BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan

tempal tinggal atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan

sarana lingkungan yaitu kelengkapan dasar fising lingkungan. Menurut Pasal 1 ayat

2 UU 1/2011 tentang Perumahan Dan Kawasan Permukiman “Perumahan adalah

kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun

perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai

hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni”. Saat ini perkembangan dunia

property yaitu perumahan di Indonesia berkembang semakin pesat. Hal ini

dipengaruhi oleh membaiknya perekonomian, minat masyarakat, kebutuhan

konsumen dan peningkatakan jumlah konsumen dari tahun ke tahun semakin

bertambah. Sehingga para developer berlomba-lomba menawarkan perumahan

dengan berbagai harga, lokasi dan fasiltas berbeda-beda. Dan selain itu rumah

adalah kebutuhan primer. Maka dari itu, memilih rumah sebagai hunian adalah

keputusan yang penting.

Perumahan dan pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia. Akibat

pesatnya pengembang yang selalu memberikan penawaran-penawaran menarik

bagi konsumen, disarankan bagi calon pembeli lebih teliti memilih perumahan yang

baik. Tentu, bagi orang yang berpendapatan “cukup” harga murah paling utama.

Tapi, sebaiknya lebih teliti. Apa yang membuat perumahan yang anda pilih tersebut

lebih murah dari perumahan tempat lain.

1.2 Maksud/Tujuan

BAB II

PEMBAHASAN

2.1KonsepPerumahan Tadulako Asri merupakan perumahan yang mengadopsi system

perumahan yang berwawasan lingkungan.

Ciri ciri perumahan yang baik

Harga rumah murah merupakan faktor penting agar perumahan cepat habis terjual, disinilah alasan perlunya dilakukan inovasi dan kreatifitas sehingga tetap dapat menjual rumah dengan kualitas bagus.

Lokasi tidak banjir juga sering diselidiki oleh calon pembeli dengan cara mananyakan pada warga sekitar perumahan yang sudah lama menghuni wilayah tersebut.

Letak perumahan strategis misalnya dekat dengan jalan tol, dekat dengan pusat kota dan kelebihan lainya.

Bangunan bagus dilihat secara umum seperti konstruksi rumah kokoh, dinding tidak retak-retak karena menggunakan material semen yang cukup serta keindahan arsitektur rumah.

Adanya lahan kosong untuk fasilitas sosial, area ini diletakan sebaik mungkin pada site plan rencana perumahan agar nantinya dapat dimanfaatkan oleh warga untuk berbagai aktifitas umum seperti tempat bermain anak-anak, membangun tempat ibadah dll.

Sumber air dan listrik bagus, air bisa didapat dengan cara melakukan pengeboran air tanah jika sumbernya bagus, alternatif kedua yaitu adanya perusahaan air yang menjamin lancarnya pengairan untuk aktifitas perumahan tersebut.

Pembelian rumah bisa diangsur dengan cara KPR sehingga meskipun pembeli baru mempunyai uang sedikit namun sudah bisa membeli rumah dengan cara mengangsur sisa pembayaran selama jangka waktu kredit.

Suasana lingkungan yang baik juga sangat mendukung karena membeli rumah juga berarti membeli lingkungan.

Got atau sirkulasi pembuangan air kotor lancar dengan cara melakukan perencanaan dengan baik.

Prospek pengembangan area perumahan kedepan terkadang dilihat oleh calon pembeli yang menghendaki leuntungan dimasa depan.

1. Letak

2. Fasilitas3. Harga

2.2Desain2.3Estimasi Biaya Pembangunan

BAB III

KESIMPULAN DAN SARAN

3.1Kesimpulan3.2Saran