36
1 Presentació Situació i emplaçament Fotos aèries Accés El medi natural Vegetació i Fauna Parc zoològic Paisatge i Climatologia Oci i Activitats Activitats d’oci Camps de golf Activitats aquàtiques Llocs d’interès Poblacions turístiques Activitats culturals Monuments Romànic Gòtic Barroc Modernisme Museus Museus y arqueologia Característiques El Forn Descripció Caça i camins Masies catalogades El Forn Casa nova en El Forn Ca l’Andreu Can Puntes Can Crosta Cal Gras Can Ribera Can Cotoliu La Gironella Instal·lacions Instal·lacions principals Altres instal·lacions Maquinària

Presentaciófincaelforn.com/document-1-El_Forn.pdf · 3 St. Pere de Rodes 15 Tossa de Mar 27 Setcases 4 Cadaqués 16 Lloret de Mar 28 Camprodon 5 Figueres 17 Blanes 29 St. Joan de

  • Upload
    others

  • View
    4

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

1

Presentació

Situació i emplaçament Fotos aèries Accés

El medi natural Vegetació i Fauna Parc zoològic Paisatge i Climatologia

Oci i Activitats Activitats d’oci

Camps de golf Activitats aquàtiques Llocs d’interès

Poblacions turístiques Activitats culturals Monuments Romànic

Gòtic Barroc Modernisme Museus Museus y arqueologia

Característiques El Forn

Descripció Caça i camins Masies catalogades El Forn Casa nova en El Forn Ca l’Andreu Can Puntes Can Crosta Cal Gras Can Ribera Can Cotoliu La Gironella

Instal·lacions Instal·lacions principals Altres instal·lacions Maquinària

2

Presentació Situació i emplaçament El Forn es troba al cor de l’Alt Empordà, al nord de la província de Girona, a Catalunya (Espanya). La finca es troba situada als termes municipals de Cistella i Terrades, sent el nucli de població més propera el poble de Terrades, a una distància d’1,70 km per carretera i pista forestal. El nucli urbà més important de la zona i capital de la comarca és Figueres, que és tan sols a 15 km de la finca. Molt a prop hi ha els pobles de Cistella (6,20 km), Llers (6,60 km), Sant Llorenç de la Muga (6,70 km) i Albanyà (13 km). La finca es troba ubicada entre les muntanyes de l’interior del Prepirineu gironí i el litoral marítim, des d’on es veu la Costa Brava i en especial el cap de Creus i el golf de Roses. El Forn està envoltat de serralades muntanyoses de gran bellesa, com les Salines i L’Albera, declarades com a Espais d’Interès Natural, molt a prop de la finca també hi ha els espais de la xarxa PEIN de l’Alta Garrotxa, el cap de Creus i el de l’estany de la Jonquera, que converteixen aquest paratge un marc incomparable. Destaquen per la seva elevació la serra de l’Estela, la serra Pelada, que és gairebé a 540 metres d’altitud sobre el nivell del mar, com també la muntanya de Santa Magdalena, on una ermita corona els seus 519 metres d’altitud. Al nord de la finca, a una distància de 5 km es troba el pantà de Boadella, que es presenta esplendorós entre les muntanyes que el voregen. Una mica més cap al sud, podem trobar el marc incomparable del paratge del Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà. S’accedeix a la finca mitjançant una pista forestal d’uns 500 metres de longitud que s’agafa des del punt quilomètric 1,2 de la carretera local GIV-5102 entre Terrades i Cistella.

3

4

Presentació Situació i emplaçament Fotos aèries

5

Presentació

Accés

6

7

El medi natural Vegetació i Fauna La vegetació que caracteritza la finca correspon al model mediterrani. Les principals espècies arborades de la finca són el pi blanc (Pinus halepensis) i l’alzina (Quercus ilex), tot i que també es pot trobar roure, serbal dels caçadors i pi marítim. Les espècies arbustives que poblen la finca són molt variades, així es troben presents comunitats d’arboç, romaní, sanguinyol, estepa, boix, espígol, esparreguera boscana, aladern, esquirol negre, llentiscle i bruc. El porc senglar, la daina, el mufló són els principals animals que viuen en el territori, i la seva presència és molt significativa. També hi ha presència de mamífers de mida petita com el conill silvestre, la guineu, l’esquirol, el teixó, la geneta, la mostela, la llebre, les rates de camp i les musaranyes. Sens dubte, les espècies d’animals més visibles i freqüents són les que pertanyen a l’ornitofauna . El territori acull en zones obertes el xoriguer, l’esparver o aligot, el mussol, la garsa, el tord, la perdiu vermella i el verdum serrà. També s’han pogut observar individus de falcó pelegrí, ratoner comú, mussol reial, merla, turó, griva, pit-roig o argentí, etc. Els amfibis i els rèptils també són importants a la zona. Els amfibis més comuns en el territori són la salamandra, el tritó i diferents espècies de gripaus, granotes i tortugues.

8

El medi natural Parc zoològic Dins de la finca s’ha constituït un nucli zoològic privat que es troba perfectament tancat i on viuen obertament el mufló, la daina, cabres, porcs ibèrics, ànecs i altres animals. També existeix un petit cobert on actualment hi viu una vaca, que pot servir d’espai per soplujar algun animal gran de manera provisional.

9

El medi natural Paisatge i climatologia En la conca visual que es veu des d’El Forn es conjuga el caràcter muntanyós de l’entorn amb les esplanades costeres i el mar que es divisa des de les parts més elevades de la finca. Des de la finca es divisen les muntanyes, el cap de Creus i el golf de Roses de la Costa Brava, i en dies de bona visibilitat la vista és realment espectacular. El clima de la zona es considera mediterrani, subhumit marítim, es caracteritza per l’absència de mesos d’hivern i amb només un o dos mesos d’intens hivern amb unes temperatures no extremes; la màxima absoluta al mes de juliol és de 34,7ºC i la mínima absoluta al mes de gener, de -2,7ºC. La mitjana màxima és de 24,3ºC i la mitjana mínima, de 8,2ºC. La tramuntana és el vent del nord, que és característic de la comarca de l’Alt Empordà, apareix una mitjana de 80 vegades a l’any, sobretot a la primavera i la tardor, amb una forta intensitat. Juntament amb la tramuntana, el llevant és l’altre vent típic del territori; és un vent humit de component sud-est que porta pluges i bufa també a la primavera i la tardor.

10

Oci i activitats

Activitats d’oci Camps de golf

Camps de Golf Camps de P&P

1 Peralada Golf Club 1 P&P Golf Peralada

2 Torremirona Golf Club 2 P&P Golf Garrotxa

3 Empordà Golf Club 3 Mas Pagès Golf (P&P i Par 3)

4 Golf Serres de Pals 4 P&P Gualta

5 Club de Golf Pals 5 P&P Franciac Golf

6 Club de Golf Girona 6 P&P Platja d'Aro

7 Club de Golf d'Aro 7 Golf Centre Solius (P&P)

8 Club de Golf Costa Brava 8 P&P Ecogolf Lloret

9 PGA Golf de Catalunya 9 Golf Papalus Lloret (P&P)

10 Club de Golf Camprodon

11 Golf Fontanals de Cerdanya

12 Reial Club de Golf de Cerdanya

11

Oci i activitats

Activitats d’oci Activitats aquàtiques

Centres d’immersió Ports nàutics

1 Portbou 1 Llançà

2 St. Miquel de Colera 2 Port de la Selva

3 Llançà 3 Cadaquès

4 Port de la Selva 4 Roses

5 Roses 5 Empuriabrava

6 Empuriabrava 6 L'Escala

7 L'Escala 7 L'Estartit

8 L'Estartit 8 Begur

9 Begur 9 Tamariu

10 Llafranc 10 Calella de Palafrugell

11 Palamós 11 Llafranc

12 Platja d'Aro 12 Palamòs

13 St. Feliu de Guíxols 13 St. Feliu de Guíxols

14 Lloret de Mar 14 Tossa de Mar

15 Blanes 15 Lloret de Mar

16 Blanes

12

Oci i activitats

Activitats d’oci Llocs d’interès

Camins de ronda Via verda Espais naturals

1 Llançà 1 Carril bici Girona – Sant Feliu

1 Paratge Natural d’Interès Nacional de l’Albera 2 El Port de la Selva

3 Cadaqués 2 Ruta del carrilet Girona - Olot

2 Parc Natural del Cap de Creus 4 Roses

5 L'Escala 3 Ruta del ferro Ripoll - Sant Joan de les Abadesses

3 Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà 6 Begur

7 Calella-Llafranc 4 Reserva Marina de les Illes Medes 8 Palamós

9 Platja d'Aro - St. Antoni 5 Parc Natural del Montseny

10 S'Agaró

11 Tossa de Mar 6 Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa 12 Lloret de Mar

7 Parc Natural del Cadí-Moixeró

13

Oci i activitats

Activitats d’oci Poblacions turístiques

Poblacions

1 Portbou 13 La Bisbal d'Empordà 25 Sta. Coloma de Farners

2 Peralada 14 Cassà de la Selva 26 Breda

3 St. Pere de Rodes 15 Tossa de Mar 27 Setcases

4 Cadaqués 16 Lloret de Mar 28 Camprodon

5 Figueres 17 Blanes 29 St. Joan de les Abadesses

6 Empuriabrava 18 Castellfollit de la Roca 30 Ribes de Freser

7 L'Escala 19 Besalú 31 Ripoll

8 Torroella de Montgrí 20 Olot 32 Llívia

9 Ullastret 21 Sta. Pau 33 Puigcerdà

10 Pals 22 Banyoles 34 Alp

11 Begur 23 Amer 35 Das

12 Peratallada 24 Girona 36 Bellver de Cerdanya

14

Oci i activitats

Activitats d’oci Activitats culturals > Monuments > Romànic

Romànic

1 Monestir de Sant Pere de Rodes

2 Església Sta. Maria de Vilabertran

3 Monestir St. Feliu de Guíxols

4 Nucli antic de Besalú

5 Nucli antic de Sta. Pau

6 Església Sta. Maria de Porqueres

7 Nucli antic de Girona

8 Església Molló

9 Església St. Cristòfor de Baget

10 Església Llanars

11 Monestir St. Joan de les Abadesses

12 Monestir Sta. Maria de Ripoll

15

Activitats culturals > Monuments > Gòtic

Gòtic

1 Castell de Peralada

2 Convent del Carmen (Peralada)

3 Basílica Sta. Maria (Castelló d'Emp.)

4 Nucli antic de St. Martí d'Empúries

5 Església St. Genís (Torroella de M.)

6 Castell del Montgrí

7 Nucli antic de Peratallada

8 Nucli antic de Pals

9 Catedral de Girona

10 Convent St. Domènec (Girona)

16

Activitats culturals >Monuments > Barroc

Barroc

1 Església Cadaqués

2 Ciutadella de Roses

3 Església Palamós

4 Església Lloret de Mar

5 Catedral de Girona

6 Convent del Carmen (Olot)

7 Hospital de St. Jaume (Olot)

17

Activitats culturals > Monuments > Modernisme

Modernisme

1 Casa Serinyena (Cadaqués)

2 Casa Salleres (Figueres)

3 Casa Cusí (Figueres)

4 Fàbrica Armstrong (Palafrugell)

5 Casino dels Nois (St. Feliu de Guíxols)

6 Casa Masó (Girona)

7 Casa Ensesa (Girona)

8 La Punxa (Girona)

9 Balneari Vichy Catalán (Caldes de Malavella)

10 Casa Masramon (Olot)

11 Casa Solà Morales (Olot)

12 Casal (Camprodon)

13 Casa Bonada (Ripoll)

14 St. Miquel de la Roqueta (Ripoll)

18

Activitats culturals > Museus i Arqueologia

Museus Arqueologia

1 Casa Museu Dalí (Portlligat) 1 Monuments Megalítics (Serra de l’Albera) 2 Teatre Museu Dalí (Figueres)

3 Museu del Joguet de Catalunya (Figueres) 2 Ciutat Grecoromana (Empúries)

4 Castell de Gala (Púbol) 3 Jaciment Iber (Ullastret)

5 Museu d’Art (Girona) 4 Dolmen de la Cova d’en Daina (Romanyà de la Selva) 6 Museu Arqueològic (Girona)

7 Museu de la Catedral (Girona) 5 Parc de les Coves Prehistòriques (Serinyà) 8 Museu de Història (Girona)

9 Museu del Cinema (Girona)

10 Museu Comarcal de la Garrotxa (Olot)

19

Característiques

El Forn Descripció La finca rústica d’El Forn està situada a la vessant sud de la serra de l’Estela i s’estén des de la seva carena fins a la riera de Mas Camps amb uns pendents mitjans no gaire pronunciats i amb orientació de sud-est principalment. La finca té una superfície total de 178,15 hectàrees (1.781.500 m²) i està formada per extensions de pi, d’alzines i zones de massa mixta de pi i alzina. Dins de la finca, a més, hi ha una sèrie de camps de cultiu que comprenen unes 14 hectàrees (140.000 m²). La superfície construïda d’El Forn s’agrega a un nucli central amb una casa principal, una casa de convidats, una gran nau i altres equipaments. A més, inclou un total de set antigues masies que conserven la seva estructura, a les quals es té un accés funcional mitjançant els camins de què disposa la finca. El Forn disposa d’un Pla Tècnic de Gestió i Millora Forestal, aprovat per l’Administració amb el número 804 i revisat recentment, on es planifiquen les millores i aprofitaments de la finca per als pròxims 10 anys. Segons ’inventari forestal realitzat per la redacció del Pla Tècnic de la finca, el recobriment de l’alzina és del 20%, amb una densitat mitjana de 297 peus/ha, amb una altura mitjana de 3,4 m, amb un volum de fusta de 9,36 m³/ha. Per altra part, l’espècie més representativa de la finca és el pi blanc i té un recobriment mitjà del 60%, amb una densitat mitjana de 463 peus/ha i una altura mitjana de 6,2 m, amb un volum de fusta de 42,35 m³/ha.

20

Característiques

El Forn Caça i camins La finca forma part d’una reserva de caça. El Forn disposa d’una xarxa de camins principals, secundaris i de desembosc que connecten perfectament el conjunt de la finca. Hi ha construïts més de 30 km de camins per tota la finca, cosa que suposa una densitat de més de 165 metres/hectàrea.

21

Característiques

El Forn Masies catalogades > El Forn Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=484689 y=4683783.

Descripció Construcció de planta i volumètrica irregulars a causa de la seva adaptació al terreny. Consta de dues plantes d’altura i una planta semienterrada. Façana principal de porxo. Pendent de coberta a dues aigües. - Materials exteriors: parets de pedra, tancaments de fusta i coberta de teula àrab. - Estat de conservació: molt bona. - Ús actual: habitatge. - Accés: per pista forestal en bon estat. - Serveis existents: xarxa elèctrica aèria, aigua de pou, plantacions agrícoles.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Com a criteri primordial, és indispensable preservar el caràcter original de l’edifici i no desvirtuar les seves característiques. - Es permeten obres de reforma interior i ampliacions per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. - Els increments d’altura dels volums originals només es permetran per aconseguir les condiciones mínimes d’habitabilitat. - Es permeten les ampliacions necessàries per retornar l’edifici al seu estat original. Serà indispensable demostrar-ho. - Qualsevol intervenció que comporti les modificacions en volum, cobertes, façanes, revestiments, obertures, baranes, xemeneies, tanques, etc. es portarà a terme com ja s’ha dit preservant el caràcter original de l’edifici sense desvirtuar les característiques i condicionada als requisits i determinacions de la normativa sectorial aplicable.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el temps lliure.

22

23

Característiques

El Forn Masies catalogades > Casa nova en El Forn Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig.

Descripció Petita construcció formada per la unió de dos cossos de molt reduïdes dimensions. De planta rectangular i una planta d’altura, amb un petit porxo d’entrada. Coberta asimètrica amb un pendent a dues aigües. - Materials exteriors: parets parcialment remolinades i pintades, coberta de teula àrab. - Estat de conservació: edificació recentment reformada. - Ús actual: habitatge. - Serveis existents: aigua de pou, xarxa elèctrica aèria.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta d’un edifici destinat a habitatge rural.

Reformes i ampliacions Es permeten obres de reforma interior i ampliacions per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús.

Usos admesos Es permeten els usos d’habitatge unifamiliar i d’activitats d’educació en el lleure.

24

Característiques

El Forn Masies catalogades > Ca l’Andreu Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=484613 y=4683353.

Descripció Restes d’una edificació de reduïdes dimensions de planta rectangular i de dues plantes d’altura. - Materials exteriors: parets de pedra i llindes de fusta. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

25

Característiques

El Forn Masies catalogades > Can Puntes Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=485455 y=4683479.

Descripció Restes d’una edificació formada per dos cossos de planta rectangular i dues plantes d’altura, amb coberta a una aigua. El punt d’unió és el centre del conjunt que crea una forma d’aspa. En un dels laterals trobem un petit volum. - Materials exteriors: parets de pedra, coberta de teula àrab. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Com a criteri primordial, és indispensable preservar el caràcter original de l’edifici i no desvirtuar les seves característiques. Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

26

27

Característiques

El Forn Masies catalogades > Can Crosta Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=485592 y=4683233.

Descripció Restes d’una edificació de planta quasi rectangular i dues plantes d’altura. Coberta amb pendent a dues aigües. Voltes de pedra a la planta inferior que formen una terrassa a la planta primera. De volumetria bastant irregular. Obertures de molt reduïdes dimensions. - Materials exteriors: parets de pedra, coberta de teula àrab, obertures en volta a planta inferior. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Com a criteri primordial, és indispensable preservar el caràcter original de l’edifici i no desvirtuar les seves característiques. Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

28

29

Característiques

El Forn Masies catalogades > Cal Gras Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=485661 y=4682903.

Descripció Restes d’una edificació de considerables dimensions. Cos principal de planta rectangular, dues plantes d’altura i coberta a dues aigües, amb dos volums enganxats, un a la façana i l’altre a la façana lateral. - Materials exteriors: parets de pedra, coberta de teula àrab, obertures amb llindes de pedra. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

30

Característiques

El Forn Masies catalogades > Can Ribera Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=485625 y=4682881.

Descripció Restes d’una edificació de reduïdes dimensions de planta casa quadrada i de dues plantes d’altura. - Materials exteriors: parets de pedra i coberta de teula àrab. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Com a criteri primordial, és indispensable preservar el caràcter original de l’edifici i no desvirtuar les seves característiques. Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

31

Característiques

El Forn Masies catalogades > Can Cotoliu Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=485482 y=4683080.

Descripció

Restes d’un conjunt format per dues edificacions separades per un camí. Els dos cossos són de reduïdes dimensions, de planta irregular i màxim de dues plantes d’altura. La coberta té un sol pendent. - Materials exteriors: parets de pedra i coberta de teula àrab. - Estat de conservació: edificació en ruïnes i colgada per la vegetació. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori.

Reformes i ampliacions Es permet la reconstrucció per retornar a l’edifici el seu estat original amb les ampliacions necessàries per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. Serà imprescindible demostrar-ho.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, d’establiment de turisme rural i d’activitats d’educació en el lleure.

32

Característiques

El Forn Masies catalogades > La Gironella Localització Dins d’una finca particular tancada al nord del nucli de Vilarig. Coordenades UTM x=486377 y=4683026.

Descripció

Restes d’un conjunt format per tres grans cossos; el principal és de planta rectangular, tres plantes d’altura i coberta a dues aigües. Són característics els arcs de la tercera planta. - Materials exteriors: parets de pedra remolinades amb morter de calç, coberta de teula àrab. - Estat de conservació: deficient. - Ús actual: en desús.

Justificació per a la recuperació i preservació Es tracta de les restes d’una edificació que forma part del paisatge rural del territori, amb una arquitectura que és necessari preservar.

Reformes i ampliacions Com a criteri primordial, és indispensable preservar el caràcter original de l’edifici i no desvirtuar les seves característiques. - Es permeten les obres de reforma interior i ampliacions per aconseguir que l’edifici s’adapti a un nou ús. - Els increments d’altura dels volums originals, només es permetran per aconseguir les condicions mínimes d’habitabilitat. - Es permeten les ampliacions necessàries per retornar l’edifici al seu estat original. Serà indispensable demostrar-ho. - Qualsevol intervenció que comporti modificacions en volum, cobertes, façanes, revestiments, obertures, baranes, xemeneies, tanques, etc. es portaran a terme preservant el caràcter de l’edifici i condicionant-ho als requisits i determinacions de la normativa sectorial aplicable.

Usos admesos Es permeten els usos de l’habitatge familiar, hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament.

33

34

Instal·lacions Instal·lacions principals La finca disposa de diferents equipaments i instal·lacions per cobrir diferents usos pràctics i recreatius i fer més còmoda i plaent l’estada a El Forn. A prop de la casa principal hi ha una segona casa per a convidats, amb totes les comoditats i totalment funcional. A més, quan el temps acompanya, també es pot gaudir d’una gran piscina exterior i d’una pista de tenis para fer les delícies de grans i petits.

35

Instal·lacions Altres instal·lacions El Forn està equipada amb tot tipus d’instal·lacions pràctiques que li confereixen una gran autonomia i que possibiliten múltiples funcions. La finca disposa d’una cuina exterior coberta a prop de la piscina i d’una cuina de tipus industrial totalment equipada que permet l’elaboració de carns i embotits. També disposa d’una gran nau que serveix de magatzem, un dipòsit de combustible, un espai per guardar animals de dimensions grans, diversos hivernacles amb sistema de reg i altres instal·lacions.

36

Instal·lacions Maquinària La finca està dotada amb la maquinària següent: - Una pala Caterpillar de cadena. - Una pala Mc. Cormic de rodes de goma. - Un tractor Ford de 80 CV. - Un tractor Pascuali de 45 CV. - Una tanqueta New Holland de 80 CV. - Una desbrossadora de cadena per netejar el matoll. - Una desempedregadora. - Un buldòzer de mitjana potència capaç de repassar i construir pistes forestals. A més de tota aquesta maquinària, la finca també disposa d’eines i remolcs diversos per al manteniment i cultiu de la finca.