo a las mediciones del proyecto, con deducción de huecos si los das en hubiere superiores en un metro cuadrado. Albañilería

- Fábricas, muros, tabicones y tabiques. Se medirán por metros cuadrados realmente efectuados con deducción de huecos existentes. - Formación de peldaños Se medirán por metros lineales realmente efectuados.

Guarnecidos, enlucidos y escayolas - Enfoscados, yesos y escayolas. Se medirán por metros cuadrados realmente ejecutados con deducción de todos los huecos. Solado y alicatado - Pavimentos de terrazo, gres, etc. Se medirán por metros cuadrados realmente ejecutados. - Rodapiés Se medirán por metros lineales con deducción de todas las puertas o huecos. - Alicatados Se medirán por metros cuadrados realmente ejecutados con deducción de todos los huecos. - Umbrales, molduras cerámicas. Se medirán por metros lineales realmente ejecutados. - Peldaños Se medirán por metros lineales realmente ejecutados de luz libre. Aplacados - Mármoles y granitos Se medirá por metros cuadrados realmente ejecutados con deducción de todos los huecos. Carpintería interior - Puertas

Se medirán por unidades realmente ejecutadas, según los tipos de cada una de ellas. Carpintería exterior

- Puertas Se medirán por metros cuadrados ejecutados, medida exterior del marco, según los tipos indicados hallando la superficie real de arcos u otras formas.

Instalación eléctrica - Puntos de luz, enchufes, timbres. Se medirán por unidades realmente ejecutadas, quedando incluida la parte proporcional de tubos, hilos, y mecanismos, indicados en el precio correspondiente. - Líneas de alimentación y reparto Se medirán por metros lineales realmente ejecutados. - Cuadro de distribución Se medirán por unidades realmente ejecutados valorando los elementos realmente ejecutados indicados en los precios descompuestos. - Aparatos de iluminación Se medirán por unidades realmente ejecutadas. Aparatos sanitarios y grifería - Aparatos y grifería Se medirán por unidades realmente ejecutadas. Instalación de fontanería y Saneamiento - Tubos Se medirán por metros lineales ejecutados. - Válvulas Se medirán por unidades realmente ejecutadas. - Desagües Se medirán por unidad completa instalada. - Bajantes y canalones Se medirán por metros lineales realmente ejecutados, medio en vertical a cinta corrida las bajantes y a cinta corrida en planta los canalones. Quedando incluido en la medición a cinta corrida de bajantes las derivaciones, conexiones a arquetas, ect. - Sumideros, calderetas Se medirán por unidad realmente ejecutada.

Detección del incendio - Central, detectores, pilotos, extintores, ect. (Detección de incendios). Se medirán por unidad realmente ejecutada. Pintura - Sobre carpintería metálica. Se medirán por metro cuadrado, midiendo la superficie de una cara, medidas exteriores de marco, por el coeficiente1,5. hallando la superficie real para las formas curvas u otras. - Sobre paramentos o techos Se medirá por metros cuadrados, realmente ejecutados con deducción de todos los huecos. - Sobre escayolas Se medirá sobre metros cuadrados en proyección vertical. Equipamientos Se medirá por unidad ejecutada.

CAPITULO VI: OBLIGACIONES EXIGIBLES AL CONTRATISTA Art. 35.- El contratista tiene obligación de ejecutar esmeradamente todas las obras y cumplir estrictamente las ordenes recibidas por la Dirección de obra, entendiéndose que debes entregarse completamente terminadas cuantas obras afecten a este compromiso. Si a juicio de alguno de los técnicos directores hubiese alguna parte de la obra mal ejecutada tendrá el contratista la obligación de demolerla y volver a ejecutarla cuantas veces sea necesario hasta que quede a satisfacción de los técnicos no dándole estos aumentos de trabajo derecho a pedir indemnización de ningún género. Art.36.- El contratista queda obligado al cumplimiento de todas las normas y disposiciones que dicte el Estado en materia de contratación del trabajo, garantía de seguridad de los obreros, seguros y disposiciones similares de los municipios. Específicamente cumplirá el contratista con las Ordenanzas de Trabajo de la Construcción Vidrio y Cerámica. Art.37.- El contratista será responsable de la vigilancia de la obra por lo que colocará vallas, redes y protecciones alrededor de la obra a fin de evitar accidentes de acuerdo con las normas de seguridad dictadas por el Gobierno y Municipios. Así mismo será responsable de los accidentes ocurridos a su personal por falta de protecciones en la obra y a toda persona ajena a la misma. Toda la maquinaria auxiliar de la obra, así como andamios y vallas de protección serán vigiladas y puestas a punto por el contratista siendo de su exclusiva responsabilidad la vigilancia tanto de los obreros y su seguridad como la del personal ajeno a la obra. Art.38.- Es obligación del contratista efectuar los trabajos de la obra con personal especialmente cualificado. Cada oficio ordenará su trabajo armoniosamente con los demás, procurando siempre facilitar la marcha de los mismos, en ventaja de la buena ejecución y rapidez de la construcción. Ajustándose en lo posible a la planificación económica de la obra prevista en el proyecto.

Art.39.- El contratista proporcionará a la Dirección Facultativa a sus subalternos o delegados toda clase de facilidades para los reconocimientos mediciones y pruebas de materiales, así como para la inspección de la mano de obra en todos los trabajos, con el objeto de comprobar el cumplimiento de las condiciones establecidas en este Pliego permitiendo el acceso a todas partes de la obra e incluso a los talleres y fábricas donde se produzcan los materiales o se realicen los trabajos para la obra. Art.40.- El contratista someterá a la aprobación de la Propiedad y en un plazo máximo de un mes, a contar de la firma de contrato, un Programa de Trabajo en el que se especifiquen los plazos parciales y fechas de terminación de las distintas clases de obras compatibles con los meses fijados y plazo total de ejecución por parte del contratista. Este plan, una vez aprobado por la Propiedad se incorporará al Pliego de Condiciones del Proyecto y adquirirá, por tanto, carácter contractual. El contratista presentará, asimismo, una relación completa de los servicios y maquinaria que se compromete a utilizar en cada una de las etapas del plan Los medios propuestos quedarán adscritos a la obra sin que, en ningún caso, el contratista pueda retirarlos sin autorización del Director de las obras. Asimismo, el contratista deberá aumentar los medios auxiliares y personal técnico, siempre que el Director de las obras compruebe que ello es preciso para el desarrollo de las obras en los plazos previstos. La aceptación del plan y de la relación de medios auxiliares propuestos no implicará exención alguna de responsabilidad para el contratista, en caso de incumplimiento de los plazos parciales o totales convenidos. Art.41.- Cuando el Programa de Trabajo a que hace referencia el Artículo anterior, suponga que se pueda producir la necesidad de modificar cualquier condición contractual, dicho programa deberá ser redactado contradictoriamente por el contratista y por el arquitecto director de la obra acompañándose la correspondiente propuesta de modificación para su tramitación reglamentaria.

Art.42.- El contratista vendrá obligado a tener al frente de la obra y por su cuenta, durante la jornada de trabajo, un técnico con titulación profesional adecuada, autorizado por escrito, para recibir instrucciones verbales y por escrito de la Dirección Facultativa, que intervenga en todas las cuestiones de carácter técnico relacionadas con la contrata. Asimismo, vendrá obligado a tener durante la jornada de trabajo un encargado apto, autorizado para recibir instrucciones verbales y firmar las comunicaciones que se dirijan por parte de la Dirección Facultativa. Art.43.- El contratista deberá obtener a su costa todos los permisos o licencias necesarios para la ejecución de las obras, con excepción de los correspondientes a la licencia municipal de ejecución de la obra. Será responsable el contratista, hasta la recepción definitiva de la obra, de los daños y prejuicios ocasionados a terceros como consecuencia de los actos, omisiones y negligencias del personal a su cargo o de una deficiente organización de las obras. Asimismo será responsable de los daños que pueda causar en las instalaciones subterráneas de servicios por causa de los trabajos efectuados en la obra incluso por los suministradores de materiales a la misma. Art.44.- Serán de cuenta del contratista los gastos que origínenle replanteo general de las obras o su comprobación y los replanteos parciales de las mismas; los de construcciones auxiliares; los de alquiler o adquisición de terrenos para depósitos de maquinaria y materiales; los de protección de materiales y de la propia obra contra todo deterioro, daño o incendio, cumpliendo los requisitos vigentes para el almacenamiento de explosivos y carburantes; los de limpieza y evacuación de desperdicios y basuras; los de construcción y conservación de caminos provisionales para desvío del tráfico y demás recursos necesarios para proporcionar seguridad dentro de las obras; los de retirada, al fin de las obras, de las instalaciones para el suministro de agua y energía eléctrica necesarias para las obras, así como adquisición de dichas agua y energía, los de retirada de materiales rechazados y corrección de las deficiencias observadas y puestas de manifiesto por los correspondientes ensayos y pruebas y los de apertura o habilitación de los caminos precisos para el acceso y transporte de materiales al lugar de las obras. Igualmente serán de cuenta del contratista los gastos originados por los ensayos de materiales y de control de ejecución de las obras que disponga el Director Técnico. En los casos de resolución del contrato, sea por finalizar o por cualquier otra causa que lo motive, serán de cuenta del contratista los gastos originados por la liquidación, así como los de retirada de los medios auxiliares empleados o no en la ejecución de las obras.

Art.45.- con objeto de que en todo momento se pueda tener un conocimiento exacto de la ejecución e incidencias de la obra, se llevará, mientras dure la misma, el libro de Órdenes, asistencia e incidencias, en el que quedarán reflejadas las visitas facultativas realizadas por la dirección de obra, las incidencias surgidas, y en general, todos aquellos datos que sirvan para determinar con exactitud si por la contrata se han cumplido los plazos y fases de ejecución previstos para la realización del proyecto. A tal efecto, a la formalización del contrato se diligenciará dicho libro el cual se entregará a la contrata en la fecha del comienzo de las obras para su conservación en la oficina de la obra, donde estará a disposición de la Dirección facultativa. Art.46.- El Arquitecto Director de la Obra, el Aparejador o Arquitecto Técnico y los demás facultativos colaboradores en la dirección de las obras, irán dejando constancia, mediante las oportunas notas, de sus visitas e inspecciones así como de las incidencias que surjan en el transcurso de la obra que obliguen a cualquier modificación del proyecto. Igualmente se reflejarán las órdenes dadas al contratista para la buena ejecución de los trabajos a realizar.

CAPITULO VII DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA Art. 47: Organización El aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa, según el ordenamiento vigente, deberá organizar con carácter general la ejecución material de la obra de acuerdo con el proyecto que la define y con las instrucciones del Arquitecto Director. Art.48: Seguridad Antes de la adjudicación de la obra, el Promotor, designará a un Coordinador en materia de seguridad durante la ejecución de las obras, que será el encargado de cumplir de acuerdo con las características del Proyecto de Ejecución con el proyecto de Seguridad y Salud en lo referente a los riesgos que conlleve la realización de la obra. Art. 49: Control El aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa, en base al ordenamiento jurídico vigente, debe inspeccionar los materiales, las dosificaciones y mezclas, realizar el control periódico de la ejecución material, las comprobaciones de las dimensiones y la correcta disposición de los elementos constructivos. Para llevar a cabo estas actividades, elaborará el Proyecto de Control de calidad. ELCHE A 2 DE SEPTIEMBRE DE 2009 EL ARQUITECTO: TOMÁS MARTÍNEZ BOIX