Pue Itaquera Cades Leste Set 2012

7/25/2019 Pue Itaquera Cades Leste Set 2012

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Prefeitura do Municpio de So PauloSecretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano SMDU

Assessoria Tcnica de Operao Urbana ATOU

Setembro de 2012

Plo Institucional Itaquera

Diretrizes de projeto urbanstico


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1. Breve caracterizao da rea

2. Plano Geral Projeto Urbanstico Melhorias no sistema virio Centro de Convenes Rodoviria Incubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico Leste Simulao volumtrica

3. Copa do Mundo 2014: Arena Corinthians e Plo InstitucionalItaquera

Situao Atual Situao proposta para Copa 2014 Arena Corinthians

4. Espaos pblicos planejados

Contedo


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BREVE CARACTERIZAO DA REA


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Cronologia da ocupao: 1970

1

2

3

1.Leito ferrovirio: Estrada deFerro Central do Brasil

2. Pedreira

3. rea no ocupada

Gegran, 1973.


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1.Leito ferrovirio: Estrada deFerro Central do Brasil

2.Pedreira

3.Obras da estaoCorinthians - Itaquera doMetr / CPTM

4. Obras do Ptio de manobrasdo Metr

1

2

3

4

Eletropaulo/SIMAC, 1986.


6/58


21

33

4

5

6

1. Estao Corinthians -Itaquera do Metr / CPTM

2. Poupatempo Itaquera

3. Glebas Pblicas: PMSP /COHAB

4. Gleba PMSP: Cedida aoS. C. Corinthians

5. Antiga Pedreira:Empreendimento privado

6. Ptio de manobras do Metr

Mapa Digital da Cidade, 2004.


7/58


3

21

44

5

6

7

1. Estao Corinthians -Itaquera do Metr / CPTM


3. Shopping Metr Itaquera

4. Glebas Pblicas: PMSP /COHAB

5. Gleba PMSP: Cedida aoS. C. Corinthians



Google Earth, 2007.


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Vista panormica da rea - 2007

panoram

io.com/photo/1656228

Autor:AndrBonacim


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Vista panormica da rea - 2007

SVMA, 2007.


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Vista panormica da rea - 2007Futuro parque linear Rio Verde em 1 plano, favela da Paz e ptio do metr

SVMA, 2007.

i i l d 200


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Vista parcial da rea - 2007Av. Luis Ayres (Radial Leste), destaque para o novo sistema virio de acesso ao shopping e transposio em desnvel davia frrea (Metr e CPTM)

SMDU: Lisandro Frigerio, 28/11/2007.


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Vista parcial da rea - 2007Passarela de acesso estao Itaquera

SMDU:

LisandroFrigerio.

28/11/2007


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Vista panormica da rea - 2012Obras da Arena Corinthians e Ncleo do Plo Institucional Itaquera

SMDU:LisandroFrigerio

01.0

3.1

2

i i d


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Vista panormica da rea 2012Ncleo do Plo Institucional Itaquera


01.0

3.1

2

Vi i d 2012


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Vista panormica da rea - 2012Favela da Paz e Ncleo do Plo Institucional Itaquera


01.0

3.1

2

Vi t i d 2012


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Vista panormica da rea - 2012Conj. Habitacional Padre Manoel da Nbrega, antiga pedreira e rea da futura avenida norte-sul


01.0

3.1

2


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Mapa geral das propostas do PRE Itaquera (rede viria estrutural)

Plo Institucional Itaquera: localizao central na Zona Leste


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Planos e projetos relacionados: Operao Urbana Rio Verde Jacu

DESENHO 2Setores DESENHO 3Projetos Estratgicos


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PLANO GERALProjeto Urbanstico


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Identificao das glebas vazias

1 2

3

4

reas estimadas (m)

1PMSP*: 198.501

2PMSP: 69.2303COHAB: 116.239

4Privado**: 263.647

TOTAL***: 647.617

*rea cedida ao Corinthians** Essa rea foi incorporada emfuno das intervenes viriasprevistas em projeto.

*** Considerando apenas a readecorrente do conjunto de glebas

Google Earth, 2007.


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Programa para implantao deequipamentos pblicos, por meio

de parcerias com instituiespblicas e privadas, para

atendimento direto s demandasda regio, aproximando no tempo

e no espao os moradores das

suas atividades cotidianas.

OBJETIV

O

POLO EDUCACIONAL voltado

FORMAO E CAPACITAOPROFISSIONAL, colaborando como esforo para a GERAO DE

EMPREGOS

Adequao do SISTEMA VIRIO doentorno

ACESSIBILIDADE priorizando o

transporte pblicoINTENSIFICAO DA ECONOMIAREGIONAL, tornando Itaquera em

um Polo de atrao deinvestimentos

Adotar como UNIDADE DOPROJETO URBANSTICO o

conjunto de glebas

Polo Institucional Itaquera: viso geral do projeto


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SISTEMA DE ESPAOSPBLICOS E REAS VERDES

Criao de umamatriz decirculao depedestres com opapel de integrar

o sistemaedificado e asreas verdes

SISTEMA

VIRIO E TRANSPORTES

SISTEMA EDIFICADO

(programa bsico deocupao)

Melhorias naacessibilidadenorte e sul daregio

Conexes viriasde acesso acentralidade

Redesenho dosprincipaiscruzamentos

Distribuio dos edifcios noeixo principal orientado na

direo leste-oeste

Aspectos fundamentais estruturadores do projeto

Polo Institucional Itaquera: viso geral do projeto


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Princpios e critrios para definio das diretrizes preliminares de projeto

Tratando-se da oferta de grandes glebas vazias pblicas em rea de privilegiada acessibilidade;

Considerando a oportunidade de negociao de reas da COHAB e da PMSP para futurasconcesses a instituies e outros rgos pblicos estaduais e municipais;

Reconhecendo que o novo programa de ocupao dessas reas implicar em demandas quedecorrero em considervel impacto na infra-estrutura;

Considerando o carter estratgicoda rea no mbito do PRE Itaquera e da OU Rio Verde;

Procurou-se:

1. Adotar programa de equipamentos pblicos com atendimento direto s demandas da regio,explorando o potencial de centralidade da rea (otimizao da infra-estrutura e da posioestratgica para fins pblicos).

2. Adotar como unidade de projeto urbanstico o conjunto de glebas(e no cada gleba isolada).

3. Compatibilizar elementos de escala regional / metropolitana com local(sistema virio).

4. Explorar potencial do programa de ocupao como elemento de integrao e interface com oentorno (configurao, escala, usos e desenho de borda).

5. Explorar composio do programa de ocupao que maximize os usos do conjunto de glebas(ex. plo institucional educacional voltado formao e capacitao).

6. Prover ocupao com mximo de urbanidadepara pedestres, explorando o potencial deacessibilidade por transporte pblico coletivo de massa.

l i i l l G l ( )


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Polo Institucional Itaquera - Plano Geral (proposta)

5

6

3

4

12

Virio Novo

Edifcios Propostos

Massa Arbrea

Praas

reas Verdes Propostas

Passarelas

1. Estao CorinthiansItaquera (METRO /CPTM)


3. Shopping Metr Itaquera

4. Arena Corinthians



PROJETO URBANISTICO DE TRANSFORMAO E

DESENVOLVIMENTO SOCIAL, ECONMICO E CULTURAL

N l d P l I tit i l It


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Ncleo do Polo Institucional Itaquera

1Frum

2Rodoviria

3FATEC / ETEC

4Capacitao e Formao profissional - SENAI

5Incubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico da Zona Leste

6Centro de Convenes e Eventos

7 Batalho daPolcia Militar

8 Obra Social / Assistencial

9 Parque Linear Rio Verde

10Arena Corinthians

1

2

3

4 5

6

9

7

10

8

P l I tit i l It C


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Polo Institucional Itaquera - Cronograma

Equipamentos Fase atual(projeto / obra)

Cronograma de obraestimado

Responsvel / Parceiro

Frum Projeto executivo emdesenvolvimento

A construo ser adiada para operodo ps-Copa 2014

GESP - Secretaria de JustiaPMSP - SIURB

Rodoviria Projetos funcional, bsico eexecutivo em desenvolvimento

No h informaes disponveis PMSP - SPTrans (projeto)PMSP - SPObras (obras)

FATEC Execuo da 1 fase (obra emandamento)

Concluso da 1 fase prevista para2012

GESP Centro Paula Souza

SENAI Projeto completo em

desenvolvimento

No h informaes disponveis SESI/SENAI

Incubadora eLaboratrios (ParqueTecnolgico Leste)

Projeto completo emdesenvolvimento

No h informaes disponveis PMSP SIURB e SEMDET

Centro deConvenes e

Eventos

Estudo preliminar concludo(SMDU)

A construo ser adiada para operodo ps-Copa 2014

PMSP SMDU, SPTuris e SEMDET

Batalho Polcia

Militar

Projeto no iniciado No h informaes disponveis GESP - Secretaria de Justia

Obra Social /Assistencial

Projeto no iniciado No h informaes disponveis Obra Social / Assistencial

EmpreendimentoPrivado (antiga

pedreira)

Projeto em desenvolvimento No h informaes disponveis Lindencorp

Equipamentos com processos iniciados e com concluso at o evento da COPA 2014


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PLANO GERALMelhorias no sistema virio

Sistema i io inte enes p opostas (2008)


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Sistema virio: intervenes propostas (2008)

1

2

3

4

1. Ligao Av. guia de Haia Av. Itaquera (projeto SIURB)

2. Ligao Av. Itaquera

Av. Miguel Incio Curi(empreendimento privado)

3. Nova via de conexoNorte-Sul (diretriz do PREItaquera)

4. Adequaes na Av. RadialLeste e transposio emdesnvel da Av. Adervan

Machado

5.Acessibilidade geral e fluxovirio interno da Rodoviria

6.Alargamento da Av. RadialLeste

7. Binrio da Av. Itaquera

5

6

7

Sistema virio: intervenes propostas (Convnio PMSP / GESP 2011)


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Sistema virio: intervenes propostas (Convnio PMSP / GESP - 2011)

PLANO DE TRABALHO PARA IMPLANTAO DO PLANO DE DESENVOLVIMENTO DA ZONALESTE

1. Novas alas de ligao no cruzamento da Avenida Jacu Pssego com a Avenida Jos PinheiroBorges (Nova Radial);

2. Nova avenida de ligao Norte Sul, no trecho entre a Avenida Itaquera e a Avenida Jos Pinheiro

Borges (Nova Radial), incluindo as transposies em desnvel sobre as linhas do Metr e daCPTM;

3. Nova avenida, articulando a Ligao Norte Sul com a Avenida Miguel Incio Curi, junto adutorada SABESP existente;

4. Passagem em desnvel na Rua Dr. Luis Aires (Radial Leste), no trecho em frente s estaes doMetr e da CPTM;

5.Adequao viria no cruzamento da Avenida Miguel Incio Curi com a Avenida Engenheiro AdervanMachado;

Mapa de localizao das obras virias Dersa (2012)


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Mapa de localizao das obras virias Dersa (2012)


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PLANO GERALCentro de Convenes e Eventos

Implantao do Centro de Convenes e Eventos


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Implantao do Centro de Convenes e Eventos

3

2

4

7

6

9

5

1Passarela (existente)

2 Praa

3Hotel

4Edifcio de Escritrios

5 Auditrios

6 Pavilho de Exposies

7Passarela proposta

8Acesso aos estacionamentos

9Doca de carga e descarga

8

1

Corte esquemtico do Centro de Convenes e Eventos


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Corte esquemtico do Centro de Convenes e Eventos

Hotel EstacionamentoAuditrio Edifcio deEscritrios

Pavilho deExposies Oficinas

de Apoio


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PLANO GERALRodoviria

Implantao geral da Rodoviria - 2008


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Implantao geral da Rodoviria - 2008

8

1

9

7

3

54

2

6

1Rodoviria

2Acesso de nibus a Rodoviria

3Acesso de pedestres ao Metr eRodoviria

4Acesso estacionamento subterrneo

5Acesso pedestre e txi

6Passarela existente

7Estao Corinthians-Itaquera (METRO / CPTM)

8Poupatempo Itaquera

9Shopping Metr Itaquera

Plantas da Rodoviria (2 pavimentos)


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Plantas da Rodoviria (2 pavimentos)

Pavimento Trreo

Pavimento Superior

Percurso nibus Entrada

Percurso nibus Sada

Corte esquemtico da Rodoviria


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Viaduto Metr Faixa CPTMPassarela existente

Av. Nova Radial Leste

Acesso e servios

Corte esquemtico da Rodoviria

Plataforma de Desembarque(Rua Existente)

Plataforma de Embarque


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PLANO GERALIncubadora e Laboratrios para o Parque Tecnolgico Leste

Implantao dos edifcios das incubadoras e laboratrios


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1Etapa 1

2Etapa 2

3Etapa 3

4 Etapa 4

5Acesso de pedestres

6Acesso veculos / estacionamento

7Bulevar central

15

5

5

6

6

54 2

37

Implantao dos edifcios das incubadoras e laboratrios

Elevao e Corte esquemtico dos edifcios das incubadoras e laboratrios


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Elevao e Corte esquemtico dos edifcios das incubadoras e laboratrios

Etapa 4Etapa 3 Etapa 1 Etapa 2


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PLANO GERALSimulao volumtrica

Vista geral do ncleo do Plo Institucional Itaquera


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g q

Vista do bulevar central


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COPA DO MUNDO 2014 : ARENA CORINTHIANS EPOLO INSTITUCIONAL ITAQUERA

Polo Institucional Itaquera Situao atual


46/58

q

SISTEMA VIRIO INCOMPLETO E GRANDES GLEBAS DESOCUPADAS

Polo Institucional Itaquera Situao proposta (Copa 2014)


47/58

1Rodoviria

2FATEC / ETEC

5Hospitalidade / reas reservadas para a FIFA

6Arena Corinthians

1

2

65

5

Arena Corinthians Abertura da Copa de 2014


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ESPAOS PBLICOS PLANEJADOS

Polo Institucional Itaquera Espaos pblicos


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Total = 87.380 m de ESPAOS PBLICOS projetados

rea 3: 37.380 mTalude e passeio em frente Arena Corinthians

rea 4: 15.180 mPraa junto a passarela de acesso a estaoItaquera

rea 1: 30.110 mBulevar Central e Bulevar Inferior

rea 2: 4.720 mEspaos pblicos complementares

passarela sobre a Radial Leste

Polo Institucional ItaqueraCopa 2014

rea 1rea 4

rea 3rea 2

Terreno Corinthians

Espaos pblicos:rea 1 Bulevar central e bulevar inferior


51/58

Bulevarcentral

Bulevarinferior

rea 1


01.0

3.1

2

Espaos pblicos:rea 1 Bulevar central e bulevar inferior


52/58

Quadro de reas =

1A - Bulevar central = 19.210 m1B - Escadaria = 650 m1C - Bulevar Inferior = 7.430 m

Total = 27.280 m

1A

1C1B

Terreno Corinthians

Espaos pblicos:rea 2 Complementares passarela sobre a Radial Leste


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Articulao entre apassarela e o passeio

superior (acesso aoestdio)

Praa paraacesso a

passarela:rea pblica

junto aCOHAB

rea 2

rea 3

rea 2


01.0

3.1

2

Espaos pblicos:rea 2 Complementares passarela sobre a Radial Leste


54/58

Quadro de reas =

2A - Praa/Rampa = 2.530 m2B - Mirante = 1.390 m2C - Calada R. Boipeva = 800 m

Total = 4.720 m

2A

2B

2C

Terreno Corinthians

Espaos pblicos:rea 4 Praa junto a passarela de acesso a estao Itaquera


55/58

Praa: acessoao estdio e

ao PoloInstitucional

rea 3

rea 4

SMDU

:LisandroFrigerio

01.0

3.1

2

Espaos pblicos:rea 4 Praa junto a passarela de acesso a estao Itaquera


56/58

Praa: acesso

ao estdio eao PoloInstitucional

rea 3

rea 4

SMDU

:LisandroFrigerio

01.0

3.1

2

Espaos pblicos:rea 4 Praa / passarelas Metr e CPTM e Caladas PM e Dom Bosco


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Quadro de reas =

4A - Praa/Passarelas = 12.140m4B - Caladas PM/Obra Social =3.040 m

Total = 15.180m

4A 4B

Terreno Corinthians

Ficha Tcnica


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PLO INSTITUCIONAL ITAQUERA (2008-2010)

Assessoria Tcnica de Operao Urbana (ATOU)Departamento de Urbanismo (DEURB)

Coordenao Tcnica:Jos Geraldo Martins de OliveiraLisandro Frigerio

Anlise urbanstica e diretrizes de Projeto Urbanstico:Daniel Todtmann Montandon

Jos Geraldo Martins de OliveiraLisandro FrigerioMaria Teresa Oliveira Grillo

Pesquisa e produo grfica:Adlia Midori YamasakiCarolina Rago FrignaniJlio Csar Martins de MoraesLarissa Schechtel OliveiraLilian Utsunomia HungMara Frias Lima dos SantosTatiana Ceclia Gouveia Coelho de OliveiraThais Martins OyolaWanesca de Mendona Rodrigues

Maquete eletrnica:R2 Arquitetura

Apoio administrativo:Teresinha D. MachadoJosu da Silva

Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU

Secretrio: Miguel Luiz BucalemSecretrio Adjunto: Domingos Pires de Oliveira Dias Neto

Chefe de Gabinete: Eduardo Mikalauskas

REVISO E COMPATIBILIZAO - COPA 2014 (2011-12)

Assessoria Tcnica de Operao Urbana (ATOU)Departamento de Urbanismo (DEURB)

Coordenao Tcnica:Lisandro Frigerio

Anlise urbanstica e diretrizes de Projeto Urbanstico:Alberto F. LaulettaCarolina Gomes de Souza

Fernando Henrique GasperiniIsaura Regina Ferraz P. Gonalves da CunhaJos Geraldo Martins de OliveiraLisandro FrigerioMaria Teresa Oliveira GrilloSnia da Silva Gonalves

Pesquisa e produo grfica:Adriana Bassi MatsufujiAline Oliveira de LuciaAndr Chain MolinaFabiana L. Maia FernandesFlvia Ippolito LourenoThas M. GrottiLas AmorimIsabela Meiwa

Apoio administrativo:Teresinha D. MachadoJosu da Silva

Documents

Pue Itaquera Cades Leste Set 2012