PUNTAL - FlatGestflatgest.es/wp-content/uploads/2020/01/Dossier... · 2020-01-16 · C/ Federico Sánchez Bedoya, 7, 2-F. 41001 Sevilla 954 22 59 83 [email protected] Puntal

HIPODROMODEL

P U N TA L

Entrenúcleos. Dos Hermanas

C/ Federico Sánchez Bedoya, 7, 2-F. 41001 Sevilla954 22 59 [email protected]

Puntal de Hipódromo SCA

La información, los planos y los posibles diseños que aparecen en este catálogo han sido creados con el fin de proporcionar información general acerca de las propiedades disponibles.

Las imágenes contenidas tienen carácter orientativo, por lo cual son susceptibles de modificación por motivos jurídicos o de cualquier otra índole. Igualmente el amueblamiento reflejado tiene únicamente carácter decorativo y no constituye documento contractual.

Los planos mostrados contienen dimensiones y superficies aproximadas, condicionados a los requerimientos del proyecto de ejecución. Mobiliario no incluido.

C/ Alejo Fernández, 15, portal E, 3B. 41003 [email protected]

Promueve:

Diseña:

Gestiona:

HIPODROMODEL

P U N TA L

Avanza, vive,

disfruta

Ubicadas en una de las mejores y más exclusivas zonas de

expansión de Sevilla. Con todo tipo de servicios, de transporte, sanitarios, docentes y de ocio a

su alcance. Tu nuevo hogar en un entorno

apacible y tranquilo, que cuenta con acceso inmediato a la SE-30

y a la nueva SE-40.

El mejor lugar,

tu nuevo

Entrenúcleos. Dos Hermanas

Avda. de las Universidades

Avda. Manuel Clavero Arévalo

Olivar de Quintos

Hipó

drom

o Ja

vier P

iñar

Haf

ner

5hogar

6

Vivienda diseñada para ser disfrutada todo el año,

ejecutada desde su concepción con materiales de calidad.

Las viviendas, con orientación Sur, además de tener una gran

iluminación natural, captan calor en épocas de invierno y

se protegen del sol en periodo estival gracias a un amplio

porche.

Confort,

calidad

7calidada su medida

8 El gusto de

9estar en casa

10

11

abiertosa su nueva vida

Espacios

12

Tiene la posibilidad de personalizar su vivienda

con diferentes materiales y acabados, adaptándolas a sus

necesidades.

Puede contar con nosotros para asesorarle si así lo

desea. Nuestra experiencia en el mundo de la promoción

residencial nos avala.

Viva a su manera

13

- Alicatado con gres porcelánico- Inodoro serie GAP Roca con tapa amortiguada

- Lavabo sobre encimera en terrazo- Grifería L20 Roca monomando con caño alto

- Encimera de mármol suspendida- Plato de ducha integrado en solería

- Columna termostática con rociador serie VICTORIA- Espejo canto pulido sobre paramento

- Mampara no incluída

- Alicatado con mármol blanco- Inodoro ARQUITECT Noken

- Lavabo sobre encimera FORMA RETTO Noken- Grifería ROUND negro monomando encastrado Noken

- Encimera de mármol suspendida- Plato de ducha encastrado Noken

- Rociador NEPTUNE SLIM negro Noken- Espejo con marco negro Noken

personalizándola como desee

14

Distintas opciones,distintos acabados,

15

Opcionales:Cocina amueblada con electrodomésticosChimenea incorporadaTerminación de baños en gama alta de sanitario y griferíasPérgola en zona de aparcamientoAutomatización en puerta de garajeProyecto de jardinería y plantación del mismoPiscina en el jardín trasero

su vivienda

16

17

Se diseña la vivienda con el concepto de “espacio abierto”, de manera que todas las estancias fluyan y se interconecten. La planta baja se abre a la zona de jardín a través de amplios ventanales y se conecta con la planta superior mediante una doble altura que permite la iluminación del espacio principal por la parte superior.

Distribuya su espacio

18

01

02

0304

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

502.00m2

502.00m2

501.00m2

502.00m2

501.00m2

501.00m2

501.00m2

501.00m2

509.00m2

501.00m2

501.00m2

502.00m2

503.00m2

500.00m2

501.00m2

502.00m2504.00m2

501.00m2

502.00m2

501.00m2

502.00m2

502.00m2

502.00m2

503.00m2

502.00m2

516.00m2

501.00m2

501.00m2

502.00m2

503.00m2

Anteproyecto octubre 2019

versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONPARCELACIÓN02

Las amplias parcelas, de más de 500m2 cuentan con un vial

privado de acceso rodado y peatonal que permite la entrada

a las viviendas de manera directa.

Todas las viviendas disponen de un amplio jardín con plazas

de aparcamiento y zonas cubiertas mediante porches que

garantizan sombra y confort.

N

Su parcela...

19

2,80 m²

Recibidor

47,17 m²

Salón-Cocina-Comedor

4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 1

2,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

2,80 m²Recibidor

47,17 m²Salón-Cocina-Comedor

4,93 m²Distribuidor

2,73 m²Despensa

13,13 m²Dormitorio 1

2,53 m²Baño 13,06 m²Aseo

2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 12,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

2,80 m²Recibidor



2,73 m²Despensa



2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 12,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo

5,95 m²Recibidor12,28 m²Dormitorio 1

3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo


3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo


3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

3,29 m²Despensa

45,24 m²


2,83 m²Aseo

5,95 m²Recibidor12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

3,29 m²Despensa

45,24 m²


2,83 m²Aseo


Dormitorio 1

3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

3,29 m²Despensa

45,24 m²


2,83 m²Aseo


Dormitorio 1

3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1

2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 1

2,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

2,80 m²Recibidor



2,73 m²Despensa


2,53 m²Baño 1

3,06 m²Aseo

2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 1

2,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

2,80 m²Recibidor



2,73 m²Despensa



2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 1

2,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

2,80 m²Recibidor



2,73 m²Despensa



2,80 m²

Recibidor

47,17 m²


4,93 m²

Distribuidor

2,73 m²

Despensa

13,13 m²

Dormitorio 1

2,53 m²

Baño 1

3,06 m²

Aseo

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo


3,01 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo

5,95 m²Recibidor


3,01 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo

5,95 m²Recibidor


3,01 m²Baño 1

2,80 m²Recibidor



2,73 m²Despensa



3,29 m²Despensa

45,24 m²


2,83 m²Aseo


Dormitorio 1

3,01 m²Baño 1

3,29 m²

Despensa

45,24 m²


2,83 m²

Aseo

5,95 m²

Recibidor

12,28 m²

Dormitorio 1

3,01 m²

Baño 1


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONPARCELACIÓN02

A 3 DormitoriosS. útil 166.37m2 S. útil (RD 218/2005) 128.15m2S. construida 169.37m2

4 DormitoriosS. útil 177.12m2 S. útil (RD 218/2005) 139.98m2S. construida 180.56m2

5 DormitoriosS. útil 190.00m2 S. útil (RD 218/2005) 154.15m2 S. construida 193.67m2

B

163.58m2128.59m2169.22m2

127.00m2139.70m2179.76m2

136.37m2150.00m2192.87m2

N

su vivienda

20

21

N

A

*Parcela variable en función de su posición


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONTIPOLOGÍAS SUR Y NORTE03

22

Recibidor 5.95m2Dormitorio 1 12.28m2Baño 1 3.01m2Salón-Cocina 45.24m2Aseo 2.83m2Despensa 3.29m2 Distribuidor 10.55m2Dormitorio 2 15.00m2Dormitorio 3 10.86m2Baño 2 4.12m2Baño 3 3.37m2Total útil interior 116.50m2

Porche delantero 22.30m2Porche trasero 10.45m2Terraza 1 P1 8.62m2Terraza 2 P1 8.50m2Total útil exterior 49.87m2

Total útil 166.37m2Total útil RD 218/2008 128.15m2Total construida 169.37m2Total construida RD 218/2008 146.85m2

Parcela mínima 500.00m2

3,08 m²Recibidor

4,12 m²Baño 2

8,50 m²Terraza





3,37 m²Baño 3


4,12 m²Baño 2




4,50 m²Baño 3

2,73 m²Despensa


2,53 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo 5,95 m²

Recibidor


3,01 m²Baño 1

3,30 m²Aseo

8,62 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,92 m²Terraza


versión v.1


P. Baja

A

Opción 3 dormitorios

23

3,08 m²Recibidor

4,12 m²Baño 2

8,50 m²Terraza





3,37 m²Baño 3


4,12 m²Baño 2




4,50 m²Baño 3

2,73 m²Despensa


2,53 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo 5,95 m²

Recibidor


3,01 m²Baño 1

3,30 m²Aseo

8,62 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,92 m²Terraza


versión v.1


P. Primera

A

24

N

B

*Parcela variable en función de su posiciónAnteproyecto octubre 2019

versión v.1


25

26

3,08 m²Recibidor

4,12 m²Baño 2

8,50 m²Terraza





3,37 m²Baño 3


4,12 m²Baño 2




4,50 m²Baño 3

2,73 m²Despensa


2,53 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo 5,95 m²

Recibidor


3,01 m²Baño 1

3,30 m²Aseo

8,62 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,92 m²Terraza


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONTIPOLOGÍAS SUR Y NORTE03B

P. Baja

Opción 3 dormitorios Recibidor 3.08m2Dormitorio 1 13.13m2Baño 1 2.53m2Salón-Cocina 44.11m2Aseo 3.30m2Despensa 2.73m2 Distribuidor 4.36m2Dormitorio 2 15.00m2Dormitorio 3 10.86m2Baño 2 4.12m2Baño 3 4.50m2Distribuidor P1 9.18m2

Total útil interior 116.90m2

Porche delantero 10.26m2Porche trasero 19.22m2Terraza 1 P1 8.28m2Terraza 2 P1 8.92m2Total útil exterior 46.68m2

Total útil 163.58m2Total útil RD 218/2008 128.59m2Total construida 169.22m2Total construida RD 218/2008 147.33m2

Parcela mínima 500.00m2

27

3,08 m²Recibidor

4,12 m²Baño 2

8,50 m²Terraza





3,37 m²Baño 3


4,12 m²Baño 2




4,50 m²Baño 3

2,73 m²Despensa


2,53 m²Baño 1

3,29 m²Despensa


2,83 m²Aseo 5,95 m²

Recibidor


3,01 m²Baño 1

3,30 m²Aseo

8,62 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,92 m²Terraza


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONTIPOLOGÍAS SUR Y NORTE03B

P. Primera

28

4,12 m²Baño 2





8,50 m²Terraza


3,37 m²Baño 3




4,12 m²Baño 2

4,12 m²Baño 2


3,37 m²Baño 3


3,02 m²Baño 4

3,37 m²Baño 3



8,62 m²Terraza

8,62 m²Terraza

8,62 m²Terraza

8,50 m²Terraza

8,50 m²Terraza

21 jun

21 dic

21 mar-sep

21 jun

21 dic

21 mar-sep


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONOPCIONES VIVIENDA NORTE04

A

Tres, cuatro,

cinco

29




4,12 m²Baño 2


4,50 m²Baño 3

4,12 m²Baño 2



4,50 m²Baño 3



4,12 m²Baño 2


4,50 m²Baño 3


3,02 m²Baño 4



8,28 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,28 m²Terraza

8,92 m²Terraza

8,92 m²Terraza

8,92 m²Terraza

21 jun

21 dic

21 mar-sep

21 jun

21 dic

21 mar-sep


versión v.1

DEFINICION URBANISTICA E IMPLANTACIONOPCIONES VIVIENDA SUR05

B

dormitorios

30

Cimentación y estructuraCimentación y estructura de hormigón armado según normativa.

Fachada y cerramiento exteriorCerramiento tradicional de fábrica de ladrillo cara vista combinado con morteros especiales, aislamiento, cámara de aire y tabique.

CubiertaCubierta invertida no transitable, ejecutada con hormigón celular en formación de pendientes, con impermeabilización y aislamiento térmico.

Divisiones interioresDivisión entre viviendas mediante ½ pie de ladrillo, aislamiento acústico y tabique.Particiones interiores con tabique múltiple autoportante formado por doble placa de yeso laminado de 12.5mm cada una por ambas caras, con estructura metálica horizontal y vertical con material aislante de lana de roca de 60mm de espesor en el interior. Las placas en contacto con zonas húmedas serán resistentes al agua.Banda acústica incorporada sobre y bajo perfiles perimetrales.

Revestidos interiores y alicatadosPintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales.Revestimiento vertical con plaquetas cerámicas de primeras marcas en cocinas y baños, éstos se realizarán en zona húmeda, resto pintura y yeso.En paramento horizontales falso techo o tendido de yeso.

SoladosSuelo de gres porcelanico en zonas húmedas y laminados AC -5 en el resto de la vivienda.En terrazas y exteriores similar material antideslizante, combinado con hormigón impreso según la zona.

Carpintería exteriorVentanas en color gris de aluminio ó PVC con rotura de puente térmico y acristalamiento de seguridad con cámara de aire deshidratada (anti-condensación).Persianas de aluminio lacado igual a carpintería en dormitorios.Barandillas de terraza en carpintería metálica y vidrio en remate de cubiertas.Preinstalación para colocación store motorizados.Puerta blindada en acceso a vivienda.Puertas de paso en DM macizo lacadas en color blanco y herraje cromado.Armarios tipo block forrados interiormente con balda separadora interior y barra de cuelgue.

Aparatos sanitariosAparatos compactos de porcelana vitrificada de primera calidad con grifería monomando de acero.

Agua caliente. Climatización. Ventilación e iluminaciónProducción de agua caliente de alta eficiencia para la reducción de las facturas energéticas individuales mediante energías renovables y apoyo individual. Climatización centralizada, con conductos de fibra de vidrio.Ventilación con extracción mecánica en cocina baño y aseo.Iluminación natural y ventilación natural en baños.Iluminación natural en doble altura.

Instalación eléctrica y telecomuniacionesSegún R.E.B.T con grado electrificación elevado y mecanismos de última generación, estanco en zonas exteriores. Potero automáticoToma para radio /TV, datos /Telefonía en cocina salón y dormitorios. Telecomunicaciones banda ancha en salón y dormitorio principal.

Zonas privativas y comunesOrientación de las viviendas Norte-Sur. Zona estacionamiento en el norte o sur, según zona. Salón y zona ajardina orientación Sur. Puerta corredera para vehículos.Vial privado de acceso a las viviendas.

OpcionesProyecto de jardinería y plantación del mismo; monitorización corredera del garaje; piscina; cocina; chimenea; pérgola en zona de aparcamiento de vehículos.

Anexo. Seguro DecenalSeguro decenal y control de Calidad por empresa homologada.Conforme lo establecido en la LOE, la cooperativa suscribirá un Seguro Decenal con la compañía Homologada, garantizando durante diez años a partir de la fecha de efecto, la indemnización o reparación de los daños materiales causado en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente a resistencia mecánica y estabilidad del mismo.Amueblamiento meramente informativo. No incluido.Al firmar la escritura pública de propiedad y en su caso de hipoteca, el socio habrá de constituir unas provisiones de fondos para hacer frente a los gastos de Notaria Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos documentados. Al finalizar las obras junto con la licencia de ocupación, se hará entrega del libro de edificio con garantías de cada una de las viviendas, conteniendo además documentación e instrucciones de uso y mantenimiento de la vivienda.

Memoria de

calidades

estud ios y proyectos

PLANEA ESTUDIOS Y PROYECTOS SLC/ Alejo Fernández, 15, portal E, 3B. 41003 Sevilla (Sevilla)[email protected]

Diseño arquitectónico y maquetación:

El contenido de este dossier está protegido por la Ley de la Propiedad Intelectual (RDL 1/1996). Cualquier reproducción del mismo, en parte o en su totalidad, sin autorización expresa de Planea Estudios y Proyectos SL puede ser sancionada conforme el Código Penal.

2020

C/ Federico Sánchez Bedoya, 7, 2-F. 41001 Sevilla 954 22 59 83

[email protected]

Documents

PUNTAL - FlatGestflatgest.es/wp-content/uploads/2020/01/Dossier... · 2020-01-16 · C/ Federico Sánchez Bedoya, 7, 2-F. 41001 Sevilla 954 22 59 83 [email protected] Puntal