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广佛周报 2020
—· 2020.07.20- 2020.07.26—
广东粤湾数据研究院
广州八盘齐发去化中规中矩
佛山四区连推六地乘胜追击
欢 迎 关 注
Issue No. 25
1
2
3
宏 观 背 景 M A C R O B A C K G R O U D
土 地 市 场 L A N D M A R K E T
广 佛 市 场 G U A N G F O M A R K E T
目 录
CO
NT
EN
TS
01
宏 观 背 景 M A C R O B A C K G R O U D
• 摘要：广东上半年主要经济指标恢复性增长；LPR连续三个月持平，未有明显浮动；广州天河高新技术产业开
发区（简称天河高新区）正式揭牌；“房住不炒”再次重申；粤港澳探索推进协同创新；南海勾勒城乡融合高
质量发展蓝图
广州天河高新区正式揭牌 南海勾勒城乡融合高质量发展蓝图
4
广东上半年主要经济指标恢复性增长
广东省统计局昨日发布了2020年上半年广东经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2020年上半年广东地区生产总值
49234.20亿元，同比下降2.5%。其中，第一产业增加值为1914.72亿元，同比增长1.6%；第二产业增加值为18798.81亿元，同比下降
6.2%；第三产业增加值为28520.67亿元，同比增长0.1%。省统计局指出，广东省疫情防控形势持续向好，复工复产复商复市加快推进。上
半年，主要经济指标恢复性增长，经济运行稳步复苏，基本民生保障有力。
上半年，广东经济逐步克服疫情带来的不利影响，经济运行呈恢复性增长和稳步复苏态势，发展韧性凸显。同时也要看到，与上年同期
相比，规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、进出口额，地方一般公共预算收入等主要经济指标速度在下降区间，要弥补疫情带来的
损失仍需时日。
省统计局指出，当前国际疫情依然在蔓延扩散，全省防范疫情输入压力仍然较重，推动经济回归正常水平还需要付出艰苦努力。疫情对
世界经济的巨大冲击将继续发展演变，外部风险挑战明显增多。但从国内看，我国经济正在稳步复苏，潜力足、韧性强、回旋空间大、政策
工具多的基本特点没有变，IMF预测今年中国经济将在主要经济体中唯一实现正增长。
从广东经济自身看，广东经济基本盘稳定，上半年经济稳步复苏为下半年持续恢复打下了坚实的基础。且广东创新创业氛围浓厚，工业
产业较为齐全，企业面对市场抗压能力较强，新基建、交通、水利等重大项目保障投资增长，拥有粤港澳大湾区超大规模市场优势，为下阶
段经济持续恢复提供了坚实保障。
南方都市报 2020-07-20
粤湾点评：上半年，广东主要指标恢复性增长，经济运行稳步复苏，基本民生保障有力。随着以5G、数据中心等为代表的新基建投入力度
加大，固定资产投资恢复正增长；在工业领域上，中高端行业发展快于平均水平，产业升级、结构优化趋势持续；随着疫情得到有效控制，
商品零售和餐饮收入持续改善，市场活跃度逐步提升。
5
LPR连续三个月“按兵不动”
贷款市场报价利率（LPR）连续三个月“按兵不动”。7月20日，全国银行间同业拆借中心公布了最新LPR，其中，1年期LPR为3.85%，
5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。那么，下阶段LPR报价还会下行吗？
中期借贷便利（MLF）作为LPR的风向标，在此次报价出炉前，央行于7月15日按照惯例开展了MLF操作，对本月两次MLF到期和一次
定向中期借贷便利（TMLF）到期进行续作，规模为4000亿元，利率为2.95%，与6月份持平。
“本月LPR报价未降基本符合市场预期。”民生银行首席研究员温彬分析道，近期央行开展逆回购和MLF操作时，政策利率均保持了稳
定，市场利率中枢逐渐回升至政策利率附近。根据以往经验，逆回购尤其是MLF等政策利率不变，当月LPR报价大概率保持稳定。特别是在
近期资金利率中枢上升，银行边际成本有所上行的情况下，预示着本月LPR报价将保持不变。
广州日报 2020-07-21
粤湾点评：央行在本月初下调了再贷款和再贴现利率，传达出将通过更灵活的货币政策继续引导实体经济融资成本下行的信号，大的思路是
宽信用市场利率以支持较为薄弱的实体经济融资，同时在合理让利的基础上实施稳健的货币政策，防范资金脱实向虚。在下阶段，经济恢复
发展中仍面临较多困难和挑战，保住广大中小微企业等市场主体、保就业、保民生等仍然是当前工作的重中之重。
6
时隔32年 广州再迎高新区
7月23日，广州天河高新技术产业开发区（简称天河高新区）正式揭牌。值得一提的是，这是继广州高新技术产业开发区成立32年之后
广州再迎省级高新区，同时也是广东时隔7年后首批认定的省级高新区。
天河区提出，未来将把天河高新区打造成全省领先的创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区和高质量发展先行区。按
照规划，力争到2023年，天河高新区晋级国家级高新区。
高新区是城市发展的金字招牌，同时也是城市发展的重要引擎。过去一年，全省高新区为广东经济高质量发展注入强劲的“高新动力”，
23家省级以上高新区实现工业总产值4.26万亿元，同比增长39.76%；实现净利润3735.74亿元，同比增长40.85%。
本次被认定的天河高新区与广州中心城区已连成一片，位置将更加优越。值得一提的是，此前全省共有23家省级以上高新区，除了全省
21个地级市以上市高新区外，仅有南海、顺德两家以区命名的高新区。而在本批认定的6家高新区中，天河高新区面积最大，规划面积达16
17.4132公顷，比第二大的高新区大了约一半，是最小的6倍大。
尤其是在粤港澳大湾区战略布局中，天河高新区将通过发挥自身的核心引领和示范作用，支撑广州国家创新中心城市和国际科技创新枢
纽建设，同时将通过强化广深港澳科技创新走廊节点作用，推动粤港澳大湾区加快发展。
广州日报 2020-07-24
粤湾点评：天河区近年大力发展以创新、IT、金融等高新产业。在天河高新区与广州中心城区已连成一片，并力争到2023年晋级国家级高新
区的大前提下，财大气粗的天河区或持续砸钱至天河高新区，在经济增速上升的同时，周边土地价值亦随之上涨，在“奉旨造城”的效应下，
或加速沐陂村、凌塘村等旧村改造，为区域释放更多融资地块，拟达到产城融合的双赢局面。
7
确保房地产市场平稳健康发展
中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会,深入贯彻党中央、国务院决策部署,总结房地产长效机制试点
方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。
韩正表示,房地产长效机制实施以来,取得明显成效,值得充分肯定。要坚持从全局出发,进一步提高认识、统一思想,牢牢坚持房子是用来
住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采
取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。
韩正强调,要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要
全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控
增量,防止资金违规流入房地产市场。要加强市场监测,对市场异动及时提示、指导和预警,精准分析市场形势。要抓紧建立住宅用地市场监测
指标体系,定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况,接受社会监督。要发挥财税政策作用,有效调节住房需求。要持续整治房地产市
场乱象,依法有效查处违法违规行为。要做好住房保障工作,因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造,着力解决城市新市民和年轻人住房问题。
新快报 2020-07-25
粤湾点评：“房住不炒”定位再一次得到强调和重申，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。目前部分城市房价上涨过快，热度过热，
未来的调控政策仍然将是“一城一策”，未来或将有更多房价不稳定的城市跟进调整调控措施，政策亦更加有针对性，未来市场仍然以“稳”
为主。
8
粤港澳探索推进协同创新 为科技湾区建设加添动力
组建粤港澳联合实验室、探索创新科研合作模式、财政科研资金跨境使用……破除瓶颈和制约，打通创新要素跨境便捷流动的堵点，粤
港澳协同创新能量逐步释放，正为科技湾区建设注入更强劲动力、打开更广阔空间。去年《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布后，粤港澳在
科技创新方面的交流合作进入全新阶段。在初具规模的广深港澳科技创新走廊上，资本、技术、人才、信息等关键要素加速流转，科技创新
展现出勃勃生机。
2019年底，首批10家粤港澳联合实验室正式授牌。在新冠肺炎疫情防控工作中，这些“新生”的大湾区科研力量表现亮眼。粤港澳呼
吸系统传染病联合实验室由钟南山院士担任主任。广州医科大学附属第一医院党委书记黎毅敏介绍说，新冠肺炎疫情期间，该联合实验室与
相关医疗机构建立联动机制，将基础医学与临床实践相结合，把科技成果应用到抗疫一线。在汕头，粤港新发传染病联合实验室协助当地定
点医院开展样本采集及检测，指导疫情防控。该联合实验室依托汕头大学医学院、香港大学建设，致力于开展病原学基础研究等。
广东省科技厅实验室与平台基地处负责人介绍，在新冠肺炎疫情防控科技攻关中，粤港澳呼吸系统传染病联合实验室、粤港新发传染病
联合实验室等5家联合实验室在病毒溯源、治疗药物、快速检测及公共支撑服务上作出了积极贡献。
今年4月，2020年度粤港澳联合实验室建设申报工作正式启动。广东省科技厅表示，粤港澳联合实验室将发挥港澳地区的国际化优势和
广东改革开放先行先试优势，瞄准世界科技前沿，汇聚粤港澳创新资源，创新科研合作模式，为打造高水平科技创新载体和平台作出新的更
大贡献。
珠江时报 2020-07-24
粤湾点评：创新合作是大湾区建设的关键内容，亦需要人才、资本、技术等关键要素共同配合作用。目前，粤港澳协同推进创新合作，在推
动重大科研载体建设、加强产业技术创新、促进要素高效便捷流动、加快创新合作平台建设等方面取得积极成效。博采众长、相互促进的联
合创新模式，激发出三地科研人员的更多活力，越来越多的科研机构投身探索湾区协同创新。
9
全域规划 勾勒城乡融合高质量发展蓝图
7月15日，总投资105亿元的“南海平谦国际智慧产业园”项目，在佛山高新技术产业开发区核心园南海园落户，将重点引进以国内外
先进制造业为主的世界500强企业以及行业龙头，以此推动南海产业向中高端迈进、做大做强先进制造业集群。这是南海以产业连片为突破
口，全面推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设的又一生动体现。
在今年的南海区政府工作报告中，建设广东省城乡融合发展改革创新实验区被视为各项工作的“总抓手”。报告提出，要创新城乡融合
发展体制机制。
作为国土空间总体规划和城乡规划的“设计师”，佛山市自然资源局南海分局重任在肩，多项工作在报告中被提及，包括扎实开展国土
空间规划编制试点；探索土地开发新模式；加大农村集体土地整备力度，实施全域土地综合整治，构建城乡统一的建设用地市场体系等。
“建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，是新时代南海改革发展的重大机遇。”佛山市自然资源局南海分局党组书记、局长潘汝海
在接受珠江时报记者采访时表示，接下来，将抢抓“双区驱动”机遇，结合国土空间规划编制试点工作，通过编制高品质的国土空间规划和
创新土地政策，实施全域土地大整治、大腾挪，为南海实现城乡融合高质量发展奠定良好的空间基础。
珠江时报 2020-07-22
粤湾点评：目前，南海土地开发强度超过50%，土地资源紧缺，开发空间有限，这意味着南海只能以存量规划为主，南海区将以“四集中”
推动南海区空间再造，通过就地集聚和土地腾挪，形成生态、农业、城镇、产业四大空间集中集聚战略。此外，还将提升中心城市品质功能，
构建城乡统一的建设用地市场，提高土地利用效率。
02
土 地 市 场 L A N D M A R K E T
• 摘要：本周广州土地市场有2宗增城商住地块成交，其中荔城宅地吸引8家房企竞价，最终被中海夺得；另一宗
新塘地块则被广州城投和雪松实业联合体以底价夺得。此外，黄埔香雪地铁站上盖挂牌一宗商服地块。佛山本
周无地块成交，供地节奏再度加快，单周连推6宗商住用地，仅三水缺席。
中海斩获荔城中心宅地 三水遗憾缺席新供地潮
L A N D T R A N S A C T I O N
1 . 1 土 地 成 交
12
广州：中海33轮大战8家房企抢夺荔城中心宅地 或打造成增城又一标杆豪宅
<1>增城荔城 地块编号：增城区荔城街荔城大道139号83001008A20075号地块
交易时间：2020-7-24（周五）
土地性质：住宅用地
占地面积：2.29万㎡
容 积 率：FAR≤2.6
建筑面积：5.95万㎡
起始总价：65400万元
剔除配建起始楼面价：10996元/㎡
成交总价：81900万元
剔除配建成交楼面价：13770元/㎡
溢价率：25.23%
竞得人：广州广奥房地产发展有限公司（中海）
备注：
▲付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签
订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的55%（其中
包括竞买保证金或定金13080万元转作土地出让价款），在签订《国有建设用地使
用权出让合同》后30日内支付；第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用
地使用权出让合同》后1年内付清。
终止出让 2020/3/25
楼面价13835元/㎡
出让地块
荔枝文化公园
荔城公园
钟岗
增城广场
融信天樾府 均价：2.2万元/㎡
中铁诺德名著 均价：2.1万元/㎡
荔城尚东 均价：2.3万元/m²
创基丽江国际 均价：2.8万元/㎡
荔江小学
增城图书馆 佳兆业佳泽园
楼面价13795元/㎡
增城实验小学
13
广州：广州城投、雪松联合体夺新塘商住用地 楼面价比保利天际地块高400元/㎡
<2>增城新塘-永宁 地块编号：增城区永宁街长岗村83101229A19078号地块
交易时间：2020-7-24（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：2.56万㎡
容 积 率：FAR≤7.0
建筑面积：17.92万㎡
起始总价：157600万元
剔除配建起始楼面价：8793元/㎡
成交总价：157600万元
剔除配建成交楼面价：8793元/㎡
溢价率：0%
竞得人：广州市城投雪松投资发展有限公司（广州城投+雪松）
备注：
▲竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业
类型为总部经济的证明；
▲项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目商业部分总建筑面积的50%（即
58248平方米）。其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于商业部分总建筑
面积的20%（即23299.2平方米）；另不大于商业部分总建筑面积30%（即
34948.8平方米）的自持物业可在取得不动产权证满5年后销售给符合增城产业发展
方向的对象。
合和、省交通集团2019/12/23
楼面价6881元/㎡
流拍 2020/6/29
起始楼面价11003元/㎡
流拍 2020/6/29
起始楼面价11224元/㎡
出让地块
保利天际 均价：3.0万/㎡
白江
新塘
沙村
金泽惠百氏 均价：2.0万/㎡
东方名都 均价：2.5万/㎡
合生湖山国际 均价：1.9万/㎡
14
广佛土地成交情况
本周土地成交信息汇总
城市 出让时间 区域 地块 用地性质 用地面积
(万㎡) 建筑面积
(万㎡) 成交总价
(亿元) 溢价率 （%）
剔除配建 楼面价 (元/㎡)
竞得人
广州
2020/7/24 增城 增城区荔城街荔城大道139号
83001008A20075号地块 住宅 2.29 5.95 8.19 25.23 13770 中海
2020/7/24 增城 增城区永宁街长岗村
83101229A19078号地块 商住 2.56 17.92 15.76 0 8793 广州城投+雪松
佛山 本周无地块成交
L A N D L I S T I N G
1 . 2 土地挂牌
16
广州：香雪地铁站上盖挂商服 拟引入从事企业总部服务类等企业
<1>黄埔科学城
地块编号：广州市黄埔区KXCD-F1-4地块
交易时间：2020-8-21（周五）
土地性质：商服用地
占地面积：0.70万㎡
容 积 率：FAR≤4.0
建筑面积：2.82万㎡
起始总价：30047万元
剔除配建成起始楼面价：10667元/㎡
备注：
▲竞买申请人须从事企业总部服务、工程项目管理服务、物业管理；
▲竞得人须承诺，KXCD-F1-4地块中商业性质（B1）比例不高于10%，商务性质
（B2）不低于90%；
▲竞得人须承诺，项目建成后10年内，自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面
积的50%，原则上自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。
雪松控股2019/3/25成交
楼面价10934元/㎡
品秀星樾 均价：3.7万/㎡
飞晟沁园 售价：900-2200万元/套
香雪
时代天境 楼面价16305元/㎡
17
佛山：张槎再挂近2万㎡商住地 起始楼面价8504元/㎡
<2>禅城张槎
地块编号：TD2020(CC)WG0015
交易时间： 2020-8-26（周三）
土地性质：商住
占地面积：1.71万㎡
容 积 率：FAR≤3.5
建筑面积：4.26万㎡
起始总价：36267万元
起始楼面价：8504元/㎡
备注：
▲1、按照价高者得的原则确定竞得人；
▲ 2、地块规划可建计容建筑总面积为42647.18平方米，兼容的商业商务类建筑的计容建筑
面积不超过4264.71平方米；
▲ 3、物业管理用房：建筑面积（不含公摊）按规划总建筑面积的2‰计，每处建筑面积≥85
㎡且≤300㎡；
▲ 4、社区公共服务用房：建筑面积不低于住宅总计容建筑面积的1%，且必须满足一下各组
成功能用房的面积要求；
▲ 5、建筑限高55米。
佛山大道北
火车站
张 槎 三 路
东鄱南路
星晖·盛汇园
花曼丽舍
保利水木芳华
保利香槟花园
东建世纪锦园
珠江罗马新都
金沙新城
华发四季
佛山六中
东鄱小学
张槎小学
张槎中学
升平百货
禅城高新区医院
佛山妇幼保健院
出让地块
18
佛山：大金智地挂牌近5万㎡商住地 起始楼面价6370元/㎡
建沙路
翰林湖农业公园
云山峰境
美的翰湖苑 均价：1.3-1.4万元/㎡
上坤翰林湖壹号 均价：1.3-1.4万元/㎡
出让地块
有为小学
丹灶镇政府
<3>南海丹灶
地块编号：TD2020(NH)WG0022
交易时间： 2020-08-21（周五）
土地性质：商住用地
占地面积：4.90万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤2.0
建筑面积：4.80万㎡
起始总价：61700万元
起始楼面价：6297元/㎡
备注：
▲ 1、按照价高者得的原则确定竞得人；
▲ 2、不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公
等居住形式的用房。
▲ 3、竞得人须同意佛山市南海区丹灶镇下沙滘社区下沙滘股份经济合作联合社回购本宗地
上计容建筑面积4000㎡的商铺物业。下沙滘经联社优先回购靠近主干道建沙路的首层商铺，
若靠近主干道的商铺物业不足下沙滘经联社所认购的面积，不足部分由本宗土地北面的商
铺物业自东面向西面依次补足。
▲ 4、竞得人须在本宗地红线范围内设置社区用房，其中须设置文化活动室1处，建筑面积
不少于200㎡；须设置社区警务室1处，建筑面积不少于50㎡；须设置社区居委会1处，建
筑面积不少于500 ㎡；须设置社区卫生服务站1处，建筑面积不少于150㎡
▲ 5、建筑限高60米。
19
佛山：罗村孝德湖公园旁挂牌商住地 起始楼面价破万
出让地块
佛山西站
南海汽车客运站
孝德湖公园
圣地广场
桂丹路
罗村二中
罗村站
佛山机场站
依云华府
时代倾城 雅丽豪庭
均价：1.5-1.7万元/㎡
富弘广场 金盛广场
佛山西站
佛山沙堤机场
<4>南海罗村
地块编号：TD2020(NH)WG0023
交易时间： 2020-08-24（周一）
土地性质：商住用地
占地面积：6.89万㎡
容 积 率： 1.0＜FAR≤2.5
建筑面积：17.21万㎡
起始总价：172165万元
起始楼面价：10001元/㎡
备注：
▲ 1、按照价高者得的原则确定竞得人；
▲ 2、本宗地的开发投资总额不低于人民币60258万元。
▲ 3、兼容商业服务业设施计容建筑面积：≤20000㎡。不准在商业服务业设施用地及配套
建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。本规划条件有特殊
条款要求的除外。
▲ 4、幼儿园：1所12班，用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3600㎡。其产权须无偿移交佛山
市南海区狮山镇人民政府（下称：监管单位）或监管单位指定的单位统一管理使用。
▲ 5、本项目在规划用地红线范围内配建用地面积或建筑面积不少于2000㎡的公交站场，
无偿移交监管单位或监管单位指定的单位统一管理使用。
▲ 6、建筑限高55米。
20
<5>顺德容桂 地块编号：TD2020(SD)WG0024
交易时间：2020-8-20（周四）
土地性质：商住用地
占地面积：8.92万㎡
容 积 率：A区1.0＜FAR≤5.0，B区1.0＜FAR≤4.5
建筑面积：38.64万㎡
起始总价：158434万元
起始楼面价：4100元/㎡
备注：
▲1、按照价高者得的原则确定竞得人； ▲ 2、出让面积：89172.13平方米；
▲ 3、计算容积率建筑面积：A区高于46432.30平方米且不高于232161.50平方米，B区高于34280.54平方米且不高于154262.43平方米；
▲ 4、用途：A区、B区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务
金融用地、娱乐用地、其他商服用地兼容城镇住宅用地， C区为城镇村道路用地； ▲ 5、该地块规划条件兼容的住宅用途计容建筑面积不高于总计容建筑面积的40%； ▲ 6、社区用房（含配套车位）需安排在首期交付使用，于竣工验收合格备案后30日内
无偿移交产权给容桂街道办事处公有资产管理办公室。 ▲ 7、地块C区道路建设成本不低于530万元。
▲ 8、为最大限度减少轨道交通噪声和振动对住宅的影响，住宅区需设置在地块的西侧；
▲ 9、建筑限高150米。
佛山：容桂逾15.84亿再挂8.9万方靓地 紧挨广珠城轨容桂站
容里公园
容山中学
容里中学
东湖公园
天河公园 扁滘小学
天富来国际工业城
容边小学
聚德公园
合胜公园公园
容里体育场
容里华昌工业区
容山村工业园
暨南大学附属顺德医院
城光购物广场
容桂站
21
<6>顺德陈村 地块编号：TD2020(SD)WG0026
交易时间：2020-9-2（周三）
土地性质：商住用地
占地面积：11.33万㎡
容 积 率：A、B区1.0＜FAR≤3.0
建筑面积：23.91万㎡
起始总价：227159万元
起始楼面价：9500元/㎡
备注：
▲1、按照价高者得的原则确定竞得人； ▲ 2、竞得人须于本宗地内配建以下物业：
（1）社区用房及垃圾收集点。竞得人须在本宗地A区建设建筑面积2500㎡社区用房及其配套的25个具备产权的地下标准小汽车停车位。
（2）公园与绿地。竞得人需建设包括按照规划条件要求在宗地A区须增设的不少于
4763.42㎡的开放公园绿地（不计入绿地率）、宗地B区须增设的不少于4801.14㎡的开放公园绿地（不计入绿地率），以及宗地C区全部公园绿地。 （3） 配建道路。宗地D区全部为配建道路。
▲ 3、竞得人须参照规划条件附图所示设置空中慢行连廊，同时结合西侧陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块预留的天桥和地下通道接口，预留相应接口做到无缝对接，
并无条件提供施工场地及其他必要条件，保证天桥和地下通道的建设实施
▲ 4、A、B区建筑物限高不高于150米，居住建筑不高于80米。
佛山：陈村新城挂超11万㎡靓地 临近地铁 2站到广州南
陈村职业技术学校
青云中学 陈村镇中心小学
屯教市场
莱茵工业园
22
佛山：高明肉联厂原厂址挂地 为高明2020年重点推介地块之一
<7>高明荷城
地块编号：TD2020(GM)WP0006
交易时间： 2020-08-12（周三）
土地性质：商住
占地面积：2.12万㎡
容 积 率：1.0＜FAR≤2.5
建筑面积：5.31万㎡
起始总价：12012万元
起始楼面价：2263元/㎡
备注：
▲ 1、按照价高者得的原则确定竞得人；
▲ 2、所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超
过总计容建筑面积的20%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建
筑面积控制）。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。
▲ 3、配套设施要求：50平方米≤物业管理用房≤300平方米（建筑面积），并不低
于规划总建筑面积的2‰；配建托老所（建筑面积≥750平方米），该配套设施建成
后须无偿移交属地政府或相关职能部门，建筑面积可不计入容积率。
▲ 4、建筑限高80米。
出让 地块
万科中骏金域西江 9500元/㎡带装修
中南滨江国际 8000元/㎡毛坯
石岐小学
世纪广场
高明 客运站
高明一中
高明中医院
荷城广场
京柏城
物业广场
高明影剧院
灵龟公园
高明区政府
银海国际
文华市场
众恒新城
绿色世嘉
恒晖 星河雅居
涛汇尚品
香缤国际地块 2020/4/27
楼面价4264元/㎡
碧桂园翡翠湾
S E L L A D V A N C E N O T I C E
1 . 3 出让预告
24
广佛土地出让预告
未来土地出让信息汇总
城市 出让时间 区域 地块 用地 性质
用地面积 (万㎡)
容积率 建筑面积
(万㎡) 起拍总价
(亿元) 起拍楼面价
(元/㎡)
广州
2020/7/28 黄埔 广州市黄埔区SDK-C1-2地块 住宅 10.03 ≤4.4 38.32 57.14 16122
2020/7/28 黄埔 广州市黄埔区LGPQ-D2-1地块 住宅 2.35 ≤3.0 6.85 10.66 16388
2020/8/10 天河 天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块二 商服 0.61 / 1.58 1.35 8495
2020/8/10 南沙 2020NJY-9 南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西 住宅 2.00 ≤3.8 7.50 11.29 15051
2020/8/10 白云 白云区白云湖东侧地块 住宅 8.25 ≤3.2 14.22 32.89 23130
2020/8/10 白云 白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地
块 商服 1.17 ≤2.0 2.34 1.45 6200
2020/8/10 白云 白云区鹤龙街黄边村AB2901066地块 商服 0.93 ≤6.1 4.03 3.67 9100
2020/8/10 增城 增城区中新镇中新村83103200A20044号地块 商住 3.02 ≤5.5 16.37 8.47 5170
2020/8/14 白云 白云区白云新城AB2907006、AB2907030地块 商服 2.13 ≤4.5 5.93 8.28 13960
后页续
25
广佛土地出让预告
未来土地出让信息汇总
城市 出让时间 区域 地块 用地 性质
用地面积 (万㎡)
容积率 建筑面积
(万㎡) 起拍总价
(亿元) 起拍楼面价
(元/㎡)
广州
2020/8/14 番禺 番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地
块 商住 3.15 ≤4.0 12.61 27.83 22081
2020/8/14 黄埔 广州市黄埔区LG-YZ-06地块 商服 0.74 ≤10.0 6.06 7.35 12130
2020/8/17 南沙 2020NJY-10 南沙区横沥岛DH0502单元内，大元路以
北、星灿路以西 住宅 6.63 ≤3.8 23.24 32.39 13936
2020/8/17 花都 花都区G12-XH03、04地块二期用地 住宅 10.40 ≤2.8 19.78 21.75 11000
2020/8/20 天河 天河区航天奇观一期北AT1003061地块 商服 1.02 ≤3.52 2.33 2.17 9300
2020/8/21 黄埔 广州市黄埔区KXCD-F1-4地块 商服 0.70 ≤4.0 2.82 3.00 10667
后页续
26
城市 出让时间 区域 地块 用地 性质
用地面积 (万㎡)
容积率 建筑面积
(万㎡) 起拍总价
(亿元) 起拍楼面价
(元/㎡)
佛山
2020-7-30 南海 佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段 商住 22.40
A1、A2、A3、A4、A5区：1.0＜FAR≤3.0 B1、B2区：
FAR≤2.0
63.89 65.05 10181
2020-7-30 南海 佛山市南海区西樵镇樵金路西侧、樵誉路南侧地块 商住 2.19 1.0＜FAR≤2.8 6.12 3.43 5600
2020-7-30 高明 佛山市高明区荷城街道海天大道以东、大成路以北 工业 23.79 0.7≤FAR≤3.0 71.36 0.86 121
2020-7-31 南海 佛山市南海区桂城街道海三路南侧、南一路西侧地块 商住 0.35 1.0＜
FAR≤3.45 1.20 0.99 8238
2020-8-7 高明 佛山市高明区西江产业新城荷富大道以西、秀丽路以南 商服 0.35 FAR≤0.8 0.28 0.31 11252
2020-8-10 顺德 佛山市顺德区大良街道105国道以西、德胜西路以北地块 商住 7.38 1.0＜FAR≤3.2 23.63 22.00 9312
2020-8-12 高明 佛山市高明区明城镇盈富东路以西、仙峰路以北 工业 2.12 1.2≤FAR≤3.0 6.37 0.16 250
广佛土地出让预告
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
未来土地出让信息汇总
27
城市 出让时间 区域 地块 用地 性质
用地面积 (万㎡)
容积率 建筑面积
(万㎡) 起拍总价
(亿元) 起拍楼面价
(元/㎡)
佛山
2020-8-12 高明 佛山市高明区荷城街道高明大道以北、泰安路以东 商住 2.12 1.0＜FAR≤2.5 5.31 1.20 2263
2020-8-13 三水 佛山市三水区大塘镇开元路41-1号 商服 0.28 0.2≤FAR≤1.0 0.28 0.08 2794
2020-8-17 顺德 佛山市顺德区龙江镇仙塘新华西宝涌工业区地块 工业 29.74 3.0≤FAR≤4.0 118.97 7.12 599
2020-8-19 禅城 佛山市禅城区新明路北侧、港口路东侧 商住 2.64 FAR≤3.5 9.24 10.42 11284
2020-8-20 顺德 佛山市顺德区容桂街道容边社区桂洲大道东8号地块之二 商住 8.92
A区1.0＜FAR≤5.0 B区1.0＜FAR≤4.5
38.64 15.84 4100
2020-8-21 南海 佛山市南海区丹灶镇大金智地云峰路南侧 商住 4.90 1.0＜FAR≤2.0 9.80 6.17 6297
2020-8-24 南海 佛山市南海区狮山镇罗村孝德湖东侧、禅西大道北延线西
侧地段 商住 6.89 1.0＜FAR≤2.5 17.21 17.22 10001
广佛土地出让预告
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
未来土地出让信息汇总
28
城市 出让时间 区域 地块 用地 性质
用地面积 (万㎡)
容积率 建筑面积
(万㎡) 起拍总价
(亿元) 起拍楼面价
(元/㎡)
佛山
2020-8-24 顺德 佛山市顺德区龙江镇大坝工业区坦西地块B区 工业 5.54 一区、二区
3.0≤FAR≤4.0 18.96 1.25 657
2020-8-24 顺德 佛山市顺德区北滘镇三乐东路以南、烈士南路西侧地块 工业 15.03 2.5≤FAR≤4.0 60.14 2.14 356
2020-8-26 禅城 佛山市禅城区张槎三路南侧、东鄱三路西侧 商住 1.71 FAR≤3.5 4.26 3.63 8504
2020-9-2 顺德 佛山市顺德区陈村镇横五路以北、勤政东路以东地块 商住 11.33 A、B区1.0＜
FAR≤3.0 23.91 22.72 9500
广佛土地出让预告
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
未来土地出让信息汇总
03
广 佛 市 场 G U A N G F O M A R K E T
深政助穗外区交投升温 新盘提振佛山市场热度 • 摘要：广州本周住宅市场持续回暖，五区有新增住宅供应，各区网签量呈十升一降；全市共八盘推新，东、南
部市场占据七席，其中明珠湾再迎实力“玩家”，亚运城两大全新组团启售。佛山住宅市场表现以稳为主，高
性价比项目跑量稳占市场份额；全新盘近期陆续亮相，禅城城南久违迎全新盘，南海大沥、三山新城添新丁。
30
本周广佛两地各区一手住房备案均价对比
备注：因阳光家缘调整，缺广州网签价格
三水 10334
高明 9875
禅城
19650
南海东部
25023
南海中部 18954
南海西部
13071
顺德北部 19491
顺德西南 12517
顺德东部 15279
花都 /
从化 /
增城 /
番禺 /
南沙 /
白云 /
黄埔
/
荔湾
/
海珠
/
越秀
/
天河
/
GUANGZHOU RESIDENTIAL MARKET
3.1 广州住宅市场
东、南部市场交投升温中 八盘推新去化表现一般 • 摘要：本周住宅市场持续回暖，五区有新增住宅供应，各区网签量十升一降；全市共八盘推新，东、南部市场占据七席，
其中明珠湾再迎实力“玩家”，亚运城两大全新组团启售。
32
住宅新批预售：本周五区有新增住宅供应 其中南沙占比超60%为主导
下页续
区域 项目名称 新增组团 预售幢数 预售总套数 预售总面积 （万㎡）
南沙
越秀明珠天悦江湾 1# 1 252 2.23
美的华发天珀 1# 1 141 1.43
佳兆业悦江府 A-1#、A-2#、A-10#~A-13# 6 76 0.97
领南星河荣誉 A-05# 1 64 0.72
增城 绿湖国际城 10# 1 161 1.72
世茂泰禾广州院子 B13#、B17# 2 36 0.46
花都 越秀臻品系列 5# 1 68 0.72
黄埔 品秀星樾 58# 1 8 0.12
番禺 品秀星瀚 15# 1 1 0.01
住宅总计 15 807 8.38
33
商办新批预售：本周新增商业供应增城表现出色 办公仅南沙一项目有供应
数据来源：广东粤湾数据研究院监测阳光家缘
区域 项目名称 新增组团 预售幢数 预售总套数 预售总面积 （万㎡）
增城 合景誉山国际 创盈路1号 1 301 1.87
南沙 星河山海湾 G20#-G22#、G24#-G25# 5 54 0.33
越秀明珠天悦江湾 1# 1 2 0.07
商业总计 7 357 2.27
区域 项目名称 新增组团 预售幢数 预售总套数 预售总面积 （万㎡）
南沙 中交汇通中心 C-3# 1 26 0.65
办公总计 1 26 0.65
34
全市网签量走势：或受深圳调控收紧新政影响 全市交投热度显著上升
▲本周全市成交热度有显著加温，共网签1914套，环比上升19% ；中心六区共网签598套，环比上升5% ；外围五区共网签1316套，环比
上升27%。
05.18-05.24 05.25-05.31 06.01-06.07 06.08-06.14 06.15-06.21 06.22-06.28 06.29-07.05 07.06-07.12 07.13-07.19 07.20-07.26
中心六区 509 727 518 521 842 781 747 620 569 598
外围五区 1220 1488 1138 1065 1786 1212 1989 1048 1034 1316
全市 1729 2215 1656 1586 2628 1993 2736 1668 1603 1914
0
500
1000
1500
2000
2500
3000近十周广州市商品住宅成交套数情况单位：套
35
本周各区网签量对比
▲本周全市区域市场交投升温，十一区网签环比八升三降，其中增城以509套保持第一，南沙再上第二，黄埔位居第三。
▲中心六区：荔湾区网签111套，环升28%；越秀区网签24套，环降14%；海珠区网签31套，环升63%；天河区网签70套，环升84%；白
云区网签75套，环降39%；黄埔区网签287套，环升5%。
▲外围五区：花都区网签212套，环降1%；番禺区网签111套，环升7%；南沙区网签341套，环升24%；增城区共网签509套，环升46%；
从化区网签143套，环升54%。
111
24 31 70 75
287
212
111
341
509
143
28%
-14%
63%
84%
-39%
5%-1%
7%
24%
46%54%
-60%
-40%
-20%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
0
100
200
300
400
500
600
荔湾 越秀 海珠 天河 白云 黄埔 花都 番禺 南沙 增城 从化
中心六区 外围五区
本周各区网签套数明细
套数(套） 环比幅度
36
广州住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 花都区 融创文化旅游城 82 8662
2 黄埔区 万科幸福誉 81 6631
3 南沙区 南沙保利城 62 6063
4 增城区 碧桂园凤凰城云顶 50 5370
5 增城区 绿湖国际城 48 4850
6 番禺区 亚运城 47 6301
7 从化区 招商金茂保利和府花园 46 3854
8 黄埔区 保利拾光年 45 3995
9 增城区 品秀星图 38 4164
10 天河区 珠江花城 33 3030
前十名项目的网签面积占总体市场份额的25%，其中花都区【融创文化旅游城】夺得广州住宅套数首位。
注：排名已剔除政府保障性房源
37
荔湾住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 广钢新城 保利碧桂园公园大道 26 2766
2 大坦沙 凯德双桥8号 14 1402
3 老芳村 新世界凯粤湾 14 1379
4 广钢新城 保利东郡 13 1199
5 广钢新城 振业天颂花园 8 1071
6 老芳村 保利花海湾 7 774
7 广钢新城 保利和光晨樾 6 846
8 大坦沙 悦江上品 6 731
9 广钢新城 葛洲坝广州紫郡府 3 397
10 广钢新城 中海花湾壹号 3 286
前十名项目的网签面积占总体市场份额的89%。
注：排名已剔除政府保障性房源
38
越秀住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 老越秀 粤海拾桂府 14 1418
2 老越秀 竹雅苑 2 233
3 老东山 实地紫薇公馆 2 149
4 老越秀 芳华轩 2 128
5 老越秀 嘉兰轩 2 101
6 老越秀 大洋江畔雅苑 1 145
7 老越秀 方圆流花月岛 1 127
8 -- -- -- --
9 -- -- -- --
10 -- -- -- --
前十名项目的网签面积占总体市场份额的100%。
注：排名已剔除政府保障性房源
39
海珠住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 广纸片区 绿地越秀海玥 7 736
2 广纸片区 金融街融御 5 662
3 滨江板块 珠江新岸公寓 5 251
4 南洲板块 越秀天悦江湾 4 543
5 工业大道板块 恒大金碧花园 3 274
6 广纸片区 越秀星汇海珠湾 2 211
7 滨江板块 天誉半岛 1 441
8 琶洲板块 保利天悦 1 264
9 滨江板块 保利康桥 1 219
10 海珠老城区板块 华发江南府 1 127
前十名项目的网签面积占总体市场份额的97%。
注：排名已剔除政府保障性房源
40
天河住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 奥体 珠江花城 33 3030
2 奥体 保利天汇 12 1078
3 智慧城 天河星作 10 906
4 东圃车陂 兰亭盛荟 7 764
5 智慧城 海景慧源山庄 3 257
6 珠江新城 侨鑫汇悦台 1 366
7 天河北 峻林 1 290
8 奥体 华润天合 1 193
9 东圃车陂 金兴花园 1 142
10 东圃车陂 江源半岛 1 77
前十名项目的网签面积占总体市场份额的100%。
注：排名已剔除政府保障性房源
41
白云住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 钟落潭 保利珑玥公馆 16 1423
2 白云大道 新世界云逸 15 1822
3 广州大道北板块 越秀星汇云城 15 1409
4 机场路 建发央玺 5 501
5 广州大道北板块 佳兆业天墅 4 841
6 广州大道北板块 恒大御府 4 478
7 白云大道 华远雲和墅 3 578
8 白云新城 云山锦绣家园 2 254
9 白云大道 合景朗云花园 2 230
10 江高 中铁诺德阅泷 2 186
前十名项目的网签面积占总体市场份额的87%。
注：排名已剔除政府保障性房源
42
黄埔住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 知识城 万科幸福誉 81 6631
2 知识城 保利拾光年 45 3995
3 长岭居 实地常春藤 27 2879
4 科学城 品秀星樾 21 2442
5 老黄埔 五矿招商鹭山府 19 1862
6 长岭居 广州龙湖揽境 13 1457
7 科学城 科城山庄 12 1606
8 知识城 龙湖双珑原著 12 1591
9 知识城 时代天韵 10 1153
10 科学城 黄埔中央城 7 694
前十名项目的网签面积占总体市场份额的82%。
注：排名已剔除政府保障性房源
43
花都住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 中轴线CBD 融创文化旅游城 82 8662
2 狮岭 雅宝新城 12 1311
3 花都湖 越秀臻品系列 11 1219
4 新机场 金融街花溪小镇 11 1187
5 汽车城 天马河公馆 8 1087
6 广花 自由人花园 8 1058
7 花都湖 祈福辉煌台 7 870
8 汽车城 新力荔红花园 7 733
9 广花 兰园凤翎台 7 691
10 狮岭 碧桂园泊岸 7 637
前十名项目的网签面积占总体市场份额的75%。
注：排名已剔除政府保障性房源
44
番禺住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 亚运 亚运城 47 6301
2 华南 珠江铂世湾 10 1106
3 市桥 祈福新邨 9 688
4 亚运 凯德山海连城 6 1073
5 南站 品秀星瀚 6 558
6 亚运 中海左岸澜庭 6 539
7 洛溪 南天名苑 3 1102
8 新造 思科智慧城12光年 3 381
9 华南 碧桂园藏珑府 3 331
10 市桥 天颐华府 2 624
前十名项目的网签面积占总体市场份额的84%。
注：排名已剔除政府保障性房源
45
南沙住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 黄阁-东涌 南沙保利城 62 6063
2 区府-金洲 中国铁建海语熙岸 28 3032
3 区府-金洲 越秀滨海新城 27 2670
4 南沙湾 中交蓝色海湾 24 3148
5 区府-金洲 星河东悦湾 17 1767
6 黄阁-东涌 金科集美御峰 16 1528
7 明珠湾 越秀明珠天悦江湾 15 1324
8 明珠湾 灵山岛金茂湾 12 1243
9 南沙湾 星河山海湾 11 1306
10 明珠湾 金科博翠明珠 11 1070
前十名项目的网签面积占总体市场份额的63%。
注：排名已剔除政府保障性房源
46
增城住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 新塘-永宁 碧桂园凤凰城云顶 50 5370
2 石滩 绿湖国际城 48 4850
3 新塘-永宁 品秀星图 38 4164
4 新塘-永宁 广州增城万科城 30 2532
5 石滩 金众江悦府 28 3242
6 新塘-永宁 合景誉山国际 26 2416
7 朱村 逸翠庄园 24 6272
8 朱村 叠溪花园 24 2170
9 中新 时代倾城(中新) 22 2018
10 朱村 保利中海金地大国璟 19 1677
前十名项目的网签面积占总体市场份额的61%。
注：排名已剔除政府保障性房源
47
从化住宅周度网签套数TOP10楼盘
排名 板块 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 街口街 招商金茂保利和府花园 46 3854
2 太平镇 珠江壹城 20 2180
3 江浦街 珠光御景山水城 19 2090
4 江浦街 保利时代 12 1049
5 街口街 碧桂园荔山雅筑 11 1243
6 街口街 嘉骏幸福里 8 796
7 太平镇 云星钱隆天誉 5 638
8 江浦街 名城御景世嘉 4 504
9 温泉镇 景业荔都 4 452
10 江浦街 时代幸汇 3 295
前十名项目的网签面积占总体市场份额的90%。
注：排名已剔除政府保障性房源
48
广州公寓周度网签套数TOP10楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 花都区 广州国际空港中心 42 1496
2 海珠区 越秀星汇海珠湾 41 2814
3 番禺区 粤海广场 27 1649
4 番禺区 万科世博汇 18 677
5 黄埔区 亿创广场 12 662
6 黄埔区 越秀万力星悦峯 9 536
7 南沙区 南沙珠江湾 7 645
8 花都区 碧桂园星港国际 7 457
9 南沙区 星河湾区壹号 7 418
10 白云区 广州城投保利金沙大都汇 6 486
前十名项目的网签面积占总体市场份额的72%，其中花都区【广州国际空港中心】夺得广州公寓套数首位。
49
广州商铺周度网签套数TOP10楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 从化区 碧桂园荔山雅筑 8 593
2 番禺区 招商金山谷 7 699
3 荔湾区 保利和光晨樾 5 240
4 增城区 雅居乐三千院 4 444
5 白云区 时代花生Ⅱ 4 296
6 黄埔区 合景天峻 4 242
7 增城区 汇东国际花园 4 237
8 从化区 富力泉天下 4 199
9 天河区 中铁盛德国际 4 189
10 天河区 富力盈通大厦 3 305
前十名项目的网签面积占总体市场份额的72%，其中从化区【碧桂园荔山雅筑】夺得广州商铺套数首位。
50
广州办公周度网签套数TOP10楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签套数（套） 网签面积（㎡）
1 番禺区 招商金山谷意库 15 2451
2 黄埔区 保利鱼珠港 12 2143
3 番禺区 中铁诺德中心 5 871
4 花都区 保利国际金融中心 2 983
5 南沙区 锦珠广场 1 616
6 黄埔区 飞晟沁园 1 223
7 南沙区 中交汇通中心 1 189
8 南沙区 南沙金茂湾 1 169
9 -- -- -- --
10 -- -- -- --
前十名项目的网签面积占总体市场份额的100%，其中番禺区【招商金山谷意库】夺得广州办公套数首位。
51
新推动态：八盘推新去化中规中矩 东部、南部市场共占七席
楼盘名称 地理位置 项目规模 推新时间 主力户型 推售范围 及货量
折扣优惠 折后均价 （元/㎡）
开盘当天 销售情况
佳兆业悦江府 南沙区横沥镇灵山岛尖江灵北路与庙南路交汇处
占地：5万㎡ 总建：14万㎡
7月25日 （开盘）
125m²四房 A12#，19套 99×99×98×
（99按揭/98一次性）
带装修34000-38000 成交约89%
亚运城天逸 番禺区康体路亚运城（地
铁海傍站A出口） 占地：5.7万㎡ 总建：22万㎡
7月25日 （开盘）
114-141㎡三至四房
E8#、E9#，294套
付款96×开盘95-8万VIP优惠×回款签约98
带装修29000-35000 成交约54%
中铁建海语熙岸 南沙区黄阁镇凤凰大道与
黄阁南路交汇处 占地：17万㎡ 总建：77万㎡
7月25日 （加推）
108-128㎡三至四房
7#，120套 97×99×99 带装修26000-28000 成交约58%
保利珑玥公馆 白云区广从七路钟落潭地
铁A出口500米 占地：11万㎡ 总建：31万㎡
7月25日 （加推）
83-102㎡三至四房 A2#，108套 / 带装修28000-30000 成交约23%
合生湖山国际 增城新塘镇陈家林路
(翡翠绿洲商业街对面) 占地：44万㎡ 总建：140万㎡
7月25日 （加推）
120㎡三房 六期【峰上】9#，
96套 / 带装修19500 成交约72%
合景誉山国际 增城区广园东新新公路中
段 占地：200万㎡ 建面：254万㎡
7月25日 （加推）
88-108㎡三房 天誉组团19#，
124套 98折 带装修18000 成交约46%
华润置地润悦 增城广汕路沿线 21号线
钟岗站 占地：8.5万㎡ 总建：25.6万㎡
7月25日 （加推）
95㎡三房 6栋02单位，32
套 / 带装修19800 成交约19%
品秀星图 增城地铁13号线官湖车辆段（官湖站B出口）
占地：41万㎡ 总建：130万㎡
7月25日 （加推）
78-108㎡二至三房 7栋，235套 / 带装修24000-29000 成交约24%
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
52
南沙：重点个盘开盘
【佳兆业悦江府 2020-7-25 开盘情况】
户型 四房 合计
面积（㎡） 125 2375
套数（套） 19 19
推售货量：本周开盘首推A12#，19套
户型配比：125㎡四房
推售价格：带装修34000-38000元/㎡
去化情况：成交17套，去化率约89%
优惠折扣：认筹99×升筹99×VIP98×付款折扣（99按揭/98
一次性） 加推
A1#
A2#
在售
A8#
A12# A15#
A13#
待售
A10# A11#
A9#
A6# A7#
A3#
A4# A5#
B1#
B2# B3#
B4# B5#
B6#
B7# B8#
B9#
B10#
B11# B12#
B13#
B14# B15#
B16#
53
南沙：佳兆业悦江府户型图
125㎡四房二卫
54
番禺：重点个盘开盘
【亚运城天逸 2020-7-25 开盘情况】
户型 三房 四房 合计
面积（㎡）
114 121 135 140 141 38029
套数（套）
84 42 42 42 84 294
推售货量：本周开盘首推E8#、E9#，294套
户型配比：114-141㎡三至四房
推售价格：带装修29000-35000元/㎡
去化情况：成交159套，去化率约54%
优惠折扣：付款96×开盘95-8万VIP优惠×回款签约98 加推
在售
售罄
待售
E8#
E1#
E9#
E2# E3#
E4# E5#
E6#
E7#
55
番禺：亚运城天逸户型图
114㎡三房二卫
114㎡三房二卫
141㎡四房二卫
141㎡四房二卫
56
番禺：亚运城天逸户型图
121㎡三房二卫
135㎡四房二卫
140㎡四房二卫
57
番禺：亚运城天逸户型图
135㎡四房二卫
58
南沙：重点个盘加推
【中铁建海语熙岸 2020-7-25 加推情况】
户型 三房 四房 合计
面积（㎡） 108 128 14160
套数（套） 60 60 120
推售货量：本周加推7#，120套
户型配比：108-128㎡三至四房
推售价格：带装修26000-28000元/㎡
优惠折扣：97×99×99
去化情况：成交70套，去化率约58%
1#
2#
加推
在售
售罄
待售
4#
3# 7#
59
南沙：中铁建海语熙岸户型图
128㎡四房两厅两卫 108㎡三房二卫
60
白云：重点个盘加推
【保利珑玥公馆 2020-7-25 加推情况】
户型 三房 四房 合计
面积（㎡）
83 87 89 99 102 9846
套数（套）
9 18 54 9 18 108
推售货量：本周加推A2#，108套
户型配比：83-102㎡三至四房
推售价格：带装修28000-30000元/㎡
去化情况：成交25套，去化率约23%
6#
在售 加推
2#
5#
7#
9#
3#
4#
待售
A1#
A13#
售罄
A2# A3#
A6#
A7#
A9# A12#
A4#
A5#
A8#
A10# A11# B2# B3# B4# B5#
B1# B6#
B7# B12#
B8#
B9# B10#
B11#
61
白云：保利珑玥公馆户型图
83㎡三房一卫 87㎡三房二卫 89㎡三房二卫
62
白云：保利珑玥公馆户型图
99㎡四房二卫 102㎡四房二卫
63
增城：重点个盘加推
【合生湖山国际 2020-7-25加推情况】
户型 三房两卫 合计
面积（㎡） 120 11520
套数（套） 96 96
推售货量：六期【峰上】9栋，120㎡三房，共96套
户型配比：
推售价格：带装修1.95万元/㎡起
去化情况：成交约69套，去化率约72%
加推
六期【峰上】组团
9栋
在售
12栋
11栋 10栋
64
增城：合山湖山国际【峰上】组团9栋户型图
01户型：120㎡三房二卫 02户型：120㎡三房二卫 03户型：120㎡三房二卫
65
增城：重点个盘加推
【合景誉山国际天誉组团 2020-7-25加推情况】
户型 三房 合计
面积（㎡） 88 108 12152
套数（套） 62 62 124
推售货量：加推天誉组团19栋，约88-108㎡三房，共124
套
户型配比：
推售价格：带装修均价18000元/㎡
优惠折扣：98折
去化情况：成交57套，去化率约46%
16栋
19栋
加推 在售
66
增城：合景誉山国际户型图
108㎡三房二卫 88㎡三房一卫
67
增城：重点个盘加推
【华润置地润悦 2020-7-25加推情况】
户型 三房 合计
面积（㎡） 95 3040
套数（套） 32 32
推售货量：加推6栋02单位，约95㎡三房，共32套
户型配比：
推售价格：带装修均价19800元/㎡
去化情况：成交6套，去化率约19%
加推 在售
4栋
5栋
6栋
68
增城：华润置地润悦户型图
95㎡2+1三房二卫
69
增城：重点个盘加推
【品秀星图 2020-7-25加推情况】
户型 二房 三房 合计
面积（㎡） 78 99 108 21714
套数（套） 94 94 47 235
推售货量：加推7栋，78-108㎡二至三房，共235套
户型配比：
推售价格：带装修均价24000-29000元/㎡
去化情况：成交56套，去化率约24%
加推 在售
7栋 3栋 4栋 5栋
6栋
70
增城：品秀星图户型图
78㎡1+1二房一卫 99㎡2+1三房二卫 108㎡2+1三房二卫
FOSHAN REAL ESTATE MARKET
2.1 佛山住宅市场
整体供求表现中规中矩 下半年以来新项目轮番上阵
• 摘要：本周佛山共有14个项目获批2018套房源预售资格，五区均有涉猎。据不完全统计，本周仅有禅城城南的佳兆业悦峰
高调首推，去化76%，表现较为亮眼。南海大沥创客小镇、三山新城均有新盘亮相，同为政府重点打造的产城项目，备受
市场各方关注。
72
住宅：高性价比项目交投活跃 南海再有两大新盘齐亮相
05.18-05.24 05.25-05.31 06.01-06.07 06.08-06.14 06.15-06.21 06.22-06.28 06.29-07.05 07.06-07.12 07.13-07.19 07.20-07.26
新增面积 33.04 28.69 12.74 45.08 22.69 20.65 8.95 19.51 37.16 22.53
一手网签面积 27.63 33.04 25.59 26.91 33.16 33.33 38.33 22.92 24.79 22.87
二手网签面积 15.33 15.11 13.88 14.28 15.71 10.37 15.96 15.37 17.22 16.37
备案均价 15923 17026 15557 15947 15857 16390 15326 15672 16764 15742
1400014500150001550016000165001700017500
0
20
40
60
单位：元/㎡ 单位：万㎡ 佛山住宅周度供求走势
▲本周一手网签面积减少8%，二手网签面积环比减少5%。
▲本周佛山五区共有14个项目获批新增供应，其中位于南海西岸的中旅银湾连获3栋楼的预售资格，预售套数共392套。而网签方面，以高性价比著称
的碧桂园凤凰湾延续此前强劲网签势头，稳占网签套数销冠位置，并带动备案均价再度回落。
▲据不完全统计，来自禅城城南的全新盘佳兆业悦峰迎来首推，定价符合客户预期，整体均价并未超过2万元/㎡，当天去化76%，表现较理想。
▲此外，南海再有两个纯新盘迎来首次亮相，均位于近年的热点板块，分别是大沥创客小镇的招商金地时代天璞、三山新城的朗基澳门城。
73
住宅：顺德为本周一手供求、二手网签的五区之首 仅禅城一手供求环比增加
禅城 南海 顺德 三水 高明
新增面积 4.58 4.70 6.04 4.79 2.41
一手网签面积 2.77 5.76 8.07 4.01 2.27
二手网签面积 1.99 5.85 6.74 1.16 0.63
一手网签套数 239 492 739 368 206
二手网签套数 203 563 523 111 62
0
3
6
9
12
15
佛山五区本周供求对比 单位：万㎡
74
区域 楼盘名称 批准时间 层高/梯户比 户型/面积（㎡） 套数
（套） 新增面积 （万㎡）
禅城
佳兆业悦峰 2020-7-20 一座，31层/2梯4户 三房/95-107
四房/124 120 1.26
卓越浅水湾 2020-7-20 四座，31层/2梯4户 三房/95
四房/120 120 1.29
信业阳光城佛山半岛 2020-7-22 一座，47层/2梯2户 四房/143-168 131 2.02
南海 中旅银湾
2020-7-22 中旅银湾花园6座，29层/2梯4户 三房/103-112 112 1.21
2020-7-22 中旅银湾花园7座，29层/2梯4户 三房/103-112 112 1.21
2020-7-23 中旅银湾花园10座，30层/2梯6户 三房/99-114 168 1.74
广佛新世界 2020-7-24 尚璟22栋、23栋,8层/1梯2户；尚璟21栋，6
层/1梯2户 三房/99-118 四房/129-143
44 0.54
顺德
电建地产·洺悦半岛 2020-7-23 3栋，32层2梯4户 三房/105 四房/127
124 1.44
金茂碧桂园正荣府 2020-7-23 8栋，31层/2梯4户 三房/100
四房/110-123 122 1.35
旭辉雅居乐清樾 2020-7-24 4栋，33层/2梯4户 三房/89-99 四房/118
128 1.27
住宅：本周新批预售
数据来源：广东粤湾数据研究院整理（下表续）
75
区域 楼盘名称 批准时间 层高/梯户比 户型/面积（㎡） 套数
（套） 新增面积 （万㎡）
顺德 丽悦轩 2020-7-24 2、3栋，28层/2梯4户 四房/90-95 216 1.99
三水
观景豪园 2020-7-22 观景豪园1座，31层/2梯4户；观景豪园3座，29层/2梯4户 三房/98-112 四房/114-127 五房/146-164
244 2.99
旭辉江山 2020-7-21 旭辉汇美家园4座，26层/2梯4户 三房/91-99 四房/119
100 1.00
保利雲上 2020-7-21 高尔夫花园天墅223号,212号,216号,213号,222号，221
号,224号,211号,215号,214号/别墅 别墅/126-128 63 0.80
高明 保利西山林语 2020-7-21 12座，16层/2梯4户；13座，17层/2梯4户
三房/103-104 四房/128-130
118 1.37
绿色世嘉 2020-7-22 （二期）16座，25层/2梯4户 三房/90
四房/114、128 96 1.01
合计 2018 22.53
住宅：本周新批预售
数据来源：广东粤湾数据研究院整理（续上表）
76
区域 镇街/板块 楼盘名称 开盘时间 推货范围 新推货量 （套）
户型/面积 （㎡）
折后单价 （元/㎡）
开盘当天 成交折扣
推售率
禅城 城南 佳兆业悦峰 2020-7-25 1座 120 三房/95-107
四房/124 18000-20100/带
装修 认筹99+开盘98；准签99，按揭99/一
次性99 76%
推货量合计 120 推售率合计 76%
住宅：本周重点开卖
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
77
住宅：佛山住宅周度成交金额前二十名楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签金额 （万元）
网签套数 （套）
网签面积 （㎡）
备案均价 （元/㎡）
1 顺德 碧桂园凤凰湾 16832 163 15057 11179
2 顺德 保利天寰 5962 24 3022 19729
3 顺德 广佛新世界 5648 14 2258 25013
4 南海 时代天韵 5439 17 1933 28136
5 南海 万科金域世家 5293 22 2087 25360
6 顺德 龙光玖龙玺 4957 18 2109 23506
7 南海 时代家 4705 20 2042 23039
8 禅城 龙光玖龙臺 4698 24 2590 18139
9 南海 万科金域蓝湾二期 4532 19 1812 25014
10 南海 龙光天曜 4365 15 1552 28128
（备注：部分楼盘带装修发售，个别楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场公布为准，备案均价与实际售价存在一定误差，备案价格以佛山房产信息网公布为准。）
78
住宅：佛山住宅周度成交金额前二十名楼盘
排名 区域 楼盘名称 网签金额 （万元）
网签套数 （套）
网签面积 （㎡）
备案均价 （元/㎡）
11 南海 怡翠尊堤 4361 18 1771 24622
12 南海 时代招商天禧 4308 24 2377 18125
13 禅城 合景新鸿基泷景 4223 18 2151 19632
14 南海 越秀星汇瀚府 4135 14 1581 26153
15 禅城 阳光城佛山半岛 3813 11 1634 23338
16 顺德 金茂碧桂园正荣府 3709 18 2095 17705
17 禅城 保利中交大都汇 3668 20 2022 18139
18 顺德 颐安灏景湾 3581 20 2269 15782
19 顺德 电建洺悦华府 3514 15 1902 18475
20 顺德 金辉优步大道 3483 19 1811 19235
合计 101226 513 54075 18720
前20项目的网签金额占总体市场份额的28%，网签面积环比减少20%，备案均价环比下跌3%。
（备注：部分楼盘带装修发售，个别楼盘含别墅，具体售价按楼盘现场公布为准，备案均价与实际售价存在一定误差，备案价格以佛山房产信息网公布为准。）
79
05.18-
05.24
05.25-
05.31
06.01-
06.07
06.08-
06.14
06.15-
06.21
06.22-
06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 3.41 0.00 2.98 5.20 0.00 1.14 0.00 0.15 3.03 4.58
一手网签面积 3.34 4.86 3.22 3.76 4.56 4.50 4.12 2.77 2.57 2.77
二手网签面积 1.82 1.61 1.58 1.83 1.93 1.65 2.23 1.77 1.94 1.99
一手备案均价 19754 19792 19272 18534 19206 19628 19327 20557 20196 19650
17000
18000
19000
20000
21000
0
2
4
6单位：元/㎡ 单位：万㎡
禅城周度成交走势
禅城：新增供应小幅上扬 佳兆业悦峰周末首亮相 去化高达76%
▲本周禅城一手网签面积环比增加8%，二手网签面积环比增加3%。
▲本周新增供应小幅回暖，共3个项目获批预售资格，分别为佳兆业悦峰、卓越浅水湾和信业阳光城佛山半岛；网签方面，龙光玖龙臺持续发力站稳网
签套数和网签面积双榜首；与此同时，备案均价则是受华润置地玖悦和万科金域时光的中低价产品影响小幅下滑。
▲本周有两盘推新货，城南再迎全新盘，备受市场关注。佳兆业悦峰集中首推1座95-127㎡三四房，均价18000-20100元/㎡带装修，当天吸引大批石
湾及其他禅城客户到访，去化率达76%，而东建世纪锦园则是自然加推1座94-119㎡三四房，去化水平与月初加推5座基本持平。
80
禅城：重点个盘开卖
推售货量：1座，31层/2梯4户，共120套
户型配比：
推售价格：均价18000-20100元/㎡（带装修）
开卖方式：集中首开
折扣优惠：认筹99折+开盘98折；准签99折，按揭99折/一次性99折
开卖情况 : 当日去化率76%（约91套）
客户构成：石湾65%，禅城其他25%，佛山其他10%
备注：项目为佳兆业集团在禅城的首发之作，带装修发售，大品牌（老板、
TOTO、摩恩等）交标，房内居住舒适度和空间利用率高。客户以石湾本地客
为主，青睐高性价比产品，心理价位不超2万元/㎡。
城南【佳兆业悦峰2020-7-25开盘情况】
推售
在售
售罄
1座 户型 三房 四房 合计
面积（㎡） 95-107 124 12650
套数（套） 90 30 120
81
禅城：佳兆业悦峰户型图
82
禅城：本周动态
板块 楼盘名称 活动类型 内容
城南 龙光天阙 活动信息 07.20-07.26欢乐海洋季
湖涌 保利中交大都汇 活动信息 07.20-07.26一口价，七月限时98折
万科金域时光 活动信息 07.20-07.26来访送龙眼，1元竞拍活动
旧城区 普君新城华府II 活动信息 07.20-07.26美容护肤讲座，成交砸金蛋送家电
绿岛湖
金茂绿岛湖 活动信息 07.20-07.26水果嘉年华
龙光玖龙臺 活动信息 07.20-07.26樱花地铁活动、盛夏6重礼
信业阳光城佛山半岛 活动信息 07.20-07.26粘土画
南庄
德信禹洲曦悦 活动信息 07.20-07.26来访送大米
合景阳光城领峰 活动信息 07.20-07.26成交砸金蛋
金地海逸悦江 活动信息 07.20-07.26烤串烧烤节
美的时光 活动信息 07.20-07.26抽物业费、家电
奇槎 绿城桂语兰庭 活动信息 07.20-07.26亲子讲座
五矿崇文金城 活动信息 07.20-07.26土耳其烤肉
新城北 合景新鸿基泷景 活动信息 07.20-07.26小业主生日会
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
83
禅城：即将开卖项目
推售时间 楼盘名称 推售 范围
套数 （套）
单元面积 （㎡）
预计均价 （元/㎡）
备注
2020年7月 阳光城佛山半岛 1座 131 143-168 23500-24500/带装修 吹风价
2020年8月 星禅宝丰府 2座 145 74-125 22500-23500/带装修 吹风价
2020年8月 卓越浅水湾 4座 120 95-120 24500-25500/带装修 吹风价
2020年8月 金地海逸悦江 5、6座 100 99-133 待定/毛坯 ——
合计 约 496 套
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
84
南海：整体市场供求有所回落 大沥创客小镇纯新项目亮相
05.18-
05.24
05.25-
05.31
06.01-
06.07
06.08-
06.14
06.15-
06.21
06.22-
06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 11.57 5.84 2.47 6.95 3.33 6.67 2.92 3.27 13.81 4.70
一手网签面积 8.00 9.38 7.84 7.22 8.72 8.39 9.28 5.40 7.27 5.76
二手网签面积 5.54 5.92 5.49 5.39 5.65 3.99 5.77 4.92 6.15 5.85
一手备案均价 20263 22435 18853 21134 20580 23068 21120 19482 20779 21479
03000600090001200015000180002100024000
0
5
10
15
20单位：元/㎡ 单位：万㎡ 南海周度成交走势
▲ 本周南海一手网签面积环比减少21%，二手网签面积环比减少5%。
▲ 新增方面，经历了上周近14万㎡的新批预售后，本周全区仅两盘获批新增预售，均位于非限购区，批售面积不足5万㎡，供应面积大幅回落；一手网签方面，
全区大部分项目网签套数在20套以下，个位数网签项目占大部分，整体网签表现相对冷清；
▲ 本周六，位于大沥创客小镇，由3家品牌房企合作开发的纯新项目——招商金地时代天璞开放营销中心和样板房，据了解，项目由3栋高层组成，其中2座17层
高+1/3座26层高，住宅总户数264户，预计项目将在8月份首开2座，面积涵盖92-113㎡三四房单位，吹风价23000-27000元/㎡带装修发售，目前项目已启动
诚意登记，20000元可抵两个98折，此外，项目还启动线上购房程序“金房宝”，推介奖2万元/套。
85
桂城：整体市场表现持续平淡 三山新城纯新项目动作频频
▲本周桂城一手网签面积环比减少19%，备案均价环比下降0.4%。
▲本周，桂城恢复零供应，网签亦持续低位运行，整体市场表现相对平淡；目前，桂城大部分项目仍以持销余货为主，推货节奏缓慢，楼盘现场多为
基本暖场活动，对客户的吸引度较低。
▲近日，三山新城纯新项目动作频频，继上周保利华侨城·云禧开放广佛展点后，本周朗基澳门城一期项目于南海万达广场开放外展点，项目规划要建
两栋服务型公寓和一栋办公楼，首推产品为3栋的公寓，户型为42-88㎡的一至三房，三梯十户，可以明火，带装修，价格待定，预计8月份开卖。
05.18-
05.24
05.25-
05.31
06.01-
06.07
06.08-
06.14
06.15-
06.21
06.22-
06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 4.04 0.00 0.00 2.38 0.00 1.59 0.00 1.55 1.50 0.00
网签面积 1.94 3.06 1.75 1.87 2.58 2.90 2.67 1.29 1.65 1.34
备案均价 27778 31217 28594 27123 28571 33477 30724 27277 28614 28500
0500010000150002000025000300003500040000
0
2
4
6
单位：元/㎡ 单位：万㎡ 桂城周度成交走势
86
南海：各镇街周度成交对比
0.54
4.16
1.34 0.67 0.16 0.01
0.95 0.69 0.08 0.21 0.13 0.04 0.24
0.65 0.08
28500
22280
27163
20909 21754 21097
16314 17360
12412
17324
14204 12971 10456
0
4000
8000
12000
16000
20000
24000
28000
32000
0
2
4
6
8
10
桂城 里水 黄岐 盐步 大沥 狮山 罗村 小塘 松岗 官窑 丹灶 西樵 九江
单位：元/㎡ 单位：万㎡ 南海区各镇街周度成交对比
新增面积 网签面积 备案均价
东部 中部 西部
▲ 日前，南海狮山高边大安手袋厂连片改造项目，已由万科联合成立的公司——佛山市合富信达房地产咨询服务有限公司提前介入；据宣传资料显示，本项目位
于南海区狮山镇高边社区，占地约11.34万㎡，折合约170亩，目前现状为旧厂房，即将进行工改居改造，从地图上看，项目具体位于广云路以南位置，一路之
隔为海元大沥物流园、大沥汽车客运站，周边有张边村、璜溪村、小围村，附近有万科金域华庭、碧桂园华府、宝盈广场等配套，邻近大沥镇政府，目前有合
生悦公馆等楼盘在售，均价约1.5-1.7万/㎡。
87
南海：本周动态
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
板块 楼盘名称 活动类型 内容
平洲
龙光天曜 活动信息 07.20-07.26 业主生日会
越秀星汇瀚府 活动信息 07.20-07.26 星夜食堂
富丰君御 活动信息 07.20-07.26 泳池派对
桂城 保利和悦滨江 活动信息 07.20-07.26 夏日艺术创造营、来访送喜茶、星空水岸派对
里水 时代家 活动信息 07.20-07.26 巧克力火锅活动、棉花糖活动暖场
和顺 广佛里智慧慢城 活动信息 07.25 周六业主答谢宴
大沥 招商金地时代天璞 开放销售中心 07.25 开放销售中心
时代招商天禧 活动信息 07.20-07.26 水上大冲关
狮山 广佛新世界 活动信息 07.20-07.26 夏日派对、蔚来汽车车友会
西樵 国瑞华庭 活动信息 07.20-07.26 水上嘉年华
听音湖 弘阳·时光天樾 活动信息 07.20-07.26 少儿绘画暖场
中骏雍景台 活动信息 07.20-07.26 钓小龙虾，寿司diy
88
南海： 7月25日招商金地时代天璞开放销售中心&样板房
项目位置：佛山南海•灯湖轴芯•全球创客小镇启动区
占地面积：1.27万㎡
建筑面积：2.79万㎡
项目基础信息：由3栋高层组成，其中2座17层高+1/3座26层高，住宅总户数264户。
项目动态：
▲ 7月25日，招商金地时代天璞开放销售中心，同步开放样板房。
89
南海：招商金地时代天璞销售中心现场图
90
南海：招商金地时代天璞样板房现场图
图片来源：招商金地时代天璞
91
南海：招商金地时代天璞户型图
92
南海：即将开卖项目
推售时间 楼盘名称 推售 范围
套数 （套）
单元面积 （㎡）
预计均价 （元/㎡）
备注
2020年8月 万科金域世家 3座 158 82-122 25000-27000/带装修 ——
2020年8月 保利和悦滨江 6座 184 91-143 25000-28000/带装修 ——
2020年8月 招商金地时代天璞 2座 64 93-111 23000-27000/带装修 吹风价
2020年8月 时代招商天禧 11座 80 94-106 15000-17000/带装修 ——
2020年8月 首创禧瑞园著 16座 60 86-129 18000-21000/带装修 ——
2020年8月 广佛新世界 尚璟21-23座 44 99-143 17000-18000/带装修 ——
合计 590套
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
93
顺德：一二手市场热度持续上升 陈村容桂发力挂牌两宗地
05.27-
05.03
05.04-
05.10
05.11-
05.17
05.18-
05.24
05.25-
05.31
06.01-
06.07
06.08-
06.14
06.15-
06.21
06.22-
06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 3.96 5.05 6.61 5.86 12.91 0.98 21.44 10.42 4.45 2.64 2.94 10.12 6.04
一手成交面积 6.62 6.07 8.67 8.02 8.77 6.82 7.51 10.18 8.67 12.40 5.93 7.63 8.07
二手成交面积 3.14 5.12 6.11 6.16 5.69 5.00 5.36 6.36 3.65 6.14 6.97 7.40 8.07
一手成交均价 16726 15917 16282 16136 17287 16594 16545 15785 16520 16284 16764 17967 16569
15000155001600016500170001750018000
0
5
10单位：万㎡
顺德周度成交走势
▲ 本周顺德一手网签面积环比增加6% ，二手网签面积环比增加9% 。
▲ 本周一二手网签面积均有所上升，新增供应较上周有一定幅度的下降，下降幅度达到4.08万㎡。值得关注的是，中海悦林熙岸开放实景样板房，
吸引不少客户前来参观。碧桂园凤凰湾保持上周佳绩，本周签约163套，依旧占领佛山住宅套数销冠，占总体住宅市场份额的22%。
▲ 土地供应方面，本周有两宗土地挂牌，分别位于陈村和容桂，均为商住用地，地块所处区位具有优势，其中容桂紧挨广珠城轨容桂站，陈村地块
临近地铁，规划地铁建成后，2站便可到达广州南站。
94
顺德：各镇街周度成交对比
东部 北部 西南部
1.27
0.00
1.35
0.00 0.00 0.00 0.00
1.44
0.00
1.99
0.74 0.51
1.40
0.25
1.33
2.06
0.21 0.22 0.52
0.20
21648
18845 19340
15283
19236
12377
18837
13143 13229
10045
0
5000
10000
15000
20000
25000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
北滘 陈村 乐从 龙江 大良 容桂 伦教 勒流 杏坛 均安
单位：万㎡
顺德各镇街周度成交对比
新增面积 签约面积 签约均价
▲ 本周有四盘获得新增，即电建地产·洺悦半岛、金茂碧桂园正荣府、旭辉雅居乐清樾以及丽悦轩，新增套数共590套，新增面积为6.04万㎡；本周加
推一盘，据了解去化表现一般。
▲ 7月23日，据乐居获悉，《乐从镇荷村工业区自主改造及留用地处置方案》以98.7%超高同意率通过，佛山新城旧改加速，未来佛山新城将有望优
化规划布局方案，增加产业发展空间，提升城市环境，增设学校、绿地公园等城市公共服务配套。
95
顺德：本周动态
镇街 楼盘名称 活动类型 活动内容
大良
龙光天瀛 活动信息 07.20-07.26 非遗鱼灯主题活动
涛汇明日·鎏金湾 活动信息 07.20-07.26 周末水果diy活动
保利中央公园 活动信息 07.20-07.26 成交砸金蛋+周末特价单位+周末抽奖
中洲府 活动信息 07.20-07.26 来访送公仔
唯美·臻岸华府 活动信息 07.20-07.26 周末特价专场
力合阳光城云谷 活动信息 07.20-07.26 来访抽宝马返场抽奖、一口价
容桂 碧桂园·凤凰湾 活动信息 07.20-07.26 周末来访送雪糕
颐安·灏景湾 活动信息 07.20-07.26 来访有礼
伦教 中海金玺公馆 活动信息 07.20-07.26 手机壳DIY
万科星都荟 活动信息 07.20-07.26 暖场活动：①一起来抓鱼 ②9.9元购水果福利
北滘 中海悦林熙岸 活动信息 07.25 开放样板房
金辉·优步大道 活动信息 07.20-07.26 夏日雪糕接节
乐从
卓越万科朗润园 活动信息 07.20-07.26 企业团购专场、弹力空间、万科童梦节
金茂碧桂园正荣府 活动信息 07.20-07.26 府庆日周年庆，到访送龙眼
龙光玖龙玺 活动信息 07.20-07.26 来访送可乐
来源：广东粤湾数据研究院整理
96
顺德：7月25日中海悦林熙岸开放实景样板房
项目位置：佛山市顺德区北滘镇林上路中海悦林熙岸
占地面积：7.6万㎡
建筑面积：16.81万㎡
项目基础信息：项目规划有楼栋27座，其中：高层塔楼共5座（24-26F） 小高层板楼共19座（15F） 服务型公寓1座（26F）、社区服务中心1座（1F）、租赁住
宅1座（27F）。项目地处中国粤港澳大湾区——广佛交界核心发展的三龙湾热门板块北滘新城，项目离北滘新城地铁站出入口仅有350米，是北滘新城站是顺德目
前在建的双地铁枢纽，是未来广顺轨交出入口枢纽。
项目动态：
▲7月25日开放开放实景样板房。
97
顺德：中海悦林熙岸开放实景样板房现场图
图片来源：佛山房博士
98
顺德：即将开卖项目
推售时间 楼盘名称 推售范围 套数
（套） 单元面积 （㎡）
预计均价 （元/㎡）
备注
2020年7月 龙悦江山 7座 120 89-117 13500-14500/带装修 ——
2020年7月 保利天寰 6座 260 102-128 18000-19000/带装修 ——
2020年7月 金辉优步大道 8栋 116 94-106 18000-19000/带装修 ——
2020年7月 中铁建领秀公馆 17栋 116 103-121 15500-16500/毛坯 ——
2020年7月 怡翠晋盛泰园 7座 85 150-180 24000-26000/带装修 ——
2020年7月 顺德未来城 3栋 204 102-118 24500-25500/带装修 ——
2020年7月 中洲府 9栋 124 95-143 20000-21000/带装修 ——
合计 约1025套
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
99
三水：一手网签量持续下降 广域白坭项目规划出炉
05.18-05.24 05.25-05.31 06.01-06.07 06.08-06.14 06.15-06.21 06.22-06.28 06.29-07.05 07.06-07.12 07.13-07.19 07.20-07.26
新增面积 3.29 9.94 4.00 1.05 7.32 4.74 2.74 4.03 4.01 4.79
一手网签面积 5.93 5.83 4.24 5.08 6.49 8.57 7.88 5.73 4.67 4.01
二手网签面积 1.03 1.04 1.09 1.07 1.10 0.77 1.14 1.00 1.10 1.16
一手备案均价 10122 10160 9950 9728 9726 9542 10571 9928 10471 10334
6000
7000
8000
9000
10000
11000
0
5
10
15
单位：元/㎡ 单位：万㎡ 三水周度成交走势
▲ 本周三水一手网签面积环比减少14% ，二手网签面积环比增加5% 。
▲ 新增方面，本周全区共3盘获批新增预售，批售面积近5万㎡，新批预售表现平稳，但批售量较少；一手网签方面，本周再迎降幅，6月下旬至今周
一手网签已迎来四连降，一手市场热度逐步减弱，项目亦多以持销余货为主，推货节奏缓慢；而二手网签则持续维持在1万㎡左右的平稳态势。
▲ 近日，从三水区政府网站获悉，广域集团三水白坭项目备案名广域天誉华府，将建集洋房+公寓+酒店于一体的综合项目；公示图显示，该项目由
洋房、公寓和酒店共同组成。洋房为3座，总计25层，酒店和公寓则按楼层分布于项目的南侧和东侧，最高楼高16-17层。
100
三水：本周动态
板块 楼盘名称 活动类型 活动内容
河口片区
招商樾园 活动信息 07.20-07.26 8套精选房源，心动一口价
常乐府 活动信息 07.20-07.26 6套一口价单位
时代南湾 活动信息 07.25-07.26 畅玩一夏，泰式泼水节
云东海片区 恒大云东海 活动信息 07.20-07.26 盛夏乐“食”光，幸福随心享
西南中心区 三水冠军城 活动信息 07.25-07.26 香草星乐冰、“莓”逢惊喜
三水新城 华远·海蓝城 活动信息 07.25-07.26 网红美食节、HIGH翻夏日
乐平 恒大珺庭 活动信息 07.17-07.25 “广府网红夜市”
白坭 恒大山水龙盘 活动信息 07.20-07.26 缤纷盛夏，西瓜狂欢
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
101
三水：即将开卖项目
推售时间 楼盘名称 推售范围 套数
（套） 单元面积 （㎡）
预计均价 （元/㎡）
备注
2020-8月 常乐府 15座 256 89-119 11500-12000/带装修 ——
2020-8月 恒大云东海 云涧花园9座 60 32-131 8000-8500/带装修 ——
2020-8月 保利和堂玥 保利中荷花园29座 128 96-144 11000-12000/带装修 ——
2020-8月 远洋天骄 14座 128 90-107 12000-13000/带装修 ——
2020-8月 恒大山水龙盘 阅山湖46、47、49、
50座 252 87-107 8500-9000/带装修 ——
2020-8月 恒大御澜庭 8座 124 104-121 6500-7000/毛坯 ——
合计 约948套
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
102
高明：项目自然加推成势令去化速度放慢 高明钧明城将在近期迎来首开
▲ 本周高明一手网签面积环比减少15%，二手网签面积环比减少1%。
▲ 本周新增供应均出自高明荷城，保利西山林语连获2栋楼的预售资格，绿色世嘉亦久违上线。前者低调自然加推12座，去化表现平淡，而后者则是
积极发动渠道为加推预造势，现场人气较足。网签方面，由于近期项目多为自然加推，短期去化速度慢，对网签量的支撑作用弱，近期均呈现下降
态势。本周西江新城项目网签相对活跃，带动整体备案均价回归9800元/㎡以上水平。
▲ 高明钧明城在本周六开放住宅样板间，项目为西江新城少有的大型综合体项目，近期将首推10-12座93-117㎡三四房。
05.18-
05.24
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05.31
06.01-
06.07
06.08-
06.14
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06.21
06.22-
06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 8.92 0.00 2.29 10.44 1.61 3.65 0.65 9.11 3.28 2.41
一手网签面积 2.34 4.19 3.47 3.34 3.21 3.19 4.66 3.10 2.65 2.27
二手网签面积 0.78 0.85 0.71 0.62 0.67 0.31 0.68 0.71 0.63 0.63
一手备案均价 9366 8904 8887 9074 9737 9438 9892 9816 9339 9875
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
0
2
4
6
8
10
12单位：元/㎡ 单位：万㎡
高明周度成交走势
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板块 楼盘名称 活动类型 活动内容
西江新城
高明钧明城 开放样板房 07.25开放住宅样板房
保利玥府 活动动态 07.20-07.26盛夏消暑季
绿地熙江广场 活动动态 07.25-07.26花艺主题沙龙
江滨香格里 活动动态 07.20-07.26一口价单位
翡翠西江 活动动态 07.20-07.26一口价单位
力高君熙府 活动动态 07.20-07.26一口价单位
颐安天璟名庭 活动动态 07.20-07.26一口价单位
海伦堡菁华府 活动动态 07.20-07.26一口价单位
鑫苑城 活动动态 07.20-07.26西瓜嘉年华、一口价
勤天熹园 活动动态 07.20-07.26来访送西瓜
高明：本周动态
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
104
板块 楼盘名称 活动类型 活动内容
荷城
万科中骏金域西江 活动动态 07.20-07.26夏日童梦季
恒轩星河雅居 活动动态 07.20-07.26一口价单位
嘉云华府 活动动态 07.20-07.26一口价单位
金骏广场 活动动态 07.20-07.26一口价单位
秀丽华庭 活动动态 07.20-07.26一口价单位
智信华府 活动动态 07.20-07.26一口价单位
华福珑熹水岸 活动动态 07.25-07.26网红冰淇淋到访免费送
恒大西江天悦 活动动态 07.25-07.26香港美食
明城 恒大滨江左岸 活动动态 07.25-07.26“瓜分夏日，聚众吃瓜季”第二站
恒大山湖郡 活动动态 07.25-07.26直冲云霄，畅玩山湖
更合 绿地拾野川 活动动态 07.26携手奥思廷酒店管理有限公司举行战略合作签约仪式，同时小镇运营将启用温德姆华美达五星级团队管理
高明：本周动态
数据来源：广东粤湾数据研究院整理
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高明：7月25日高明钧明城开放住宅样板房
项目位置：佛山市高明区西江新城明湖二期（西江新城第一小学旁）
占地面积：12.22万㎡
建筑面积：47万㎡
项目基础信息：项目为钧明集团在高明的首发作品，将打造为高端城市综合体。项目共规划15栋高层住宅、3栋主题公寓社区、1栋写字楼+五星级酒店、1栋湖畔
行馆、2.5万㎡主题街区、10万㎡MALL，其中10万㎡的购物中心引入商业地产TOP20新城控股集团负责商业运营。
项目动态：
▲7月25日开放住宅样板房，即将推出10-12座93-117㎡三四房。
106
高明：高明钧明城开放住宅样板房现场图
107
高明：高明钧明城开放住宅样板房现场图
10栋01户型 软装交标展示
3+1房两厅两卫
11栋03户型 创意样板房
2+1房两厅两卫
108
高明：高明钧明城户型图
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推售时间 楼盘名称 推售范围 套数
（套） 单元面积 （㎡）
预计均价 （元/㎡）
备注
2020年8月 恒大西江天悦 1座 88 108-123 7600-8600/毛坯 ——
2020年8月 勤天熹园 4座 106 72-109 10000-11000/毛坯 ——
2020年8月 高明钧明城 10-12座 300 93-117 待定 纯新盘
2020年8月 欧浦花城 一期环湖花径17、18座、二期1、2座 420 97-116 6000/毛坯 ——
2020年8月 恒大滨江左岸 6栋1梯 96 96-122 7300-8200
合计 约 1010 套
高明：即将开卖项目
数据来源：广东粤湾数据研究院不完全统计
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商业公寓：下半场项目积极入市试水温 多依靠低总价撬开市场大门
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05.24
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06.07
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07.05
07.06-
07.12
07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 0.00 0.00 1.83 0.22 12.84 3.23 6.04 3.83 0.00 1.58
网签面积 1.09 1.27 0.75 0.59 0.98 1.03 0.77 1.23 1.58 1.12
网签套数 258 285 150 125 232 224 172 332 399 296
备案均价 11636 13894 10459 12829 12812 11284 11113 11049 11333 12478
0
5000
10000
15000
0
5
10
15单位：元/㎡ 单位：万㎡
佛山商业公寓周度成交走势
▲本周佛山商业公寓市场网签套数环比减少26%，网签面积环比减少29%，备案均价环比上涨10%；
▲位于高明荷城的中南滨江国际获批398套公寓的预售资格，并在周内快速加推。所推产品位于13座，3梯21户，21层，为37-46㎡4.5米层高LOFT，
均价6800元/㎡，毛坯发售，当天去化表现一般。
▲在上周高调首开的美的置业万达广场在本周仍有集中网签体现，稳居备案金额、网签套数双榜榜首。近期公寓市场活跃度有所提升，项目陆续推出
公寓产品，禅城城北的滨江首府近期积极宣传二期1座26-38㎡平层产品，半数产品可望汾江河，预计将在8月进行首推。
111
商业公寓：佛山周度备案金额 TOP10 楼盘
排名 区域 楼盘名称 备案金额 （万元）
签约套数 （套）
签约面积 （㎡）
备案均价 （元/㎡）
备注
1 顺德大良 美的置业万达广场 2057 43 1504 13677 带装修
2 禅城亚艺 嘉信深蓝 1973 28 1275 15474 LOFT，带装修
3 三水三水新城 碧桂园佛山双子星城 1419 50 1773 8003 LOFT，带装修
4 禅城城北 旭辉公元 1002 17 807 12413 LOFT，带装修
5 顺德杏坛 碧桂园水乡芳华 986 34 1022 9651 LOFT，带装修
6 禅城季华东 鸿翔芮丽 856 10 545 15707 LOFT
7 南海大沥 广佛智城国际电商采购中心 729 15 548 13294 可选带返租（带装修）
8 顺德陈村 藏珑华府 725 19 730 9930 LOFT,带装修
9 顺德北滘 顺德万科广场 606 16 508 11920 带装修
10 顺德伦教 万科星都荟 505 11 414 12193 LOFT，带装修
合计 10857 243 9126 11897 ——
数据来源：广东粤湾数据研究院 备注：已剔除特殊成交网签，备案均价与实际售价存在一定误差，备案价格以佛山房产信息网公布为准。
112
写字楼：市场鲜见大宗交易 供求持续低热运行
▲本周佛山写字楼市场网签环比增加112%，网签面积环比增加123%，备案均价环比上涨13%；
▲近一个月以来，佛山写字楼市场均是低热运行，网签面积均未突破1万㎡。本周同样仅有南海、顺德有网签体现，其中仍是顺德项目表现相对突出，
来自大良的顺德绿地中心、顺德新能源汽车小镇网签套数达双，稳占备案金额、网签套数双榜前二位置。
05.18-
05.24
05.25-
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06.01-
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06.21
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06.28
06.29-
07.05
07.06-
07.12
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07.19
07.20-
07.26
新增面积 2.58 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
网签面积 0.28 1.40 2.30 2.83 2.43 0.12 0.74 0.21 0.12 0.26
网签套数 20 128 155 172 236 22 71 20 17 36
备案均价 8364 8960 10921 9845 8464 9493 10688 10476 10513 11834
0
5000
10000
15000
0
1
2
3
4
5
单位：元/㎡ 单位：万㎡ 佛山写字楼周度成交走势
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排名 区域 楼盘名称 备案金额 （万元）
签约套数 （套）
签约面积 （㎡）
备案均价 （元/㎡）
备注
1 顺德大良 顺德绿地中心 1337 14 1020 13111 ——
2 顺德大良 顺德新能源汽车小镇 706 10 702 10063 ——
3 南海黄岐 星港城万达广场 359 6 384 9351 集体土地
4 南海大沥 广佛智城国际电商采购中心 330 2 191 17290 ——
5 南海千灯湖 新凯广场 195 2 123 15871 ——
6 顺德乐从 德富置业大厦 175 2 202 8647 ——
7 —— —— —— —— —— —— ——
8 —— —— —— —— —— —— ——
9 —— —— —— —— —— —— ——
10 —— —— —— —— —— —— ——
合计 3103 36 2622 11834 ——
写字楼：佛山周度备案金额 TOP10 楼盘
数据来源：广东粤湾数据研究院 备注：备案均价与实际售价存在一定误差，备案价格以佛山房产信息网公布为准。
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商铺：五区共8盘再有新增供应 华侨城蓝岸公寓大面积商铺再现网签
▲本周佛山商铺市场网签套数环比减少8%，网签面积环比减少41%，备案均价环比上涨11%；
▲本周新增供应来自五区，其中以禅城相对活跃，恒大滨江华府率先领取3座预售证，为1套建面过千方的商铺，目前作为销售中心使用。另外，新睿
广场供应20套商铺，总建面3.7万㎡，位于地下1层至地上5层。除此以外，其余项目多为住宅底商。
▲华侨城·欢乐海岸PLUS·蓝岸公寓仅网签3套，合计总建面即为0.46万㎡，备案金额破亿，以绝对优势稳占备案金额、网签套数双榜首位。
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07.05
07.06-
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07.13-
07.19
07.20-
07.26
新增面积 0.84 0.43 0.68 0.53 3.28 0.54 1.52 0.31 0.67 4.55
网签面积 0.66 1.18 0.97 1.71 1.12 1.05 1.48 0.94 1.94 1.15
网签套数 108 150 108 129 144 158 217 144 134 123
备案均价 18978 17780 14471 10849 19767 16784 15933 17991 18358 20370
5000
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0
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单位：元/㎡ 单位：万㎡
佛山商铺周度成交走势
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商铺：佛山商铺周度备案金额 TOP10 楼盘
排名 区域 楼盘名称 备案金额 （万元）
签约套数 （套）
签约面积 （㎡）
备案均价 （元/㎡）
备注
1 顺德大良 华侨城·欢乐海岸PLUS·蓝岸公寓 11344 3 4552 24920 ——
2 三水三水新城 保利中央公园 1294 17 939 13779 ——
3 南海里水 柏悦华府 1159 5 596 19450 ——
4 顺德大良 美的置业万达广场 959 7 367 26119 ——
5 顺德杏坛 碧桂园水乡芳华 817 8 442 18475 ——
6 禅城新城北 合景新鸿基泷景 699 6 280 24975 ——
7 南海三山新城 海伦堡·爱Park 665 6 388 17145 ——
8 高明西江新城 高明钧明城 460 3 132 34822 ——
9 顺德龙江 龙江中心 428 2 121 35389 ——
10 三水大塘 恒大御澜庭 425 11 480 8859 ——
合计 18250 68 8297 21995 ——
数据来源：广东粤湾数据研究院 备注：备案均价与实际售价存在一定误差，备案价格以佛山房产信息网公布为准。
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商业：本周新增预售
区域 镇街/板块 楼盘名称 预售时间 座数 产品类型 套数 单位面积 （㎡）
总面积 （㎡）
禅城
城南 佳兆业悦峰 2020-7-20 一座 首层商铺 12 41-86 730
张槎 恒大滨江华府 2020-7-21 三座 首层商铺 1 1044 1044
绿岛湖 信业阳光城佛山半岛 2020-7-22 一座 首层商铺 12 22-118 738
南海 西岸 中旅银湾
2020-7-22 中旅银湾花园6座 首层商铺 6 38-76 341.12
2020-7-22 中旅银湾花园7座 首层商铺 9 35-68 436.51
2020-7-23 中旅银湾花园10座 首层商铺 6 50-80 360
顺德 乐从 泰禾世茂佛山院子 2020-7-23 18栋 服务公寓 2 37-44 81
勒流 电建地产·洺悦半岛 2020-7-23 3座 商铺 2 54-114 167
三水
三水新城 旭辉江山 2020-7-21 旭辉汇美家园4座 首层商铺 7 16-22 149
2020-7-21 旭辉汇美家园7座 首层商铺 12 22-23 266
西南中心区 观景豪园 2020-7-22 观景豪园12座 首层商铺 36 20-40 1141
数据来源：广东粤湾数据研究院
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商业：本周新增预售
区域 镇街/板块 楼盘名称 预售时间 座数 产品类型 套数 单位面积 （㎡）
总面积 （㎡）
高明 荷城 中南滨江国际 2020-7-22 13座 首二层商铺 37 21-83 1442
2020-7-22 13座 服务公寓 398 36-46 15704
数据来源：广东粤湾数据研究院
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所在区域 镇街/板块 楼盘名称 活动类型 内容
禅城 城南 万科悦都荟 活动信息 07.20-07.26 来访送西瓜，一口价
南海
大沥 佳兆业E立方 活动信息 07.20-07.26 西瓜活动
平洲 海伦堡海汇广场 活动信息 07.20-07.26 限时特价商铺单位
季华东 万科尚都荟 活动信息 07.20-07.26 来访送燕窝
顺德
陈村 里城晴樾中心 活动信息 07.25 烘焙体验课
伦教 万科星都荟 活动信息
07.20-07.26 万科（顺德）业主暑假亲子总动员 1、来访抽特斯拉；
2、业主集赞38个即可获得鲍鱼一盒； 3、分享家推荐奖励升级到8888元/套（税前）
4、现场暖场：①一起来抓鱼 ②9.9元购水果福利
大良 力合阳光城云谷 活动信息 07.20-07.26 来访抽宝马返场抽奖、一口价
高明 西江新城 高明钧明城 活动信息 07.17-07.26 点赞高明 点赞活力高明人
商业：本周楼盘活动
数据来源：广东粤湾数据研究院
THANKS 广东粤湾数据研究院
编委
广州： Faye、Season、Liew、Kether、Vicky
佛山：Kingmen、Sola、Kiga、Anita、Anya
本报告一切版权归广东粤湾数据研究院所有，侵权必究。
欢 迎 关 注
Issue No. 25
