Propuesta Auditoría de Estados Financieros 2013€¦ · Auditoría y Asesoría de Negocios, con sede en Londres, presencia en 120 países y con 610 oficinas alrededor del mundo

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Propuesta Auditoría de Estados Financieros 2013

INMOBILIARIA VIÑA DEL MAR S.A.


Viña del Mar, enero 28 de 2014.

Señores

INMOBILIARIA VIÑA DEL MAR S.A.

Presente

De nuestra consideración:

Tenemos el agrado de presentar a vuestra consideración nuestra propuesta de servicios

profesionales para la auditoría a los Estados Financieros de Inmobiliaria Viña del Mar S.A. para el año

terminado al 31 de diciembre de 2013.

Junto con expresar nuestros agradecimientos, por habernos invitados a participar en el proceso de

licitación de auditoría, deseamos presentar a Baker Tilly Chile Auditores Consultores Ltda., y nuestros

servicios profesionales.

Baker Tilly Chile Auditores Consultores Ltda., es una firma que posee una dilatada trayectoria de más

de 20 años de ejercicio profesional en el mercado nacional, prestando servicios de Auditoría, Asesoría

Tributaria y Consultoría a empresas nacionales e internacionales. La excelencia, rigurosidad y

vocación de servicio son los elementos claves de nuestra filosofía de servicio y lo que refleja la

reputación que hemos forjado a lo largo del tiempo.

Un hecho esencial que nos ha dado el respaldo y la altura necesaria a nuestra propuesta de valor

recae en que somos miembros independientes de Baker Tilly International, octava red mundial de

Auditoría y Asesoría de Negocios, con sede en Londres, presencia en 120 países y con 610 oficinas

alrededor del mundo.

Las firmas-miembro que integran la red Baker Tilly International trabajan con los mismos estándares

de alta calidad y habilidades, cuentan con recursos humanos, tecnológicos, preparación profesional y

experiencia para asegurar la mejor práctica al servicio de sus clientes. Para apoyar y asegurar el

proceso de excelencia profesional y homologación internacional, se utiliza el software de auditoria

global Aud-It que garantiza la aplicación de prácticas internacionales de auditoría a toda la red, se

aplican políticas permanentes de control de calidad, intercambio de profesionales, foros y congresos

internacionales de interés profesional permanentes.


Todo ello nos ha permitido cimentar una base para situarnos hoy en día, dentro de las firmas de

auditoría y consultorías más grandes del país, contamos con un equipo permanente de más de 60

profesionales, con sedes en Santiago, Viña del Mar y Punta Arenas.

Nuestro equipo de profesionales responsable de la coordinación y trabajo asignado, cuentan con un

promedio de experiencia de más de 10 años. Esto sumado al soporte tecnológico, determinan una

alta eficiencia en nuestros servicios, brindando asesorías y soluciones integrales en tiempo real.

Todo lo anterior, nos permite orientar los recursos y experiencia de Baker Tilly Chile para generar una

propuesta de servicios que se ajuste a sus necesidades y exceda claramente sus expectativas.

Los siguientes hechos relevantes sustentan nuestro trabajo y constituyen un elemento diferenciador

que queremos destacar:

• Más de 20 años en el mercado nacional, con amplia y probada experiencia en la prestación de

servicios a empresas públicas y/o privadas.

• El 70% de la cartera de clientes lleva más de 10 años trabajando con nosotros.

• Apuntamos a generar confianza con los clientes, mediante una atención profesional y personalizada

de los socios y gerentes responsables a cargo del trabajo, con comunicaciones abiertas, cercanas y

fluidas.

• Un enfoque de servicio orientado a superar las expectativas de la Dirección Superior de las

Empresas y Entidades, buscando soluciones de manera flexible y focalizando nuestros principales

esfuerzos en aquellas áreas de mayores riesgos en los procesos de negocios.

• Baker Tilly Chile cuenta con un equipo especializado y experimentado en los procesos de

convergencia a IFRS. Nuestro equipo de profesionales se encuentra capacitado en procesos de

convergencia y auditoría bajo normas Internacionales (IFRS). Los socios y profesionales que dirigen y

ejecutan los programas de auditoría, están entrenados con estudios de post títulos universitarios en

normas internacionales de contabilidad y auditoría.

• Proponemos la mejor relación precio/calidad de nuestros servicios, asegurando el cumplimiento de

los más altos estándares de calidad en nuestro desempeño profesional.

En esta presentación queremos destacar nuestro compromiso con su organización, mostrando

nuestra orientación de servicios, metodología de trabajo y los antecedentes de los profesionales a

cargo de Baker Tilly Chile, a fin de responder a los requerimientos de su empresa.


Deseamos transmitir la importancia que nuestra firma le asigna a la posibilidad de brindarle nuestros

servicios profesionales y esperamos poder contribuir con nuestra experiencia a los objetivos para los

cuales se nos ha requerido. Quedamos a su disposición para proporcionar cualquier información o

aclaración que consideren necesaria.

Señalamos que nuestro Socio de Auditoría Sr. Marcos Guerra G., asumirá la responsabilidad técnica

del proceso de auditoría a Inmobiliaria Viña del Mar S.A., por el período del contrato (2013).

Los antecedentes del responsable técnico son:

Nombre: Marcos Guerra Godoy, Socio de Auditoría.

Dirección: Padre Mariano 272, Ofic 602, Providencia, Santiago y 6 Norte 620 Viña del Mar.

Teléfono: (56 – 2) 2367 9450 y (56 - 32) 21 56 800

Correo electrónico: [email protected]

Quedando a vuestra disposición, se despide atentamente,

Marcos Guerra Godoy

Socio Auditoría Baker Tilly Chile

mailto:[email protected]


CONTENIDO PROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES DE AUDITORÍA

PRESENTACIÓN DE LA FIRMA Pag.

A. Baker Tilly Chile 06

B. Baker Tilly International 07

C. Objetivos Auditoría 08

D. Enfoque de Auditoría 09

E. Equipo de Profesionales y su experiencia 14

F. Industrias 17

G. Lista representativa de nuestros clientes 18

H. Descripción de los sistemas y soporte tecnológicos 19

PROPUESTA TÉCNICA

I. Propuesta Plan de trabajo 21

1. Auditoría de Estados Financieros Anuales 21

i. Experiencia y formación del equipo de trabajo 21

ii. Cobertura del trabajo de Auditoría de Estados Financieros 21

iii. Informes Entregables 22

J. Nuestras responsabilidades y limitaciones al alcance del trabajo 23

PROPUESTA ECONÓMICA

K. Honorarios Profesionales 24


PRESENTACIÓN DE LA FIRMA

A. BAKER TILLY CHILE

Baker Tilly Chile es miembro independiente de Baker Tilly International, una de las redes mundiales

de firmas líderes en la prestación de servicios auditoría y consultoría empresarial de alta calidad, cada

una de las cuales está comprometida con la prestación del mejor servicio posible a sus clientes, tanto

en sus mercados locales como alrededor del mundo, donde quiera que el cliente necesite de nuestros

servicios.

Con 20 años en el mercado nacional, Baker Tilly Chile es una de las empresas líderes en la prestación

de servicios de auditoría en nuestro país.

Nuestro destacado equipo de profesionales integra eficaces metodologías de trabajo para apoyar y

asegurar el proceso de excelencia. Entendemos las prioridades, estrategias y los riesgos de negocio

de las empresas. En este entendimiento se enfocan nuestros servicios, hacia los asuntos que puedan

afectar los negocios en la actualidad y en el futuro.

Destacamos la dilatada experiencia y conocimientos de nuestros socios y gerentes en la Industria

manufacturera, comercial y de prestación de servicios, siendo nuestro aporte en las áreas

corporativas, tributarias, contables y medición de riesgos, factores relevantes de la propuesta de

valor de la firma.

Baker Tilly Chile cuenta con oficinas en Santiago, Viña del Mar y Punta Arenas para estar más cerca de

nuestros clientes, dándoles acceso a una red integrada de expertos, soporte técnico, información y

conocimiento en las distintas industrias.


B. BAKER TILLY INTERNATIONAL

Baker Tilly Chile es miembro independiente de Baker Tilly International, la 8va red mundial de

Auditoría y Asesorías de Negocio. Las firmas que componen la red están comprometidas con la

prestación del mejor servicio posible a sus clientes, tanto en sus mercados locales como alrededor del

mundo, donde quiera que el cliente necesite de nuestros servicios.

Es política mundial de la red la prestación de servicios personalizados y cercanos a los directivos y

ejecutivos de las empresas que optan por sus servicios.

Esta red de firmas está unida por el compromiso de proveer un servicio excepcional y personalizado

al cliente, y está representada por 150 firmas independientes en 120 países, con 610 oficinas en el

mundo y que vinculan a más de 26.000 profesionales.

Estas firmas comparten experiencias y trasladan conocimientos sobre industrias para ayudar a sus

clientes a cumplir sus retos y responder de manera proactiva a las oportunidades. La capacidad

internacional y la consistencia global del servicio son fundamentales en el trabajo que

desarrollaremos en Baker Tilly Chile.


C. OBJETIVOS AUDITORÍA

Objetivo Principal

Efectuar una auditoría a los estados financieros, preparados por el cliente según Normas

Internacionales de Información Financiera (NIIF/IFRS) aceptados en Chile a partir del año 2013, con el

fin de emitir nuestra opinión profesional de auditoría sobre los estados financieros de la compañía.

Objetivos Específicos

Emitir una Opinión Independiente sobre la razonabilidad de los Estados Financieros anuales.

Emitir un informe a la Administración, conteniendo observaciones originadas producto de la

evaluación de control interno.

Asesorar permanentemente a la Administración Superior, absorbiendo consultas en materias

financieras, contables y tributarias, a través de las distintas líneas de servicios de la firma,

representados en el equipo de trabajo que hemos puesto a disposición, con el objeto de analizar los

cambios internos y las modificaciones o implementaciones de nuevas regulaciones que surjan por

parte de los organismos fiscalizadores.

Asesorar en la elaboración de los Estados Financieros anuales, notas a los mismos, estado de flujo de

efectivo y determinación de impuestos diferidos, confeccionados por la administración de acuerdo a

las normas de contabilidad aplicables a los estados financieros.

Asesorar en la determinación de la Renta Líquida Imponible utilizada como base para el

reconocimiento del impuesto a la renta en los estados financieros.

Asesorar sobre eventuales situaciones tributarias que sean observadas en la Sociedad en el transcurso

de la revisión que efectúe nuestro Departamento de Auditoría Tributaria.


D. ENFOQUE AUDITORÍA

El enfoque metodológico de auditoría aplicado por las firmas miembros de Baker Tilly Internacional,

basado en los Riesgos de Procesos de Negocios, permite focalizar los esfuerzos en aquellas áreas de

mayor exposición, y de esta manera colaborar con la administración superior en identificar aquellos

riesgos más significativos, con el propósito de administrarlos y reducirlos a un nivel aceptable.

En lo técnico, el objetivo final de una Auditoría a los Estados Financieros, es emitir una opinión

profesional e independiente sobre la razonabilidad y forma en que los Estados Financieros reflejan y

expresan la realidad económica de las empresas.

Para medir la razonabilidad y forma en que los Estados Financieros reflejan la realidad económica de

las entidades, se toman como marco de referencia las normas contables nacionales (NIIF/IFRS),

normativa legal vigente, y normas específicas que regulan el funcionamiento de la empresa.

El desarrollo del programa de auditoría, se basa en exámenes efectuados según pruebas y de

evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados en los Estados Financieros.

También, comprende una evaluación de los principios y normas contables aplicadas.

Nuestra metodología se orienta:

Asegurar que la auditoría se realice de acuerdo al marco regulatorio

Nuestro enfoque basado en los Riesgos de Procesos de Negocios, permite dirigir los esfuerzos

en aquellas áreas de mayor exposición

Nuestro enfoque cumple con las Normas Internacionales de Auditoría y las mejores prácticas:

Permanente control de calidad.

Planeación y asesoría en riesgo.

Comunicación con el cliente.

Evidencia de auditoría.

Reporte.

Documentación de auditoría.

Baker Tilly Internacional, ofrece a sus clientes servicios de auditoría en sus propios mercados

con estándares de calidad y diligencia de nivel internacional homogéneo.

Usa procedimientos analíticos extensivamente para la evidencia de auditoría.


Etapas del Proceso de Auditoría

Con el objeto de evaluar y orientar el proceso de auditoría y medir el alcance y profundidad de las

pruebas, tomando como punto de partida la experiencia adquirida en años anteriores y previos a la

revisión final de los Estados Financieros, se desarrollan las siguientes etapas:

1. Planeamiento Inicial del trabajo y Aseguramiento del Riesgo de Auditoría

Este proceso se realiza antes de iniciarse las tareas en terreno y tiene como objetivo:

1.1 Planeamiento Inicial del Trabajo

1.1.1 Proceso de planeación cumple con la NIA 300

1.1.2 Establecer expectativas conjuntas.

1.1.3 Entendimiento de factores internos y externos que afectan a la organización.

1.1.4 Planear las actividades a partir de los reconocimientos de los sistemas y recursos humanos y

técnicos disponibles en el Sistema de Información Administrativo Contable, los aspectos de

interés relacionados con la gestión, operación y administración de las empresas y definición del

marco tributario legal que les afectan.

1.2 Aseguramiento del Riesgo

1.2.1 Inicia y termina con consideraciones éticas (NIA 220)

1.2.2 Requiere el registro del conocimiento del negocio (NIA 315)

1.2.3 Incorpora el aseguramiento en riesgos (NIA 315) incluyendo riesgo de fraude (NIA 240), así

como leyes y regulaciones (NIA 250)


Modelo del Riesgo

Esquema de Riesgo de Fraude NIA 240


2. Medición del ambiente de Control Interno, y de las estimaciones hechas por la Administración de

las empresas

La evaluación del ambiente de control y su aplicación interna, tienen como objetivo medir la

capacidad de la empresas para asegurar que la información derivada de las operaciones económicas

sean registradas en forma oportuna, exacta y completa considerando el marco técnico que regula la

profesión contable.

3. Evaluación sistemas de Información

Medición del ambiente de Control Informático con el objeto de determinar el nivel de seguridad de la

información que se procesa y genera. (Riesgo Tecnológico de la información). Mediante metodologías

de análisis y pruebas especializadas el equipo de ingeniería de Baker Tilly Chile analiza el riesgo

informático del flujo financiero en el cual se enmarca la auditoría, entregando como resultado una

evaluación de las eventuales vulnerabilidades detectadas y su plan de solución más adecuado.

4. Auditoría Final de saldos

Teniendo en cuenta los resultados de los procesos indicados en las letras anteriores, se definen las

pruebas, su alcance y profundidad.


Actividades iniciales de la auditoría

Obtención y actualización de la información

Entendimiento de la estructura de control interno y determinación del riesgo de control

Preparación del plan de pruebas de auditoría Realizar evaluación ampliada del

riesgo de control

Realizar pruebas de sustentación: • Procedimientos analíticos

• Pruebas detalladas de saldos contables • Otras pruebas de sustentación

Informe a la administración sobre controles internos

Finalizar la auditoría


E. EQUIPO DE PROFESIONALES Y SU EXPERIENCIA

El equipo de trabajo de auditoría estará liderado por nuestro Socio Sr. Marcos Guerra, G.

quien posee una amplia experiencia en la prestación de servicios de contraloría, auditoría

externa y asesoría empresarial. La supervisión del trabajo estará a cargo del Sr. Claudio Silva

M., Director/Gerente de nuestra firma.

Organigrama del Equipo de Trabajo


Socio principal, experto Tributario, asume la responsabilidad técnica de la firma. Contador Auditor

desde 1982, título otorgado por la Universidad Católica de Valparaíso; entre los años 1983 y 1990 se

desempeña en el Departamento Tributario de la firma Langton Clarke y Cía. Ltda., llegando a ser

Gerente del Área para la V y XII Región; desde el año 1984 se ha especializado como Asesor y Relator

de seminarios en el ámbito tributario; durante los años 1984 y 1991 realiza labores de docencia como

Profesor de Derecho Tributario de la Universidad Católica de Valparaíso; desde el año 1994 hasta

1997 ejerce el cargo de Director de la Cámara de Comercio y Servicio V Región.

Socio de la División Auditoría a contar del año 1993; Contador Auditor y Licenciado en Ciencias

Económicas con Mención en Finanzas, títulos otorgados por la Pontificia Universidad Católica de

Valparaíso el año 1991. En el 2010 cursa diplomado en Normas Internacionales de Información

Financiera, título otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Desde el año 1993, es

responsable de los programas de auditoría financiera y operativa de la firma, su experiencia

profesional en la dirección de programas de auditoría financiera, operativa, Due Diligence,

contralorías internas abarcan múltiples empresas e instituciones del ámbito privado y público. En el

ámbito de la aplicación y convergencia a IFRS tiene amplia preparación académica y práctica,

asumiendo la responsabilidad de los proyectos de convergencia de nuestros clientes.


Socio de la División Tributaria desde el año 1991; Contador Auditor y Licenciado en Ciencias

Económicas con Mención en Finanzas, desde el año 1987, títulos otorgados por la Universidad

Católica de Valparaíso; durante los años 1987 y 1990, se desempeña como Consultor Tributario de la

Firma Langton Clarke y Cía. Ltda., se ha desempeñado como Profesor de Derecho Tributario en la

Universidad Católica de Valparaíso, entre los años 1988 y 1990; relator de diversos cursos y

seminarios organizados por la firma en el ámbito de la tributación chilena.

Director/Gerente División Auditoría desde 1997; Contador Auditor y Licenciado en Ciencias

Económicas con Mención en Finanzas, títulos otorgados por la Universidad Católica de Valparaíso el

año 1990. Magíster en Gestión, Mención Control, egresado de la Universidad Católica de Valparaíso

el año 2000. Diplomado en Normas Internacionales de Información Financiera, otorgados por la

Universidad Católica de Valparaíso el año 2009. Idioma Inglés de nivel intermedio.

Más de 20 años de experiencia en el campo de la auditoria de estados financieros bajo normas PCGA

e IFRS en diferentes ámbitos como compañías navieras, constructoras, industrias, sociedades

comerciales, inmobiliarias y de inversiones, universidades, fondos de inversiones, presentaciones SVS

de FECU, Due Diligence, entre otras. Además, ha planificado, desarrollado e implementado la

conversión a normas IFRS de clientes como: Transbordadora Austral Broom S.A., Empresa Portuaria

Austral, Audax Italiano La Florida SADP, Calzados Guante Ltda., Universidad de Valparaíso,

Universidad de Playa Ancha, Grupo Leñadura S.A. (Navimag Carga y Cruceros Australis) y sociedades

relacionadas, entre otras.


F. INDUSTRIAS

Baker Tilly Chile ha acumulado a lo largo de los años una gran experiencia y conocimientos al servicio

de las necesidades específicas de nuestros clientes en sus respectivas industrias. Este grado de

especialización y profundidad ha sido clave para apoyar con soluciones creativas y de reconocido

valor en el mercado.

Fruto de la incorporación a la red internacional Baker Tilly International podemos acceder a una

poderosa fuente de información y conocimientos a partir de la colaboración que se vive con las

firmas miembros de otros países y con una gran gama de expertos de industrias específicas.

Nuestra dilatada experiencia abarca las siguientes industrias:


G. LISTA REPRESENTATIVA DE NUESTROS CLIENTES

En Baker Tilly Chile sabemos que un buen servicio es la clave para ganar la confianza del cliente.

Nuestra exitosa política de servicio apunta a generar valor adicional para su organización al potenciar

las relaciones abiertas y cercanas, lo que se ve reflejado en que el 70% de nuestros clientes lleve más

de 10 años trabajando con nosotros. Esta cifra es la mejor carta de presentación de Baker Tilly Chile.

Disponemos de diversas instancias para escuchar a nuestros clientes, dando énfasis a las visitas y

encuestas de satisfacción para retroalimentar nuestro trabajo, con el objetivo de mejorar nuestro

servicio y así poder ofrecerle cada vez mejores resultados.

Sector Inversión:

Inversiones y Desarrollo S.A.

Inversiones Vecta S.A.

Inmobiliaria Algeciras Ltda.

Inversiones Elberg Ltda.

Inversiones Los Inkas S.A.

Sociedad de Inversiones Otway S.A.

Ifincorp S.A.

Gerens Capital S.A.


H. DESCRIPCIÓN DE LOS SISTEMAS Y SOPORTE TECNOLÓGICOS

Baker Tilly Chile, brinda servicios especializados y de experiencia en apoyar a los clientes en la

integración de recursos tecnológicos y humanos, implicándose en sus necesidades y

comprometiéndonos con sus objetivos, permitiendo conocer a fondo la realidad tecnológica /

informática de su empresa, aportando con nuestra visión no sólo desde la perspectiva del control

sobre la tecnología, sino que también desde nuestro entendimiento de los procesos de negocio y de

cómo deben ser apoyados.

Entre otros aspectos, nuestra experiencia, herramientas y metodologías, podrán aportar beneficios a

su empresa en cuanto a:

Aportar valor al apoyar el proceso de integración y consolidación tecnológica. En el

desarrollo del proceso de auditoría, comprenderemos en detalle la situación informática de

su empresa o área de negocios, lo cual nos permitirá presentar una visión externa del

proceso y de cómo apoyarlo desde la perspectiva de control;

Apoyar el proceso de alineamiento de su función informática y en la validación de su

posicionamiento en la estructura interna. Con nuestra experiencia les aportaremos una

nueva visión a este proceso que les brinde valor.

Nuestra área de procesos integra metodologías, tecnologías y experiencia en la gestión de estrategias

para lograr los objetivos de nuestros clientes y el cumplimientos tanto de la eficiencia y eficacia

operacional

Contamos con un área de proyectos informáticos, la cual se encuentra enfocada a la creación de

soluciones innovadoras en procesos de auditoria, arquitectura, desarrollo e implantación de

proyectos de TI. Maximizando los resultados en los procesos de negocio, tanto en áreas de gestión

como operacionales. Haciendo uso permanente de directrices y estándares orientados a garantizar la

calidad del trabajo realizado.


Inversión en Tecnología

Baker Tilly Chile, invierte en incorporar y actualizar la tecnología con que trabajamos.

Software de Trabajo de Auditoría

Cada uno de los integrantes de la organización cuenta con equipos computacionales portátiles, los

cuales poseen incorporados Software de Auditoría.

Nuestro Software de auditoria, brinda a los auditores de Baker Tilly Chile la posibilidad trabajar con

las bases de datos de nuestros clientes, sin alterar su información, y dejando un historial de los

análisis y pruebas realizadas.

Esta versátil herramienta nos permite formular cualquier tipo de relación de archivos y otras

funcionalidades, tales como:

Documentar el plan de trabajo y progreso en una Lista de Tareas.

Importar datos de un amplio rango de tipos de archivo.

Formular análisis específicos de los datos como el cálculo de estadísticas diversas, detección

de omisiones, detección de duplicados, sumarizaciones y anticuación de fechas.

Seleccionar muestras usando técnicas sistemáticas, aleatorias, de atributos, de unidades

monetarias o de variables clásicas.

Documentar las pruebas y análisis del trabajo de auditoría.


PROPUESTA TÉCNICA

I. PROPUESTA PLAN DE TRABAJO

Para dar cumplimiento a los objetivos y alcances de nuestros servicios profesionales de auditoria a

Inmobiliaria Viña del Mar S.A., estimamos que el programa de trabajo y pruebas a aplicar debieran

ser las siguientes. (Sin perjuicio que luego de la visita previa se evaluarían definitivamente).

1. AUDITORÍA DE ESTADOS FINANCIEROS ANUALES

i. Experiencia y formación del equipo de trabajo

Nuestra firma, personal responsable y staff de profesionales a cargo, tienen una amplia y probada

experiencia en auditoría de estados financiero bajo normas IFRS. En la planificación del trabajo de

auditoría de estados financieros propuesto, el equipo de profesionales responsables de llevar a cabo

el trabajo será liderado por el Sr. Claudio Silva Morales, Director/Gerente de Auditoría con

experiencia en normas IFRS, junto a su staff de profesionales.

ii. Cobertura del trabajo de Auditoría de Estados Financieros El trabajo de auditoría de estados financieros contempla el siguiente plan: 1. Actualización y Toma de Conocimiento del Negocio

Tendrá por objeto tomar y actualizar los conocimientos de la información sobre las distintas áreas,

los principios contables aplicados, sistemas de contabilidad, sistemas computacionales, sistemas de

control interno, actividades y negocios, características operacionales, normas legales, entre otros.

También se aplicarán pruebas orientadas a la identificación de partidas que puedan verse afectadas

por Fraude, y que provoquen un impacto directo en los estados financieros, sea por errores

significativos en su presentación o en la entrega de información en forma fraudulenta. Las pruebas

serán aplicadas a través de nuestro software de Auditoría Aud-It, lo que implica pruebas de nivel

internacional que son consistentes con las Normas de Auditoría Nacionales (Naga 63, sección AU 240)

y con las normas de Auditoría Internacionales (NIA 240).


2. Auditoria a los Estados Financieros al 31 de diciembre

Tomando como base nuestras revisiones de actualización, realizaremos un trabajo de sustentación de

los diferentes rubros de los estados financieros al cierre del ejercicio, aplicando Normas

Internacionales de Información Financiera aceptados en Chile, con el objeto de satisfacernos de los

saldos a dicha fecha.

5. Revisión del Informe de auditoría al 31 de diciembre

Tomando como base la información financiera contable, se realizará la revisión de los estados

financieros y notas que confeccionará la administración.

iii. Informes Entregables 1. Informe sobre la razonabilidad de los Estados Financieros

Se entregará el informe de auditoría sobre los estados financieros al cierre del ejercicio, presentado

según Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF/IFRS). Ellos incluirán nuestra opinión

Profesional e Independiente sobre la forma y fondo en los Estados Financieros, de Resultados

Integrales, de Cambios en el Patrimonio, de Flujos de Efectivo y Notas a los Estados Financieros.

La empresa contará con el apoyo de nuestro staff para la revisión de los estados financieros y notas a

los mismos, confeccionados por la administración.


J. NUESTRAS RESPONSABILIDADES Y LIMITACIONES AL ALCANCE DEL TRABAJO

Nuestro trabajo tendrá como base los antecedentes proporcionados por la administración de

la sociedad, razón por la cual, cualquier error, omisión y/o inconsistencia que se origine como

consecuencia de la falta de veracidad o exactitud en dichos antecedentes, será de exclusiva

responsabilidad de la entidad que proporciona la información.

Cabe señalar, que nuestra revisión no comprende la verificación de la totalidad de las

transacciones y registros contables realizadas por la sociedad durante el período examinado, por esta

razón, el trabajo a efectuar si bien mitiga el riesgo de que eventuales contingencias sean detectadas

no lo elimina.


PROPUESTA ECONÓMICA

K. HONORARIOS PROFESIONALES

Auditoría Estados Financieros

Nuestros honorarios profesionales se han estimado en función de las características del trabajo y

horas asignadas para el desarrollo integral del mismo, el cual contempla las siguientes actividades:

a. Actualización de Conocimiento del Negocio

b. Planificación de auditoría en terreno

c. Auditoría Final de Saldos al 31 de diciembre (IFRS)

d. Apoyo en la Revisión de Estados Financieros y Notas.

Considerando que este trabajo es una relación de largo plazo, se propone un honorario profesional

de UF 65 en base anual.

Los tiempos estimados del proceso de auditoría son de 1 semana con 1 auditor para la validación en terreno de los estados financieros y la emisión final del informe. Se incluyen también tiempos estimados para la revisión de informes y otras actividades administrativas propias del proceso de auditoría.

Los honorarios de Auditoría serían facturados en Pesos Chilenos al tipo de cambio de la fecha de

facturación, en una (1) cuota en el mes de Febrero 2014, u otra forma de pago acordada en conjunto.

La presente tarifa fue presupuestada tomando en consideración el número actual de operaciones y

transacciones que registra la sociedad y de los tiempos que se incurre en el desarrollo del proceso de

auditoría.

Por su parte, estos honorarios incluyen absorber consultas en materias tributarias, contables y

administrativas, durante la vigencia del contrato. No obstante lo anterior, el programa de trabajo no

comprende el desarrollo de trabajos especiales, que por sus características e importancia quedan

fuera del marco de esta propuesta.

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