PROSPEKTAttraktive grunde tt p hav og hede i Skagen

Attraktive grunde i Skagen tt p havet og midt i naturen med hede og klitter som nabo

Skagen er en af Nordeuropas mest populre kystferiedestinationer, kendt for lyset, naturen og sin rige kunst- og kulturhistorie. Med

udsigt til Kongevillaen, havet og heden er der nu mulighed for at erhverve tre unikke grunde. Grunde der ligger attraktivt placeret midt

i naturen og tt p en af de bedste strande i Skagen.

Skagen ligger p Danmarks nordligste punkt, hvor de to have Kat-

tegat og Skagerrak mdes. Skagen er en del af Frederikshavn Kom-

mune og har 8.300 indbyggere.

Skagen har en lang og srlig historie forbundet til havet og kunne

i 2013 fejrede 600 rs jubilum som kbstad. I slutningen af 1800

tallet blev Skagen en populr kunstnerkoloni som tiltrak srligt

malere pga. lyset, naturen og menneskene. Siden begyndelsen af

det tyvende rhundrede har Skagen sledes vret en kendt ferie-

destination og er i dag en af Nordeuropas bedst kendte kystdesti-

nationer - og Grenen besges rligt af 1,8 mio. turister.

Skagen

Skagen er bde kendt for sine unikke naturomrder og strande,

sine museer og kunsthistorie samt gastronomiske oplevelser.

Af de mest kendte sevrdigheder kan nvnes: Grenen, Skagen Fyr,

Rbjerg Mile, Den tilsandede Kirke, Skagen Museum, Drachmanns

hus, Michael og Anna Anchers hus, Gammel Skagen og Skagen Kir-

ke.

Der tilbydes et vld af forskellige guidede ture bde med ud-

gangspunkt i byens historie og den unikke natur ligesom der tilby-

des forskellige friluftsaktiviteter, eksempelvis mountainbiketure og

vinterbaderfestival. Der arbejdes mlrettet p at aktivere Skagen

365 dage om ret bl.a. ved at afholde forskellige begivenheder i

Skagen hele ret tilpasset rstiderne.

Oplevelser

Tt p havet og midt i naturen med hede og klitter udbydes tre

attraktive grunde i Skagen.

Omrdet er beliggende ved Toldergrdsvej i Skagen og udgr en del

af byens afgrnsning mod klitlandskabet sydvest for byen. Omr-

det er attraktivt placeret tt p Kongevillaen og en af de bedste

strande i Skagen - stranden ved Damstederne.

Omrdet grnser op til et boligomrde og ligger derudover ud til

og midt i naturen med hede og klitter. Klitlandskabet og dets flora

bevger sig ind i arealet i kiler, der delvist er beskyttet af 3 i

naturbeskyttelsesloven.

Toldergrdsvej

Toldergrdsvej, 9990 Skagen

Rammeomrdenr. SKA.B.04.02

Grundareal 5600 m2

Grundstrrelse 289 m2 + 28 m2 garage

Etageareal max. 250 m2

Etageantal og bygningshjde max. 2 etager og max. 7 meter

Fakta

Der er pt. en ny lokalplan under udarbejdelse, der giver mulighed

for at udstykke tre sokkelgrunde, mens det resterende omrde ud-

gres af et flles friareal for de tre boliger. Disse grunde er placeret

lavt i landskabet og respekterer den beskyttede natur. Boligerne

kan opfres i to etager indenfor sokkelgrundene og der m i alt

opfres 250 m2 bebyggelse (inklusiv terrasse) samt 28 m2 garage/

udhus.

Lokalplanen muliggr, men stiller ikke krav om, et byggeri der ba-

serer sig p et byggemodulsystem, Espansiva, oprindeligt udviklet

af Jrn Utzon i 1968. Byggesystemet bestr af enkelte grundele-

menter, der sammenfjes til et samlet hus afhngig af den n-

skede form og funktion. Husene er udformet sledes, at hvert hus

har en afgrnset terrasse i tilknytning til huset.

Anvendelsesmuligheder

Stadionvej

Toldergrdsvej

Chefkonsulent Gitte Hyttel Skrubbeltrang,

Frederikshavn Kommune

gihy@frederikshavn.dk, tlf.: 60 82 07 07

Tove Karlsen

Ejendomscenteret

Kb, salg og udlejning

toka@frederikshavn.dk, tlf. 98 45 50 23

Yderligere information

Frederikshavn Kommune Rdhus All 100 9900 FrederikshavnTel.: 98 45 50 00 post@frederikshavn.dk