Quienes somos.

Que es Baumax.

Cuales son nuestros Productos.

Porque y como entramos en la Edificación

en mediana altura

Octubre 2018

Quienes somos.

Que es Baumax.

Cuales son nuestros Productos.

Porque y como entramos en la Edificación

en mediana altura

Octubre 2018

3

¿Quienes están detrás de BauMax?

• Grupo de Controladores conformado por reconocidos empresarios

• Socio Estratégico Inmobiliaria Manquehue

• Plan Maestro de inversiones por USD 45mm

• Primera etapa en implementación con inversión por USD 20mm

• Presidente: Gabriel Berczely

• Directores: Fabián Wulf, Manuel Sarasúa y Cristian Kühlenthal

• Director Independiente: Adelchi Colombo

• Sebastián Lüders

• Alexis Berczely

• Pablo Kühlenthal

Inversionistas

Gobierno

Corporativo

Socios

Fundadores

4

BauMax es la cara visible de un trabajo en equipo

que lleva trabajando más de 3 años en conjunto

Síntesis Historia BauMax

2013 2014 2015 2016

Primer Viaje Alemania

Diseño de Uniones

Ensayo de Uniones

Casa Piloto

Constitución

BauMax

Contrato Vollert

Puesta en Marcha

Equipo Multidisciplinario

Quienes somos.

Que es Baumax.

Cuales son nuestros Productos.

Porque y como entramos en la Edificación

en mediana altura

Octubre 2018

BauMax es la primera fábrica

automatizada en Latinoamérica con un

proceso constructivo robotizado de alta

productividad y calidad superior

Hacemos MAS utilizando MENOS recursos…

68

-32%

100

Tradicional BauMax

Tiempo Construcción Obra Gruesa

Base 100 Casa Chilena 90m2

-26%

Tradicional BauMax

100

74

HH/m2

Base 100 Casa Chilena 90m2

50

BauMax

-50%

Tradicional

100

% Merma Materiales

Base 100 Casa Chilena 90m2

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

… sin sacrificar

ARQUITECTURA ni DISEÑO

Fábrica BauMax

Lampa, Santiago

AUTOMATIZACION

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

PROCESO

CONTROLADO

Fábrica BauMax

Lampa, Santiago

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

EFICIENCIA

Fábrica BauMax

Lampa, Santiago

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

FLEXIBILIDAD

Fábrica BauMax

Lampa, Santiago

1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS

ch110

ch130

md270 porterí

a

md122 Casa 90 Casa 100 Casa 110

md140 ch1401p ch165ch1402p Casa A

Casa B Casa

G

md158 Casa

GI

Casa Pilasi Loica

Casa Tricahue Casa Albatros Casa Eidico m4doslp4120

Viv

ien

da

Edific

ios

Ha

bita

cio

na

le

s

Vivienda Social

DS19 en

Concepción

Vivienda Social

en V Región

Edificio Comercial

En La Florida

Ed

ific

ios C

om

erc

iale

s

Proyecto de

Oficinas

Proyecto de

Oficinas

Pro

ye

cto

s In

du

str

iale

s

Cierre Nave

Industrial

Estanques de Vino

VI Region

El proceso comienza de cero, de la mesa

vacía, sin necesidad de repetir elementos.

Proceso Industrial tradicional.

Proceso BauMax, con robot.

Repetición de los elementos para lograr productividad.

Producción de Unidades, partir desde 0 el proceso nos

permite ser productivos sin necesidad de repetir infinitas

veces.

Interpretación de planos

14%

Competencia de interpretación de planos

Atrasos Sobrecostos

Fuente: Inmobiliaria Manquehue

Fuente: MOP

96% 30%140MM

USDD

MODIFICACIONES DE CONTRATO

BIM 4.0

BauMax es la oportunidad de transmitir

directamente la información desde el

modelo BIM a la obra a través de un

proceso automatizado, controlado y

con trazabilidad.

Quienes somos.

Que es Baumax.

Cuales son nuestros Productos.

Porque y como entramos en la Edificación

en mediana altura

Octubre 2018

20

Los 3 productos BauMax

Estancia Liray

Inmobiliaria Manquehue

MUROS SIMPLES

Quienes somos.

Que es Baumax.

Cuales son nuestros Productos.

Porque y como entramos en la Edificación

en mediana altura

Octubre 2018

23

Muro Doble Muro Simple

18 cm

ESPESOR ESPESOR

10 cm

Proyecto Marbella

Cliente Privado

“BauMax entrega

certeza en el

costo, con muy

pocos imprevistos,

y casi no genera

residuos”

Propietario Casa Marbella

MUROS DOBLES

VERSATILIDAD

Proyecto Marbella

Cliente Privado

VELOCIDAD

MUROS DOBLES

“Seguridad en la

obra. Reducida

cantidad de

trabajadores y

alta velocidad de

construcción”

Jefe de Obra

Casa Marbella

Proyecto Marbella

Cliente Privado

Menos

Residuos

LOSAS

“Fantástico el

sistema de losas,

con terminación

perfecta y sin el

uso de moldajes”

Propietario

Casa Marbella

Diseño Soluciones

Estructurales

Ensayos Estructurales Homologación

BauMax

Respaldos de CALIDAD

N U E S T R O S P R O Y E C T O SMAYO 2018

IVL – CONCEPCIÓN

CLIENTE: INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.DIRECCION: CALLE 4 NORTE 955, SAN PEDRO DE LA PAZENCARGADO DE OBRA: MAURICIO MUÑOZM2 TOTALES : 23.514MURO DOBLE : 48%LOSAS : 52%TIPO EDIFICACIÓN : EDIFICIO 5 PISOSUNIDADES: 6

N U E S T R O S P R O Y E C T O S

IVL –CONCEPCIÓN

N U E S T R O S P R O Y E C T O S

IVL –CONCEPCIÓN

N U E S T R O S P R O Y E C T O S

IVL –CONCEPCIÓN

N U E S T R O S P R O Y E C T O S

IVL –CONCEPCIÓN

PROYECTO LIRAY

CLIENTE: INMOBILIARIA MANQUEHUEDIRECCION: AV. SAN MARTIN 2000 , COLINAENCARGADO DE OBRA: ANDRÉS CANDIAM2 TOTALES : 9.216 ( EN ETAPA C )MURO SIMPLE: 77%M2 LOSAS :23%TIPO EDIFICACIÓN : CASA 2 PISOSUNIDADES: 42 EN ETAPA C

PROYECTO LIRAY

PROYECTO LIRAY

PROYECTO CASAS LP4120

CLIENTE: CONSTRUCTORA DOÑA CARMENDIRECCION: CAMINO LAS PIRCAS 4120, PEÑALOLENENCARGADO DE OBRA: LUIS ARCEM2 TOTALES : 6.421MURO DOBLE: 56%LOSAS: 44%TIPO EDIFICACIÓN : CASASUNIDADES: 16 DE 3 PISOS

PROYECTO LP 4120

PROYECTO LP 4120

PROYECTO LP 4120

PROYECTO LP 4120

PROYECTO LP 4120

PROYECTO BURGER KING

CLIENTE: BURGER KINGDIRECCION: AV. LOS PAJARITOS 2973, MAIPÚENCARGADO DE OBRA: FELIPE BERNALM2 TOTALES : 789MURO DOBLE: 56%LOSAS: 44%TIPO EDIFICACIÓN : COMERCIALUNIDADES: 1 ( PILOTO )

PROYECTO BURGER KING

PROYECTO CHILLÁN

CLIENTE: CONSTRUCTORA LEVANTEDIRECCION: CALLE GAMERO 339 , CHILLÁNENCARGADO DE OBRA: M2 TOTALES : 1.680MURO DOBLE: 46%LOSAS: 54%TIPO EDIFICACIÓN : EDIFICIO 5 PISOUNIDADES: 1

PROYECTO CHILLÁN

PROYECTO CHILLÁN

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