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CONTRATACION DEL SERVICIO REALIZACIÓN
DE AUDITORÍAS ENERGÉTICAS Y
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA EN EDIFICIOS
PERTENECIENTES A LA UNIVERSIDAD DE
GRANADA
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
2
CONTRATACION DEL SERVICIO REALIZACIÓN DE
AUDITORÍAS ENERGÉTICAS Y CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
EN EDIFICIOS PERTENECIENTES A LA UNIVERSIDAD DE
GRANADA
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS
INDICE GENERAL
1 ANTECEDENTES _________________________________________________ 3
2 OBJETIVOS ______________________________________________________ 3
3 ALCANCE DE LAS ACTUACIONES A REALIZAR ____________________ 3
3.1 Inventarios energéticos _________________________________________________ 4
3.2 Informes previos ______________________________________________________ 5
3.3 Desarrollo de las medidas de ahorro y diversificación energética ________________ 5
3.4 Memoria de auditorías energéticas ________________________________________ 5
3.5 Propuestas de contrato para la realización de inversiones ______________________ 6
4 REALIZACIÓN Y ENTREGA DE LOS TRABAJOS _____________________ 7
5 CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN ___________________________________ 8
6 REQUISITOS A CUMPLIR POR LOS CONTRATISTAS _________________ 8
6.1 Medios humanos _____________________________________________________ 8
6.2 Medios Técnicos _____________________________________________________ 9
7 SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO. ___________________________________ 9
3
PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO:
REALIZACIÓN DE AUDITORÍAS ENERGÉTICAS Y CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA EN EDIFICIOS PERTENECIENTES A LA UNIVERSIDAD DE
GRANADA
1 ANTECEDENTES
Las auditorias energéticas y la calificación energética que se han venido realizando en
los edificios de la Universidad de Granada (UGr) en los últimos años ponen de
manifiesto el potencial de ahorro energético existente. A resultas de las mismas, ya se
han puesto en marcha una serie de actuaciones encaminadas a alcanzar mayores cotas
de eficiencia energética en los distintos centros de consumo, promover el consumo
responsable y promover las energías renovables.
Con esta finalidad, la Universidad de Granada convoca este concurso público para la
elaboración de auditorías energéticas y la calificación energética en sus edificios.
2 OBJETIVOS
El presente expediente tiene por objeto la licitación de un contrato para la realización de
“Auditorias Energéticas y Calificación Energética” en edificios pertenecientes a la
Universidad de Granada así como una propuesta para la ejecución de las principales
medidas estudiadas a fin de disponer de un conocimiento profundo del estado
energético de los edificios y actuaciones a realizar para mejorar su situación.
Será, por tanto, un documento que servirá a la UGr tanto para desarrollar un plan de
inversiones encaminado a mejorar las prestaciones energéticas, como a centralizar toda
la información sobre los elementos consumidores de energía que les pertenecen y
desarrollar así una política de mantenimiento y de gestión de la energía.
Con el presente trabajo se conseguirá que los edificios de la UGr sirvan de referente en
la puesta en marcha de las iniciativas y buenas prácticas en eficiencia energética, así
como en la gestión eficaz de los recursos energéticos disponibles.
3 ALCANCE DE LAS ACTUACIONES A REALIZAR
El trabajo consiste en la realización de 22 Auditorías Energéticas y 22 Calificaciones
Energéticas y sus correspondientes inventarios en diferentes edificios pertenecientes a la
UGr así como la elaboración de Propuestas de Inversión que incluyan las medidas de
ahorro propuestas en el Plan de Inversiones que se elaborará para cada edificio.
Dentro del desarrollo de los trabajos se incluirá la certificación energética de los
edificios existentes y que son objeto de las auditorías energéticas de la presente
contratación.
4
Para la realización de la citada Certificación Energética la empresa adjudicataria deberá
optar por unos de los procedimientos simplificados de certificación energética de
edificios existentes publicados como documentos reconocidos en la siguiente página
web:
http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/DocumentosReconocidos/Paginas/documentosreconocidos.aspx
Una vez optado por uno de los procedimientos, la empresa adjudicataria deberá indicar
el porqué de esta decisión explicándola adecuadamente al órgano de contratación.
La empresa adjudicataria tendrá la obligación de registrar estos edificios en el Registro
de Certificados de Calificación Energética de la Dirección General de Industria, Energía
y Minas de la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empresa en la provincia
de Granada, si el órgano de contratación así lo dispusiera.”
La realización de los trabajos seguirá los siguientes pasos y tendrá el alcance que a
continuación se refleja:
3.1 INVENTARIOS ENERGÉTICOS
La información que deberá recopilarse será la incluida en el ANEXO I de este pliego.
Se deberán inventariar todos los edificios incluidos en el ANEXO V. El inventariado de
edificios se elaborará siguiendo las siguientes indicaciones:
1. Identificación y localización mediante sus coordenadas UTM Huso 30 del
edificio.
2. Cumplimentación de las fichas inventario con la información recogida en el
Anexo I a este pliego, y que facilitará la UGr.
3. Anexo fotográfico, donde se recojan los principales detalles relativos a aspectos
constructivos, instalaciones y equipamiento del edificio.
4. Identificación de los suministros eléctricos, térmicos del edificio y de agua, así
como obtención de las facturas correspondientes a dichos suministros de un
periodo de al menos un año.
5. Colocación de equipos analizadores de redes aguas arriba del cuadro (o cuadros)
general de baja tensión, durante al menos dos días laborales y dos días festivos.
Con ello se pretende obtener información de la evolución de demanda eléctrica
del edificio a lo largo del día. Esta información supondrá un punto de partida
para la realización del desglose de consumos, así como la detección de
consumos de energía residuales fuera del horario laboral.
Los trabajos de campo habrán de realizarse preferentemente en compañia del personal
adscrito al edificio que posea más conocimiento del mismo, así como de su
funcionamiento.
La UGr se compromete a facilitar a las empresas adjudicatarias las fichas de recogida de
datos de los edificios a auditar.
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3.2 INFORMES PREVIOS
Se realizará un informe previo por cada edificio, donde se justificarán las decisiones
tomadas por la empresa adjudicataria sobre las medidas que van a ser evaluadas y
descartadas. Este informe deberá ser analizado por la Unidad Técnica (U. T.) de la UGr.
La UGr podrá requerir la inclusión o el descarte de medidas en el caso de que se den
discrepancias en los criterios técnicos aplicados para la selección de las mismas.
El informe deberá incluir los siguientes contenidos mínimos:
1. Iluminación: descripción de la situación inicial, medidas propuestas y
justificación de las medidas descartadas
2. Climatización y ACS: descripción de la situación inicial, medidas propuestas y
justificación de las medidas descartadas
3. Epidermis: descripción de la situación inicial y justificación de las medidas
propuestas
4. Incorporación de fuentes de energía renovables: justificación de las propuestas
realizadas y de las medidas descartadas.
5. Cogeneración: justificación de las propuestas realizadas y de las medidas
descartadas.
En el ANEXO II de este pliego, se incluyen las medidas mínimas que deberán
plantearse para este informe previo.
3.3 DESARROLLO DE LAS MEDIDAS DE AHORRO Y DIVERSIFICACIÓN
ENERGÉTICA
Cada una de las medidas incluidas en el informe previo de cada edificio, será
desarrollada conforme a los criterios técnicos recogidos en el documento denominado
“Manual de la Herramienta de Seguimiento de Auditorías Energéticas”, que la UGr, en
colaboración con la Agencia Andaluza de la Energía, pondrá a disposición de las
empresas adjudicatarias del presente contrato. Para ello se incluirán en la herramienta
on line denominada “Seguimiento de Auditorías Energéticas” todos los parámetros de
cálculo necesarios así como los principales resultados.
La UGr revisará cada una de las medidas desarrolladas y validará aquellas que
considere correctas e indicará la subsanación de las que no lo sean para que sean
corregidas por la empresa.
Además, a la luz de los resultados obtenidos, y tras el análisis de posibles
incompatibilidades entre diferentes medidas, la UGr decidirá qué medidas deben ser
incluidas en el Plan de Inversiones, el cual definirá el contenido del siguiente apartado.
3.4 MEMORIA DE AUDITORÍAS ENERGÉTICAS
El alcance mínimo de las Memorias de Auditorías Energéticas viene reflejado
detalladamente en el ANEXO III de este pliego. A modo de resumen se detalla a
continuación el índice de las mismas:
6
1. Descripción del edificio y de los sistemas consumidores de energía.
2. Situación energética actual.
3. Mejora en los sistemas consumidores de energía.
4. Medidas de ahorro energético en iluminación.
5. Energía solar térmica.
6. Energía solar fotovoltaica.
7. Biomasa térmica para calefacción.
8. Viabilidad de sistemas de cogeneración.
9. Optimización de la factura eléctrica.
10. Resumen y conclusiones.
La memoria de la auditoría energética solo contendrá aquellas medidas que hayan sido
incluidas previamente en el Plan de Inversiones. Se tendrá en cuenta, en los casos que se
dé esta circunstancia, que hay medidas que pueden afectar al comportamiento de otras
(por ejemplo, modificando su curva de demanda).
La UGr se compromete a facilitar a las empresas adjudicatarias el formato que deben
tener los trabajos finales.
3.5 PROPUESTAS DE CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE
INVERSIONES
Teniendo en cuenta las medidas de ahorro incluidas en el Plan de Inversiones de cada
edificio, se realizará su calificación energética y un análisis y propuesta de gestión
energética. En esta propuesta se realizará una comparación del coste total que supondría
para el edificio la implementación de las medidas en función de las prestaciones
ofrecidas.
Las propuestas se realizarán para cada uno de los edificios detallados en el Anexo V del
presente pliego.
Estas propuestas deberán incluir las medidas necesarias para que se alcance, al menos,
un 20% de ahorro de energía con respecto a los consumos actuales de las instalaciones
afectadas por dichas medidas.
En dichas propuestas, deberá indicarse el coste total del contrato así como la duración
del mismo, que por defecto será de 10 años salvo que se demuestre la idoneidad de
modificarlo. Este coste se desglosará en gestión energética, mantenimiento, reposición,
obras e inversiones. A modo de justificación de estos costes, se realizará una
comparativa entre la situación actual y la esperada tras la aplicación del contrato.
También se aclarará qué costes serán de carácter fijo a lo largo de la vida del contrato y
cuáles de carácter variable (indicando la fórmula de cálculo de los mimos).
En el ANEXO IV, se incluye a modo de ejemplo una ficha donde se recogen los datos
que hay que reflejar para dar cumplimiento a este apartado. En dicho anexo, se realiza
una comparativa con la situación que se obtendría en el caso de que las medidas fueran
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ejecutadas por la UGr con sus recursos propios. La UGr proporcionará las fichas a
entregar que podrían ser diferentes en función de la tipología de medidas incluidas.
Se contemplarán las siguientes prestaciones, que estarán incluidas en el contrato a
desarrollar:
Prestación P1- Gestión Energética: realización de las actuaciones oportunas a efectos
de garantizar el funcionamiento correcto de las instalaciones eléctricas y de
climatización de los diferentes edificios que constituyen cada agrupación, así como
favorecer la disminución del consumo energético de los mismos.
Prestación P2- Mantenimiento: mantenimiento preventivo y predictivo para lograr el
perfecto funcionamiento y limpieza de las instalaciones con todos sus componentes, así
como lograr la permanencia en el tiempo del rendimiento de las instalaciones y de todos
sus componentes al valor inicial.
Prestación P3- Garantía Total: reparación o sustitución de todos los elementos
deteriorados en las instalaciones objeto de propuestas de inversión.
Prestación P4- Obras de Mejora y Renovación de las Instalaciones consumidoras
de Energía: realización y financiación de obras de mejora y renovación de las
instalaciones, recogiendo las medidas propuestas en las diferentes auditorías y validadas
por la UGr. Tales obras de mejora y renovación de las instalaciones revertirán en cada
uno de los diferentes edificios, sin coste adicional alguno para éstos.
Prestación P5- Inversiones en ahorro energético: además de las prestaciones
enumeradas, con la propuesta se pretende promover la mejora de la eficiencia energética
mediante la incorporación de equipos e instalaciones que fomenten el ahorro de energía
y la eficiencia energética.
Prestación P6- Calificación energética: realización de la calificación energética de
cada edificio presentando las mejoras a realizar para incrementar su calificación
energética en, al menos, dos niveles para cada uno de ellos.
4 REALIZACIÓN Y ENTREGA DE LOS TRABAJOS
Se entregará a la UGr los archivos originales manejados para la realización de los
trabajos a los que compromete este pliego, es decir:
- Fichas de recogida de datos para la realización del inventario en formato Excel versión
2003 o compatible.
- Fotografías en formato electrónico del edificio y sus instalaciones. Las fotografías
serán debidamente renombradas, de forma que se clarifique a qué pertenece cada una.
En soporte electrónico, para cada edificio se crearán diferentes carpetas, agrupando así
las fotos según su contenido (entorno del edificio, fachada, cubierta, instalaciones de
climatización, iluminación, etc.).
- Todas las gráficas, tablas y demás elementos que hayan sido creados para la
elaboración de las auditorías.
Así mismo, la empresa adjudicataria deberá hacer, al menos, una entrega final en
soporte papel, y tantas entregas como se le solicite en soporte digital (formato Word
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versión 2003 o compatible), tanto de las auditorías como de las propuestas ESEs, así
como de las calificaciones energéticas.
5 CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
Se realizarán tres entregas:
- La primera entrega, EN DOS (2) MESES, correspondiente a la totalidad de los
inventarios y la totalidad de los informes previos. En ningún caso la fecha de entrega
podrá ser posterior a los dos meses siguientes a la firma del contrato.
- La segunda entrega, EN DOS (2) MESES, correspondiente a la entrega y validación de
la totalidad de las medidas propuestas, y entrega de una auditoría energética. Para ello,
la UGr emitirá un certificado en el que se especifique que la empresa ha satisfecho este
hito.
En ningún caso la fecha de entrega podrá ser posterior a los cuatro meses siguientes a la
firma del contrato.
- La tercera entrega, EN SEIS (6) MESES, correspondiente a la realización de la
totalidad de las memorias de auditorías energéticas y las Propuestas de Inversión para
ESEs, así como las calificaciones energéticas. En ningún caso la fecha de entrega podrá
ser posterior a los diez meses de la firma del contrato.
Independientemente de las entregas anteriormente mencionadas, las empresas
adjudicatarias realizarán una actualización continua de los datos que aparecen en la
herramienta informática “Seguimiento de Auditorías Energéticas” de la Agencia
Andaluza de la Energía a lo largo de la ejecución de los trabajos, de acuerdo con la
UGr.
Por tanto, el plazo de ejecución de los trabajos es de DIEZ (10) MESES en total.
6 REQUISITOS A CUMPLIR POR LOS CONTRATISTAS
Cada empresa adjudicataria deberá justificar estar en posesión de los medios técnicos y
humanos necesarios para desarrollar los trabajos objetos de este pliego.
6.1 MEDIOS HUMANOS
Respecto al personal técnico, se deberá acreditar contar con equipo formado, al menos,
por:
- Un técnico de grado medio o superior con competencias en el sector de la edificación
o identificado como agente del proceso edificatorio según la LEY 38/1999, de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación. Además deberá acreditar experiencia en la
gestión y coordinación de Auditorías Energéticas. Sus funciones serán las de
coordinación de los trabajos y representante ante la UGr. Se deberá acreditar
experiencia en la realización de auditorías energéticas e instalaciones de climatización
9
(redacción de proyectos y/o ejecución de los mismos), siendo la experiencia mínima de
5 años.
- Dos técnicos de grado medio o superior con competencias en el sector edificación o
indentificados como agente del proceso edificatorio según ley 38/1999, de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE). Su función será la de realizar los
trabajos tal y como se describe en este pliego. Se deberá acreditar experiencia en la
realización de auditorías energéticas e instalaciones de climatización (redacción de
proyectos y/o ejecución de los mismos), siendo la experiencia mínima de 3 años.
6.2 MEDIOS TÉCNICOS
Respecto a los medios técnicos, se deberá acreditar poseer los equipos de medida o de
trabajo siguientes:
- Luxómetro homologado y calibrado.
- Analizador de gases de la combustión de calderas de calefacción y ACS homologado y
calibrado.
- Analizador de redes eléctricas para mediciones en cuadros eléctricos homologado y
calibrado.
- Equipo de medida de dimensiones geométricas homologado y calibrado.
- Termómetro digital de temperatura seca de aire ambiente homologado y calibrado.
- Higrómetro digital de humedad relativa de aire ambiente homologado y calibrado
- Sonda de CO2 digital de aire ambiente homologado y calibrado.
7 SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO.
La supervisión de los trabajos corresponderá a la UGr y si ésta lo considera
conveniente, podrá establecer determinadas normas de procedimiento relacionadas con
los siguientes aspectos:
- Reuniones de trabajo con el Equipo Técnico contratado, al menos una vez al mes
según determine la UGr.
- Informes periódicos, como mínimo semanales, sobre el grado de ejecución de los
trabajos según establezca la UGr sobre la marcha del trabajo.
- Validación de los informes previos de medidas de ahorro.
- Seguimiento y validación de los datos introducidos en la herramienta informática
“Seguimiento de Auditorías” a lo largo de toda la ejecución del trabajo.
La UGr ejercerá las siguientes funciones:
Velar por la correcta realización de los trabajos.
Aprobar el programa de trabajo.
10
Fijar el calendario de reuniones de trabajo con el equipo técnico
contratado.
Después de la adjudicación, la UGr realizará una primera reunión con los adjudicatarios
o adjudicatario, para la aprobación del programa de trabajo.
11
ANEXO I: FICHAS DE INVENTARIO MÍNIMO
Identificación del edificio
Nombre
Dirección
Tipo de edificio y uso
Régimen de explotación
Persona de contacto
Datos geométricos
Año de construcción
Año de la última refoma de importancia
Superficie construida
Superficie útil
Número de plantas sobre rasante
Número de plantas bajo rasante
Superficie acondicionada frío (%)
Superficie acondicionada calor (%)
Instalación contra incendios
Orientación principal
Disposición respecto a edificios adyacentes
Datos constructivos
Tipo de elemento
Nombre
Superficie
Coeficiente global de transferencia
Descripción
Orientación
Tipo de vidrio
Factor solar
Obstaculos remotos que proyecten sombras
Protección solar exterior
Protección solar interior
Control
Climatización (zonificación, tipo de control sobre encendido y apagado,
capacidad de simultanear generación de frío y calor)
ACS (tipo de control sobre encendido y apagado, sistema de control integrados
con los generadores para calefacción)
Caracterización del centro
Número de trabajadores y número de estudiantes en edificios administrativos y
docentes, número de camas en albergues y colegios mayores, y número de
visitantes en museos.
Datos de ocupación
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-Ocupación máxima diaria
-Ocupación media
Mañana
Tarde
-Apertura
Mañana
Tarde
-Cierre
Mañana
Tarde
-Ocupación media mensual para todos los meses del año.
-Ocupación media anual
Iluminación
Número de suministro
Nombre de la estancia
Número de lámparas
Número de luminarias
Potencia de las lámparas
Tipo de lámparas
Horas de uso diarias
Días de uso anuales
Potencia total estancias
Sistema de control
Características técnicas de las luminarias (marca, modelo, potencia, incluido un
croquis de distribución de las luminarias de cada estancia)
Generadores
Nombre
Número de equipos iguales
Tipo de generador
Clase de generador
Equipo terminal
Sistema de regulación
Marca y modelo
Estado
Fecha de alta
Número de horas al día para cada mes
Fuente de energía
Fluido generado
Potencia frigorífica
Potencia calorífica
Potencia del compresor
Refrigerante
Tipo de suministro asociado
Número de suministro eléctrico
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Comentarios
Usos (calefacción, refrigeración, ACS, cocina, otros)
Equipos de climatización (frío/calor)
Ubicación de la máquina, zonas o departamentos que climatiza, tipo de máquina:
compacta o partida (datos de la unidad interior y unidad exterior, marca,
modelo, nº de serie, potencia frigorífica/calorífica, año de fabricación o puesta
en servicio y otras observaciones de interés)
Bombas y ventiladores
Tipo de equipo
Altura manométrica (m.c.a)
Potencia (kW)
Variador de frecuencia
Posición
Estado
Fecha de alta
Servicio al que abastece
Motores
Tipo de motor
Combustible
Potencia
Uso
Curva anual de funcionamiento
Rendimiento nominal
Rendimiento medio estacional
Compresores
Tipo de compresor
Potencia
Caudal de aire máximo
Presión
Uso
Curva anual de funcionamiento
Rendimiento nominal
Rendimiento medio estacional
Instalaciones especiales
Nombre
Estado
Fecha de alta
Energía generada
Tipo de energía renovable
Servicio al que abastece
Tipo de conectividad
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Equipos terminales
Nombre
Tipo de equipo terminal
Estado
Número de equipos iguales
Potencia frigorífica
Potencia calorífica
Generadores
Tipo de uso térmico
Potencia del ventilador
Zona de abastecimiento
Caudal de aire
Free Cooling
Recuperación de calor
Otros elementos consumidores
-Consumos eléctricos
Potencia
Horas de uso al día
Días de uso al año
Descripción
Estado
Fecha de alta
-Consumos térmicos
Potencia
Horas de uso al día
Días de uso al año
Descripción
Estado
Fecha de alta
Combustible
Uso
Instalaciones de Energías Renovables
Nombre
Estado
Fecha de alta
Tipo de energía renovable
Energía generada kWh/año
Potencia eléctrica
Tipo de combustible
Servicio al que abastece
Histórico de consumos energéticos
-Consumos eléctricos
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CUPS
Nº de contador
Consumos mensuales (kWh) desglosados por periodos tarifarios
Potencia contratada (kW) desglosada por periodos tarifarios
-Consumos térmicos
Nº de suministro y/o en su defecto CUPS:
Nº de contador en su caso.
Otra maquinaria o instalaciones
En el caso de que exista cualquier otra maquinaria o instalación, deberá
identificarse de forma que quede claramente definido su comportamiento
energético (potencia, utilización, etc) y se analicen las variables que pueden ser
estudiadas para mejorar su eficiencia energética.
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ANEXO II: MEDIDAS MÍNIMAS A ANALIZAR
CLIMATIZACIÓN Y ACS
GENERADORES
CALDERAS
Sustitución de calderas:
Por una de mejor rendimiento
Cambio de combustible (Gasóleo a Gas Natural)
Sustitución de quemadores:
Por uno de mejor rendimiento
Cambio de combustible (cambio de de gasóleo a gas
natural, incluidos quemadores mixtos)
Mejora en los parámetros de la combustión en calderas
Mejora del aislamiento térmico en calderas
Precalentador de aire en calderas
Recuperador de calor en agua de alimentación en calderas
(economizador)
PLANTAS ENFRIADORAS
Sustitución de equipos:
Mejora de equipos:
BOMBA DE CALOR (AIRE-AGUA o AGUA-AGUA)
Sustitución de equipos:
Mejora de equipos:
EQUIPO AUTÓNOMO (AIRE-AIRE o AGUA-AIRE)
Sustitución de equipos:
Mejora de equipos:
Máquina de absorción con fuente de energía convencional
exclusivamente
DISTRIBUCIÓN Y TRANSPORTE ENERGÍA TÉRMICA
Mejora del aislamiento térmico en la red de impulsión y/o retorno
de agua (solo frío)
Mejora del aislamiento térmico en red de impulsión y/o retorno de
agua (solo calor)
Mejora del aislamiento térmico en red de impulsión y/o retorno de
agua (frío/calor)
Mejora del aislamiento térmico en la red de distribución de vapor
y condensados
Reducción de pérdidas de vapor en las redes de distribución de
vapor, condensados y purgadores
Mejora del aislamiento y reducción de pérdidas en la red de
distribución de vapor, condensados y purgadores
Recuperación de calor del condensado
Incorporación de variadores de frecuencia en ventiladores
Incorporación de variadores de frecuencia en bombas
UNIDADES TERMINALES
Control por horario
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Válvulas termostáticas en radiadores
Válvulas de regulación en circuitos de calefacción
Tarjetas de acceso
Control de la temperatura de consigna
Instalación de termostatos en la zona ocupada
Incorporación de termostatos y elementos de control sobre el
sistema de climatización en la zona ocupada
Cortina de aire
Doble puerta
Free-Cooling
Recuperación de calor del aire de extracción de locales
Recuperación de calor del aire de extracción de locales + Free-
Cooling
Recuperación de calor activo del aire de extracción de locales
Recuperación de calor activo del aire de extracción de locales +
Free-Cooling
SUSTITUCIÓN DE SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
Por uno más eficiente
Por uno de mayor capacidad de regulación
Por una de mayor capacidad de zonificación
CONSUMO ACS
Grifos con fotocélula
Perlizadores en grifos
EPIDERMIS
Sustitución de vidrios o carpinterías en ventanas
Mejora del aislamiento en cerramientos opacos
Protecciones solares en cerramientos translucidos
ILUMINACIÓN
Sustitución de balastos electromagnéticos por balastos electrónicos
Sustitución de lámparas incandescentes por lámparas de bajo consumo
Sustitución de lámparas halógenas convencionales por lámparas
halógenas de alta eficiencia
Otras sustituciones para mejora
Sustitución de tubos fluorescentes por otros de mejor rendimiento
Sustitución de luminaria por otras más eficientes sin sustitución de
lámparas
Sustitución de luminaria y lámparas por otras más eficientes en conjunto
Incorporación de detectores de presencia
Incorporación de interruptores crepusculares
Sustitución de lámparas alumbrado exterior de vapor de mercurio
SOLAR TÉRMICA
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Instalación de energía solar para generación térmica de ACS
Instalación de energía solar para generación de frío con máquina de
absorción.
Instalación de energía solar para generación térmica y refrigeración con
máquina de absorción.
Instalación de energía solar para generación de ACS y refrigeración con
máquina de absorción.
BIOMASA
Caldera de biomasa para generación térmica.
Caldera de biomasa para generación de ACS.
Caldera de biomasa para generación de frío con máquina de absorción.
Caldera de biomasa para generación térmica y generación de frío con
máquina de absorción.
Caldera de biomasa para generación térmica de ACS y generación de frío
con máquina de absorción.
COGENERACIÓN
Cogeneración para generación térmica
Cogeneración para generación de frío con máquina de absorción.
Cogeneración para generación térmica y generación de frío con máquina
de absorción.
SOLAR FOTOVOLTAICA
Instalación solar fotovoltaica
19
ANEXO III: AUDITORÍAS ENERGÉTICAS
1. Descripción del edificio y de los sistemas consumidores de energía
Dentro de este apartado se trata de realizar una descripción del edificio a auditar,
poniendo de manifiesto tanto las características de éste, como de los equipos
consumidores de energía.
Descripción del edificio. Año de construcción, sector de actividad,
dirección, localidad, provincia, persona de contacto, teléfono, fax y dirección
de correo electrónico.
Los datos anteriores son generales para cualquier tipo de edificio, pero en
este apartado se analizarán los datos que sean específicos para cada esta
tipología edificatoria, como número de (número de trabajadores en edificios
administrativos, número de estudiantes, número de camas en Colegios
Mayores o número de visitantes en edificios representativos). También se
analizará el porcentaje de ocupación, así como horario de uso del edificio.
Además se añadirán otros datos que determinarán su demanda energética y
que serán útiles para diagnosticar el comportamiento del edificio:
orientaciones principales, sombras, vientos predominantes, tipo de cubierta,
superficie vidriada, etc.
Para concretar este punto, se suministrarán plantillas de toma de datos,
donde se recoge la información obligatoria a aportar.
Descripción de los sistemas consumidores de energía. Se trata de realizar
un inventario pormenorizado de todos los equipos consumidores de energía,
exceptuando los sistemas de iluminación, presentes en el edificio.
Los datos principales a recabar serían: marca, modelo, potencia nominal y
rendimiento.
El sistema de climatización, calefacción, ventilación y producción de agua
caliente sanitaria (si lo hubiera) debe quedar perfectamente definido,
inventariándose por separado los sistemas de generación (frío y/o calor),
sistemas de transporte, tratamiento de aire (ventilación) y sistemas de
intercambio térmico. Para ello se hará un desglose tanto en términos de
potencia como en términos de energía, del consumo estimado de cada uno de
los subsistemas, así como la realización de un esquema de principio de las
instalaciones de ACS/acondicionamiento térmico. También deberá
estudiarse el estado del sistema de climatización analizando aspectos como:
-Rendimiento medio estacional de calderas u otros equipos de generación.
-Estado de aislamientos de tuberías y conductos, desde el punto de vista
cualitativo (adjuntar documentación gráfica).
-Fugas de fluidos caloportadores o refrigerantes.
-Cumplimiento de la normativa vigente, en materia energética y de confort
térmico (legionela si hubiese peligro potencial).
20
-Así como cualquier anomalía que intervenga en el correcto funcionamiento
de dichas instalaciones o produzca un consumo de energía por encima de lo
estipulado en condiciones nominales del equipo.
Para cada uno de los subsistemas consumidores de energía presentes en el
edificio, la empresa deberá calcular, mediante estimaciones, la matriz de
carga del mismo, de forma que sea posible realizar un análisis de todos los
consumos energéticos del edificio mes a mes.
2. Situación energética actual
Consiste en obtener los datos de consumo de energía del edificio durante un mínimo de
un año, ya sea mediante facturas de las compañías suministradoras, mediante histórico
de consumos fiables a través de personal de mantenimiento, o a través de un eventual
sistema de recogida de datos que la instalación tuviera.
Deberán tratarse por separado los siguientes aspectos:
Consumo actual de energía eléctrica
Consumo actual de combustibles
Resumen de consumos energéticos
Los datos, deberán extrapolarse a meses naturales. Aunque pueden adjuntarse los
parámetros de las facturas como anexo, los datos mostrados (en tablas y en gráficas)
corresponderán a meses (de enero a diciembre). Para realizar esta extrapolación, se
sacará el consumo medio diario de cada mes, interpolando los valores de, al menos, un
año de los que se debe disponer de facturas. El consumo mensual se calculará
multiplicando este valor medio por el número de días.
Todas las anomalías que se encuentren (meses sin lectura, valores demasiado altos,
cambios anómalos en el consumo) deberán explicarse en el documento.
Para el cálculo de los valores de energía primaria, emisiones de CO2, así como cualquier
otro factor de conversión que fuera necesario, se tomarán los valores base de la UGr,
que corresponderán a los valores de carácter oficial aplicables al momento de realizar la
auditoría.
Se definirán indicadores de eficiencia energética que caractericen energéticamente el
edifico en base a dos parámetros:
1. Superficie construida del edificio
2. Parámetro que caracteriza al centro de consumo y la actividad que se
desarrolla en él (para la elección de dichos indicadores deberá tenerse en
cuenta las indicaciones de los responsables o interlocutores de los
edificios).
Por ejemplo, para un edificio docente dichos parámetros podrían ser la
superficie construida del edificio y el número de alumnos.
21
a) Índice de Eficiencia Energética del edificio *:
IEG IGMA IEE ICF IER
b) Índice de Eficiencia Energética del edificio por usos *
Uso IEG IGMA IEE ICF IER
Calefacción
Refrigeración
Iluminación
ACS
Otros usos
c) Descripción de los indicadores *:
- Intensidad energética global (IEG): medida por el consumo total de
energía primaria de origen no renovable, empleada en las instalaciones
de Calefacción, Refrigeración, Ventilación, Iluminación, Agua
Caliente Sanitaria y Otros Usos durante un año y referida a cada uno de
los parámetros anteriormente indicados.
- Intensidad global de emisiones de CO2 (IGMA): medida por la emisión
total de CO2 debido al uso de todas las energías empleadas en el
edificio para el servicio de las instalaciones de Calefacción,
Refrigeración, Ventilación, Iluminación, Agua Caliente Sanitaria y
Otros Usos durante un año y referida a cada uno de los parámetros
anteriormente indicados.
- Intensidad energética global eléctrica (IEE): medida por el consumo
total de energía eléctrica final, no generada en el propio edificio,
empleada en las instalaciones de Calefacción, Refrigeración,
Ventilación, Iluminación, Agua Caliente Sanitaria y Otros Usos
durante un año y referida a cada uno de los parámetros anteriormente
indicados.
- Intensidad energética global de combustibles fósiles (ICF): medida por
el consumo total de energía asociada a combustibles no renovables,
empleada en las instalaciones de Calefacción, Refrigeración,
Ventilación, Iluminación, Agua Caliente Sanitaria y Otros Usos
durante un año y referida a cada uno de los parámetros anteriormente
indicados.
- Intensidad energética global de energías renovables (IER): medida por
el consumo de energías renovables de cualquier tipo empleadas en las
instalaciones de Calefacción, Refrigeración, Ventilación, Iluminación,
Agua Caliente Sanitaria y Otros Usos durante un año y referida a cada
uno de los parámetros anteriormente indicados.
*. Estos indicadores siguen las directrices establecidas en el DECRETO 169/2011, de
31 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Fomento de las Energías
22
Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía, para el Plan de Gestión
de la Energía.
Para todas y cada una de las medidas de ahorro o implementación de energías
renovables propuestas habrá que cuantificar la mejora que supondría sobre los
indicadores previamente definidos que se vean modificados.
3. Mejora en los sistemas consumidores de energía
Radica en propuesta de mejoras en los diferentes sistemas instalados en el edificio,
exceptuando la iluminación, evaluando la actuación completa con el coste de
implementación de la misma, el ahorro energético, el ahorro económico, el impacto
ambiental y el periodo de retorno de la inversión.
Las mejoras que deberán estudiarse, se agruparán en alguna de las siguientes categorías:
Mejora la eficiencia de los equipos: sustitución de equipos por otros de
mayor rendimiento, o mejora del rendimiento de los equipos existentes, entre
los que figuran la viabilidad de sustitución de motores eléctricos por los de
máxima eficiencia, y la optimización de las instalaciones de generación y de
distribución de aire comprimido, con carácter orientativo y no limitativo.
Mejora de la eficiencia del sistema: diversificación de combustibles o
modificación del esquema de principio de la instalación. A modo de ejemplo
se citan dos actuaciones que podrían englobarse en este capítulo: paso a Gas
Natural o centralización de la generación.
Mejora en el transporte de aire o agua: incorporación de variadores de
frecuencia en bombas y ventiladores, mejora del aislamiento térmico,
eliminación de fugas, etc.
Mejorar el sistema de control: implantación de tecnologías de la
información y de la comunicación, como pueden ser gestión distribuida de
sistemas vía web, etc.
Recuperación de energía
Enfriamiento gratuito
El cálculo del ahorro energético mediante las medidas de recuperación de
energía y enfriamiento gratuito, deberá realizarse hora a hora para un año
completo. Para ello se utilizarán los datos del Año Meteorológico Tipo de
Andalucía (AMT-A), publicados por la Agencia Andaluza de la Energía.
Todas las auditorías deben tratar los 6 apartados descritos, o justificar en caso contrario
el motivo por el que no se ha hecho.
Todas las medidas deben ir acompañadas de un resumen de los principales datos
energéticos:
Descripción de la medida
Consumo inicial
Consumo esperado
Inversión necesaria
23
Ahorro energético
Ahorro económico
Periodo de retorno simple de la inversión
Reducción de emisiones de CO2.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
4. Medidas de ahorro energético en iluminación
Primero se tendrá que realizar un inventario de todos los sistemas de iluminación
instalados en el edificio. Dicho inventario, deberá contener todos los puntos de luz
existentes en el edificio distinguiendo en cada caso:
Ubicación
Tipo de lámpara (tecnología y potencia)
Número de lámparas y número de luminarias
Estimación de las horas de uso diarias.
Posteriormente, y una vez analizado este inventario, se procederá a indicar las medidas
de ahorro oportunas evaluando el ahorro energético, el ahorro económico, el impacto
ambiental, así como el periodo de retorno de la inversión. Con carácter orientativo y no
limitativo, pueden ser las siguientes:
Instalación de balastos electrónicos en lámparas fluorescentes.
Sustitución de fluorescentes de mayor diámetro por otros de menor
Sustitución de lámparas estándar por fluorescentes compactas (bajo
consumo)
Sustitución de halógenos convencionales por alta eficiencia
Instalación de interruptores crepusculares.
Instalación de detectores de presencia en pasillos y zonas de tránsito
Instalación de lámparas y luminarias LEDs
Etc.
La UGr, en colaboración con la Agencia Andaluza de la Energía, suministrará a las
empresas herramientas para realizar los cálculos de ahorro energético de las medidas de
sustitución de equipos e instalación de balastos electrónicos. De forma general, se
usarán estas herramientas, no obstante aquellas empresas que hayan desarrollado
herramientas de cálculo propias podrán emplearlas si, previamente, son autorizadas por
la UGr. Ésta comprobará que el algoritmo de cálculo empleado por la empresa es, al
menos, igual de preciso que el indicado por la UGr.
Todas las medidas deben ir acompañadas de un resumen de los principales datos
energéticos:
24
Descripción de la medida
Consumo inicial
Consumo esperado
Inversión necesaria
Ahorro energético
Ahorro económico
Periodo de retorno simple de la inversión.
Reducción de emisiones de CO2.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
5. Energía solar térmica
Siempre que el edificio objeto de estudio presente demande Agua Caliente Sanitaria
(ACS), se tendrá que realizar un estudio de la posible implantación de sistemas de
captación solar para la producción de ACS evaluando el ahorro energético, el ahorro
económico, el impacto ambiental, así como el periodo de retorno de la inversión.
La potencia instalada, será al menos igual a la potencia mínima requerida por el Código
Técnico de la Edificación, en el Apartado 2.1 del documento básico HE 4:
“contribución solar mínima de agua caliente sanitaria”, donde se establece dicho valor
en función de la zona climática, uso del edificio y superficie construida.
La instalación propuesta deberá simularse con la herramienta PACSOL 2, que la UGr,
de acuerdo con la Agencia Andaluza de la Energía, pone a disposición del contrato para
tal efecto de forma que en todos los casos, los estudios se realicen aplicando la misma
metodología. Se deberá anexar el informe que genera la aplicación, y además, los
cálculos que se realicen, tanto económicos (ahorro, inversión y rentabilidad) como
energéticos (FCS) se deberán realizar en base a la simulación realizada.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
6. Energía solar fotovoltaica
Estudio de viabilidad de instalación fotovoltaica, evaluando el aporte energético de la
instalación, el ahorro económico, el impacto ambiental, así como el periodo de retorno
de la inversión.
Deberá justificarse la disponibilidad de superficie libre de sombras mediante fotografías
y/o planos del edificio, así como establecer las posibles ubicaciones del (los)
inversor(es) en la zona más adecuada, convenientemente ventilada y preferiblemente
libre de humedades.
25
Igualmente, deberá realizarse un estudio previo de la estructura de las diferentes
cubiertas, con el fin de garantizar que éstas soporten las cargas habituales de una
instalación fotovoltaica.
Se incluirá un croquis de la instalación, indicando el modo de interconexión óptimo
entre módulos (número de módulos en serie y en paralelo, y tensiones de entrada
siempre dentro de los rangos de tensiones del punto de máxima potencia del inversor),
inclinación y orientación óptima. Basándose en lo anterior, se indicará la potencia pico
del generador fotovoltaico y se estimará el rango de potencia óptimo del (los)
inversor(es). Se entenderá por óptimo aquellas medidas adoptadas para maximizar el
rendimiento de la instalación y la producción estimada al menor coste de ejecución
posible.
En todo momento, se deberá tener en cuenta la presencia de obstáculos como
chimeneas, conductos, tuberías, pilares, claraboyas, marquesinas, vidrieras, lucernarios,
extractores, etc., que pueden arrojar sombras sobre el campo solar.
Las instalaciones propuestas deberán cumplir, en todo caso, la siguiente normativa:
RD 1663/2000 (para instalaciones que conecten en baja tensión).
Orden de 26 de marzo de 2007 (y posterior corrección de errores), por la que se
aprueban las especificaciones técnicas de las instalaciones fotovoltaicas
andaluzas (BOJA 80 y 98 de 2007).
RD 1955/2000 (para instalaciones que conecten en media o alta tensión).
Código Técnico de la Edificación.
Normas particulares de la compañía distribuidora.
Cualquier otra normativa que le sea de aplicación.
Para realizar los cálculos de energía generada, se especificará a qué zona climática
pertenece el edificio, tal como se definen en el Código Técnico de la Edificación y se
usará la radiación diaria media mensual, obtenida de la publicación de las horas solar-
pico en la página web de la Agencia Andaluza de la Energía.
Igualmente deberán indicarse los posibles puntos de conexión a la red eléctrica de las
instalaciones fotovoltaicas estudiadas, detallando además las necesidades que a priori
puedan establecerse para la misma (sin obligación de contactar con la compañía
distribuidora que opere en la zona), tales como acometidas previstas, necesidad de
centros de transformación adicionales a los existentes, etc.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
7. Biomasa térmica para calefacción
Siempre que exista demanda de calefacción, y de acuerdo con la UGr, deberá
dimensionarse una instalación de biomasa que cubra la demanda térmica total del
edificio (calefacción y ACS). En función del tipo de instalación que exista previamente
en el edificio, podrá plantearse distribución por agua o por aire. Si se ha analizado una
instalación solar, se planteará como una instalación mixta solar-biomasa.
26
En aquellos casos en los que la potencia de la instalación propuesta, exceda los 800 kW
de potencia nominal térmica, y que además exista demanda de refrigeración, se
estudiará la viabilidad de una instalación de refrigeración por absorción alimentada por
la misma caldera de biomasa.
Se deberá estudiar la disponibilidad del combustible propuesto en la zona, y teniendo en
cuenta su previsión de precios, se analizará la rentabilidad de la instalación.
Finalmente se hará un estudio de los beneficios medioambientales asociados a la
utilización de biomasa, medidos en función de emisiones de CO2 evitadas.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
8. Viabilidad de sistemas de cogeneración
Será obligatorio dimensionar una instalación de cogeneración en aquellos
edificios que dispongan de instalaciones térmicas centralizadas con una
demanda térmica suficiente que justifique una potencia mínima de cogeneración
de 10 kW eléctricos.
Para la justificación del diseño realizado, se deberán incluir las siguientes matrices de
carga media medidas en términos de energía:
Carga térmica de alta temperatura (aquellas que superan los 105 ºC)
Carga térmica de baja temperatura (aquellas con temperatura inferior a
105 ºC pero superior a la ambiental)
Carga de refrigeración.
La matriz mostrará valores medios de consumo de energía para cada hora y mes del año,
se expresará en kWh y se incluirá una para días laborables y otra para días festivos.
En función de los datos anteriores, se deberán evaluar al menos 3 posibles alternativas,
simulando otros tantos equipos comerciales de marcas que distribuyan sus equipos en
España, de los que se adjuntará pdf con las características técnicas. Para estos tres
equipos se deberá justificar que superarían el rendimiento eléctrico equivalente (REE)
mínimo establecido a tal efecto por el RD 661/2.007 con un horario de funcionamiento
de, al menos, 3.000 h/año. Si para el cumplimiento del REE mínimo es necesario
emplear una máquina de absorción se señalarán modelos comerciales de marcas que
distribuyan sus productos en el territorio nacional.
Para cada uno de estos equipos se determinará su rentabilidad dependiendo del consumo
estimado de gas natural, ya que de eso depende la Tarifa asociada de último recurso. Si
no se dispone de gas natural canalizado en el edificio, se propondrá otro combustible
aunque se hará también el cálculo en el supuesto de gas natural canalizado, para
disponer del valor cuando llegue el suministro de gas al edificio.
La información mínima a aportar para cada una de las tres alternativas es la siguiente,
en cada uno de los escenarios contemplados:
Marca/modelo y potencia del equipo de cogeneración
27
Marca/modelo y potencia frigorífica (kWf) del equipo de absorción, si
procede
Inversión estimada de la instalación
REE que se deriva de los cálculos
Ahorro energético
Ahorro económico
PRS de la inversión
Reducción de emisiones de CO2.
Se seleccionará la alternativa de entre las tres que tenga un menor periodo de retorno, y
para este equipo seleccionado, se efectuará un análisis energético y económico, en el
que se indicará:
Si se tiene previsto vender los excedentes o toda la producción.
Si se tiene previsto vender a tarifa o en el mercado libre.
Previsión de demanda de energía térmica satisfecha con la recuperación
de calor de cogeneración, la demanda de electricidad satisfecha por la
producción de electricidad (autoconsumo), los excedentes de electricidad y
los ahorros económicos esperados.
Cálculo del rendimiento eléctrico equivalente justificado.
Un diagrama de flujo o esquema de principio en el que se indique cómo
se situarán los nuevos equipos respecto a los existentes, y la interconexión
entre todos ellos.
Horario previsto de explotación de la instalación de cogeneración.
Número total de horas al año que funcionará la instalación.
Rendimiento en los equipos de recuperación
Si con el aprovechamiento de calores residuales no se consigue satisfacer
toda la demanda, y es necesario recurrir a los equipos de generación
convencionales, indicar el consumo de apoyo en estos equipos de
generación.
Consumo de combustible empleado por el equipo
Inversión detallada por partidas (suministro de equipo generador, obra
civil, equipos de recuperación, sistemas mecánicos, sistemas eléctricos,
sistemas de suministro de combustible)
Estudio económico de la cogeneración.
Emplazamiento recomendado para el equipo en el edificio.
Tabla resumen con el balance de energía y ahorro energético.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados por la
medida de ahorro propuesta.
28
9. Optimización de la factura eléctrica
Consiste en la realización de una simulación de facturación eléctrica, optimizando todos
los parámetros de la misma, como potencia contratada, consumo de reactiva, etc.
También se hará una comparativa del edificio auditado, respecto a los demás edificios
pertenecientes a la UGr términos de €/kWh.
10. Resumen y conclusiones
En este apartado se deben poner de manifiesto las conclusiones a las que se ha llegado
con las diferentes medidas de ahorro evaluadas, terminando con una tabla a modo de
resumen de las mismas.
En el caso de que haya medidas que sean incompatibles entre sí, se deberán exponer
varios escenarios, en los que se opta por una u otra medida. Al pie de la tabla, se
indicarán los resultados de todas las medidas incluidas en cada uno de los escenarios.
Dichos resultados incluirán inversión, ahorro energético y económico, periodo de
retorno y reducción de las emisiones de CO2.
Cálculo de los indicadores de eficiencia energética que se ven modificados como
resultado de la aplicación del plan de inversiones propuesto.
29
ANEXO IV: ANÁLISIS DE COSTES PARA LA EJECUCIÓN DE MEDIDAS A
TRAVÉS DE ESEs
DATOS GENERALES DEL EDIFICIO O AGRUPACIÓN DE EDIFICIOS
Edificio(s) incluido(s) en la propuesta:
Consumo y coste energético actual kWh/ año €/ año €/ kWh
Consumo TOTAL Electricidad1
Consumo TOTAL Combustible2
Desglose de los consumos energéticos kWh/ año €/ año €/ kWh
Consumo Electricidad CLIMATIZACIÓN + ACS3
Consumo Combustible CLIMATIZACIÓN +ACS4
Consumo Electricidad Iluminación5
Consumo Electricidad Otros6
kWh/ año Rendimiento (%)
Demanda de Climatización + ACS Electricidad7
Demanda de Climatización + ACS Combustible8
1 Consumo y coste de energía eléctrica del edificio en un año tipo en la situación actual
2 Consumo y coste de combustibles del edificio en un año tipo en la situación actual
3 Consumo y coste de electricidad de las instalaciones de climatización y ACS según la auditoría
4 Consumo y coste de combustibles de las instalaciones de climatización y ACS según la auditoría
5 Consumo y coste de electricidad de la instalación de iluminación según la auditoría
6 Consumo y coste de electricidad de otros usos según la auditoría
7 Demanda de climatización que es satisfecha con energía eléctrica y rendimiento de la instalación
8 Demanda de climatización que es satisfecha con combustibles y rendimiento de la instalación
DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN ACTUAL
Coste asociado a la gestión energética9
€/ año
Coste de mantenimiento del edificio10
€/ año
Coste de reposición de equipos11
€/ año
Coste total de la situación actual12
€/ año
9 =(1)+(2)
10 Coste actual anual de mantenimiento. En caso de hacerse con medios propios, se estimará
11 Calculado como el coste medio anual de reposición de los últimos cinco años
12 =(9)+(10)+(11)
30
IMPLEMENTACIÓN DE MEDIDAS A TRAVÉS DE ESEs
kWh/ año Ahorro (%) €/ año €/ kWh
Demanda futura de Climatización + ACS Elect.13
Demanda futura de Climatización + ACS Comb.14
Demanda futura de Iluminación Electricidad15
Consumo previsto en otros usos, Electricidad16
kWh/ año €/ año €/ kWh Rendimiento (%)
Abono previsto por el consumo de electricidad17
Abono previsto por el consumo de combustibles18
Coste variable19 €/ año
Coste fijo sin IVA20 €/ año
Coste total sin IVA21 €/ año
13
14
15
16
17
18
19 =(13)+(14)+(15)+(16)-(17)-(18) en términos €/ año
20
21 =(19)+(20)
Demanda tras la ejecución de medidas de ahorro y coste asociado a la compra de dicha energía. Se
calculará también el ahorro respecto a (7)
Demanda tras la ejecución de medidas de ahorro y coste asociado a la compra de dicha energía. Se
calculará también el ahorro respecto a (8)
Demanda tras la ejecución de medidas de ahorro y coste asociado a la compra de dicha energía. Se
calculará también el ahorro respecto a (5)
Demanda tras la ejecución de medidas de ahorro y coste asociado a la compra de dicha energía. Se
calculará también el ahorro respecto a (6)
Consumo y coste de la energía vendida a la empresa para generación de energía térmica. Se incluirá el
rendimiento de las instalaciones tras la ejecución de las medidas implementadas
Consumo y coste de la energía vendida a la empresa para generación de energía térmica. Se incluirá el
rendimiento de las instalaciones tras la ejecución de las medidas implementadas
Según lo especificado en el PPT, el término fijo incluirá las prestaciones P2 (mantenimiento), P3
(garantía total) y P4 (Obras y mejoras)
31
IMPLEMENTACIÓN DE MEDIDAS POR MEDIOS PROPIOS DEL EDIFICIO
Coste variable
kWh/ año €/ año €/ kWh Rendimiento (%)
Consumo previsto en Climatización + ACS, Elect.24
Consumo previsto en Climatización + ACS, Comb25
Consumo previsto en Iluminación, Electricidad26
Consumo previsto en otros usos, Electricidad27
Coste variable28 €/ año
Coste de mantenimiento del edificio29
€/ año
Coste de reposición de equipos30
€/ año
€
Coste de la reforma sin IVA31
24
25
26
27
28 =(24)+(25)+(26)+(27) en términos de €/ kWh
29 Coste estimado de mantenimiento, teniendo en cuenta las medidas ejecutadas
30 Coste estimado de reposición de equipos. Se estimará como la media de los próximos 10 años.
31 =(28)+(29)+(30)
ANÁLISIS COMPARATIVO DE DIFERENTES ALTERNATIVAS A LA INVERSIÓN
Situación actual ESEs
Recursos
propios
Inversión inicial necesaria (€)32
Coste anual TOTAL (€/ año)33
Ahorro de energía respecto a la situación inicial (kWh/ año)34
Ahorro económico respecto a la situación inicial (€/ año)35
Periodo de retorno simpla de la inverisón (años)36
32
33 Situación actual=(12); ESEs=(21); Recursos propios=(28)+(29)+(30)
34 ESEs=(1)+(2)-(15)-(16)-(17)-(18); Recursos propios=(1)+(2)-(24)-(25)-(26)-(27)
35 ESEs=(12)-(21); Recursos propios=(12)-(28)-(29)-(30)
36 Recursos propios=(32)-(35)
Consumo y coste teniendo en cuenta el rendimiento medio estacional de la instalación de climatización
que consumen electricidad
Consumo y coste teniendo en cuenta el rendimiento medio estacional de la instalación de climatización
que consumen combustibles
Consumo y coste teniendo en cuenta el rendimiento medio estacional de la instalación de iluminación
Consumo y coste de otros usos del edificio
Será 0 en el caso de invertir mediante una ESE, y la suma en obra, bienes y equipos en caso de invertir
con recursos propios
32
ANEXO V: LISTADO DE EDIFICIOS A AUDITAR Y CALIFICAR
Lote 1
Nombre del edificio Dirección Localidad
Instalaciones Deportivas F. N. Campus F. N. Granada
Edificio Mecenas Campus F. N. Granada
ETSI. Caminos Campus F. N. Granada
EI Edificación Campus F. N. Granada
Colegio Mayor I. la Católica C/ Rector López Argüeta, 8 Granada
F. Ciencias Políticas C/ Rector López Argüeta Granada
E. Trabajo Social y C. del Trabajo C/ Rector López Argüeta Granada
Edificio Sta. Lucía C/ Santa Lucía, 8 Granada
Complejo Administrativo Triunfo Avda. Hospicio s/n Granada
F. Traducción e Interpretación 1 C/ Puentezuelas, 55 Granada
F. Traducción e Interpretación 2 C/ Buensuceso, 11 Granada
Lote 2
Nombre del edificio Dirección Localidad
Edificio Biomédico Campus C. Salud Parque Tec. Ciencias Salud Armilla
F. Económicas (CEAMA) Campus Cartuja Granada
F. Psicología Campus Cartuja Granada
F. Documentación y Comunicación Campus Cartuja Granada
F. Odontología Campus Cartuja Granada
F. Ciencias de la Educación + Aulario Campus Cartuja Granada
F. Actividad Física y del Deporte Ctra. Alfacar s/n Granada
ETSI Informática y Telecomunicaciones C/ Periodista Daniel S. A. Granada
Carmen de la Victoria Cuesta Chapiz, 9 Granada
Hospital Real (complejo total) Avda. Cuesta Hospicio s/n Granada
Edificio Vicerrectorado de Estudiantes Acera S. Ildefonso, 42 Granada
