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Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Suroeste de Morelia (La Mintzita) 31 de diciembre de 2012

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I.3.2.5. Edafología

La edafología es la ciencia que se encarga del estudio del suelo. El suelo es el resultado de la

interacción de varios factores del ambiente y fundamentalmente de los siguientes: clima, material

parental o tipo de roca, vegetación y uso del suelo, relieve y tiempo (INEGI, 2004).

El conocimiento del recurso suelo y sus características son importantes para el buen manejo de

este recurso y poder desarrollar actividades agrícolas, pecuarios, forestal, artesanal o de ingeniería

civil.

Los tipos de suelos que se describen en este documento corresponden a la clasificación de FAO-

UNESCO, la cual ha sido adecuada por el INEGI en el año de 1986 para las condiciones del

territorio nacional, y de acuerdo a las cartas edafológicas del INEGI E14A22 y E14A23 (Pátzcuaro,

Morelia).

La Zona Suroeste está conformada por varios tipos de suelo que se describen a continuación:

En la porción poniente, en los alrededores del cerro El Águila predomina el suelo de tipo andosol

(ver Figura 9) y tiene una superficie en el área de estudio de casi 27% (ver Tabla 4); este suelo es

de origen volcánico, constituido principalmente de ceniza; su alto contenido de alófano, le confiere

ligereza y untuosidad al suelo. Son generalmente de colores oscuros y tienen alta capacidad de

retención de humedad. Son muy susceptibles a la erosión eólica y en condiciones naturales

sustentan vegetación de tipo bosque o selva (INEGI, 2004). Respecto a su uso, para las

actividades agrícolas no es muy apto, ya que genera bajos rendimientos por retener

considerablemente el fósforo, el cual no puede ser absorbido por las plantas. El uso pecuario es

favorable para la cría de ganado ovino, sin embargo, el uso más adecuado es el forestal y es el

que ayuda a la conservación del suelo. Para el desarrollo urbano estos suelos no son aptos ya que

son suelos muy dispersivos, fácilmente erosionables y localizados comúnmente en zonas con

fuertes pendientes.

Hacia la parte central, en la zona cerril y el extremo oriente (en la zona más baja) se registran

suelos de tipo luvisol, los cuales, juntos, tienen una cobertura superficial del 43% (ver Figura 9 y

Tabla 4). Este suelo tiene la característica de presentar una acumulación de arcilla en el subsuelo

debido al lavado de bases; de manera natural sustenta vegetación de tipo bosque o selva y son

frecuentemente de colores rojos o amarillentos, aunque también pueden presentar tonos pardos,

que no llegan a ser obscuros. Respecto a su uso, se destinan principalmente a la agricultura con

rendimientos moderados y con pastizales cultivados o inducidos pueden dar buenas utilidades en

la ganadería, sin embargo, tienen una alta susceptibilidad a la erosión. Desde el punto de vista del

desarrollo urbano, no son aptos ya que las arcillas hacen comportarse al suelo de manera


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expansiva y esto puede dañar las construcciones y redes de agua y drenaje por la continua

dilatación del suelo, además de que es susceptible a inundaciones.

En el sector oriental, los suelos son de tipo vertisol, litosol, acrisol y feozem (ver Figura 9), la

descripción para estos tipos de suelos es la siguiente:

Los vertisoles son suelos que se caracterizan por su alto contenido de arcilla, son aptos para las

actividades agropecuarias mientras que para el desarrollo urbano no son aptos, debido a su

naturaleza expansiva y colapsable pueden dañar las construcciones y redes de infraestructura

porque se fisura y cuartea el suelo; cuando se trabajan para cimentaciones no son muy favorables,

y los costos de urbanización se elevan en caso de querer incorporar este tipo de sitios al desarrollo

urbano, por el mejoramiento del terreno, estos suelos ocupan una superficie del 15% (ver Tabla 4).

Los litosoles, por su parte, son suelos poco profundos, con menos de 10 centímetros, aptos para

realizar actividades pecuarias con un pastoreo más o menos limitado; en algunos casos se

destinan a la agricultura, en especial al cultivo del maíz o el nopal, condicionado a la presencia de

suficiente agua. Estos suelos no presentan problemas para el uso urbano y son medianamente

aptos de acuerdo con su vocación económica, ocupan casi el 6% de la superficie territorial del

ámbito de aplicación.

El acrisol es un suelo ácido, con acumulación de arcilla en el subsuelo, este tipo de suelo no es

muy productivo ya que tiene pocos nutrientes minerales y son altamente susceptibles a la erosión

no son aptos para el desarrollo urbano, siendo su mejor uso el forestal.

El suelo feozem es un suelo que presenta una capa superficial oscura, suave, rica en materia

orgánica y nutrientes, desde el punto de vista de ingeniería son considerados como arcillas que

tienen una baja resistencia a la compactación y se vuelven impermeables cuando son

compactados; mientras que por otro lado tienen una alta compresibilidad al compactado y saturado

y una mala trabajabilidad con materiales de construcción. Por lo que, dadas sus características su

aprovechamiento urbano queda sujeto a condiciones de mejoramiento del terreno (Bazant, Manual

de diseño urbano, 2006), es decir, que para realizar cualquier desarrollo que involucre la

construcción, en virtud de sus características físicas, generalmente deben ser sustituidos por

material de banco, lo que encarece el costo de urbanización.

Estos últimos dos suelos descritos cubren una superficie de sólo nueve por ciento del total

territorial.


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Figura 9. Edafología

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia con datos de la carta edafológica escala 1:50,000 elaborada por INEGI

Tabla 4. Edafología

Ha %

Luvisol 2,723.13 43.13

Andosol 1,681.43 26.63

Vertisol 958.85 15.19

Litosol 370.77 5.87

Acrisol 323.47 5.12

Feozem 238.31 3.77

Cuerpo de agua 17.51 0.28

Total 6,313.46 100.00

Suelos Superficie

I.3.2.6. Uso actual del suelo no urbano

La clasificación del uso actual del suelo no urbano se elaboró tomando como referencia los datos

del Proyecto del Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio de Morelia elaborado por el

CIECO –UNAM en el año 2009. Con base en esta información, el uso actual del suelo no urbano

que se registra en la Zona Suroeste es en general de uso rural con actividades agrícolas,

pecuarias y forestales (ver Figura 10). Existe también vegetación de tipo matorral subtropical,


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bosque de encino en las faldas del cerro El Águila y hacia las partes más altas bosque mixto de

encino-pino.

Las zonas agrícolas de riego y de temporal son las más proclives a ser absorbidas por el

crecimiento de la mancha urbana, sobre todo en el extremo oriente del polígono de estudio, por lo

que debe regularse el crecimiento urbano es esta zona, ya que es un área importante por estar

cerca del manantial de la Mintzita, el cual está considerado como un área natural protegida (ver

apartado de áreas naturales protegidas).

Figura 10. Uso actual del suelo no urbano

Fuente:CIECO-UNAM & COEECO, 2009.

I.3.2.7. Vegetación

Para la caracterización de la vegetación se utilizó información del Inventario Nacional Forestal del

año 2000, del Proyecto del Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio de Morelia elaborado

por el CIECO –UNAM en el año 2009 y el mapa de uso de suelo y vegetación serie IV de INEGI.

De acuerdo con el Inventario Nacional Forestal del año 2000 (SEMARNAT-UNAM, 2000) la

cobertura vegetal que se registra al poniente del área de estudio, sobre la zona cumbral, es

vegetación de tipo bosque de encino, de encino con vegetación secundaria y en las áreas con


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mayor altitud predomina el bosque de pino - encino (ver Figura 11). Existen dos manchones

importantes de matorral subtropical con vegetación secundaria en los alrededores de Cuanajillo

Grande y al noreste de San Nicolás Obispo, mientras que en la parte central está cubierta por

pastizal inducido; finalmente, en una fracción hacia la parte sur de la localidad de Cointzio existen

plantaciones forestales (ver Figura 11).

Figura 11. Vegetación de acuerdo al INF 2000

Fuente: Inventario Nacional Forestal, 2000

Por otro lado, de acuerdo con la información del ámbito de aplicación del Proyecto de

Ordenamiento Ecológico Territorial del Municipio de Morelia (CIECO-UNAM & COEECO, 2009) el

tipo de vegetación es similar al del INF 2000, aunque más detallada por ser de una escala mayor,

sin embargo, de manera general presenta vegetación de bosque de encino y bosque mixto en la

zona cerril, vegetación de matorral al norte del polígono, pastizales y matorral-pastizal al centro y

plantaciones forestales al sur de la localidad de Cointzio (ver Figura 10).

Los datos de uso de suelo y vegetación serie IV de INEGI reportan también algo similar a la

información de los dos estudios antes mencionados: a partir de esta información se registra bosque

de pino-encino en las parte más alta del cerro El Águila; mientras que en las faldas y cerros

cercanos existe bosque de encino; en la zona central sí hay un cambio con la vegetación


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registrada, ya que la información muestra selva baja caducifolia (ver Figura 12), sin embargo, este

tipo de vegetación puede no coincidir debido a que es de clima más tropical y bajas altitudes,

siendo tal vez la vegetación más factible el matorral subtropical.

Figura 12. Uso de suelo y vegetación de la serie IV de INEGI

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia con datos de la carta de uso de suelo y vegetación serie IV de INEGI, escala 1:250,000

I.3.2.8. Fauna

Con respecto a la diversidad faunística, existen algunos estudios que muestran la gran diversidad

faunística del Municipio de Morelia, el documento de “Vegetación, flora y fauna para el

Ordenamiento Territorial del municipio de Morelia” (Alvarado, L. y otros, 2009) menciona que se

tienen reportadas 360 especies de vertebrados de las cuales 34 son del grupo de los reptiles, 16

de anfibios, 207 de aves y 103 de mamíferos.

Por su parte, el estudio “Diagnóstico y valoración de la vulnerabilidad del manantial de La Mintzita”

(Servicio Geológico Mexicano, 2008), registra una existencia de 13 especies de peces, 16 de

anfibios, 31 de reptiles, 117 de aves y 160 de mamíferos.

Algunas de estas especies se encuentran dentro de las diferentes categorías de protección de

acuerdo con la NOM-059-SEMARNAT-2010.


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I.3.3. Medio físico transformado

El medio físico transformado se refiere a los elementos que conforman a los asentamientos

humanos con su contexto inmediato en donde el hombre haya realizado una intervención,

modificando el medio natural para satisfacer sus necesidades. Para la realización del Programa

Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Suroeste de Morelia se considera indispensable el estudio

de los componentes siguientes que pueda contener la zona de estudio: la estructura urbana, los

usos del suelo, la infraestructura y servicios urbanos y rurales, vivienda, vialidad y transporte,

equipamiento, industria, oferta turística y servicios complementarios, la imagen urbana, las

emergencias urbanas, así como la síntesis del medio físico transformado, necesidades sentidas de

la comunidad y administración del desarrollo urbano.

Derivado de este análisis se podrá establecer una estrategia para dosificar el desarrollo urbano en

el polígono de estudio mediante modelos de desarrollo innovadores que permitan la aplicación de

criterios de sustentabilidad conforme a las aptitudes territoriales.

I.3.3.1. Estructura urbana

Se entiende por estructura urbana al conjunto de componentes de una ciudad, que interactúan

entre ellos. Estos componentes son el suelo, la vialidad, el transporte, la vivienda, el equipamiento

e infraestructura urbanos, la imagen urbana y el medio ambiente; este último, determinante para

integrar zonas de protección en el sitio de estudio. A su vez, la organización interna de estos

componentes se integra en un todo dentro del contexto urbano y ambiental y que pueden ser

analizados a través de una zonificación primaria de usos u destinos del suelo. La descripción

general que se haga de la vialidad también tiene un rol determinante en la definición de la

estructura urbana (SEDESOL, 2000).

Para el caso particular de la Zona Suroeste se realizó un análisis de la misma, atendiendo los

componentes que se encontraron. La Zona Suroeste es un territorio en donde predomina el área

no urbanizada, que se caracteriza por mantener zonas aún con vegetación (90% del total del

polígono de estudio aproximadamente), mientras que en la superficie restante (10%) se concentra

la mancha urbana conformada por las pocas localidades existentes en el ámbito de estudio, con

las siguientes características:

La estructura urbana parte de la estructura vial de todo el centro de población de Morelia. Para el

caso de la Zona Suroeste, la estructura vial se concentra al noreste del área de estudio, cerca de

las inmediaciones urbanas de las localidades San Nicolás Obispo, La Mintzita y San Antonio

Parangare, las cuales son las más representativas, incluyendo la instalación industrial CRISOBA.


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Por otra parte, la estructura urbana del centro de población de Morelia, inmersa en el polígono de

la Zona Suroeste, la constituye la carretera federal Morelia-Lázaro Cárdenas hacia la salida a

Pátzcuaro y la de Morelia-Cointzio (ver Figura 13).

Sobre el eje de la vialidad primaria conocida como camino a Cointzio, se han establecido algunas

localidades como La Mintzita y Cointzio; de esta última vialidad se desprenden otras hacia el

poniente consideradas como vialidades suburbanas y que comunican con las localidades de la

Mintzita, San Nicolás Obispo, Cuanajillo Grande y San Antonio Parangare, entre otras.

Hacia el oriente de la Zona Suroeste destaca la instalación industrial de CRISOBA que por su

magnitud, tiene injerencia sobre la estructura urbana de la zona de estudio; el resto de la Zona

Suroeste no contiene una estructura urbana definida, por ser en su mayoría superficie de

vegetación y muy poca presencia de asentamientos humanos (ver Figura 13).

Figura 13. Estructura urbana de la zona de estudio

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia

De manera más particular, en la estructura urbana de las localidades de la zona de estudio se

presentan una diversidad de situaciones, que van de estructuras regulares, irregulares, lineales y


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mixtas; a continuación se hace una descripción de cada una de las localidades más

representativas de ello:

San Nicolás Obispo. Se caracteriza por tener una estructura urbana basada en una traza regular

tipo damero con mínimas variantes, la orientación de sus ejes van de noreste-suroeste y noroeste-

sureste que de forma predominante establecen las vialidades secundarias (ver Figura 14). Por otra

parte, las vialidades suburbanas marcan la trayectoria de su vialidad principal, la cual atraviesa a la

localidad.

Al centro de la localidad, en el primer cuadro, se concentran los equipamientos más

representativos como son: la plaza, la administración municipal (Jefatura de Tenencia), el centro de

culto (capilla), la escuela primaria, entre otros; existen equipamientos hacia la periferia de la

localidad que han ido marcando la estructura urbana. Paralelamente a la estructura urbana la

configuración del parcelamiento de las áreas de cultivo es de manera similar, por lo que la

estructura específica de la lotificación es a base de solares. Es en los solares donde se asienta la

vivienda rural y que todavía en muchos casos está muy ligada a las actividades agrícolas (ver

Figura 14), sin embargo, ya presenta también algunas características urbanas (pavimentación,

infraestructura de redes de servicio de agua potable, alcantarillado y electrificación).

Figura 14. Estructura urbana de la localidad de San Nicolás Obispo.

Fuente: Elaboración propia CONURBA I+D 2012, con fotografía aérea de Google Earth 2012


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Zona de La Mintzita. Su estructura urbana presenta ciertas características particulares; en

principio, surge de dos vialidades: la principal (vialidad primaria), es el camino que lleva a Cointzio

en dirección norte-sur; la segunda, se desprende de la vialidad primaria y constituye una vialidad

suburbana que corre en dirección este-oeste, esta vialidad conduce hacia San Nicolás Obispo.

Sobre la vialidad primaria se han asentado de forma lineal pero con su propia estructura urbana

algunas localidades, con una traza urbana semi-regular y sobre zonas de pastizal o matorral (no

sobre parcelas de cultivo a diferencia de San Nicolás de Obispo).

Particularmente, la localidad de La Mintzita está establecida sobre una traza semi-regular (ver

Figura 15) en donde se observa que algunos de sus equipamientos se encuentran sobre la vialidad

principal, sobre la acera oriente. Estos equipamientos son: la escuela primaria, las canchas de fút

bol y básquet bol, las cuáles dan inicio a la conformación de su estructura urbana hasta llegar a su

zona centro en donde se encuentran otros equipamientos como la plaza cívica, un área de juegos

infantiles y un jardín de niños.

Figura 15. Estructura urbana de la zona de La Mintzita

Fuente: Elaboración propia CONURBA I+D 2012, con fotografía aérea de Google Earth 2012

San Antonio Parangare. Su estructura urbana presenta una situación intermedia, por una parte

tiene características de traza rural semi-regular y por otra tiene una fisonomía urbana, esto por


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contar con infraestructura de pavimentos y redes de servicio de agua potable, alcantarillado y

electrificación. El acceso a la localidad es por la vialidad suburbana camino a San Nicolás Obispo

(ver Figura 16), colindante al lado norte de la localidad. Resalta su primer cuadro con la ubicación

de equipamiento educativo (preescolar y primaria) así como una cancha deportiva (básquetbol).

Hacia su periferia, del lado noroeste se encuentra una cancha de futbol y por el lado este se

localiza un rodeo, que de alguna forma marcan los límites de la traza urbana hacia esas

colindancias (ver Figura 16).

Figura 16. Estructura urbana de la localidad de San Antonio Parangare

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia con fotografía aérea de Google Earth 2012

Cuanajillo Grande. La estructura urbana de esta localidad tiene características totalmente rurales,

su traza es irregular, el equipamiento se encuentra disperso y no concentrado. La vivienda rural se

asienta sobre parcelas de cultivo también un tanto irregulares, presenta poca infraestructura.

Predominan las calles de terracería. Su poco crecimiento se ha dado hacia las zonas agrícolas,

siguiendo los trazos de caminos que llevan hacia las zonas de cultivo o que conectan a otras

localidades como son San Nicolás Obispo o Tacícuaro (ver Figura 17).


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Figura 17. Estructura urbana de la localidad de Cuanajillo Grande

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia, con fotografía aérea de Google Earth 2012

Joya de Buenavista. Es otra localidad que presenta una estructura urbana totalmente pero de

características rurales y con una traza irregular, sus calles carecen de infraestructura (pavimentos y

drenajes); su asentamiento se ha dado a lo largo de la vialidad suburbana, las pocas vialidades

que de ahí se desprenden van hacia zonas de actividades agrícolas. Su equipamiento se

encuentra disperso, una parte sobre la vialidad suburbana (jardín de niños, primaria y rodeo) y el

resto, sobre un camino de terracería (canchas deportivas de básquet bol y futbol) (ver Figura 18).


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Figura 18. Estructura urbana de la localidad de Joya de Buenavista

Fuente: CONURBA, 2012, elaboración propia, con fotografía aérea de Google Earth 2012

I.3.3.2. Suelo

El suelo se define en este apartado como la porción de tierra, territorio o superficie, considerada en

función de sus condiciones productivas, así como de sus posibilidades de uso, explotación o

aprovechamiento. Se clasifica, según su ubicación como suelo urbano, reserva territorial y suelo

rural.

Por otra parte, dentro de bienes raíces y la planeación, se le considera como una porción de

superficie terrestre que sirve de área para una obra pública o privada (SEDESOL, 2000).

El uso actual del suelo se refiere a los usos del suelo que se detectan al momento de hacer un

estudio urbano, por medio de información proporcionada por las instituciones que realizan de

manera periódica el registro de esta información, como lo es el catastro.

Otra fuente puede ser aquella que se levanta y registra a través de un análisis mediante fotografía

aérea y una más a través de un equipo de trabajo con visitas de campo para su comprobación; con

ellos, se complementa la recaudación de información para su proceso de análisis. Es importante

señalar las fechas de los levantamientos en sitio o de las fuentes de información, puesto que son


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datos significativos y porque los usos del suelo se modifican constantemente, obedeciendo a la

dinámica urbana específica de cada sitio de estudio.

En lo referente al uso actual del suelo de la zona de estudio se determinó clasificarlo en tres

grandes grupos: uso urbano, uso rural y vegetación.

Territorialmente, el uso genérico del suelo se presenta con las siguientes características: la zona

urbana está adherida a la mancha urbana del centro de población; sin embargo, para el caso del

objeto de estudio es una zona periférica a la mancha urbana del centro de población dispersa en

las pocas localidades urbanas del sitio. Por otra parte el uso rural es muy reducido en su superficie,

registrándose en las localidades del centro - norte y del centro - sur del polígono de estudio; por su

parte, la cobertura de vegetación sobresale rotundamente (ver Figura 19).

Figura 19. Uso general del suelo en la zona de estudio


En relación con la distribución de los usos específicos del suelo, se puede apreciar el predominio

de vegetación forestal sobre los diferentes usos del suelo del polígono, incluyendo las manchas

urbanas y rurales que son mucho muy reducidas (ver Figura 20).


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Figura 20. Ubicación de los usos específicos del suelo


De un total de 6,311.12 hectáreas, se desprende la clasificación general del uso del suelo en tres

grandes grupos: rural, urbano y vegetación con superficies de 2,020.15, 368.38 y 3,878.19

hectáreas., respectivamente. Las localidades comprendidas en el ámbito de estudio presentan uno

o dos usos de suelo ya sea rural y/o urbano.

La localidad de Cointzio no integra suelo rural, pero, si vivienda rural con 10.21 ha, equivalente al

74.03% de su superficie (ver Tabla 5 y Tabla 6). Esta localidad es considerada una localidad rural

por ser menor de 2,500 habitantes, sin embargo, cuenta con infraestructura de pavimentación de

calles y banquetas, electrificación y alumbrado público, así como red de agua potable y

alcantarillado.

Las localidades de San Nicolás Obispo y La Mintzita, se caracterizan por tener tanto superficie rural

como urbana, en la primera destaca una mayor superficie de uso urbano con 64.61% sobre el rural

con 25.79% respecto a su superficie total (ver Tabla 5 y Tabla 6), destaca el aprovechamiento del

suelo para vivienda rural con 82.80% del suelo urbano.

Por su parte, La Mintzita presenta un 85.13% de suelo urbano y 4.48% de suelo rural, en relación

con su superficie total (ver Tabla 5 y Tabla 6).


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Las localidades de Cuanajillo el Grande, San Antonio Parangaré y Joyas de Buenavista, son

eminentemente rurales con algunos equipamientos y predominio de actividades agrícolas y/o

agropecuarias (ver Tabla 5).

En el resto de las localidades destaca una superficie urbana de 117.33 ha., pues está integrada por

34.82 ha, de la industria CRISOBA, así como, en parte por el desarrollo habitacional denominado

Arko San Pedro que suman 75.72 ha; por otra parte, el resto del ámbito de aplicación del

Programa, presenta un uso habitacional de 73.78 ha., gran parte lo representan las áreas vacantes

de desarrollos formales e informales que no cuentan con ocupación del suelo (ver Tabla 5 y Tabla

6 )

Tabla 5. Superficies en hectáreas del uso del suelo de las localidades principales de la Zona Suroeste de Morelia

General Específico

Co

intz

io

Cu

an

aji

llo

Gra

nd

e

Jo

yas d

e

Bu

en

a V

ista

La M

intz

ita

San

An

ton

io P

ara

ng

are

San

Nic

ola

s O

bis

po

Resto

Agricola - 1,022.70 1,022.70

Agropecuario 11.08 2.73 4.62 9.92 20.50 17.53 - 66.39

Cuerpo de agua 1.26 0.24 0.13 - 1.63

Pecuario - 928.79 928.79

Vivienda rural 0.64 - 0.64

Subtotal 12.34 2.97 4.62 9.92 20.50 18.30 1,951.49 2,020.15

Agropecuario 0.26 4.99 - - 5.25

Equipamiento 2.68 1.59 0.90 6.81 1.14 3.83 5.38 - 22.32

Habitacional 79.24 75.72 73.78 228.74

Industria 34.82 - 34.82

Infraestructura 0.01 0.01 1.40 - 1.42

Turismo 0.90 - - 0.90

Vivienda rural 10.21 8.99 1.89 1.59 7.81 42.52 1.90 - 74.92

Subtotal 13.79 10.84 2.78 87.65 8.96 51.36 119.23 73.78 368.38

Areas naturales protegidas - 344.57 344.57

Cuerpo de agua - 13.67 13.67

Forestal - 2,692.04 2,692.04

Matorral - 827.91 827.91

Subtotal - 3,878.19 3,878.19

1.41 2.21 0.70 10.70 2.90 7.63 18.84 - 44.39

Total general 15.20 25.39 6.46 102.97 21.78 79.49 156.37 5,903.46 6,311.12

Rural

Urbano

Vegetacion

Vialidad y derecho

de paso

Superficies en hectáreas

Localidades

Resto

ám

bit

o

de a

pli

cació

n

Total

Usos del suelo



38

Tabla 6. Porcentaje de las Superficies del uso del suelo de las localidades principales de la Zona Suroeste de Morelia

General Específico

Co

intz

io

Cu

an

aji

llo

Gra

nd

e

Jo

yas d

e

Bu

en

a V

ista

La M

intz

ita

San

An

ton

io P

ara

ng

are

San

Nic

ola

s O

bis

po

Resto

Agricola - - - - - - - 52.41 50.62

Agropecuario - 89.78 92.01 100.00 100.00 100.00 95.79 - 3.29

Cuerpo de agua - 10.22 7.99 - - - 0.71 - 0.08

Pecuario - - - - - - - 47.59 45.98

Vivienda rural - - - - - - 3.50 - 0.03

Subtotal - 48.62 45.96 4.48 45.57 25.79 11.71 33.06 32.01

Agropecuario - 2.40 - - - 9.72 - - 1.43

Equipamiento 19.44 14.65 32.17 7.77 12.75 7.46 4.51 - 6.06

Habitacional - - - 90.40 - - 63.51 100.00 62.09

Industria - - - - - - 29.21 - 9.45

Infraestructura - - - 0.01 - 0.02 1.18 - 0.39

Turismo 6.53 - - - - - - - 0.24

Vivienda rural 74.03 82.95 67.83 1.82 87.25 82.80 1.60 - 20.34

Subtotal 90.70 42.69 43.12 85.13 41.12 64.61 76.25 1.25 5.84

Areas naturales protegidas - - - - - - - 8.88 8.88

Cuerpo de agua - - - - - - - 0.35 0.35

Forestal - - - - - - - 69.41 69.41

Matorral - - - - - - - 21.35 21.35

Subtotal - - - - - - - 65.69 61.45

9.30 8.69 10.92 10.39 13.31 9.60 12.05 - 0.70

Total general 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00

Rural

Urbano

Vegetacion

Vialidad y derecho

de paso

Superficies en %Usos del suelo

Localidades

Resto

ám

bit

o

de a

pli

cació

n

Total


I.3.3.3. Tenencia de la tierra

La tenencia de la tierra se refiere a la posesión física y real de la tierra, normada conforme a las

modalidades reglamentarias del régimen de propiedad jurídica, que establecen los derechos y

obligaciones sobre de esta. La propiedad privada se regula por los códigos civiles y por medio de

sus disposiciones se puede poseer, controlar y convenir. En tanto que la propiedad ejidal y

comunal es de los miembros de la comunidad asignada y sólo se poseen los derechos generados

por los productos agropecuarios o de otro tipo. La propiedad federal puede ser pública o privada.

Para la zona de estudio, la tenencia de la tierra presenta dos modalidades generales de régimen

de propiedad: privada y ejidal, en donde la segunda se encuentra por arriba del 60% del total de la

superficie del polígono objeto de estudio, mientras que el restante 40% es de propiedad privada

(ver Figura 21).


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Figura 21. Tenencia de la tierra en la zona de estudio


I.3.3.4. Infraestructura urbana

La infraestructura urbana es el conjunto de obras que constituyen los soportes del funcionamiento

de las ciudades y que hacen posible el uso del suelo como son: accesibilidad, saneamiento,

encausamiento, distribución de aguas y energía, comunicaciones, etc. (SEDESOL, 2000). Por otra

parte, se entienden también como los componentes que contribuyen a la mejoría de las

condiciones de vida en los asentamientos humanos, particularmente en las zonas urbanas. La

infraestructura urbana es el conjunto de elementos físicos que permiten el transporte de bienes y

personas, la dotación de agua y diversos servicios (González Licón, 2009). También se incluyen

las obras que ofrecen bienes y servicios para el buen funcionamiento y satisfacción urbana, como

vialidad, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, gas, transporte, etc. (Camacho Cardona,

2007).

Con las referencias anteriores, se puede tener un panorama sobre la infraestructura urbana, pues

se muestran aspectos en común sobre los cuales destacan que son obras de soporte para las

redes de distribución y conducción de bienes y servicios.

En ese sentido, es determinante que la cobertura de los servicios en la Zona Suroeste de Morelia

se encuentre con rangos aceptables para su buen funcionamiento y la calidad de vida de sus


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habitantes y usuarios. Con base en la información del Censo de Población y Vivienda de INEGI del

2010, se obtuvieron datos que establecen las coberturas de los servicios básicos como son:

servicio de agua potable, servicio de drenaje y alcantarillado y servicio de energía eléctrica,

aclarando que esta información sólo aplica para los usos habitacionales, sobre lo cual, se

obtuvieron los siguientes indicadores:

Servicio de agua potable

Resulta interesante analizar la situación que guarda el servicio de agua potable en la zona de

estudio. Para ello, se establecieron seis rangos de cobertura para este servicio, predominando en

las zonas urbanas y localidades rurales un rango del 76 al 94% y del 95 al 100%. Los rangos

menores, se manifiestan en algunas localidades con características aun rurales, (ver Figura 22).

Figura 22. Cobertura de servicio de agua potable en la zona de estudio


Para efecto de precisar con mayor profundidad el comportamiento de la cobertura de agua potable,

se describirán algunos casos de las localidades inmersas en la zona:

San Nicolás Obispo. En esta localidad, la cobertura del servicio de agua es, en términos

generales, satisfactoria, pues predomina una cobertura del servicio del 95 al 100%, existen en

mucho menor grado cobertura de 76 a 94%.Los datos anteriormente descritos, son únicamente


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respecto a las viviendas que cuentan con el servicio, las que no cuentan con este y aquellas que

no se pudo contar con información. La representación de las zonas servidas se muestra en la

Figura 23.

Figura 23. Porcentajes de cobertura de servicio de agua potable en la localidad de San Nicolás de Obispo


Zona de la Mintzita. Esta zona ha tenido una gran expansión territorial, sin embargo muestra una

baja cobertura en el servicio de agua potable. Predomina el rango de 1 a 50% de viviendas con el

servicio, mientras que el de cobertura de 51 a 75% solamente se muestra en dos sitios específicos,

el de 76 a 94% aparece en tres manzanas que penetran a la zona del primer cuadro de la localidad

de La Mintzita, mientras que el rango de servicio de 95 a 100% solo se registra en una manzana al

sur de la zona antes descrita (ver Figura 24). Por otra parte, existen zonas en donde no se cuenta

con información oficial, sin embargo, en la visita de campo se detectó (conforme a lo expresado por

los habitantes del sitio) que el servicio es deficiente y de muy poca cobertura.


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Figura 24. Porcentajes de coberturas de servicios de agua potable en la zona de La Mintzita


San Antonio Parangare. En esta localidad predomina la cobertura del servicio en un rango de 95

al 100% para la zona eminentemente habitacional; existe una zona con un rango de 76 al 94% del

servicio, gran proporción de las viviendas en esta zona están cargadas hacia el área con mayor

cobertura del servicio, mientras que hacia el lado contrario (norte) la presencia de la vivienda es

nula; en tanto que al sur, existe una pequeña área sin información (ver Figura 25).

Cuanajillo Grande. Esta localidad es eminentemente rural pero destaca una gran cobertura de

servicio de agua potable en el rango de 95 al 100% de viviendas que tienen este servicio (ver

Figura 26); es menor la presencia de viviendas que están en el rango de 76 al 94 % de cobertura

de servicio, es de notar, que la cobertura se da en las viviendas que se encuentran en las aceras

de las pocas vialidades de la localidad.


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Figura 25. Porcentajes de cobertura de servicio de agua potable para la localidad de San Antonio Parangare


Figura 26. Porcentajes de cobertura de servicio de agua potable de la localidad de Cuanajillo Grande


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Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Zona Suroeste ...archivohistorico.morelia.gob.mx/pdfs/IMDUM/SUROESTE/Documento/2.pdf · son suelos muy dispersivos, fácilmente erosionables