Embed Size (px)
Citation preview
Präsentation Baulandbewertung
Präsentation am Institut für Stadt- und
Regionalforschung
Versuch einer Baulandbewertung
Präsentation Baulandbewertung
Bewertungsmodell
Präsentation Baulandbewertung
Für die Bewertung des Baulandbestandes werden verschiedene Kriterien herangezogen, die sich im gegenständlichen Fall in
Objektkriterien
Nachbarschaftskriterien
Lagekriterien
unterteilen lassen
Jeder Ausprägung wird ein diskreter Wert zugewiesen
Präsentation Baulandbewertung
Objektkriterien
Präsentation Baulandbewertung
Beziehen sich direkt auf die Erhebungseinheit Grundstück
•Grundstücksform und Größe
•Infrastruktureller Ausstattungsgrad
•Widmung
Präsentation Baulandbewertung
Nachbarschaftskriterien
Präsentation Baulandbewertung
Sind jene Faktoren, die von außen auf das Grundstück einwirken
•Entfernung zu Grünräumen
•Entfernung zu Versorgungseinrichtungen
•Entfernung zu sozialer Infrastruktur
•Emissionen
Et cetera
Präsentation Baulandbewertung
Lagekriterien
Präsentation Baulandbewertung
Ergeben sich aus der Lage der Erhebungseinheit (Grundstück) innerhalb (definierter Bereiche) des Untersuchungsgebietes
•Anbindung an das höherrangige Straßennetz
•Landschaftsattraktivität
•Soziales Umfeld
Nachbarschafts- und Lagekriterien können nicht immer scharf unterschieden werden…
Präsentation Baulandbewertung
Bewertungsbeispiel
Anhand zweier Nachbarschaftskriterien wird eine Bewertung durchgeführt
•Emissionen
•Versorgung mit Bildungseinrichtungen
Präsentation Baulandbewertung
Emissionen
Präsentation Baulandbewertung
Eignung auf Grund von Emissionen
Präsentation Baulandbewertung
Standorte von Bildungseinrichtungen
Präsentation Baulandbewertung
Eignung hinsichtlich der Nähe zu Schulen
Präsentation Baulandbewertung
Zusammenführung der Einzeleignungen
Für die Errechnung einer „Gesamteignung“ werden die Einzeleignungen mit Gewichten versehen und in einer eigenen Karte zusammengeführt
Präsentation Baulandbewertung
Multikriterielle Eignung
Präsentation Baulandbewertung
Wir danken für die Aufmerksamkeit!
