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新しい歴史は、

赤坂BizタワThe new history begins from this Akasaka Biz Tower.

Akasaka

Biz

Tower

赤坂の地において、 一際目を惹く地上 180mの壮麗なフォルム。それは、

最良のビジネス環境を実現するための機能を、細部にまで限りなく追求し

た I(仮称)赤坂 BizタワーJ0 2008年 2月に誕生するこのランドマークは、

企業の新しい顔として、 日本を代表するビジネス拠点、と して、たゆみない

発展の歴史を刻み続けていきます。

In the center of Akasaka， a new inspiring sight will be born in Febrllary 2008. 180 m high tower， in

striking form， paying close attention to detail and striving withollt compromise， the Akasaka Biz Tower

(tentative name) is a buildir】gthat tums ideal business environment a reality. This new landmark will start

and develop a wholc ncw history featuring new charactcristic for corporations and a business centcl

representing Japan

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鳥轍図Bird 's-eye view

敷地配置図Site layout drawing

(仮旬開!クー|

-住所:東京都港区赤坂五丁目322番地1(地番)Location: 322-1 Akasaka 5-Chome， Minato-ku， Tokyo(lot numb巴r)

国敷地面積:33，096m2 (10，011坪)Site Area: 356，242 ft2

-総延床面積:218，853m2 (66，203坪)Total Floor Area: 2，355，711.8 ft2

ーツ木通り

Akasaka-dorI

-赤坂 Bizタワー延床面積:187， 194m2 (56，626坪)Total Floor Ar巴aof Akasaka Biz Tower: 2，014，937.4 ft2

-文化施設棟延床面積:8， 129m2 (2，459坪)Total Floor Area of Cultural Building: 87，499.7 ft2

-住宅棟延床面積 :23，463m2 (7，097坪)Tota! Floor Area of Residential Building: 252，553.3 ft2

港区赤坂5丁目、 TBS放送センターに隣接する約 1万坪 (33，096m2)の敷地に生まれる

東京の新しい街。それが「赤坂五丁目TBS開発j。自然を生かした地形の中、

高さ 180m、地上39階・地下3階の偉容を誇る(仮称)赤坂Bizタワーを中心に、商業、 住宅、

劇場など多様な施設が、緑溢れるゆとりある空間の中に配置されます。赤坂を刷新する

この新しい街は、これからの日本の創造力を限りなく刺激する街として、

あらゆるビジネスの飛躍の基点となります。

Anothcr new lown will be born in Tokyo froI1】 33，0961112of land adjacent to TBS Broadcast Center

in 5-chome， Akasaka， Minalo-ku. The Akasaka 5-chon九eTBS Dcvclopmel1t (tc川 alivename) will exploit the existing nalure，

crealing elegant Akasaka Biz Tower 180 m in heighl， with 39 above-ground f1oors， 3 below-ground floors， surroundcd by cOlTImcrcial， residential，

theatrical and other facilities in comforting green environmcnt. This ncw tOWIl that revitalizes Akasaka and ceaselessly stimulatcs Japan's creativity，

will become a base point for great innovation for all manner of businesses

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LOCATION 赤坂を中心に広が、る、

東京のビジネスエリア。Tokyo's business area expands from the center of Akasaka白

.官庁街、商業地に隣接する好立地Pri口lClocation adjacent 10 thc govcrnrncnl and cornmercial districts

-国会議事堂、首相官邸など国の重要機関、 霞ヶ関の官庁街に至近

・六本木、青山など商業集積地にリンクClose 10 the cenler of national govcrnmcnt institutions slIch a.s National Dict Build川 g.thc Primc Minis¥er's official residencc， ctc. and ministry buildings at Kasumigaseki Neighboring cOlnmcrcial dislricls such as Roppongi and Aoyama

.ビジネスサポートに優れた街、，vorkcr-friendlytown

-ランチ、ディナーを楽しめる庖が充実

-日本を代表するラクシ.ユアリーホテルが林立Varicly of reslaurants ¥0 cnjoy JUllch & dinl1cr NumerQllS luxuriolls ¥Vorld-class hotcls

@多くの大使館が集まる国際性Numbcrs of forcign embassics gather 10 C悶alclnlcrn‘uional atmosphcrc

・アメリカ合衆国、カナダをはじめ多数の大使館が集積Amcrican， Canadian， and muny other foreign embassies conccnt問 ICS川 Akasaka

@長い歳月が蓄積する歴史ある土地Historir.: SiIC， with long and rich hislory

-山王日枝神社、氷川神社など歴史のある街.江戸時代は旗本の屋敷町

・高級住宅街としての表情rown full 01" hislory. Loc<ltion of Sanno Hic Shrine and Hik川vaShrinc Rcsidcntial district for Hα1(/111υrυduring Edo cra High-class rcsidcl1tial arca for the rnodcrn agc

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麻布十番Azabu-juban

.有栖川宮:記念公園'8risugawanomlya ・MemorialPark • 晴海，3，頭公園

Harumi-futo Park

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一り駅からのアクセス

中心地ならではの卓越したフットワーク。

路線図

TRANSPORTATION NETWORK

主要ビジネスエリアは10分圏内。

ホテルニューオータ二

E園霊園|

有濃町線

※所要時間は、電車の待ち時間や乗換 Iえに必要な時闘を含んでいません。 I

~rrm目 muemti'jTHjltt.fij'ljrgntii.'hiiiiiUEUWS8Ufi!iR1'9iil'T""iI

仁コ アクセス |Accessfrom Akasaka Slalion

霞ヶ関工リア、丸ノ内事・大手町工りア、東京駅ヘダイレクトにアクセス可能。午代回線「二重橋前J駅から

Direct access to thc Kasumigaseki area， MarunouchiガOlemachiarea and Tokyo Station・frOn1Nijubashimac StatIon on lhe Chiyod，l linc

千代回線「赤坂」駅より

震ケ関駅へ・・・岨@分3m叩 10Kasumigascki Station

千代回線「赤坂j駅より「国会議事堂前j駅乗換え丸ノ内線利用

東京駅へ・・・砂飽7分7 min. to Tokyo Station (transfer 10 Marunouchi Line at Kokkai~gijidomac Station)

千代田線「赤坂」駅より「国会議事堂前」駅乗換え銀座線「溜池山王」駅より「新橋」駅乗換えJR山手線利用

晶川駅ヘ・・・岨官2分12 min. 10 Shinagawa Station (gct off at Kokkai-gijidom四

Stalion and walk 、oTameikc-sunllo Station for Ginza Linc Transfer at Shimbashi Station for JR Yamanotc Linc)

幹線道路とのアクセスACCESS TO/FROM ARTERIAL ROADS

自動車での移動にも絶好のロケーション。Ideal location for vehicle access

六本木通り青山通り 舛掘湿りとのアクセス とのアヲセス との7'?セスTo/FromRoppα】gi-donTo/FrorllAoy:tma-dori 下。IFromSolObo!i.o;lofl

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Acccssible Stations

銀座線・丸ノ内線

赤 坂 見 附 駅 ・ ・ ・ 砂 健歩e%t半蔵門線・有楽町線・南北線永田町駅徒歩5分5 min. walk 10 Akasaka-mitsukc StalIon on Ginza/Marunouchi Lines. 5 min. walk 10 Nagatacho Station on Hanzomon/Yurakucho/ Namboku L川 es

銀座線・南北線

溜池山主駅・・咋舘歩③分

丸ノ内線・千代回線国会議事堂前駅徒歩6分

Ginza/Namboku Lines. 6 min. walk to Kokkai-gijidomae Station 011 Marunollchi/ Chiyoda Lines

7

芸車両予で:..砂飽②分

千代田線「赤坂」駅より「国会議事堂前」駅

乗換え丸ノ内線利用 一一一新宿駅へ・・・砂飽lJZ当お(transfer to MarllllOllchi Line at Kokkai-gijidomae Station)

千代回線「赤坂J駅より「表参道j駅乗換え銀座線利用

渋谷駅へ・・・岬③分(transfer to Ginza Line at Omote-sando Station)

自動車による空港へのアクセス

Access to Airports by Car

首都高速道路「霞ヶ関」より

羽田空港…崎臨紛

成田空港…岨腕沿[Narila Airport] Approx. 90 min. drive from Kasumigascki Exit via Melropo!ilan Expressway

8

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ペーアクセス守 ザ6RACCESS

快適な本社機能を実現する 4つのエレベーターバンク。

VIP対応エレベータ ー も可能。「赤坂」駅直結。オフィスの下が駅という、

この上ない利便性。

超高層バンク

31 F. .38F 8フロア・オフィス専用面積 22，696m2(6，864坪)

高層バンク

22F. .30F 9フロア・オフィス専用面積 25，533m2(7，722坪)

中層バンクM iddle bank

13F. .21F 9フロア・オフィス専用面積 25，533m2(7，722坪)

低層バンク

4F. .12F 9フロア・オフィス専用面積 25，533m2(7，722坪)

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商業ゾーン

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仁 コ ヘビーテューテげ 口アHeavy-duly noors

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オフィス周工レベーヲー01目"elevalors

駅からダイレクトに地下 1階へDirect access from the station to B 1 Flool

東京メトロ千代回線「赤坂J駅から(仮称)赤坂 Bizタワーへ

のダイレク卜な動線を確保。このオフィス専用駅ともいうべき

利便性は、通勤をはじめとする多様なビジネスシーンにおいて、

卓越したアドバンテージをもたらします。

オフィス用EVOfficc clcvalors

Parkint! and Commercial zone

clcvmors

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B1F

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ヤ‘武士号P1

赤坂駅Akasaka Stalion

B1F

B2F

DげcctconnCCIIon frorn Akasaka Station of Tokyo Metro Chiyoda Line 10 Akasaka Biz Tower (日nlatlve

namc). Thc advanlagc and convenicncc of this superb access will providc comfort for various busincss

silualions such as commuling. etc

9

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1 1

DARD FLOOR PLAN

オフィス環境の可能性を多彩に広げる

858坪の無柱大空間。

.32階平面図

約55m約18m

オフィススベース2，837m2 (約858坪)

Office space of 30，541 fe

Nヲ 副くつろぎと憩いの「スカイビ、ューラウンジ」The relaxing Sky View Lounge

オフィス空間の南側には外部を望めるスカイビューラウンジを設置。

温もりのある木調の床と壁は、オフィスのリフレッシュスペースとして、

働く人すべてに憩いのひとときを提供します。 (約 12m2X2ヵ所)Sky View Lounge will be located on the southern side of the office日oor10 provide panoramic outside view. The warmth of the wooden floors and walls of this space will offer the of日ceworkers a place ofrelaxation and tranquility(approx. 12 m~ x IWO)

スカイビュラウンジイメ ジImagc of Sky Vicw Lounge

.間仕切の自由性を高める「グリッドシステム天井」Grid system ceiling enhances flexibility for office partitioning

オフィス内の間仕切り変更や照明器具など設備機器の増設などに

容易に対応。レイアウト変更にともなうコストダウンにも貢献します。This system allows easy adjustment in cases of office partition changcs， additional equipment installation，

床荷重〈コア周り>1，OOOkgll/m2

エレベータElevators

7200

ユニバーサル・トイレUniversal Restroom

D仰 い口一室Reslrooms 11 I Passagcway叩 d11 ! annexect-room

スカイビューラウンジ SkyView Lounge

7200 7200 7200 7200

約73m

-奥行き 17m。コの字型の大空間Vast U-shaped space with 17 m巴tersdepth

7200

基準フロアは奥行き 17m、約 858坪の広さを確保しました。

コの字型の無柱大空間は、自由なオフィスレイアウトを可能にします。The standard floor provides 2，837 m2 of space at 17 m depth. Vast pillar-free u-shaped space will ensure flexibility

720旦 '1 7200 7200

置オフィスを開放的に演出する「大きな開口部」Height of opening produces spacious and roomy atmospher巴

高さ 2，400mmの大きな開口がオフィス空間をいちだんと

明るく開放的に演出します。Height of opening at 2，400 mm hcight will create spacious and bright office environl

貸し室イメージJmagc ofrentable prωlllSC

1 2

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jj〕ィス設備

~竺タi LI TI E S

快適性・拡張性に富んだ先進のオ フィス設備。

.増強周空調機の室外機設置スペースを確保

IT機器増設にともなう OA発熱の増大に備えてメカニカルテごッキに増強用空調機の室外機

設置スペースを確保しています。(オプション)

IT cquipments. (optionaI)

より高度なセキュリティを備えた通信環境を実現

「健康仕様j

「ユニバーサルデザイン」Healthful Design and Universal Design

内装は工コマテリアルを積極的に採用。

共用空間のユニバーサルデザインとともに

限りなく人にやさしい設計です。

Ecological matcrials are adopted for office interior. Along with the

独自のLANを構築できる「テナン卜専用 EPSJTenant-exclusive EPS for establishing independent LANs

テナント用の EPS設置スペースを確保。

することができます。(オフ。ション)Space reservcd for installation of EPS， exclusively used by tenanl. This enables l110rc innovated and sec

各階に

「ユニバーサルトイレ」を設置Universal Restroom located on each floor

車椅子対応のトイレブースを各階に1ヵ所

設けています。Wheelchair-friendly reslroom is localecl on each flo01

電気容量はゆとりの

i75VA/m2J。さらに 120VA/m2

まで増設が可能Plentiful electric capacity of 75 VA/m2， with possible

expansion 10 as high as 120 V A/m2

増加する IT関連機器に将来にわたって対応

できるゆとりある電気容量です。(増設はオプション)

※ヘビーテューティフロアでは 200VA/m'まて、増設可能

Office is equIpped with sufficIent eleClric capacity 10 cope with

future Increase of IT -relaLed equipmcnt/devices. (lncreased electric

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*写真はすべてイメ ジです0

・AIIphotos are conceptual illustrations

相崎町同帽』~ 快適さと省エネ性に優れた

「自動調光システム」Automatic lighting control system superior in terms of

明暗感知センサーによる自動調光。

パソコン画面への映り込みを防ぐとともに

目に優しいルーバー付照明を採用。

1フロアを8ブロック47ゾーンに分けて

きめ細かく温度調整ができる「空調システム」Air-cond山 oningsystem， which allows tenants to adjust temperature independently for 47

薄型空調機と VAV (可変風量装置)システムを標準装備。1フロアを8ブロ ッ

ク47ゾーンに分けてコントロールできる分割空調によりきめ細かな温度調整

が可能です。 また窓際部分は有効な工アバリアを形成し快適な室内環境を実

現するぺリメータ一空調も採用しています。

Eac りf日looris equi叩ppedwitl山ha 51il川川111、~lI r c∞ondi山tlOn川川mg叩 tcm a川n川ndvari川1悶ableair volu川111、e (V A V) systel11 as s 川 da削rd.By 5ec口11刷o削加11町川"

th】cfloor into 47 ZQnes in 8 blocks， it enables tenants 10 adjust tcmperature precisely. A【Iditionally，pcrimeter aiト condilioningis

adopted to establish effective air barricrs arolll1d the window-sides for a comforting indoor environn;ent

1 3

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ιユリテイ対策

?野/URITY

重層なセキュリティ対策で確かな安心を提供。Multi-layered security measures provide protection and safety

工ン トランスからオ フィスまで、幾重にも張り巡 らせた

先進のセキュリティシステムで、部外者の侵入をシャットアウト。

オフィスのセキュリティに万全を期しています。Highly innovative security system， with various checkpoints from entrance to office， is adopted to prevent

outsiders from entering oftices. AlI possible measures are taken to ensure office security

オフィスへの入室をチェックする「非接触ICカードシステム」

Non-contact IC Card System to check office entry

Step オフィスフロアの各出入口に非接触 ICカードリーダーと電気錠を設置。各オフィスへの入室を制限します。

Step

Eaeh office entranee is equipped with non-contact IC card readers and electric locks to restrict unsolicited office access.

「フロアゲートJの設置も可能Floor Gat巴 installationis also possible

•••••••••••••••

1フロアすべてを使用する場合、エレベーターホールに扉・カードリーダー・

電気錠を設置することが可能です。(オフ。ション)In case a single tenant occupies an entire f1oor， a door， card reader and electric lock can be installed at the elevator hall. (optional)

フロアに鍵をかける「エレベーター不停止制御j

Non-stop El巴vatorControl System locks out floors

•••••••••••••••

エレベーターは許可されている階だけ運行。フロアからの最終退出が

確認されると、エレベーターの不停止制御がかかり、完全なシャットアウト

を実現。フロア内の照明・空調も連動して停止します。

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Step Elevators will stop only al aulhorized f1oors. When this system confirms that all people have left a particular f1oor， the system activates to • • " • shut out outsiders completely by preventing elevators from stopping at this floor. Lighting and air-conditioning will also stop automatically

Step

by this system.

ビルの工ントランスをガードする「セキュリティゲート」

Security Gate set-up at building entranc巴

最新スペックの非接触 ICカードリーダーを搭載したセキュリティゲートをビルのヱントランスに設置。The building enlrance is equipped with securily gates with non-contact IC card readers， fealuring the latest lechnology. •••••••••••••••••• • •

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禽AIIphotos are conceptual illustrations

不測の事態に強いループ受電。

さらにテナント用非常用発電機も設置可能。Looped power reception， highly resistant to unexpected situatioos. Additional emergency power generator is available upon request for tenams

Transformer statlon • '

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2系統の送電線から受電。万一の場合も、サブ系統の送電線から受電可能です。The building reeeives electricity from 2 different power line networks. In case of an emergeney， eleetricity can be supplied by a substitute network

テオント用非常用発電機も設置可能

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変電所Tmn~former

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テナント用非常用発電機

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Tcnant cmergcncy power generator

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ビル側の非常用発電機によりビル防災用に加え、テナン卜パックアッフ。用電源20VA/m2(48時間)供給可能。(オフ。ション)The building's emergency generators can supply 20 VA/m2 of electricity for approx. 48 hours fm not only disaster prevention but also for tenant back-up purposes. (optional)

ビル側の非常用発電機に加え、テナント用非常用発電機(2，OOOkνA2基・500kVA5基分)の設置が可能です。(オプション)Tenant has the option 10 install emergency power generators (two 2，000 kV A units & five 500 kV A UOiIS)， in addition to the cmergency power unit for the building. (optional)

1 6

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耐震性能S E LS M 1 C P E RF 0 RM A N C E

オフ ィスの未来を支える

揺るぎな い安全性。Absolute safety that secures office of the futllre

-高さ '80mを支えるきわめて

良好な「地盤」An exce11ent foundation supports this 180 m-ta11 blli1ding

地上39階・地下3階の(仮称)赤坂 Bizタワーを支える

基盤層は江戸川層。 10万年以上も前に形成された

上総層につづく層厚な地盤で、超高層建物に適した

きわめて良好な地盤です。

39 abovc-ground floors and 3 bascmcnt floors Akasaka siz Towcr (tcntativc namc) is built 011 solid Edogawa stral11lll. Underneath it lies KazlIsa stratum， formed l110re than 100.000 years ago. These slrala

cOlllbined urc ideal for constructing skyscrapers

-大地震にも対応する

ハイグレードの「耐震性能」High-grade Earthqllake Resistance provides protection

from large earthqllakes

関東大震災クラスの大 地震を想定した耐震設計。

強固な地盤と最先端の制震ダンパーは、数百年に

一度 、発生するかのような大地震にも十分に対応す

る強度を備えています。Building is designed in anticip‘ttIon of Kanto Daishinsai-class earthquake. With solid fOllndalion and innovativc technology， it has cnough strength 10 endure a massive earthquakc Ihal can occur once every few cenlUries

.制震夕、ンパーの併用で

地震エネルギーを吸収A combination of vibration control dampers absorb seismic energy

剛性の高いコンクリー卜充填鋼管を用いた CFT構造の

柱に加え、各階コア部分に粘性系と履歴系2種類の

制震夕、ンパーをハイブリッド採用。大地震から強風時の

風揺れまで幅広い効果を発揮します。In addition 10 crT C01UIllllS with highly-rigicl concrete-filled steel tubes， a hybrid fon11 of earthquake dampcr， consisting of 2 Iypes: viscous and hyslcretic syslcm; is adopted in the core of each rJoor. This provides exlensivc pcrfollnancc in the casc of large earlhquakcs and Slrong winds

※履歴系ダンパー(左)とす占性系タンパー(右)はイメ ジイラストです。* IIluslrations of Ihe hyslcrelic (Ieft) and viscolls dampcr (riglll) are conceplual drawings

1 7

」』

r--1千一一寸十一一→守一

履歴系ダンパ-Hysteretic d削

粘性系ダンパ-Viscous dampcrs

←CFT柱CFT columns

オプション対応OPTIONS

、

カスタマイズ化に応えるオプショ ンをご用意。Various options are available for customized-office

-上下階を結ぶ 「オフィス専用内階段」 .1フロア受付」が設置可能Floor Reception layout is possible

フロアごとに専用受付を設けるスペースを 2ヵ所に確保。商品

展示をすることも可能です。Each floor has lwo spaces for reception arca， This space can also bc used fOl displaying producls

Inner Staircase to connect upper-floor & lower floor offices

内階段によってスムーズなタテ動線を確保。フロアごとの

コミュニケーションも深まります。Inner staircase offcrs smooth mobility bel、veenflool's， enhancing floor-to-flool commul1lcallon

オフィス専用内階段イメ ジImage of inner slaircases

写真はイメ ジです。Pholo is conceplual iIIuslration

エアコンAir conditioner

f .1喫煙スペース」の設置Smoking Space layout is possible

単独排気が可能なので、健康増進法に対応した

喫煙スペースをオフィス内に設置することができます。

Air exhaust is op.erated by zones. Each office can set up a smoking area

il1 accordance with the Heallh Promotion Law

1 8

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/ 地下鉄から車から、スム ーズな動線を実現。

ACCESS "'-._，-~竺pICE

1 F平面図

+-ーー 克思+-ーー完!:意

車寄せ/ヲ7シベイDri¥'ewayl

raxi pick-up & drop-off

庖舗Shops

専用受付設置可能スペースSOJcermr¥'edforeleは町抽bv. recepl剛 耐 (u問 問削)

喫煙スペースSmoking Area

門ιJd

瀦;也山宅PJ:Lke方預かり S(I!I)lV=

d

(

-Elf-

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1

A

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同¥¥¥ゾグ:?_;.づP

lミ¥

地下1F平面図B 1 Floor Map

ロ

(j) エレベーター(VIP対応可能)Elevalors (VJP-only also possiblc)

ZI思ーーー'zfi君ーーー.

庖舗Shops

セキュリティSecurily

20

トd .l/11

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オフィスサポート OFFICE

ビジネスを多彩にサポー卜する

身近で便利な商業施設。will sllpport yOllr everyday bllsine

;ぶ

自

-地下 1階Bl Flool

ランチ需要に対応するオフィスサポートをはじめグルメスーパーなど

のタウンサポートが中心。地下鉄駅直結の利便性を活かしたクイ

ック&コンビニ工ン卜ソーンo

QlIick & convenient zone: Taking full advantage of the convenient subway station-

linked location， the f100r constitutes of gOllrmet sllpermarket and daily support shops

for workers and residents to cope with lllnchtime demands and such

21

1____---予~，

j¥ ノ

J 〆「

日〉

.1階1 st FloOl

レストランやカフ工、ファッションショップ、ショールームなど、商業

の顔ともいえる施設が集積するメインフロア。赤坂の街と多様に

リンクするインターフェイス、ノ、ーン。

Interface zone: Commercial facilities sllch as restaurants and cafes. fashion

boutiqlle and show rooms， concentrate this main floor. This zone links the

bllilding with Akasaka district in variolls respects

1伊

JJJI明，IiW

〆24

日〉

.2階 ・3階2nd Floor/3rd FloOl

高感度なレストランを中心に人々が交流するアーバンコミュニケー

ション、ノ、ーン。ランチからアフター5まで、J'¥ーティハウスレストラン、

ファインダイニング、が豊かな交流の時を生み出します。

Urban communication zone: Stylish restauranls for gatheril】gs， Whether it

be for dining during the day 01' in the evening， these restaurants will

accomlTIodate parties and private events.

※各フロアの施設内容は計画段階のものであり、今後変更する可能性があります。・Facililiesplanned for each f100r are subjecl 10 change.

*写真はすべてイメ ジです。• AlI pholos are conceptual illustratIons

22

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~-ー----------.，¥

概要jOUyLINE

、、←---'〆/'

.建物概要所 在 地

チ.xてム 通

着 工

媛工予定

事 業 主

プロジェクトマネジャ

E宣 言十

施 工

4書 、l昼E

階 数

地 上 高

敷 地 面 積

延床面積

総 貸 付 面 積

工レベ ヲ

東京都港区赤坂五丁目322番地1(地番)

東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附HR:徒歩5分

東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王J駅 .徒歩6分

2005年2月

2008年1月末 (予定)

株式会社東京放送

三井不動産株式会社

株式会社久米設計

株式会社大林組、鹿島建設株式会社、

前田建設工業株式会社、清水建設株式会社 共同企業体

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造)

地上39階、地下3階、塔屋1階

179.3m

33，096m'

187.194m'

オフィス ・98，875m'

商業施設:6，820m'

<高層用>乗用 32基

(低層・中層・高層・超高層パンク 25人乗各8基)

非常用 :2基(各24人乗)人荷周:1基 (43人乗)

<低層用>乗用 :7基(15人乗X6基、 13人乗X1基

サービス用 :2基(各24人乗)

駐車場 411台

E設備概要電力引込 特別高圧66kVループ受電方式

ビル側非常用発電機 1，800 kVA・2，000kVA

テナント用発電機置場

通 信

B2F 2，000 kVAX2基、 B1F 500 kVAX2基

PHF 500kVAX3基

光ファイバーによる外部引込み予定

空調熱源 ガスタービン発電機・蒸気吸収式冷熱機・排ガスボイラ

排 気 対 応 各階8力所に排気用ダクトを設置

設 備 ス ペ ー ス 各階に増強周空調機の室外機置場を用意

-貸室概要基 準 階 面 積

階 高

高

ス

重

式

明

セク

方

井

ア

荷一

井

l』，J

天

フ

床

天

照

基本モジュール

電気容量

空 調

セキュリティ

ト イ レ

給湯室

2，837m' (約858J平)

4，265mm (基準階友び38階)

4，415mm (11，12，20，21，29，30，37階)

2，850mm (基準階)、 3，000mm (HDFつH=150mm (基準階)、 H=300mm (HDFつ500kg/m'<一部1，000kg/円，'>

吸音板600クリッド式システム天井

取付形状 グリッドシステム天井並行ルーパー付器具

机上照度:600Lx以上(昼光センサ 、調光制御)

3，600mmX3，600mm

75VNm'

く基準階1;l:120VAlm'まで、HDF'I;l:200Vんm'までの増設可(オプション)>

薄型2系統マルチ空調機+VAV方式

非接触ICカードによる入館管理・オートロックシステム

(空調・照明自動停止・工レベ ヲ 不停止連動)

各階男女1ヵ所ずつ

(各階1ヵ所にユ二八一サルトイレを設置)

<男子歯磨きコーナー付>

<女子 :/ '¥ウタ コ ナ ー ・ 歯 磨 き コ ナ 付 >

各階2ヵ所

HDF' :へヒ ーテューテ ィフロア 12，21，30，38階

※本パン7レyトの内容は2006年6月末時点のものであり、今後変更する可能性があります。

23

.Building Profile Location 322-1 Akasaka S-Chome， Minato-ku， Tokyo(1ot number)

Directly connectcd 10 Akasaka Station on Tokyo Melro Chiyoda Line

5 min. walk 10 Akasaka-mitsuke Statioll on Tokyo Melro Ginza LiJ児&Marunollchi Line

6 min. walk 10 Tameike-s叩noStation on Tokyo Metro Ginza Linc& Nam加kuLille

Febrllary 2005

End of Janllary 2008 (planned)

Tokyo Broadcasting System， Inc

Mitsui Fudosan Co.， Ltd

Kume Sekkei Co.， Ltd

ConsorlIum of Obayashi Corporalion， Kajima Corporation，

Maeda Corporation， ShimIzu Corporation

Steel Structure

印刷Iysteel-framed reinforced concrete stn回 ureand stecl-framed structure)

39 above-groU1】dstories， 3 below-ground floors， 1 penthouse flool

Access

Commencemenl

Completion

Proprietol

Project Managel

Architect

Construction

Structure

No. of Floors

Max Height 179.3 m

Site Area 356，242白2

2，0 t4，937 ft' Total Floor Area

Total Rentable Floor Area Offiee: 1，064，281 ft'

Commercial facility : 73，410 ft2

Elevators くHighfloor Passenger-elevator: 32 lifts

elevators> (25 pa回目19目私 8lifts each for low I middle I upper I extreme upper banks)

Emergency elevator : 2 lifts (24 passengers each)

Frcight elevator : 1 lift (43 passengers)

<Low Jloor Passengcr-elevator: 7 lifts eJevators> (15 pa~sengers X 6 lifts， 13 passengers X 1 Iift)

Service elevator : 2 lifts (24 passengers eaclr)

Parking Lots 411 vehicles

.Facilities & Equipments Power draw Special high-voltage 66 kV looped powel問 ceptlOl1system

Buildu唱ErnergencyP川町Ge問問ωr 1，800 kVA . 2，000 kVA

Tcnal1l Generalor

Storage Spaces

s2F 2，000 kVAX2 lInits， B lF 500 kVAX2 lInits

PHF 500 kVAX3 lInits

C凹 nmunicaliollNctwork Optical fiber to be installed fTOm outside

AirC削 litioning/H回 tSour印 Gasturbine generato民 steamabsorption coolers， exhaust gas boilers

Exhaust System

FaciJity Space

8 exhaust ducts 011 each flool

Additional air conditioner externalunit space reserved for each日001

.Rentable Spac巴

Standard Floor Area 30，541 ft'

Floor Height 4，265 mm (Standard f100r and 38th f1oor)

4，415 mm (11th， 12th， 20th， 21sl， 29th， 30th and 37th日oors)

Ceiling Height 2，850 mm (standard floor); 3，000 mm (HDF勺

Free Access H=150 mm (standard floor); Hニ300mm(HDF勺

Floor Load 500 kg/m' <in part， 1，000 kg/m'>

Ceiling System Acoustic absorption board 600-grid system ceiling

Lighting lnstallation configurat旧11:Fixture with louvers in p，U1¥llel with grid system c副Iing

Desk luminancc: 600 Iux or more (daylighl scnsor， light control)

BasicM仁dllle 3，600 mmX3，600 mm

Electric Outlets 75 V Afm' <additions possible up 10 120 V A/m1 on standard flool's，

and 200 VA/IT】2for HDF' (optional)>

Air Conditioning Thin-shaped dual circuit multiple air conditioner + V A V system

Security NOIl-conlact IC Card System to control access al building sccurily gates

ancl automatic locking system

(interlocked to aulomatically shul down aIl一conditioningand lighting

systcms ancl Non-stop Elevator ControJ Systcm)

Rcsl Rooms One men's and one women's restrool11

(plus one universal dcsign I宅stroom)011 each fl仁01'

くMcn's:Dental hygiene corner incJuded>

くWomen's:Make-up and dental hygiene corner included>

Hot-watcr Service Room Two on cach flom

HDF': l-leavy-dllty floor 12th， 21st， 30th ancJ 38th tloors

※ All figures and descriptions in Ihis brochu日 areas of 31 June， 2ω6， and a陀 subjectto change

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