Program kf w prezentare

REABILITAREA CLADIRILOR ISTORICE

Sprijin financiar pentru reabilitarea monumentelor istorice

REHABILITATION OF HISTORIC BUILDINGS

Financial support for the rehabilitation of historic monuments

Piaţa Traian, Str. Stefan cel Mare nr. 2, RO – 300102, Timisoara

Tel/Fax: + 40 – 256 – 435 – 436Email: [email protected]

Internet: www.primariatm.ro

2013 BRCCI – Biroul Reabilitare şi Conservare Clădiri Istorice Pagină pornire Despre Noutăţi Contact

NOUA IMAGINE A TIMIŞOAREI

Reabilitarea Monumentelor Istorice din Cartierele Istorice ale Timişoarei,

Infrastructură Municipală Faza II

Program iniţiat de Primăria Municipiului Timişoara cu sprijinul Guvernului Federal al Germaniei prin Banca de Dezvoltare KfW

Municipiul Timişoara

Despre Condiţii Procedură Noutăţi Descarcă ContactAcasă Pagini utile









Despre Condiţii Procedură Noutăţi Descarcă Pagini utile ContactAcasă

DESPRE PROGRAM Cartierele istorice ale Timisoarei constituie cea mai extinsă arie de patrimoniu construit protejat de pe teritoriul României. Clădirile istorice spectaculoase situate în aceste zone constituie o comoară culturală extrem de valoroasă atât pentru ţară, cât şi pentru întreaga Europă. Din păcate însă, multe dintre aceste clădiri sunt în stare avansată de degradare, iar reabilitarea lor urgentă este imperios necesară. Programul de reabilitare a clădirilor istorice din Timişoara este un program iniţiat de către municipalitatea timisoreană cu sprijinul Guvernului German. Programul are o arie extinsă de acţiune, în zone semnificative din cartierele Cetate, Iosefin şi Fabric. Obiectivele principale sunt reabilitarea şi conservarea patrimoniului istoric construit prin acordarea de sprijin tehnic şi financiar proprietarilor vizaţi.

Ce aduce nou acest Program?

Rolul Biroului Reabilitarea şi Conservarea Clădirilor Istorice (BRCCI) în Program










» Acces deschis şi egal: Suport tehnic şi financiar pentru toţi proprietarii de clădiri monument istoric, din Lista prioritară a Programului;» Social: Sistem de finanţare just şi accesibil, în concordanţă cu capacitatea individuală de participare. Proprietarii cu posibilităţi financiare reduse vor

beneficia de sprijin financiar suplimentar. Toţi proprietarii, în egală măsură pot participa în program. Proprietarii care dispun de fonduri pentru susţinerea lucrărilor de reabilitare şi vor efectua plăţile în mod direct au, în continuare, acces la asistenţă tehnică în cadrul Programului;

» Servicii gratuite: Consultanţa specializată (tehnică şi financiară) este oferită gratuit;» Coordonarea profesionistă a Programului: O echipă calificată de profesionişi şi experţi locali şi internaţionali va sprijini asigurarea calităţii derulării şi

realizării proiectului dumneavoastră de reabilitare, din punct de vedere tehnic şi financiar; » Beneficii financiare: Serviciile BRCCI, evaluările tehnice şi financiare sunt oferite gratuit asociaţiilor de proprietari. Condiţiile financiare ale acordării

sprijinului financiar sunt, de asemenea, extrem de favorabile;» Pionierat: Programul este singurul de acest fel dezvoltat în Romania, oferind proprietarilor de clădiri istorice o abordare socială specială precum şi sprijin

tehnic şi financiar. Un asemenea program poate oferi o nouă perspectivă altor municipalităţi si oraşe din ţară.













» Toţi participanţii în program vor beneficia de asistenţă şi consiliere din partea echipei BRCCI şi a consultanţilor externi, locali şi internaţionali în cadrul evaluărilor, printr-o procedură transparentă şi controlul calităţii în timpul realizării lucrărilor;

» BRCCI va acorda sprijin proprietarilor participanţi în Program pe întreg parcursul procesului de reabilitare a clădirii istorice. Acesta va implica evaluarea, proiectarea, încheierea de acorduri financiare individuale cu proprietarii, achiziţia publică a serviciilor implicate în execuţia lucrărilor şi o supraveghere adecvată a şantierului;

» În toate aceste etape, proprietarii au un rol activ.













Finanţare

Condiţii de eligibilitatre

Alte condiţii

Tipuri de lucrări

CONDIŢII Condiţiile necesar de îndeplinit de către proprietarii care intenionează să participe în acest Program sunt următoarele:










» Cuantumul maxim al sprijinului financiar pentru un proiect de reabilitare nu poate depăşi 250.000 EUR. Costurile maxime ale unui proiect pot depăşi această valoare. În cazul în care proprietarii vor dori efectuarea unor lucrări peste valoarea maximă de deviz acoperită prin Program, valoarea care depăşeşte plafonul de 250.000 EUR este acoperită din resurse proprii ale proprietarilor, care le vor achita ca şi plătitori direcţi;

» Primăria va furniza sprijin financiar pentru lucrările de reabilitare prin plata directă a facturilor emise de firmele de construcţie şi diriginţii de şantier, conform proiectului. Sprijinul financiar nu se acordă pentru contravaloarea Proiectului Tehnic ce va fi elaborat de arhitectul contractat şi remunerat de proprietari;

» Proprietarii vor participa la constituirea unui fond de tip revolving în favoarea municipalităţii, destinat pe viitor sprijinirii altor proprietari de imobile istorice cu contribuţii proprii calculate în raport cu veniturile lor la demararea proiectului*şi distribuite în plăţi de rambursare pe o perioadă de 10 ani;

*spre exemplu, contribuţia proprietarilor care obţin subvenţia la încălzire este mai mică

» Este, de asemenea, posibil ca proprietarii să achite integral lucrările de reabilitare şi să participe în Program beneficiind doar de serviciile de consultanţă din partea BRCCI şi a consultanţilor internaţionali.


Finanţare


Alte condiţii

Tipuri de lucrări










» Clădirea este monument istoric în conformitate cu prevederile Legii 422, se situează în zonele definite, într-unul din cartierele Cetate, Iosefin sau Fabric şi este inclusă pe Lista Prioritară a Programului;

» Este făcută dovada proprietăţii prin Extras de Carte Funciară;» Nu există cereri de restituire a proprietăţii sau a unei părţi din proprietare nesoluţionate

până la data depunerii proiectului;» Toţi proprietarii clădirii au format o Asociaţie de Proprietari care are un Reprezentant Legal;» Proprietarii vor furniza o garanţie ipotecară care să acopere cuantumul contribuţiei

individuale la reabilitarea părţilor comune ale clădirii istorice.

Finanţare



Alte condiţii

Tipuri de lucrări










» Dovada venitului lunar per gospodărie poate fi făcută prin declaraţii de venit sau declaraţii de impunere;

» Se poate aduce dovada numărului de membri per gospodărie;» Reprezentantul asociaţiei de proprietari semnează un Acord de cooperare preliminar în numele tuturor proprietarilor, în baza unei Decizii a asociaţiei

de proprietari, exprimând acordul acestora de a aplica criteriile Programului în cadrul măsurilor de reabilitare;» Proprietarii acceptă să participe la Evaluările Tehnice şi Financiare care trebuie elaborate pentru a verifica fezabilitatea unui proiect de reabilitare;» Proprietarii care doresc sa determine cuantumul contribuţiei lor individuale în baza situaţiei lor de venituri trebuie să parcurgă o Evaluare Socială

realizată de Direcţia Socială în baza unei proceduri similare celei pentru obţinerea subvenţiei la încălzire;» Reprezentantul Asociaţiei de Proprietari va semna un Acord Final de Cooperare care va confirma măsurile de reabilitare care se vor implementa şi va

fixa regulile de elaborare a unui Proiect Tehnic;» Se vor semna Acorduri de Finanţare individuale cu fiecare proprietar participant, acorduri care vor defini Graficele de Plăţi pentru contribuţia fiecărui

participant.

Finanţare


Alte condiţii


Tipuri de lucrări










» Izolarea clădirii împotriva infiltrării apei;» Lucrări la structura de rezistenţă a clădirii;» Reabilitarea acoperişului;» Lucrări de dulgherie la acoperiş;» Lucrări de reparaţie la hornuri şi calcane; » Lucrări de consolidare (ziduri exterioare, fundaţie);» Lucrări la faţada clădirii;» Reparaţia şi înlocuirea ferestrelor;» Reparaţia porţilor;» Reparaţia balcoanelor şi arcadelor;

» Demolarea anexelor la clădiri din curţi şi amenajarea spaţiilor comune; » Lucrări de izolaţie la acoperiş şi faţade cu respectarea standardelor de

protejare a monumentelor Istorice; » Reparaţii la casa scărilor şi intrarea în imobil;» Repararea sau modernizarea infrastructurii tehnice a spaţiilor comune

(burlane, reţea electrică, reţele de gaz, apă, apă menajeră);» Repararea sau modernizarea sistemelor comune de încălzire;» Supravegherea lucrărilor.

Finanţare


Alte condiţii

Tipuri de lucrări











4-12 săpămâni+ timpul alocat proprietarilor

8-12 săpămâni

4-6 săptămâni + timpul alocat proprietarilor

6 luni+ timpul alocat proprietarilor

4-6 săptămâni + timpul alocat proprietarilor

4 lunitimpul alocat proprietarilor

2-12 lunidupă achiziţia publică

10 ani începând de la demararea lucrărilor

» Confirmă eligibilitatea generală a proiectului şi disponibilitatea proprietarilor de a participa la program în condiţiile date» Perioada de timp depinde de procesul de decizie al proprietarilor» Include consilierea proprietarilor

» Evaluează fezabilitatea tehnică, financiară şi socială a proiectelor

» Proiectul este aprobat de Finanţator în baza evaluării (necesar acord KfW)» Sunt definite măsurile preliminare de reabilitare» Perioada de timp depinde de procesul de decizie al proprietarilor

» Proiectul tehnic este achitat de proprietari» Proiectul tehnic este elaborat pentru a defini măsurile de reabilitare adecvate dpdv istoric şi a obţine o estimare precisă a

costurilor» Se obţine Autorizaţia de Construcţie

» Procesele de decizie ale asociaţiei de proprietari pot fi doar greu anticipate» Se încheie Acorduri de Finanţare individuale cu fiecare proprietar participant la proiect» Sunt elaborate graficele de plăţi

» Procedura de Achiziţie Publică este derulată la nivelul departamentului competent din Primărie » E necesară aprobarea proprietarilor pentru contractele de construcţie» Perioada de timp depinde de procesul de decizie al proprietarilor» Semnarea contractelor de construcţie

» Lucrările de reabilitare sunt executate de firme de construcţie şi supervizate de CCRCIT şi de consultanţii internaţionali.

» Recuperarea finanţării este administrată de Direcţia de Patrimoniu a Primăriei şi are la bază plăţi lunare pe o durată de 10 ani

» Plăţile încep în luna următoare semnării contractelor de execuţie

Marketing şi com

unicare

Procedurile specifice pentru Fondul A

locat

PROCEDURĂ

Proiecte publice

5 ani după finalizarea lucrărilor

» Începe după finalizarea lucrărilor de construcţie» Dirigintele de şantier va fi disponibil prin contractpentru recepţia finală a lucrărilor organizată după 5 ani de la încheierea

acestora










» Această pagină este în construcţie!

NOUTĂŢI










» Îndrumar pentru intervenţiile asupra clădirilor din cartierul Cetate şi din zone protejate

» Condiţiile şi procedurile Programului

DESCARCĂ










» Primăria Municipiului Timişoara j

» Banca Germană de Dezvoltare KfW

» Ministerul Culturii

» Institutul National al Patrimoniului

PAGINI UTILE









Despre Condiţii Procedură Noutăţi Descarcă ContactAcasă Pagini utile

BRCCI – Biroul Reabilitare şi Conservare Clădiri Istorice

Programul cu publicul:

Luni – Joi: 8:00 - 16:30

Vineri: 8:00 - 14:00

Piaţa Traian,

str. Ştefan cel Mare nr. 2

RO - 300102,

Timişoara

Tel/Fax: + 40 - 256 - 435.436

Internet: www.primariatm.ro,

secţiunea Reabilitarea clădirilor istorice

E-Mail: [email protected]

» Cristina Toma - Economist» Loredana Brihac - Arhitect» Cristian Paşcalău - Arhitect

Echipa Biroului Reabilitare şi Conservare Clădiri Istorice:»Dana Ţeicu - Economist»Melania Pop - Consilier»Raul Stroescu - Consilier»Ovidiu Purdea - Consilier»Monica Stampar - Consilier

CONTACT

Documents

Program kf w prezentare