Presentación - Ofertas de commodities, Ofertas de ...ofertas-commodities.com/Otras_ofertas/TRIPLEAAA-general.pdf · Situación: Calle de las Naranjas - Jerez de la Frontera Características:

JCasas Tel: 671 608 478 - 971 918 268 - E_mail: [email protected] - Web: www.calacorral.com 2

Presentación:Distinguidos clientes y colaboradores:

El mercado de las propiedades comerciales resulta el refugio más interesante ante el pronosticado cambio

de ciclo.

En consecuencia les anunciamos nuestra cartera de ofertas inmobiliarias acorde con la nueva demanda:

30 edificios comerciales en venta en ESPAÑA

Están situados en las principales capitales de provincia de España. Todos los edificios con una ventaja

única en común:

Su ubicación en las mejores calles comerciales de cada ciudad y el ser edificios únicos.

Cada edificio permite la explotación de un gran local comercial para una marca/cadena de distribución,

además de almacenes, oficinas y/o viviendas.

Los 30 edificios no son una remesa, sino propiedades individuales que están a la venta por separado y de las

cuales disponemos de la consiguiente orden de venta.

En caso de interés en los dossiers confidenciales, rogamos nos envíen una solicitud expresa (LOI) y o carta de

intenciones.

Contacto: José Casas

C/ Virgilio 22 C`an Pastilla 07610

Palma de Mallorca – Baleares

671 608 478 – 971 918 268

[email protected]

http://www.calacorral.com

mailto:[email protected]


Contenido:0. Presentación.

1. Madrid

2. Burgos

3. Jerez

4. Santa Cruz de Tenerife

5. Castellón

6. Palma de Mallorca

7. Cuenca

8. Marbella

9. Barcelona

10. Logroño

11. Ciudad Real

12. Tarragona

13. Valencia

14. Gerona

15. Badajoz

16. Merida

Nota: El resto de ciudades en próximas entregas ….. O tras su solicitud


Situación: Calle Serrano – Madrid

Características: Edificio de 7 plantas de uso

comercial, el edificio se comunica interiormente con

escaleras mecánicas y ascensores.

Superficie construida: 2.555 m2

Distribuidos en semisótano, planta baja + Primera,

Segunda y Tercera Planta.

Dividido en 50 notas regístrales, que corresponden a

los 50 locales en los que está distribuido el interior

del edificio.

Precio:42.000.000€ (cuarenta y dos millones de

euros) + 3 % de Intermediación(Los IVAS correspondientes, no incluidos)


Situación: c/ Entremercados - Burgos

Características: Edificio emblemático de la Ciudad

de Burgos, de 8 plantas más baja y sótano situado en

la Plaza Mayor y cerca de la Catedral. La Plaza

Mayor y calles aledañas es la zona más comercial del

centro de la ciudad. En un radio de 150 m2 están

ubicadas todas las tiendas de las franquicias más

importantes del mercado español

Superficie construida: 2.421m2

Precio:16.900.000€ (Diez y seis millones de euros)

+ 3 % de Intermediación(Los IVAS correspondientes, no incluidos)


Situación: Calle de las Naranjas - Jerez de la Frontera

Características: El edificio se encuentra situado en pleno

corazón de Jerez de la Frontera. Es un edificio histórico por ser

la casa de nacimiento de D. Manuel Lora Tamayo. Hasta hace

año y medio ha sido sede de Argentaria y su estado tanto

exterior como interior es perfecto.

En sus alrededores existen todo tipo de comercio, Zara,

Cortefiel, Sfera (El Corte Ingles). Además, este edificio tiene un

garaje para dos o tres coches y un muelle de carga, por la calle

trasera, donde pueden entrar furgonetas pequeñas o turismos,

dispone de planta sótano dotada con caja fuerte de banco, y en

la planta primera tiene un pequeño salón de actos.


Precio: 2.730.000€ (Dos millones setecientos treinta

mil euros) + 3 % de Intermediación

(Los IVAS correspondientes, no incluidos)

ESCALERA DESDE PATIO ENTRADA


Situación: c/ del Castillo – Santa Cruz de Tenerife

Características: El Edificio se encuentra en la Zona más

comercial de Santa Cruz de Tenerife.

Es una calle peatonal donde concurren los Comercios, los

Museos y las Entidades Bancarias, así como los Hoteles y

Restaurantes.

Muy cerca del Parlamento Canario y próximo al Puerto, es un

lugar de tránsito permanente de personas.

Superficie construida: 633 m2 (Planta baja y dos

plantas)

Precio:6.500.000€ (seis millones quinientos mil

euros) + 3 % de Intermediación



Situación: c/ de en medio – Castellón de la Plana

Características: Inmueble de Planta Baja y Entresuelo en

calle peatonal donde se encuentra el mayor flujo de negocio

a nivel textil de Castellón.

La calle se encuentra en el Centro Histórico y Comercial de

la ciudad, muy cerca del Ayuntamiento y del eje principal de

tránsito de personas.

El local se encuentra a escasos metros de tiendas con las

mejores marcas de moda tipo Mango, Hugo Boss, D&G, La

Martina , Zara, etc.

También podemos encontrar todas las tiendas de moda del

grupo INDITEX como se ve en el reportaje fotográfico de la

zona

Superficie construida: El local consta de 684 m2

distribuidos en 2 plantas y dispone proyecto de reforma de

fachada para uso comercial.

Precio:9.000.000€ (nueve millones de euros) + 3 %

de Intermediación



Situación: c/ San Nicolás – Palma de Mallorca

Características: Podemos ofrecerles este edificio en

ubicación ideal para uso de gran tienda de moda-textil sobre

3 plantas (tipo Zara, H&M),

El edificio da a tres calles peatonales, haciendo esquina con

una de las mejores calles comerciales para marcas y

filialistas en el centro de Palma... Los planos están

disponibles.

-- A sólo 30 metros de la Calle Unió, por Plaza del Mercat.

-- A unos 100 metros del Paseo del Borne.

-- A unos 100 metros de Correos.

-- A unos 100 metros de Plaza Cort.


Planta sótano ........ 190 m2

Plana calle ............. 500 m2

Entresuelo ............. 150 m2

Planta primera ........ 600 m2 (techos muy altos, planta noble)

Planta segunda ...... 550 m2

Atico ..................... 190 m2

Precio:14.000.000€ (catorce millones de euros)

+ 3 % de Intermediación



Situación: c/ José Cobo – Cuenca

Características: Situado en pleno centro de la ciudad, el

edificio se compone de un sótano y seis plantas sobre

rasante, el solar ocupa una superficie aprox. de doscientos

cincuenta metros cuadrados por planta. Siendo objeto de

esta oferta la planta baja, sótano y primera. Está

dedicado enteramente a fines comerciales. La parte trasera

del edificio linda con la calle Cerrillo San Roque, teniendo

acceso directo al mismo a través de la segunda planta. Las

plantas están comunicadas por una escalera, amplia y de

acceso comercial y un ascensor Giesa con capacidad para

ocho personas.

Para obtener un mayor provecho de la luz natural, se

proyectaron, en ambas fachadas, unos ventanales abiertos

en todo lo ancho del edificio y en todas las plantas.

Superficie construida: 750 m2

Precio: 5.080.000€ (cinco millones ochenta mil




Situación: Av/ Ricardo Soriano – Marbella

Características: ESTA SITUADO EN LA AVENIDA MAS

COMERCIAL DE MARBELLA EN EL LUGAR DONDE SE

ENCUENTRAN TIENDAS DE MARCAS DE PRESTIGIO

COMO ADOLFO DOMINGUEZ, DON MIGUEL,

ERMENEGILDO ZEGNA Y LOEWE, JUSTO ENFRENTE.

TAMBIEN EN LA MISMA AVENIDA SE ENCUENTRAN

ZARA, PULL BEAR, CORTEFIEL...

LOCAL COMPLETAMENTE DIAFANO.

Superficie construida: 636 m2Planta Baja ................................. 526 m2

Planta Sótano ................................. 110 m2

Precio:4.400.000€ (cuatro millones cuatrocientos




Situación: Via Augusta - Barcelona

Características: Es una zona muy comercial donde el local

està rodeado de firmas como:

Adolfo Dominguez, Pronovias, Vehills… etc. etc y a 25

metros de la Diadonal y Travesera de Gracia.

Superficie construida: 2.635 m2Planta Baja ................................. 1.007 m2

Planta Sótano ................................. 1.172 m2

Planta semi Sótano………………… 454 m2

Precio:15.800.000€ (Quince millones ochocientos




Situación: c/ Calvo Sotelo - LogroñoCaracterísticas: Se encuentra situado en la zona comercial

más importante de Logróño, denomida popularmente, EL

PASEO DE LAS CIEN TIENDAS Y MUY CERCA DE LOS

Organismos Oficiales tanto del propio municipio como de la

comunidad Autónoma.

En una radio de 200 metros se encuentran ubicadas algunas

de las firmas más relevantes de España: Adolfo Dominguez,

Mango, Roberto Verino, Benetton etc. Etc.

Superficie construida: 992 m2

Planta Sotano: 504 m2

Planta Baja: 488 m2

Precio:8.000.000€ (Ocho millones de euros) + 3 %

de Intermediación



Situación: C/ Ruiz Morote – Ciudad RealCaracterísticas: EL LOCAL QUE SE OFERTA, SE ENCUENTRA UBICADO

EN LA ZONA DE MAYOR INTENSIDAD DE COMERCIO DE MODA DE LA

CIUDAD, COMPARTIENDO ESPACIO CON LAS GRANDES FIRMAS

UBICADAS EN EDIFICIOS CONTIGUOS AL SELECCIONADO.

SU SITUACION ES PRIVILEGIADA AL ESTAR EN UNA CALLE Y EN UNA

ZONA PEATONAL CONTIGUA A LA PLAZA MAYOR Y, SITUARSE EN UN

EDIFICIO DE NUEVA CONSTRUCCION CON FACHADA A DOS CALLES.

EN CUANTO A LA ESTRUCTURA DEL LOCAL ,SE HA INCORPORADO AL

LOCAL BAJO LA PLANTA INFERIOR PARA DISFRUTAR DE TODA LA PLANTA

PRIMERA, CONSIGUIENDO ASÍ UNA SUPERFICIE DE 667 M2. SU

VISIBILIDAD ES ESPECTACULAR Y EL IMPACTO COMERCIAL EN CIUDAD

REAL DIFÍCILMENTE MEJORABLE. AL ESTAR EN CONSTRUCCION

PUEDEN ESTABLECERSE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL

PROYECTO QUE EL COMPRADOR CONSIDERE NECESARIAS. SE PREVÉ

SU ENTREGA DURANTE EL PRESENTE AÑO 2.008.

Superficie construida: EN LA PLANTA DE SÓTANO 1 LOCAL

COMERCIAL COMUNICADO CON PLANTA BAJA DE SUPERFICIE

CONSTRUIDA DE 101,81 M2, MÁS LA PLANTA BAJA DE 65,96 M2

Y CON LA POSIBILIDAD DE UNIR CON LA PLANTA PRIMERA

CUYA SUPERFICIE DIÁFANA ES DE 499,81 M2. EN TOTAL 667,58

M2.

Precio:5.674.000€ (conco millones seiscientas setenta y

cuatro mil euros) + 3 % de Intermediación



Situación: C/ Compte de Rius - TarragonaCaracterísticas: Edificio en estado de Rehabilitación

situado en zona peatonal perpendicular a Rambla Nova.

Es el punto más comercial de la ciudad y al unir las dos

zonas más emblemáticas de Tarragona, como es la Rambla

Nova y el Casco Histórico (Ayuntamiento). hacen de éste

emplazamiento el ideal para cualquier tipo de negocio.

DESCRIPCIÓN

Casa entera compuesta en la actualidad de :

Planta baja 292 m2

Entresuelo 1- 288 m2

Principal 269 m2

Planta 1ª 269 m2

Planta 2ª 271 m2

Planta 3ª 268 m2

1.800 m2 .Superficie real (tras revisión facultativa) :

aproximadamente hay 15 m2 más en cada planta.

SITUACIÓN ARRENDATICIA

Actualmente hay un arrendatario en uno de los locales, se

está explotando como Pizzería Restaurante. Dicho contrato

vence en 2014.

Precio:6.100.000€ (Seis millones cien mil euros) +

3 % de Intermediación



Situación: Calle de la Paz - Valencia

Características:

Edificio de Planta baja y 4 alturas situado en el centro

neurálgico y comercial de Valencia EN LA MISMA CALLE

MAS ABAJO ESTA EL CORTE INGLES, ADEMAS DE

LOEWE Y EL HOTEL MELIA INGLES A CONTINUACIÓN

OTRA TIENDA DE LOEWE Y LOUIS VUITTON, BULGARI,

MONTBLANC, LLADRÓ Y EL HOTEL INGLES EN LA PLAZA

DE LA REINA ESTÁ LA CATEDRAL Y EL CENTRO DE

NEGOCIOS: BANCOS, EN LA MISMA ZONA.

El edificio cuenta con dos inquilinos. Uno es un joyero cuyo

contrato de arrendamiento YA NO SE PUEDE RENOVAR,

pues se trata de la tercera generación y se acaba con el Sr.

Que actualmente lo explota. Se podría llegar a un acuerdo

con él para acelerar la rescisión del arrendamiento.

El otro arrendamiento es a CAROLINA HERRERA, vence en

octubre del año 2015.

Superficie construida: 2.215,80 m2

Precio:14.900.000€ (catorce millones

nueve cientos mil euros)

+ 3 % de IntermediaciónLa finca tiene una hipoteca a 20 años, por un importe de

14.000.000€ suscrita el 28 de diciembre del 2.006 a un

interés inicial del 4,150% .


Situación: C/ Bisbe Lorenzana – Gerona

Características: Está en el centro comercial de la

ciudad de Gerona . En el denominado punto cero.

La zona que marca este centro es la plaza que está

justamente delante del local comercial y en la que se

ubica el hotel CARLEMANY, que es el hotel insignia

de Gerona.

Bajo el hotel está ubicado un parking subterráneo de

3 plantas.

En el Plano adjunto se puede considerar la

importancia de esta zona y del lugar privilegiado del

inmueble en venta.


Planta baja 964 m2

Altillo 411 m2

Precio:14.400.000€ (Catorce millones

cuatrocientos mil euros) + 3 % de Intermediación



Situación: c/ Muñoz Torrero - BadajozCaracterísticas: Badajoz es punto de encuentro comercial para

toda Extremadura y también significa un importantísimo tirón

comercial hacia Portugal.

El edificio está construido en el casco antiguo de la ciudad de Badajoz, actualmente opera

como un hotel, pero lo que esta en venta es el edificio como tal y no como hotel, su

ubicación es privilegiada ya que la calle Muñoz Torrero, donde esta construido, linda a muy

pocos metros la avenida Juan Carlos I arteria principal comercial de esa zona, así como

también linda a pocos metros con la calle Menacho, vía altamente comercial, donde están

instaladas grandes firmas comerciales, como por ejemplo el Corte Inglés, y otras cadenas

comerciales de renombre, tiendas de modas del siguiente orden: Máximo Dutti, Punto

Roma, Stradivarius, Breska, Zara, Marionnaud, Bodibell, Springfield, Blanco, etc…

Superficie construida: 1.329,87 m2

Planta Sotano: 105,16 m2

Planta Baja: 82,15 m2

Planta Primera: 405,15 m2

Planta Segunda: 405,15 m2

Planta Tercera: 332.26 m2

Precio:2.750.000€ (Dos millones setecientos mil




Situación: c/ Santa Eulalia – Moreno de Vargas

Características: Mérida, ciudad llena de historia y punto

de partida de la denominada Ruta de la Plata está en la

Provincia de Badajoz, Comunidad Autónoma de

Extremadura.

El Inmueble se encuentra en la Zona comercial de

Mérida, con firmas próximas como Stradivarius, Mango,

Bershka, Pull & Bear, Lacoste, Springfield o Zara,

además de todas los comercios ya existentes tanto en

ropa como en zapatos y complementos. Así como

Bancos que se encuentran en toda la calle,

Restaurantes, etc.

Es un Edificio completo con planta baja de entrada de

120 m2, mas 2 plantas de 1000 m2 cada una.

La entrada principal es la llamada “LICEO DE MERIDA”

en chaflán

Precio:4.500.000€ (Cuatro millones quinientos mil



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