PROSTORNOG PLANA UREĐENJA ĆE_O_JAVNOJ_RASPRAVI_IDPPUG_Vis.… · nasadi vinove loze, voćnjak i plastenik te je registrirani OPG. Prihvaća se. 45. Hrvatski laburisti - stranka

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA

GRADA VISA

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

NOSITELJ IZRADE PLANA: GRAD VIS

IZRAĐIVAČ:

JU ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE SPLITSKO-DALMATINSKE ŽUPANIJE

SPLIT, lipanj 2016.

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA

UREĐENJA GRADA VISA NOSITELJ IZRADE PLANA: GRAD VIS Trg 30.svibnja 1992. br.2, 21480 Vis

Gradonačelnik:

IVO RADICA

IZRAĐIVAČ PLANA: JU ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE SPLITSKO-DALMATINSKE ŽUPANIJE Domovinskog rata 2, Split

Ravnatelj

NIKO MRČIĆ, dipl. ing. arh.

1

SADRŽAJ:

IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

1. JAVNA RASPRAVA 1.1. Podaci iz objave javne rasprave 1.2. Akti i drugi dokazi objave javne rasprave

2. JAVNO IZLAGANJE 2.1. Zapisnik s javnog izlaganja 2.2. Popis sudionika u javnoj raspravi koji su pozvani posebnom obavijesti o javnoj raspravi 2.2.1. Posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi 2.2.2. Mišljenja javnopravnih tijela 2.2.3. Dokazi sudjelovanja u javnom izlaganju pozvanih sudionika u javnoj raspravi 2.3. Popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog Izmjena i dopuna prostornog plana prihvaćeni 2.4. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe sudionika u javnoj raspravi koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni s razlozima neprihvaćanja te primjedbe koje su neutemeljene s obrazloženjem

2

1. JAVNA RASPRAVA

1.1. Podaci iz objave javne rasprave Javna rasprava o Prijedlogu Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada Visa organizirana je i provedena temeljem odredbe članka 102. Zakona o prostornom uređenju („Narodne novine“ broj 153/13), u trajanju od 15 (petnaest) dana, u vremenu od 31. svibnja do 15. lipnja 2016. godine, a nakon što je Gradonačelnik 19. svibnja 2016. godine donio Zaključak o utvrđivanju Prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Visa za javnu raspravu.

3

1.2. Akti i drugi dokazi objave javne rasprave

Javna rasprava je objavljena na slijedećim mjestima:

• Dnevni list „24 sata“, 22.svibnja 2016. • Mrežna stranica Grada Visa, 20.svibnja 2016. • Mrežna stranica Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja, 20.svibnja 2016.

U prilogu su objava javne rasprave u dnevnom listu „24 sata“ i s mrežne stranice Grada Visa:

Objava javne rasprave u dnevnom listu „24 sata“

4

Objava javne rasprave s mrežne stranice Grada Visa

5

2. JAVNO IZLAGANJE Sukladno članku 99. Zakona o prostornom uređenju, 1. lipnja 2016. godine s početkom u 18 sati u prostorijama Gradske vijećnice, na adresi Viški boj 13, 21480 Vis, održano je javno izlaganje te je o istom sastavljen Zapisnik.

2.1. Zapisnik s javnog izlaganja

6

7

8

9

10

11

12

2.2. Popis sudionika u javnoj raspravi koji su pozvani posebnom obavijesti o javnoj raspravi - MINISTARSTVO KULTURE, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Splitu,

Porinova 1, Split - MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PRIRODE, Uprava za zaštitu prirode, Savska cesta 41/20,

Zagreb - MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, Planinska 2a,

Zagreb - MINISTARSTVO POLJOPRIVREDE, Uprava poljoprivrede i prehrambene industrije, Ulica Grada

Vukovara 78, Zagreb - MINISTARSTVO OBRANE REPUBLIKE HRVATSKE, Sektor za nekretnine, zaštitu okoliša i

graditeljstvo, Sarajevska 7, Zagreb - MINISTARSTVO OBRANE REPUBLIKE HRVATSKE, Uprava za materijalne resurse, Sarajevska 7,

Zagreb - HRVATSKE CESTE, Sektor za razvoj i strateško planiranje - Vončinina 3, Zagreb - ŽUPANIJSKA UPRAVA ZA CESTE – SPLIT, Ruđera Boškovića 22, Split - HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za vodnopodručje dalmatinskih slivova, Vukovarska

35, Split - HRVATSKE ŠUME, Uprava šuma podružnica Split - Kralja Zvonimira 35, Split - HAKOM - Ulica Roberta Frangeša Mihanovića 9, 10110 Zagreb - HEP – OPERATOR DISTRIBUCIJSKOG SUSTAVA, ELEKTRODALMACIJA Split, Služba za razvoj i

investicije - Poljička cesta bb, Split - VODOVOD I ODVODNJA OTOKA VISA d.o.o. – Komiža - MUP – POLICIJSKA UPRAVA SPLITSKO–DALMATINSKA, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova

civilne zaštite - Trg hrvatske bratske zajednice bb, Split - DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE – Područni ured u Splitu, Odjel za zaštitu i

spašavanje - Moliških Hrvata 1, Split - SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA - Upravni odjel za prostorno uređenje - GRAD KOMIŽA, Hrvatskih mučenika 6, Komiža

13

2.2.1. Posebna pisana obavijest o javnoj raspravi

14

15

2.2.2. Mišljenja javnopravnih tijela Od 17 (sedamnaest) pozvanih javnopravnih tijela, svoje primjedbe, mišljenja, očitovanja i suglasnosti dostavilo je njih 10 (deset).

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

2.2.3. Dokazi sudjelovanja u javnoj raspravi pozvanih sudionika

36

37

2.3. Popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog prostornog plana prihvaćeni

38

R.br. PODNOSITELJ SAŽETAK PRIJEDLOGA / PRIMJEDBE / MIŠLJENJA

ODGOVOR OBRAZLOŽENJE

1. a+u Ante Mardešić i Mate Acalinović [email protected]

Primjedba 1: Predlaže se da se objekt od važnosti za grad Vis - gradska tržnica može graditi i unutar zone zaštite A do donošenja UPU-a (članak 4., stavak (2)).

Prihvaća se.

Primjedba 3: U članku 44. definicija višestambene građevine nije dobra jer ograničava tipologiju i način pristupa građevini.

Prihvaća se.

3. Anton Borozan Put batude 11, Komiža

Čestice 10666/13, 10666/19 u naselju Dračevo polje preoblikovati u građevinsko područje mješovite namjene - pretežito stanovanje kako bi mogao realizirati djelatnost stolarskog obrta.

Prihvaća se.

4. Celi Kozulić Vis

Građevinsko područje na parceli 1608/1 proširiti na cijelu parcelu obzirom da će dio pripasti Domu kulture Marinje Zemlje.

Prihvaća se.

12. Jedriličarski klub "Vis" Češka vila b.b., Vis

Traži se brisanje odredbe iz čl. 111. točka 4. kojom se predviđa uklanjanje hale neposredno uz obalu. Hala je upravo hangar jedriličarkog i veslačkog kluba te bi se njihovim uklanjanjem onemogućila daljnja aktivnost i opstanak kluba.

Prihvaća se.

13. Juraj Vojković Gornja Milna 3, Milna, Vis

Traži se proširenje građevinskog područja na cijelu k.č. 2944, a s obzirom na to da je u skladu s postojećim planom na tom dijelu napravljen projekt kušaonice s parkingom ispod planirane ceste, a što je u skladu i s uvjetima na terenu.

Prihvaća se.

17. Marinko Ivanišević Traži se uvrštenje čestice zemlje 11380/5 Prihvaća se.

39

Šetalište stare Isse 26, Vis

u građevinsko područje.

22. Poljoprivredni obrt Senjanović Stontica 21 / Tihobraće polje, Vis

Primjedba 1: Članke 9. i 11. uskladiti s mogućnostima gradnje iz članka 53., stavak (5), odnosno na kartografskim prikazima Plana.

Prihvaća se.

Primjedba 2: Stavak (5) članka 53. preoblikovati tako da se jasno i nedvosmisleno odredi mogućnost smještaja građevina.

Prihvaća se.

Primjedba 3: U poglavlju 1. uskladiti pojam izgradnje izvan građevinskog područja u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti s pojmom korištenim u kartografskim prikazima Plana (područja moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti)

Prihvaća se.

Primjedba 4: U stavcima (4) i (6) članka 53. umjesto riječi „površina“ predlaže se koristiti riječ „zemljište“ s obzirom na način korištenja tog izraza u Zakonu o prostornom uređenju.

Prihvaća se.

Primjedba 5: Predlaže se izbjegavanje korištenja izraza „I. kategorija bonitiranog zemljišta“ jer nije jasno normativno utvrđen te zamjena lako razumljivim izrazom „osobito vrijedno obradivo zemljište (P1)“.

Prihvaća se.

Primjedba 8: U četvrtoj alineji članka 53., stavka (6) dodati dio tako da glasi „u površini od

Prihvaća se.

40

najmanje 70% ukupne površine zemljišta obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i seljačkog domaćinstva za pružanje ugostiteljsko turističke usluge odnosno obrta registriranog za obavljanje poljoprivrede ili pravne osobe registrirane za obavljanje poljoprivrede“. Primjedba 9: Traži se da se za područje Tihobraće polja odredi mogućnost izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti najmanje u opsegu da se obuhvate postojeće građevine. Naime, radi se o poljoprivredno vrlo aktivnom području, gdje već postoji određeni broj takvih građevina među kojima i ona podnositelja zahtjeva za koju podnositelj planira rekonstrukciju u skladu s očekivanim uvjetima gradnje iz Izmjena i dopuna PPUG-a, a kako bi povećali kapacitete djelatnosti.

Prihvaća se.

Primjedba 10: Predlaže se izmjena odredbe stavka (2), članka 13. na način da se mogućnost prilagođavanja granica detaljnijem mjerilu odnosi na sve granice na kartografskim prikazima Plana u mjerilu 1:25000, a ne samo na namjenu.

Prihvaća se.

Primjedba 11: Skreće se pažnja da Prijedlog Izmjena i dopuna nije izrađen na ažurnoj podlozi TK25.

Prihvaća se.

26. Sanja Tanta Traži se da se čestice 1613/2 i 1612/3 Prihvaća se.

41

Karuzićevo 11, Vis

prenamijene u građevinsko zemljište s obzirom da su već okružene građevinskim česticama.

28. Nikola Ricov ([email protected])

Primjedba 1: U naselju Gornja Milna predlaže se da se čestice 2944 i 2945/1 u cijelosti uvrste u građevinsku zonu s obzirom da su već predani zahtjevi za gradnju od 2013. g. što je bilo moguće po prethodnom planu. Predlaže da se dio čestica 2936 i 2935/2 do razine 100 godina starih objekata također uvrsti u građevinsku zonu.

Prihvaća se.

32. Vodanović Ante Plisko polje 18, Vis

Predlaže se da se čestica 1936/4 koja je Planom presječena na dva trokuta objedini u jedinstveno građevinsko područje s obzirom da je dio legalizirane garaže u negrađevnoj, a dio u građevnoj zoni.

Prihvaća se.

35. Aleksandra Vidovič (u ime Alkemist d.o.o), Vis

Primjedba 2: Predlaže se da č.z. 2440, 2435/3 i 2435/12 u planu budu označene kao poljoprivredno zemljište na kojem je moguća izgradnja gospodarskog objekta za potrebe OPG-a.

Prihvaća se.

40. Ante Ilić Mijurovac 16, Vis

Traži se da se č.z. 7300/2, 7300/6, 7300/7, koje su u stvarnosti maslinik, preoblikuje iz područja zaštitne šume u poljoprivredno zemljište.

Prihvaća se.

42. Banović Marinko Marine Zemlje, Mirićevo 7, Vis

Primjedba 1: Traži se da se č.z. 1603 na lokaciji Marinje Zemlje uvrsti u građevinsko područje jer na njoj postoji kuća stara više od 100 godina.

Prihvaća se.

42

Primjedba 2: Traži se da se č.z. 1584/2 uvrsti u građevinsko područje jer su u građevinskom području i susjedne nekretnine koje neposredno graniče sa navedenom česticom.

Prihvaća se.

43. Filip Kraljević Ulica Ivana Farolfija 26, Vis

Traži se da se č.z. 7220/1 koje se u Prijedlogu plana nalazi u području zaštitne šume prenamijeni u poljoprivredno jer na njemu postoje nasadi vinove loze, voćnjak i plastenik te je registrirani OPG.

Prihvaća se.

45. Hrvatski laburisti - stranka rada Ogranak Vis, Vis ([email protected])

Traži se propisivanje viših standarda za turističku zonu Zaglav T2 na način da se smanji broj smještajnih jedinica kako bi se spriječila mogućnost apartmanizacije Zaglava.

Prihvaća se.

47. Ivan Ilić Vukovarska 23, Vis

Traži se da se čestice č.z. 7205/6, 7225/2, 7225/6, 7227/2, 7228/3, 7229/3, 7290, 7300/2, 7300/6, 7300/7, koje se u Prijedlogu plana nalaze unutar područja zaštitne šume, prenamijene u poljoprivredno zemljište.

Prihvaća se.

49. Ivan Žižić Šetalište Aplonija Zanelle 15, Vis

Traži se da se č.z. 7207 površine 3332 m2 iz područja zaštitne šume problikuje u poljoprivredno zemljište budući je i u katastru upisano kao pašnjak, a već duži niz godina na njemu se nalazi poljoprivredna kultura.

Prihvaća se.

52. Lychnus d.o.o. Put Bandirice 25, Vis

Traži se da se č.z. 7231/2, 7232/1, 7232/2 iz područja zaštitne šume preoblikuju u poljoprivredno zemljište budući je i u

Prihvaća se.

43

katastru upisano kao pašnjak i krš, a već duži niz godina na njemu se nalazi poljoprivredna kultura.

53. Marinko Ivančević - Mane adresa nije upisana

Traži se da se č.z. 11380/5 u naselju Podselje na rubu građevinske zone uvrsti u građevinsku zonu.

Prihvaća se.

58. Ružica Barišić Poznanovečka 26, Zagreb

Primjedba 1: Predlaže se proširenje građevinskog područja na č.z. 1663/2 i 1663/3 s obzirom na to da su u cjelini sa č.z. 1663/4 koja je u građevinskom području, a zbog infrastrukture koja prolazi česticama, moguće ih je koristiti samo kao cjelinu. Lokacija Marinje Zemlje.

Prihvaća se.

59. Sonja Čubrilo Kacunarski prilaz III 1, Split Ivan Roki Rogocic 14, naselje Rogačić, Vis

Traži se prenamjena č.z. 7205/1 i 7220/3, ukupne površine 6120 m2, iz zaštitne šume u poljoprivredno zemljište, a s obzirom da se na predmetnim česticama nalaze vinova loza i masline te da su u katastru upisane kao vinograd.

Prihvaća se.

62. Toni Lukšić, Petar Bregovita 2, Vis

Traži se promjena namjene za čest.zem. 7285, 7292 i 8190, ukupne površine 12830 m2, iz zaštitne šume u poljoprivredno zemljište, s obzirom da se na predmetnim česticama nalazi pašnjak te da su u katastru čestice upisane kao pašnjak i krš.

Prihvaća se.

63. Udruženje obrtnika otoka Visa Obala Sv.Jurja 16, Vis Lavurat za poja, nevladino, nestranačko, neprofitno udruženje građana

Primjedba 11: Smatraju se neprihvatljivim područja Prijedlogom Izmjena i dopuna određena za izgradnju građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje te se predlaže njihovo novo određivanje tako da se

Prihvaća se.

44

Podšpilje 4, Podšpilje nastoji da budu van vrijednog poljoprivrednog zemljišta, u kontakt području ravnica i obronka, na neplodnom dijelu zemljišta, ne istaknuto u krajobrazu, izbjegavati uzvisine i mjesta izložena prema moru i prometnicama.

64. Zdenko Karuza Hvarska 15, Vis

Traži se da se cijela čestica zemlje 1632/1 obuhvati u građevinsko područje.

Prihvaća se.

68. Poljoprivredni obrt Brojne, vl. Velimir Mratinić Mirni dvori 3, Vis

Primjedba 1: Traži se da se svim subjektima koji bi gradili u području mogućnosti izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti uvjetuje da im poljoprivredna djelatnost bude upisana kao osnovna djelatnost.

Prihvaća se.

Primjedba 2: Iz područja mogućnosti izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti izuzeti osobito vrijedni predjel - prirodni krajobraz, zatim osobito vrijedni predjel - kultivirani krajobraz i mjesta označena kao "vrijedno obradivo zamljište" prema konkretnim primjerima u prilogu.

Prihvaća se.

Primjedba 3: U čl. 53. toč. 7 i toč.8 zadržati obavezu da kod gradnje na 3 ha bude moguća gradnja samo na površinama koje imaju prijavljenu poljoprivrednu kulturu kako nebi došlo do nekontrolirane gradnje.

Prihvaća se.

Primjedba 4: Prema grafičkom prilogu uključiti zemljište u zonu za moguću izgradnju

Prihvaća se.

45

građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje.

79. Antonio Kordić Postrožje 9/1, Vis

Prijedlogom plana nije na jasan način definiran UPU za naselje Podstražje, a niti UPU za naselje Brgujac (UPU -12) što je elaborirano tekstom primjedbe.

Prihvaća se.

80. Marinje zemlje d.o.o. Milna 8, Podstražje, Vis ([email protected])

Traži se izmjena namjene korištenja površine iz šumskog u poljoprivredno zemljište za k.č. 1767/8 jer je u naravi poljoprivredno zemljište zasađeno maslinama i lavandom.

Prihvaća se.


Primjedba 3: Planirati turistički privez u uvali Ruda ili sidrište (prema grafičkom prilogu).

Prihvaća se.

87. Gradsko vijeće Odbor za urbanizam, prostorno uređenje i infrastrukturu

Primjedba 4: Definirati pojmove podrum, suteren, potkrovlje te sukladno istom definirati najvišu visinu mjereno od najniže točke uređenog terena do vijenca građevine.

Prihvaća se.

88. Mišo Vladušić Zagrebačka 2b, Vis

Primjedba 2: Prijedlog za uvrštenje čestica zemlje 8784/53, 8784/107, 8784/9, 8784/52, 8784/10, 8784/51, 8784/108 i 8784/50 kao područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti gdje obitelj predlagatelja trenutno obrađuje oko 1,5 ha (masline).

Prihvaća se.

93. OPG Ana Banović Martinski prolaz 5, Split ([email protected])

Traži se da se č.z. 2222/1, 2222/2, 2222/4 i 2222/5 koje su Prijedlogom plana prikazane kao šumsko zemljište preoblikuju u poljoprivredno zemljište sa mogućnošću gradnje objekata u funkciji poljoprivredne proizvodnje budući su

Prihvaća se.

46

poljoprivredno zemljište u naravi (nasadi vinove loze i maslina od 2008.g.).

97. Brdo-dolina d.o.o. Plisko Polje 17, Vis

Traži se da se k.č. 3670/1, 3669/2, 3669/1, 3672, 3664, 3666, 3668, 3641/19, na lokaciji Vaganj/Tihobraće polje, preoblikuju u poljoprivredno zemljište s mogućnošću građenja u funkciji poljoprivredne proizvodnje budući je navedeno zemljište u naravi poljoprivredno sa zasađenim vinovom lozom i maslinama.

Prihvaća se.

104. Marica Matijašević ud. Miljenka Plisko polje 3, Vis

Primjedba 1: U grafičkom prikazu br.1. potrebno je ispraviti u tumaču znakova naziv „ostala obradiva zemljište“.

Prihvaća se.

105. Tonći Gudelj Milna 8, Podstražje, Vis [email protected]

Traži se izmjena namjene korištenja površine iz šumskog u poljoprivredno zemljište za k.č. 3962/2, 3962/4, 3962/6, 3962/7, 3963/4, 3976/1, 3976/2, 3976/3, 3977/1, 3977/2, 3978/2 i 3978/3 s obzirom da je za predmetno zemljište potpisan ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH.

Prihvaća se.


Predlaže se da se za k.č. 3963/4, 3977/1, 3977/2 i 3978/2 planira mogućnost izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje.

Prihvaća se.


Traži se izmjena namjene korištenja površine iz šumskog u poljoprivredno zemljište za k.č. 3971/1, 3971/2, 3971/3, 3971/6, 3971/7, 3972/8, 3979/1, 3978/4, 3988/2, 3988/3, 3988/4, 3988/6 i 4000/7 s obzirom da je za predmetno zemljište

Prihvaća se.

47

potpisan ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH.

48

2.4. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe sudionika u javnoj raspravi koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni s razlozima neprihvaćanja te primjedbe koje su neutemeljene s obrazloženjem

49

R.br. PODNOSITELJ SAŽETAK PRIJEDLOGA / PRIMJEDBE / MIŠLJENJA

ODGOVOR OBRAZLOŽENJE

1. a+u Ante Mardešić i Mate Acalinović [email protected]

Primjedba 2 U člancima 30. do 33. traži se detaljno definiranje načina izgradnje u specifičnim prostornim cjelinama (npr. povijesne strukture naselja). Posebno se ističe definiranje pojma "interpolacije u povijesnu strukturu naselja".

Ne prihvaća se. Za razumijevanje ove primjedbe potrebno je da podnositelj primjedbe definira pojam i opiše „prostorno različite cjeline“ jer su odredbama članaka 30. – 33. dati uvjeti izgradnje interpolacija u nizu i interpolacija na međusobnoj udaljenosti objekata manjoj od 3 m (članak 32.).

Primjedba 4: U članku 56. traži se izmjena uvjeta za izgradnju hotela unutar povijesne strukture naselja Vis.

Ne prihvaća se. Postojeći planski kriteriji – prostorni standardi za izgradnju hotela (u važećem PPUG-u) su odredbama Prijedloga Izmjena i dopuna dati u povoljnijim odnosima dok daljnje smanjenje minimalne površine parcele i povećanje koeficijenta izgrađenosti na 1,0 nije prihvatljivo ni s planerskog ni s konzervatorskog stajališta.

Primjedba 5: Traži se revidiranje arheološkog područja koje je preveliko i obuhvaća pola naselja Vis što ne odgovara stvarnom stanju.

Ne prihvaća se. Sva područja zaštićena kao kulturna dobra ucrtana su prema granicama utvrđenim u rješenjima o zaštiti i upisu u Registar kulturnih dobara RH Uprave za zaštitu kulturne baštine Ministarstva kulture i nije ih moguće mijenjati kroz postupak Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja.

2. Antica Bradarić Vukovarska 10/3, Vis

Čestice na području Male Smokove k.č. 5318/19, 5318/20, 5318/21 ukupne površine 158 349 m2 uvrstiti kao moguće za izgradnju građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti budući se isto i koristi kao plantaža višnje.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja,

50

zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositeljica primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

5. Dalibor Režić Ženka 92, Podstražje, Vis

Uz čestice 2624/1 i 2614/3 Podstražje Milna koje su uvrštene u građevinsko područje uvrstiti i susjedne čestice 2622/2 i osobito 2625/1 obzirom da čine jednu cjelinu i zbog konfiguracije terena nije moguća hortikulturna obrada, a čestice se nalaze uz legalizirane izgrađene objekte.

Ne prihvaća se. Čestice koje su Prijedlogom Izmjena i dopuna uvrštene u građevinsko područje naselja čine logično proširenje istog dok su čestice predložene za daljnje širenje građevinskog područja odvojene (2622/2 cestom, a 2625/1 putom). Osim toga, zahtjevu nije moguće udovoljiti ni s obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje te mogućnost njegovog proširenja.

6. Domina Borozan Batuda 11, Komiža

Primjedba 1: Čestice zemlje 10680/3, 10680/4, 10719, 10720, 10721, 10723, 10725, 10726, 10728, 10729, 10730 i čestice zgrade 1343 na području Dračevo polje označiti kao područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti obzirom da se radi o zemljištu koje je do nedavno bilo zasađeno vinovom lozom, a sada djelomično maslinama i da graniče sa parcelama na kojima je izgradnja moguća.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositeljica primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava

51

postavljenim smjernicama. Primjedba 2: U članku 53. ne brisati odredbe kojima se omogućava izgradnja građevine za degustaciju vina i sl. proizvoda uz poljoprivrednu parcelu pod prijavljenom poljoprivrednom kulturom površine min. 0,5 ha. Slična odredba već postoji u prostornom planu grada Komiže za koju se navodi da je u skladu sa Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije. Ovu odredbu potrebno je uskladiti sa prostornim planom Grada Komiže.

Ne prihvaća se. Graditi se ne može u skladu sa Zakonom o vinu (na koji se podnositelj primjedbe poziva) već isključivo temeljem Zakona o prostornom uređenju i Zakona o gradnji. Mogućnost pružanja takvih usluga (na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu) je definirana Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti (NN 85/15) i Pravilnikom o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge na obiteljskom poljoprivrednom gospodarstvu (NN 54/16). Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, uz ostalo, uvjetuje „da građevina – objekt u kojem će se pružati ugostiteljske usluge ispunjava uvjete sukladno posebnom propisu koji uređuje gradnju, bez kojih, prema tom propisu, nadležni ured ne može izdati rješenje o ispunjavanju uvjeta za obavljanje djelatnosti“. Kako mogućnost izgradnje takvih objekata nije predviđena Zakonom o prostornom uređenju slijedi da nije moguće pozitivno riješiti ovaj zahtjev. Iste odredbe koje su navedene u PPUG Komiža nisu u skladu sa Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije, a ovaj Zavod (izrađivač Izmjena i dopuna Plana) na taj Plan nije nikad dao pozitivno mišljenje.

Primjedba 3: Predlaže se da se članak 53. točka 15. preoblikuje tako da glasi: omogućava se rekonstrukcija postojećih građevina izvan građevinskog područja tako da s postojećim ne prelazi ukupno 80 m2 bruto razvijene površine.

Ne prihvaća se. Predloženom dopunom Prostornog plana uređenja namjera je bila omogućiti obnovu postojećih objekata, a ne novu izgradnju izvan granica građevinskog područja.

7. Dorotić Jozefina Zelinska 5, Zagreb

Predlaže se proširenje građevinske zone na čestice 2716/1, 2718/1, 2723/2, 2716/2, 2718/2 i 2723/4. Čestice se

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetnih čestica u odnosu na postojeće građevinsko

52

nalaze u urbaniziranom dijelu Brgujca gdje postoji kompletna infrastruktura, a u neposrednoj blizini su i legalno sagrađeni objekti koji su također neopravdano ostali izvan građevne zone.

područje, položaj u odnosu na udaljenost od obalne crte i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

11. Ivica Pavičević Brgujac 1, Podstražje, Vis [email protected]

Traži se uplanjenje manje zahtjevne stambene zgrade na k.č. 2762 k.o. Vis.

Ne prihvaća se. Uplana objekta je postupak kojim se objekat evidentira na katastru i u zemljišnoj knjizi, a ne u prostornim planovima.

14. Ljubica Ivanišević Bargujac 21, Vis ([email protected])

Traži se da č.z. 2738/2, na kojoj se nalazi legalno izgrađena kuća od 1981. g., uđe u građevinsko područje.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetne čestice u odnosu na postojeće građevinsko područje, položaj u odnosu na udaljenost od obalne crte i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

15. Andrej Šooš Maceljski, M&S odvjetničko društvo, Trg žrtava fašizma 6/III, Zagreb, ([email protected])

Traži se preoblikovanje članka 53. stavka (6) na način da se definicija potpuno ukopanog podruma građevine za potrebe prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva razdvoji na podrume u ravnom terenu i podrume na kosom terenu uz različite odredbe za gradnju takvih objekata. Navode se tehnički razlozi i poziva se na PPUG Komiže.

Ne prihvaća se. Članak 48. Zakona o prostornom uređenju izričito naglašava „potpuno ukopani podrum“ pa predložena izmjena ne bi bila u skladu sa Zakonom. Na IDPPUG Komiže ovaj Zavod nije dao pozitivno mišljenje, a odredbe ako su takve su protuzakonite.

16. Marica Bralić Vladimira Nazora 1, Vis Petar Lukšić Vukovarska 2, Vis

Primjedba na dio turističke zone Stonca (č.zem. 7171/4, 7171/5 i 7171/1 - u vlasništvu podnositelja zahtjeva) koja je izmjenama PPUG Visa preoblikovana u "zonu Z" odnosno označena kao zaštićena zona.

Ne prihvaća se. Na česticama zemlje iz zahtjeva su i kroz važeći PPUG bile planirane zaštitne zelene površine s tim da je rješenjem o zaštiti kulturnog dobra arheološke zone Antička Issa iz 2011.g. određen obuhvat zaštite (u koji su obuhvaćene predmetne čestice) i to kao zona „A“ – potpuna zaštita povijesnih struktura gdje nisu dozvoljeni ni bilo kakva gradnja ni bilo kakve radnje, zahvati i intervencije u prostoru.

18. Mještani naselja Ženka

Traži se planiranje izgradnje lukobrana i lučice u uvali Ženka.

Ne prihvaća se. Kriteriji za planiranje lučica propisani su Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije, prema kojima se nisu stekli uvjeti za određivanje namjene športska lučica

53

na području Ženka. Mogućnost gradnje lukobrana ili pera za zaštitu plažnih površina od utjecaja vjetra i mora ne određuje se konkretnim lokacijama na području PPUG-a, ali se isti zaštitni zahvati mogu sukladno projektima temeljenim na posebnim propisima i odgovarajućim suglasnostima unutar građevinskih područja naselja.

20. Nada Božanić-Gaković A.G.Matoša 59A, Split

Traži se prenamjena površine, na lokalitetu južno od Češke Vile do površine zaštitne šume na jugu te do županijske ceste od serpentina do lokaliteta odlagališta otpada na zapadu, definirane kao ostalo obradivo zemljište u kategoriju izgradnje izvan građevinskog područja / područja moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. Planerski stav je da se na izloženim padinama iznad grada Visa u cilju zaštite krajobraza, a u odnosu na urbanu strukturu grada onemogući bilo kakva izgradnja tim više što je znatan dio Grada predviđen za tu namjenu planiran na drugim područjima Grada.

21. Nenad Karuza pok. Ante Karuzićevo 7, Marinje Zemlje, Vis

Zamolba za uvrštenje čestice zemlje 1598, na lokaciji Marinje Zemlje, u građevinsko područje, a radi gradnje obiteljske kuće.

Djelomično se prihvaća.

Predmetna čestica je većim dijelom uvrštena u građevinsko područje i to u površini dostatnoj za izgradnju obiteljske kuće.

22. Poljoprivredni obrt Senjanović Stontica 21 / Tihobraće polje, Vis

Primjedba 6: Odredbu koja propisuje uvjete za zemljišta na kojima se planira izgradnja građevina iz stavka (3), članka 53. treba jasnije formulirati jer se tumači da je propisana obaveza korištenja alternativnih načina rješavanja komunalne infrastrukture čak i za građevine koje imaju mogućnost spajanja na komunalne i druge infrastrukturne mreže.

Ne prihvaća se. Ovom odredbom je rečeno da zemljište mora imati mogućnost korištenja alternativnih načina snabdijevanja vodom, strujom te odvodnje otpadnih voda, a s obzirom da je gotovo u pravilu takvo zemljište udaljeno od mreže komunalne infrastrukture. Dakle, ovom odredbom nije obavezno korištenje alternativnih načina već je obaveza iste osigurati ako nema priključaka na komunalnu infrastrukturu što je razumljivo s obzirom na namjenu tih objekata (pružanje ugostiteljskih usluga i dr.).

Primjedba 7: Ne prihvaća se. Podrum mora biti potpuno ukopan, a što je definirano

54

U članku 53. stavku (6) u drugoj alineji i stavku (7) u prvoj alineji predlaže se brisanje izraza „rampa“ jer se zbog konfiguracije terena dio podruma ukopava u padine pa je pristup često ravan.

člankom 48. Zakona o prostornom uređenju dok je mogućnost izvođenja rampe utvrđena kroz tumačenje Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja od 30.svibnja 2014. (Klasa:350-01/14-02/267).

23. Projekt Vis d.o.o. Gundulićeva 32, Split

Temeljem prijašnjeg zahtjeva koji je elaboriran traži se prenamjena prostora na način da se omogući izgradnja turističkog kampa ili izgradnja malih vila za iznajmljivanje.

Ne prihvaća se. Za naselje Rogačić, s obzirom na postojeću izgrađenost manju od 80% (40.6%), ne postoji zakonska mogućnost širenja građevinskog područja. Za mogućnost planiranja kampa izvan naselja potrebno je izmijeniti Prostorni plan Splitsko-dalmatinske županije.

24. Radisic Fabien Christian Michel 38 Avenue Georges Mandel, 75016 Paris Francuska (zastupan po oponomoćeniku: Rade Radišić, Vukovarska 69, Vis)

Traži se uvrštenje k.č. 7014 u građevinsku zonu s obzirom da je prije cca 10 godina bila uvrštena u građevinsku zonu i da graniči s građevinskom zonom.


NAPOMENA: Temeljem postupka kojeg je pokrenuo Grad prema Ministarstvu kulture u smislu izdvajanja dijela zaštićene zone A u zaštićenu zonu B, dio predmetne čestice će se uvrstiti u građevinsko područje naselja ukoliko je Ministarstvo kulture uključi u zonu B zaštite arheološke zone "Antička Issa".

25. Rajko Bilić Podselje 31, Vis Ante Bralić Vinogradarska 43, Split Pero Bralić Kroz Smrdečac 29, Split

Traži se da se zapadni dio čestica 11403/2 i 11402/2 u naselju Podselje uvrsti u zonu građenja mješovite namjene - pretežito stanovanje.


Građevinsko područje je prošireno prema zahtjevu, a s obzirom na izgrađenost naselja Podselje i mogućnost njegovog proširenja.

27. Sanja Pavelić, Studio Sapio Srebrnjak 12, Zagreb

Primjedba 1: Predlaže se zadržavanje i korekcija članka 30. podstavak 2. (omogućiti izgradnju na udaljenosti manjoj od 3 m od granice građevinske čestice).

Ne prihvaća se. S obzirom da se radi o izgradnji na neizgrađenim građevinskim česticama uvjeti i kriteriji gradnje moraju se jednoznačno odrediti za svaku česticu (a ne da uvjeti gradnje na jednoj čestici određuju uvjete gradnje na susjednoj čestici).

Primjedba 2: Članak 34., podstavak 3. dopuniti iznimkom u svrhu omogućavanja terasate

Ne prihvaća se. U pravilu, iznimke se u planovima izbjegavaju, jednako tako nerazumljiv je navod iz primjedbe kako podrum utječe na uklapanje u okoliš, a s obzirom na očitu

55

izgradnje više podrumskih etaža na terenu nagiba većeg od 14%, a u cilju boljeg uklapanja arhitekture u okoliš i/ili poticanja energetske učinkovitosti objekata.

intenciju predloženog u smislu građenja nije prihvatljivo.

Primjedba 3: Članak 45., podstavak 1., predlaže se u neizgrađenom dijelu naselja Vis za individualne samostojeće građevine, korekcija koeficijenata izgrađenosti i najveća tlocrtna površina (kig 0.4, površina 300m2).

Ne prihvaća se. Prijedlog za dodatna povećanja koeficijenata nije elaboriran na način da bi predstavljao odgovarajuće uporište za prihvaćanje navedene primjedbe.

Primjedba 4: Primjedba u grafičkom dijelu da se pomakne granica linije razgraničenja uređenog i neuređenog dijela građevinskog područja sa 34,0 m na 40,0 m, iznad obilaznice grada Visa.

Ne prihvaća se. Predmetna linija definirana je u širini postojećeg građevinskog područja iznad ceste čime su zadržani jednaki uvjeti gradnje za cijeli pojas uz cestu.

28. Nikola Ricov ([email protected])

Primjedba 2: Predlaže se da se k.č. 11807, 11792/1 i 11792/2 pridruže K-zoni gospodarske namjene.

Ne prihvaća se. Za povećanje površine gospodarske zone, a u odnosu na izgrađenost i stanje u prostoru ne postoji u ovoj fazi razvoja Visa stručno utemeljeno uporište.

Primjedba 3: U uvali Rogačić - Parja predlaže se proširenje građevinskog područja na k.č. 7197/84, 7197/85, 7197/86.

Ne prihvaća se. Za naselje Rogačić, s obzirom na postojeću izgrađenost manju od 80% (40.6%), ne postoji zakonska mogućnost širenja građevinskog područja.

29. Udruga Lavurat za poja Zadružni dom Podšpilje, 21483 Podšpilje

Traži se produljenje roka za očitovanje mišljenja, prijedloga i primjedbi na Prijedlog Plana do 23.06.2016.

Ne prihvaća se. Rokovi i procedura Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja određeni su Zakonom o prostornom uređenju, u kojem je člankom 98. definirano da javni uvid u prijedlog izmjena i dopuna traje najviše petnaest dana dok je člankom 96., stavkom (3) definirano da je rok za dostavu mišljenja, prijedloga i primjedbi određen u objavi javne rasprave.

56

30. Udruženje obrtnika otoka Visa Obala Sv.Jurja 16, 21480 Vis

Zahtjev za produljenje roka za dostavu mišljenja, prijedloga i primjedbi na Prijedlog Plana do 23.06.2016.


31. Vesna Surjak, Ak. L. Šabana 3, Ivanec 42240 ([email protected])

Predlaže se uvrštenje k.č. 2435/7 u građevinsku zonu u površini 2500 - 3000 m2 uz cestu uzevši u obzir da cesta kroz Rukavac na dijelu trase leži na parcelama predlagateljice ove izmjene.

Ne prihvaća se. S obzirom na postojeću izgrađenost građevinskog područja naselja Rukavac te u skladu s tim mogućnost njegovog proširenja nije moguće udovoljiti zahtjevu.

33. Vojković Petar Plisko Polje 18, Vis

Predlaže se da se građevinsko područje naselja Milna proširi na način da obuhvati i građevinske čestice 2637/4, 2637/2, 2636/2.


Prijedlog se djelomično prihvaća na način da je čestica 2637/4 obuhvaćena u građevinsko područje u skladu s izgrađenošću naselja i mogućnošću njegova proširenja.

34. Zdenka Smoljanović Šime Ljubića 10, Split

Predlaže se da se k.č. 2833 i 2833/1 u uvali Zaglav u neposrednoj blizini turističke zone uvrste u turističku zonu ili da se dozvoli izgradnja dva manja stambena objekta za vlastite potrebe.

Ne prihvaća se. Predmetne čestice se nalaze u prostoru ograničenja za koji je Zakonom o prostornom uređenju, člankom 47., stavak (2) određeno da se u pojasu 100 m od obalne crte ne mogu odrediti novi izdvojeni dijelovi građevinskog područja naselja. Mogućnost uključivanja u turističku zonu ne postoji jer je ista određena Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije i ne može se povećavati.

35. Aleksandra Vidovič (u ime Alkemist d.o.o), Vis

Primjedba 1: Predlaže se da se k.č. 2440 prenamijeni u građevinsko zemljište u svrhu proširenja ponude ugostiteljsko-turističkog sadržaja. Lokacija naselje Rukavac

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Rukavac (70.2%), mogućnost njegovog proširenja te položaj predmetne čestice u odnosu na postojeće građevinsko područje nije moguće udovoljiti zahtjevu.

36. Miroslav Bralić Petra Svačića 29, Vis ([email protected])

Predlaže se da se č.z. 2435/17 i dio č.z. 2435/6 preoblikuju u zonu neizgrađenog dijela građevinskog područja.


S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Rukavac (70.2%), mogućnost njegovog proširenja i površine predloženog proširenja nije moguće u potpunosti udovoljiti zahtjevu. Stoga je dio čestice

57

2435/17 formiran na način da se omogući kvalitetnije rješenje buduće izgradnje.

37. Anka Vojković Vladimira Nazora 33, Vis

Primjedba 1: Predlaže se da č.z. 3426/1, 3434/4, 7909/7, 8713/1 i 8713/2 budu označene kao područje moguće izgradnje u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositeljica primjedbe određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

Primjedba 2: Predlaže se izmjena čl. 53., t. 15. tako da glasi: omogućava se rekonstrukcija postojećih građevina izvan građevinskog područja tako da s postojećim ne prelazi ukupno 60m2 bruto razvijene površine.


38. Ante Acalinović Grgura Vlastelice 1, Vis

Primjedba 1: Isključiti T2 Zaglav iz PPUG Visa jer se nalazi na najosjetljivijem području otoka Visa te bi izgradnja jako kompromitirala izgled otoka s mora. Ako se ne prihvati ovaj prijedlog zonu smanjiti na kapacitet od 25 ležajeva i površinu od 5000 m2.

Ne prihvaća se. Turistička zona Zaglav određena je Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije te se ovim Planom ne može ukinuti niti smanjivati na traženu površinu i broj ležajeva.

58

Primjedba 2: Isključiti T2 - Punta Biskupa iz PPUG Visa zbog izraženog problema litoralizacije, uz napomenu da je veći dio zone (70%) u 100m od obale gdje se ionako ne može graditi, a ostatak u neposrednoj blizini helidroma.

Ne prihvaća se. Turistička zona Punta Biskupa određena je Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije s kojim PPUG Visa kao plan niže razine mora biti usklađen radi čega se primjedba ne usvaja.

Primjedba 3: Isključiti novoucrtanu zonu T1 Tepluš koja je preblizu i kompromitira cijelo područje Srebrna - Lubanđera - Tepluš, a vratiti turističku zonu "Vojković" u uvali Rukavac.

Ne prihvaća se. Predmetne turističke zone su određene Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije, odnosno istim Planom ukinute te se isto ovim Planom ne može mijenjati.

Primjedba 4: Smanjiti na pola ili skroz ukinuti zonu K1, K2 koja se naslanja na Samogor jer uz bespotrebno trošenje prostora ulazi i u zonu vodozaštite.

Ne prihvaća se. Zone K (gospodarske namjene) na određeni način predstavljaju mogućnost razvoja Grada te je nesuvislo iste površine brisati. Poslovna zona Dol se nalazi u IV. zoni vodozaštite vodocrpilišta Korita čija ograničenja ne isključuju mogućnost izgradnje takvih sadržaja uz poštivanje mjera zaštite voda propisane Pravilnikom o uvjetima za utvrđivanje zona sanitarne zaštite izvorišta i Odredbama ovog Plana koje su dopunjene.

Primjedba 5: Izbaciti kompletno građevinsko područje iznad viške obilaznice od odvojka kod vinarije do auto-radionice "Klif" jer je bespotrebna i katastrofalno narušava urbanu matricu i vizuru naselja Vis.

Ne prihvaća se. Ukidanje navedenog građevinskog područja, a koje je dijelom izgrađeno ili je u cilju namjere gradnje vršen promet nekretnina (zemljišta) je u Izmjenama i dopunama planskog dokumenta dvojben kao mogućnost (implicira eventualne sporove kupaca nekretnina).

Primjedba 6: Oko otočića Greben, Veliki i Mali Paržanj, Pločica, Pupak, Zuberka, Sanak, Veli i Mali Budikovac te Ravnik odrediti zonu zaštite bez ikakve gradnje.

Primjedba nije utemeljena.

Planska rješenja već sadrže tražene mjere zaštite: oko otočića Izmjenama i dopunama nije predviđena nikakva izgradnja, a za to područje je propisana zaštita podmorske arheološke zone akvatorija otoka (Z-6496) te zaštita temeljem Zakona o prostornom uređenju za

59

ZOP (zaštićeno obalno područje mora), koji propisuje očuvanje otočića bez mogućnosti formiranja građevinskih područja.

Primjedba 7: Zelenu zaštitnu površinu (oznake Z) od stare Isse prema Stonci povećati za parcele č.z. 7036/3 i č.z. 7171/2 kako bi se područje zaštite stare Isse maksimalno sačuvalo.

Ne prihvaća se. Rješenjem o zaštiti kulturnog dobra arheološke zone Antička Issa iz 2011.g. određene su prostorne međe ovog kulturnog dobra za koje se provodi sustav mjera zaštite. Budući da predmetne čestice nisu unutar granica zaštite nije ih potrebno isključivati iz obuhvata ugostiteljsko-turističke zone Stonca tim više što je Prijedlogom izmjena i dopuna određena veća zaštitna zelena površina od one iz važećeg Prostornog plana uređenja Grada.

39. Ante Acalinović Grgura Vlastelice 1, Vis

Primjedba 1: Č.z. 5840/2 i č.z. 5840/3 uvrstiti u cijelosti u izgrađeno građevinsko područje u cilju realizacije poduzetničkog projekta.

Ne prihvaća se. Nije moguće udovoljiti zahtjevu podnositelja budući da su predmetne čestice nedvojbeno neizgrađene.

Primjedba 2: Na području Kut, mikrolokacija Valica kompletan dio ispod obilaznice koji je Prijedlogom plana označen kao neizgrađeni neuređeni dio naselja prevesti u neizgrađeno uređeno građevinsko područje budući da se naslanja na postojeću infrastrukturu. Isto napraviti za područje iznad obilaznice u Valici uz napomenu kako je potrebno ucrtati i koridor buduće ceste za objekte iznad uređenog građevinskog područja.

Ne prihvaća se. Kod određivanja neuređenih dijelova građevinskog područja naselja uz zadovoljenje elemenata propisanih Zakonom o prostornom uređenju granice uređenih i neuređenih neizgrađenih dijelova građevinskog područja potrebno je odrediti tako da se ne onemogući daljnji razvoj naselja, odnosno da se ne onemogući planiranje i opremanje neuređenih dijelova građevinskog područja osnovnom infrastrukturom. Iz tog razloga, potrebno je izraditi i donijeti Urbanistički plan uređenja kojim će se navedeno i planirati. Spomenutu buduću cestu nije moguće ucrtati prema skici iz zahtjeva podnositelja ove primjedbe (a budući da ne postoji idejno rješenje, koje će se napraviti u postupku izrade Urbanističkog plana uređenja).

Primjedba 3: Ukoliko se ne usvoje primjedbe 2. i 3. traži se da se južna granica izgrađenog

Ne prihvaća se. Čestice zemlje 5840/2 i 5840/3 su u naravi potpuno neizgrađene stoga smatramo da je predloženo plansko rješenje ispravno definirano u cilju daljnjeg razvoja

60

građevinskog područja na č.z. 5840/2 i č.z. 5840/3 u cijelosti uvrsti u izgrađeno građevinsko područje kako bi se sve čestice južno od obilaznice jednako tretirale.

Grada.

41. Damir Rakić Zagrebačka 2c, Vis

Traži se da se k.č. 161 površine 3129 m2 prenamijeni u područje moguće izgradnje u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. Na predmetnoj čestici, sukladno Prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije te članku 53. Prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Visa, a budući da se radi o osobito vrijednom obradivom zemljištu, nije moguća izgradnja u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

44. Gordana Merc Rukavac, Luka 6 Ivo Horvatić Rukavac, Luka10

Traži se da se između parcela č.z. 2009 i č.z. 2010 (naselje Rukavac) ucrta put koji u naravi postoji i za kojeg su financirali uređenje uz dozvolu grada i starog plana.

Ne prihvaća se. Predloženo je nivo razrade Urbanističkog plana uređenja naselja Rukavac.

46. Alfirević Hrvoje Odeska 18, Split

Traži se da se č.z. 1763/4, 1763/6, 1763/5, predio Vela Travna, uvrste u građevinsko područje u svrhu izgradnje kampa i budući da se u toj uvali već nalazi veći broj legalnih objekata, a put je probijen preko njegovog zemljišta (č.z. 1615/1).

Ne prihvaća se. Izdvojene zone ugostiteljsko-turističke namjene izvan naselja planiraju se Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije.

48. Ivan Ivičević Bakulić Biskupa Mihe Pušića 17, Vis

Traži se da se čestice č.z. 11922/1, 11922/2, 11923/, 11923/1, 11923/2, 11923/3 uvrste u građevinsko područje. Parcele su na cesti Vis - Komiža i u blizini sve potrebne infrastrukture, a vlasnici su više puta darivali parcele za izgradnju cesta i druge namjene.


Čestica 11922/2 se nalazi prema važećem Prostornom planu uređenja Grada Visa unutar građevinskog područja poslovne zone Vis. Građevinsko područje naselja mješovite namjene je prošireno prema zahtjevu podnositelja, a s obzirom na zakonsku mogućnost njegovog proširenja.

50. Lipanović Josip Marinje zemlje, Belotovo 3, Vis

Traži se da se č.z. 1505 i 1506 u predjelu Marinje Zemlje uvrste u građevinsko područje budući su u sklopu postojećeg


Dio čestice 1506/1 je s obzirom da se nalazi u naselju Marinje Zemlje uvršten u građevinsko područje naselja dok za uvrštenje čestice 1505 ne postoji zakonska

61

objekta. mogućnost s obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Plisko Polje manju od 80% (75.7%) kojem ova čestica pripada.

51. Manuela Antičević, LAG ŠKOJI, Vicka Butorovića 4, Hvar

Traži se produljenje roka za očitovanja o Prijedlogu izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Visa s obzirom na informatičku izoliranost i nedostupnost njihovih članova, poljoprivrednika u unutrašnjosti otoka s područja LAG-a Škoji.


54. Marko Bralić Luka 11, Rukavac, Vis

Traži se da se č.z. 2451/4, 2451/5, 2451/8, 2451/10 (predio Širokovac) uvrste u građevinsko zemljište s obrazloženjem da graniče sa zemljištem na kojem su izgrađene vikendice i imaju riješen put, vodu i struju.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Rukavac (70.2%), s tim vezane mogućnosti njegovog proširenja, položaja i površine predloženog proširenja nije moguće udovoljiti zahtjevu.

55. Matko Vojković Vladimira Nazora 33, Vis

Primjedba 1: Predlaže se za čestice 388/2, 2297/2 (lokacija Bardovica), zatim 8901, 8902, 8903 (lokacija Bardorovica) te 7909/7, 8713/1, 8713/2 (lokaciji Lorca) da budu označene kao područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava

62

postavljenim smjernicama. Primjedba 2: Predlaže se da se članak 53. točka 8. važećeg plana Grada Visa ne briše te da se u cijelosti uskladi sa Odlukom Grada Komiže (odredba o gradnji objekata uz vinograd - kušaonice vina).


Primjedba 3: Predlaže se da se članak 53. točka 3. Prostornog plana Grada Visa izmijeni na način da se veličina zemljišta sukladno Županijskom prostornom planu odredi u rasponu od 1 do 3 ha (izgradnja građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti).

Ne prihvaća se. Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije člankom 113. određeno je da se stambene i gospodarske građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti mogu graditi, uz zadovoljenje ostalih kriterija, na površinama od minimalno 3 ha u ZOP-u i na površinama od minimalno 1 ha izvan ZOP-a. Budući da ZOP obuhvaća cijeli otok slijedi da se odredba o 1 ha ne odnosi na područje Grada Visa.

Primjedba 4: Predlaže se izmjena članka 53., točka 15.

Ne prihvaća se. Predloženom dopunom Prostornog plana uređenja namjera je bila omogućiti obnovu postojećih objekata, a

63

Prostornog plana tako da glasi: omogućava se rekonstrukcija postojećih građevina izvan građevinskog područja tako da s postojećim ne prelazi ukupno 80m2 bruto razvijene površine. Razlog je obnova stare obiteljske kuće iz 1930. godine.

ne novu izgradnju izvan granica građevinskog područja.

56. Ozren Vojković Uvala Milna, Vis

Primjedba 1: Građevinske objekte na č.z. 2118 te dijelom na č.z. 2845/3, 12361/1, 2846, 12361/2, 2845/1 i 3642/1 izdvojiti iz T1 zone Milna te omogućiti stvaranje zasebne građevinske čestice.

Ne prihvaća se. Izdvajanje prema dostavljenom prilogu nije moguće s obzirom na nerazriješene vlasničke odnose.

Primjedba 2: Ukinuti turističku zonu T1 Zaglav jer se radi o području koje je među najljepšim dijelovima obale sa posebnim klimatskim uvjetima što sve nije sukladno planiranoj namjeni i njenim gabaritima.

Ne prihvaća se. Turistička zona Zaglav određena je planom više razine - Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije te se ovim Planom ne može ukinuti.

57. Pero Bralić Vladimira Nazora 1, Vis

Primjedba 1: Predlaže se da se č.z. 102/5 u cijelosti te č.z. 102/3 i 102/7 uvrste u zonu naselja Podselje i to mješovita namjena - pretežito stanovanje kako bi podnositelj zahtjeva izgradio objekt za stanovanje za sebe i svoju obitelj.


Građevinsko područje je prošireno prema zahtjevu podnositelja, a s obzirom na izgrađenost naselja Podselje i mogućnost njegovog proširenja.

Primjedba 2: Predlaže se da se č.z. 11341/1, 1337/2, 11340 i 11333, naselje Podselje, lokacija Vela Gomila, označe kao područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe

64

u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

Primjedba 3: Predlaže se da se članak 53. točka 8. važećeg Prostornog plana Grada Visa ne briše (odnosi se na izgradnju objekta kušaonice vina).


65

Primjedba 4: Predlaže se uvrštavanje u zonu naselja, mješovita namjena - pretežito stanovanje, k.č. 2425/1 i 2425/2 Podstražje – Rukavac.

Ne prihvaća se. Za naselje Plisko Polje, s obzirom na postojeću izgrađenost manju od 80% (75.7%), ne postoji zakonska mogućnost širenja građevinskog područja.

Primjedba 5: Predlaže se da se članak 53. točka 3. Prostornog plana Grada Visa izmijeni na način da se veličina zemljišta sukladno Županijskom prostornom planu odredi u rasponu od 1 do 3 ha (za izgradnju građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti).

Ne prihvaća se. Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije člankom 113. određeno je da se stambene i gospodarske građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti mogu graditi, uz zadovoljenje ostalih kriterija, na površinama od minimalno 3 ha u ZOP-u i na površinama od minimalno 1 ha izvan ZOP-a. Budući da ZOP obuhvaća cijeli otok slijedi da se odredba o 1 ha ne odnosi na područje Grada Visa.

Primjedba 6: Predlaže se izmjena članka 53. točka 15. tako da glasi: omogućava se rekonstrukcija postojećih građevina izvan građevinskog područja tako da s postojećim ne prelazi ukupno 80 m2 bruto razvijene površine.


58. Ružica Barišić Poznanovečka 26, Zagreb

Primjedba 2: Predlaže se da se u područje sa mogućnošću izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti uključi zemljište na kojem se nalaze k.č. 1661, 1663/1, 1663/2, 1663/3, 1633/4, 1671, 1674, 1682/5, 1682/6. Opisno je topološki definiran ovaj obuhvat. Lokacija Marinje zemlje.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za

66

koju podnositeljica primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

60. Stjepan Radojević Matije Gupca 17, Vis

Molba da se parcela 6525/2 (352 m2), iznad prometnice koja vodi prema Kutu, uvrsti u neizgrađeni dio građevinskog područja.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Vis, mogućnost njegovog proširenja, položaj predmetne čestice u odnosu na postojeće građevinsko područje i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

61. Svetana Marasović Plisko polje 20, Vis

Prijedlog da se dio čestice 1936/1 planira kao neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja prema grafičkom prilogu prijedloga.


63. Udruženje obrtnika otoka Visa Obala Sv.Jurja 16, Vis Lavurat za poja, nevladino, nestranačko, neprofitno udruženje građana Podšpilje 4, Podšpilje

Primjedba 1: Zbog nedovoljne informiranosti građana predlaže se ponoviti javnu raspravu.

Ne prihvaća se. Postupak izrade, a time i javne rasprave, je određen Zakonom o prostornom uređenju. Člankom 96. Zakona propisan je način objave javne rasprave koji je kao takav i proveden.

Primjedba 2: Zbog nepostojanja Izvješća o stanju u prostoru kao realne osnove za izradu Prijedloga Izmjena i dopuna predlaže se izraditi isto.

Ne prihvaća se. Izvješće o stanju u prostoru izrađuje se za četverogodišnje razdoblje i nije preduvjet izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja.

Primjedba 3: Potrebno je uskladiti Izmjene i dopune s PPUG Komiže.

Ne prihvaća se. Kroz proceduru Izmjena i dopuna potrebno je uskladiti Prostorni plan uređenja sa Zakonom o prostornom uređenju i propisima donesenim na temelju Zakona te s planom više razine – Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije, a što je navedeno i u Odluci o izradi Izmjena i dopuna.

Primjedba 4: Uskladiti Prijedlog IDPPUG Visa s programom održivog razvitka otočne skupine iz 2005..

Ne prihvaća se. U izradi Izmjena i dopuna PPUG-a polazište za dimenzioniranje ugostiteljsko-turističkih zona je prema Zakonu o prostornom uređenju plan više razine Prostorni plan Splitsko-dalmatinske županije. Navedeni Program može predstavljati kvalietno polazište za

67

revidiranje planskih postavki na razini Države i Županije. Primjedba 5: Ispraviti proturječnosti teksta i predloženih rješenja (članak 7. u odnosu na planiranje turističkih zona te članak 9. u odnosu na planiranje zračne luke).

Ne prihvaća se. Zakonom o prostornom uređenju ograničeno je dužobalno proširenje građevinskih područja naselja što je u izradi ovog Plana respektirano. Izdvojena područja ugostiteljsko-turističke namjene određena su PPSDŽ-om kao zahvati od važnosti za Županiju te se moraju implementirati u ovaj planski dokument. Prema Zakonu o poljoprivrednom zemljištu je određeno da se na osobito vrijednom zemljištu mogu graditi građevine od interesa za Republiku Hrvatsku, a Županijskim prostornim planom je zračna luka Vis na lokaciji Plisko Polje proglašena zahvatom od važnosti za Državu.

Primjedba 6: Građevinska područja smanjiti pogotovo u domeni izgradnje kuća za odmor i u područjima vrijednog poljoprivrednog zemljišta.

Ne prihvaća se. Zahtjev se ne prihvaća s obzirom da nisu dostavljeni konkretni prijedlozi s česticama zemlje koje se predlaže ukinuti kao građevinska područja.

Primjedba 7: Predložene turističke zone su neodržive pa se predlaže zone koje su već djelomično izgrađene – Samogor, Milna i Češka Vila ostaviti, a ostale brisati.

Ne prihvaća se. Zone predložene za izbacivanje su izdvojene zone planirane Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije i ovim Planom se ne mogu ukidati.

Primjedba 8: Budući da kartografski prikaz poljoprivrednih zemljišta ne odgovara stanju u naravi potrebno ga je izraditi ponovno.

Ne prihvaća se. U Izmjenama i dopunama PPUG-a preuzeti su podaci iz osnovnog Plana uvojenog 2010., a na koji su izdane odgovarajuće suglasnosti/mišljenja javnopravnih tijela (Ministarstvo poljoprivrede i drugi).

Primjedba 9: U Prijedlogu nema nikakve analize demografskog stanja Grada Visa, predlaže se uskladiti predložena rješenja s realnim mogućnostima i potrebama stanovništva.

Ne prihvaća se. Analizom popisa stanovništva temeljem kojeg je rađen važeći Plan i popisa iz 2011. godine temeljem kojeg je rađen Prijedlog Izmjena i dopuna utvrđena je razlika od 26 stanovnika te se ne vidi utjecaj tog broja na predložena planska rješenja.

68

Primjedba 10: Potrebno je izraditi detaljnu studiju opskrbe vodom.

Ne prihvaća se. Izrada studije opskrbe vodom je u nadležnosti vodoopskrbnog poduzeća otoka Visa, a za potencijalne investitore u turističko-ugostiteljske zone i slične sadržaje analiza opskrbe vodom je sastavni dio urbanističkog plana uređenja i pripadajućih studija.

Primjedba 12: Građevine u funkciji poljoprivredne proizvodnje smanjiti na realne potrebe od cca 50 m2 po hektaru.

Ne prihvaća se. Odredbe za izgradnju građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje temeljene su na planu više razine – Prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije.

Primjedba 13: Odustati od izgradnje zračne luke jer podrazumijeva uništenje značajne količine osobito vrijednog poljoprivrednog zemljišta, narušavanje krajobraza, podizanje razine buke, zagađenja, a ne postoji studija opravdanosti kao ni studija utjecaja na okoliš.

Ne prihvaća se. Izgradnja zračne luke spada u kategoriju razvojnih projekata i planirana je kao luka za prihvat manjih zrakoplova u cilju potpore turističkoj ponudi otoka Visa, a ne u cilju uspostave civilnog zračnog prometa što znači da se ne predviđaju značajniji građevinski radovi i sl.. O mogućnosti, načinu i vrsti izgradnje zračne luke u daljnjem postupku odlučit će se kroz izradu daljnje dokumentacije (studije isplativosti, studije utjecaja na okoliš i drugo).

Primjedba 14: Potrebna je kritička analiza i javna rasprava o sunčevoj elektrani (o kojoj nema dovoljno informacija: o ukupnoj površini, površini kolektora, vanjskom izgledu, uklopljenosti u krajobraz).

Ne prihvaća se. Sunčana elektrana Griževa Glavica određena je Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije te se može projektirati i graditi prema odredbama tog plana. Članak 84. Prijedloga Izmjena i dopuna PPUG Visa je u potpunosti sukladan Prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije i daje osnovne smjernice za projektiranje i gradnju. Osim toga u zakonski definiranom postupku ocjene o potrebi procjene utjecaja zahvata na okoliš, odnosno studiji utjecaja na okoliš, sam zahvat se dodatno provjerava i daje na javni uvid.

Primjedba 15: Predlaže se odustati od izgradnje nautičke luke Parja jer nije u skladu s očuvanjem prostora i održivošću.

Ne prihvaća se. Planiranje konkretno luke nautičkog turizma prostornim planom predstavlja mogućnost izgradnje takve luke, a zasigurno je da će budući investitor opravdanost njene izgradnje, u smislu korištenja, prethodno provjeriti

69

studijom opravdanosti izgradnje. Konačni oblik i način izgradnje provjerit će se kroz studiju utjecaja na okoliš.

65. Zdravko Uvodić Starčevićeva 28, Split

Predlaže se izmjena na način da čestica zemlje 2695/1 u cijelosti uđe u zonu naselja Bargujac i to mješovitu namjenu – pretežito stanovanje.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje, mogućnost njegovog proširenja, položaj predmetne čestice i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

66. Zora Sahanić Ana Sajer Korzo 18, Vis

Traži se uvrštenje čestice zemlje 11936 u građevinsku zonu radi izgradnje obiteljske kuće.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Vis, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetne čestice u odnosu na postojeće građevinsko područje naselja mješovite namjene nije moguće udovoljiti zahtjevu.

67. Željko Vojković Bargujac 20, Vis

Predlaže se uvrštenje čestice zemlje 2738/3 i susjednih čestica zemlje, na kojima su temeljem Posebnog rješenja izgrađene zgrade, u građevinsko područje.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetnih čestica u odnosu na postojeće građevinsko područje, položaj u odnosu na udaljenost od obalne crte i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

72. Galić d.o.o. Vilima Korajca 1, 34330 Velika

Za k.č. 1757/1, površine cca 55 ha, koja je označena kao poljoprivredno zemljište traži se da se na pet područja predvidi mogućnost izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje, svaki površine 1 ha, prema skici u prilogu. Firma „Galić“ d.o.o. je pokrenula postupak osnivanja služnosti kod APZ-a za navedeno zemljište.


Primjedba se djelomično prihvaća na način da se od 5 lokacija predloženih za određivanje mogućnosti izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje prihvaćaju tri koje udovoljavaju uspostavljenim kriterijima.

73. Goran Šuško Podčelina 19, 21312 Podstrana

Traži se da se č.z. 1506/2 u predjelu Marinje Zemlje uvrsti u građevinsko područje jer je u sklopu naselja.


74. Anka Vojković Vladimira Nazora 33, Vis Matko Vojković, Vladimira Nazora 33, Vis

Traži se da se turistička zona Stonca preoblikuje u T2 zonu i to da bude u zoni do 70m od mora, dok u zoni iznad 70m od mora bude zona mješovite namjene -


Maksimalni kapacitet zone se povećava na 400 ležajeva. Razgraničenje zone hotela (T1) i turističkog naselja (T2) će biti određeno propisanim Urbanističkim planom uređenja. Prijedlog da se dio zone predvidi kao

70

Tončika Tomić Zagrebačka 8, Vis Olga Poduje Poljana Svetog Duha 13, Vis Marica Bralić Vladimira Nazora 1, Vis Letunović Perica Put Bandirice 3, Vis Ana Marković Donjo Stoliv, Crna Gora Nives Šćepanović Poljana Svetog Duha 13, Vis Petar Lukšić Vukovarska 2, Vis

pretežno stanovanje. Također predlaže se da se ne smanjuje broj ležajeva na 300 nego da predviđeni broj ležajeva bude 500.

građevinsko područje naselja ne prihvaća se pozivom na zakonske odredbe.

75. Imoki d.o.o. Put Sv. Izidora 86, Split

Traži se da se za k.č. 5318/1, površine cca 65 ha, ucrta mogućnost izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje na dva područja, svako površine 1 ha, prema skici u prilogu.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

76. Imoki d.o.o. Traži se da se za k.č. 3943/9, površine cca Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su

71

Put Sv. Izidora 86, Split 7,5 ha, ucrta mogućnost izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje na području površine 1 ha, prema skici u prilogu.

odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.


Predlaže se dio čestice 1936/3 planirati kao neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja, na način označen u grafičkom prilogu prijedloga.



Na predjelu Ljubišće - Vošćice - Zečja glava smanjiti područje iznad puta označeno kao ostalo poljoprivredno i šumsko zemljište, a zamjeniti ga ekvivalentnom površinom područja moguće gradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti na sada označenom vrijednom obradivom zemljištu, a sve prema grafičkom prilogu.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu

72

pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

81. Zvonimir Kovač Brgujac 12, Vis

Traži se da se č.z. 2736/1 uvrsti u građevinsko zemljište s obzirom da je na njoj legalizirana zgrada i da su u sličnoj situaciji i vlasnici okolnih zgrada odnosno da se radi o kompaktnoj cjelini sa izgrađenim zgradama.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Podstražje, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetne čestice u odnosu na postojeće građevinsko područje, položaj i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.


Predlaže se na lokaciji Ruda - Citinevo - Termule proširiti područje mogućnosti izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti u skladu s grafičkim prilogom.



Primjedba 1: Predlaže se u predjelu Ruda, istočno od uvale planirati područje moguće izgradnje

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije.

73

građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti, a prema grafičkom prilogu.

Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

Primjedba 2: Postojeći "bijeli put" do uvale Ruda ucrtati kao planiranu cestu.

Ne prihvaća se. Primjedba se ne prihvaća, ucrtavanje navedene prometnice nije nužan uvjet za realizaciju iste jer je Odredbom Plana člankom 53.,stavak (1) određena mogućnost izgradnje infrastrukture uključivo prometnica izvan građevinskog područja temeljem projekata za stavljanje u funkciju pojedinih zahvata.


Predlaže se u predjelu Plisko polje prema grafičkom prilogu planirati područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu

74

pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.


Predlaže se na prostoru naselja Ruda planirati građevinsko područje prema grafičkom prilogu što bi bilo u skladu s postojećim stanjem.

Ne prihvaća se. Predmetne čestice se nalaze u prostoru ograničenja gdje je Zakonom o prostornom uređenju, člankom 47., stavak (2) određeno da se ne mogu odrediti novi izdvojeni dijelovi građevinskog područja naselja koji se nalaze u pojasu 100 m od obalne crte.

87. Gradsko vijeće Odbor za urbanizam, prostorno uređenje i infrastrukturu

Primjedba 1: Predlaže se izmjena članka 60., stavka 2., alineje 9 tako da glasi: „nova izgradnja se ne dopušta“.

Ne prihvaća se. Predmetnu odredbu nije moguće mijenjati jer je određena rješenjem o zaštiti kulturnog dobra Antička Issa. Naime, cijeli obuhvat zone hotela Issa se nalazi unutar zone „A“ zaštićenog kulturnog dobra – arheološka zona Antička Issa (potpuna zaštita povijesnih struktura) gdje su zabranjeni i bilo kakva gradnja i bilo kakve radnje, zahvati i intervencije u prostoru.

Primjedba 2: Predlaže se izmjena članka 61., stavka 2. tako da se maksimalni kapacitet zone Stonca izmijeni s 300 na 420 ležajeva.


Maksimalni kapacitet zone se povećava na 400 ležajeva.

Primjedba 3: Predlaže se u članku 76., stavku 2 brisati Prijedlogom dodani dio koji se odnosi na uvjete za rješavanje parkiranja unutar povijesne graditeljske cjeline naselja.

Ne prihvaća se. Primjedba se ne prihvaća budući da nije predložen alternativni način rješavanja parkiranja.

88. Mišo Vladušić Zagrebačka 2b, Vis

Primjedba 1: Predlaže se da se uzme u obzir Županijski plan i da se ugradi u članak 53. točke 3-7 na način da se veličina zemljišta sukladno Županijskom prostornom planu odredi u rasponu od 1 do 3 ha.

Ne prihvaća se. Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije člankom 113. određeno je da se stambene i gospodarske građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti mogu graditi, uz zadovoljenje ostalih kriterija, na površinama od minimalno 3 ha u ZOP-u i na površinama od minimalno 1 ha izvan ZOP-a.

75

Budući da ZOP obuhvaća cijeli otok slijedi da se odredba o 1 ha ne odnosi na područje Grada Visa.

89. Petar Ćorić Spinčićeva 33 A, Split

Traži se da se č.z. 1763/2, predio Vela Travna, iz kategorije šume preoblikuje u poljoprivredno zemljište što je u naravi.


Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži prenamjenu u poljoprivredno zemljište, a u odnosu na propise i planske kriterije, dio predmetne čestice je prenamijenjen u poljoprivredno zemljište.

90. Rajko Bralić Podselje 31, Podselje, Vis Ante Bralić Vinogradarska 43, Split Pero Bralić, (pok. Ive) Kroz Smrdečac 29, Split Pero Bralić, (pok. Marija) Vladimira Nazora 1, Vis

Predlaže se da č.z. 2424/1 i 2424/2, lokacija Podstražje - Rukavac, u cijelosti uđu u zonu naselja, mješovita namjena - pretežno stanovanje kako bi se omogućila izgradnja obiteljskog objekta za stanovanje.


91. Petar Ćorić Spinčićeva 33A, Split ([email protected])

Primjedba 1: Traži se da se č.z. 1632/1, 1631/2, 1613/3 i 1613/4, koje su dijelom predviđene kao građevno zemljište, u cijelosti preoblikuju u građevno kako je napravljeno sa svim ostalim parcelama u obuhvatu.


Čestica 1632/1 je uvrštena u građevinsko područje naselja. Čestica 1613/3 se cijelom svojom površinom već nalazi unutar građevinskog područja. Čestica 1613/4 je jednim svojim dijelom unutar građevinskog područja dok povećanje na cijelu površinu nije moguće s obzirom na položaj i veličinu u odnosu na postojeće građevinsko područje te na mogućnost daljnjeg širenja građevinskog područja. Čestica 1631/2 je uvrštena u građevinsko područje do postojeće ceste.

Primjedba 2: Traži se da se čestica zemlje 1763/2 označi kao poljoprivredna obzirom da nema šume te da se omogući izgradnja građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.


Djelomično se prihvaća prenamjena u poljoprivredno zemljište. Omogućavanje izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti nije prihvaćeno. Naime, u izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se

76

omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelj primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

92. Katica Vojković Bana Jelačića 52, Vis Marija Mratinić Bana Jelačica 24, Vis

Traže da se č.z. 7197/143 i 7197/44 (lokacija Stonca - Punta Biskupa) uvrste u građevinsku zonu, što je obaveza Grada Visa iz ugovora koji je regulirao prepuštanje č.z. 7197/144 istih vlasnika za izgradnju ceste i pripadajuće infrastrukture.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Vis, mogućnost njegovog proširenja, izdvojenost predmetnih čestica u odnosu na postojeće građevinsko područje, položaj i veličinu nije moguće udovoljiti zahtjevu.

94. Teo Vojković Bargujac 49, Podstražje, Vis

Primjedba 1: Daje se primjedba na proširenje izdvojenog građevinskog područja koje se nalazi u pojasu od 100 m od obalne crte i to na k.č. 2695/5, a također smatra da je protuzakonito proširenje k.č. 2695/7, 2695/6, 2704/1 i 2711.


Prihvaća se ukidanje čestice 2695/5 iz građevinskog područja, dok se čestice 2695/7, 2695/6, 2704/1 i 2711 zadržavaju unutar građevinskog područja jer se nalaze izvan pojasa 100 m od obalne crte, a izgrađenost na nivou naselja je dana u tablici Obrazloženja iz elaborata Prijedloga Izmjena i dopuna Prostornog plana.

Primjedba 2: Članci od 95. do 97. su besmisleni jer su njima propisane mjere zaštite kulturno-povijesnih cjelina poput naselja Bargujac u kojem je naknadnom gradnjom na svim objektima potpuno izmijenjen ruralni

Ne prihvaća se. Do donošenja rješenja o zaštiti ruralnih naselja čiji dijelovi su sačuvani u izvornom stanju prema stavu konzervatora za zahvate unutar tih cjelina potrebno je od nadležnog tijela za zaštitu kulturnih dobara ishoditi posebne uvjete kako bi se spriječila daljnja devastacija.

77

oblik te predlaže da se umjesto odredbi zaštite odrede mjere i uvjeti za sanaciju ovakvih područja.

96. Mark Kolđeraj Pekarski obrt Kolđeraj, Hrvatskih mučenika 18, Komiža

Traži se redifiniranje uvjeta gradnje u zoni B zaštite povijesne cjeline grada Visa tako da se omogući rekonstrukcija postojećih objekata uz dogradnju kako bi se omogućila izgradnja malih obiteljskih hotela, odnosno ugostiteljsko-turističke ponude visoke klase, a u skladu sa tradicijom gradnje gusto izgrađene povijesne jezgre grada Visa (na način da se smanji najmanja površina parcele, poveća k ig i do 100%, da se ukine potreba uređenja zelenih površina i na drugačiji način rješi potreba parkiranja).

Ne prihvaća se. Prijedlog je suprotan svim planerskim kriterijima, a nije ni u skladu sa sustavom mjera zaštite zone B Urbanističke cjeline Grada Visa. Naime, unutar zone B nije dopušteno objedinjavanje građevnih jedinica, a što je namjera podnositelja zahtjeva (objedinjavanje šest čestica te izgradnja jedinstvenog ugostiteljsko-turističkog objekta). Osim toga, interpolacije moraju poštivati zatečenu graditeljsku strukturu i položaj na čestici budući da su graditeljski fond i povijesna matrica ove zone posebno ugroženi promjenama u tipologiji građenja.

98. Marinje zemlje d.o.o. Milna 8, Podstražje, Vis ([email protected])

Daje se prijedlog izmjene (smanjenja) površine moguće izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje na česticama podnositelja 1767/4 i 1808 (s obzirom da je podnositelj suglasan s umanjenjem površine predviđene Prijedlogom Izmjena i dopuna plana u korist drugih podnositelja).


Prijedlog se djelomično prihvaća na način da se Prijedlogom planirana površina određena za tu namjenu smanjuje na četiri od pet predloženih lokaliteta.

99. Marijana Karin Petra Priora 7, Vis

Traži se da se k.č. 7197/13 i 7197/35 u području Stonca uvrste u turističku, građevinsku ili neku drugu zonu kako bi se u njima mogao izgraditi kamp.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Vis, mogućnost njegovog proširenja te položaj i veličinu predmetnih čestica nije moguće udovoljiti zahtjevu.

100. Meri Juričko, odvjetnica, Ćiril Metodova 38, Split

Traži se da se č.z. 7197/98 i 7197/99 uvrste unutar građevinske zone što bi bilo u skladu sa člankom 6. Prijedloga plana koji definira kriterije za određivanje namjene te u skladu sa stvarnim stanjem

Ne prihvaća se. Za naselje Rogačić, s obzirom na postojeću izgrađenost manju od 80% (40.6%), ne postoji zakonska mogućnost širenja građevinskog područja.

78

na terenu (blizina ceste, infrastrukture i sl.).

101. Domagoj Udiljak Banica 2, Podstrana

Traži se da se č.z. 11304, 11315, 11316/1, 11316/2 i 11317 uvrste u područje moguće izgradnje u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.


102. Petar Peribonio Jakšina 21, Vis Andrija Peribonio Jakšina 21, Vis

Primjedba 1: Traži se da se k.č. 4453/1, 4457/7, 4450, 4451, 4496/2, 4438/14, 4436/4, 4440/4, 5134 i 5136 označe kao područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti s obzirom da je i zasađeno vinovom lozom, maslinama i drugim kulturama.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za

79

koju podnositelji primjedbe traže određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

Primjedba 2: Predlaže se da se članak 53. točka 8. ne briše, a odnosi se na gradnju građevine degustacijsko-enološke namjene sa vinskim podrumom uz postojeći vinograd.


Primjedba 3: Predlaže se da se članak 53. točka 3. izmijeni na način da se veličina zemljišta sukladno Županijskom prostornom planu odredi u rasponu od 1 do 3 ha (odnosi se na mogućnost gradnje građevina u

Ne prihvaća se. Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije člankom 113. određeno je da se stambene i gospodarske građevine u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti mogu graditi, uz zadovoljenje ostalih kriterija, na površinama od minimalno 3 ha u ZOP-u i na površinama od minimalno 1 ha izvan ZOP-a.

80

funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti).

Budući da ZOP obuhvaća cijeli otok slijedi da se odredba o 1 ha ne odnosi na područje Grada Visa.

Primjedba 4: Predlaže se izmjena članka 53. točke 15. tako da glasi: omogućava se rekonstrukcija postojećih građevina izvan građevinskog područja tako da s postojećim ne prelazi ukupno 80 m2 bruto razvijene površine.



Predlaže se proširenje područja moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti uz planiranu zračnu luku Plisko Polje na dva lokaliteta prema ucrtanom prijedlogu.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositeljica primjedbe traži određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.


Primjedba 2: Čestice zemljišta 1936/1, 1936/2 i 1936/3 planirati kao neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja prema grafičkom prikazu iz prijedloga.


106. Tonći Gudelj Za k.č. 3434/2, 3434/3 i 3434/4 koje su Ne prihvaća se. S obzirom da se predmetne čestice nalaze izvan

81

Milna 8, Podstražje, Vis [email protected]

označene kao poljoprivredno zemljište traži se da se predvidi mogućnost buduće izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje i to spremišta za alat.

područja udaljenosti 1000 m od obalne crte i da im je ukupna površina veća od 3000 m2 ispunjeni su prostorni parametri određeni Planom da bi se moglo izgraditi spremište za alat (članak 53., stavci (9), (10) i (11)).

108. Sonja Čubrilo Kacunarski prilaz III 1, Split Ivan Roki Rogocic 14, naselje Rogačić, Vis

Traži se za č.z. 11304, 11315, 11316/1, 11316/2 i 11317 da se uvrste u područje moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

Ne prihvaća se. U izradi ovog planskog dokumenta primijenjene su odredbe Zakona o prostornom uređenju i plana više razine Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije. Osim navedenog utvrđeni su i dodatni kriteriji za razgraničenje poljoprivrednog zemljišta na kojem se omogućava gradnja u funkciji poljoprivredne proizvodnje: korištenje prostora u poljoprivredne svrhe u vrijeme izrade Plana, pozicija lokacije u odnosu na eksponiranost u prostoru (vizure s mora), način korištenja i planska namjena kontaktnih područja, zakonska ograničenja u pogledu prenamjene šumskog u poljoprivredno zemljište i planske smjernice za zaštitu pojedinih dijelova krajobraza. Valorizacijom lokacije za koju podnositelji primjedbe traže određivanje mogućnosti izgradnje u funkciji poljoprivredne proizvodnje, u odnosu na sve navedene propise i planske kriterije, utvrđeno je da ista ne udovoljava postavljenim smjernicama.

109. Veljko Karuza Luka 1, Rukovac, Vis

Primjedba 1: Nisu razrađena infrastrukturna rješenja objekata na moru i kopnu za organizirani posjet Zelenoj špilji s napomenom da planirano sidrište u uvali i na mini plaži Tepluš – Rukavac nije kvalitetno rješenje te da direktno utječe na viziju organiziranog posjeta Zelenoj špilji. Za tu namjenu je bolje rješenje buduća sportska luka Rukavac (upitno je

Ne prihvaća se. Zelena špilja i ostali zaštićeni dijelovi prirode u nadležnosti su javne ustanove koja istima upravlja. Upravno vijeće javne ustanove, među ostalim, donosi godišnji program zaštite, održavanja, očuvanja, promicanja i korištenja zaštićenog područja i prati njegovo izvršavanje na koji način je moguće razraditi i posjetiteljsku infrastrukturu. Sidrište nije planirano na plaži Tepluš već je u grafičkim prikazima 1. i 4. prikazano simbolom dok će se precizna pozicija tj. područje obuhvata koncesije odrediti

82

planirano isrkcajno mjesto ribe) u kojoj se predlaže i mogućnost vezivanja brodova gostiju.

lokacijskom dozvolom i odlukom o dodjeli koncesije, uz napomenu da su za određivanje sidrišta u Odredbama za provođenje (članak 79., stavak (6)) dati detaljni uvjeti u smislu udaljenosti od plaža, obale i sl. Iskrcajno mjesto je planirano u sklopu športske luke Rukavac temeljem Odluke nadležnog Ministarstva (Odluka o popisu iskrcajnih mjesta za ribarska plovila koja obavljaju gospodarski ribolov na moru (NN 64/09)) i prostornog plana više razine – Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije.

Primjedba 2: Podnositelj zahtjeva se slaže samo s pozicijom sidrišta Ravnik dok za druge smatra da nisu dobra pa se predlaže planiranje priveza i sidrišta u uvalama Ruda – Vela Travna – Mala Travna – Smrićevice – Taležka.


Prihvaća se planiranje sidrišta na lokaciji uvale Ruda. Nije razvidno temeljem koje stručne analize su prijedlozi podneseni (uz napomenu da su detaljni uvjeti za sidrišta definirani). Pojam priveza nije zakonska kategorija (prema pomorskim propisima) pa se kao takav ne može planirati (osim turističkog priveza isključivo u zonama izdvojene ugostiteljsko-turističke namjene).

Primjedba 3: Potrebno je osmisliti logistiku morskog i kopnenog posjeta fenomenu prirode - Stinivi.

Ne prihvaća se. Smatra se da isto nije domena Prostornog plana već pitanje organizacije turističke zajednice ili nadležne ustanove za upravljanje zaštićenim dijelom prirode.

Primjedba 4: Prostor u uvali Srebrna zabraniti za sidrenje.


Primjedba nije utemeljena budući da u uvali Srebrna nije planirano sidrište.

Primjedba 5: Podnositelj zahtjeva je mišljenja da su predložene granice građevinskog područja dobre, osim za prostor sela Podstražje gdje bi se širenje prema zapadu trebalo zaustaviti.


Prijedlogom Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Visa selo Podstražje nije mijenjalo granicu građevinskog područja prema zapadu.

Primjedba 6: Traži se odgovor zašto je plažni objekt

Primjedba nije predmet Plana.

Stručni izrađivač Plana smatra se nenadležan davati odgovore u svezi izvedenih objekata u obuhvatu Plana.

83

ovakve veličine i tipologije sagrađen na plaži Tepluš. Primjedba 7: Potrebne su javne plaže s raznim sadržajima, između ostalog i ugostiteljski sadržaji.


Primjedba se djelomično prihvaća na način da se u odredbe Plana uvrštavaju smjernice za uređene i prirodne morske plaže, te sadržaji i zahvati koji se unutar istih mogu izvoditi. Prema PPSDŽ-u na području uređenih plaža ne planiraju se ugostiteljski sadržaji.

110. Vesna Hermeščec Livadarski odvojak 3, Žerjavec 10360 Sesvete

Za k.č. 762/1, 762/2, 762/6 i 762/8 koje su označene kao poljoprivredno zemljište, ali bez mogućnosti buduće izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje, predlaže se da se na njima predvidi mogućnost izgradnje spremišta za alat.


Ta mogućnost je kroz Odredbe za provođenje Prijedloga Izmjena i dopuna već dana. U članku 53., stavcima (9), (10) i (11) određeni su uvjeti za izgradnju takvih građevina koje je moguće graditi na poljoprivrednom zemljištu pod prijavljenom poljoprivrednom kulturom (nije uvjet da budu unutar „mreže“).

111. Vica Radišić Matije Gupca 1, Vis

Primjedba 1: Izmijeniti članak 53., stavak 9. na način da se omogući da spremišta za alat mogu imati priključak na komunalnu infrastrukturu te da se promijeni bruto površina s 20m2 na 30 m2.

Ne prihvaća se. Tražene izmjene su protivne prostornom planu više razine – Prostornom planu Splitsko-dalmatinske županije kojim je određeno da poljska kućica može biti tlocrtne površine najviše 20 m2 te da ne može imati priključak na komunalnu infrastrukturu.

Primjedba 2: Primjedba na izbacivanje mogućnosti gradnje ugostiteljskog objekta na 0.5 ha pod nasadima.

Ne prihvaća se. Mogućnost izgradnje takvih objekata nije predviđena planom više razine - Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije pa nije moguće pozitivno riješiti ovaj zahtjev.

112. Vis d.d. u stečaju Šetalište Apolonija Zanelle 5, Vis

Primjedba 1: Predlaže se izmjena članka 60., stavka (2), alineja 8. tako da glasi: „postojeću građevinu Kanarije moguće je rekonstruirati isključivo u zatečenim tlocrtnim gabaritima, a građevinu hotela Issa moguće je rekonstruirati u granicama turističke zone“.

Ne prihvaća se. Predmetne odredbe nije moguće mijenjati jer su određene rješenjem o zaštiti kulturnog dobra Antička Issa. Naime, cijeli obuhvat zone hotela Issa se nalazi unutar zone „A“ zaštićenog kulturnog dobra – arheološka zona Antička Issa (potpuna zaštita povijesnih struktura) gdje su zabranjeni i bilo kakva gradnja i bilo kakve radnje, zahvati i intervencije u prostoru.

Primjedba 2: Ne prihvaća se. Obrazloženje kao i za primjedbu1..

84

Predlaže se izmjena članka 60., stavka (2), alineja 9. tako da glasi: „nova izgradnja ne dopušta se“. Naime, za opstojnost hotela potrebno je osigurati dodatne sadržaje, što nije moguće u postojećim gabaritima pa se predlaže da se takvi sadržaji smjeste npr. na zemljištu između hotela i prometnice s istočne strane hotela, a koje je prilikom gradnje rekogniscirano.


Predlaže se da se za k.č. 3971/1, 3971/2, 3971/3, 3971/6, 3971/7, 3972/8, 3979/1, 3978/4, 3988/2, 3988/3, 3988/4, 3988/6 i 4000/7, ukupne površine 31096 m2, planira mogućnost izgradnje građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje prema skici u prilogu.


115. Marinje zemlje d.o.o. Milna 8, Podstražje, Vis [email protected]

Traži se izmjena namjene korištenja površine iz šumskog u poljoprivredno zemljište za k.č. 1767/10, 1767/14, 1767/18, 1767/19, 1767/20, 1767/21, 1767/22, 1767/23, 1803/3, 1803/4,


Zahtjev se prihvaća u dijelu koji udovoljava zakonskim i dodatno postavljenim kriterijima na način da se prihvaća prenamjena dijela zemljišta te tri od predloženih pet područja moguće izgradnje građevina u funkciji obavljanja poljoprivredne djelatnosti.

85

1803/5, 1803/6, 1803/7, 1804/1, 1804/2 i 1804/3, ukupne površine 163010 m2 te da se ucrta pet mogućih područja za izgradnju građevina u funkciji poljoprivredne proizvodnje prema skici u prilogu zahtjeva.

116. Matko Vojković Vladimira Nazora 33, Vis Marica Bralić Vladimira Nazora 1, Vis Petar Bralić Vladimira Nazora 42, Vis

Predlaže se da se stavak (1) članka 81. važećeg Prostornog plana ne briše te da se Prostornim planom u gradskoj jezgri Grada Visa potpuno zabrani postavljanje i instaliranje antenskih stupova GSM mreže na stambenim objektima.

Ne prihvaća se. Članak 81. stavak (1) koji se briše sadržan je kroz revidirane odredbe u članku 81. stavak (5) na način da je za postavljanje potrebna suglasnost nadležne službe zaštite kulturne baštine. Postavljanje antenskih stupova i uvjeti postavljanja definirani su Prostornim planom Splitsko-dalmatinske županije na osnovu Zakona o elektroničkim komunikacijama (NN 90/11) u kojem se navodi da su jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave obvezne planirati u svojim dokumentima prostornog uređenja elektroničku komunikacijsku infrastrukturu i drugu povezanu opremu, koja osobito obuhvaća, između ostalog, samostojeće antenske stupove, na način kojim se ne ograničuje razvoj elektroničke komunikacijske mreže i elektroničke komunikacijske infrastrukture, pri čemu se osobito moraju zadovoljiti zahtjevi zaštite ljudskog zdravlja, zaštite prostora i očuvanja okoliša.

117. Radišić Miće Ivana Farolfija, Vis

Članak 45., stavak 3. izmijeniti tako da se, u zaštićenoj Urbanističkoj cjelini Grada Visa, unutar zone B, postojeći objekti gospodarske namjene mogu rekonstruirati u postojećim gabaritima jer bi Prijedlogom moguće povećanje tlocrtnih gabarita i katnosti moglo imati brojne negativne posljedice (budući da zbog materijala koji su korišteni za

Ne prihvaća se. Postupak rekonstrukcije podrazumijeva i rekonstrukciju konstruktivnih dijelova objekta te u tehničkom pogledu nije upitna. Odredba je definirana temeljem većeg broja zahtjeva građana te na ovaj način formulirana u skladu s konzervatorskim uvjetima.

86

njihovu gradnju i načina gradnje nije moguća njihova rekonstrukcija).

118. Miranda Duplančić rođ. Vojković Alemka Jankov rođ. Vojković

Traži se uvrštenje u građevinsko područje cijele čes.zem. 2450/5.

Ne prihvaća se. S obzirom na izgrađenost građevinskog područja naselja Rukavac (70.2%), s tim vezane mogućnosti njegovog proširenja i površine predloženog proširenja nije moguće udovoljiti zahtjevu.

87

Uz mišljenja, prijedloge i primjedbe pristigle od strane javnopravnih tijela i sudionika u javnoj raspravi (navedene u točkama 2.2.2., 2.3. i 2.4.) Stručnom izrađivaču su od strane Grada Visa dostavljeni sljedeći zahtjevi za izmjene:

• Smanjenje maksimalnog kapaciteta izdvojene ugostiteljsko-turističke zone Zaglav sa 500 na 400 ležajeva,

• Povećanje maksimalnog kapaciteta ugostiteljsko-turističke zone Stonca sa 300 na 400 ležajeva,

• Izmjena obuhvata ugostiteljsko-turističke zone Samogor i obuhvata športske zone Samogor,

• Izmjena trase planirane ceste u Ženki, • Omogućavanje rekonstrukcije vojnih građevina koje se nalaze unutar građevinskih

područja do donošenja propisanog Urbanističkog plana uređenja.

Documents

PROSTORNOG PLANA UREĐENJA ĆE_O_JAVNOJ_RASPRAVI_IDPPUG_Vis.… · nasadi vinove loze, voćnjak i plastenik te je registrirani OPG. Prihvaća se. 45. Hrvatski laburisti - stranka