New Project Manual

신개념 부동산

수익모델

신개념 프리미엄 복합 임대주택

행복이 『 올집 』 의 놀라운 이야기가 지금 시작됩니다

행복이 올집 시그니처최고품질 경영대상 수상

임대주택의모든 것을 서비스하다!

국민 주거 생활 업그레이드

주식회사 경성리츠(주)경성리츠는 임대주택의 모든 것을 표준화 하여

임대인, 임차인, 분야별 전문 서비스 기업을 발굴·확인·보증하고,

이를 더욱 간단하고 쉽게 이용할 수 있는 편리한

O2O(Online To Offline)시스템을 제공합니다.

신체, 정신, 마음의 건강을 증진하는 임대주택을 건설합니다.

방찾기

금융&P2P

생활 서비스

부동산개발 솔루션임대관리

부동산 회원점 문의

5

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번거로운 관리업무도 이젠 걱정 끝!각 분야의 전문가 네트워크를 통해 운영 및 관리 서비스를 제공합니다!

복잡한 부동산은 행복이'올집'에 맡기고~

고객여러분은행복한 일에 집중하세요!

옵션 선택 사항 1. 마스터리스 2. 위탁관리 3. 직접 관리 (올집 부동산 종합서비스 직접관리)

※ 규모에 따라 적용될 수 있습니다.

전국망으로 W라운지, 회의실, 운동시설 공유 사용 가능

MEMBERSHIPCARD 멤버십 카드

․ 금융, 세무, 법무지원․ 이사, 청소, 조식 등 생활서비스 지원․ 온라인 플랫폼 지원 등․ 전문 코디 지원 (일정 기간)

․ 각종 프로그램 운영지원․ 전국망으로 라운지, 회의실, 운동시설 사용․ 전국 브랜드 광고 지원

사업자 및 입주자 혜택

Business Process

토지 소유주 / 예비 건축주

1토지 의뢰

2입지 및

수요 분석

3주 타깃 설정

4

전체적인 운영관리와 지속적인 커뮤니티 입주민

모집 등 수익성 창출

시공에 필요한 자금확보 방안 제시

8중견 건설업체의 믿을 수 있는 시공

9

방타입과 인원배치에 따른 예상수입 분석

5가계약

6입주민들의

성향/취향을 고려한 설계

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신개념 부동산 수익 모델복합형레지던스(원룸, 투룸)

(셰어하우스)

(공유오피스)

단독형

(셰어하우스)

기획, 개발, 자금, 시공, 임대, 관리, 운영, 생활서비스까지프리미엄 임대주택의 A부터 Z까지 One-stop으로

토탈솔루션을 제공합니다!

임대주택의 원스탑 토탈솔루션 - 행복이 올집

‘올집’ 네트워크 협력 파트너사

여러분의 든든한 사업파트너가 되어드리겠습니다.

홍보 디자인쿠키 세무상담 세무법인 한솔, 동원회계법인 법무상담 법무법인 이로, 이창호 법무사

이사 가자익스프레스, GYG개미통운부산, 영구크린 청소 영구청소 생활가전 센텀이엔지, 삼성 디지털원

인터넷/케이블 SK브로드밴드, LG U 플러스, KT 인테리어 한샘, 삼영건장, 선진실내건축

공사 백포건설, 수진건설, 대명건설, 대정이엔씨, 남광석재, 광덕창호, 제노라인, 미래정보시스템, 코콤, 큐브스,

동양씨엔티, 광동전력

+

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경성리츠

올집 임대 올집 플랫폼

스마트W종합건설

올집 생활서비스

올집 부동산종합서비스

(부설)올집 IT연구소

+

프라이빗 공간멤버십 커뮤니티 공간

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+

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프렌즈'올집'은 주거공간에 대한 급속한 인식변화의 중심에 있는 밀레니얼 세대와 새로운 라이프스타일을 추구하는 컬쳐리더들을 위해기존 셰어하우스의 단점을 보완한 신개념의 프리미엄 셰어하우스입니다.

셰어하우스, 왜 프렌즈'올집'인가?

부동산 개발의 하드웨어와 소프트웨어는 물론개인 프라이버시 보장, 테마별 취미공간, 커뮤니티 프로그램까지전담 코디가 관리하는 멤버십 프리미엄 셰어하우스, 프렌즈’올집‘이 있습니다.

새로운 형태의신개념 프리미엄 임대주택!

행복이 올집 >> 프렌즈 올집 행복이 올집 >> 프렌즈 올집

『프렌즈 올집』은 레드오션인 부동산시장에서 차별화된 전략으로 블루오션을 개척하여 출시한

(주)경성리츠의 신개념 프리미엄 셰어하우스로 단순 컨설팅으로 끝나는 것이 아니라

고객의 수익창출을 위해 A부터 Z까지 원스톱 토탈솔루션을 제공합니다.

신개념 프리미엄 셰어하우스

하드웨어 소프트웨어 멤버십기획, 개발, 자금,시공, 인테리어

임대, 관리, 운영,생활서비스

커뮤니티 프로그램,올집 플랫폼 제공

+ +

어려운 부동산 개발맞춤 컨설팅으로

토탈솔루션 제공

24시 코디시스템으로관리/운영/서비스를 통한

만족 및 수익성 유지

생각과 취미를 공유하는

멤버십 커뮤니티환경 제공

* 행복이 올집 표준모델 사용시 일반 셰어하우스 대비 20%~30% 수익률 상승

일반 셰어하우스차별화 요건

신 축 고객 맞춤형 신축건축물 기존 건물 리모델링

풀 옵 션 주거에 필요한 풀옵션 제공(침대, 책상, 수납장, 시스템 에어컨등) 기본 옵션만 제공

플 랫 폼 올집 플랫폼 제공 플랫폼 없음

인 터 뷰 인터뷰를 통한 입주자 선별 입주자 조건 없음

테 마 특색 있는테마 셰어하우스 운영 일반 원룸형태

역 세 권 지하철 역세권에 위치 교통편차가 있음

개별보안 24시 경비 시스템(여성전용층 개별경비) 보안이 취약함

전문코디 24시간 전문코디 관리 전문코디 미상주

개인욕실 실별 개인 욕실 제공 공용 욕실 사용

커뮤니티 다양한 커뮤니티프로그램 운영 커뮤니티 부족

멤 버 십 전국네트워크 멤버십 멤버십 없음

9

8

Movie Thema

Baking Thema

Yoga Thema

Study Thema

* 자료 이미지 : 행복이‘올집’ 시그니처 대신동센터

스크린과 빔프로젝터 제공으로 영화 감상하기에 최적화 된 테마 셰어하우스

여러 베이킹 도구들이 잘 갖춰진 요리하기에 안성맞춤인 테마 셰어하우스

각자 혹은 함께 스터디를 하며 공부하기 최적화 된 테마 셰어하우스

다양한 운동기구로 요가 등 운동하기에 최적화 된 테마 셰어하우스

특색 있는 테마 적용셰어하우스의 경우 운영이 무엇보다 중요합니다. 특색 있는 테마 구성과 맞춤형 상품 제공으로

트렌드에 민감한 젊은이들에게 재미와 함께 최적의 라이프스타일을 제공합니다.

영화관이 있는 셰어하우스

․ 24시간 입주상담

․ 입주지원

․ 생활서비스

․ 계약관리

입주민 전용 공유 전기차 제공(전기차 충전소 설치)

식사 라운지 공유오피스

쉼터 & 북카페 회의실 & 스터디룸

W 라운지공유주택은 단순히 집을 공유하는 것 이상의 의미로 새로운 생각과 취미를 가진 사람들과의 만남과

지속적인 커뮤니티를 통해 보통의 일반 원룸과는 차원 다른 높은 수준의 삶의 질을 제공합니다.

카페 같은 셰어하우스

커뮤니티프로그램

바베큐파티, 쿠킹데이, 입주파티, 연말파티 등 다양한 커뮤니티 프로그램 제공

전문 코디 관리공유 전기차

“고객의 요구에 맞추어 모든 것을 일괄 처리해주는 관리 시스템”

프렌즈'올집'만의감성 테마하우스

행복이 올집 >> 프렌즈 올집 행복이 올집 >> 프렌즈 올집

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행복이‘올집’에서는 고객의 니즈에 맞게 셰어하우스,

단기임대, 여성전용, 보장성상품, 공유오피스 등

특화된 임대상품을 개발하여 고객 맞춤형 서비스를 제공하는

(주)경성리츠의 신개념 프리미엄 복합 임대주택 브랜드 입니다..

생각과 취미를 공유하는

신개념 프리미엄 셰어하우스단기 입주자를 위한

월단위 임대서비스 오직 여성만을 위한 안전한

여성전용 임대서비스

청춘들을 위한 공유주택

단독형 셰어하우스서로 다른 꿈을 가진 사람들이

함께하는 공유오피스 공간

BrandIntroduction

인구구조 및 라이프스타일의 변화로 인해주택시장의 레드오션이 가속화되고 있어, 이를 극복한새로운 블루오션 임대주택시장으로서의 급속한 변화가 예상됩니다.

주택시장의 급속한 변화, 새로운 형태의 임대주택 필요!

(주)스마트W종합건설 / (주)올집 부동산종합서비스 / (부설)올집 IT연구소

(주)올집 임대 / (주)올집 플랫폼 / (주)올집 생활서비스(주)경성리츠

연도별 셰어하우스 증가 추이자료 : 컴앤스테이

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2013 2014 2015 2016 2017

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489

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989

240

Bed

Room

House

변화성장

Share House

연 평균 성장률 100% 기록 中

임대인 확정임대료 보장

임차인 보증금 보장서비스

주택시장의 새로운 블루오션

레드오션

거주 개념의물리적 공간

기존 임대주택

블루오션

일과 생활이 융합된복합공유공간

새로운 임대주택

주거 개념 변화

확실한성장모델의 필요성

12부산본사 부산진구 서전로 8, 801호 (위워크 서면점) 서울지사 서울 성동구 성수일로 77, 1702호 (서울숲 IT밸리) www.allzib.com

1577-2973투자상담

건축미와 주거환경의 조화를 통해

“도심형 주택”의 전형 창출

설계연구, 기술개발, 공사관리의 “증명”구조, 전략, 시스템의 집약체인 건설사의 시공능력을 바탕으로 ㈜경성리츠 ‘올집’은

개발, 시공, 입주, 관리, 임대까지 진행한 노하우로 안정적인 운영과 다양한 임대상품을 보급하고 있다.

사하구 괴정동258 사하구 괴정동263-1 진구 개금동451-12 연제구 연산동822-6

괴정역 1차 스마트W 괴정역 2차 스마트W 개금역 스마트W 시청 스마트W

사하구 장림동341-2 서구 서대신동2-3 사하구 괴정동323-1 서구 암남동 95-11

사하 장림역 스마트W 행복이 ‘올집’시그니처대신동센터 대티역 스마트W 송도 스마트W

예정

사회주택건설 / 준공공임대주택건설 / 민간임대주택건설

사회주택강북 미아동 1차강북구 미아동321-4

진행중

예정강북 미아동 2차강북구 미아동374-11외 2필지