Prisacariu Ancuta

Embed Size (px)

Citation preview

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    1/27

    Universitatea tefan cel Mare, SuceavaFacultatea de tiin e Economice i Administra ie Public

    Profesor ndrumtor: Lect. Mariana Lupan

    Student: Priscariu Ancu a Specialiarea: !"# An "", #rupa $

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    2/27

    %&''1. ACT CONSTITUTIV

    AL SOCIET II COMERCIALE CU RSPUNDERE LIMITAT( )))S! L*+ELE" S+L)))(

    +. -/0 1" &'.''.%&'&

    Subsemnatul Priscariu Ancu a , cet ean romn, nscut n Suceava la data de 31.01.1990,fiul lui Adrian i Mihaela, domiciliat n Suceava , leitimat cu !.". seria S# nr.$%&'((, eliberat deMun. Suceava la data de %.03.)00$, !*P )90013133011(,

    A convenit s ncheie +reentul Act constitutiv, +entru constituirea unei societ i cu rs+undere limitat, n conformitate cu dis+oi iile -eii nr.311990, ale tuturor +revederilor leale n vioare a+licabile societ ilor comerciale, +recum i ale +revederilor +reentului Act constitutiv.

    !AP"2*LUL " 3 F*+MA, 1EUM"+EA SE1"UL, 1U+A2A, *4"E!2UL 1E A!2"5"2A2E

    '.F*+MA 6U+"1"!7 A S*!"E27 ""

    1.1.Societatea este +ersoana /uridic romn constituit n forma societ ii cu rs+undere limitat.

    1.).n caul n care asociatul unic va hotr transformarea formei /uridice a societ ii, aceast transformare va determina n mod obliatoriu modificarea +ct.1.1. de mai sus, +recum i nde+linirea formalit ilor de autoriare, +ublicitate, nmatriculare i nreistrare, im+use de lee +entru nfiin area societ ii.

    %.1EUM"+EA S*!"E27 ""

    ).1.enumirea societ ii este 2 ))-45-5"))2 S4-, n conformitate cu dovada +rivinddis+onibilitatea firmei nr.66$('%3166 din data de 6)(.10.)0106.).).n toate actele, +ublica iile, facturile i orice alte documente emannd de la societate,

    denumirea societ ii va fi urmat de ini ialele S4-, sediul, numrul de nmatriculare n 4eistrul !omer ului i codul fiscal.

    8.SE1"UL S*!"E27 ""

    3.1.Sediul societ ii este n 7ude ul Suceava, ora Solca .3.).Societatea i va +utea schimba sediul i va +utea nfiin a sucursale, filiale, +uncte de

    lucru, birouri, re+reentan e, aen ii oriunde n 4omnia sau n strintate numai n urma hotrrii asociatului unic, cu res+ectarea dis+oi iilor leale n vioare.

    3.3.e inerea s+a iilor necesare desf urrii activit ii societ ii se va face n oricare dintre formele nduite de lee8 contract de nchiriere, contract de comodat, contract de asociere, act devnarecum+rare, dona ie i altele.

    $.1U+A2A S*!"E27 ""

    $.1.urata de func ionare a societ ii este nelimintat, cu nce+ere de la data nmatriculrii n 4eistrul !omer ului.

    )

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    3/27

    $.3.urata de func ionare a societ ii +oate fi +relunit n condi iile leii, +e baa hotrrii asociatului unic.

    9.*4"E!2UL 1E A!2"5"2A2E

    (.1.!onform nomenclatorului +rivind clasificarea activit ilor din economia na ional

    !A5* obiectul de activitate al societ ii este 81omeniul principal de activitate: !omer cu amnuntul al +roduselor farmaceuticeActivitatea principal: !od !aen: $%%3 !omer cu amnuntul al +roduselor farmaceutice (.).Societatea va +utea desf ura n subsidiar i alte activit i +recum 8 )110 :abricarea +roduselor farmaceutice de ba )1)0 :abricarea +re+aratelor farmaceutice $%%$ !omer cu amnuntul al articolelor medicale i orto+edice $%%( !omer cu amnuntul al +roduselor cosmetice i de +arfumerie

    (.3.Aceste activit i se vor realia m+reun sau se+arate, n oricare dintre domeniile artate, societatea urmnd a desf ura toate acele activit i cone;e necesare realirii obiectului de activitate +ro+us, n conformitate cu relementrile leale e;istente.

    (.$.Societatea i va +utea realie obiectul de activitate att n 4omnia, ct i n strintate, +recum i n one libere, n lei sau n valut, n orice condi ii, cu res+ectarea dis+oi iilor leisla iei n vioare.

    (.(.Societatea va +utea +artici+a, n calitate de ac ionar sau asociat, la alte societ i comerciale, n condi iile leisla iei n vioare.

    (.'.Societatea va +utea desf ura orice alta activitate leata direct sau indirect de obiectul su sau i va +utea lri, modifica i ada+ta obiectul de activitate, n condi iile +revute de +reentul act constitutiv i cu res+ectarea leisla iei n vioare.

    !AP"2*LUL "";!AP"2ALUL S*!"AL

    .!AP"2ALUL S*!"AL

    '.1.Asociatul unic a hotrt ca societatea s aib un ca+ital social n valoare de )0.000 4*.'.). !a+italul social se divide n 6)000 +r i sociale, n valoare de 10 ron fiecare i a+ar in

    asociatului unic n totalitatea lor.'.3 diferen ele favorabile din reevaluarea +atrimoniului social> reervele leale> beneficii> alte surse +revute de lee.

    '.$ !heltuielile aferente ma/orrii ca+italului social +rin coo+tarea de noi asocia i se su+ort, interal, de ace tia. '.( 4educerea ca+italului social se hotr te de asociatul unic n limitele +revaute de lee. '.' blia iile sociale sunt arantate cu +atrimoniul social, asociatul unic rs+unnd numai +n la concuren a ca+italului social subscris. '.% Patrimoniul societ ii nu +oate fi revat de crean e sau de alte obliatii +ersonale ale asocia ilor.

    3

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    4/27

    !AP"2*LUL """. FU! "*A+EA S*!"E27 ""

    Art.%. Asociatul unic are dre+turile i oblia iile adunrii enerale , du+ cum urmea8 ntocme te bilan ul contabil i stabile te beneficiul net > a+rob structura oraniatoric a societ ii i numrul de +osturi > decide cu +rivire la modificarea actului constitutiv >

    decide cu +rivire la ma/orarea ca+italului sau reducerea acestuia fr a cobor sub limitaleal >

    a+rob destina ia +rofitului > a+rob sau modific du+ ca +roramul de activitate al societ ii i buetul de venituri i cheltuieli > decide contractarea de m+rumuturi bancare i acordarea de aran ii> hotr te nfiin area de filiale , sucursale i aen ii > a+rob oranirama societ ii, reulamentul de oraniare i func ionare ct i reulamentul

    de ordine interioar > +oate desemna un administrator neasociat i cenori , a cror activitate o analiea i

    a+rob , acordnd descrcarea de estiune sau revocarea acestora > decide diolvarea i lichidarea societ ii , fuiunea cu alte societ i sau diviarea acesteia

    Art.&. eciiile luate de asociatul unic sunt consemnate ntrun reistru unic sub semnturasa .

    Art.9. 5;erci iul financiar al societ ii nce+e la 1 ianuarie i se incheie la 31 decembrie al fiecarui an .

    Primul e;ercitiu nce+e de la data nmatriculrii societ ii n 4eistrul !omer ului . Art.10. ?ilan ul i contul de +rofit i +ierderi se ntocmesc n condi iile leii. n caul n care se constat o mic orare a ca+italului social , acesta trebuie rentreit din

    beneficiile nreistrate.in beneficiile societ ii se va +relua (@ +entru formarea fondului de reerv +n cnd

    acesta va atine cel +u in a cincea +arte din ca+italul social.Art.11. Asociatul unic nu fiureaa i nu +oate fiura ca asociat unic ntro alt societate cu

    rs+undere limitat .

    !AP"2*LUL "5 ; !*1U!E+EA " A1M""S2+A+EA S*!"E27 ""

    Art.1)

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    5/27

    Art.1' estiunea societ ii va fi controlat de asociatul unic sau de cenori

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    6/27

    Art.30. n caul n care asociatul unic va fi n im+osibilitatea de a efectua lichidarea,urmea s desemnee un lichidator cruia i revin oblia iile +revute n statut +recum i n dis+oi iile leale.

    !AP"2*LUL "> ; 1"SP*

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    7/27

    2. ANALIZA MEDIULUI DE AFACERI

    Produsele comercialiate i fabricate, oferite de firm sunt orientate ctre +ersoanele de toate vrstele.

    Pentru +strarea Bi lrirea +oiCiei +e +iaC unitatea va ado+ta o strateie ndre+tat s+re8

    ridicarea calitCii +roduselor> lrirea asortimentului +rodusului> stabilirea unii +reC convenabil+entru toate +turile sociale. !lienCii +otenCiali ai ntre+rinderii sunt +ersoanele de toate vrstele,nce+nd cu co+iii +n la oamenii n vrst.

    Pentru ai determina +e clienCii s cum+ere +rodusele fabricate de ntre+rindere, conducerea+une accentul, n +rimul rnd, +e calitatea deosebit a serviciilor +restate, +reCul convenabil,com+eten a i amabilitatea la nde+linirea cererilor, . -a toate acestea se mai adau fa+tul c +rodusele fabricate sunt ambalate n ambala/e +ersonaliate.

    ntre+rinderea are ncheiat contract cu !asa de Asiurri de Sntate i +oate elibera re ete com+ensate i ratuite n reim normal.

    4eclama +roduselor fabricate i comercialiate este efectuat +rin intermediul reCelei massmedia, foi volante.

    modalitate de sintetiare a dianosticului strateic al ntre+rinderii este re+reentat deanalia SDE

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    8/27

    Analiza SWOT

    Mediul

    ine!n

    Mediul e"e!n

    Puncte tari S) contract cu !asa de Asiurri

    de Sntate>S3 imaine bun +e +iat>S$ utiliarea unor +rorameinformatice care scurteaa tim+ulde a te+tare al clien ilor> S( ra+ort +re calitate favorabil>S' +ersonal bine +reatit ndomeniul farmaceutic.

    Puncte slabe

    D) H s+a iul destinat+roduselor cosmeticeeste foarte redusra+ortat la noilecerin e.

    +ortunitti

    ) n fa a farmaciei e;ists+a ii de +arcare, ceea cenlesne te accesul clien ilor> 3 -oca ia farmaciei na+ro+ierea centrului orasuluii confer un vad comercialfoarte bun.

    S 5;+erien a n domeniu,contractul

    cu !asa de Asiurri de Sntate,imainea bun +e +ia , ra+ortul +re calitate favorabil, utiliarea de +rorame informatice i +ersonalul bine +reatit ndomeniu, face +osibil creBtereavnrilor datorit +roresuluitehnoloic Bi a e;isten ei s+a iilor de +arcare ce nlesne te accesul clien ilor.

    D 4eclama slab nu va

    afecta vnrilefarmaciei datoritfa+tului c farmaciaeste sinura cu loca ie n a+ro+ierea centruluiora ului.

    Amenintari E) +osibilitatea deschideriiunei noi farmacii.

    SE

    4a+ortul +re calitate favorabil, contractul cu !asa de Asiurri deSntate +entru a m+iedicaafectarea vnrilor de criaeconomic.

    DE

    eschiderea unui+unct de lucru +entru amri s+a iul destinat +roduselor cosmetice.

    Strateia +e care o a+licm este DE.

    &

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    9/27

    #. ANALIZA ECONOMICO$FINANCIAR PE %AZ DE %ILAN

    S! -45-5" S4- doreBte sBi deschid un +unct de lucru iar +entru realiarea acestuiobiectiv are nevoie de un credit. Pentru a obCine acest credit firma de+une documentaCia necesar+lecnd de la urmtoarea situaCie bilanCier8

    enumire cont Suma enumire cont Suma!ont n banc!asaStocuriProduc ie facturat i nencasat

    1).000$.)(0

    11.)()%.9&0

    :urnioriI!reditori!redit +e termen scurtSalarii i im+oite aferente

    %.9()%.300'.9%$

    Eotal Active curente 3(.$&) Eotal Pasive curente )).))'Active fi;eAmortiare

    $).)001).000

    !redit +e termen lun!a+ital social:ond de reerv

    1%.)(')1.000

    (.)00

    Eotal active fi;e 30.)00 Eotal ca+ital +ro+riu )'.)00

    Eotal A!E"# '(.'&) Eotal PAS"# '(.'&)S"EJAK"A #5*"EJ4"-4 L" A !5-EJ"5-"-48 venituri totale %3.)00 cheltuieli totale ('.000 +rofit brut 1%.)00 im+oit +e +rofit

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    10/27

    1= 4AEA P4:"EJ-J" !A-!J-AE -A !":4A 5 A:A!54"8%$,19100

    )00.%3

    $$&.1$100 ===

    AFACERIDECIFRA

    NETPROFITRPV S"EJAK"5 :A#4A?"-N

    )= 4AEA P4:"EJ-J" !A-!J-AE -A EEA- A!E"#58))100

    '&).'(

    $$&.1$100 ===

    ACTIVETOTAL

    NETPROFITRPA S"EJAK"5 :A#4A?"-N

    INDICATORII DE LIC(IDITATE1= 4AEA 4AP"N A -"!""ENK""8

    09,1))'.))

    )().11$&).3(=

    =

    =

    CURENTEPASIVE

    STOCURICURENTEACTIVERRL S"EJAK"5 :A#4A?"-N

    )= 4AEA 45!JP54N4"" !45A*K5-48

    %9,393'()00.%3

    9&0.%3'( ===

    AFACERIDECIFRA

    NENCASATEIEMISEFACTURIRRC S"EJAK"5

    :A#4A?"-N3= 4AEA 5 P-AEN A 5?"E5-48

    )9,'&3'((00.$)9().%3'( ==

    += DIRECTECHELTUIELICREDITORIFURNIZORIRPD S"EJAK"5 *5:A#4A?"-N

    $= 4AEA 5 A!P54"45 A !45"E5-48(3,&

    '01(00.)

    000.1)$$&.1$=

    +

    +=

    +

    +=

    AFERENTEDOBNZISCADENTECAPITALDERATE

    AAMORTIZARENETPROFITRAC

    S"EJAK"5 :A#4A?"-N(= 4AEA 5 AJE:"*A*KA458

    (1,1)00.(000.)1

    )('.1%))'.))=

    +

    +==

    PROPRIUCAPITAL

    TOTALEOBLIGATIIRA S"EJAK"5 *5:A#4A?"-N

    * J4MA A*A-"O5" 5:5!EJAE5 45OJ-EN ) S"EJAK"" *5:A#4A?"-5 L"% :A#4A?"-5 !55A !5 *S5AM*N !A S"EJAK"A *E45P4"*54"" 5SE5?J*N.

    ANALIZA ALTMANscorZ 0,%1% 1T I0,&$% )T I3,10% 3T I0,$)0 $T I0,99& (T

    1T ),0'&).'(

    ))'.))$&).3(=

    =

    ACTIVETOTAL

    CURENTEPASIVECURENTEACTIVE

    )T )),0'&).'(

    $$&.1$==

    ACTIVETOTAL

    NETPROFIT

    3T )',0'&).'()00.1%

    ==

    ACTIVETOTAL

    BRUTPROFIT

    $T '',0$&).39

    )(0.)'==

    DATORIEITOTAL

    PROPRIUICAPITALULUACONTABILAVALOAREA

    (T 11,1'&).'(

    )00.%3==

    ACTIVETOTAL

    AFACERIDECIFRA

    ()),)10&,1)%%,0

    &0&,01&',01$3,011,199&,0'',0$)0,0)',010%,3)),0&$%,0),0%1%,0

    =++

    +++=++++=scorZ

    10

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    11/27

    * J4MA A*A-"O5" A-EMA* 45OJ-EN S"EJAK"5 :"*A*!"A4N"*!54EN.

    ANALIZA CONAN $ (OLDER($3)1 10,0&%,01',0)),0)$,0 RRRRRZCH ++=

    )',0009(,03)1,0001),0

    1$(,0$$$,009(,010,03%,0&%,000&,01',0'',0)),0&(,1)$,0

    09(,0)00.%3

    9%$.'

    00&,0)00.%3

    '01

    3%,0'&).'(

    )().11$&).3(

    '',0'&).'(

    1%)(')00.(000.)1

    &(,1$&).39

    )00.%3

    (

    $

    3

    )

    1

    =+

    ++=++=

    ===

    ===

    =

    =

    =

    =++

    =

    =

    ===

    CHZ

    AFACERIDECIFRA

    PERSONALDECHELTUIELIR

    AFACERIDECIFRA

    FINANCIARECHELTUIELIR

    ACTIVETOTAL

    STOCURICURENTEACTIVER

    ACTIVETOTAL

    PERMANENTECAPITALURIR

    DATORIEITOTAL

    AFACERIDECIFRAR

    * J4MA A*A-"O5" !*A*-54 45OJ-EN !N 4"S!J- 5 :A-"M5*E5SE5 MA45.

    ). SURSE DE FINAN*ARE A PROIECTELOR DE INVESTI*II +IEFECTUAREA ANALIZEI EFECTULUI DE LEVIER FINANCIAR

    S! -45-5" S4- doreBte sHBi deschid un +unct de lucru care s se ocu+e de fabricare i comercialiarea de +roduse naturiste. Se intenCionea ca necesarul de finan are n valoare de 90 de mld lei, cu o rat a dobnii de 1)@ Bi cu o rat a im+oitului +e +rofit de 1'@ s fie aco+erit +rinobCinerea unui credit din +artea unor instituCii s+ecialiate. Pentru aceasta se realiea analiaevoluCiei efectului de levier financiar Bi a rentabilitCii financiare avnduse n vedere urmtoarelevariante Bi situaCii8

    11

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    12/27

    "*"!AE4" #A4"A*EA 1 #A4"A*EA ) #A4"A*EA 3Q 90 '( 1( 0 )( %(- 0 0,3& (

    tiind c er Re> er 1'@, e1)@ vom cacula n continuare efectul de levier financiar Bi

    rentabilitatea economic.

    "*"!AE4" #A4 1 #A4 ) #A4 3Q 90 '( 1( 0 )( %(

    -K

    D=

    0 0,3& (

    45OJ-EAEJ- ?4JE 1' 1' 1' ; e 0 3 9

    45OJ-EAE *A"*E5 5"MPO"E

    1' 13 %

    "MPO"E ),(' ),0& 1,1)P4:"E *5E 13,$$ 10,9) (,&&

    l-< er e= 0 1,() )0

    100=K

    NETPROFITrf

    1$,93 1',& 39,)

    @)0@=1)@1'

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    13/27

    1. "nvesti ia total, din care8 anul 1 anul ) anul 3

    mil. euro 900$(0)00)(0

    1000)003(0$(0

    1(00&00%00

    ). !a+acitatea anual de

    +roduc ie

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    14/27

    Te

    1=

    &'(es"&"e%ro.'%.,rof&"e%roe

    &'(es"&"e%ro.'%.,rof&"e%roe

    &'(es"&"e%ro.'%.,rof&"e%roe

    1(',0

    &,1

    1

    1'),0',1

    1

    1'&,0$&,1

    1

    3

    )

    1

    ==

    ==

    ==

    $. !heltuielile echivalente sau recalculate8

    "o".efor"e%ro)&K

    "o".efor"e%ro)&K

    "o".efor"e%ro)&K

    DCIK !"

    900010&10900

    &1(010%)(900

    ')109(90900

    3

    )

    1

    =+=

    =+=

    =+=

    +=

    (. !heltuieli s+ecifice8

    D#

    K/

    ! =

    $%c"o".efor"e%ro$%c)&&

    e%ro)&/

    $%c"o".efor"e%ro$%c)&&

    e%ro)&/

    $%c"o".efor"e%ro$%c)&&

    e%ro)&/

    1)0010..%(0

    .9000

    $,1)0%10..'%(

    .&1(0

    11(09..'00

    .')10

    3

    )

    1

    =

    =

    =

    =

    =

    =

    D*K/!

    =U

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro"o".efor"e%roe%ro)&

    e%ro)&/

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro"o".efor"e%roe%ro)&e%ro)&/

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro"o".efor"e%roe%ro)&

    e%ro)&/

    1($,010.1'$0

    .9000

    1',010.13(0

    .&1(0

    1(%,09.1)00

    .')10

    U

    3

    U

    )

    U

    1

    =

    =

    =

    =

    =

    =

    '. 4andamentul economic al investiCiei8

    1="

    "

    I

    PR

    &'(es"&"e%ro"o".,rof&"e%roe%ro)&

    e%ro)&R

    &'(es"&"e%ro"o".,rof&"e%ro

    e%ro)&

    e%ro)&R

    &'(es"&"e%ro"o".,rof&"e%roe%ro)&

    e%ro)&R

    1(3,(1.1(00

    .&300

    1)$,(1

    .1000

    .')$0

    11,(1.900

    .($90

    3

    )

    1

    ==

    ==

    ==

    *4.!4E.

    "*"!AE4" P1 P) P3 !4"E54"J-

    1 "t 900 1000 1(00

    M"*

    1$

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    15/27

    ) d 3 3 ) M"*3 9 10 10 MAV$ s 1(00 1$&1,$& )00

    0M"*

    ( sW 0,%( 0,%$ 0,91 M"*

    ' E 1,$& 1,' 1,& M"*% e 0,'& 0,') 0,(' MAV& Q ')10 &1(0 900

    0M"*

    9 G 11(0 1)0%,$ 1)00

    M"*

    10 GW 0,(% 0,' 0,($ M"*11 4 (,1 (,)$ (,(3 MAV

    n urma calculrii indicatorilor statici de fundamentare a eficien ei economice a

    investi iilor varianta o+tim de +roiect este P1.

    . INDICATORII IMO%ILIZRILOR

    Se vor calcula indicatorii imobilirilor +entru a vedea care este variantao+tima de +roiect avnd n vedere c fondurile se cheltuiesc la /umtatea anului

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    16/27

    !

    &

    &*

    M) =

    U

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro&&)o$&&0."e%roe%ro)&

    )&e%ro)

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro&&)o$&&0."e%roe%ro)&

    e%ro)&)

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro&&)o$&&0."e%roe%ro)&

    e%ro)&)

    19$,0.1'$0

    1((0

    193,0.13(0

    .1)(0

    1)9,1.1)00

    .1((0

    U

    3

    U

    )

    U

    1

    ==

    ==

    ==

    3. "mobiliarea medie anual8

    -

    M) &

    . =

    .'&&)o$&&0."e%ro)&.'&

    e%ro)&)

    .'&&)o$&&0."e%ro)&.'&

    e%ro)&)

    .'&&)o$&&0."e%ro)&.'&

    e%ro)&)

    .

    .

    .

    %%()

    .1((0

    '%,$1'3

    .1)(0

    '%,(1'3

    .1((0

    3

    )

    1

    ==

    ==

    ==

    $. 5fectul economic al imobilirilor8

    eME && = (',0

    '),0

    '&,0

    3

    )

    1

    =

    =

    =

    e

    e

    e

    &&)o$&&0.r-&',&er-er&e%ro)&E

    &&)o$&&0.r-&',&er-er&e%ro)&E

    &&)o$&&0.r-&',&er-er&e%ro)&E

    &'&(',01((0

    %%('),01)(0

    10($'&,01((0

    31

    )

    1

    ==

    ==

    ==

    (. 5fectul economic al imobilirilor s+ecifice8

    a=!

    &

    #

    E=

    $%c,&er-er&e%ro$%c)&&

    e%ro)&

    $%c,&er-er&e%ro$%c)&&e%ro)&

    $%c,&er-er&e%ro$%c)&&

    e%ro)&

    33,11(%.%(0

    .&'&

    1(,11$&.'%(

    .%%(

    '%,1%('.'00

    .10($

    3

    )

    1

    ==

    ==

    ==

    b=!

    &

    *

    E= U

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    o$"&'%"+,ro-%c"&ee%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    1(3,0.1'$0

    .&'&

    1(%,0.13(0

    .%%(

    1&&,0.1)00

    .10($

    U

    3

    U

    )

    U

    1

    ==

    ==

    ==

    c="

    &

    I

    E= UU

    &'(es"&"e%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    &'(es"&"e%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    &'(es"&"e%ro,&er-er&e%roe%ro)&

    e%ro)&

    1(&,0.1(00

    .&'&

    1%%,0.1000

    .%%(

    11%,1.900

    .10($

    UU

    3

    UU

    )

    UU

    1

    ==

    ==

    ==

    1'

  • 7/22/2019 Prisacariu Ancuta

    17/27

    *r.

    !rt.

    "*"!AE4" P1 P) P3

    1 Mi 1((0 1)(0 1((0) mi )(&3,3

    31&(1,&( 1913,(&

    3 miW 1,)9 0,93 0,9$

    $ ma (1','% $1','% %%(

    ( 5i 10($ %%( &'&

    ' X 1%(','%

    11$&,1( 11(%,33

    % XW 0,&& 0,(% 0,(3

    & XWW 1,1% 0,%% 0,(&

    Prin +risma indicatorilor imobilirilor calcula i varianta o+tim de +roiect este P).

    /. INDICATORII ACTUALIZA I LA MOMENTUL SCOATERII DIN FOLOSIN A O%IECTIVULUI DE INVESTI II

    Se vor calcula indicatorii actualia i la momentul scoaterii din folosin a obiectivului de investi ii +entru a vedea care este varianta o+tima de +roiect folosind o rat de actualiare a )$@, tiind c 1 an.

    ". Actualiarea indicatorilor la momentul scoaterii din folosin a ca+italului fi;v 01. "nvesti ia total actualiat

    +

    +=

    +=1

    0

    =1