PLIEGO DE CONDICIONES DEL CONCURSO QUE HA DE … · Finca 24185 inscrita en el Registro de la Propiedad número 26 de Madrid, al Tomo 429 , Folio 182 . - Referencia cata stral:

MUTUALIDAD GENERAL DE

FUNCIONARIOS CIVILES DEL ESTADO

DIRECCIÓN GENERAL

Paseo Juan XXIII, Nº26

28040 MADRID

MINISTERIO

DE HACIENDA

Y FUNCIÓN PÚBLICA

PLIEGO DE CONDICIONES DEL CONCURSO QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE VARIOS INMUEBLES PROPIEDAD DE LA MUTUALIDAD GENERAL DE FUNCIONARIOS CIVILES DEL ESTADO E INTEGRADOS EN SU FONDO ESPECIAL Con fecha 13 de marzo de 2018, el Director General de la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (MUFACE) acordó la iniciación del procedimiento de adjudicación por concurso de los inmuebles que más adelante se describen, propiedad de MUFACE y pertenecientes a su Fondo Especial. En cumplimiento de dicho acuerdo, teniendo en cuenta lo previsto en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (RLPAP), se ha dispuesto la explotación del bien mediante el procedimiento de concurso y con sujeción a las siguientes,

CLÁUSULAS

Primera. Inmuebles objeto del concurso

INMUEBLE 1

- Descripción:

Piso en planta 3ª puerta D situado en la calle Benito Gutiérrez, 5, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 45 m2. Dispone de: 2 Dormitorios 1 Baño Salón-comedor Cocina semi-amueblada

- Inscripción registral:

Finca 4.106 inscrita en el Registro de la Propiedad número 25 de Madrid, al Tomo 1.076, Libro 163 y Folio 62.

- Referencia catastral:

9261117VK3796A0022WI

- Inventario General de bienes y derechos del Estado:

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 32.2 de la LPAP, este inmueble no se encuentra inscrito en el Inventario General de Bienes y Derechos del Estado.

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DIRECCIÓN DE VALIDACIÓN : https://sede.administracion.gob.es/pagSedeFront/servicios/consultaCSV.htm

FIRMANTE(1) : ANTONIO SANCHEZ DIAZ | FECHA : 15/03/2018 13:35 | NOTAS : F

- Condiciones Urbanísticas:

Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento. - C a r g a s o gravámenes:

Las que consten en el Registro de la Propiedad.

INMUEBLE 2

- Descripción:

Piso en planta 5ª puerta D situado en la Avenida de la Reina Victoria, 20, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 121 m2

Dispone de: 4 Dormitorios 1 Baño 1 Aseo Salón-comedor Cocina semi-amueblada


Finca 24.153 inscrita en el Registro de la Propiedad número 26 de Madrid, al Tomo 429, Folio 134.


0278913VK4707G0028EG






INMUEBLE 3

- Descripción:

Piso en planta 9ª puerta D situado en la Avenida de la Reina Victoria, 20, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 121 m2

Dispone de: 4 Dormitorios 1 Baño 1 Aseo Salón-comedor Cocina semi-amueblada

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Finca 24185 inscrita en el Registro de la Propiedad número 26 de Madrid, al Tomo 429, Folio 182.


0278913VK4707G0044DW






INMUEBLE 4

- Descripción:

Piso en planta 3ª puerta B situado en la calle Romero Robledo, 11, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 63 m2

Dispone de: 2 Dormitorios 1 Baño Salón-comedor Cocina semi-amueblada


Finca 70.348 inscrita en el Registro de la Propiedad número 25 de Madrid, al Tomo 2.499, Folio 131.


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INMUEBLE 5

- Descripción:

Local 2 en planta baja, situado en la calle Hermano Gárate, 1, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 54 m2


Finca 18.674 inscrita en el Registro de la Propiedad número 14 de Madrid, al Tomo 850, Libro 449, Sección 1ª, Folio 141.


1090306VK4719A0002TW






INMUEBLE 6

- Descripción:

Piso 1º B, situado en la calle Hermano Gárate, 3, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 86 m2. Dispone de: 3 Dormitorios 1 Salón 1 Cocina 1 WC




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INMUEBLE 7

- Descripción:





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INMUEBLE 8

- Descripción:

Local 4 en planta baja, situado en la calle Hermano Gárate, 3, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 54 m2.



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INMUEBLE 9

- Descripción:

Piso 3º C, situado en la calle Hermano Gárate, 5, en Madrid, de una superficie catastral con comunes de 86 m2. Dispone de: 3 Dormitorios 1 Salón 1 Cocina 1 WC




1090304VK4719A0016ZD






INMUEBLE 10

- Descripción:

Local 1 en planta baja, situado en la calle Hermano Gárate, 5, en Madrid, de una superficie catastral

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con comunes de 26 m2.




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INMUEBLE 11

- Descripción:





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Las que se derivan del planeamiento urbanístico, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento.

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- C a r g a s o gravámenes:


INMUEBLE 12

- Descripción:





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INMUEBLE 13

- Descripción:





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- Inventario General de bienes y derechos del Estado: De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 32.2 de la LPAP, este inmueble no se encuentra inscrito en el Inventario General de Bienes y Derechos del Estado.




INMUEBLE 14

- Descripción:





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INMUEBLE 15

- Descripción:




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Todas las circunstancias que afecten a cualquiera de los inmuebles descritos deberán ser aceptadas expresamente por el adjudicatario en cada uno de los contratos de arrendamiento. En adelante, nos referiremos a los bienes descritos en su conjunto como los ‘INMUEBLES’.

Segunda. Finalidad de los arrendamientos

Cada inmueble descrito constituirá el objeto de los respectivos contratos de arrendamiento que se celebrarán entre MUFACE y cada adjudicatario, teniendo en cuenta que los inmuebles 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 11 y 12 habrán de destinarse a uso de vivienda, y los inmuebles 5, 8, 10, 13, 14 y 15 habrán de usarse como locales comerciales, de acuerdo con lo establecido en las ordenanzas municipales y demás normativa de aplicación, y siempre que se obtengan las autorizaciones y licencias necesarias para desarrollar la actividad correspondiente.

Tercera. Duración del arrendamiento

En el caso de los inmuebles 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 11 y 12, el arrendamiento tendrá una duración de 3 años, a contar desde el día siguiente a la fecha de su formalización.

En el caso de los inmuebles 5, 8, 10, 13, 14 y 15, el arrendamiento tendrá una duración de 5 años, a contar desde el día siguiente a la fecha de su formalización.

Transcurrido el plazo inicial señalado para el arrendamiento, el periodo de vigencia del contrato podrá prorrogarse nuevamente mediante tácita reconducción año a año, salvo que MUFACE o el arrendatario comuniquen a la otra parte con una antelación mínima de tres meses al siguiente vencimiento, su voluntad de evitar la tácita reconducción, en cuyo caso, el arriendo quedará totalmente extinguido.

Cuarta. Precio del arrendamiento

El arrendatario abonará a la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado (MUFACE) como precio del arrendamiento la cantidad por la que se adjudique el contrato, la cual no podrá ser inferior a

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los siguientes importes que constituyen el tipo mínimo de licitación de cada inmueble:

INMUEBLE 1: Setecientos veintidós euros con cuarenta céntimos (722,40 €) mensuales.

INMUEBLE 2: Mil cuatrocientos sesenta y cinco euros con setenta y siete céntimos (1.465,77.-€) mensuales.

INMUEBLE 3: Mil cuatrocientos sesenta y cinco euros con setenta y siete céntimos (1.465,77.-€) mensuales.

INMUEBLE 4: Novecientos sesenta y siete euros con sesenta y ocho céntimos (967,68.-€) mensuales.

INMUEBLE 5: Seiscientos setenta y cuatro euros con ocho céntimos (674,08.-€) mensuales.

INMUEBLE 6: Mil ciento setenta y un euros con cincuenta y ocho céntimos (1.171,58.-€) mensuales.

INMUEBLE 7: Mil ciento sesenta y siete euros con treinta céntimos (1.167,30.-€) mensuales.

INMUEBLE 8: Seiscientos setenta y un euros con cuarenta y tres céntimos (671,43.-€) mensuales.

INMUEBLE 9: Mil ciento setenta y un euros con un céntimo (1.171,01.-€) mensuales.

INMUEBLE 10: Trescientos cuarenta y ocho euros con cuarenta y nueve céntimos (348,49.-€) mensuales.

INMUEBLE 11: Mil ciento veinticinco euros con veinte céntimos (1.125,20.-€) mensuales.

INMUEBLE 12: Mil ciento veinticuatro euros con noventa céntimos (1.124,90.-€) mensuales.

INMUEBLE 13: Seiscientos cuarenta y cuatro euros con treinta y nueve céntimos (644,39.-€) mensuales.

INMUEBLE 14: Quinientos diez euros con setenta y cinco céntimos (510,75.-€) mensuales.

INMUEBLE 15: Setecientos cuarenta y cinco euros con cincuenta y cinco céntimos (745,55.-€) mensuales.

La renta definitiva será la determinada a partir de ese importe mínimo en la propia proposición que resulte adjudicataria para cada inmueble de acuerdo con lo dispuesto en el presente Pliego. En adelante, nos referimos a esa renta definitiva como ‘RENTA’.

El pago de cada RENTA (más los impuestos indirectos vigentes en cada momento, en su caso) se devengará cada mes y se abonará por cada arrendatario a MUFACE anticipadamente en los siete primeros días del cada mes. Su abono se realizará necesariamente mediante domiciliación bancaria, para lo cual cada arrendatario se compromete a autorizar en su entidad bancaria los pagos relativos a la RENTA y demás gastos repercutibles del respectivo inmueble. A estos efectos, cada arrendatario se compromete a firmar la orden de domiciliación de Adeudo directo SEPA legalmente establecida a ese efecto.

En el caso de los inmuebles 5, 8, 10, 13, 14 y 15 se añadirá mensualmente a la RENTA el Impuesto sobre el Valor añadido (IVA).

Actualmente, ninguno de los INMUEBLES dispone de ningún tipo de suministro (luz, agua, gas, etc.) por lo que, en todo caso, el alta y el abono de tales suministros correrá a cuenta de cada arrendatario.

La RENTA será revisada anualmente a contar desde la fecha del contrato de arrendamiento, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, utilizándose como índice de referencia para su revisión la variación anual del índice de precios de alquiler de oficinas, a nivel autonómico, publicado por el Instituto Nacional de

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Estadística (INE) a fecha de cada revisión. Hasta que no se publique el índice de precios de alquiler de oficina a nivel autonómico, se aplicará el índice general de precios al consumo (IPC) del Estado publicado por el INE.

La RENTA actualizada de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior será exigible al mes siguiente de su actualización.

Quinta. Fianza arrendaticia

A la firma de cada contrato de arrendamiento, el arrendatario correspondiente deberá entregar a MUFACE la cantidad equivalente a una mensualidad de RENTA de cada inmueble, en concepto de fianza legal arrendaticia.

El importe de dicha fianza será depositado por MUFACE en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid - Fianzas de Arrendamientos, hasta la extinción del arrendamiento, tal y como exige el Decreto 181/1996, de 5 de diciembre, por el que se regula el régimen de depósito de fianzas de arrendamientos en la Comunidad de Madrid.

Esta fianza quedará sujeta a cubrir: 1) las posibles responsabilidades en que pueda incurrir el arrendatario con MUFACE por deterioros que se produzcan en el inmueble correspondiente, salvo los que hayan podido acaecer como consecuencia del uso normal de aquel, y 2) cualquier incumplimiento del contrato de arrendamiento imputable al adjudicatario.

A salvo lo anterior, la fianza le será devuelta al arrendatario a la finalización del arrendamiento, mediante el previo procedimiento administrativo que corresponda ante el depositario de la fianza, una vez que MUFACE haya constatado que el inmueble correspondiente se halla en perfecto estado de conservación.

Sexta. Publicidad

El anuncio de la celebración del concurso se publicará en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y en la página web de MUFACE (http://www.muface.es). También podrá publicarse en prensa, si se considera oportuno.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 84 RPLAP, el anuncio de la convocatoria señalará: a) El lugar, día y hora de celebración del acto público de apertura de ofertas. b) El objeto del concurso. c) El lugar de consulta o modo de acceso al pliego de condiciones particulares. d) Plazo durante el cual los interesados podrán presentar la documentación, el registro ante el que

podrá presentarse o los medios telemáticos admitidos, y las cautelas que deberán observarse si la presentación se realizase por correo certificado.

Séptima. Participación en el concurso

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 79.1 del RLPAP podrán tomar parte en el concurso todas aquellas personas físicas o jurídicas que gocen de capacidad de obrar de acuerdo con lo previsto

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en el Código Civil. No podrán participar en el concurso las personas que hayan solicitado o estén declaradas en

concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, de acuerdo con el artículo 95.2 del RLPAP, así como las que incurriesen en los supuestos previstos en la normativa sobre incompatibilidades.

La presentación de una oferta implica la aceptación del presente pliego de condiciones.

Octava. Presentación de ofertas

En aplicación del artículo 85 RLPAP, cada oferente podrá presentar una única proposición que se ajustará a las especificaciones contenidas en el Pliego. La documentación se presentará en dos sobres cerrados. El primero de ellos contendrá la documentación acreditativa de la personalidad y capacidad del mismo, y de su representante en su caso, y el segundo sobre incluirá la propuesta económica correspondiente.

a) Forma

La documentación se presentará acompañada de una hoja con el nombre, apellidos o razón social

del ofertante, según modelo del Anexo III. Dicha hoja recogerá el sello del Registro de Entrada e irá acompañada de dos sobres cerrados, con el siguiente contenido:

El sobre A, que deberá reflejar en el anverso los datos del ofertante, contendrá la documentación

administrativa e incluirá, en todo caso, lo siguiente:

• Declaración responsable de no estar incurso en la prohibición contenida en la cláusula séptima, según modelo Anexo II.

• Tratándose de personas físicas, fotocopia compulsada del DNI o pasaporte del ofertante.

• Tratándose de personas jurídicas:

· Fotocopia compulsada del CIF · Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura

pública de constitución o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si es exigible dicho requisito conforme a la legislación mercantil, o el documento de constitución, estatutos o acta fundacional

· Fotocopia del DNI o Pasaporte compulsada del firmante de la oferta. · Documento original, copia auténtica o legitimada, o fotocopia compulsada de la escritura

de apoderamiento del firmante, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, si este requisito fuera exigible.

El sobre B contendrá la proposición económica, con sujeción al modelo que como Anexo I se

acompaña al presente Pliego, así como la acreditación de los criterios adjudicación alegados por el licitador de acuerdo con la cláusula undécima del presente Pliego. Este sobre se presentará cerrado y deberá incluirse dentro del sobre A.

No se admitirá la presentación de proposiciones por medios telemáticos.

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b) Lugar

La documentación se presentará en el Registro General de MUFACE situado en el Paseo de Juan

XXIII, 26, en Madrid. En caso de presentarse en otro de los registros previstos en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de

1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, deberá remitirse en la misma fecha de su presentación, mediante fax al número 91.273.98.83, dirigido al Servicio de Patrimonio de MUFACE en Madrid, la hoja en que conste el sello del registro ante el que se ha presentado la documentación.

c) Plazo

El plazo para la presentación de ofertas será de 20 días naturales, a contar desde el día siguiente

al de la publicación del anuncio de celebración del concurso en el BOE. Terminado dicho plazo, el Registro expedirá certificación relacionada de las proposiciones recibidas, o, en su caso, de la ausencia de licitadores, que será remitida al Secretario de la Mesa de licitación.

d) Admisión de ofertas

Cada interesado podrá presentar una única oferta, que no podrá ser mejorada. En caso de empate

entre las ofertas presentadas se aplicará lo dispuesto en la cláusula decimotercera. No se admitirán las ofertas presentadas en calidad de cesión a terceros, que no reúnan los

requisitos señalados en esta cláusula o que no se ajusten a los modelos descritos en los Anexos y que acompañan al presente Pliego de Condiciones.

Novena. Constitución de la Mesa

La Mesa de licitación se constituirá en los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de admisión de las posturas para la apertura de las proposiciones recibidas, y estará integrada por la Secretaria General de MUFACE o funcionario que legalmente le sustituya como Presidente, un Abogado del Estado, el Interventor Delegado de Hacienda en MUFACE como vocales, y con presencia de dos funcionarios del Servicio de Patrimonio de la citada Mutualidad, uno de ellos será la Jefa del Servicio de Patrimonio, que actuará como Secretaria con voz y voto.

La Mesa, teniendo en cuenta el plazo y forma admitidos en este pliego, procederá a

examinar la documentación administrativa recogida en el sobre A que cumpla los requisitos recogidos en la cláusula octava del pliego, dando cuenta de su resultado en el posterior acto público de apertura de proposiciones, regulado en la cláusula siguiente.

Si la documentación administrativa recogida en el sobre A no reuniera los requisitos señalados en

la cláusula octava del pliego, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 86.2 RLPAP se requerirá al interesado para que en un plazo de cinco días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciera, se le tendrá por desistido de su petición, previa resolución que deberá ser dictada en los términos previstos en el artículo 21 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Lo dispuesto en el párrafo anterior no será aplicable a la proposición económica y resto de

documentación presentada en el sobre B. En caso de error material prevalecerá la proposición económica expresada en letras frente a la

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indicada en números.

Décima. Apertura de ofertas

La Mesa de licitación antes señalada, en el lugar y hora señalados en el anuncio y en acto público, procederá a la lectura de la lista de licitantes admitidos, y realizará la apertura de los sobres que contengan las proposiciones al concurso (sobres B), pudiendo rechazarse en el momento aquellas que se aparten sustancialmente del modelo o comportasen error manifiesto.

Determinada por la Mesa la proposición más ventajosa, se levantará acta, sin que la propuesta de

adjudicación cree derecho alguno a favor del adjudicatario propuesto. En cualquier caso, la Mesa podrá solicitar, antes de formular su propuesta, cuantos informes

técnicos considere precisos y que se relacionen con el objeto del concurso.

Undécima. Criterios de adjudicación

En el plazo máximo de un mes a contar desde la celebración de dicho acto, la mesa analizará las propuestas admitidas, realizará la valoración de las mismas y determinará la oferta más ventajosa de acuerdo con los siguientes criterios de adjudicación:

1. Si el último día de presentación de solicitudes el licitador tuviera la condición de mutualista de

MUFACE se le otorgarán 4 puntos. 2. Si el último día de presentación de solicitudes el licitador tuviera la condición de empleado

público destinado en MUFACE se le otorgarán 2 puntos. 3. La proposición económica de la renta se valorará con un máximo de 15 puntos, siguiendo las

reglas señaladas en las letras siguientes: A) Al licitador que presente la oferta de renta más elevada se le otorgará la máxima puntuación

(15 puntos). B) Al licitador que presente la segunda mejor oferta de renta se le otorgará la puntuación de 8

puntos. C) El resto de ofertas de rentas se valorarán con 0 puntos. D) El resto de criterios contenidos en las ofertas presentadas se valorarán con 0 puntos.

Duodécima. Condiciones indispensables

Además de los requisitos exigibles al adjudicatario ya expuestos el presente este Pliego, la oferta

más ventajosa propuesta por la Mesa deberá cumplir las siguientes condiciones indispensables para que aquella pueda resultar adjudicataria:

A) Una vez formalizado el contrato de arrendamiento no se admitirán cesiones del mismo o

subarriendos totales o parciales en favor de terceros, salvo en el caso de que se trate de beneficiarios del mutualista adjudicatario, en su caso, o descendientes del arrendatario. En ambos casos, se presentará solicitud por parte del arrendatario a MUFACE que deberá autorizarla.

B) El adjudicatario deberá comprometerse a contratar un seguro de riesgos cuyo objeto será cada inmueble y que abarcará los siguientes conceptos: a) Responsabilidad civil por daños ocasionados al inmueble, b) seguro del contenido del inmueble.

C) El adjudicatario deberá comprometerse a cumplir con el resto de criterios y condiciones para el arrendamiento señalados en el presente Pliego, que serán incluidas en el propio contrato de arrendamiento.

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No podrá ser adjudicatario quien no cumpla todas y cada una de las condiciones indispensables expuestas en la presente cláusula.

Decimotercera. Oferta con mayor puntuación y supuestos de empate Valorados los criterios de adjudicación y cumplidas las condiciones indispensables señaladas, la

oferta admitida que obtenga mayor puntuación total será considerada como la más ventajosa para cada inmueble, y el licitador que la hubiera presentado será propuesto como adjudicatario por la Mesa en cada caso.

Si existiera un empate entre las ofertas presentadas y admitidas respecto de un mismo inmueble

objeto del concurso, se decidirá de acuerdo con los siguientes criterios: I. El licitador que hubiera presentado una propuesta de oferta para uno solo de los inmuebles que

son objeto del concurso, será preferido frente a quienes hubieran licitado por ese mismo inmueble y hubieran realizado ofertas, además, a cualquier otro bien objeto del concurso, es decir, aquel será propuesto por la Mesa como adjudicatario.

II. En caso de no poder resolverse el empate con el criterio señalado en el punto anterior, el licitador que hubiera presentado una propuesta de oferta en la que se cumpla el criterio de adjudicación señalado en la cláusula undécima bajo el apartado 1, será preferido frente a los licitadores empatados que no cumplieran tal criterio, es decir, aquel será propuesto por la Mesa como adjudicatario.

III. En caso de no poder resolverse el empate con los criterios anteriormente expuestos, la adjudicación recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha y hora de entrada en alguno de los registros señalados en la convocatoria.

Del resultado de las actuaciones indicadas en las cláusulas décima a decimotercera será levantada acta.

Decimocuarta. Aprobación del concurso

Corresponderá al Director General de MUFACE adoptar la resolución oportuna, previo informe de la Abogacía del Estado o del órgano al que corresponda el asesoramiento jurídico, pudiendo, no obstante, apartarse de la propuesta o declarar desierto el concurso de forma motivada.

Decimoquinta. Notificación de la adjudicación

La Resolución de adjudicación se notificará a cada adjudicatario para que, en el plazo máximo de 15 días naturales desde su recepción se formalice el correspondiente contrato de arrendamiento de cada inmueble objeto del concurso, con los criterios de adjudicación ofrecidos por el licitador y demás condiciones recogidas en el presente Pliego de condiciones.

En ambos casos podrá procederse, bien a la adjudicación a la segunda oferta más ventajosa, bien

a la declaración motivada del concurso como desierto.

Decimosexta. Naturaleza y formalización del contrato Los contratos de arrendamiento tendrán naturaleza jurídico-privada y se formalizarán en documento

administrativo.

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De conformidad con lo previsto en los artículos 113.1 y 2 de la LPAP y 81 RLPAP, cualquier adjudicatario podrá solicitar la formalización de los arrendamientos y demás negocios jurídicos de explotación de inmuebles en escritura pública para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente. En tal caso, todos los gastos generados por tal solicitud serán a cargo del adjudicatario.

De conformidad con el artículo 2.1 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba

el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, deberá adjuntarse a cada contrato de arrendamiento el correspondiente certificado de eficiencia energética de cada inmueble.

Decimoséptima. Conservación y obras Corresponde a MUFACE realizar todas las reparaciones necesarias a fin de conservar el inmueble

adjudicado en el estado adecuado para servir al uso a que se destina, salvo las reparaciones derivadas del uso normal del respectivo inmueble que serán a cargo del arrendatario.

Como propietaria de los INMUEBLES, será obligación de MUFACE, a instancias del arrendatario,

requerir a la Comunidad de Propietarios en que se ubica cada inmueble, para la realización de las obras de reparación o adecuación que puedan necesitar los elementos comunes que afecten a cada uno de ellos.

Dado que los INMUEBLES se encuentra en un estado óptimo para su uso como viviendas o locales

comerciales, respectivamente, el arrendatario no podrá realizar en el inmueble que se le haya adjudicado ningún tipo de obra, instalación o modificación de su configuración, salvo autorización previa y escrita de MUFACE, y, en caso de ser autorizada, sólo podrá ejecutarla una vez que haya solicitado y obtenido las preceptivas autorizaciones estatales, autonómicas o locales que exija la normativa vigente.

En ningún caso y bajo ninguna circunstancia responderá MUFACE de los daños y perjuicios que

pudieran derivarse para al arrendatario de cada inmueble por elementos comunes de la finca en que se ubica el mismo (como v. gr. filtraciones de agua, humedades o averías en las bajantes de los edificios), sin que ello impida al arrendatario ejercitar las acciones legales que estime oportunas contra los terceros directamente responsables o incluso contra la Comunidad de Propietarios en que se ubica el inmueble respectivo.

En caso de ser autorizada y teniendo en cuenta los demás requisitos exigidos en el presente Pliego,

cualquier obra, elemento, modificación o reforma realizada por el arrendatario en el inmueble adjudicado, quedará en beneficio de MUFACE una vez extinguido el contrato de arrendamiento por cualquier causa, sin que el arrendatario pueda reclamar indemnización o importe alguno a MUFACE por este concepto.

Decimoctava. Consulta del expediente

Los interesados podrán examinar todos los antecedentes y documentos referentes al bien objeto del concurso en el Servicio de Administración Patrimonial de MUFACE, situado en la Plaza Ciudad de Viena, 4, Madrid.

Decimonovena. Gastos La totalidad de los gastos originados con motivo del concurso y los necesarios para formalizar el

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arrendamiento correrán a cargo del adjudicatario. También recaerán sobre el arrendatario los gastos de anuncios no gratuitos publicados a lo largo del procedimiento, de acuerdo con lo dispuesto en este Pliego de condiciones.

Los impuestos se abonarán según Ley.

Madrid, 14 de marzo de 2018

EL DIRECTOR GENERAL

Firmado electrónicamente por Antonio Sánchez Díaz

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www.muface.es

Paseo Juan XXIII, Nº26

28040 MADRID

ANEXO I

Modelo de Proposición/Oferta

CONCURSO PARA LA ADJUDICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PROPIEDAD DE LA MUTUALIDAD GENERAL DE FUNCIONARIOS CIVILES DEL ESTADO E INTEGRADOS EN SU FONDO ESPECIAL, CON PUJAS AL ALZA EN SOBRE CERRADO, A CELEBRAR CON FECHA .....................................

– Inmueble: …………………………………………………………………………………………………………….. – Renta anual mínima: ……………… € D. o Dª: (nombre y apellidos) …………………………………………………………………………………….

Con D.N.I./ N.I.F.: …………………………

Y con domicilio en (localidad, calle y número y código postal): ……………………………………………………

Teléfono: ………………………..

Actuando en nombre (propio) (o de la Sociedad que representa) ....................................., con C.I.F. y

domicilio fiscal en .................................., enterado de las condiciones y requisitos que se exigen para el

arrendamiento del inmueble arriba mencionado, se compromete a ocupar en arrendamiento el

mismo, con estricta sujeción a los expresados requisitos y condiciones señalados en el Pliego,

con la oferta que a continuación se indica:

• Renta ofertada: (expresar en letra y en número): …………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………….…… ( €).

• ¿Es empleado público destinado en MUFACE? (véase el Pliego de condiciones): …….. (Sí/NO)

• ¿Es mutualista de MUFACE? (véase el Pliego de condiciones): …….. (Sí/NO)

................., a ......de ............ de ......... Fecha y firma del ofertante Fdo. Nombre y dos apellidos SECRETARÍA GENERAL DE MUFACE

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Ministerio de Hacienda y Función Pública

- 20 -

ANEXO II

(Modelo de declaración responsable del licitador)

CONCURSO DE INMUEBLE: ……………………………………………………………………………………….,

a celebrar en los Servicios Centrales de la Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado en

Madrid, con fecha:........................

D. ..................................................................................................... N.I.F.: ...............................................,

con domicilio en............................................................................................................................................,

en nombre propio ó como representante de la Empresa (tachar lo que no proceda),

DECLARO RESPONSABLEMENTE que no estoy incurso o que la citada empresa o no está incursa (tachar

lo que no proceda) en ninguna de las situaciones de prohibición de contratar que se indican en el Pliego

de Condiciones que rige el concurso arriba indicado y en la legislación legalmente aplicable.

En ....................................., a ................ de ................................ de 20

Fdo.:

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Ministerio de Hacienda y Función Pública

- 21 -

ANEXO III (Sello Registro de entrada)

- Nombre y apellidos / o razón social del ofertante: ...................................................................................................

- Oferta para el arrendamiento del inmueble propiedad de MUFACE: – I n m u e b l e : ……………………………………………………………………………………………………… – Fecha de celebración del concurso: .....................................

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Documents

PLIEGO DE CONDICIONES DEL CONCURSO QUE HA DE … · Finca 24185 inscrita en el Registro de la Propiedad número 26 de Madrid, al Tomo 429 , Folio 182 . - Referencia cata stral: