80
PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE 503.222.3651 3535-3539 NE MLK Jr Blvd Portland, Oregon Multnomah County Tim Stuart Stuart Realty Group 3 NW 1st AvH Suite Canby, OR 97013

PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

  • Upload
    others

  • View
    9

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE

SUBJECT PARCELS PREPARED FOR:

PREPARED BY:FIRST AMERICAN TITLE121 SW Morrison St, Ste 300Portland, OR 97204OFFICE 503.222.3651

3535-3539 NE MLK Jr BlvdPortland, OregonMultnomah County

Tim StuartStuart Realty Group3 NW 1st Av Suite Canby, OR 97013

Page 2: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

121 SW Morrison St., Suite 300

Portland, OR 97204

T E L 503.219.8746• F A X 503.790.7872

Tuesday, October 10, 2017

Thank you for requesting this Property Development Profile from First American Title. We pride ourselves on providing public data in a professional manner to help you present a comprehensive report on your subject property.

You will find included in this Property Development Profile the following information. Please note that we do our best to provide this information for every property, but at times it is not available. This is especially true for rural or sparsely populated areas.

1) Site Data – This shows various property characteristics such as assessed/market values, parcel and building size, land use, and improvement type.

2) Ownership – The most recent vesting deed can be found here. If a parcel is owned by a commercial entity, there may be additional information identifying the principal.

3) Aerial 4) Location – You can find parcel maps with lot dimensions and maps showing

relation of the site to the greater community in this section. 5) Zoning – A definition of the specific zoning code can be found here, often along

with a zoning map of the area. 6) Transit – When possible, information about public transit accessibility will be

provided. 7) Natural Features – This section may include information about soil, floodplains,

and topography. 8) Utilities – If the parcel is served by a public water or sewer district, basic

sketches or contacts to the appropriate authorities are listed. 9) Demographics – Based on Census 2000, this information reflects the

characteristics of the population surrounding your site.

Please do not hesitate to contact us regarding any of the information included in this Property Development Profile. Though this is reliable data assembled by First American, it is provided by third parties and is not guaranteed.

Page 3: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 4: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 5: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 6: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 7: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 8: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 9: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 10: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 11: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

NE

MA

RT

I N L

UT

HE

R K

I NG

JR

BL

VD

NE BEECH ST

N E F R E M O N T S T

NE

GA

RF

I EL

DA

VE

NE

GR

AN

DA

VE

NE

6T

HA

VE

0 80

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

AERIAL

Page 12: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

0 760

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

AERIAL

Page 13: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

0 760

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

COMMUNITY

Page 14: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 15: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 16: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

ÄÆ

99E

NE

MA

RT

I N L

UT

HE

R K

I NG

JR

BL

VD

CG

CG

CG

EX

EX

EX

IR

OS

OS

R1

R1

R1

R2

R2

R2.5R2.5

R5

R5

RH

RH

RX

N S H A V E R S T

N E F R E M O N T S T

NE

7T

HA

VE

NE KLICKITAT ST

N E S H A V E R S T

N E S I S K I Y O U S T

N E B E E C H S T

N B E E C H S T

N F R E M O N T S T

NW

ILL

I AM

SA

VE

NE

CL

EV

EL

AN

DA

VE

NE

GA

RF

I EL

DA

VE

NE

GR

AN

DA

VE

NE

6T

HA

VE

NE

8T

HA

VE

NE

9T

HA

VE

NE

10

TH

AV

E

NE

11

TH

AV

E

N F A R G O S T

N M O N R O E S T

N E C O O K S T

N E F A R G O S T

N E M O N R O E S T

NG

AN

TE

NB

EI N

AV

E

0 260

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

ZONING

Page 17: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

City of Portland Zoning Map Changes https://www.portlandmaps.com/bps/mapapp/maps.html#mapTheme=rz

For a view of the comprehensive zone change CLICK HERE

Page 18: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

������

��� �!�"#$$%&'()*�+#,%-�

�!��

.�������/�

0������

�����������1������

�����������2�����3���������������������

��������������������������3�����������

��������4��5������������6��1�������

7���6��1�������

���������������8�7����

�����������9�������8�7����

�����������:1������6���� �;������

<�=���������.�� � ��

�����������2���.�>��

���������?�@�����9���6����

�����������A�������

���������?�.��B�C��

�����������D1�� ������=������

���������?�2� ���� �9�����

�����������������

�����������0��1� �@�����E�� �F��

���������?�.���������

��������4��� �������.�� � ��

��������4���������.������G���H�������

��������4?�HI�������<����8��.�������� �E��C�9���=������

��������?��0������6�J1���������3���6��� ������� �G�I� �7���<�=����������

��������?��9 �������6�J1�����������������G�������

��������??���1�C��� �HJ1��������

��������K��<��=������1���@���������

��������K?�<����� �9�������8�.��1��1����

�����������@������

���������?�<�����������

��������L?�:�����3�������<�=���������

��������M���C����� �2� ����

��������M?�.�����

���������?�.1���B���C�6�J1���������

�����������6��8������9����

�����������;���1�����8�A�1�����

Page 19: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

�� �!"#�

$$%&$'%'&'�()!*+,���

��������������-������������������������������������������������������������������.�����

�����������/������� ���-���������.����������.��������0������������10����������������/�������.���

�����������2���� �����..���������������-�������.�����������/�����0��.����������������������������0�

���-����������������2������10�����2��������3�������������������0��.���/�������������3���4�����.�

����-���������2��������������������������������2������/���.��2���2�������������������������3�����

������-���������3������������������3�������/��������2���0����������������5��� ������2��������

��������2����������/���������3�����3�������������������������/��1����0��.����������.��������������

��������������������0������3������

6�������������3�����������.�2�����������3�����������-����7���������������������0��.�2������������

��/�������������������������������������������������.����������������������� �����/���������

������������������������������3�����������������.���/���������.��8�1����0�3�����������������3�����

�2������������������.����������.���-����6�������������������2�����������/������������0�����������0�

�3��������/������������������1�����1�2��������������.�3�����������3���

$$%&$'%'9'�:;,<�+=�<>��?+@@�!A;"#�B+ �,�

���.2��������������������.����������������-��������������������0�1���������������1���3�C����

����� �������.����������������������-��������������.����������������/���-�����������������C�������� �����

��.������������D�-��������������������D�������D��-�����C�������� �������.������������E�-���������

�����������E�������E��-�����

F)##�G"@�� H>+!<�G"@��I�J"*�HK@L+#�

D����1�������������������� �D��

D����1�������������������� �D��

E..����������������� �E��

E..����������������� �E��

M�8��������������N����������� �M�

4����.���������������� �4�

O������������������ �O�

������������������� �P�

$$%&$'%'$'�?>"!"A<�!;,<;A,�+=�<>��B+ �,�

Q%�G�;R>L+!>++S�?+@@�!A;"#�&�T+ �%� ���D����1��������������������U�D�V�-�������

���������.�������������������������������������������������1�������� ���-��������2������

�������/�������.���������������������������/����2����.�������10�������������������4����2����

3��������������������������/����������2����������������3��������/�����0��.�2������0�����������

�8�������12��������W������������������������-����������������������������������������������

��/��������������������10�������������������X�/������������������������1�������������

��������������������1���3���������������.��2���2���������������������������5��������������

����������������������������������������������0��2���.�����������3���������2���2������

��������������/��������������������������������������.�����2����

Y%�G�;R>L+!>++S�?+@@�!A;"#�9�T+ �%� ���D����1��������������������U�D�V�-�������

���������.���������������������������������������������������������������/��������

�����������������1�������� �������������.�����-����������2����3�����3�������/�������/������

Page 20: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

������������������ ������������ ��������������� ������������������� ��!���������

�������"������������� ������������������������������������������������ ���������� !�����

�������������������� �����������#�!�������������$����� ���������� �������������

������ �������$����� ����������������� %������������������������������� �������

#������������� �!������������ � ����������������������� ����������������������� � ����

��������� ��������� ������ �!����������

&'�())*+,�&-..,/+*01�2�3-4,'�����5������������������6�5�7�8���������� ���������������������

�������� ���������������� �������� ������� ��������������������8������������ � �

��������� ������������������8����������� ������������������������������ %��������

���� ����������������� ���������� � �������������� � �������!������������������� ��

� �����!���� � ����������������������������������� ��#�!����������������� � �������

���������� ����������������������������� ������ �!��������������������

������������� ��������������� ��������#�!�������������� ����������� ������ ��������

��������������������� ����� �������#����������

9'�())*+,�&-..,/+*01�:�3-4,'�����5����������������;�6�5;7�8���������� �� ��� ����

�����������������8������������������ ����<%���������������=��������� ������� ��������

�������������>�������������������������!������"������������� �����������������5������

��������� �����!��������������������������������8������������ � �������!��������

��������������������������� �!��������������� ������������������������������

����������������������������������������������� ���������� ��������������������

���������� �����������#�!�������������$����� ����������� ������?������ ������

@����������������� %������������������������������� �������#��������� �!���������

����� ����������� ������ ������������� �!������������ � ����� ������������������

�!���������������������5��8�������������������������������A�8�����

B'�C*D,E�&-..,/+*01FG,H*E,4I*01�3-4,'�����<�$� �����������J��� ������6�<7�8����

��������� �!��������������������������������� ������������������������������������

8������� ��������� � �!��������������������������� ����������������������������������

�������������� �!�������������� ���������������������������!� ������������� ���������

��������� ����� ����������������� ���� ����!� ���� ������������������������������������

�������������������������� ���������������������������������������� �����������!������ �

�������������5���������������� � �������!� ���!�������������������������������$�������

���� ������#�!����������������� � ����������������������������������������������� �������

������������������������������#�!����������������� � ��������� ������?������� � ����

���� ��������������� �������� ���������� � �K������������������������

L'�MI-/,)/-4I�&-..,/+*01�3-4,'�����=��������������������6�=7�8������������ � ����������!��

� ���������� ����������������������!���������������������������8��������� ��

������ � �!���������������������� ����������������� ��������� ����� ��������������

8������� ��������������������������!����� ��������������� ����������� �����������K���

����N� ������������������ � �������������� ������8�����!�� � !������������� ������������

K�� ������������������������������ �������������������� ������ �����������

��������������������������������� ����� �������������� ������� ��������

��� ��������������?���� �������� ��������������� �������� ��� � �������� � �K�

���������������������#�!����������������� � ��������� ������?������� �� ����� �����

����������������������������������� ���

���?��

Page 21: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������� !"�#$%%� &'!"�($���� ���)������������������*�)+�,�����������������������-��.��/

���������������������������0������������������������1�������������1�2.������������

���������������������-�������������������� ���,��������-����3.����������3������������

���0����2.���������-���������������������������4���5��.�������.������������-���2.������

�������������,������0������0������33�������33���������4����������.�������������������.����

����������.�����������1��������������������������������3���������������������

6�0�������������7����������2����������1��.��/����������������7�����-�����������������

��8���������������������������������������������6�������� ���,���9����0�������������������

����������������0����0������������������������������������������������������

�������2����1�-������8������������������������6�0������������������������2��������������1�

���������3����������������������.���������������������������2.����������������0����

:��#��; !"�#$%%� &'!"�($���� ����������������������*�<+�,����������������������0����3���

�������������0���������-��������������9�������.�2���������������������=�2�����������

�3�.�����������-��������3�������������9�������������������������.��.����������0����������

�������6�0������������������������2��0��1���������-���������2.���������0�������������

2.�������������2.������������������������������6�0������������������������2������������/

���������-�����������������������������3��������������0��������������

>>�?>@�@A@�B;C� �D$�'�E�F�EG"!;'$�H�

������.��������������������������������������-���.��������������0�������������������3�������2����

,�����I�����-�����0����1�,������������������������������������������������������4�������.28�������

��������������.�������� ���J33�������������K�������������-����������������.28����������������������

���.��������I����3���.���������0����������1������1������2���.28����������.���������������L����

��������3����������

MH��F�EG"!;'$�H�

>>�?>@�?@@�N '%! O�MH�H�

P��P""$Q�R�GH�H��S��������-���������������������,������������������� �2�����/��-������TUT�

�����.������������-����3����1������1�-����������0�����������������������������

���.���������3������ �����V����������������������-���.���������������������������������

��0���������-����2���������������8.�����������������7������������������.���������3������

�����5��������������.��������0�����������������������L������������3�������������������.28����

����������.���������3�����������������

W��X'%';�R�GH�H��S��������-�������������.28��������������������������������� �2�����/��-�������

TYT� �����.������������-����3����1������1�-���������������������������2���-���������

��0��������������������������������.���������3������ �����5��������������.������

��0�����������������������L������������3�������������������.28��������������.���������3�������

��������� ���������������������2���-����������������������������������������-��������

3���������.�2����3���� �2�����/���

��)��.��Y�0���� �������.�����������������������������3� �2�����/���������0�������Z�[�

��)����������.��������=���)��.��Y�0����.�����7�����3������������0����������

��������������3�������������������-���21��������.28��������������.���������3���������

L\��)��.��Y�0����

��/]�

Page 22: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

�������� ����������������

��� �������!����������������������"����������#��$��%�!����$����&��������������"�

�������!����������������������"��������������� �������$��������'��������

�$�(��������������$��������"�������������)��#��$��%�!�����

���*�����$��������������������������$�������������������������"���������+�������!���

,�-��.�����'�*����/����'��� $������������� �������$����0���������$����������� �!� $��

$���������&� ��$�������� �����������1$���"�����"������$�� ���������������'�����"�

$������������� ������2������� ����������������������������������������� ������$����� �

�����������������!��'��������3�������4�� ��������"�����5���������"�65*�

���������������������� �7�$"��$����� � ��� $������$���&������������������

�����'�&���������""+�������������� � ���"������������8�������5���������"�65*��'�

��1$���� ��$�����������������$���&�������"����&�����

������� � ����

���9�������������:��2�����������������������$�������������������������"���������+��

�����!���,�-��9�����*���� � �*��!����$�����$����������� �&�����������""����

�$�� ����� ���������� ����������������"����������$�� ��������%�������$�������

��������� ��6$�������� ��� ��������������;�����"�������������������������������

���9�1$��� ����� �������������������������$�������������������������"���������+������

�!���,�-������������������������ ������������������$�������"���������$�������

*�������������������

���4� $��������2���������������������$�������������������������"���������+�������!���

,�-��.�����'�*����/����'��� $������������� �������$����0���������$������� �!� $��$����

��������� ������������1$���"�����"������$�� ���������������'�����"�$����������&� �

�$�������� ������2�������$����������'�&�������� ������������������������� ����

����������������������������������� ������� �����������$�����4�� ��������"�����

5���������"�65*� ������������������������� �$���&�����������������������'�&��������

�""+�������������� � ���"������������8�������5���������"�65*��'���1$����

��$����������������� �!���������&��������� �"�� �������"����&����������� � ����

8��*��"+*��!����*�������������������������$�������������������������"���������+������

�!���,8-������������������������ �&������������������$�������"���������$�������

�����������<���*��"+*��!����*�������

���/;������� �!����������������������������$�������������������������"���������+��

�����!���,�-��/;������� ����'������������"��� $�������1$���������$������������

�1$��������!������������ $�������������������������(�����������������"����$�� �"���

�����$���������������������������� ��

<������$���'�*��!��������������$�������������������������"���������+�������!���,<-��

7��������$���'�*��!����$����������&� ��'��������*������������$������ �����

����������'�������&� ��'��������"����'���������������� � �������'�����

��� �������$����*��������������<���*����������=�$������ �7���*����������

)��9 ���0��1$���'�������������0������������������$�������������������������"������

���+�������!���,)-��*����9 ���0��1$���'�������������0���������������&� ��'�

�������*������������������9 ���0��1$���'�������������0����������

���+��

Page 23: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� ��������

��������� ��������� �������!�����������������������������"� �#�����$���������%�������&��'��

���!#������"��(�"�������������������!���)�����*��+!���(� ������������*����������������

������������!��� ��������%�������������������,�������-�����.���������������

�����������������/����

#�,�����,�����0����(�����!��������������%����������(�"�����$���������""$�����!�������

�������������������(��������������(�!���������������1�/�%�������������(�

�������������������(��"����(���������������(�"����#�����������������������

#(����!����"������������������"���������������������������������"2���!�����������

�����������������/��3��"�#����������������������#(����!����"����������������

4�������������������������/������(����������5�����������6�����������7����

/���������5���������!�����

�� .��������������� �����������������/����

�����������������3���� �������!�����������������������������"� �#�����$���������%�������

&��'�08�����/����������������������%��������!�����������������!��������������������

���3���������������������!�����������9������:�;�����<������������������������������(�#��

�����������!���������

���=!��3�>�������,��%������ �������!�����������������������������"� �#�����$���������%��

�����&��'�=!��3�>�������,��%������!������/�(������!������%�$����!���"���������� ���

����������������?�������"(�/��������%�$����!���"������������(�#����������

��.����!��!�������@���A�������B�;����� �������!�����������������������������"� �#�����$��

�������%�������&�'�4"�����!�������������������������������!���������"�������������

*��������!����������C�����#!�����������������#������

���.����!��!�������,���9�������:�;����� �������!�����������������������������"� �#�����$��

�������%�������&��'�.����!��!��������������������!���<���������!���������������������

���!���������"�������������*��������!����������C�����#!����������������������(�

�������/�����������������/��������B��3���9�������/����������������+!������

������������!���

DE�DFGHIJIFGKL�MNONE� ����/�������������/����"������%�������!�������������������!�����%��/�

���������������������� �#�����$��/������P� P� �����!������������/������%��������(������(�

/��������������������!��������%������������"��������!����������%������������������������

���������!���������"������ ����� �����������/������P� P�������������%����"���������!�#������

������#��������!#Q��������������!���������������������"��������4��������������!������

��%������������������������������������"�������������������!#Q��������������!���������"�������

��������� ���������������!�����%��/������������������%����������������������������������

-���������������� �����

��$?�

Page 24: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

������

��� !"#$%$&'(�)*'*��+��������� �����,���������-������./.���������,��� ��01�������2�������

��������������� ��������,��� ��3�,���2,4��������������2��������5������������67��

/�����5�������+����� �8�9����������

::�;:<�;;<�=>>'**"!?�@*'*�

+������������������3����������3�2���������-� ��5����3������3�-���������5������2�������5�������

�������3�2����� ���� �9������������ � ����

::�;:<�;:<�A)$*BC>'DE'FB&'(�GHIB>&*�

=��JKKD*$&'�$HIB>&*��L���������� ������2��������2 �����������������3�2�����2��������3�-����

������� � ���5������������M���N55�O����P�������

Q��J&#'!�C)$*BC>'*��N������2�������������2��� �,3��������R��������3�� �S���������

T��2��������

UB%F'�;:<D;�

V"HH'!>$BF�W"C'� !$HB!?�@*'*�

@*'�VB&'X"!$'*� VA;� VAY� VJ;� VJY� VZ� V[� V\� V]�

E'*$('C&$BF�VB&'X"!$'*� � � � � � � � �

�̂2����� �_�9���� �̀ �̀ �̀ �̀ �̀ �̀ �̀ �̀

a��2��_�9���� _��+�

b�c�

_��+�

b�c�

_��+�

b�c�

_��+�

b�c�

_��+�

b�c�

_��+�

b�c�

_��+�b�c�_��+�

b�c�

V"HH'!>$BF�VB&'X"!$'*� � � � � � � � �

T�����O����L� �O��9����� _�b�c� �̀ /� _�b�c� _�bdc� �̀ �̀ �̀

N55���� _�b�c� �̀ �̀ �̀ _�bdc� �̀ �̀ �̀

e2��f�g�������O��9������� /� _�b��c�/� /� /� /� �̀ _�b��c�

g�������T����� /� /� /� /� /� �̀ �̀ _�b6c�

�����������f����� /� /� /� /� /� �̀ �+�b��c��+�

b��c�

O��5�O��9����O������ /� /� /� /� /� /� _�bMc� _�bMc�

����������N2� ����T��������� /� /� /� /� �̀ �̀ �̀ �̀

S4���09����0������������ /� /� /� /� /� �+� �+� �̀

GC()*&!$BF�VB&'X"!$'*� � � � � � � � �

S�25��2�����L� ��� 2������ _��+�

b�c�

_��+�

b�c�

/� /� _��+�

bd��6c�

_��+�

b6c�

_��+�

b6��c�

_��+�

b6c�

h����2���L� �i�������S�9�������/� /� /� /� /� /� �+�b6��c�/�

h��������O���� /� /� /� /� _�bd��6c�_�b6c� _�b6��c� _�b6c�

P� 2������O��9���� /� /� /� /� /� �+�b6c��+�b6��c��+�b6c�

j2�f�i������i2����������� /� /� /� /� /� /� /� /�

T���� �̀� �� /� /� /� /� /� /� /� /�

h����T���� � /� /� /� /� /� /� /� /�

Page 25: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

� !"#�$%&'$�

()**#+,- "�.)/#�0+-* +1�23#3�

23#�( 4#5)+-#3� (6$� (67� (8$� (87� (9� (:� (;� (<�

=/34-4>4-)/ "�( 4#5)+-#3� � � � � � � � �

?�����@��������� A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

A��@�

B��C�

����D���E�F��G���� H��@�

B�C�

H��@�

B�C�

H��@�

B�C�

H��@�

B�C�

H��@�

B�C�

H��@�

B�C�

H��@�B�C�H��@�

B�C�

���I��J���K����J����� A� A� A� A� A� A� A� A�

F������� A� A� A� A� A� A� A� A�

��������� A� A� A� A� A� A� A� A�

L��������������� A� A� A� A� A� A� A� A�

M������D��N�����D������ A� A� A� A� A� A� A� A�

O�E������ A� A� A� A� A� A� A� A�

84P#+�( 4#5)+-#3� � � � � � � � �

J����D��D��� �H�B�C�H�B�C��H�B�C��H�B�C��H�B�C�H��@�

B�QC�

H��@�

B�QC�

H��@�

B�QC�

JG�������J���FD�R��������������

���������

S� S� S� S� S� S� �@� �@�

O���������T���������� S� S� S� S� S� S� �@� �@�

L������ S� S� S� S� S� S� S� S�

M�����T��UD���E� ������������

T����������

H��@�

BVC�

H��@�

BVC�

H��@�

BVC�

H��@�

BVC�

H��@�

BVC�

H��@�

BVC�

H��@�BVC�H��@�

BVC�

M����H�����J���@�����E����������� �@� �@� �@� �@� �@� �@� �@� �@�

A�W�A����J���X����

�@�W�������������@���M�G��X�M�UD������

H�W�J���X����?D��F�������H�����������

S�W�S��������Y������

S����Z�

[� ���D������������������������Y��������������V����

[� M��D�������������������������������Y���I������D�Y����B�C��������������������?�

[� F����R���D����������G������������E������Y���DY\����������D����������������������������R����������

]#̂#")_*#/4�:4 /̀ +̀3�

%%a$%&a7&&�b)4�:-c#�

�������������UD����������D��������d��R�����G����������R���������R�����������������R���X���������

�����������d���������������R���X����������DY\��������������D���������R���������e���H�������

�����������������

%%a$%&a7&f�g"))+�h+# �i 4-)�

ha�0>+_)3#a�T�����������������jTJM�k����D������������D����R�D���j������������Ek�����X��������

�����TJM�����G��������������������������������������D����R�D����X����������������

�����������R���������������������G�������R��DY�������G�����TJM�������X��I�X����������������

���Y��I������YD���������G��������������������������������G������YD�I��R���G��������� ���

Y��D��TJM�������������X������������R�����������������������G��R������G�������

�RR����Y�����D�����

Page 26: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

������

� �!"#�$%&'(&)( �����*��������������������� �����+���������� ����,������� �-�����������

. �/&01232�1'4)5&$5�1'�!"# �6�������������768��*�������������������������+��� �����������

������� �768�����9 ���768�*��������*����� � �������768����:� �*�����

+��9�����-��������

; ��<'3$�!"# �����*����:����768�+��9����������������:� ������������������=������

6 >9����������������?9+��������������������@��9��*�����������:� �����9�������

*����:����+��9�������������+��� A�

���B� ���,�����9�����,���9������C��9��768�������:� �9����������@��9������ ����

�+���������*��� �-����������������������������D9����������*�����EF��G���9�����,�

H�9���������D9��*,�*��������+��9����������������9������-� ����������*��������

����� �H�9�����C9��9������*,���������������9��������*�����EF��-��+���������

���I��9���,�����9�����,���9������C��9��768�9����������@��9������ �����+������������

���:� �:����**�� +�����9�����������-� � ���*����:�A�

��C��9��768�������:� �:����**�� +��� :�������9�����������-� � ��������*�����

*����:�������������D9��*,�*��������+��9����������������9������-� ����������*����

��������� �H�9�����C9��9������*,������������ �-��������������������*�����

��� � ������ �+���:�� ��,� ���������-����D9����������������������9���+��

�9+����� �+�*�����+9�� ��������������+�����9� �*������� �-����������+9���������

��D9��� ������ ���������,�*������ �9�����-��:�������������,��:�����9���

�@��9������-�����:�����������,��������������:����������D9����������*�?�������

��������J���������-������9���+�����-� � �������������9�����*��+9�� ����

��������� ��9������9�����������**�� +��� :�������9�����:����������**�� +���

�����9����� ����������������������������������� �:������������� ���������-��

��D9����������*���������� �H�9�����C9��9A��

K�L�M�������**�� +��� :�������9������N��������**�� +��� :�������9�����:����+��

����� ����������**�� +��� :�������9������9���+�����-� � ��������*�����

*����:��������A��

O�G��� ����������������,�� �P��:,����� ��������A�

Q�������������*�����������9�+����*���:� :�������9��������+� ������

�������������9���+��**�� +�������������������������������J��

���������*���������� ���*���,�������R����

Q�������������*�����������9�+����*���:� :�������9��������+� ������

�������������9���+��**�� +�������������������������������S��

���������*���������� ���*���,���������

O�M9��� ����������������,�� �P��:,����� ���������9������

T�9�,��������A�

Q�S����������*�����������9�+����*���:� :�������9��������+� ���������

����������9���+��**�� +�������������������������������J��

���������*���������� ���*���,�������R����

Q��F����������*�����������9�+����*���:� :�������9��������+� ������

�������������9���+��**�� +�������������������������������S��

���������*���������� ���*���,���������

Page 27: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� ������������������ !"�!"����������#��$�%����������&������������

�����������&�����'�����&��������������������&��!���������������������&�

����'�����&������������������������(����)��!��&�������*��

$�%�+((�������((����"������������!��������������"!�������,���������((����"���

���������!����������"�����-�����"&�������!�������������������!������((�������

�((����"������������!������!���"�����-�������������(�����(���������������

����!�"����(��((����"������������!�������.!������������!������"������������

�������!�"����(��������������!�����������������"��"!������������������������

��/������-��������(������012�"��!��������3�

��������������(������������!�"����(��������������!������!���"���((����"���

�����������������������������������������(�����������������(����&�

������4����

��������������(������������!�"����(��������������!������!���"���((����"���

������������������������������5�����������(�����������������(����&�

�������

$%�+((�������((����"������������!������������6�������"!�������,��������

�((����"������������!����������"�����-�����"&�������������6����������������

!���������������((����������((����"�����((����"������������!������!���"��

���-�������������(�����(��������������� ����!�"����(��((����"������������

!�������.!������������!������"�������������������!�"����(��������������!�����

������������"��"!��������������������������/������-��������(������012�"��!�3�

���7����������(������������!�"����(��������������!������!���"���((����"���

�����������������������������������������(�����������������(����&�

������4����

���7����������(������������!�"����(��������������!������!���"���((����"���

������������������������������5�����������(�����������������(����&�

�������

"�8��!��012����������������6�������(�����&��������������1((����"���9�!�����0!���

0���������.!����(�����(�(�����������!����������(����!���"�����������������������

9�!�����8!���!�$�98%� ������������9�!�����8!���!������������������������������

1((����"���9�!�����0!�����������������������(����98����������������(�������

�.!����(��������!�����������(�������������-��&�������&����� ���(��������!������

�-����"���(��������8!���!��(�#�-��������� ��-����� ��.!���(&�(��������"��!�������

�����������!������-�������������(���������98����!���������������!������������

"����������"!���� ���������������.!��������"���!"�������"�(������"!��������������

����"�����!���(�����-����������"!�����������.!���������������������&�(����������

!�����-����

:;�<=>?@AB=�CA�DEF�A=CG�H>?IG>=J@;�0�������������������&�"�������(������(�����������������

�����������K������/�����(������3��

��#�-������������������� ���"!�������������������-����������!������������

��-��������������������(�����"����L������-����&�L������������������������6�����(�����

������������������������!������"&� !"���������4��

��2����-��������� ��������(����!���"�������������������3�

Page 28: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�� ���� �������� �� �

!��"�����������������#� ������!����� �$���������%� ��&��������� ���������'�

�����$�������$���������(�����%� ��& �

��������������'��$�����)��*�������+�����$�����������'������������� ����� �

����� � �$�������� �� ��(�!�����������������(�������� ���������������+�������� �����'�

��(��������������������+����������� � ��������(���������� �����'��������+�����(���

���������+����������*��������������,*����������(�-���������������.�����+������$����

�������'��������+�����(�������%� ��&�����(����������� �����'��*������������

��,*����������(����//0�.����1�����+������

2234253645�789:;<�

=3�>?@ABC83��������������������������� � �����������������+�����������(�!*�� �����������������

���������������D����D���� ��E�� ����*����!*�� �����$�����+��*��'� ������� F�����

���� �������������������������������������E����G���-��� ��H�#��������$�(�����������

!*�� ������������������������������'���(����������� I�����������������%����������� �

�������������(������+�'��������� � ����!��������+� ���� F��������� ������#�������������

#�������$�������������!*�� �����������������$�������� ����� ����������

J3�789:;<�C<KLMK@M3��������������� � ��(���������*��*������)����� ����� ��������'�

���*��*������������ �����!������������������������ � ��(��� ����� ��������'�

���*��*����������� ������������.0��1����� �N�������'�-��*��*������)����������������

�)��*������������ � �������� �!���$��

�����F�����������$� ��������'���(������������������������+���� �������� ��������������

����������� �����!*�� �����$�����$� ���� ��������� ��������(�0�(�������������'������

���(����!�+�����������������������0�(����!�+���������������������(��������(��$�����+���

�����������O(����'���������������0�(�������$� ���� ��������� �����������'�����*!F����

��������

���������������

���P��(��������������,*�������� �����$����������*�����������+� �����(����������

�'��)��� �!�+���������������������(����$������+� � ����������,*�������� �

������*�����������!�&���������0�(����(����������(�� ��������������(�����(� ��Q�

�� ���+��������������,*��������'��)��� �*������.�(����!�+��������������

����� �� �

!��E���������������,*�������� �����$����������*���������*�*���+��'���+������

���������������������(��������(�����'��)��� �*��������(����!�+�������������

�������

���N��������*�����'���$����������� ��*!�����(��'�(�������������)�����(���������

��������������

/��-����$�� ��*�!���������*!F�������������� � ���(������������RR��

0��P��(���*��� �����������������������* � ��������������*�������� ��'��)��� �����

�)��*����������������(�����(����$����������Q�

Page 29: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� �������������������������� �����������������������������������!���!��"�����#�����$�

������%�&�������������������������������������������

%����������������������������%��������������!��#���%����#���������������������

�����������������#�����������������������!��������������!������"������%�&������

���������������������� ��������������������#�������������#������������������

������������

Page 30: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�� !"�#$%&$�

'())�*+�,-�."/"!,0)"12�'2�13�*34�51�6,))"*75�!�8,1"4�

'2�13�*3�

69#�

69:�

6;#�

6;:�

6<�

6'�

6=�

6>��

?@��A��BCD�

E�������������FG�

��F������ ��F������ ��F������ ��F������ ��F������

H���

��������F��

������� ������� I������

?@��A��BCD�J����

K��A��E����

���������F��G�

��F������ ��F������ ��F������ I������ I������ I������� ��F������ L������

?@��A��M������

E��������������G�

���N��� ���N��� ���N��� IF�N��� IF�N��� IF�N��� IF�N��� �F�N���

?����KA�� ����H�OP��

E�������������FG�

H������Q���Q�������

Q���Q����COA�������

��RH��DS�����T�����U�

�����Q����

��

��

��

��

��

��

��

��

Q���Q����COA������

������D����� �Q���

H���

�O���

����I�

H���

�O���

����I�

H���

�O���

����I�

H���

�O���

����I�

H����

�O����

����I�

H���

�O���

����I�

H���

�O���

����I�

H���

�O���

����I�

�V����T�������

�H��O�P��

E������������F��TG�

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

F��W�N��

?@�KA�� ����H�OP��

E�������������FG�

H������Q���Q����

�������H���������

� �������X��������

Y����

���N���

Y����

���N���

Y����

���N���

Y����

���N���

���N����

���N���

���N����

���N���

Y����

���N���

Y����

���N���

KA�� ������Z������

E��������������G�

?@���N�

WF[��N�

���������

?@���N�

LF[��N�

��������

?@���N�

F�[��N�

��������

?@���N�

LF[��N�

��������

?�����N�

F�[��N��

���������

?�����N�

F�[��N�

���������

?@���N�

WF[��N�

��������

Y��Q�����

?����Q� ���� �

C����

E�������������FG�

�F[��N�

��������

�F[��N�

��������

�F[��N�

��������

�F[��N�

��������

Y����

Y����

�F�[��N�

��������

Y����

V��A� �B�����

\�� �J�H� ���C���]�

E��������������G�

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

� �������

D�_A���������

E������������I�G�

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

�̂��

Page 31: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

� !"#�$%&'(�

)*+*,-,�.-*"/*+0�1#2! 345� +/�)*+*,-,�6 +/53 7#�.-88#9�

:9;,�<#5*/#+2* "�=;+#�6;2�6*+#5�>$?�

@�������A������

BC�������D����

E�����BC�����������������������

�A����F�G���������

E�����BC�����������������������

�A����F�G��������

�H�A���������� � H�A����H�A��I�E� � ���������

�J������A�� � K�A����H�A��I�E� � K�A����H�A��I�E�

������H�A��� � ���A����H�A��I�E� � ���A����H�A��I�E�

�J�A����������� � ���A����H�A��I�E� � ���A����H�A��I�E�

L����M�

N�O�P������������Q��������������������BC��������������FR�G����S�������HT�

%%U$%&UV$W�1#2! 345�

XU�Y-97;5#U� �����ZC�����BC����������B��[�������������������������������������������D��������

�������������������A�������AA�����������������G����� ����L����\���S�������R����B��[��

��������BC�������������������������D��[��������A����������������������������������BC����C��

������������ ������B��[���ZC���������A���������������BC��������������G�������������

�������������]��������������D�������������������������������������������A������]��Q�A���

��̂������������������G����� ������B��[���ZC�������������������������������������������������

P���������������������]�������������������]���������������������������������C�����

.U�)*+*,-,�!-*"/*+0�5#2! 345U� ��������C��BC����������B��[���������������Q��������BC��������

�������C��C�����������������_�������������A��������������������S��B��[��A����_�������

��]���������������������������H�B���D������A������[����������������������JJ�

�� �̀������Q� �������������ZC����������C��BC����������B��[�

��a_���������

��E���������BC������F�G�����������_�����FR� �����ZC����������C��BC����������B��[��

������������������BC���������F�G�����������_�����FR���������������� �B��������

\����C����ZC�����BC����������B��[���C�������C�����H�A�������������������������

D��������������D�����������������E���������������������������������K��

E���������������S���������E��������������������ZC�����D�����BC���������BC����

���������

B� �̀�����������������B��[�S������H�a�A���������ZC���������������������

���B��[�A�������������������Q������C��������CA���C������������C���_��������

�����������C����

�� S��C��C�������[����S��C��C�������[����������������������D��_�����������A��D����

��������C���B������B��[��K�A����A������������������������S����JJ�����b��

����������������A�]�������������

��S�����G������L�����B��[��������ZC�����A����������������������������������������

G��������������������D����������G������

Page 32: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

���� ����������������!"��� �#"�� �������#�$��� �#"%%��������!"����������%��#�������&��

�� ����%����'����%��"�����%��#"�� �����(�� ��� ���������!"��� �#"�� �������#�$�

"�����������������%����� ������%��������#�$��)�'�*����� �����%���#"�� �����*����

������%��"�����(��������+���������������!"��� ��� �����#"%%�����

,�-��*����������(���%����������������� �*����������������!"��������%����

��������'������������������������� ������'�����������.�

,�-��/��$�������'(���'���������������� �"���*��� �#������������ ������

������������ � ���%�0"#�������1���1�.�� �

,�-��1(��� �#(�'�� �'��� ��� ����������������#�$������"������������

%����'������!"��������2�

3�����#(�� �#(�'�� �'��(�#��"��������%����������#"��������������

�%����#(��� �#(�'�� �'������#"�� ����%� ��������#�����������

������������%���������%�����%� �.�

3�4�������������������%���������%�����#(�'�����%���������������(������

��!"�������������#�$��"���#����5������������#���$.�

3�1(��� �#(�'�� �'���"���������*���#�(�� �����%�"� ������%�����

#"�� ���.�� �

3�����#(��(���������" ���(� ������

#������%����'����������%��"�����%��#"�� ����������'� ����� ��� ��������!"��� �

#"�� �������#�$��#"���(��������+���������������!"��� ��� �����#"%%��2�

,�-�6���*��� � ��$�������'(���� �'�����������������������������������

����%����#�*���������"� .�� �

,�-�7����������������� �'��%����������������*����"���� ��� �����������(�

#�� �����������������������������%����#�*������*������

�� �'�$����*������

&��/����� ��������(����"��"�����8����������������(�������� ������"���� ����� ��������(�

���"��"��������"#+������������"���� '�������5������� � ���%�0���������������9�������

���#�$���� � ��%��� ����� ��������(����"��"����������� ������������:��#���'��

8��������� ����� ���������������#���'���

;<�=>?@ABA�CB@DE@FG�HIJC>KLH<�� ����������*� � ����0"#��������/��#���'������� ��"��

#"�� �������#�$����%��(��������� �����#�����������������#�$���� � �����(�������

#"�� ������ ����"��"����������������� ������������%�� �������������������

���0�������������0�� ��M�5������

��N�������������� � �����(���������"��������%����������������(�������������

�����0�� ��M�5������

#��0�� � ������� ��"��#"�� �������#�$�������%�����4�������������������%�����

��������%��������"� ���*����������%�����%� ���%�#"�� ������"���#��'���������%����

�%����������������������O%���������������������������#���$�%����������������� � �

���(������������'��%���������

Page 33: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� � ��������!���"#��������$�������������%����������������������������#���������������

%������%�������%�����������������������������������������%�����&��"'(����

����#�������������%��������#�����)�����������%������%�������%�����"#�������

��*#����������"��+�����������������������������������������,��������%�����������������-���.��

�/�������0�1����� ����� ��#�����"��+������������%��������������������2����

"#����������������������������������������

��3�������������������������2� ������#���������%��������������������2�������������

�����-���.�������/�1������������������0�1�����#���������������������2��

��������������

"�4���#��������

'�(�3��������� �������"#����������"��������������������������������2��������

���#�����)�����������%������%�������%������������"#�������5���!��#���������

���������

'�(�3����������������������������"#�����������������������������������%������

��������������2�����������"��������#�����)�����������%������%��������%������%�

����"#��������5���!��#���������������6�

'(�!���"#��������$����������%�����%����������������������������#���������������

%������%�������%������������������������������%����$�����������������

����#�������������%��������#�����)�����������%������%�������%�����"#������7�

8�!�����#����������������#��������#%���#���������������#��� ��������

�������#���"������������&��9#����%������������!����#�����$�������

���#��#����������������#���"�����������:�%����$����������%��������;�

8� ����������#�����)������������������������%����������������;�����

8� ����������#�����)�������%��������7�

<�-���������������%�����"�)������%������%����������;�����

<�=������������������������ ���������������2�"������"2���)������

���������%������������������)�����$���������������%�����"2���)����

������������������)�����$��������������������������������������%����

����������������������%�����������%����������������������

�� 5��������� ����������$������������5#"��������������������������%2�$�����

���������������������7�

'�(�5���������7�=��������&�����������%�������������%��������#�����)����������

%������%�������%�����"#��������#���"��$������������ ��#�����"��+;�

'�(�5���������7��������������%�������������%��������#�����)����������%������

%�������%�����"#��������#���"��$������������ ��#�����"��+�

��.#�������������������,��������3�������������������������������������,�������7�

'�(�.������������������3�������������������>���������������������������������

����������%�5�����������#���"����������������������������%�������;�

'�(� $�����������������������������������3�������������������>����������$��

�������������������������������������7�

Page 34: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

����� � ���� ���!�������������"��������"�������������������#��������

�������������"��������$"�!�������������%���������������"������������

���������&��������#�����������'�

��$"������"�����������������������������������&�(�)#&����� � ���� ���

!�����������!���������������#����������������������������"�������� �

�������&�(�)#&��

*�+��#���������������������������������������(����������������� ,���������#��

���������������������������������������� � ���� ���!�������������"�������

�"������������#����������������������������"�������� ���� � ���� ���!��

�������������������������������������$"��#�����������%������������������

�����"���������������������&�����������#���������������������

������� � ��

���$���� �������-���������(���������������������� �������-�������.�

*�+�/�����������(����������������� ,�����������&���������������� � ���� ���

!��������������������"������'�

*�+����� �������#�����������������������(����������������� ,�������������������

�������� �������������������������������������������� � ���� ���!������

�������"��������"������������������'�

*�+����� �������#�����#������������������(���������������������� �������� �

!����"��������������������������������� � ���� ���!�������������

"��������"������������#����������������������������"��������$"�!������������

�%�����������������������"���������������������&�����������#�����

���������������������� � '�

*0+����� �������#�����������������������(���������������������� �������� �

��������"�������������������������������� � ���� ���!��������������"�����

"����������������������&�����������#���������������������

������� � '�

*1+�/������������������ �������������������������������������(�����������������

,������������������������ ���������������������������������������

"����#������� � ��� ���!�����.�

����� � ���� ���!�������������"��������"��������������������

����� � ���� ���!�������������������������������������������'�

*2+��#���������������������������������������(����������������� ,���������#��

�����������������������������������������"����#������� � ��� ���!���������

����"��������"������������#����������������������������"�������� ��&�

��������������������������'�

����� � ���� ���!�������������"��������"������������#����������������

������������"��������$"�!��������������������%������������������

�����"���������������������&�����������#������������������������

��� � '�� �

����� � ���� ���!�������������������������������������'�

Page 35: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� � �������������!�����������"�����������������������������������#���������

�����������������������!���������������"���!����������������������������������

�������������������!����"���������������$���%�������������!���������!�����

�������"������������������������������!�����������������������������������&�

'�(�����������$���%�������������!���������!������������"����������������

��������������!��������)!�%����������������������*�������������������

������!�������������������������+�����������"������������������������

��������&�����

'�(�����������$���%�������������������������������&�

�� � "����������!�������������������������������"�������������������������������

#�������������������"����������!����������������!���������������������������

�����"�����������!����������������������������!����"���������������$���%��

�����������!���������!���������������������������������������,�

'�(�����������$���%�������������!���������!�����������&�����

'�(�����������$���%��������������������������������

�-.�������� �����.��$��%$����������%��/�������������+����������+����$��$����$�����

0����1$����!�������!����������������������������������+����$��$���� ����������!������

!��������!������������������+����$��$�������������$�����"���������������.��$��

���%��/�����������(���2��$�������

345678�9:;<9�

=>?87@?4AB�?A�CD4E?4B5�F64>G4B5�4B�HABIA7J@BK8�L4?M�N@D4J6J�O8?P@KQ�O?@BG@7G�

Page 36: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

� !"#$�%&'()�

*+,$#-, ./0�,.�12 0, /!�3" +4 /!�

� !"#$�%&'(&�

5-+6"+-, /!�7-2 8"8�3" +4 /!�9$,:-6;�<=$/�7.#$�>=-/�?/$�3" +4 /!�?/�9 ,$�

Page 37: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� !"#�$%&'(�

)#*�+!�,-�. /�0.�1�2#/�*�23�+!�,-�. /�4352�60�)02�7##2�23#�758�9!9�+!�,-�. �1#2:5;<�

6=�>,2#".52�?#�958�9!9�/#2:5;<�0@2�0.�A0"�,5" #�"#25�,#"/=��

���B������ �����������C����������B������������������D������������������E��F��C���G��H�

��������������������������������������������������������������������I�������������J�������

C����������������������������C������H��������������H����C���G��������� �����������

�����������������������E�����������B������G�����������������C������H�EH�����������������

�����������EB��������������������������������EH��������������������������B��������H�����

����������������������������������������������F��������������E���F�� ����������������

����B�������G��������������D������G���������C�����������������C������H�������������

���������������������C��������F����E���F���������G������������G��H�D�������������������

�����K������������������B����

��L��B�������M�����D������EB���������G����������������������NB����C�����C�C�������������

L������M�����O���M��G����B���������J�����C����������J��B�����E��F���NB���������C�

�E���������������G������������C���������������������C��PP�����C������C�����

��NB����������C������������������������Q���������D����C�������������������������

�������������������������������������������������������I���������������J����������H�E��

B�������H��������������������������C�����������C�����������������������������

�����������I��������

��R�����EB����������������������G�����B�����G���D�����D������������J��B�����E��F�

C�������������S����������C�����C������������������������������������������������������

I�������� �����EB���������B���E��������B�����E�C�������������������������������

������������������T�

Page 38: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

��������������� �������!������"�������������� �������!�������������������

#����$������� � ��� ���������%� � ��

&�'��������������$!���������������������������� ��� �%� ����������������

��(�����������������������������))������* ���#���+�

&�'������������$!��� �����������������������������������������������

� �������,�����������������%��!��)��#���+��

&�'�-����������������$!�� ����%������������� �����%��������� ������ �

������ ��� ��� �$�(������������ ����.����#�����#����$����� ���������/�

0������� �$�(��� ����������������#����$� ��� ������ �$�����������

�1�� ���#����#���������������������� ����������� ����������������#�

��%� ������$�������������2��* ���#�����$���������� �� ���������

�#���#��������� ��%� �����!������%��� �$���������������������$�����

� ������ 3������������� ����� �� ����������� ��������������������4�

#�����#� ������ ��� ��� �$�(+����

0������� �$�(��� �������������4�#����$� ���������� ���������������

�������������5�#����$� ���������������������� ���������$��������� ���

� ������� �$�(��� ������ ���� ���������������6����� � ���1�����

���������������������� �� ��

&5'�"����������������������$!����������������������������������(����� ���

������%� � ����$����������� �$�(��� ����� �����%���������1�����#���

$�������)�#�����#������������������������������������ �� �#���������������

����������$�������(��������������$� +�

&)'�� ����1���������������������������# ��� ������#�������(����� ������

���%� � �������$�����7�� �������)�����������������������#���������

�����$!�������%����(���+�� �

&4'������������������$!������1�� � �#�����������������#�������(����� �

�� ������� �� ������� ������* ��� ������������ ��������

��� ���������������$������������������� � ��������������������������##��������

������ ������ �%���������������� 3��������������������� �%����� �#���

������������##�������������� ������ �������8��� ����-�������������!������ ���

������������� �� �������������������������� 3������������

Page 39: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�� !"#�$%&'(�

)*+#"*,-�.�"/!-,+�0*�123+#4�

��

%%5$%&566&�7!�-8�* �.09#", #�

:5�;!"<03#5� ���=>���������?��������������������������@����������@�=>������������A��B�A��������

CDE�����������������=��B���������������������������?�������������@���?��������� ���

��������������������?��������������������A���������������������������@�����F����G������

�H������I�F������������J>����������>��=>���������?������������������������

��?���������A�����A�����>����������=>����>���>�=��������������@�������F�����G�������K��

�����L��F����������������������������=>��������������������������=���A�����>���>������

��������������?���������

75�7!�-8�* �/09#", #�3+,*8,"835� �����M��>����������>��=>���������?��������������������

���������� �=���������������N��������=>��������������?��������>��>����

Page 40: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

��������� ��������� �������� �������������!��� ������"������#�����!���$�����������

�������������������������%�����!��� ������"�����#����� �"� �����������&��������������

��������!���$�������'�����

����(�� ��)�$������*���(�� ��)�$������'������+����������#������������������

��"�����������"���+�$�����������������!��� ������"�������� � � �����������+��

,,-.,/-001�2345673895�:;936�

:-�<=;8>69-�?� ������������@���� ���������$�����!������������������"��� �������������

��#���������##������#�!������ ��"� ������?� �����������������������������

�������������������������#���� ��� ���������'��������##�!+����"� ���������"� �

�����!������#����?� �����������������"� ��#�� �#����������� ��!����#���!�� ��� �

������'�� ��#���?� ������������@���� �#����������������$��� ��� ��!�������A�$��� �

�� ��������"� ��!�##������� ���������������"!����+��#��������� �������� ���

B-�CD4DE=E�F345673895�3;93�6G3453;5-�������@���� ���������#��� ���� ������������ �

����!����������(����� �"����� �'����������������� ���������� ����%�����%�����#����

�������� � ��A�@���� ��� ���� ����������!��������� ���"���� ������+�'�����������

����?����� � ������� ���������������HI��?� �������� �(����������J�'�"����������

�������� ��#�������@���� ��� ���� �����+�!�������"� �#������"���������"��

�������������������#�������!+��� ���������K%����������� ��'�L'+�����+��������$���

������������� ���������� ������������#������������+���@���� ��� ���������������#���

��@���� ����!�L�������L�������������������'� �������� ���� ������� � ��

,,-.,/-00M�N;996�

A�@����������#����������������� �#����������������������"������������������� ��"���������� �����+�

��������#�� ��������������(�������������&������������O�"���������(����������

,,-.,/-0,/�P;>=45�QF>>;�RD45>S6�

:-�<=;8>69-�*��������$������!��L�'���������������� ���"����#�!��� �������������� ������ �����T�

U���"� ������������������ � �"������� ��������%���������!+���������������"������

����������'�������������������� V������� �'�L������������'������!�������������

����� ���"��W�

U�K�����������������+��#�������� ����"��������W��

U�K�����������"����������������������!+�������������#����������L��#� �������������

��"��W�� ��

U��"�� ��������������� ���������"�����������

B-�X9Y=D;95�3E>=4G6�>Z�SD45>S�3;93-��

���*���[��\�����]��\�����)���(��� ��̂�$�������������#�����#� ��������������� ���"���

'�����������#����������������������������������������������������������'�� �'�

��� � �������������!���'��J�'�"������������'������������������������#��������

�������������� � ������!��������������������#����������+���������������� � �

�����!�������������#��������#���������������������������������������������

�����#����������� ������������������������K��������#����������������"������*#�

�'�������������������"�������������������������������������#�����������������

Page 41: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

������������������������ �����������������������������������������!������������

���������������"#����������������$����������������������

��%���&�'����������(������� ���������������#�����)��� �����$��������������������������� ��*��

���'�������������#+�������������������������$� ����#�������������������� ���� �

������������������������+��� �

�,���������������� ��� ���� ���#���+�����������-�����������$�����������������-�

���������$��������#�����)��� ���������,��#�����)��� ��������������#��������(������� ����

������#�����.�$�����+�)������$�������������� �����"#������������������������������

������$�������������#�������������������������������� ������$����*�������#��#���� ����

����+��*����������-�$�����������������������������������/�����������

01�234567869:�;69<=;�7>4?3@>A1�B�"#����� ���� ��������#���+��������� ���� ����������� �

)�� ������� ��*���������������++�������������������������������������� ���� ���������������

����C������������������������������#������ �����������"#���$�� ���+�������$����� ���� ��

�#���+�����������������$�����+�)��������D�������(��������������

E1�FGH>I?6=9A�7=@�J3K56H�L@?1�!#�������$����������������������������������#+��������������� ���

���������$����������������#���$����� ���� ����)��������)�������$��������#+�������� ����+��

��"#������$���� �����������#���������$�M�����������N�����)������� �����������������

���#���������������������������)�������������������������������������$������#+�������� ��

"#���$��$���������(������������#�����������$������)���+������B��������O���������#��#���

��#������#���+�����)�������������������)����$�����+#���������������

PP1QPR1SPT�UH@>>969:��

L1�J3@I=A>1� ������������������������������������$���#���������$���#���� �������������$����

����������������$�������������������

V1�W4@K4:>�49<�@>H8H569:�H=55>H?6=9�4@>4A1�O����(����������+�������������+����������������������

��������������������������������#���+�����������$�������������������������D������

����������� �����������������$��������������#��������(�����M����������#���������� �������

����������/����X�������������$�����������Y��/���������������M���������

01�Z>H[496H45�>\36I]>9?1�̂�����������"#�������������������������#�����#�����������������

���������"#���������#��������������������#���+�����������$�����������������������

�+#������������������'�����+�� ������$����������)����������M����������#���������� �������

����������/�����X�������������$�����������Y��/���������������M��������������+�������

���#������������������"#�������̂�����������"#��������������������$���#���+�����������

��������$�����$���� ���� ������$������"#���������� ������-��$�����$����B�'���_�

��O���������������$�������$����������B�'�����������������������������������������$��

�����"#������̀��

��O�����������#��������"#��������������������������������������������$������"#������̀����

� ����"#��������������+��*�$�������$�������$����������B�'�����$����$��������$�����$�

��������$������"#�������

E1�a?[>@�AH@>>969:�@>\36@>]>9?A1� ���������������"#���������$������*������(����������������

�����(�������������������������������� �����������#��������$����������������$���)���������

Page 42: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�� !�" #$"�%&'&()*+,-�.),-',*'(�

/ �%0*12(& ������� ���������� � ������3������4���������5���� �3�6����� �������

����3�������7����������� �5��������������7����3���� �������� ������������������

6��8����63��������������� �63�� ������������������� �6��8����63�� ������ �������

���5������8����������������9�� ����������7����5� ��4���������������6��8���� :������������

8�����4���6����

; �<=&�(),-',*'( �������� � ���4������>����������7������� �5����������?�������3�����

����� ���3������ � 3���?����@������������ �����������3�������7������3���6�����5� � ��

�����7������3�������������� � ���4������>36���������

����������������� ������������������������A3��� ��������4�� �6���8B�

�������������6��8������������� ������������

C�D�>�����8���������������4���������

E�F������7���������3���6��������������6��8���������������������4�

����63�� ����������������� ����� :�����������������������������7�

����6��������������4���������������������������4������������������

��������8�����5�������������

E�G�3����� �H�5�����>�����8���������4�����4��������������G�3����� �H�5����

3����������7���A3��� �������5� ������������������������������������

��������������������������7�����6��������������4������������������

���������4������������������ ��������8�����5������������

E������������5������94���������������������������������� ����������

������� �4���������5������� ��������������4����������������������

�����������I����8�3� ����5����������� � ��4�������������4����

6��������������������������7�6��3������������������4��������������

����� ���������

C�D�>�����8������������������������4��������J������������������������������

�������4������������4����8�����3���6�����B�

E�������� � ��4�K���C�D��3���6����������������������������������4�

����63�� ��������������������������������� �8�L������ 87��4����������

����� �8�L���>�����8���������4�����4��������������G�3����� �H�5����3����

������7���A3��� �������5� ����������������������������� � ��4�

K���C�D�������������������������������M�

E�@�� �������������������8����� ���������5�����6����������������

�����������������A3��� �6��8���������4�������������������� ��

�� ����������������G�8�5�����4��������������������4���������4�����

4� �����8���������4�����4��������������������������������A3��� �����

�������������

6��9�������������������������7������3����������������������������������������

� ����5� ����������������������������4������������3�������L���������6��7����

��L�����������������������������3� ���������� ��7��

�� �����������������

Page 43: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

�������������

�� ������� ��������!������ ���"�������� �#����������"�������������#����$�����

"�%����������!����������������&�$�!������'����������������������������������

�!������ ���"��������!�������#��"�������� ������� ����#����&���������������������

" ���������##��������&��������������������������������������(�����������������

������������) ��������*��&������������������������" ����� ���"�����������+�

������������

�� %����������!�����������������������,������������� ������&��������������!������ ���

"�������������������"������������#��������� ������&��������"!����������� �"��

"��������������������������������!������"�������-#������������������ �������� ���"��

���������+���������������������������#���������������������� ���"���) ������$����

� �"�������.���������������� ���"�����# �����������������/�#��������������

�0�������� �������������������������� ��������!������ ���"�����������������&���$���������

�!���������"�� �������������"!����������!��������������������� ��������

+�1����"��$������" ����������������������������� ��������"��$������" ��������������������

���������� ���"�����������������������������0����&���������������� �#�����#��� ���"!�

������������ �����������!�"���� �������$�������!������ ������������������

��) ���������2������������������3�������������!���������������$��'�����&��������#�

����$���������3�����#������������������.��!�������'������!�"����������������������

"��$������" �����������������������������$���������������������� �#�����

4456475898�:;<=>?@�A@;BB@�C<?=�D=@;<=EB�

F5�GH;IJ>B5�0������������������������������� ��������������������������&��������&�������

������������������"��$�������� �������� "��������$��'��������������#������������������

���������$��'������������ ����#����������

K5�FIIL?E<M?L?@N5��

��O�������!�1���������$�����������������#���������������������������������$�������!��#�����

#������������������������������������������� ������ ������������#����$��������������#���

������������������� ����-#��������������#���������������������������������������������

�����������#�( "�����������"���$��� ���"�����������������������#��������������������P�

��Q� ���������������� �������� #��� ���������������� ���3���Q� ��������������

�� �������� #��� ���������������� ���3���� �����������������������#����/����

R����������������*������������������#�������) ����������#���������������

S5�TJE<@?J=5�U�������������#���" �������$������������3�� ��" ����������"��'��������������������

���������#���������������������������������������������� ���#������ ������������

�����������#�������������� ������ ���#��������������$����#������#�����" ���������������$������

#� ��#�����#�������,��������������������������� ������������������ ��V�

��.��$�������/�#�����#�������������������P�

��1���$����������������"���������������3�������" ������P�����

Page 44: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�����������

�� ��������������������!����

"��#������������$�%�����&'� �������$��������������������������%�� �$��������

��������������(������������)����� ��%�������*��"���)��

+,�-./01234�4567.8�6385/96�:5;7.3;;�<056;,���������������������������������� � ���$�

=%"�����������"�>����%���"��%����?� � %��������%���"%���������%����

@78563�ABCDE�

F69.;7G�HG633G�I97.�J.G69.13�

BB,ABC,KLM�JNG36706�+7;O/9PQ�HG06983Q�9.4�R062�S1G7T7G73;�

S,�U56O0;3,�������� � ���$���������������������� � ������%��������V������� ����(����������

� �)��?����>�������

W�X����"�������������)�������� ����� ����������$�����Y���!�

W�X��������"��� �����������������>��������������$��������������!��

W�X���������>�� >��������������� Z�������������������������(�������Y��� �

���� �����!�� ��

W�X���������>���� >��������������������>����������

[,�JNG36706�47;O/9P,��

����\����\����]����]����̂ ���=��� ��_�Y�������V������� ����(��$���� ������������)� �

�V�����$������� ����(��$�������� ���� %�����

��� �̀�Y������V������� ����(��$���� ��������)� ��V�����$���%������������� %������

������������V������� ����(������%���"������"�?��������'�$����$���������������������

Page 45: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

���������������������������������� �����������!"�������������#��������$�������������%�

���������&�'����'����������������$������(�)����������������������������������������

�����������

*+�,-./0120�3.2045/+��

��!"��������������������������6�����������7����7����8����8����9���:�������;�)������

��!"����������������������6�����������<�)�����'���������������������������6��������

�����������'����������������!"�����������������������������������������'���������������

'�������$�����"������$�����#����������������$�����������������������=����"���������������

�������$�������������%�&�'����'�������������������������������'����'����������������������

6��������������%��������������������������������� ����������

>+�,-./0120�?20@�4A.1B1.1/3+�!"�������6��%�����C���������������������������������������)�����

�"�����'��������������'�������C�������'$�������������6�������6�������������6���

,+�D.E/0�/-./0120�4A.1B1.1/3+� ���'����6�����"�����������C��������������6���������������������

)����F��$���������������������������$��������������������������������������$�������������

�������#����'�������$������������$���������%����

G+� H4B1I5+�=����"�������������#���������������������"�����'����������$����������$��������C����

JJ+KJL+MNL�O/I/04P�Q/RS10/T/I.3�U20�Q/31V/I.14P�4IV�W1-/VXY3/�>/B/P2ZT/I.3�

[+�O/I/04PP\+�!"�������������'���������������������������C��������]���������������"���$��������

��������������]�$��������������������C�������������������'�������)�����$��������������

������%��������$���������C�������

+̂�H/0T1.XQ/4V\�E2S3/3+�������������������������C�������'����������(���#���$�������

�����6������

*+�Q/31V/I.14P�T41I�/I.04IA/+��

���$������ ��������������F�

_�� ��������6��������6����6��������������������������$���������������������#����������

C��$�����������������6����������C����������'�����������������������������̀��

_�� !��������$�������'��#�'�����������������C���������������C����������$�������'���

����$���#������������̀��

_�� !��$�����������������������������������C����������������#�������'������'���������������

�#�������������������������$������̀�����

_�� !��$�����������������������������#�'������������������������������������������6����

�������������������̀�

_�� !��$������������������������$�����������'�����C����������'������'�������������

���C���������$��������������#���%����������������������������C����������������#�

������'������'���������$������������

Page 46: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

������������������ � ����� ���

��������� � ���!�������"#����������� ������"���������� ���"�������"!��"�� �

�������� � "���$��������������������%�������

#��������������������!����������������� ����������$������� �&��������������

��� � ���!����������������� ���� ����������������#���������� ���� � ���

��� '��������(����!����������#��������&����������� ���"#������������������� � ��

��� �������������!���������������"#������������'�����������������(�������������

���������������������������������� �����������(�����!�������������������

��� � ���

��)�&������������!�������������������(�����������"����� �(��!���������������(����

��&������������!������������������������$�����!������������� � ���

���*��������+�����������������������!����������"��"����"��,�

��-��(������.�!�����!��������������������!�����(����!��������"��"��/�� �

#��0�����,�

1�2�3���������������4���3��"��������/�

1�2�-������������!�"�����56� �������!��������������/����

1�2�'�����������������4���3��"�������.�������������"��,�

7�-����������6��8"���!���������/�

7�9&���������������������!���������������/�� �

7�9&������!�������,�

:�;��������������!����#�&������!������!����������/�� �

:�+���������������������� ���������� � �� �#������# ��&�������

���������!����������������&��� �(��������� ����!�����# ��&����

����������������&��� �(���������������������������������!����

���������������������!���������!����������������������

5��)"���$�������������������������� "���$��������������������������8"����������!�

�����������#�&����"���#������!���#���� (�������"������-������������������ �

!�������������������

<=�>?@AA?BCDEFGH�CDEDIAJ=��

���"��������������� � ,�

7�� ���������(��������������������� ��������� � ������"������������������&��"��

�����������#��(����������&��������!��������� ������ �����������/�

7�� 0��������"#�����!�� �# ����(���������������"�&� ������������#����� �!�������� ��

���������� �����/�� �

7�� ��&� ������������������ ���������&���������# ����&�������������$�������!�

#��K�!� ������������������

Page 47: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

������������������������������ ��������������������� !������������������������������

������������������! ����������������������"�����#�������$�������������������������

%����������� ����������������������������������������������������������&�������

��'��������������������������$���������������$������������������������������������

!�������������������������������������������������������������(�'����������������������

���������������������� �������#������������������#��������'��������������������������

�������������&������������������������

� ������������)���������*�����������������������������������������������������������������

� ���!��#����#������������������������������#�� ��������������������������� ���

����#�'��#�����������! ���������������������+�����!���,�����������������������������

�����#��������������������������� �����#���������������������������! ��#����#�����

�������#���������� �����#�������������������������� ���� �����#�����������������

����������������� ���!������������������������������������������������������

-�.������ �� ����� !/���������� ���������#����#���0 ����������#����#�� ������������

��� ���������#����#���0 �����������$������!�� ������������������0 �����������������

� !��������

123456�789:;�

<=2>�?>@5=>A6�1=A2>3�@B6�C@566@�

��

Page 48: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�� !"#�$%&'(�

)*�+�,+-"*+.#�/0#+�+ �/+-1�*�21".3�

,4�5*"* #64�

���7���������������� � �8�

9�� ���������:��������:�� �:�� ���������������� � ������7�����������������

��;������ �<��7�������������=��:����������<��������>��������� ������ ��

����������?�

9�� @��7�������������������� ���7����>�������<��������>��������� �������������>����

������������������������������������������?�

9�� ��<����������>�����=��7���������������������>���������������� ����7�������

����������������>����� �������������������7����=��������������

�����������������?��

9�� ��<� ��>������������������ ���������<���������=;����<�������������� �

<�����������>���� �������������<��:���>����������=����� �>���������� �:�A?��

9�� @�������7=�����>��;�=;����<�������������>����=���A����<��:���>������������>����

���� ���������� ����?�

9�� ��<��������>�����<������������������������� �:�A?�� �

9�� ��<� ��>��� �B7���<���=����;�>���� ��<���=�A�����7���>��������

���C�������������� � �����;��������B7����������>��������@����@�D�� �@�E��=���:��

���;������7�������7>��7�� ��������� � 7���F����������B7����������>��������

@�D�� �@�E��=���:���������;������������������������;��������� ���7�����C����

������������>����������������� ����������F������� �<����������������� � ���>�

����������������;����;����������������=���������� ���� � ��G�<������������>��������

�����������:�����������7����� �:��>���������������:������<������������>������������

������������F�����>������������� � ���

Page 49: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

�������������������������������� ����

��!�������"� ������������������������ ������������������������"�#��$�����%��

�������������������������������������������#$��������������&���'��$������(�)��

����������������"�������������������������� �����$�����������������������

#�*+��������,�������������������������������������#$���������������������-������

����������������� ������������������������"�#��$�������������������������������������

��������� ����&���'��$����������

.�/�0����������1����������#�1������������� �����1����������$���#������#��2����

����������-������������������������������������ ���������

.�/�3���1�����#�����"��#�1��������������������4�

5�3���������������������������������������������������� ���6�

5�3��������7����������6�����

5�3������#�����������������������1����������������� �������$����

-�&������������������#��2���

��!�������"�3�������� ��������������������������"�#�����������������������������������

������������������������������� ������������ �������$����&���'��$���������

#�*+��������3���������������������� ������"�#��$�����7������������������������������

�������������� ������������ �������$�������4�

.�/� ������������������������ �������-���������������������������������������

#$�������������6�����

.�/� ������������������������������������� ���������� ������"�����#������������

������������������������������������������������&���'��$��������� ���������

�$����������������� ���4�

5� ����������$���#�����������-8��9$�����������������������1�������$��

��������������7������#"�7�����6��

5� ����������$�����1��������������6�����

5� ����������"�����#���������������������#�1�������������������������

�� *+��������,���������������������������������������������������������������+�������

� �������$�������������������������������$���#���������"����������������������

���������� ����������������������������������

%�!������������������#��2� �����9$������������������������#��2�������������� �#������

� ��������������������$���#���������%�������������������������������������"�����������8�

���������������������������������������"������0��������������������������������� ������%�

�������������������������"������������"�#��������������������������������������������

���������������������� ������������ �������$����

Page 50: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

��� �!�"#��$%%&'&()*+�,-./&0-1-)'2�&)�'3-�45�6()-�

$��7/08(2-�����������9�����������9������:���;� �9���� ����� ������ �<�������������=�

�������<� ��>����������9�����>��;�������������� ������9������������������:� �9�����

� �������:������� ��;��������������9���������<�?����=��

@��A3-0-�'3-2-�0-B/+*'&()2�*88+C���������9��������>�����������������=������������������D�

E����:������=��>�����>������������������������� ����?������F�����G����H� �G��<�����I>>�����

D�9>��9�����H� ��� 9����������J��������G����9�����K��������9��������>���������������

������9����������� ������� �������� ������9�����

4��$%L/2'1-)'2��H M9������������������9��������>����������������������?��� ��

N��5-*2/0-1-)'2��K��������9��������>������������������9�������������>����:�O�

����P�����;��9 � ��K�������� ������������9 ����� �<��� �������9��9�� ���P�����

���F��� ������������������H�������� ��;��9��<��=�?=����� ������9�����9�����

���:=����������� ����������������9 � �������� ������>���������

���I�����������������H�������� �?=����� ������� �������� ������9������9�����

���:=����������� �����������������9 � ����������� ������>���������

Q��R���������R���������������9 � �������� ������>���������>�����?����=����<������=�

���� ������9������ �����������QS��T9���>����������� ��������U�>���������� �U�>����

:� ���

V��W-X�%-Y-+(81-)'��K�����:� �<����������������������T9���>�����>����� ������

�<��������������T9��� �>��������T9���>�����>������� �������� ������>���������

Z&B/0-� �![\�

]-)B'3�(̂�_'0--'�Z*̀&)B�a*0*B-�A*++�

��

Page 51: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

� !"#$�%&'(%'�

)$*!+,�-.�/+#$$+(�01 *!�20#0!$�3044�561$7+ -*�

� !"#$�%&'(%%�

/+#$$+�)-+�) *$�/$+8019�

Page 52: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

� !"#$�%&'(%)�

*+#+!$��#,-.�/$.0+12�341$5. ,-�

�6� 34 7. -!�89,,#�+#$+6��������:��������;�������:<�����������=����������>�����?�������;���������

���@��������>�����������;�����;������������������ ������:�������>��������������:���������

�A:���;�����;����� ������;��������;��������A:���;�����;������� ��������� ������

;��������������� �������� ������;���������=�<�� � ��;������;�����;����>�����

������B�

��C;����� ������;������������������ �������A:���;�����;������� ��������� ������

;��������������>� �;��������A:���;�����;����� ������;�������� � ������

������ �������� ������;���������=������?��� ���DEF��;��B�G����

<��C;�������� ������;������������������ ������;���������������A:���;�����;�

���� ������;��������;��������A:���;�����;������� �������� ������;�����������

������� �������� �������� ������;��������������>� �:�������?��:��DEF��;�

�B������������A:���;�����>�����H������������

���@��������>���������;�����;������������������ ������:�������>�������������������

���� ������;������������������ �������� ������;��������������� ��������� ������

;���������=�<�� � ��;������;�����;����>����������B�

��I����� �������� ������;���������=�<�� � ��� ����� ������;���������=�

<������� ���������� �������� ������;���������;��;�������� ����������������

���������������������A:���;�����;����� ������;��������;��������A:���;�����;�

������ �������� ������;���������� ��;����������� �������� ������;�������� ����

�����?��� ���?��:��DEF��;��B�G����

<��I����� �������� ������;���������=�<�� � �>����:�� �������� ������;�����

����;�������:����;����� ������;����������������� :�� ��� ��;����������� �

������� ������;�������� ���������?��� ��B��DEF�����������A:���;�����

>�����H������������

Page 53: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

����������� ���

��!���������������������������������������� �����"�#�����������������������������

��������������� ����������������$��� ��%�

#�!����������������������������� �����"�#���������������������������������������

����������������$��� ��%�

�� !��������������������$������������������ �����"�#�����������������������

��������������� ������������������������������������������������& ������������

���������������������������������& �����������������������������������������������

�������������������������������������������������������'������

����'�� ��!()�����*�%�

��!������������������������� �����"�#�������������������������������������

��������������� ������"�$��������������������������������������������� �������$�����

����������������������������������������������������������������������������+���

����������!����#�,��

-�.��������������� ������/������� �� �������������������������������������������������

������������#"����������������� ����#�"������������������������$���������

������#����������������������������������������������� #0���������������������������$�

��,����������#�,�������������������������������� �� �����������������1����������������

���������,�� ��2�$�,�������������� �� ������������������"���������#"���������������

�� ����$��������������������������$���������������#������������������������

������������������������������ #0���������������������������$���,���������

1�.�������� �����3�����������������������������������"��������,������$���� ��

������������������������������������������� ������"�#��������#������������"�������������

��� ��������������������,�� ��"����� ������"���������������� ���������������������

4456475899�:;<=>?�@AB�CD<EFGHAI��

J5�K<;FL?H5� ������M��������������������� �M�������& ������������� ������������ �����������$����

#�������������$��������������������������������������������N��������������������,�����

�������������0������������������������

O5�:;<=>�@AB�HD<EFGHAI�F@;>EAP�?I@AB@;B?5� ������������������� �M������& ����������M����

����"����# �������,��������������������M������ ����"����������� ������ �������������������"�

������M� ����������,��"�����,�������������� ������,��������� ����������� ����������������,�����

������������$�������� ������������������������������������#����� ����� �M����������������

�������������������Q���

��3������� �M�� ������M�����������������,����������������� �M����������������& ����������

����$������������N��������������������"�$����������,��������������������

�������M����������

��R��� ���� �M�� ������M����������M ���� �M������������� ���� �M��������"��������$���

���������N����� ������M��������������������� ���� �M���������������& ��������������$���

���"���������S�N���� � �M����M����������� ��������"�$����������,�������������������

����� ������M����������

Page 54: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

������ ���!�"���������"�����#���� ���!�"��� ���������$!�����������������%� ����� �

����������&������

''()'*(+,*�-./01234.5674�89:/;/</1=�

>���������!���#���������������%� ��������&�����%������������� � �#���!��������� �����

��������������� �������������������%��������!����������#�����%��������� ����� ������������

�� �������������� � ������������������� � ��#��� ���������!���#���������������� �����������

�����?��>���������!���@�����������

A(�BC�D5E1(�>���������!���#���������������%� ���������F�&�����

G(�BH+�D5E1(�I�������J��&����� ���������!���#���������������%� ����������������� K��������

�LK������ ���##���M���������>�������������������� ������� �N ������������������O�������

�#�����������������������P������������������� �������%� ��#�������������#����������������

�LK������ ���##���M���������>�������������������P���������������������� ��

��������N��� ��

B(�BH)Q�BR)Q�BR+Q�BSQ�9ET�BU�D5E1=(�>���������!���#�����������������N��� ���������J����P���

�P����L�� ��M�&������

-(�BV�D5E1(��

���P!��� ���#��������������� ����� ���������P!��� ���#��������������� ����� ��������� �����

����!���#�����������������N��� ���������W�&���X�

���I���������������� ����� ���������I���������������� ����� ��������� ���������!���#���������

������%� ���������W�&����N!����������N��� ������������!N ����������

''()'*(+,Y�-1<9:41T�A::1==5.Z�U<.6:<6.1=�

A(�[6.\5=1(���������� � ���������� � ��������������������� ������ ����N!������

���� ������&��� ������#����������� ������ �������������

G(�C1E1.9;�=<9ET9.T=(�

����������!��������#����������������� ���� ���� ����� �������� ����!��!�������������

%������������ ������!�����@���������%���������#�����#������������������ ������!����

����� �������� ����!��!��������!NK�������������� � ���#�M���������������]���

>����� ���������������!NK�������������� � ���#���������̂���F������

_�$!���������#���_��� ������� �L�̀� �a���>�������������

��������������� �N!�� ��������������� � ���#�����N���&������� ���� ����� �

������� ����!��!�����

B(�U1<b9:c=(�

���a������� �������� ����!��!�����a������� �������� ����!��!�����!�����#����������

�������������������������� � �����������������$!��������!������� � ��"����� �

���!��!������ ����������!����������%� ���������������N�"��N!������������$!��� �

���N�"�#������N!���������� ������&�����

Page 55: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

�����

������������� �� ����

������������� �� ����� ��������������! ���������������� �����"��#���������������

���#������������������������������� �� ��������� !$��������������!��#���

%���! ���������

!�&�����������������������'�%������������������������������"��������������������

���!��#������� ��������!��#��%����! ��������������������(����

�� )���)����������*���+�������,�- ���������%���,���������������.�/���0���

1�������������%����������������- ���������%�������������������2�����

�������������������������

3345364786�9:;<:=�

>4�?@ABC=:4� ���%�������� �����������������������������!���%�����%�%������"���� �����������2�

������������������ ���2����������������� !�����������������%��2�D�����������������������

#������"�����������������"�����!����2����������� ���%�������������������� �������!����2�%���

����������D�����������2���- ���������������������!��#������������������������������������

���%�����"��������� ������%����������!��#��

E4�FGB:=�CH�H:;<:=4� �����������������2����"������%��������������������%������2����"�������

�������������"������������"�����������2��������������������

I4�JC<KLMC;�K;N�O:MPOL=4��

��D�������! ��������������������������������������������������&���������%�����%����������

���������������������������! ����������������������������%��������������������%����"����

������������������"��Q�

��D�������������������������*�����������������!�� �������2�!�� �����������

%���������

!�D���������������*�������������������������!�� �������2�!�� �������%���������

��D�������! ����������������������D������ �������%�����������������"��������- �����

! ����������!��#�����������������������������

�D����������������������������� ����������%���%������������������������������������!������

������������������������������������������ �������������������%�����(�����

R4�S:H:A:;<:�LC�CLO:A�A:P@TKLMC;=4�U������%����%������������� ������ ����� ������'��U����������

,�� �������� ��� ����%�!��!���"���������� ������ ����� ������V��W �������,�� ��������

Page 56: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

������������������ �������� ��������������

������� ����������������

�������

�� !�" #$%�&'()*+,+)-.�

/ �0'-'12**3 �4�������������������������56������ ���������������������678����������������

������9������ ��������������56����������:������������������;�������������<������������

4�9���������;��6�������

= �>+.,)1+?�1'.)@1?'. �4�����������:��������������6�����������6��� �7A�����������BB<��C��������

D���6����E9���A�������

F �FG�H)-'�*2-I.?2J+-K �L�������M�N������������6���7���� ���� �O������P���������:�����

�����������:�76�� �����6���������������������9� � �9���������:�������������Q����9� �

�9������������������8��������9� �����6��� ��������9��O�������� ��������6��������

�����������R����� � ��:������������BS��R� �������� �;�����������T������������

���67����������������56��� ��

�� !�" #U%�V)-?)-W)1(+-K�&'X'*)J('-,�

YT������� �9������������� �����������:����������� �9������������ � ���:��������������A�7��

�678��������������6��������:������������<S��Z�����:�������;��6�������

�� !�" #["�\21]+-K�2-I�̂)2I+-K�

������� � ������������������������6����56��� �� ��T��6�����O� ��6�7����:�6�����_����

������������6����56��� ��6�7����:�7��A������_�������������_��������������������_��������

���7�_���� ��� �������������� ���������������PP���_����� �R� �����

�� !�" #[%�̀+K-.�

������������6�������������� ��������������;������ �D���� �D��6��������

�� !�" �"%�̀@J'1a*)?]�b'c@+1'('-,.�

4�9�����������������;���d��� ��M�N�����O������������� ���������6 ���9��� ���������:�OA��A�

7���678������������6���7���_���� � ���:����������������;6���7���_���

�� !�" �!"�b'?3?*+-K�/1'2.�

D�56���������:������A����������������6��� �7A�����e6��6��:��������� �;6����7����A��;���;�������

������������e6���������� �f6���:���A�������T���D�56��� ����D��A������:���������� ����A��� ���

�� !�" �#"�g-?*@.+)-213�>)@.+-K�

������� � �������������������6�����A���6������������ ���������������B<��L���6�����A�C�6������

Page 57: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

����������� ���������������������������

����������������� �������

������

� !"#$"$�%&'�()$*�+,*�-.//012�"33"4567"�89:90;<�()$*�+,*�-.8-:.2�"33"4567"�-;9=-90=<�()$*�+,*�

-.8-:02�"33"4567"�-9-1901<�()$*�+,*�-.0>002�"33"4567"�:9-:90/<�()$*�+,*�-.0/=/2�"33"4567"�-9:90.<�

()$*�+,*�-.00:82�"33"4567"�89-90.<�()$*�+,*�-8>8>12�"33"4567"�-9-908<�()$*�+,*�-8-;-02�"33"4567"�

89-908<�()$*�+,*�-8-8-:2�"33"4567"�--9;0908<�()$*�+,*�-8=/==2�"33"4567"�:9;900<�()$*�+,*�-8=/0=2�

"33"4567"�09=900<�()$*�+,*�-8=8;02�"33"4567"�09:900<�()$*�+,*�-81;.=2�"33"4567"�19-/9>><�()$*�+,*�

-810:>2�"33"4567"�--9;>9>><�()$*�+,*�-8/;>12�"33"4567"�=9-9>-<�()$*�+,*�-8/:=82�"33"4567"�0989>-<�

()$*�+,*�-8/0..2�"33"4567"�->9;.9>-<�()$*�+,?*�-8/0./�@#$�-8.===2�"33"4567"�89-9>;<�()$*�+,*�

-8.1.02�"33"4567"�89-9>;<�()$*�+,*�-88>;:2�"33"4567"�-;9-19>;<�()$*�+,*�-881;;2�"33"4567"�.989>=<�

()$*�+,*�-881>12�"33"4567"�89-9>=<�()$*�+,*�-8:-8;2�"33"4567"�=9/9>1<�()$*�+,*-8:/>02�"33"4567"�

89-.9>1<�()$*�+,*�-80>0;2�"33"4567"�19-9>/<�()$*�+,*�-80:1/2�"33"4567"�-9;>9>.<�()$*�+,?*�-800:>�

@#$�-800012�"33"4567"�19;;9>.<�()$*�+,*�-:>.-02�"33"4567"�-;9;;9>.<�()$*�+,*�-:-=/82�"33"4567"�

--909>8<�()$*�+,*�-:;1;02�"33"4567"�-9-.9>0<�()$*�+,*�-:=/0:2�"33"4567"�19;19-><�()$*�+,*�-:1>-.2�

"33"4567"�>:9;>9-><�()$*�+,*�-:1/;12�"33"4567"�89-9--<�()$*�+,*�-:/1-;<�"33"4567"�.9-=9-;<�()$*�+,*�

-:/0-/2�"33"4567"�/9-9-=<�()$*�+,*�-:/0812�"33"4567"�/9->9-=<�()$*�+,*�-:..=02�"33"4567"�89--9-1<�

()$*�+,*�-:.>/=2�"33"4567"�-9-9-/<�()$*�+,*�-:8;-.2�"33"4567"�89;19-/<�()$*�+,*�-:818-2�"33"4567"�

-9-9-.<�()$*�+,*�-::-1;2�"33"4567"�-9-=9-8<�()$*�+,*�-::-.;2�"33"4567"�;9-9-8*A�

Page 58: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

ÄÆ99E

NE

MA

RT

I N L

UT

HE

R K

I NG

JR

BL

VD

N S H A V E R S T

N E F R E M O N T S T

NE

7T

HA

VE

NE KLICKITAT ST

N E S H A V E R S T

N E S I S K I Y O U S T

N E B E E C H S T

N B E E C H S T

N F R E M O N T S T

NW

ILL

I AM

SA

VE

NE

CL

EV

EL

AN

DA

VE

NE

GA

RF

I EL

DA

VE

NE

GR

AN

DA

VE

NE

6T

HA

VE

NE

8T

HA

VE

NE

9T

HA

VE

NE

10

TH

AV

E

NE

11

TH

AV

E

N F A R G O S T

N M O N R O E S T

N E C O O K S T

N E F A R G O S T

N E M O N R O E S T

NG

AN

TE

NB

EI N

AV

E

0 260

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

TRANSIT

Tram Line

Bus Line

Bike Route

Red Line

Yellow Line

WES Commuter Train

Orange Line

Portland Street Car

Green Line

Blue Line

WES StopÁÁ Max Stop

I1 Bus Stop

Street Car StopÁ

I3 Trans Center

úûü Park & Ride

Page 59: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

0 200

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

NATURAL

Contours

100 Yr. Flood

Wetlands

Page 60: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

c

0 760

feet

This information is deemed reliable but is not guaranteed.

Pre p are d B y :

10 /1 0 / 20 17

ENVIRONME

TAL

N

c = Conservation

p = Protection

Page 61: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

Legend

S A N I T A R Y S E W E R & S T O R M I N F O R M A T I O N

City of Portland | 1120 SW 5th Ave., #1000 Portland OR 97204 | 503.823.7740

Page 62: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE

Legend

W A T E R I N F O R M A T I O N

City of Portland | 1120 SW 5th Ave., #600 Portland OR 97204 | 503.823.7404

Page 63: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 64: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 65: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 66: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 67: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 68: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 69: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 70: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 71: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 72: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 73: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 74: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 75: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 76: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 77: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 78: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 79: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE
Page 80: PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE€¦ · PROPERTY DEVELOPMENT PROFILE SUBJECT PARCELS PREPARED FOR: PREPARED BY: FIRST AMERICAN TITLE 121 SW Morrison St, Ste 300 Portland, OR 97204 OFFICE