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La requalification de la zone artisanale de la rocade de la Croix Saint-Georges
» Introduction sur les enjeux de l’opération :
Hugues RONDEAU
» Présentation des différentes phases du projet
et planning-
Eviter une évolution anarchique de la zone avec les conséquences suivantes :
• Les réhabilitations anarchiques du bâti,
• La dégradation de la voirie, mettre fin aux risques accidentogènes de la voirie
• La disparition progressive du commerce,
• La multiplication des petits logements,
• La dévalorisation progressive du quartier,
� Salubrité, sécurité publique, tranquillité, environnement urbain, qualité de vie justifient l’intervention de la collectivité sur ce site.
» Articuler le village et la ville nouvelle : maintenir une qualité de vie et ouvrir sur la ville
» Prévoir des équipements et créer des lieux de vie : réimplanter un équipement petite enfance et une aire de jeux pour enfants dans le quartier
» Mettre aux normes la voirie et les réseaux existants,
» Renforcer les liaisons douces,
» Maintenir les commerces de proximité,
» Maîtriser les mutations foncières et la qualité du bâti,
Desserte principale
Desserte secondaire
Liaison douce existante
Liaison douce ou espace public à créer
Rdc
R+3attique
R+1
R+2
Rdc
R+1
R+2
14,40 m
10,80 m
Faîtage Acrotère
R+3attique
12,50 m
Gabarit du 2 Rocade Cx St Georges
Nombre de logements estimé : 250
Quelles résidences équivalentes à Bussy ?Les Rives du LacLe Clos de la Brie
Immeuble R+3+combles Immeuble R+1+attique
Immeuble R+1+ attique Immeuble R+2+attique
En 10 ans : 100 logts
Phase 1En 2013 : 50 logts
En 5 ans : 100 logts
Au total : 250 logts échelonnés dans le temps