ÉPOCA 7A. ORDINARIO EDICIÓN: 8273

ÉPOCA 7A. ORDINARIO EDICIÓN: 8273

18 DE DICIEMBRE DE 2021CARLOS MANUEL MERINO CAMPOS Gobernador InterinoDel Estado Libre y Soberano de Tabasco

GUILLERMO ARTURO DEL RIVERO LEÓNSecretario de Gobierno

18 DE DICIEMBRE DE 2021 PERIODICO OFICIAL 2


hechos sobre los que no se suscite conarovers~a y en caso de no contestar la demanda, será declarada en rebekHa y se le tendrá por contestada la misma en sentido negativo, debiendo publicar e l auto de inicio de fecha cinco de junio de dos mil dieciocho, adjunto a l presente proveido .... "

"TRANSCRIPCIÓN DEL AUTO DE CINCO DE "'UNIO DE DOS MIL DIECIOCHO"

"···"'UZGADO PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DÉCIMO SEXTO DISTRITO "'UDICIAL DE NACAJUCA, TABASCO, MÉXICO. A CINCO DE JUNIO DE DOS MIL DIECIOCHO.-- ----------

Visto lo de cuenta se acuerda: ----------------PRIMERO. Se tiene por presentada al licenciado EMMANUEL

ALVAREZ LANCERO, en su carácter de A poderado Genera l para Pleitos y Cobranzas del Instituto del Fondo N acional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), ta l y como lo acredita con la copia certificada de la escritura pública número 206,715 (dociento s seis m il setecientos quince), pasada ante la fe del licenciado Cecilio Gonzalez Marquez, Notario publico 151 de la Ciudad de México, con su escrito de d emanda y documentos anexos consistentes en: (1) copia certificada de la escritura pública número 206,715 (docientos seis mil setecientos quince), (1) copia certificada de la escritura pública n ú m e ro 1 3,268 (trece mil docientos sesenta y ocho). (1) certificación de adeudos, (1) requerimiento de pago original de fec ha veinte de febrero del año dos mil quince y (1) traslado, con los que promueve e l juicio ESPECIAL HIPOTECARIO, en contra de ELISA BENITEZ CASTELLANO, en calidad de acreditada y deudora, con domicilio para de ser emplazados a juicio en el lote 6, manzana 20. casa marcada con el numero 1 . ubicado la calle Cerrada Valle Aleqre-C del fraccionamiento Pomoca de la ranchería Saloya, Nacajuca, Tabasco, reclamándoles las prestaciones contenidas e n los in cisos A ), B ), C), D), E) F ) y G), de su escrito inicial de demanda, mismas que po r economía procesal se tienen por reproducidas como si a la letra se insertaran.------------------

SEGUNDO. Con fundamento en Oo dóspuesto por los a rtícu los 3190, · 3191, 3193, 3201, 3203, 3206, 3213, 3215, 3216, 3217, 3224, 3226, y demás relativos del Código Civil en vigor, así com o los numerales 204, 205, 206, 2 11, 213, 571, 571 , 572, 573, 574, 575, 577, 578, 579 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, se da entrada a la demanda en la vía y forma propuesta, fórmese expediente y regístrese en el Libro de Gobierno que se lleva e n este juzgado y dése aviso de su m icio a la H . Superioridad.

TERCERO. En virtud de que el documento base de la acción reúne los requisitos establecidos por los art6culos 229 f racción 1 y 11, 571 . 572, 573 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, con las copias simples de la demanda y documentos anexos exhibidos, córrase traslado a la demandada ELISA BENITEZ CASTELLANO, en su domicilio antes señalado, para que dentro del término de CINCO DÍAS HÁBILES, contesten la demanda y opongan excepciones que señala la ley y ofrezca pruebas, advertido que de no hacerlo, será declarado rebelde y se les tendrá por presuntamente admütidos los hechos de la demanda que deje de contestar. -------

De igual forma, requ iérase a la parte demandada para que en el acto del emplazamiento manifieste si acepta o no la responsabilidad de ser depositario del bien; y hágasele saber que de aceptarla, contraerá la obligación de depositario judicial respecto de la finca hipotecada, de sus frutos y de todos los objetos que con arreglo al contrato y conforme al Código Clvíl, deban considerarse como inmovilizados y fórmando parte de la misma finca, en caso contrario deberá entregar la tenencia m ateria de ~a misma a la parte actora.--

Bienes de los cuales se formará inventario para agregarlo a los autos, siempre que lo pkla el acreedor y para efecto del inventario, la deudora (parte demandada) queda obligada a dar O:odas las facilidades para s u formación y e n caso de desobediencia, el juez lo compelerá por los medios de apremio que autoriza la ley.--------

Si la diligencia que se señala en el párra fo anterior no se entendiere directamente con el deudor, requiérasele para que dentro de los tres dfas siguiente s a la diligencia, manifieste si acepta o no la responsabilidad de depositario, entendié ndose que no la acepta si no hace la manifestación, y en este caso, e l actor podrá pedir que se le e n t regue la tenencia material de la finca.---


CUARTO. Con fundamento en los artfculos 572 y 574, del Código Procesal Civil en vigor, g9rese oficio al Instituto Registra! que corresponda, para que inscriba la demanda, haciéndole saber que una vez anotada, no podrá verificarse en la finca hipotecada ningún embargo, toma de posesión, diligencia precautoria o cualquier otra que entorpezca el curso del Juicio, sino en virtud de sentencia ejecutoriada relativa a la misma finca , debidamente registrada y ante rior en fecha de inscripción de la retrerida demanda o en razón de providencia precautoria solicitada ante el Juez por acreedor con mejor derecho, en fecha anterior a la de inscripción de la demanda, haciéndole saber que la finca hipotecada se encuentra descrita en Oos documentos que se adjuntan.------------

QUINTO. Las pruebas ofcecidas por la parte actora, se .reservan para ser acordadas en su momen~o procesal oportuno.----

SEXTO. Tomando en cuenta el dom6cilio señalado por el promovente Emmanuel Alvarez Landero, en su escrito de demanda que se provee, para efectos de oír y recibir citas y notificaciones, se encuentra fuera de la jurisdicción donde eje,o;ce sus labores este H. juzgado, en consecuencia de conformidad con el articulo 136 del Código de Procedimientos Civiles vigente, esta autoridad le señala las listas fijadas en los tableros de este H • .Juzgado, autorizando para tales efectos a los licenciados Rocio Hernande.z Dominguez, Miriam Sarabia de la Rosa, Beatriz Adriana Gomez Alvarez, Jhonny Cuva Leon, Raul Walid Robles Molina, asi como a los ciuadadanos Beatriz del Carmen Perez de la Cruz y Leonel Garcia Romero, k> anterior, para los efectos legales procedentes.-------

SÉPTIMO. Como lo peticiona el actor, agréguese al expediente copia certificada de la escritura pública número 206,715 (docientos seis m il setecientos quince), pasada ante la fe del licenciado Cecilia Gonzalez Marquez, Notario pubOico 151 de la C iudad de México.----· ---------------

OCTAVO. En razón de que esta juzgadora está facultada para convocar a las partes en cualquier momento del proceso hasta antes de que se dicte sentencia para intentar la conciliación de los mismos, debiendo exhortar a los interesados a lograr un avenimiento, resolviendo sus difere.ncias mediante convenio, con el que pueda evitarse la controversia o darse por terminado el procedimiento.----

Por lo que en ese orden de ideas, se le hace saber a las partes que puedan comparecer al juzgado en cualquier momento del proceso, a fin de llevar a cabo una CONCILIACIÓN .JUDICIAL la cual es el medio jurídico legal que permita solucionar conflictos, sin lesiona-r los derechos de las partes en litigio, existiendo la voluntad y la intención de los involucrados en el mismo, en la cual y en base a las constancias que integran el presente expediente y ante la presencia del titular de ese Tribunal y del conciliador judicial prepararán y propondrán a las partes, alternativas de solución al litigio, teniendo la opción los litigantes de celebrar un convenio conciliatorio para dar por terminada la instancia, sin necesidad de desahogar todas las etapas del proceso judiciaU.----------------

Asimismo, se hace saber que la d 91igencia en cuestión no tiene la finalidad de entorpecer el procedimiento judicial que debe seguir et juicio en cuestión, si no el de solucionar la litis por propia voluntad de las partes interesadas y en forma satisfactoria a Jos intereses de ambos, sin que la Autoñdad Judicial competente intervenga dictando una resolución judicial definitiva, en la que se aplique el principio de legalidad; haciéndose constar de igual forma, que en caso de no lograrse la conciliación, el j.uicio en cuestión seguirá su curso legal hasta su conclusión.

NOVENO. Tomando en consideración que es un hecho notorio la accesibilidad a las innovaciones tecnológicas, este Tribunal en aras de una impartición de justicia pronta y expedita, en términos de los artículo 17 constitucional, y 9 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, se hace saber a las partes que podrán realizar reproducción de las constancias que obran en el presente expediente, a través de cualquier medio electrónico de reproducción portátil, por sí o por conducto de las personas autorizadas para tales efectos, siempre que se no se trate de documentos cuya difusóón esté reservada o que deba mediar notificación a la contraparte para que manifieste en aquellos casos en que solamente se solicite copiar parte de un documento; por lo que, se les requiere para que en término de lo que disponen los articulas 5, 86 fracción IV, Y 89 fracción 1, del Código de Procedimientos Civiles en vigor, esas herramientas sean utilizadas con probidad y lealtad procesal.----------------------


Sirve de apoyo a lo anterior el criterio emitido bajo el rubro siguiente: "REPRODUCCIÓN ELECTRÓNICA DE ACTUACIONES JUDICIALES. LAS PARTES PUEDEN RECIBIR AUTORIZACIÓN AUNQUE NO EXISTA REGULACIÓN EXPRESA EN LA LEY DE AMPARO NI EN SU LEY SUPLETORIA. w

REPRODUCCIÓN ELECTRÓNICA DE ACTUACIONES JUDICIALES. LAS PARTES PUEDEN RECffiiR AUTORIZACIÓN AUNQUE NO EXISTA REGULACIÓN EXPRESA EN LA LEY DE AMPARO NI EN SU LEY SUPLETORIA. La petición de las partes de que se les autorice e l uso de todos aquellos elementos aportados por los dcscubrimiei1<tos de la ciencia y In técnica para copiar o reproducir el acuerdo o resoluciones dictadas por los tri:Dunales, encuentra fundamento en los derechos constitucionales de petición y de información; no obstante, la Ley de Amparo no contiene regq.¡lnción al respecto, ni tampoco su ley supletoria e l Código Federal de Procedimientos Civiles, que sólo previene en su artículo 278. la expedición de copias certificadas, lo que se debe a que ese numeral no se ha modificado desde su publicación original en el Diario Oficial de la Federación, el veinticuatro de febrero de mil novecientos cuarenta y tres; por tanto, debe acudirse a la analogía con una nonna vigente en acatamiento al artículo 14 constitucional. Así, el Código de Com~cio en su numerall067, y el Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en los artículos 71 y 33 l, actualmente autorizan la reprodl.l)cción en copia simple o fotostática de los documentos o resoluciones que obren en autos a petición verbal de la parte interesada, sin que se requiera decreto judicial que asi lo autorice siempre que se deje constancia de s u recepción en los autos, sin precisar e l medio tecnológico permitido para su obtención; lo cual representa un gran cambio respecto de sus textos originales, sin embargo, no se dispuso expresamente respecto al u so por el propio interesado de los medios tecnológicos de reproducción para obtenerla y siendo un hecho notorio que en los dos últimos años la accesibilidad que algunos grupos sociales tienen a las innovaciones tecnológicas las que permiten a las partes el acceso a las constancias que obran en el expediente de una manera más ágil mediante el uso del scanner, Ja cámara fotográfica, lectores láser u otro medio electrónico para copiar constancias o reproducir el contenido de las resoluciones que obran en el expediente, lo que ha suscitado que soliciten autorización para copi.ar o tomar el acuerdo cotidiano de los expedientes, en los mismos términos en que se encuentran autorizados para consultarlos. De aJú que ante la falta de regulación expresa de esa situación, debe integrarse con una disposición vigente que regule una parecida en armonía con el principio general de derecho consistente en que quien puede lo más puede lo menos, y si de conformidad con la legislación procesal civil las partes y sus autorizados tienen acceso al expediente y tienen derecho a que se les expidan las copias simples que soliciten verbalmente sin que medie acuerdo, siempre (iUe quede asentada su recepción, aunque no se precise que las partes directamente pueden obtener tales copias simples por el medio tecnológico que porten, ante la accesibilidad a las innovaciones tecnológicas que permiten la reproducción de las constancias que obran en cl expediente de una manera más ágil mediante el uso del scanner, de la cámara fotográfica, de lectores láser u otro medio electrónico de reproducc ión portátil, no hay obstáculo legal que impida s u utilización y debe ser permitida en aras d e una impartición de justicia pronta y expedita, en térmonos del artículo 17 constitucional, sólo debe cuidarse que esas herramientas sean utilizadas con lealtad piíOcesal y que no se reproduzcan documentos o textos cl.llya difusión esté reservada por disposición legal expresa o si previamente debe mediar una noti.ficación personal a la parte interesada en obtener la reproducción; de modo que por regla general, sí procede autorizar la utilización de los avances de la ciencia, en integración de la laguna legal q 'Ue padece la Ley de Amparo y su ley supletoria, para armonizar la s ituación actual científica y tecnológica y que en un futuro el legislador federai pudiera regular incluso con mayor alcance. Luego, bastaD"á la solicitud verbal de la parte interesada, no se reque.rirá que recaiga proveído al respecto, pero en todo caso, por seguridad juridoca, se dejará constancia en autos de tal acto, sin que implique que la fe ¡>llbOica del secretario de Acuerdos quede comprometi.da respecto de la posterior reproducción o edición que hagan Oos interesados y, sólo para la hipótesis de que se so~icite copiar sólo parte de un documento q<11e obre en el expediente, deberá recaer acuerdo con vista a Da contraparte para que manifieste lo que a su interés legal convenga. Localización: [TA]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XXIX, Marzo de 2009; Pág. 2847.1.3o.C.725 C.

DECIMO. En observancia a lo dispuesto por los articulas 6 de la Constítución Política de los Estado Unidos Mexicanos, 4 de la Constitución Politica del Estado de Tabasco, 3 fracción VIl, 73 y 87, de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Tabasco, y del acuerdo aprobado


el dieciséis de octubre del dos mil diecisiete, por el Pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, se hace del conocimiento de las partes que:---------- ------------------

* La (sentencia) (resolución) (dictamen) que se dicte en el presente asunto estará a disposición del público para su consulta, cuando asr lo soliciten conforme al procedimiento de acceso a la Info rmación.------·---

* Les asiste et derecho para oponerse a la publicación de sus datos personales en la (sentenc ia) (resolución) (dictam en).--

* Deberá de manifestar en forma expresa al m omento de a llegar prue bas o constancias a juicio, si las mismas deben considerarse como reservadas o confidenciales con base e n lo dispuesto en a lgún tratado inte rnacional, en la Ley General o Estatal de Transpa~encia y Acceso a la Información Pública y/o la Ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de los sujetos obligados.--------------------------------------

* Manifestacior~es que deberán realizarse dentro del presente asunto, hasta antes que se dicte el fallo; en la inteligencia que será facultad de ~a unidad administrativa correspondiente determinar si tal oposición surte sus efectos, cu ando se presente una solicítud de acceso a alguna de las resoluciones públicas o pruebas y con stancias que obren en el expediente, en la m edida que no Impida conocer e l aiterio sostenido por éste órgano jurisdiccionai.--

NOTIFIQUESE PERSONALMENTE Y CÚMPLASE.-----AS( LO PROVEYÓ, MANDA Y FIRMA LA LICENCIADA CARMITA SANCHEZ MADRIGAL, JUEZA PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DÉCIMO SEXTO DISTRITO JUDIC IAL DE NACAJUCA. TABASCO, MÉXICO, ANTE LA SECRETARIA JUDICIAL LICENCIADA PERLA DE LOS ANGELES BARAJAS MADRIGAL, CON Q UIEN LEGALMENTE ACTÚA, QUE CERTIFICA Y DA FE. ... "

Y PARA SU PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO Y

EN UNO DE LOS DIARIOS DE MAYOR CIRCULACIÓN QUE SE EDITAN

EN ESTA ENTIDAD, POR TRES VECES CONSECUTIVAS DE TRES EN

TRES DÍAS, HACIÉNDOLE SABER A LAS PERSONA S QUE S E CREAN

CON DERECHO, EN ESTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO

CONTENCIOSO, QUE DEBERÁN COMPARECER ANTE ESTE JUZGADO

A HACERLOS VALER O MANIFESTAR LO QUE A LA DEFENSA DE S US

INTERESES CONVENGA, DENTRO DEL TÉRMINO DE QUINCE OlAS

HÁBILES CONTADOS A PARTIR DE LA ÚLTIMA PUBLICACIÓN QUE SE

HAGA A TRAVÉS DE LA PRENSA, EXPIDO EL PRESENTE EDICTO, EL

DIA (22) VEINTIDOS DfAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL

VEINTIUNO (2021 ), EN LA CIUDAD DE NACAJUCA, TABASCO. - ----

*KJML



prestaciones anteriormente mencionadas, debido a que es garante hipotecaria del crédito concedido a su cónyuge e l C . Javier de /os Santos S tmchez.

Haciéndoles saber a /os citados demandados que cuentan con el término de treinta dfas hábiles siguientes a la última publicación ordenada, para que se presenten ante este _Juzgado a recoger el traslado (copias de la demanda y anexos). y que tienen el término de cmco dlas hábiles siguientes de aquel a que venzo el término concedido para recoger el traslado, para que den contestación a la demanda, nporclbidos que en caso contrario, se les tendrá por legalmente emplazado a juicio y por contestado la demanda en sentido negativo.

Asimismo, se les requiere para que al momento de dar contestación a la demanda señalen domicilio y persona en esta ciudad para olr y recibir citas y notificaciones, advertidos que de no hacerlo, las subsecuentes notificaciones, aun las de carácter personal, le surtirán efectos por lista fijada en los tableros de aviso del juzgado, conforme a los art1culos 136 y 229 del Código de Procedimientos Civiles en vigor.

De igual manera, se les requiere para que en el plazo de tres días hábiles, siguientes al en que surta s us efectos la notificación de este auto, manifiesten si aceptan o no la responsabilidad de depositario, entendiéndose que no la acepta si no hacen esta m anifestación y en este caso, el actor podrá p edir que se le entregue la tenencia material de la finca.

Segundo. Es de precisar, que la expresión " de tres en t res días" debe interpretarse en el sentido de que entre cada uno do las publicaciones deben mediar dos dlas hábiles, para que la siguiente publicación se reo/ice al tercer dla hábil siguiente. Sirve de apoyo la tesis bajo el rubro: "NOTIFICACIÓN POR EDICTOS. ENTRE CADA PUBLICACIÓN DEBEN MEDIAR DOS DIAS HABILES, CONFORME AL ARTICULO 122. FRACCIÓN 11, DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL Novena ~poca; Registro: 169846; Instancia: Primera Sala; Jurisprudencia; Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta; XXVII, Abril de 2008; Materia(s): Civil; Tesis: 1aJJ. 1912008. Página: 220.

Ahora. para el caso de que alguna de las publicaciones deba efectuarse necesariamente en día inhábil, atendiendo a que el periódico oficial del Gobierno del Estado únicamente publica los días miércoles y sábado de coda semana, y con fundamento en el articulo 115 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Tabasco, se habilita los días y horas inhábiles para que se practique la diligencia de emplazamiento por edictos.

Tercero. Hágase/e del conocimiento o/ actor. que los autos quedan a su disposición para que pase hacer los trámites correspondientes para la tramitación del edicto ordenado en lineas anteriores.

Notiflquese por lista y cúmplase. Así /o proveyó, manda y firma la Jueza Tercero Civil de Primera Instancia

del Primer Distrito Judicial del Estado, Centro, Tabasco, México, licenciad a Silvia Vil/alpando Garcla, ante la Secretaria Judicial de Acuordos, licenciada Candelaria Morales Juárez, con quien legalmente actúa, que c ertifica y do fe .. . ft.

Inserción del auto de inicio de fecha diecis iete de e nero del dos mil veinte.

• ... Auto de inicio Especiol Hipotecario

Juzgado Tercero Civil de Primera Ins tancia del Primor Distrito Judicial del Estado, Centro, Tabasco, México. diecisiete de enero del dos mil veinte.

Vistos. La cuenta secretaria/ que antecedo, se provee: Primero. Por presente a/ licenciado Emmanuel Álvarez Landero, en su carácter

de apoderado general para pleitos y cobranzas del Ins tituto del Fondo Nacional d e l a Vivienda para los Trabajadores. personalidad que acredita con la copia certmcada de la escritura pública número 206,715 de fec/1a veinliftés do enero del dos mil dieciocho, otorgada por el licenciado Cecilia Gonzálcz M árqucz. Titular de la Notaria Pública número ciento cincuenta y uno de la Ciudad de México. a11tes Distrito Federal, con vigencia de dos años: para los e fectos legales procedentes coo fundamento en el articulo 72 y 205 del Código de Procedimientos Civile s y 2858 y 2862 del Código Civil ambos en vigor para el estado de Tabasco.

En estos términos comparece la citada apoderada con su escrito de demanda y anexos, consistentes: copia certificada de: escrit11ra pública número 1,592 (un mil quinientos noventa y dos) de fecha catorce de octubre de dos mil cinco. una notificación de requerimiento de fecha dieciséis de agosto de dos mil diecinueve y dos traslados. con los que promueve juicio Especial Hipotecario, en contra de Javie r d e los Santos Sánchez, en


calidad de acreditado y deudor, y Katy 111atias Gurria, en calidad de garante hipotecaria, con domicilio para ser notificados y emplazados a juicio en el departamento número (VH-8), ubicado en e l Claustro Va.lle Honda del Condominio Horizontal denominado "Villa de los Claustros Tercera Etapa", Lote "D", ubicado en el Kilómetro quince más quinientos (15+500), de la Carretera Vi/lahermosa a Teapa de la Ranchería Parrilla, del Municipio de Centro, Tabasco.

De quienes reclama el vencimiento anticipado del plazo para el pago del crédito concedido, y demás prestaciones reclamadas en /os términos señalados en el escrito inicial de demanda, las cuales se tienen aquí por reproducidas como si a la letra se insertaren.

Segundo. Con fundamento en los articulas 1, 2, 3, 16, 17, 18, 24 fracción VIII, 28 fracción IV, 203, 204, 205, 206, 211, 212, 213, 571, 572, 573, 574, 575, 576, 577, 578 y 579 del Código Procesal Civil; 3190, 3191, 3193, 3217 y demás relativos del Código Civil, ambos en vigor en el Estado; se da entrada a la demanda en la v fa y forma propuesta, fórmese el expediente. regístrese en el Librry de Gobierno bajo el número respecUvo y dese aviso de su inicio al Tribunal Superior de Justicia del estado_

Tercero. Conforme a lo dispuesto por /os numerales 213, 214 y 572 del Código de Procedimientos Civiles en vinor del Estado, con las copias de la demanda y anexos que acompaña, debidamente cotejadas, con sello y rubrica, notifiquese, córrase traslado y emplácese a juicio a la parte demandada en el domicilio que señala la parte actora, haciéndole de su conocimiento que deberá dar contestación a la demanda dentro del término de cinco días hábiles siguientes a que le surta efectos la notificación que se le haga de este proveido, prevenidos que de no hacerlo, se presumirán los hechos de la demanda que dejó de contestar y se les declararán rebelde, de conformidad con los artículos 228 y 229 del Código antes invocado.

Además, se les hace saber que cuando aduzca hechos incompatibles con los referidos por el actor, se tendrá como negativa de estos últimos, el silencio y las evasivas harán que se tengan por presuntamente admitidos los hechos sobre /os que no se suscitó controversia; las excepciones y defensas que tengan, cualquiera que sea su naturaleza, deberá hacerlas valer en la contestación y nunca después, a menos de que fueran supervenientes, exponiendo en forma clara y sucinta los hechos en que se funden.

Asimismo, requiérase para que en el mismo plazo señale domicilio y persona en esta Ciudad para oir y recibir citas y notificaciones, advertidos que en caso contrario, /as subsecuentes notificaciones aún las de carácter personal, le surtirán efectos por medio de listas fijadas en Jos Tableros de avisos del Juzgado, de conformidad con Jo dispuesto en los artículos 136 y 229 del Código alltes invocado.

Cuarto. Por otro lado, requiérase a la parte demandada para que en el acto de la diligencia manifiesten si acepta o no la responsabilidad de depositario, y de aceptarla, hágase/e saber que contrae la obligación de depositario judicial respecto de la finca hipotecada, dé sus frutos y de todos /os objetos que con arreglo al contrato y conforme al Código Civil, deban considerarse como inmovilizados y formando parte de la misma finca.

Ahora, para el caso de que la diligencia no se entendiere directamente con los deudores, requiérase para que en el plazo de tres días hábiles, siguientes al en que surta sus efectos la notificación de este auto, manifiesten si acepta o no la responsabilidad de depositario, entendiéndose que no la aceptan si no hacen esta manifestación y en este caso, el actor podrá pedir que se /e en:regue la tenencia material de fa finca.

Quinto. De conformidad con Jos numerales 572 y 574 del Código Adjetivo Civil en vigor, mediante atento oficio remítase copias certificadas por duplicado de la demanda y documentos anexos, a la Dirección General del Registro Público de fa Propiedad y del Comercio, para su debida inscripción, mismas que deberán ser entregadas a la parte actora para que realice las gestiones en el instituto, Jo anterior a fin de no verificarse en fa finca hipotecada ningún embargo, toma de posesión. diligencia precautoria o cualquier otra que entorpezca el curso del juicio, sino en virtud de sentencia ejecutoriada relativa a fa misma finca, debidamente registrada y anterior en fecha a fa inscripción de la referida demanda o en razón de providencia precautoria solicitada anta el Juez por acreedor con mejor derecho, en fecha anterior a la de inscripción de la demanda.

Sexto. Las pruebas que ofrece el demandante se reservan para ser proveidas al momento de emitirse el correspondiente auto de recepción de pruebas.

Séptimo. La parte actora señala como domicilio para olr y recibir toda clase de citas y notificaciones el ubicado en Paseo Malecón Carlos A . Madraza, número 681 Despacho Cuatro de la colonia Centro de la ciudad de Villahermosa, Tabasco (esquina con avenida Gregario Méndez Magaña, a lado de la tienda Cerámica "la Esmeralda del Sureste'') en centro, Tabasco, y autoriza para tales efectos, así como para recibir toda clase de documentos indistintamente a Jos licenciados Roció Hernández Domínguez, Beatriz Adriana Gómez Álvarez y Luis Gerardo Hernández Domínguez, lo que se fes tiene por realizado, en término:; de /os artículos 136 y 138 del Código de Procedimientos Civiles en vigor.


Octavo. Guárdese en la caja de seguridad de este recinto judicial el siguiente documento: copias certificadas de las escrituras públicas números 1,592 y 206,715, y déjese copias cotejadas de los mismos en el expediente que se forme.

Noveno. Tomando en consideración que es un heclw notorio la accesibifidad a las innovaciones tecnológicas, este Tribunal en aras de una impartición de justicia pronta y expedita, en términos del articulo 17 de la Constitución Federal, hace saber a las partes que podrán realizar reproducción de las constancias que obran en el presente expediente, a través de cualquier medio electrónico de reproducción portátil, por si o por conducto de las personas autorizadas para tales efectos, siempre r¡ue se no se trate de documentos cuya difusión es.té reservada o que deba mediar notificación a la contraparte para que manifieste en aquellos casos en que solamente se solicite copiar parte de un documento; por Jo que, se fes requiere para que esas herramientas sean utilizadas con probidad y lealtad procesal, debiendo por seguridad jurídica, dejar constancia en <wlos de tal acto.

Décimo. Atendiendo a lo dispuesto en el precitado artículo 17 Constitucional, que propaga la impartición de justicia de forma pronta y expedita, se exhorta a las partes para que de ser su voluntad, concluyan el presente litigio de forma pacifica y acorde a sus intereses, para lo cual pueden comparecer a este Juzgado, en cualquier día y hora hábil con la conciliadora adscrita a este juzgado, a fin de que dialoguen respecto a sus propuestas, con la orientación de la profesionista.

Décimo primero. Finalmente, con fundamento en los artículos 6 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 3 fracción VI/, 73 y 87 de fa Ley de Transparencia y Acceso a fa Información Pública del Estado y del acuerdo aprobado el tres de mayo del dos mil diecisiete, por el pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, se hace del conocimiento de las partes que:

• La (sentencia) (resolución) (dictamen) que se dicte en el presente asunto estará a disposición del público para su consulla, cuando así lo soliciten conforme al procedimiento de acceso a la información.

• Le asiste el derecho para oponerse a la pubficación de sus datos personales en la (sentencia) (resolución) (dictamen).

• Deberá manifestar en forma expresa al momento de allegar pruebas o constancias al juicio, si las mismas deben considerarse como reservadas o confidenciales con base en lo dispuesto en algún tratado internacional en ley General o Estatal de Transparencia y A cceso a la Información Pública y/o la ley General de Protecciones de Datos Personales en Posesión de los Sujetos Obligados.

• Manifestaciones que deberá realizarse dentro del presente asunto. hasta antes que se dicte el fallo; en la inteligencia que será facultad de la unidad administrativa correspondiente determinar si tal situación surte sus efectos, cuando se presente una solicitud de acceso a alguna de las resoluciones públicas o pruebas y constancias que obren en el expediente, en la medida que no impida conocer el criterio sostenido por el órgano jurisdiccional. Notifíquese personalmente y cúmplase. Así Jo proveyó, manda y firma la Jueza Tercero Civil de Primera Instancia del

Primer Distrito Judicial del Estado, Centro, Tabasco, México, licenciada Silvia Villalpando García, ante la Secretaria Judicial de Acuerdos, licenciada Candelaria Morales Juárez, con quien legalmente actúa, que certifica y da fe . .. ft.

Por mandato judicial y para su publicación en un periódico de circulación amplia y de cobertura nacional y en un periódico local del Estado, por tres veces consecutivas, expido el presenle edicto, a los veintidós días del mes de noviembre del año dos mil veintiuno, en la ciudad de Villahermos~;P;¡tpit~d_del Estado de Tabasco.

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Exp. Núm. 6312020 Rbr• .

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Al ESTE; con lote 20, Mz 15 ; y

Al OESTE; en 30.00 metros con Calle sin Nombre,

SEGUNDO.- Con fundamento en los artículos 30, 877,878, 879, 890, 891, 903, 906 fracción 1, y demás relativos del Código Civil; en concordancia con los numera les 710, 711, 712 y 755 del Código de Procedimientos Civiles ambos Vigentes en el Estado, y 5 7, fracción VI de la n ueva Ley Orgánica d el Poder Judicial del Estado de Tabasco, se da entrada a las presentes diligencias en la vía y forma propuesta ; en consecuencia, fórmese el expediente respectivo, regístrese en el Ubro de Gobierno que se lleva en este Juzgado, dese aviso de su Inicio al Tribunal Superior de Justicia del Est ado, dándole la correspondiente intervención a la Fiscal del Minister io Público adscrita a este Juzgado.

TERCERO.- De conformidad con los artículos 139 y 755 fracción III del Código de Procedimientos Civiles en vigor se ordena la publicación de este auto a través de: EDI CTOS que se publicarán por tre s v eces consecutivas de tres en t r es días en el PERIÓDICO OFICIAL DEL ESTADO y en UN DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN, que se edite en la Ciudad de Villahermosa, Tabasco; así como también se fijen Avisos en los lugares públicos más concurridos en esta ciudad, como son los tableros de avisos del H. Ayuntamiento Constitucional; Receptoría de Rentas; Delegación de T ránsito; Juzgado Pr imero Civil de p r imera instancia; Juzgado de Oralidad, Dirección de Seguridad Pú bl ica; así como Mercado Público, por ser los lugares públicos más concur ridos de esta localidad; y deberá f ijarse en el lugar de la ubicación del predio por conduct o de la Actuaría Judicial; haciéndose saber al público en general, que si a lguna persona t iene interés en este juicio, deberá comparecer ante este juzgado a hacerlos valer en un TÉRMINO DE QUIN CE DÍ AS contados a partir de la última publicación que se realice, para que, quien se crea con mejor derecho comparezca ante este Juzgado a deducir sus derechos lega les.

Se ne hace saber a los promoventes del presente procedimiento, que la publicación de edictos, que en su oportunidad se realice, deberán ser publ icl tados de forma leg ibles, esto es, en las dimensiones (tamaño de letra adecuado para la. lectura) que permita ser suficientemente visibles al público en general, a fin de dar cumpl im iento satisfactor io a lo ordenado en el artículo 755 fracción III del Código de Procedimientos Civiles en vigor. Apercibido que de no hacerlo, reportará el perjuicio que ello pueda depararle; pues aún y cuando la ley expresamente no indica las características de dichas publicaciones; lo cierto es que, al im plicar la presente acción, la publicación transparente de la intención de adquiri r la propiedad for ma l de un inmueble con dueño incierto; para que ello sea posible es lógico exigir que la aludida publicitación sólo es posible, al rea lizarse publ icaciones diáfanas y estrictamente perceptibles y no furtivas o m ín imas que Impiden ello.

CUARTO.: Con las copias simples de demanda CÓRRASE TRASLADO Y N OTIFIQUESE a la PIRECCION GEN ERAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPI EDAD V DEL COMERCI O D EL ESTA DO, CON SEDE EN EL MUNICIPIO DE J/\LP/\ DE MÉNDEZ. TABASCO. CON DOMIC!UO AMPUAMENTE CONOCIDO EN ESA MUNICIPAUDAD, la radicación y trámite que guardan las presentes diligencias de información de dominio, promovido por CON CILIO NACIONAL DE LAS ASAM BLEAS D E DIOS A.R., representado por el PRESBITERIO ISAÍ ORTIZ GONZÁLEZ, a f in de que, en un plazo de TRES DÍAS HÁBILES siguientes a aquel en que le surta efectos la not ificación de este proveído, manifieste lo que a sus derechos o Int ereses convenga, a quien se le previene para que señale domicilio y autorice persona en esta ciudad, para los efectos de oír y recibir citas y notificaciones, apercibido que en caso de no hacerlo, las subsecuent es notificaciones, aún las que conforme a las reglas generales deban hacérsele personalmente, le surtirán sus efectos por medio d e lista f ijada en los tableros de avisos de este Juzgado de conformidad con los artículos 136 y 137 del la Ley Adjetiva Civil vigente en el Estado.

QUINT O.- Ahora bien, tomando en cuenta que el domicilio de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y d el Comercio del Estado, se encuentra fuera de esta Jurisdicción, con apoyo en los artícul os 143 y 144 del Código de Proced·er en la Materia, con los insertos necesarios y por los conductos legales pertinentes, envíese atento exh orto al Juez Civil en Turno de la Ciudad de Jaipa de Méodez. Tabasco, para que en auxilio a las labores de este Juzgado, se sirva notificar el presente proveído y emplazar al Instituto Registra! del Estado con sede en el Mu nicipio de Jalpa de Méndez en mención, para que d esahogue la notificación ordenada, con la súplica de que tan pront o sea en su poder dicho


exho rto lo m ande diligenciar en sus términos a la brevedad posible y devolverlo bajo la misma circunstancia, q uedando fac ultado para acord ar promociones t endientes a la d i ligenciación de lo ord enado.

S EXTO. - Con fundamento en los artícu los 24 1 y 264 del Código de Procedim ientos Civiles en v igor en el Estado, g írese atento oficio con t ra nscripción d e este punto, al H. AYUNTA MI ENTO CONSTITUCIONAL DE NACAJUCA, TABASCO, CON DOMICI LIO AMPLIAM ENTE CONOCIDO EN ESTA CIUDAD, para los efectos de que INFORME a est e Juzgado, d entro del TÉRMINO DE TRES DÍAS HÁBI LES, contados a par ti r del día srguiente a aquel en que surta efectos el recibo d el refer id o documento, si el predio rústico ubicado en el Fraccionamiento Líe. Beni to Juárez García, Ranchería T ierra y Libertad, Nacajuca Tabasco, con una superficie de 1, 200 .00 M2 ( Mil Doscientos m etros cuadrados), cuy as medidas y co lindancia actuales son las siguientes:

• Al NORTE; en 40.0 0 metros, con calle Venustiano Carranza,

• Al S UR; en 40.00 con Calle Francisco Vi lla,

Al ESTE; con lote 20, Mz 15; y

Al OESTE; en 30.00 m etros con Calle sin Nombre;

pertenece o no al FUNDO LEGAL d e este Municipio; adjuntando para ta les efectos copia certificada del plano del ci tado predio, exhibido por la parte promovente, advertida q ue de no cumplir con los lineamientos fijados en este mandato j udicial, se aplicará MULTA de VEINT E UNIDADES DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN (UMA), y actualización eq uivalente al salario minimo general vigente, tal y co mo lo est ablece e l ar t ículo 129, fracción I, del Código de Proced imientos Civi les para el Estado de Tabasco, en relación con el diverso segundo t ransi torio, del decreto por el que se declara reformadas y adicionadas diversas d isposiciones d e la Constitución Política de los Estados Unidos Mex icanos, en m ateria de desindexación del salario mínimo, publicado en el diario Oficial ,de la Federación e l v eint isiete de enero d e dos mil d ieciséis, lo que da como resultado la cant idad de $ 1,712.33 (MIL SETECIENTOS DOCE PESOS 33/100 M.N., m isma q ue se obtiene de la siguiente manera: 84 .49 x 30.40 = 2,568.49 entre 30 x 20 = 1,712.33).

SÉPTIMO.- Hág ase del conocimiento a los colindantes del predio motivo de estas dil igencias, la rad icación d e est a causa para que, de confo rmidad con lo dispuest o por la fracción III del artículo 123 del Código de Procede r en la Materia, dentro del TÉRMI NO DE TRES DÍAS HÁBILES sig uientes a l en que surta efectos la notificación de este acuerdo, manifiesten lo que a sus derechos o in t ereses convenga a quienes se les previene para que señ alen domici lio para los efectos de oír, recibir citas y notificaciones en esta cabecera m u nicipal, a pe rcibidos que en caso de no hacerlo, las subsecuentes aun las q ue c o n forme a las reglas g enera l es deb a n h a cérsele personalm e n t e, le surtirá n sus efectos por m ed io de l ista fijada en los tableros de este Juzgado de co nformidad con los artículos 135 y 137 de la Ley antes invocada.

OCTAVO . Se reserva señ alar hora y fecha para desahogar las testimoniales q ue ofrece la pro mov ente, hasta en tanto se dé cumplimiento a lo ordenado en el pr esente prov eído, acorde a lo estipulado por el tercer párrafo del artículo 1318 del Código Civi l v igente en el Estado.

N OVENO.- Se tiene a los p romoventes señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas y notificaciones LAS LISTAS QUE SE FIJAN EN LOS TABLEROS DE AVISOS DE ESTE JUZGADO, autorizando para ta les efecto a la licenciada YEN I YAZMIN VÁZQUEZ D E LA CRUZ, así como a la pasante de derecho los ciudadanos GRISELDA DE LOS SANTOS TRlANO OVANDO y AUDELINO LÓPEZ JIMÉNEZ, d e conformidad con los n um erales 135 y 138 del Código de Procedimientos Civiles v igente.

DÉCIMO. Con fundamento en los artículos 6, 8 y 17 de la Constit ución Política de los Estados Unidos Mexicanos, quedan los autos a disposición de las partes en la secretaria para que se impongan de ellos, así como de las personas que autoricen para tales efectos, quienes podrán reproducir u o btener copia sim ple de las actuaciones y demás constancias procesales q ue obren en autos, a través de cualquier medio de reproducción perso nal (como son de m anera enunciativa: celular, vídeocámara o cámara fotográfica), electrónico, o tecnológico (escáner, Impr esora, vídeo, imagen, grabación, entre otros) bajo su más estricto uso y responsabilidad respecto de los datos personales que contenga; lo anterior sin necesidad de ulterior o especial determinación . Salvo aquellas resoluciones o actuaciones que se


decreten bajo el secreto del j uzgado o que por su naturaleza jurídica estén protegidas o reservadas, en los términos que f ija la ley o esta autoridad.

DÉCIMO PRIMERO. Se hace saber a las partes p romoventes que tiene la obligación de comunicar a esta autoridad, bajo protesta de decir verdad, si alguna de las personas que intervien en en esta causa (adultos o menores) pertenecen a algún pueblo originario, es m igrante, habla algún idioma no mayoritario, de ser así si habla o entiende el idioma español o si padecen de a lguna incapacidad que les dificulte comunicarse y/o ejercer por s í mismos sus derechos sustantivos o procesales, a f in de que esta autoridad judicial tome las medidas necesarias para su protección.

DÉCIMO SEGUNDO. Con fundamento en los artículos 6 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 3 fracción VII, 73 y 87 de la Ley de Transpar encia y Acceso a la Información Pública del Estado y del acuerdo aprobado el t res de mayo del dos mil d iecisiete, por el pleno del Consejo de la Judicatura del Poder Judicial del Estado, se hace del conocimiento de las partes que:

La (sentencia) (resolución) (dictamen) que se d icte en el presente asunto estará a disposición del público para su consulta, cuando así lo soliciten conforme al procedimiento de acceso a la información .

Le asiste el derecho para oponerse a la publicación de sus datos personales en la (sentencia) (resolución) (dict amen).

Deberá manifestar en forma expresa a l momento de allegar pruebas o constancias al j uicio, si las mismas deben considerarse como reservadas o confidenciales con base en lo dispuesto en algún tratado internacional en ley General o Estatal de Transparencia y Acceso a la Información Pública y/o la ley Genera l de Protecciones de Datos Personales en Posesión de los Sujetos Obligados.

Manifestaciones que deberá realizarse dentro del presente asunto, hasta antes que se dicte el fallo; en la Inteligencia que será facultad de la unidad administrativa correspondiente determinar si tal situación surte sus efectos, cuando se presente una solicitud de acceso a alguna de las resoluciones públicas o pruebas y constancias que obren en el expedient e, en la medida que no impida conocer el criterio sostenid o por el órgano j urisdiccional.

NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE Y CÚMPLASE. Así lo proveyó, manda y fi r ma la Doctora en Derecho ROSA LENNY

VILLEGAS PÉREZ, Jueza Segundo Civi l de Primera Instancia de este Distrito Judicial, por y ante la Secretaria judicial , licenciada JUANA LÓPEZ HERNÁNDEZ, que autoriza, certifica y da fe.

Y POR MANDATO JUDICIAL Y PARA SU PUBLICACIÓN POR

TRES VECES DE TRES EN TRES DÍAS EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL

ESTADO, AS[ COMO EN UNO DE LOS DIARIOS DE MAYOR

CIRCULACIÓN QUE SE EDITAN ENI EL ESTADO DE TABASCO, EXPIDO

EL PRESENTE EDICTO EN LA CIUDAD DE NACAJUCA, TABASCO, A

LOS VEINTISIETE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DE DOS MIL

VEINTIUNO. -CONSTE.

LA SECRETARIA JUDICIAL DEL JUZGADO SEGUNDO CIVIL DE , CAJUCA, TABASCO.

Juzgado Segundo Civil o Primera Instancia Nacajuca, Tabasco, Calle 17 de Julio. Colonia 17 de Julio. Nacajuca, Tabasco. Te/. :(993) 3 58 2000 Exl. 5120.

juzgadosegundocivilnacajucar§>.tsj-tabasc:u.gob.Jux



Con /os cuolesl viene o promover por su propio derecho PRO~EfiiMI!NTb JUDICIAL NO CONtfNC10SO DE ·Dié1GEHOA3 ·D!: -tNI'ORM'AGfÓN DE 'Dt:fMINIO, respecto del predio: s-ub uiÍlGi1o ubfcedo en lo Rarid!eda .H().eso de eaer.co· de./ M'uniciolo·deCenfrel Tabasco. con uno si:Jpertlcle ae ro.eoo.oo {die·z mil metros c on c ero centíme'fros c'Uad'rodós} con ·los medidOs y colirrctencios:siguíentes:

AL NOROESTE: (285.72) metros con el señor EVEL/0 LÓPEZ BARRUETA. AL SURESTE: (285.72} metros con JOSÉ MAR{A SUÁREZ ULBé.RÁN. AL SUROESTE: (35.00} metros con el señor EV~L/0 LpPEZ BARRUETA. Al NOROESTE: (35.00) metros con el comino vecino/ de lq Ronchedo -Hv~s.o de Pu.erco,.

Centro, Tabasco. SEGUNDO. Con fundamento en Jos ortfculos 57 fracción VI de la Ley Orgónico del

Poder Judicial del Esto do de Tabasco, 1318, 1319, 132 1 y refoHvos del código Civil erí

vigor. 457 fracción VL 710, 71 L 755 y relativos del Código defrocedimienfos·Civiles en ·~ vigor, se da entrada a lo selicitud' en le formo y ··vío Pf.OPU sto, ..fórn:?,~se :expediente nvmero 1036/2018, regístrese ~n ei 'Librq qe Gob~rno y ··<Pese aviso de s,uf/mic:i~, a lo H., Superioridad y al Fiscal del Ministerio Público Adscrito o esie Ju odo, lo Ípfervención qye en derecho compete. 1 ~

TERCERO. Notiñquese o la Dirección General d'l RegisÍro ,p~~·~ · de· la. Propiedad y del Comercio, en el domicilio ampliamente conoqido, al Fiscal del Ministerio Público Adscri to a este Ju:zgado. osi como o los colindantes EVEfJO LÓPEZ BARRUETA y JOSÉ MARiA SUÁREZ Ul8A·RAN: con domicilio en fa Ranchería Hueso ~ Puero&~"ieePttrq, TabCii$CO .y la Junta Eslatal de· Caminos. del Estado de TabasGo, cqn domicilio ampliamente ,conocido en esta Ciudad. todo vez que el predio motivo df3 Jos presentes diligencias colinda al noroeste con el comino vecino/ de lo Rancherfa Huef de Puerco. . . 1

A quienes se les do visto con la ropicaciót:~ Q~ es.t~ pro~dirpi~nto . . ¡;¡aro que ea . un" término de 'tres dígS hábil's contddos a partir del dfo siguiente al en que lás sup<q· efe~fb~ '' lo notificaciciñ ·de este ¡:J'rov'efoo, manitiesten·t& que consideren pertinente con ';,aspecto~. o lo tramitación de estos diligencias. debiéndoles .oerr:er trasto CQa. el esaito· imiciol ·de demando.

1 ' 1

D~ igv.al fQ(mo. r~ql,!iéraseles p 1p~ antes Tl).enc:~onodos. para que en el mismo 1

termino senolen dbniicili0 en ·esta eJ§aoo~ . pora: efectos·! de. efr. recibir citos y; notificaciones, apercibidos que ·en coso de no hacerlo pentro del tér11il,lho legc;rl , concedido, los subsecuentes notificaciones, qun los de carácfer personal, les surtirán sus efectos por medio d-e las listos fijddós en ·los tablera~·'d_e· ayiS'o~'·/:ftJ~ ~ft· '!tngjadb, d';; conformidad con el artfculo · 136 ·del· Código· de•· Procedimiertos ·e~vil'es Vfget'f<te--.-en Liii Estado. 1 • · ,

CUARTO. Por otro Jade ale confot;midodx~om ~l·m·J.meral\242; .fr.,1it~a/.ótit/IL q~t\<f;,óoigo de Procedimientos Civiles en vigor en el Estodo.'>(::te T-ab.GSC.®,. sel qr~e!it~:'!i'J{FQf. 0~Jo o¡,

: *Al .H. Ay~ntomiento, ~n-stit.uciof;)Ql de , :C~!O•¡• f,TQ~S<r.f?• ~. :conA, domicilia omp/Ja¡nente conocrdo en esta Ciudad, capital. paro g¡;¡e,.der.rtto :del,tt}f'T.'!(tino,de DIEZ DIAS HABILES. siguientes al en que reciba el oficio coaespqrrdlerite, Tn.forr:r:w,o e~lt(-.Juzgado si el predio rustico ubicado en la Ranchería Hueso de Puerco ~el M unidpio de Centro. Tabasco. c onstante de uno superficie . de flO,OOQ.QO, M2!J Dlfl M1~ Mti~$/C.IJA'DRADOS, localizado dentro de las medidos y c~linfiancios sig®nies..AL .N$~.Eifif~:2B'S.72 Metros, con el señor Evelio López Barrueta, AL SURESTE: 285.72 Metr<;>s con José Mario Sucirez U/barón AL SUROESTE: 35.00 Metros, con Evelio Llbpez; Borrueto ~ 'NGRCi>f.ISE:'-3~00 Metros con el comino vecinal de lo Ranchería Hueso de Puercq, Cen¡tro • . J'db'Os.eo&;pedenece o no al tum;tQ legal del QJUDiciRio o de IQ oqción: apercibido que¡de Í1G dorctJmp}imiento o este mandi:tto juaiciot; se le' fmpohdrd émb medidts de Opremiq coosisf#hfe. en 'Una multa de VEINTE DÍAS DE SALARIO Mft;ilMO GENERAL VIGENTE EN EL E1TADO; ~b .qt'Je' se duplicará en coso dtHeincid.encio, tt;~l como lo e~tablece el artículo 1 29; fracción 1 del Código de Procedimientos Civiles. en vigor de( Estado. '

1

QUINIQ. R~qpiér.ase ql pr,omoveote poro o lo brev~do~ P,Q5lJ?.I*'!, exhibq el plano otigina/ del predib motivo. de IQS, •pt:f:5e.q(~s .. dífig~ndos, dP.:e,t.c;.il~i.C#Q ~~~· ~~· r1b hacerlo reportará perjuicio ¡Jrocesol que sobrevenga de conformidad FOil ·~l rYt!Jtmétal 89 Y· 90 del Cód ig.o de procedimientos Civiles en el Estado de TGbasco.


SEXTO. Dese amplio publicidad por medio de·:/o ~remg· r ·'<tl~·é~'Sqs:'ff]Gdos en los lugares públicos mós concurridos de esto Cíupod, o~ comQep .~(lucJpr s¡te. lodJbicación del inmueble. expfdonse los edictos y ovisos correspc;>ndí~ríteS" ~~1'9· su fijación y publicación en el periódico oficial del estado y en uno éle ros diarids de mayor circulación que se.;e el.ítet:J'en.es.ta .Giud'0t!l, .pot< TRE§"VoE(¡;E§. DE,.IBES. EN TRES DÍAS y exhibidas que sean las publicaciones se ·fiifJlrQ fe.cha. -y·· hc;¡¡:o pera la ret::epliúón !de J(!J ·pt<ueb.a testimonial ·'propuesfq, siem,pre y cuando estén notificados todos los colir:tdantes. .

SÉPTIMO. El ocursente señ{Jio oomic.ilio para Qir, ,reql;>ir Qit~Y."ffG:iifi!:;a,clone.s en la Calle M. Bruno. Número 152.4QflG.f;entro. de estq..Ciu€fqd, owQ[fzoitq.Q.-pG~~ }QJes,..efectos, así c omo paro recibir documentos a IC!JS liC~T'lCíaQqs .JJJAH JOSE AliAR.VJ..EZ &AUJISTA DARWIN ANDRÉS GARCÍA BAEZA .y JGNACIO.J.ÓP~ ORTÍZ CÁRLO~ Al(T,URO BECERRA CRUZ.

OCTAVO. Por otro portet, de conformidad con 10 grevisto : ~f'l el ortíc;.ulo .6 .ele. le Constitución Político de los Estados Unidos MexiéQhos, '/ 3 tracéión VI/ de lo "~ley de Transparencia y Accesp o Jo información Pública del Estado·de

1 Ioba.s~:eo, se hoce"SSber o

las partes que /es dsiSJe el cterechó, paro oponerse a /a public:a~tón ~~- sus datos personales; cuc:sndo se presente und solicitud de acceso o alguno de Jos re-solvciones Públicos o a Jos pruebas y d'emós constancias que obren en el expediente re,wectivo, así como para ejercer los derecho~ de. acce.so, rectificación y de, cancelacióri de tos datos personales que le conciernan en este expediente o en el sistema adoptado; además de que, a ún en el caso de que no ejerzan sus derechos de oposff;ión, en la versiQn pública c orrespondiente que se realice, se suprimirán los datos sensibles que pued.on contener, así como lo información considerado legalmente reservado o confidencial. Además,. que el. buscar y recibir Jo información, conforme o lo previsto por el artíc ulo 4 de la citada Ley de Transparencia a lo Información Público del Estado de Tabasco.

NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE Y CÚMPLASE.

ASÍ LO PROVEYÓ, MANDA Y FIRMA LA CIUDADANA M.O. AlOA MARÍA MORALES PÉREZ. JUEZA DEL JUZGADO PRIMERO DE PAZ DEL PRIMER DISTRfTO JUDICIAL DE CENTRO. TABASCO; ASISTIDO POR LA SECRETARIA JUDICIAL LICENCIADA LOURDES ...., GERÓNIMO GERÓNIMO, CON QUIEN LEGALMENTE ACTÚA, CERTIFIC A Y DA FE. ... "

AUTO DE VEINTITRÉS1 DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTIUNO

" .. . JUZGADO CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAl DEL ESTADO, VILLAHERMOSA, CENTRO, TABASCO, MÉXICO, VEINTITRÉS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTIUNO.

VISTO. La cuento secretmial, se acuerdo: PRIMERO. Por presentado el actor RODOLFO CARALAMPIO GUILLEN PÉREZ, con

su escrito de cuento , y en cuanto o lo solicitado en su escrito que se provee. que se extraiga el expediente del archivo dígasele que el mismo se encuentra en la secretaria . poro que promueva lo que a sus derechos corresponda.

Ahora b ien y como lo solicito el ocursante , expídanse los edictos y avisos correspondientes para su fijación y publicación en el perió.dico oficial d el estado y en uno de los diarios de mayor circulación que se ed iten en esta ciudad . p or TRES VECES DE TRES EN TRES DÍAS y exhibidos' que sean tos publicaciones se fijará fecha y hora paro la recepción d e lo pruebo testimonial propuesto, siempre y cuando es1én notificados todos los colindantes. :

SEGUNDO. Téngase o la parte actoro por autorizando para oír y recibir todo tipo de citas y notificaciones. así como revisar, tomar anota ciones y sacar copias del expediente a lo licenciada MARfA DEL CARMEN GARCÍA ANTONIO y o los estudiantes en Derecho LUZ DEL ALBA LLERGO GONZÁLEZ y MARfA GUADALUPE CERINO GÓMEZ, autoriwción que se le tiene por realizada en los términos del numeral 138 del Código de Procedimientos Civiles en vigor.

NOTIF!QUESE POR LISTA Y CÚMPLASE. ASILO ACORDO, MANDA Y FIRMA EL LICENCIADO JUAN CARLOS GALVÁN CASTILLO,

JUEZ CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO.


VILLAHERMOSA, TABASCO. TABASCO, MÉXICO. ANTE LA LICENCIADA ·oORIA ISABEl MINA BOUCHOTI, SECRETARIA JUDICIAL DE ACUERDOS. CON QUIEN LEGALMENTE ACTUA, CERTIFICA, AUTORIZA Y DA 'FE ... "

Dos firmas ilegibles, rubrica.

Y PARA SU PUBLICACIÓN EN EL PERIÓDiCO OFICIAL, ASÍ COMO EN UNO DE

LOS DIARIOS DE M AYOR CIRCULACIÓN Q UE SE EDITEN EN ESTA C IUDAD, POR TRES

VECES DE TRES EN TRES DÍAS, EXPIDO EL PRESENTE EDICTO A LOS VEINTITRÉS DÍAS

DEL MES DE AGOSTO DE DOS Mil VEINTIUNO. EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA.

CAPITAL DEL ESTADO DE TABASCO.

LA SECRETARIA JUDICIAL

-----~-._ ...:-.:::-... __ ...,, ...... _ -.......... ..

l : ) ~-, G~ --

uc. DORIA ISABEl MINA BOUCHOTI 1



de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en la tesis aislada con número de registro; 237,284, en

materia común de la Séptima Época, visible en el semanario judicial de la Federación, 199-204 tercera

parte, a página 70 genealogía: informe 1986 segunda parte, segunda sala, tesis 90 página 80 localizable

bajo el epígrafe: '' ... SENTENCIA, RESULTANDOS DE LA. SU OMISIÓN NO CAUSA AGRAVIO. Una

sentencia no causa agravio por la circunstancia de que el juez de Distrito omita el capítulo relativo a

''resultandos" al dictarla ... ".

C O N S 1 D E R A N D O:

l. COMPETENCIA. Este Juzgado Primero Civil de Primera Instancia es competente para

conocer y decidir este asunto de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1, 16, 17 fracción IV , 18,

24 fracción V, 28 fracción 111 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado, en relación con

el47 de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado de Tabasco.

11. FORMALIDADES Y VÍA. La vía elegida por el accionante RAFAEL BARAHONA CRUZ,

es la correcta, por así señalarlo expresamente el Capítulo 11, Título Cuarto, Libro Cuarto (artículos 571,

5721 573, 574, 5751 5761 5771 578 y 579 y demás relativos y aplicable) del Código de Procedimientos

Civiles en vigor, que señalan la forma específica y determinada en que se desarrollara toda acción

hipotecaria, y de los que se concluye que al tener una tramitación especial, el mismo deberá

desenvolverse a través de ésta, siendo por ello, correcta la vía propuesta por la accionante.

111. PERSONALIDAD Y CAPACIDAD DE LAS PARTES. La ciudadana ELSY ADRIANA

CRUZ VALENCIA, en su carácter de cesionaria onerosa de derechos litigiosos, (transacción realizada en

su oportunidad por el inicialmente accionante RAFAEL BARAHONA CRUZ, visible a foja 286 a la 291 de

autos), acreditó su personalidad y legitimación, en términos de los artículos 1°, 55, 69, 70, 71, 72, 78 y

205 fracción 1 del Código Adjetivo Civil vigente en el Estado de Tabasco, para continuar con la tramitación

del presente juicio, y tenerlo por compareciendo por su propio y personal derecho, lo que quedó

debidamente justificado con la copia certificada de la escritura pública número 9,730, levantada ante la fe

pública del Notario Público número 29, con adscripción al Municipio del Centro, Tabasco, que contiene la

protocolización del contrato de cesión onerosa de derechos litigiosos, celebrado entre los ciudadanos

RAFAEL BARAHONA CRUZ {cedente) y ELSY ADRIANA CRUZ VALENCIA {cesionaria), misma que tiene

valor probatorio pleno, en razón de que fue expedida por funcionario público en ejercicio de sus

atribuciones legales, acorde a lo previsto en los artículos 269 fracción 1, 318 y 319 del Código de

Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Tabasco; aunado a ello, no existe en autos algún indicio

que haga suponer que la actual accionante carezca de la capacidad civil necesaria para deducir en juicio


la acción intentada, por lo tanto tiene legitimación para demandar la presente acción; asimismo reconoció

la LEGITIMACIÓN PASIVA de la parte demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY

CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA

EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, sin que obre en autos prueba alguna que

demuestre que tengan alguno de los impedimentos previstos en el artículo 32 del Código Civil en vigor del

Estado, que haga suponer que carecen de la capacidad civil necesaria que le impidan comparecer a juicio.

IV. FIJACIÓN DE LA LITIS. El ciudadano RAFAEL BARAHONA CRUZ, por su propio

derecho en su oportunidad, demandó la acción hipotecaria, actualmente seguida por la ciudadana ELSY

ADRIANA CRUZ VALENCIA, en su carácter de cesionaria onerosa de los derechos en litigio, en contra de

la Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL

VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente

la represente, reclamándosele las prestaciones contenidas en los incisos A), B), C), D) y F} de su escrito

inicial demanda, el cual se tiene por reproducido como si a la letra se insertare, y del cual se proceda a

estudiar en la presente resolución.

La parte demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA

LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, fue debidamente emplazada a juicio mediante edictos, tal y como lo disponen los artículos 131 fracción 111, 139 y demás relativos y aplicables del Código

de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado de Tabasco, sin que diera contestación a la demanda

instaurada en su contra, por lo que a través del auto de fecha dos de agosto del año dos mil veintiuno, se

le declaró la correspondiente rebeldía, quedando de esta manera establecida la relación-jurídico-procesal,

en términos de lo dispuesto en el precepto 227 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado

de Tabasco.

V. Ahora bien, se procede a valorar las pruebas desahogadas por las partes, en

observancia al artículo 240 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, el cual estatuye: " ... Las partes

tienen la carga de probar las proposiciones de hecho en que funden sus acciones y excepciones, así como

los hechos sobre los que el adversario tenga a su favor una presunción legal ... ", teniendo en únicamente

las propuestas por parte el anteriormente promovente RAFAEL BARAHONA CRUZ, y desahogadas por la

ahora accionante ELSY ADRIANA CRUZ VALENCIA, en su carácter de cesionaria onerosa de los

derechos en litigio, siendo las siguientes:


A) DOCUMENTALES PÚBLICAS:

v' Copia certificada de la escritura pública número 3,337, de fecha uno de marzo del

año dos mil trece, pasada ante la fe del Notario Público número 30 de la ciudad de Villahermosa, Centro,

Tabasco, la cual contiene el Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, que celebran por una

part~.~r~~~RAFAEL BARAHONA CRUZ (acreedor) y por la otra parte la Sociedad Mercantil /' .. 1 •• , 0?.

denominada-~'E/J1~L( OUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLF, representada • ' _, ·-flr~ • .,.r

cEtu · {ci~fada J'gál /LV/A EMILIA LOZANO GÓMEZ (deudor); debidamente inscrita ante el Registro 1 ~ ~· ... e: .

![i~:~a P~pi~~d del Comercio, Oficina Registra/ de Cárdenas, Tabasco, el veintiséis de marzo del "/.~;¡-;- ... v

an e tlirec .~ al se encuentra agregada a /os autos, visible a foja 15 a la 19 de autos.

~ . Copia certificada de la escritura pública número 9, 730, de fecha treinta de

noviembre del año dos mil veinte, levantada ante la fe pública del Notario Público número 29, de la ciudad

de Villahermosa, Centro, Tabasco, la cual contiene el contrato de cesión onerosa de derechos litigiosos,

celebrado entre los ciudadanos RAFAEL BARAHONA CRUZ (cedente) y ELSY ADRIANA CRUZ

VALENCIA (cesionaria), visible a foja 286 a la 291 de autos.

Instrumentales que con fundamento en los artículos 243 fracción 111, 269 fracción 1, 318 y

319 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, se les concede pleno valor probatorio, en razón de que

fueron expedidas por funcionario público en ejercicio de sus atribuciones legales.

B) CONFESIONAL A cargo de la Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY

CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA

EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, quien fue declarada fictamente confesa de

las posiciones que fueron calificadas de legales, dada la incomparecencia a la diligencia de fecha nueve de

noviembre del año dos mil veintiuno. Prueba con valor probatorio pleno conforme a los artículos 257 y 318

del Código de Procedimientos Civiles en vigor, dado que no se encuentra contradicha con otro medio de

prueba y la demandada faltó a su deber procesal de comparecer a juicio al tener pleno conocimiento de la

audiencia y prueba a su cargo. Sirve de apoyo a lo anterior el siguiente criterio: " .. .Registro digital: 167289.

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Materias(s): Civil. Tesis: 1.3o.C. J/60. Fuente:

Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXIX, Mayo de 2009, página 949. Tipo:

Jurisorudencia. CONFESIÓN FICTA. PUEDE POR S[ SOLA PRODUCIR VALOR PROBATORIO PLENO,

SI NO SE DESTRUYE SU EFICACIA CON PRUEBA EN CONTRARIO. TERCER TRIBUNAL COLEGIADO '

EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo 2393193. Everardo Vídaurri Lozano. 6 de

mayo de 1993. Unanimidad de votos. Ponente: Manuel Ernesto Saloma Vera. Secretario: Guillermo


Campos Osario. Amparo directo 6412007. Ana María Morales Vega. 8 de marzo de 2007. Unanimidad de

votos. Ponente: Benito Alva Zenteno. Secretario: V. Óscar Martínez Mendoza. Amparo directo 50912007.

María del Rosario González Villaseñor. 11 de octubre de 2007. Unanimidad de votos. Ponente: Víctor

Francisco Mota Cienfuegos. Secretaria: Socorro Álvarez Nava. Amparo directo 62312008. Telma Retarder

de México, S.A. de C. V. 28 de noviembre de 2008. Unanimidad de votos. Ponente: Víctor Francisco Mota

Cíenfuegos. Secretaria: Socorro Álvarez Nava. Amparo directo 11512009. 26 de marzo de 2009.

Unanimidad de votos. Ponente: Víctor Francisco Mota Cienfuegos. Secretaría: Socorro Álvarez Nava ... ".

C) LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES Y

LAS SUPERVENIENTES. Las que por su propia naturaleza serán tomadas en cuenta de acuerdo a los

elementos de convicción que arrojen al entrar al estudio ·de fondo del presente asunto, lo anterior, con

apoyo en el numeral304 y 318 del Código Adjetivo Civil en vigor en el Estado.

VI. En el caso específico a estudio del análisis y valoración de las pruebas reseñadas con

antelación, se tiene la plena convicción de que la ciudadana ELSY ADRIANA CRUZ VALENCIA, en su

carácter de cesionaria onerosa de los derechos en litigio, cedidos por el ciudadano RAFAEL BARAHONA

CRUZ, probaron los elementos constitutivos de la acción HIPOTECARIA, tal como lo estipula el numeral

240 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, y la parte demandada Sociedad Mercantil denominada

"EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su

apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, no compareció a

juicio a pesar de estar debidamente emplazado a juicio.

Esto es así, porque conforme al artículo 3190 del Código Civil, en relación con el numeral

571 del Código de Procedimientos Civiles, ambos en vigor del Estado de Tabasco, para que prospere la

acción real hipotecaria, deben probarse los siguientes elementos:

l. Que el crédito conste en escritura pública o privada, según corresponda, en los

términos de la legislación común, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad; y,

11. Que sea de plazo cumplido o que este sea exigible en los términos pactados o bien

conforme a las disposiciones legales aplicables.

En efecto el primero de los requisitos, se acreditó con la relación contractual que existió

entre el anteriormente accionante RAFAEL BARAHONA CRUZ (acreedor}, con la parte demandada

Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL


la represente (deudor}, contenida en la escritura pública número 3,337, de fecha uno de marzo del año dos


mil trece, pasada ante la fe del Notario Público número 30 de la ciudad de Villahermosa, Centro, Tabasco,

misma que contiene el Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, por la cantidad de

$500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en la fecha de firma de dicho

contrato, suma que se obligó a pagar junto con sus intereses en los términos y condiciones establecidos en

dicho contrato; sin que pase desapercibido para este Juzgador, que dichos derechos en litigio, fueron

cedidos por el inicialmente promovente, a favor de la ciudadana ELSY ADRIANA CRUZ VALENCIA, en su

carácter de cesionaria onerosa, para continuar el ejercicio de la presente acción, transacción que quedó debidamente justificada con la copia certificada de la escritura pública número 9,730, de fecha treinta de

noviembre del año dos mil veinte, levantada ante la fe pública del Notario Público número 29, de la ciudad

de Villahermosa, Centro, Tabasco, la cual fue valorada en el considerado respectivo de la presente

resolución.

Para garantizar el pago del multicitado crédito otorgado se constituyó la hipoteca especial y

expresa sobre las áreas comerciales siguientes:

A) ÁREA COMERCIAL NÚMERO 2: se localiza entre del derecho de vía de la Carretera

Federal Cárdenas-Mal Paso y Paseo de la Flores, con una supetfície de 1,127.04 (un mil ciento veintisiete

punto cero cuatro) metros cuadrados, con /as siguientes medidas y colindancias: al NORTE en dos

medidas 32.21 y 7.38 metros con Paseo de las Flores. Al OESTE en tres medidas 15.00 metros con Lote

14 de la Manzana 13; 15.00 metros con Lote 13 de la Manzana 13; y 9.00 metros con barda que da a la

Privada Paloma. Al SUROESTE en 12.39 metros con Área Comercial número 3. Al SURESTE en 51.75

metros con derecho de vía de la Carretera Federal Cárdenas-Mal Paso.

B) ÁREA COMERCIAL NÚMERO 3: se localiza entre el derecho de vía de la Carretera

Federal Cárdenas-Mal Paso, con una supetficie de 865.85 (ochocientos sesenta y cinco punto ochenta y

cinco) metros cuadrados, con /as siguientes medidas y colindancias: al NORTE en tres medidas 7.00

metros con Lote 13 de la Manzana 13; 7. 00 metros con Lote 12 de la Manzana 13; y 7. 00 metros con Lote

11 de la Manzana 13. Al SURESTE en 44.11 metros con derecho de Vía Carretera Federal Cárdenas-Mal

Paso. Al OESTE en 15.00 metros con Lote 11 de la Manzana 12; 15.00 metros con Lote 10 de la Manzana

ero 1510; quedado acreditado de esta manera el primer elemento o requisito


indispensab~~rocedencia del juicio especial hipotecario.

El segundo de los requisitos consistente en que sea de plazo cumplido o que deba

anticiparse conforme al contrato hipotecario, también quedó demostrado con la multicitada escritura que se

analiza, dado que de la cláusula TERCERA (foja 17 vuelta de autos), se advierte que la parte demandada la


VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la

represente, se comprometió a cubrir el importe del crédito otorgado en un plazo de SEIS MESES, contados

desde la fecha de firma del documento base de la presente acción, es decir, a partir del uno de marzo del

año dos mil trece, mediante el pago realizado cada día primero de cada mes, hasta finiquitar el capital y el

interés mensual ordinario pactado en los términos del contrato de crédito, de lo que se coligue que el crédito

otorgado es de plazo cumplido.

De igual forma se advierte que la parte demandada la Sociedad Mercantil denominada

"EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su

apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, se obligó a pagar

intereses ordinarios a razón del 5% (CINCO POR CIENTO) mensual, así como al pago de intereses moratorias del (3%), hasta la total liquidación del capital, conforme a lo estipulado en la cláusula SEGUNDA

del multicitado contrato.

De ahí que le asiste la razón a la promovente cesionaria, al afirmar expresamente que el

multicitado demandado dejó de cumplir con el pago de las obligaciones contraídas por virtud del crédito

otorgado, en el cual señaló plazo fijo para su cumplimiento, constituyendo hipoteca sobres los bienes

inmuebles antes descritos, para garantizar el debido pago, circunstancia que se robustece con la

confesional a cargo de la parte demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA

LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, desahogada en nueve de noviembre del año que

discurre, quien al no comparecer en la fecha y hora señalada se le tuvo por fictamente confeso de los

hechos afirmados anteriormente y narrados en la demanda inicial; sin que el multicitado demandado haya

demostrado lo contrario, ya que a la fecha de la presentación de la demanda y durante el procedimiento no

acreditó el pago o cumplimiento de la obligación principal objeto del contrato de garantía hipotecaria, a fin

de liberarla de lo exigido en juicio, ya que aun y cuando fue legalmente emplazado no compareció a juicio y

por ende no ofreció prueba alguna de su parte con la que desvirtuara este hecho, pues tratándose del pago

o cumplimiento de una obligación, es al obligado a quien corresponde la carga probatoria de acreditarlo

conforme al numeral 240 de la ley adjetiva civil invocada, y al no ser así, se actualizan las hipótesis en


mención y consecuentemente la promovente tiene acción y derecho para reclamar el pago otorgado y la

ejecución de las clausulas contenidas en el Contrato de Mutuo con Interés y Garantía Hipotecaria, que

celebró por una parte el ciudadano RAFAEL BARAHONA CRUZ, y por la otra parte la demandada



la represente.

VIl. En esa tesitura, al no demostrar la parte demandada que hizo pago del crédito otorgado, al

existir un crédito a favor del actor reconocido por el demandado en la escritura pública .número 3·,337, de

fecha uno de marzo del año dos mil trece, pasada ante la fe del Notario Público número 30 de la ciudad de

Villahermosa, Centro, Tabasco, misma que contiene el Contrato de Mutuo con Interés y Garantía

Hipotecaria, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, y de plazo

cumplido, por lo que, tal y como lo peticiona el promovente del presente juicio, en su capítulo de

prestaciones del escrito inicial de demanda, en sus incisos "A", "B", "C", "D'', "E", y "F", se condena a la

parte demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien

legalmente la represente, a pagar a favor de la ciudadana ELSY ADRIANA CRUZ VALENCIA, en su

carácter de cesionaria onerosa de los derechos en litigio, los siguientes montos:

~ La cuantía de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA

NACIONAL), por concepto de capital vencido.

~ La cantidad que resulte por concepto de INTERESES ORDINARIOS no pagados y

devengados, a razón del 5% {CINCO POR CIENTO} mensual, sobre el saldo capital vencido, cuantificables

a partir del dla uno de abril del año dos mil trece -mes subsecuente al del incumplimiento-, más los que se

generaron durante la vigencia del mismo, que lo fue de seis meses, es decir, hasta el uno de septiembre del

año dos mil trece, conforme a lo estipulado en la cláusula SEGUNDA de dicho contrato; los cuales deberán


justificarse y cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el incidente de liquidación respectivo, y en

términos del artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el Estado1.

~ La suma que resulte por concepto INTERESES MORATORIOS devengados y no

pagados, a razón del 3% (TRES POR CIENTO} mensual, sobre el saldo capital vencido, computables a

partir del día uno de abril del año dos mil trece -mes subsecuente al del incumplimiento-, más los que se

sigan generando hasta el pago total del crédito otorgado; conforme a lo estipulado en la cláusula SEGUNDA

de dicho contrato; los cuales deberán justificarse y cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el

incidente de liquidación respectivo, y en términos del artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el

Estado2. Sirve de apoyo a la anterior determinación el siguiente criterio:

" .. .Registro dígffal: 194171. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuffo. Novena Época.

Méiterias(s): Civil. Tesis: 1.6o.C.171 C. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo IX,

Abril de 1999, página 557. Tipo: Aislada. INTERESES ORDINARIOS Y MORA TORIOS. SU DISTINCIÓN. Se

debe diferenciar el concepto de intereses ordinarios devengados o réditos caídos, con el de intereses

moratorias, consistente tal diversificación en la circunstancia de que aquéllos se devengan a cargo del

deudor durante el lapso comprendido desde la fecha de suscripción .del documento en que se obliga o

disfruta de un crédito, hasta el vencimiento del mismo; en tanto que, /os segúndos, tienen lugar a virtud del

incumplimiento del pago del adeudo, computándose a partir de que vence dicho documento, hasta pagarse

el débffo. SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo directo

8526/98. Super Auto Mercado, S.A. de C. V. 9 de diciembre de 1998. Unanimidad de votos. Ponente: Adalid

t El interés ordinario es aquel que se fija en una tasa establecida y está a cargo de un deudor en un tiempo determinado por ambas partes. Estos intereses se dan en cualquier ámbito de negociación crediticia, y van regidos por una normativa legal y jurídica que lo sustenta y reglamenta. Fijándose durante la vigencia del contrato, se da un lapso de tiempo comprendido desde la fecha de suscripción del documento en el que se disfruta de un crédito hasta el vencimiento del mismo. El interés ordinario remunera al acreedor que presta su dinero a un deudor, en la vigencia de una fecha determinada. Estos intereses se pactan de acuerdo al tiempo y a un porcentaje basado en la cantidad de capital prestado al deudor. 2 Los intereses moratorias corresponden a la indemnización de perjuicios hacia la entidad o persona que puso su dinero a la disposición de un deudor que no esté pagando según lo acordado. Este tipo de Interés se da al incurrir en demora en las cláusulas establecidas a una fecha dada a conveniencia de ambas partes. El interés moratorio tiene una naturaleza inmediatamente sancionatoria porque busca castigar al deudor que incumple el contrato.


cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el incidente de liquidación respectivo, y en términos del

artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el Estado.

)> Por los gastos y costas, rubros en los cuales quedan comprendidos los

honorarios profesionales, a razón del 20% {veinte por ciento), sobre el total del adeudado, siempre y

cuando se justifiquen en ejecución de sentencia mediante el incidente de liquidación respectivo, de

conformidad con los artículos 91 y 92 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado, en

correlación con lo dispuesto en el artículo 2919 del Código Civil en vigor.

De conformidad 382 de la Ley Adjetiva vigente en la Entidad, se concede a la parte

demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien

legalmente la represente, un plazo de CINCO DiAS hábiles contados a partir del día siguiente al en que

surta efectos la notificación del auto que declare que la presente resolución ha adquirido autoridad de cosa

juzgada, para hacer pago al actor del presente juicio de las prestaciones a que fue condenado con

anterioridad, en caso contrario se procederá al trance y remate del bien inmueble hipotecado descrito en el

documento base de la acción y con el producto obtenido se hará pago al actor de las prestaciones

reclamadas, en términos del artículos 577 del ordenamiento legal antes invocado.

VIII. En términos del numeral 139 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el

Estado, notifíquese la presente resolución a la parte demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA

COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal

SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, en la forma prevenida en la en la

fracción IV del artículo 229 del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, mediante EDICTO, el cual

deberá publicarse por UNA SOLA VEZ, en el Periódico Oficial del Estado y en uno de los diarios de mayor

circulación en el Estado, haciéndole saber que cuenta con el plazo de 30 días hábiles, contados a partir de

la fecha en que se haga la publicación correspondiente, para interponer el recurso de apelación, en caso

de estar inconforme con la presente resolución.

Por lo antes expuesto, fundado y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 14 y 16

de la Constitución Federal vigente, en relación con los numerales 125, 126, 127, 322, 323, 324, 325, 327,

571, 572, 573, 574, 575, 576, 577 y 579, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles en vigor,

es de resolverse, y se:

RE S U EL V E:

PRIMERO. Ha procedido la vía y este Juzgado resultó competente para resolver la

presente causa.


SEGUNDO. La parte actora RAFAEL BARAHONA CRUZ del presente juicio, actualmente

seguido por la ciudadana ELSY ADRlANA CRUZ VALENCIA, en su carácter de cesionaria onerosa de

derechos litigiosos, probaron los elementos constitutivos de la acción especial HIPOTECARIA, y la parte

demandada Sociedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien

legalmente la represente, aun cuando fue debidamente emplazada y llamada a juicio, no compareció al

mismo.

TERCERO. Se condena a la parte demandada, a pagar a ELSY ADRIANA CRUZ

VALENCIA, en su carácter de cesionaria onerosa de los derechos en litigio, los siguientes montos:

» La cuantía de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MONEDA

NACIONAL), por concepto de capital vencido.

» La cantidad que resulte por concepto de INTERESES ORDINARIOS no pagados y

devengados, a razón del 5% (CINCO POR CIENTO) mensual, sobre el saldo capital vencido, cuantificables

a partir del día uno de abril del año dos mil trece -mes subsecuente al del incumplimiento-, más los que se

generaron durante la vigencia del mismo, que lo fue de seis meses, es decir, hasta el uno de septiembre del

año dos mil trece, conforme a lo estipulado en la cláusula SEGUNDA de dicho contrato; los cuales deberán

justificarse y cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el incidente de liquidación respectivo, y en

términos del artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el Estado.

» La suma que resulte por concepto INTERESES MORA TORIOS devengados y no

pagados, a razón del 3% (TRES POR CIENTO) mensual, sobre el saldo capital vencido, computables a

partir del día uno de abril del año dos mil trece -mes subsecuente al del incumplimiento-, más los que se

sigan generando hasta el pago total del crédito otorgado; conforme a lo estipulado en la cláusula SEGUNDA

de dicho contrato; los cuales deberán justificarse y cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el

incidente de liquidación respectivo, y en términos del artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el

Estado.

» El importe que resulte por concepto de saldo total de INTERESES MORA TORIOS

COMO PENA, a razón del 5% (CINCO POR CIENTO) mensual, sobre el saldo capital vencido, exigible a

partir del día quince de diciembre del año dos mil quince -fecha de interposición de la demanda que

legalmente dio inicio al presente juicio, para el cobro del crédito otorgado y no pagado en sus términos-, de

acuerdo a lo estipulado en la cláusula SÉPTIMA del multicitado contrato; los cuales deberán justificarse y

cuantificarse en ejecución de sentencia, mediante el incidente de liquidación respectivo, y en términos del

artículo 389 de la Ley Objetiva Civil en vigor para el Estado.


~ Por los gastos y costas, rubros en los cuales quedan comprendidos los honorarios

profesionales, a razón del 20% (veinte por ciento), sobre el total del adeudado, siempre y cuando se

justifiquen en ejecución de sentencia mediante el incidente de liquidación respectivo, de conformidad con los

artículos 9~ · 92 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado, en correlación con lo dispuesto

el ru:t~ u~ del Código Civil en vigor. ;1>. ~ l.~

;'l~l~ 4)._,. • TO. De conformidad 382 de la Ley Adjetiva vigente en la Entidad, se concede a la c..,·~':) 1.-g -r: -~ iíí · ~ _. iedad Mercantil denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

•••• 1 .. ,....,_ ,

........... "'lJ,.,..,,..~ .. rR~ABL ", representada por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GOMEZ y/o quien 't:' ·•:•~ hr ,

~~ ¡)resente, un plazo de CINCO DIAS hábiles contados a partir del día siguiente al en que

surta efectos la notificación del auto que declare que la presente resolución ha adquirido autoridad de cosa

juzgada, para hacer pago al actor del presente juicio de las prestaciones a que fue condenado con

anterioridad, en caso contrario se procederá al trance y remate del bien inmueble hipotecado descrito en el

documento base de la acción y con el producto obtenido se hará pago al actor de las prestaciones

reclamadas, en términos del artículos 577 del ordenamiento legal antes invocado.

QUINTO. De conformidad con el numeral 139 del Código de Procedimientos Civiles en

vigor en el Estado, notifíquese la presente resolución a la parte demandada Sociedad Mercantil

denominada "EDIFICA COUNTRY CLUB, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE", representada

por su apoderada legal SILVIA EMILIA LOZANO GÓMEZ y/o quien legalmente la represente, en la forma

prevenida en la en la fracción IV del artículo 229 del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, mediante

EDICTO, el cual deberá publicarse por UNA SOLA VEZ, en el Periódico Oficial del Estado y en uno de los

diarios de mayor circulación en el Estado, haciéndole saber que cuenta con el plazo de 30 días hábiles,

contados a partir de la fecha en que se haga la publicación correspondiente, para interponer el recurso de

apelación, en caso de estar inconforme con la presente resolución.

SEXTO. Háganse las anotaciones correspondientes en el Libro de Gobierno que para tales

efectos se lleva en éste juzgado y en su oportunidad archívese el presente expediente como asunto

concluido.


ASÍ DEFINITIVAMENTE JUZGANDO LO RESOLVIÓ, MANDA Y FIRMA EL MAESTRO EN

DERECHO JOAQUÍN BAÑOS JUÁREZ, JUEZ PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL

SÉPTIMO DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO, CON SEDE EN LA CIUDAD DE HUIMANGUILLO,

TABASCO, ANTE LA LICENCIADA MARÍA ÁNGELA PÉREZ PÉREZ, SECRETARIA JUDICIAL DE

ACUERDOS CON QUIEN ACTÚA, CERTIFICA Y DA FE.



Asi lo proveyó, manda y firma el Maestro en Derecho JOAQU(N BAÑOS JUÁREZ, Juez

Primero Civil de Primera Instancia del Séptimo Distrito Judicial de Huimanguillo, Tabasco, México; ante

el(la) Secretario( a) de Acuerdos Licenciado( a) MARIA ÁNGELA PÉREZ PÉREZ, que autoriza, certifica y

da fe.

Y POR MANDATO JUDICIAL Y PARA SU PUBLICACIÓN POR UNA SOLA VEZ EN EL .PERIÓDICO

OFICIAL DEL ESTADO, ASÍ COMO EN UNO DE LOS DIARIOS DE MAYOR CIRCULACIÓN QUE SE

EDITAN EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA, TABASCq, LOS CUALES SON DIARIO PRESENTE,

NOVEDADES, TABASCO HOY y HERALDO DE TABASCO, EXPIDO EL PRESENTE EDICTO EN LA

) JUDICIAL

Mally/Gnn*,



JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO EXP. 258/2018………………………………………….

JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO EXP. 63/2020……………………………………………

DOMINIO EXP. 0083/2020………………………………………………………………………..

JUICIO DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN DE DOMINIO EXP. 661/2019………………….

00143/2019………………………………………………………

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS “GRUPO SDQ”, S.A.P.I.

…………………………………………………………

INDICE……………………………………………………………………………………………….

19


Cadena Original: |00001000000506252927|

Firma Electrónica: Uxq6K1kfiVmnO8NcSdCcNanajS/Kn/SxUb74pmx6oqd60I2jXb7jl9UvU16+BBBX0a0yHnTUKlwmbEK0yEQA9ZE6kd/kF9g2UWDcjQmNC8I7EXScqswDD345MHPFxo+dJJzcDoKXJWR3cMNNhposEI8iyBREFVVKO4Fs7r3e5AFt2B/pu06IBKxLX6oXnafguBc4FljqCjdGP5reCz0F8fUeGS9NCEAvxdywvNDxDjVE5lPswPjGZKX1QCyok/U6kbuEXpaSVs3EAr2RB58mTeA1FGfbOOOcKlh0+jmpngl/45CMO4kCG01MrstZsjbMotHcTqqK7Sed3AxocabEKA==

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ÉPOCA 7A. ORDINARIO EDICIÓN: 8273