COMMUNAUTE DE COMMUNES IHOLDI-OZTIBARRE

PRESENTATION DU PROJET

D’AMENAGEMENT D’UNE ZONE

D’ACTIVITES ECONOMIQUES A IRISSARRY NOTICE EXPLICAITVE

26/01/2015

Notice explicative

ATELIER DE PAYSAGES - SCE AMENAGEMENT D’UNE ZONE D'ACTIVITÉS ECONOMIQUES A IRISSARRY 1

Sommaire

I. PREAMBULE ________________________________________________________________________ 2 

II. CONTEXTE REGLEMENTAIRE _________________________________________________________ 2 

III. TOPOGRAPHIE ET SITUATION ________________________________________________________ 2 

IV. RECUEIL DE DONNEES _____________________________________________________________ 3 IV.1 LEVE TOPOGRAPHIQUE ________________________________________________________ 3 

IV.2 PLANS DES RESEAUX EXISTANTS __________________________________________________ 3 

V. TRAVAUX _________________________________________________________________________ 4 V.1 DESSERTE VIAIRE _______________________________________________________________ 4 

V.2 RESEAUX SECS ________________________________________________________________ 4 

V.3 RESEAUX HUMIDES _____________________________________________________________ 5 

VI. PRINCIPES PAYSAGERS ____________________________________________________________ 6 VI.1 CONCEPTION GENERALE _______________________________________________________ 6 

VI.2 L’ECRIN ARBORE DE LA ZONE ___________________________________________________ 6 

VI.3 LE MAIL CENTRAL _____________________________________________________________ 7 

VI.4 LES CONTINUITES BIOLOGIQUES _________________________________________________ 8 

VI.5 LES LIMITES ARBUSTIVES _________________________________________________________ 8 

VII. ESTIMATION ______________________________________________________________________ 9 

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I. PREAMBULE

La Communauté de Communes IHOLDI-OZTIBARRE a lancé en 2014 une mission de programmation pour l’aménagement d’une zone d’activités. Cette zone d’activités sera réalisée en 2 tranches d’aménagement : phase 1 et 2. La présente notice concerne la première phase.

Cette mission est assurée par le groupement Atelier de Paysage (étude urbaine et paysagère) / SCE (étude technique VRD).

Le présent rapport présente les études techniques VRD et les aménagements paysagers en phase esquisse relative à l’aménagement de la zone d’activités économiques à IRISSARRY.

II. CONTEXTE REGLEMENTAIRE

Le périmètre d’étude (phase 1) est situé en zone constructible de la carte communale d'Irissarry, au niveau de la ZAD de Bassarieta-Bassaita créée par arrêté préfectoral du n°2010.190.17 du 09 juil. 2010.

Une zone NATURA 2000, en bordure ouest, longeant le ruisseau du Lakako Erreka, a été identifiée.

Le PLU indique des risques sismiques moyens.

Une autorisation d’urbanisme sera déposée pour la création des équipements afférents à la ZONE D'ACTIVITÉS ECONOMIQUES.

III. TOPOGRAPHIE ET SITUATION

Le projet de zone d’activités est située en entrée est de bourg par la RD 22, au niveau du lieu-dit de Bassarieta-Bassaita ;

Le projet a une superficie de 27 390 m² (dont 15 085 m² cessible). Il représente la phase 1 d'un projet global de 71 330 m².

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IV. RECUEIL DE DONNEES

IV.1 LEVE TOPOGRAPHIQUE

Un levé topographique a été réalisé en 2012 par le géomètre-expert ARRAYET Michel.

IV.2 PLANS DES RESEAUX EXISTANTS

Une DT a été réalisée par SCE

Il est cependant rappelé la réforme DT/DICT de 2012 axée en particulier sur les responsabilités des maîtres d’ouvrage.

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La réforme DT/DICT a été mise en application pour diminuer les accidents sur les réseaux souterrains lors de travaux. Ainsi, le but de cette réforme est de localiser plus précisément les réseaux en amont des travaux et de rééquilibrer les responsabilités entre les différents acteurs (exploitant de réseaux, responsable de projet et exécutant des travaux). Cette réforme est entrée en vigueur le 1er juillet 2012, et le 1er janvier 2013, les sanctions administratives sont entrées, à leur tour, en vigueur.

V. TRAVAUX

V.1 DESSERTE VIAIRE L’accès à la zone est assuré par la création d’une voie primaire à double sens connectée à la RD22 et bordée d’un trottoir. Cette voie primaire est complétée d’une placette en limite des phases 1 et 2 afin de permettre le retournement des véhicules dans la première phase du projet.

Largeur de chaussée en enrobé : 6m

Largeur de trottoir en enrobé : 1.5m

Phase 1 :

Voie primaire : 200 ml

Voie secondaire en impasse : 70 ml

Phase 2 :

Voie primaire : 50 ml

Voie secondaire en boucle à sens unique : 380 ml

Voie d’accès réservée aux véhicules de secours (connexion à la voie communale n°12) : 90 ml

V.2 RESEAUX SECS

I.1.1. Electricité/Eclairage Le projet se trouve à proximité de lignes HTA structurantes. Le projet prévoit un raccordement au réseau HTA de la RD22 et la création de deux postes de transformation (un pour chaque phase).

Un éclairage public sera mis en place sur les voies de desserte.

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I.1.2. Télécommunication Le raccordement au réseau structurant de téléphonie et fibre optique nécessite un prolongement du réseau existant de 800m depuis le centre bourg.

Le génie civil pour le téléphone et la fibre optique est prévu sur l’ensemble des voies de desserte.

V.3 RESEAUX HUMIDES

I.1.3. Eaux pluviales La gestion des eaux pluviales issues des lots privés et des espaces publics sera assurée par la mise en œuvre de deux bassins de rétention (un pour chaque phase). Les bassins seront dimensionnés pour stocker une pluie de période de retour trentennal et le débit de fuite régulé à 3l/s/ha.

Un réseau pluvial est prévu sur l’ensemble des voies de desserte. Un fossé périphérique sera mis en œuvre sur la limite Ouest du projet pour intercepter les eaux du bassin versant amont.

I.1.4. Eaux usées Le raccordement au réseau existant nécessite la mise en place d’un poste de refoulement sur le projet et la création d’une canalisation de refoulement sur 500m jusqu’au poste de refoulement des « terrains de tennis ». Les pompes de ce dernier devront être changées afin de prendre en compte les effluents générés par le projet.

Un réseau d’eaux usées est prévu sur l’ensemble des voies de desserte

I.1.5. Eau potable/Défense incendie Le raccordement de la zone nécessite le renforcement du réseau existant sur la RD22 sur 290 ml en Ø100.

Un réseau d’adduction en eau potable est prévu sur l’ensemble des voies de desserte.

La défense incendie nécessite la mise en œuvre de deux poteaux sur le projet (un pour chaque phase).

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VI. PRINCIPES PAYSAGERS

VI.1 CONCEPTION GENERALE

Les objectifs de l’aménagement sont :

- d’assurer les continuités biologiques entre les espaces d’intérêt environnemental majeur

- de contribuer à la sécurité de la zone,

- de filtrer les vues dévalorisantes sur la zone,

- d’intégrer les espaces de stockage des matériaux,

- de renforcer les espaces biologiques d’intérêt environnemental et paysager (chênaie, ripisylve).

VI.2 L’ECRIN ARBORE DE LA ZONE

Un mail de chênes pédonculés et de frênes (arbres de hauts-jets), est proposé en ceinture de la zone, il permet de filtrer les vues depuis le mont Airamendi, de limiter le ruissellement et de maintenir les talus des fossés. Les chênes pédonculés et les frênes communs sont des arbres locaux.

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Chêne pédonculé Frêne commun

VI.3 LE MAIL CENTRAL

Un alignement central de frênes à fleurs vient structurer la voie centrale. C’est un arbre local de moyen jet, adapté à l’espace disponible. L’alignement vient créer un filtre visuel intermédiaire. Il contribue à la sécurité en créant un effet paroi, limitant la vitesse automobile.

Frêne à fleurs : floraison Frêne à fleurs : sujet

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Coupe sur la voie centrale

VI.4 LES CONTINUITES BIOLOGIQUES

Un alignement de chênes pédonculés vient créer un corridor biologique (trame verte) reliant la chênaie et la ripisylve (puits de biodiversité).

VI.5 LES LIMITES ARBUSTIVES

Le règlement de la zone imposera la plantation de limites arbustives en entourage des zones de stockage de matériel et des déchets. Ces zones seront situées à l’arrière des lots.

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VII. ESTIMATION

DETAIL QUANTITATIF ESTIMATIF

N° Prix DESIGNATION DES TRAVAUX u Q Prix Unitaire € Prix Total € H.T.

1

1 1 1 F 1 15 000,00 15 000,00

1 1 2 m3 3 530 7,00 24 710,00

1 1 3 m² 2 220 60,00 133 200,00

1 1 4 m² 174 35,00 6 090,00

1 1 5 m² 303 25,00 7 575,00

1 1 6 m² 0 15,00 0,00

1 1 7 ml 533 25,00 13 325,00

1 1 8 ml 267 22,00 5 874,00

1 1 9 ml 267 20,00 5 340,00

1 1 10 ml 267 145,00 38 715,00

1 1 11 F 1 20 000,00 20 000,00

1 1 12 ml 485 150,00 72 750,00

1 1 13 ml 315 15,00 4 725,00

1 1 14 F 1 15 000,00 15 000,00

1 1 15 ml 267 120,00 32 040,00

1 1 16 F 1 2 000,00 2 000,00

1 1 17 ml 267 115,00 30 705,00

1 1 18 ml 267 65,00 17 355,00

1 1 19 u 1 30 000,00 30 000,00

1 1 20 ml 267 120,00 32 040,00

1 1 21 U 12 2 000,00 24 000,00

1 1 22 u 15 140,00 2 100,00

1 1 23 u 4 110,00 440,00

1 1 24 u 14 120,00 1 680,00

1 1 25 u 7 35,00 245,00

1 1 26 m² 10 610 5,00 53 050,00

Sous-Total 587 959,00

2

2 1 1 ml 473 60,00 28 380,00

2 1 2 F 1 10 000,00 10 000,00

2 1 3 ml 284 120,00 34 080,00

2 1 4 ml 714 150,00 107 100,00

Sous-Total 179 560,00

Assainissement eaux usées poste de refoulement

Préparation et Installation de chantier

Terrassements sur emprise publique

Voirie en enrobé

Accès des lots en enrobé

Trottoir en enrobé

Chemin empierré

Bordure T2 en béton

Caniveau CS1 en béton

Bordure CR3 en béton

Assainissement eaux usées réseau gravitaire

Assainissement eaux pluviales réseau

Assainissement eaux pluviales fossé

Assainissement eaux pluviales bassin

Eau potable réseau

Eau potable poteau incendie

Eclairage

Electricité réseau (sous réserve étude ErDF, hors renforcement de réseau)

Electricité Poste transformateur

Télécommunication

Branchements lot tous réseaux

Engazonnement de prairie rustique (semis sur accotements voirie et hydroseeding sur bassin et pourtour de la zone)y compris tous matériaux et accessoires de plantation et garantie de reprise et d'entretien

Chêne pédonculé en Tige 10/12 (en quinconce limite est, coulée centrale et talus de l'entrée) y compris tous matériaux et accessoires de plantation et garantie de reprise et d'entretien

Frène commun en Tige 10/12 (en quinconce limite est)y compris tous matériaux et accessoires de plantation et garantie de reprise et d'entretien

Frène à fleurs en Tige 10/12 (alignement central)y compris tous matériaux et accessoires de plantation et garantie de reprise et d'entretien

Erbales champêtres, alisiers et merisiers en cépées 150/200 (le long de l'espace boisé préservé)y compris tous matériaux et accessoires de plantation et garantie de reprise et d'entretien

RACCORDEMENT RESEAUX EXTERIEURS HYPOTHESES 1

Assainissement eaux usées réseau de refoulement

Assainissement eaux usées renforcement du poste de refoulement existant

Eau potable renforcement de réseau en Ø100

Télecommunication réseau enterré + dépose aérien

1/2

DETAIL QUANTITATIF ESTIMATIF

N° Prix DESIGNATION DES TRAVAUX u Q Prix Unitaire € Prix Total € H.T.

3

3 1 1 F 1 60 000,00 60 000,00

3 1 2 F 1 7 000,00 7 000,00

3 1 3 F 1 5 000,00 5 000,00

3 1 4 F 1 8 000,00 8 000,00

Sous-Total 80 000,00

847 519,00

166 113,72

1 013 632,72

Mission étude d'impact

TOTAL € H.T. =

TVA 20% =

TOTAL € T.T.C. =

HONORAIRES DE MAITRISE D'ŒUVRE

Mission complète de maîtrise d'œuvre (VRD et paysage)

Mission de géomètre (bornage des lots, documents d'arpentage, plans de vente des lots...)

Mission d'étude loi sur l'eau

2/2