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Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company1 FII EUROPAR
A D M I N I S T R A D O P O R:
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company2 FII EUROPAR
Instituição Administradora
Banco de Investimento
Seguros
Banco Comercial
Europa Américas África
Principais Indicadores Financeiros (30/06/2006)(US$ milhões)
Ativos Líquidos 11.169
Capital Próprio 581
Lucro Líquido (1º semestre de 2006) 48
Crédito 8.651
Depósitos Totais 7.707
Índice de Solvência 8,84%
Principais Indicadores Operacionais (30/06/2006)
Clientes de varejo 982.000
Clientes corporativos 7.500
Pontos de venda 352
Agências 219
Funcionários 3.121
Fonte: Banif SGPS
Toronto
Nova Iorque
Fall RiverSan José
Miami Bermuda
CaymanCaracas
Rio de Janeiro
S. Paulo Johannesburg
Madeira
Açores
Londres
Cidade do México
Lisboa
O Grupo Banif
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company3 FII EUROPAR
Áreas de Atuação
Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A.
Rio de Janeiro
Estrutura no Brasil
Corporate Banking e M&A
Investimento Imobiliário
Mercado de Capitais
Research
Corretagem
Private Banking
Asset Management
São Paulo
Beta SecuritizadoraBanif Corretora de
Valores e Câmbio S.A. Banif Asset
Management Ltda.
Tesouraria
Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A.
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company4 FII EUROPAR
Asset Management
Algumas Premiações
Nota: As carteiras administradas fazem parte dos fundos exclusivos.
A principal meta da Asset Management do Banif é prover excelência na administração e planejamento de investimento a pessoas físicas, jurídicas, investidores institucionais e selecionados
Através de criteriosa avaliação quantitativa e qualitativa dos riscos associados aos investimentos, busca obter os desempenhos mais adequados às expectativas de cada cliente
Em seu portfólio de produtos destacam-se fundos abertos, fundos exclusivos, carteiras administradas e clubes de investimentos
Composição do Patrimônio Líquido - Dezembro 2006
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company5 FII EUROPAR
Constituição de Fundos de Investimentos Imobiliários, produto financeiro de baixo risco para investidores que desejem investir parcela do seu capital em rendimentos oriundos da exploração comercial de imóveis através de geração de renda de aluguéis
Fundos Imobiliários(FII)
Constituição de Fundos de Investimento em Participações em empresas que tenham como objeto investir na incorporação em um ou mais empreendimentos imobiliários, retornando o ganho de capital para o investidor
Fundos de Participação(FIP)
Estruturação de modelagens financeiras e financiamentos para empreendimentos imobiliários de grande porteFinanciamento
de Projetos
Utilização da companhia securitizadora do Banif – BETA SECURITIZADORA - para oferecer aos clientes a oportunidade de securitizar seus ativos imobiliários, através da emissão de CRI’sSecuritização
Elaboração de estudos e análises de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários, com análise de risco, lucratividade e estrutura de fundingAvaliação de Projetos
Investimento Imobiliário
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company6 FII EUROPAR
Fundo de Investimento Imobiliário EUROPAR
Asset Management + Investimentos Imobiliários
Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A.
Grupo Banif
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company7 FII EUROPAR
Fundo de Investimento Imobiliário EUROPAR
Nome de mercado: FII EUROPAR
Patrimônio: R$ 35.500.000,00 (Trinta e cinco milhões e quinhentos mil reais)
Quantidade de Cotas: 355.000 (Trezentos e cinqüenta e cinco mil)
Valor Nominal da Cota: R$ 100,00 (Cem reais)
Negociação: Bovespa
Código Negociação: EURO11
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company8 FII EUROPAR
Apresentação dos Ativos
Ativos: 5 imóveis e mais uma cessão de direito real de uso
Localização: 4 imóveis em São Paulo e 2 no Rio de Janeiro
Destinação dos Imóveis: Locação para empresas de Logística
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company9 FII EUROPAR
CDA 1
Rod. Anhanguera Km 17 - SP
Área Construída: 24.550 m²
Inquilinos: Este galpão é dividido em 4
módulos, sendo 1 locado para a Expresso
Mercúrio, 2 locados para a Exata Logística
e 1 sublocado para a Golden Cargo.
59,62% das receitas do Fundo
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company10 FII EUROPAR
CDA 2
Av. Jorn. Paulo Zingg, 570 - SP
Área Construída: 1.929 m²
Inquilino: Linx Logística
4,09% das receitas do Fundo
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company11 FII EUROPAR
CDA 3
Rod. Anhanguera Km 17 - SP
Área Construída: 1.496 m²
Inquilino: Exata Logística
3,54% das receitas do Fundo
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company12 FII EUROPAR
Centro Tecnológico Schindler
Av. Interlagos, 4445 - SP
Imóvel de Cessão de Direito Real de Uso
Área Construída: 3.298 m²
Inquilino: Atlas Schindler
10,35% das receitas do Fundo
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company13 FII EUROPAR
CD Rio 1 e 2
Rua Sargento Aquino / Rua Com Vergueiro Cruz - RJ
Área Construída: 6.404 m²
Inquilinos: Fedex (Built to Suit) e Quick Logística
22,40 % das receitas do Fundo
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company14 FII EUROPAR
FII Europar - Rentabilidades Distribuídas em 2006
Obs.: As rentabilidades referem-se aos percentuais distribuídos, calculados sobre o valor de lançamento do Fundo, correspondente a R$ 100,00.
A partir de dezembro de 2005 os rendimentos para pessoa física passaram a ser isentos de IR.
Ver condições estabelecidas pela nova redação da Lei 11.033.
2006 Antes de IR APÓS IR
Janeiro 1,04% 0,83%
Fevereiro 1,40% 1,12%
Março 1,40% 1,12%
Abril 1,40% 1,12%
Maio 1,43% 1,14%
Junho 1,45% 1,16%
Julho 1,42% 1,14%
Agosto 1,40% 1,12%
Setembro 1,40% 1,12%
Outubro 1,40% 1,12%
Novembro 1,40% 1,12%
Dezembro 1,40% 1,12%
ACUMULADO 17,85% 14,06%
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company15 FII EUROPAR
Histórico de Negociações na Bovespa – último semestreCÓDIGO EURO11
Mês Quantidade Volume Preço Médio
set/06 38.474 R$ 5.000.986,00 R$ 129,98
out/06 6.647 R$ 855.333,00 R$ 128,67
nov/06 7.622 R$ 975.680,00 R$ 128,00
dez/06 5.797 R$ 743.173,00 R$ 128,19
jan/07 1.287 R$ 178.950,00 R$ 139,04
fev/07 32.190 R$ 4.134.630,00 R$ 128,44
PARCIAL 20/mar/07 17.797 R$ 2.278.016,00 R$ 128,00
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company16 FII EUROPAR
FII EUROPAR BALANÇO PATRIMONIAL 2006
CNPJ.: 05.437.916/0001-27 - Reg. CVM 0088-4
Administrado por Banif Banco de Investimento (Brasil) S.A.
ATIVO PASSIVO
CIRCULANTE 1.717.759 CIRCULANTE 1.596.693
PERMANENTE 31.264.656 PATRIMÔNIO LÍQUIDO 31.385.722
Direito real de uso de imóvel 3.000.000 Cotas integralizadas 35.500.000
Edificação 25.853.035 Redução do PL (4.114.278)
Terrenos 6.525.899
Depreciação (4.114.278)
TOTAL DO ATIVO 32.982.415 TOTAL DO PASSIVO 32.982.415
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company17 FII EUROPAR
FII EUROPAR DRE 2006
R$ %
Receitas 5.793.017 16,32
Despesas (1.446.707) (4,08)
Lucro do exercício 4.346.310 12,24
Quantidade de cotas 355.000
Lucro por cota 12,24313
Valor nominal das cotas: R$ 100,00
Projetos em andamento da Lindencorp (LCP)Empreendimentos New Company18 FII EUROPAR
J o s i l d a C o s t a O l i v e i r a
11. 3 0 7 4 8 0 6 3
j o s i l d a o l i v e i r a @ b a n i f i n v e s t m e n t . c o m . b r