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UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE _ Escuela de Arquitectura _ TAA 6 _ Prof. Arqto. Rodolfo Jiménez
Jaime Riveros Camus
N U E V O B A R R I O
FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
FSV I Subsidio por
familia
Ahorro
Mínimo
Base 400 UF 10 UF
Subsidio a la
localización
200 UF -
Fond. Iniciativa 7 UF 0,5 UF
Equipamiento 5 UF -
Ahorro 20 UF -
PPPF I 13 UF 1 UF
PPPF II 55 UF 3 UF
PPPF III 100 UF 5 UF
Integración social 30 UF -
TOTAL 830 19,5
TOTAL= 849,5 UF x 105 Familias = 89.197,5 UF
D.S. 40 Subsidio por
familia
Ahorro Mínimo
Integración
social
100 UF 50 UF
D.S. 40 200 UF 50 UF
Crédito 1.000 UF -
TOTAL 1.300 100
TOTAL= 1.400 UF x 45 Familias = 63.000 UF
TOTAL UF: 152.197,5 UF
Suma FSV I + D.S. 40
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
48.949,5 UF
48 UF x 150 familia= 7.200 UF
56.140,5 UF
GASTOS GENERALES
55m² x 9 UF/m² = 495x105 familias = 51.975 UF
75 m² x 13 UF/m² = 975 UF x 45 familias = 43.875 UF
95.850 UF
GASTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA:
FSV I
D.S. 40
TERRENO
URBANIZACIÓN
TOTAL UF: 152.197,5 UF
Suma FSV I + D.S. 40
DINERO DISPONIBLE EN UF:
151.990,5 UF
152.197,5 UF
-151.990,5 UF
207 UF
SALDO A FAVOR
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
Densidad
(hab/há)
% a ceder
Áreas verdes, deporte y
recreación
Equipamiento Circulaciones
402,68 7,99 2,66 Hasta 30%
Antecedentes:
150 unidades viviendas
4 personas/ unidades de viviendas
Área terreno: 13.662,530
Densidad Neta: 600/1,36 hab/há
Densidad Neta: 441,17 hab/há
Densidad Bruta: 600 / 1,49 hab/há
Densidad Bruta: 402,68
DENSIDAD
ART. 2.2.5 O.G.U.C
13.662,530 1257,193
Esquema del terreno
13.662,530 x 7,99
100Áreas verdes, deporte y recreación
Equipamiento13.662,530 x 2,66
100
= 1.091,63 m²
= 363,42 m²
% a ceder en m²
Terreno Útil = 12.207,48 m²
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
PROBLEMÁTICA:
HIPÓTESIS:
OBJETIVOS:
PROYECTO
Potenciar la relación social entre las familias desde lomicro a lo macro, fomentando la integración social y laidentidad de barrio
Mediante el ordenamiento de las viviendas se generanpatios interiores comunes para las viviendas, generandomayor proximidad entre los vecinos.
El parque central actuara como plataforma de reunióntotal entre la comunidad, mediante el trabajo de áreasverdes y equipamiento.
Integrar a ambos grupos sociales en una misma área. Generar la máxima relación entre los vecinos,potenciando la seguridad en la comunidad.Mediante el ordenamiento de las viviendas generar unsentido de identidad en el usuario.
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
TIPOLOGÍA VIVIENDA FSV I
TIPO DE VIVIENDA: Vivienda de dos pisos
Fachada continua
M²: 55 mt²
Volumen de aire: 92,5 m³
Áreas verdes: 12 m²
5 mt
6,7mt3mt 3mt
2,5 mt
TIPO DE VIVIENDA: Vivienda de dos pisos
Fachada continua
M²: 75 mt²
Volumen de aire: 187,75 m³
Áreas verdes: 21 m²
5 mt
6,7mt
3mt
1mt
9 mt
7 mt
4 mt
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
ORDENAMIENTO ESPACIAL
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
ORDENAMIENTO ESPACIAL
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE “Casapatio”
Propuesta ganadora en el concurso
convocado por el MINVU en el año2007de “Arquitectura y EficienciaEnergética en Vivienda Social”, lapropuesta denominada Casapatiode los arquitectos Marco Scheihing yAndés Horn.
Cabida máxima: 150 unidades de
viviendasTerreno: 200x100 mts.Se entrega una vivienda de 45 mt²,pudiendo ampliarse hasta 85 mt²
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE “Casapatio”
La CasaPatio propuesta seestructura por pilares yvigas de hormigón armado
en una retícula de tres portres metros de ancho endos niveles de altura,construyendo unidadeshabitacionales de 18 x 18mts que contienen cuatro(4) viviendas con sus
respectivos patios, privadosy comunes
Ordenamiento de la propuesta
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE Parque Bicentenario
Primer concurso de Arquitectura e Integración Social,
Este concurso involucraba una Propuesta de Diseño, una Propuesta
Económica y una Propuesta Social
Requerimientos de diseño propuestos:
- Que la integración sea en una trama urbana homogénea.
- Que exista un máximo de integración en lo urbano metiendo a las
viviendas de menor ingreso dentro de una trama urbana igualitaria.
- Que la construcción del perfil urbano sea mixto e integrado.
- Que el perfil o fachada del proyecto no mute en el tiempo,
garantizando la configuración del espacio público en el futuro y el
aumento de la plusvalía de las viviendas económicas transformándose
éstas en un bien transable en el mercado.
- Que las viviendas tengan un máximo de privacidad, fomentando la
individualidad familiar de cada vivienda.
- Que las viviendas sean de crecimiento progresivo, el cual tenga lugar
en un espacio previamente configurado y delimitado. Entrega del
volumen total de la vivienda.
- Que sea la calle y las áreas verdes los espacios públicos, y estos
como lugares de encuentro e integración.
- Que se saque al automóvil del paisaje (espacio público), generando
así peatonales y áreas verdes, lo que fomenta y potencia los lugares
de encuentro e integración.
- Que las zonas de permanencia sean hacia el interior del conjunto
para generar un espacio de esparcimiento de carácter vecinal y de
mayor privacidad.
- Que las plazas del conjunto puedan ser entregadas a la Ciudad
Parque Bicentenario y se unan a la trama de áreas verdes del plan
maestro, de modo que la mantención de las plazas pueda ser
financiada externamente.
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE Parque Bicentenario
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH
REFERENTE Parque Bicentenario
APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH