8/16/2019 Propiedades de Inversión Resumen
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PROPIEDADES DE INVERSIÓN
¿Que es una propiedad de inversión?
•
Son los elementos que cumplen con las condiciones estipuladas
paraun activo, y además son propiedades tales como: Terrenos,
edifcios,partes de un edifcio o ambos que se mantienen por su dueño
oarrendatario bajo la modalidad de arrendamiento fnanciero
paraobtener rentas, plusvalías o ambas.
• Que no estén destinados a la produccin o suministros de bienes
oservicios.
• Que no estén destinados a fnes administrativos y que
seaninmuebles construidos o mejorados
Medición según e es!"ndar para p#$esSe!"n la #$%&'(, las
propiedades de inversin pueden utili)ar el modelo devalor ra)onable
o costo&depreciacin * deterioro, y corresponderá a
laadministracin de la or!ani)acin ele!ir la modalidad+ por su parte
en laseccin - a pesar de que también se manejan los dos modelos
indicadosanteriormente, ay una e/presin técnica importante que debe
tenerse encuenta, y es que las propiedades de inversión se de%en
$edir a vaorra&ona%e' pero cuando por cos!o o es(uer&o
desproporcionado' noo puedan )acer' en!onces se de%en $ane*ar en a
sección +, dePropiedades' pan!a # e-uipo+ es decir, se reclasifcan
en otro !rupo.
¿.u"ndo de*a de ser propiedad de inversión?
• %uando las propiedades se tienen para el uso en la produccin
osuministros de bienes y servicios o fnes administrativos, o para
suventa en el curso ordinario de las operaciones.
¿Por -u/ vaor se regis!ran as propiedades de inversión?
• Solo las propiedades de inversin cuyo valor ra)onable
puedamedirse con fabilidad sin costo o es0uer)o desproporcionado y
en unconte/to de ne!ocio en marca, se contabili)ara por su
valorra)onable con cambios en los resultados.
• ¿si una propiedad de inversión no !iene un vaor
ra&ona%e'por -ue vaor se con!a%ii&an' as0 se !enga para
daras enarrenda$ien!o 1nanciero?
Todas las demás propiedades de inversin como propiedades,
plantasy equipo utili)aran el modelo de costo, depreciacin y
deterioro delvalor de los activos de la seccin 1.
¿Qu/ sucede con propiedades de uso $i2!o?
• 2eben separarse entre: 3propiedades de inversin 4seccin -5
y
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• 3propiedades , plantas y equipo 4seccin 15.
3rans(erencia propiedades de inversión
• Se podrá acer tran0erencia desde y acia propiedades de
inversin,cuando y solo cuando, e/ista un cambio en su uso:
• 67%$7 8$
• fn de la ocupacin por parte del dueño.
• $nicio de una operacin de arrendamiento operativo
• 29S29 8$
• $nicio de la ocupacin de la propiedad por el dueño.
• $nicio de un desarrollo con intencin de venta.
• Solo se puede tras0erir de propiedades de inversin a
inventarios si se
a reali)ado un desarrollo+ cuando la entidad decida disponer de
unapropiedad de inversin sin acer un desarrollo especifco,
continuaraclasifcado la propiedad como de inversin asta que sea
dada debaja en cuentas
Aspec!os a !ener en cuen!a
• %mo se revelan;
• %uando la propiedad de inversin se contabilice por el valor
ra)onablese revelara:
•
