R53-PGDP-01 02 Requisitos Certificación RESET

Código: R53-PGDP-01 Versión: 02

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REQUISITOS PARA LA

CERTIFICACIÓN DE

EDIFICACIONES SOSTENIBLES

EN EL TRÓPICO (RESET)

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIÓN DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES EN

EL TRÓPICO (RESET)


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INDICE

1.- INTRODUCCIÓN ................................................................................................................... 3

2.- OBJETIVO............................................................................................................................. 3

3.- ALCANCE ............................................................................................................................. 4

4.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA ............................................................................................. 4

5.- DEFINICIONES ...................................................................................................................... 4

6.- REQUISITOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y/U OPERACIÓN DEL

PROYECTO .............................................................................................................................. 10

6.1.- Generalidades ............................................................................................................. 10

6.2.-Proceso de Certificación ............................................................................................... 12

6.2.1.-Información Preliminar .................................................................................................. 12

6.2.2.-Oferta de Servicios ......................................................................................................... 12

6.2.3.-Solicitud de SC ................................................................................................................ 12

6.2.4.-Evaluación Documental/Evaluaciones/ Visitas de verificación .................................... 13

6.2.5.-Verificación del cierre de las no conformidades ........................................................... 14

6.2.6.-Evaluación y decisión ..................................................................................................... 15

6.2.7.-Concesión y Otorgamiento ............................................................................................ 15

6.2.8.-Vigencia de la Certificación ............................................................................................ 16


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1.- INTRODUCCIÓN

El presente Esquema de Certificación de “Certificación de Procesos Constructivos para Edificaciones

Sostenibles en el Trópico”, se elabora por iniciativa de INTECO y con la colaboración del Comité de

Certificación (CC), integrada por los siguientes miembros:

Miembros Organización

Melissa Aldi Colegio de Arquitectos

Luz Letelier Luz de Piedra S.A.

Bruno Stagno Instituto Arquitectura Tropical

Aaron Morales Cámara Costarricense de la Construcción

Ileana Granados CFIA

Gabriela Araya ICCYC

Silvia Campos INA

Hubert Méndez FUDEU

Alfonso Montero Alfaro INTECO

Gustavo Barboza Mora INTECO

Este documento se desarrolló, con el fin de establecer los criterios que deberán cumplir las

organizaciones solicitantes de la certificación, para obtener el Sello de Conformidad (SC) de este

Esquema de Certificación del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO), el cual está

basado en los Esquemas 1a, 1b y 6 de la Norma ISO/IEC 17067:2013.

Se contemplan tres etapas, en la primera etapa el SC, será otorgado para el diseño, en la segunda

etapa el SC será otorgado para la construcción y en la tercera etapa el SC será otorgado para la

operación de la edificación, según cumplan con los requisitos contenidos en el presente documento.

INTECO se reserva el derecho a realizar modificaciones o correcciones a este documento de acuerdo

a mejoras relacionadas de la aplicación, la legislación vigente, sus reformas y los requerimientos de

la industria de la construcción, previamente analizados por el Comité de Certificación.

2.- OBJETIVO

El SC tiene como objetivo garantizar el cumplimiento de los requisitos para edificaciones sostenibles

en el trópico para el diseño, construcción y operación de los proyectos, ayudar a los clientes y

consumidores a diferenciar las edificaciones que cuenten con diseños, los procesos constructivos y

operación realmente sostenibles en el mercado, y tomar decisiones de compra informadas.


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3.- ALCANCE

El SC del presente esquema de certificación podrá ser aplicado a cualquier diseño, proceso

constructivo y operación que cumpla con los requisitos del presente documento.

El SC se representa por medio de un elemento gráfico otorgado por INTECO que contiene un número

único que identifica cada etapa del proyecto que ha obtenido la certificación.

4.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA

a) Norma de referencia: "RESET. Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el Trópico. INTE 06-12-01, en su versión vigente”. b) Legislación vigente de la República de Costa Rica.

5.- DEFINICIONES

Las siguientes definiciones se utilizarán en este documento: Ambiente biótico: perteneciente o relativo al conjunto de seres vivos de una determinada región.

Biodigestor: Es un degradador de desechos orgánicos en forma de contenedor cerrado, hermético

e impermeable, dentro del cual se deposita el material orgánico a fermentar en determinada

dilución de agua, para que a través de la fermentación anaerobia se produzca gas metano y

fertilizantes orgánicos ricos en nitrógeno, fósforo y potasio, y además, se disminuya el potencial

contaminante de los excrementos.

Biodiversidad: Es la variedad y variabilidad de formas de vida, entendiéndolo como la producción

progresiva de variaciones genéticas de un original, a través de un proceso dinámico de relaciones

entre las especies.

Captación de agua: Recoger y almacenar las aguas de una o más fuentes (manantiales, lluvia, ríos,

etc).

Certificado: Documento emitido de acuerdo con las reglas de un sistema de certificación, que da

confianza en que un producto, proceso o servicio debidamente identificado, es conforme con una

norma u otro documento normativo.

Certificación: Procedimiento por el cual un organismo de certificación asegura por escrito que un

producto, proceso o servicio cumple con los requisitos especificados.


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Ciclo de vida: Etapas consecutivas e interrelacionadas del objeto considerado.

NOTA 1. Para considerar impactos y aspectos ambientales, el ciclo de vida se compone de todas las etapas,

desde la adquisición de materias primas o la generación de los recursos naturales hasta su disposición final.

NOTA 2. Para considerar impactos y aspectos económicos, en términos de costos, el ciclo de vida se

compone de todas las etapas, desde la construcción hasta la clausura. Un período de análisis diferente al

ciclo de vida puede ser elegido, véase la norma ISO 15686-5.

NOTA 3. Adaptado de INTE/ISO 14040:2006.

Climatización pasiva: Gestión de la temperatura y la humedad relativa del aire sin hacer uso de

recursos que demandan consumo de energía para el logro del confort de los habitantes de la

edificación.

Comité de Certificación (CC): Es el órgano cuyas funciones principales son establecer criterios

técnicos para realizar el servicio, revisar las solicitudes de los clientes y analizar todas las posibles

no conformidades y consultas técnicas que se puedan presentar en la prestación del servicio.

Comisión de Evaluación de INTECO (CEI): Es el órgano encargado de analizar las propuestas de la

Dirección de Certificación de Producto en cuanto a la concesión, mantenimiento, ampliación y

reducción de la certificación. Depende del Director Ejecutivo de INTECO (sus funciones se detallan

en el RE-01 “Reglamento de la Comisión de Evaluación”). Así mismo, vela por la correcta aplicación

de los procedimientos, instructivos y registros del sistema de calidad de la Dirección de Certificación

de Producto.

Componentes del edificio: Elementos o partes de la edificación que pueden consistir desde un

material hasta un sistema constructivo completo.

Compostaje: Ciclo aeróbico (con alta presencia de oxígeno) de descomposición de la materia

orgánica para su reutilización.

Confort: Condición del aire cuya temperatura, humedad y movimientos son favorables a la actividad

que se desarrolla en determinado espacio.

Constructor: Persona o empresa cuyo objetivo se dirige a la materialización de los proyectos.

Consultor: Ingeniero o Arquitecto miembro del Colegio Federado, o empresa consultora inscrita en

el Colegio Federado, que desarrollan el ejercicio profesional dentro de un ámbito exclusivamente

intelectual de asesoría para dar solución a los más diversos problemas de ingeniería o arquitectura,

y cuyos intereses corren paralelos a los del cliente que los contrata.


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Consumo pasivo: Energía utilizada por algún dispositivo eléctrico activo conectado a una fuente de

energía que estando apagado consume energía.

Control: es la acción de comprobar, inspeccionar, fiscalizar o intervenir en alguna de las etapas del

ciclo de vida de una edificación.

Corredor biológico: Áreas de conexión entre zonas con una biodiversidad importante, con el fin de

contrarrestar la fragmentación de los hábitats.

Cultivo orgánico: Cultivo realizado sin aditivos químicos ni sustancias de origen sintético. Se utilizan

fertilizantes y pesticidas no contaminantes.

Desarrollador u Organización: Persona jurídica que gestiona, promueve y se encarga del mercadeo

y venta del proyecto habitacional.

Desmantelamiento: Desmontar los componentes de la edificación evitando su destrucción o

deterioro.

Distorsión armónica: Se da cuando el voltaje o la corriente de un sistema eléctrico tienen

deformaciones con respecto a la forma de onda senoidal.

Edificación: Obra de construcción que suministra refugio para sus ocupantes o contenidos como

uno de sus principales objetivos, por lo general, parcial o totalmente cerrado y diseñado para estar

de forma permanente en un solo lugar. [Tomado de la norma ISO 6707-1:2004, 3.1.3]

Eficiencia: Capacidad de un producto, elemento o proceso que comparativamente con productos,

elementos o procesos de uso común, consiguen la optimización o ahorro de recursos.

Eficiencia energética: Reducción del consumo de energía manteniendo los mismos servicios

energéticos, sin disminuir el confort y la calidad de vida, protegiendo el medio ambiente,

asegurando el abastecimiento y fomentando un comportamiento sostenible en su uso.

Equipo Auditor: Constituido por personal con conocimientos técnicos, seleccionado para realizar

las evaluaciones y que es competente.

Equipo Técnico: Conjunto de profesionales responsables ofrecido por el desarrollador para el

proyecto habitacional.

Esquema de Certificación: Sistema de certificación de productos para productos o proyectos

específicos a los que se aplican los mismos requisitos, reglas y procedimientos específicos.


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Energía renovable: Energía que se obtiene de fuentes naturales virtualmente inagotables, ya sea

por la inmensa cantidad de energía que contienen, o porque son capaces de regenerarse por medios

naturales.

Escena visual: Unidad de paisaje natural o construido de valor visible desde y hacia un lugar

determinado.

Especies adaptadas: Son individuos de especies exóticas capaces de sobrevivir en condiciones

silvestres sin desequilibrar el ecosistema en que se sitúan.

Especies endémicas o nativas: Son las especies propias y exclusivas de determinadas localidades o

regiones.

Especies introducidas o exóticas: Son especies introducidas de territorios lejanos a un nuevo

ecosistema o hábitat.

Especie invasora: Son especies que al introducirse en sitios fuera de su distribución geográfica

natural, coloniza los ecosistemas y su población llega a ser abundante, siendo así un competidor,

predador o parásito de especies silvestres nativas, causando un daño a la biodiversidad biológica.

Estrategias pasivas: Incorporación en la arquitectura de elementos de diseño que reducen o

eliminan el uso de energías activas para lograr el confort en los espacios internos de las

edificaciones.

Estrato vegetal: Son las diferentes capas de vegetación que forman las plantas del bosque de

acuerdo a su tamaño o altura y se caracteriza por presentar tipos de estratos de vegetación:

arbóreo, arbustivo, herbáceo, edafuropicola y subterráneo.

Fitodepuración: Proceso caracterizado por la sinergia entre micro organismos y plantas superiores

macrófitas o acuáticas que realizan el filtrado por la raíz.

Geotextiles: Material textil permeable de estructura planar usado como parte integral de los suelos

y cimentaciones en aplicaciones relacionadas a proyectos de ingeniería.

Hábitat: Lugar de condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal

o vegetal.

Información Preliminar: Listado de requisitos, condiciones mínimas e información a completar ante

el Organismo de Certificación.

INTECO: Asociación Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica.


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Interés patrimonial: Significación relevante cultural o histórica de un inmueble de propiedad pública

o privada.

Isla de calor: Efecto de ascenso de la temperatura producto de la acumulación de calor en la masa

tectónica (calles y edificios) de una ciudad.

Medios de transporte alternativo: Medios de transporte alternativos al vehículo de motor de

combustión interna, que buscan la reducción de emisiones nocivas al medio ambiente.

Optimización: Mejorar la manera o procedimiento en que se realiza una actividad.

Organismo de Certificación: Organismo acreditado con la Norma INTE/ISO/IEC 17065 por el Ente

Costarricense de Acreditación (ECA), el cual realiza la certificación.

Paisaje: Área geográfica con una configuración estructural, funcional o perceptivamente

diferenciada, con carácter único y singular, que ha ido adquiriendo los caracteres que la definen tras

procesos históricos naturales y humanos. Se identifica por su coherencia interna y sus diferencias

con respecto otras unidades.

Paisajismo: Disciplina que estudia los paisajes tanto naturales como antrópicos. Contempla la

planificación y el diseño de parques, jardines y entornos antrópicos del proyecto de construcción.

Productos de construcción: Bienes o servicios usados durante el ciclo de vida de un edificio u otra

obra de construcción. [Adaptado de las Normas ISO 6707-1 e INTE/ISO 14021].

Proyecto: Desarrollo compuesto por una o varias edificaciones con sus respectivas obras de

infraestructura, servicios y facilidades.

Reciclaje: Serie de fases de tratamiento total o parcial por las que pasa un producto ya utilizado,

con el fin de obtener una materia prima o un nuevo producto.

Reflectividad: Es la fracción de radiación incidente reflejada por una superficie. En general debe

tratársela como una propiedad direccional, en función de la dirección reflejada, de la dirección

incidente y de la longitud de onda incidente.

Reutilización: Acción de volver a utilizar los bienes o productos. La utilidad puede venir para el

usuario mediante una acción de mejora o restauración, o sin modificar el producto si es útil para un

nuevo usuario.

Sello de Conformidad (SC): Marca protegida, aplicada o emitida de acuerdo con las reglas de un

sistema de certificación, que proporciona confianza en que el producto, proceso o servicio

considerado es conforme con una norma u otro documento normativo especificado.


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Solicitud de Certificación: Documento mediante el cual, el solicitante de la certificación declara toda

la información relativa a sus productos, necesaria para iniciar un proceso de certificación.

Suelo contaminado: Terreno con potencial de desarrollo, que presenta un nivel de riesgo para la

salud humana o del ecosistema, según el uso específico propuesto, debido a vertidos antrópicos

que evitan, dificultan o hacen insegura su utilización.

Suelos y rellenos inestables: Terreno a construir que no presenta una composición y/o

compactación según reglamentos y códigos aplicables.

Técnicas de reflexión: Son técnicas para reflejar la luz por medio de una superficie lisa para evitar

la incidencia directa de los rayos luminosos de la fuente. Se puede entender también como luz

indirecta.

Tercera Parte: Persona, laboratorio u organismo, reconocido como independiente de las partes

involucradas: proveedor (primera parte) y comprador (segunda parte).

TRE: Técnico Responsable del Expediente.

Tipología arquitectónica: Elementos o componentes arquitectónicos o urbanos en los cuales se

repiten rasgos constantes o semejantes en forma, tamaño, proporción o distribución, que pueden

corresponder a un repertorio histórico, cultural o geográfico. Si ésta se encuentra sujeta a un uso

repetitivo, puede llegar a ser leída como símbolo por parte de ciertas culturas.

Unidad de paisaje: Área de la superficie terrestre producto de la interacción de los diferentes

factores presentes en ella y que tienen un reflejo visual en el espacio. Se interrelacionan en él

elementos abióticos (elementos no vivos), bióticos (resultado de la actividad de los seres vivos) y

antrópicos (resultado de la actividad humana).

Usuario: Persona que desarrolla de forma fija su actividad laboral o de residencia en la edificación.

Valorización: Es el reconocimiento del valor, grado de utilidad, aptitud o mérito de un recurso, en

relación a su capacidad de satisfacer necesidades o proporcionar bienestar.

Vida útil: Es el período de tiempo, posterior a la instalación y/o puesta en operación, durante el cual

una obra de construcción o sus partes cumplen o exceden los requisitos de desempeño.

Nota. Derivado de la definición de vida útil de la norma ISO 6707-1.


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6.- REQUISITOS DE CUMPLIMIENTO PARA EL DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL

PROYECTO

6.1.- Generalidades El SC emitido por INTECO, es la certificación, que puede ser otorgada en la etapa de diseño, de

construcción y de operación, por lo que dependiendo de la etapa en la que se encuentre el proyecto

y de la solicitud del interesado podrá otorgarse a los "Diseños de Proyectos de Edificaciones

Sostenibles en el Trópico", a los "Procesos constructivos de Proyectos de Edificaciones Sostenibles en

el Trópico" o a “La Etapa de Operación de Proyectos de Edificaciones Sostenibles en el Trópico",

ejecutados conforme a los planos y especificaciones técnicas propias del proyecto, que a su vez

cumplen con la reglamentación vigente, los requisitos establecidos en el presente documento y los

requisitos propios de la norma INTE 06-12-01 “Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el

Trópico”.

La organización solicitante del SC, se compromete a cumplir las condiciones mínimas establecidas

en el presente documento.

La certificación de las diferentes etapas se llevará a cabo mediante las siguientes fases que se

muestran de forma general en los siguientes diagramas:

"PROCESO DE CERTIFICACIÓN DEL DISEÑO"

Información Preliminar

Oferta de Servicios

Solicitud de Certificación

Evaluación Documental

Revisión Documental

Evaluación y Decisión

Concesión (otorgamiento)

Informe de resultados al cliente

Reunión de cierre


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"CERTIFICACIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO”

"PROCESO DE CERTIFICACIÓN DE LA OPERACIÓN"

El tiempo transcurrido desde la aceptación de la solicitud del SC hasta la concesión de certificado,

dependerá de la etapa en la que se encuentre el proyecto:

a) Diseño: No debe de ser mayor a seis meses. Si el plazo anterior se incumple por alguna de las

partes, el caso deberá ser de conocimiento de la Comisión de Evaluación y la decisión tomada

será comunicada a la organización a través de la Dirección Ejecutiva de INTECO.

b) Construcción: Depende de la duración de la construcción del proyecto.

c) Operación: No debe de ser mayor a seis meses. Si el plazo anterior se incumple por alguna de

las partes, el caso deberá ser de conocimiento de la Comisión de Evaluación y la decisión tomada

será comunicada a la organización a través de la Dirección Ejecutiva de INTECO.

La organización debe de asegurarse que la edificación cuenta con un periodo no menor de un

año de operación continua.


Oferta de Servicios


Visitas al proyecto





Reunión de cierre


Oferta de Servicios


Visitas de verificación





Reunión de cierre


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Independientemente de la etapa en la que se encuentre, si el expediente generado en INTECO

permanece inactivo en la fase inicial por parte de la organización por más de seis meses, el mismo

será archivado, sin que esto implique en una responsabilidad para INTECO.

Para obtener el SC, la organización debe cumplir con todos los requisitos establecidos en el presente

documento.

6.2.-Proceso de Certificación

6.2.1.-Información Preliminar La organización solicitante debe completar en todos sus campos el documento R51-PGDP-01

“Información Preliminar para la Certificación de Edificaciones Sostenibles en el Trópico (RESET)”

y anexar toda la información que se exige en el mismo, el cual debe ser solicitado a INTECO.

Así mismo, INTECO podría coordinar una visita a las instalaciones de la organización, una reunión o

llamada telefónica para confirmar dicha información o aclarar dudas que se puedan presentar. El

R51-PGDP-01 “Información Preliminar para la Certificación Edificaciones Sostenibles en el Trópico

(RESET)”, es un primer contacto con el cliente y la información básica para solicitar una “Oferta de

Servicios”, por lo cual, la misma en ningún momento tiene carácter contractual. El R51-PGDP-01

“Información Preliminar para la Certificación de Edificaciones Sostenibles en el Trópico (RESET)”,

será revisado por la Dirección de Certificación de Producto de INTECO para generar la oferta de

servicios.

6.2.2.-Oferta de Servicios Este documento establece las etapas, deberes, tiempos y costos necesarios para la prestación del

servicio. Es responsabilidad de la Dirección de Certificación de Producto de INTECO enviar a la

organización interesada la oferta para su revisión y análisis.

6.2.3.-Solicitud de SC Una vez revisada la Oferta, la organización deberá presentar el R52-PGDP-01 “Solicitud de

Certificación de Procesos Constructivos para Edificaciones Sostenibles en el Trópico (RESET)” del

SC a la Dirección de Certificación de Producto de INTECO, al menos un mes antes de la primera

evaluación del proyecto. Para dicha solicitud se utilizará el formato indicado, donde la organización

debe completar y adjuntar toda la información establecida en el formato.

La Dirección de Certificación de Producto de INTECO, evaluará la solicitud, así como la

documentación oportunamente enviada por el solicitante, y dará su conformidad a través de una

carta de apertura del expediente. De esta manera, se da inicio al proceso de certificación.


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Para el proceso de operación, en caso que el proyecto ya cuente con alguna otra etapa certificada

se trabajara bajo el mismo número de expediente.

En caso de incumplimientos con la documentación presentada, INTECO se comunicará con el

solicitante, con la intención de que la información sea completada para que se vuelva a analizar.

Nota: la documentación que se menciona no significa que INTECO realizara el análisis documental, si no que

la documentación que se solicita fue aportada en su totalidad por la organización con vigencia al momento

de la recepción.

Una vez recibida la solicitud y realizada la carta de apertura de expediente se procederá a facturar

el 50% de lo ofertado.

6.2.4.-Evaluación Documental/Evaluaciones/ Visitas de verificación Ambas partes (INTECO-Organización) de común acuerdo, coordinarán la fecha para la realización

de:

a) Evaluación Documental: Se desarrollara en la etapa de diseño. Esta etapa tiene como

propósito analizar el cumplimiento documental de los requisitos establecidos en el Reglamento

General de Producto de INTECO, los criterios aplicables a la etapa correspondiente y como

mínimo lo establecido en este apartado, los cuales no excluyen la revisión de otros aspectos que

aseguren las buenas prácticas sostenibles. Por lo anterior, es responsabilidad de la organización

solicitante tener disponible y accesible toda la documentación necesaria al momento, para el

adecuado desarrollo de la evaluación documental.

b) Evaluaciones: Se desarrollara en la etapa de construcción. Se realizaran tres evaluaciones, la

primera al inicio de la obra una vez realizado el movimiento de tierras, una evaluación intermedia

que se podrá extender a varias visitas en distintas etapas de acuerdo al cronograma de la obra y

a criterio de INTECO y una evaluación final que se realizara justo antes de realizar la entrega del

proyecto construido.

c) Visitas de Verificación: Se desarrollara en la etapa de operación. En el Reglamento General

de Producto de INTECO, los criterios aplicables a la etapa correspondiente y como mínimo lo

establecido en este apartado, los cuales no excluyen la revisión de otros aspectos que aseguren

las buenas prácticas sostenibles. Por lo anterior, es responsabilidad de la organización solicitante

tener disponible y accesible toda la documentación necesaria al momento, y disponibilidad de

acceso a las diferentes áreas de la edificación, para el adecuado desarrollo de la evaluación. Se

debe de definir una línea base. No se le solicita línea base a proyectos que cuenten con las otras


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dos etapas certificadas. Si solo cuenta con la etapa de diseño certificado también se debe de

establecer una línea base.

Cualquiera de las etapas que se realice, serán ejecutadas por personal de INTECO. Dicha

planificación será evidenciada mediante el respectivo Plan de Auditoría que INTECO debe enviar a

la organización con anterioridad a la misma.

Para obtener la certificación y considerando lo establecido en 4.2.1 de la norma INTE 06-12-01:2012,

por acuerdo del Comité de Evaluación, se define como “puntos exigidos” los siguientes criterios:

a) La categoría de impacto amarilla, deberá cumplir al menos con el 70% de los criterios

amarillos de cada capítulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el

Anexo 1, marcados con una equis “X” en cada una de las categorías.

b) La categoría de impacto naranja, deberá cumplir al menos con el 70% de los criterios

naranjas de cada capítulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el

Anexo 1, marcado con una equis “X” en cada una de las categorías.

c) La categoría de impacto roja, deberá cumplir al menos con el 70% de los criterios rojos de

cada capítulo, incluyendo en el 70% los criterios ineludibles descritos en el Anexo 1,

marcados con una equis “X” en cada una de las categorías.

d) No se puede sustituir el punto de un criterio por un punto plus.

Las no conformidades detectadas serán documentadas e informadas mediante la entrega del

respectivo informe de auditoría a la organización, la cual debe formalizar y tomar las acciones del

caso, enviando un plan de acciones correctivas en un plazo no mayor a 30 días naturales, en el cual,

las acciones no deben tener plazos mayores a 3 meses de tiempo, o en caso de situaciones

debidamente justificadas este plazo podrá ser ajustado.

Para la etapa de diseño, construcción y operación, los criterios y documentación específica a evaluar

será la indicada en el Anexo 1 del presente documento.

6.2.5.-Verificación del cierre de las no conformidades Una vez cumplido el plazo se realizará una auditoría para verificar el cierre de las no conformidades

detectadas. Esta etapa será realizada en presencia de los representantes de la organización

solicitante, por el personal designado por INTECO, que tendrá libre acceso a las diferentes áreas de

la organización, o sectores del proyecto a evaluar, en caso que aplique.


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Es responsabilidad de la organización disponer de toda la información necesaria para demostrar al

equipo auditor el cierre eficaz de las no conformidades en el momento de la verificación.

Nota: en caso de que el proceso no se hayan detectado no conformidades, no será necesaria la realización

de esta etapa, pasando directamente a la Evaluación y Decisión.

6.2.6.-Evaluación y decisión Una vez que la organización haya demostrado la conformidad con todas las etapas anteriores, el

TRE de INTECO y el equipo auditor, analizan toda la información aplicando la metodología

establecida en el instructivo de INTECO para la “Evaluación y Decisión”, cumpliendo a cabalidad cada

requisito y siempre demostrando la total transparencia y claridad respecto a la independencia y

conflicto de intereses que se pueda presentar.

Después del análisis el TRE y el equipo auditor, hacen la recomendación al Director de Certificación,

el cual a su vez solicita al Director Ejecutivo de INTECO la conformación de la respectiva Comisión

de Certificación, la cual analizará el proceso y recomendará al Director Ejecutivo de INTECO sobre la

certificación o no del diseño del proyecto, para que en última instancia el mismo decida sobre el

otorgamiento.

6.2.7.-Concesión y Otorgamiento Si se cumple con las indicaciones del apartado anterior y se cumple plenamente con todos los

requisitos establecidos en este documento, así como con los compromisos económicos, entonces el

solicitante recibe inicialmente una carta de concesión, la cual especifica el alcance de la

Certificación, así como todas las características que identifiquen correctamente el proyecto. Dicha

carta, demuestra por una tercera parte que al solicitante se le ha otorgado la “Certificación de la

Etapa de Diseño para Edificaciones Sostenibles en el Trópico”, la “Certificación de la Etapa de

Construcción para Edificaciones Sostenibles en el Trópico” o la “Certificación de la Etapa de

Operación para Edificaciones Sostenibles en el Trópico”. Así mismo la organización recibirá un

certificado y el SC en formato digital para poder ser utilizado comercialmente.

El titular de la certificación, deberá cumplir con las pautas establecidas en este documento, así como

lo aplicable en el PGDP-02 “Reglamento de contratación y uso de la marca de conformidad de

producto”, respecto a la certificación obtenida. A partir de este momento la organización podrá

hacer uso del SC definida para estos efectos.


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6.2.8.-Vigencia de la Certificación a) Diseño: Esta certificación de INTECO no tiene fecha de vencimiento, siempre y cuando el diseño

no se modifique más del 10% establecido por el Reglamento Especial para Bitácora en Obra. Lo

anterior, debido a que lo que se está certificando es el diseño.

b) Construcción: Esta certificación de INTECO no tiene fecha de vencimiento, lo anterior, debido a

que lo que se está certificando es la construcción.

c) Operación: Esta certificación de INTECO tiene una vigencia de tres años a partir de le fecha de

emisión del certificado. Para mantener la certificación se deben de realizar visitas anuales de

mantenimiento.


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ASPECTOS SOCIOECONOMICOS

Aspectos socioeconómicos

Requisitos Ponderación Evidencia aportada y razones porque no

aplica

Etapa: diseño, construcción u operación

Objetivo Concepto Criterios Valor de referencia a

cumplir Clasificación del criterio

Resultado Puntos

plus D C O

1. 1

. Ges

tio

nar

de

form

a tr

ansp

aren

te y

seg

ura

el r

ecu

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fin

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ero

y h

um

ano

del

pro

yect

o

Acceder a mecanismos financieros ¨justos¨ y

gestionar de forma

transparente y equitativa la obra.

Destinar inversiones a largo plazo en capital natural.

1. Se establecen bases de participación y adjudicación equivalentes para diferentes oferentes en caso de concursos.

Dispone de bases de participación y consultas para todos los involucrados.

X X X

El propietario o desarrollador debe aportar los términos de referencia de la contratación, la lista de invitados (si fuera cerrada la licitación) y la prueba de los métodos de divulgación de la invitación a participar en el concurso. En caso de concurso ver la guía de anteproyectos del CFIA.

X X

2. Se expone de manera clara y transparente presupuestos, gastos, créditos y extras o cualquier otro desembolso en todo el proceso de consultoría y construcción de la obra

Dispone de documentos necesarios para comprobación de flujos económicos en forma oportuna si son requeridos

El contratista debe aportar presupuestos, hojas de cálculo o corridas financieras, facturas o recibos que demuestren los flujos de caja durante el proyecto.

X

3. Se calculan los porcentajes de ganancia y retorno de la inversión contemplando inversiones iníciales de beneficios ambientales.

Se cuenta con hojas de cálculo de la rentabilidad y costo de capital que indiquen nivel de inversión, costos de operación, ahorros previstos y valor de rescate.

El contratista debe disponer de una memoria de cálculo para la optimización del uso de energía y agua del edificio que demuestre la ganancia y el retorno de la inversión.

X X

4. Presentar evidencia del cálculo los porcentajes de ganancia y retorno de la inversión incorporando equidad en el trato con los diferentes actores del proyecto

La ganancia de cada uno de los involucrados del proyecto es proporcional a su inversión y trabajo ejecutado satisfactoriamente en la obra.

Los participantes (equipo de diseño y equipo de construcción) deben presentar una carta de finiquito que indique la satisfacción financiera de las partes.

X


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aplica




Resultado Puntos

plus D C O

Impulsar el desarrollo local

5. Incorporar dentro del cuerpo de trabajo, personas preferiblemente locales, siempre que su capacitación lo permita.

El proyecto cuenta con al menos un 30% de personal local.

Se define como mano de obra de construcción local la que resida en un radio de 15 Km. Verificación de la localidad: Cédula de identidad, Cédula de residencia o permiso de trabajo y recibo de servicios públicos. Verificación de la competencia: Deben ser demostrables mediante certificados nacionales o internacionales

X

6. Incluir capacitaciones dentro del proceso de diseño y construcción del proyecto.

Se cuenta con un programa de capacitación planificado que incorpora charlas, cursos, foros o cualquier otro mecanismo de enseñanza para capacitar a los participantes del proyecto en los temas concernientes a su concepto y operación

Documento que el contratista presente con el programa de capacitación, detallando en qué consiste, cuánto dura, a quién está dirigido y quiénes participaran. Verificación del cumplimiento del plan.

X


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Establecer un trato justo tanto

con los empleados como

con los subcontratistas

dentro de la gestión y

desarrollo del proyecto.

7. Seguir lineamientos de trato justo, respetando leyes de trabajo y garantías sociales de su localidad

Se respetan los derechos humanos, las garantías sociales, los seguros de riesgos laborales, los salarios y honorarios de ley y se rechaza el trabajo infantil, la discriminación de razas o género,

X X X

Declaración de estar al día con las obligaciones obrero patronales ante la CCSS, seguro de riesgos laborales del INS, comprobante de pago planillas. Contratos que demuestren respetar tarifas mínimas establecidas de honorarios para los profesionales.

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Incorporar sistemas que aseguren la inclusión de

personas con capacidad

limitada en la edificación

8. La edificación cuenta con programas de asistencia e información para las personas con “discapacidades”.

Señalización (visual y táctil) y personal competente para el manejo y asistencia de estas personas

El constructor debe aportar fotografías de toda la señalización y croquis de distribución de dichas señales. El propietario debe presentar declaración jurada del personal competente que esté en la obra para el manejo y asistencia de las personas con capacidad limitada.

X

Asegurar la seguridad de los

usuarios del edificio

9. Incorporar las medidas de seguridad para emergencias, tales como incendios, terremotos, huracanes o cualquier otro evento natural que ponga en peligro a los usuarios del edificio

Se cuenta con un plan de emergencias aprobado por la entidad competente Se cuenta con un plan de capacitación de actuación ante emergencias.

X X

El propietario debe aportar un plan de emergencias y de capacitación de actuación ante una emergencia, así como el plano de protección de la seguridad humana aprobado por Bomberos.

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Asegurar la seguridad de los

usuarios del edificio

10. Disponer de las medidas de seguridad laboral necesarias para desarrollar un trabajo seguro de quienes construyen e instalen materiales y equipos en el proyecto

Se cuenta con los equipos de seguridad requeridos y medidas de actuación para trabajos seguros.

X X X

El contratista debe tener un rótulo en la entrada de la obra que indique que a partir de ese punto se cumplirán con las medidas de seguridad establecidas para una construcción (portar chaleco, casco, etc.). Además deberá cumplir con las medidas de seguridad establecidas en la reglamentación vigente y presentar las especificaciones técnicas de los equipos disponibles para asegurar a las personas.

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Incorporar y rescatar visiones socio-culturales

de comportamiento y

hábitos locales

11. Se cuenta con un estudio sociológico previo del sector social a tratar, incorporando variables de convivencia, espacialidad, usos y materiales adecuados.

Se aplica el estudio sociológico en el contexto de la edificación

Presentar un estudio que justifique las necesidades de la localidad o comunidad donde se sitúa el proyecto. Presentar los plano donde se demuestre que: 1- El proyecto en su totalidad responde a la necesidad. 2- El proyecto parcialmente responde a la necesidad según el criterio del evaluador ante la propuesta planteada.

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ENTORNO Y TRANSPORTE

Entorno y Transporte Requisitos Ponderación Evidencia aportada y razones porque no

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Respetar zonas de interés natural

o cultural.

1. Se cuenta con un documento que verifica que la edificación no está construida en parques, refugios o áreas de conservación.

Información que evidencia la ubicación y el razonamiento de como la edificación respeta la zona de interés.

X X X

Mapa de áreas protegidas del SINAC (Sistema Nacional de Áreas de Conservación) con la ubicación del proyecto. Y croquis donde se represente el respeto hacia éstas si hay alguna cercana. No aplica si se encuentra a 500 m o más de alguna.

X X

2. Se construye en zonas previamente urbanizadas.

Se cuenta con un registro histórico fotográfico del sitio donde se va a construir la edificación.

Fotografías desde la propiedad a construir hacia el Norte, Sur, Este y Oeste. Siempre aplica. Zona Urbanizada: zona que tenga acceso a servicios básicos (agua y luz), calles, cordón de caño y transporte público a 1 000 m de la propiedad.

X X

3. Se respetan edificaciones y estructuras de interés patrimonial.

Se cuenta con un registro histórico fotográfico de la conservación o restauración realizada.

X X

Fotografías del predio a evaluar. Debe justificarse los elementos considerados de interés por el solicitante o bien, declaratoria de interés patrimonial. No aplica si no hay ningún elemento existente o no aporta ningún valor cultural.

X X

4. Se evita construir en suelos y rellenos inestables.

Utilizar estudios preliminares para

ubicar zonas blandas de relleno.

Estudio de Suelos realizado por un laboratorio acreditado ante el Ente Costarricense de

Acreditación (ECA) en el método de ensayo, donde se evidencié que la construcción no se

realizó sobre suelos o rellenos inestables en su totalidad.

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Evitar zonas de riesgo.

5. Evitar construir en zonas cercanas a fallas geológicas, volcánicas, áreas de deslizamiento y orillas de cuerpos de agua

Se cuenta con mapa de riesgos naturales y evidencia de las previsiones tomadas en consideración.

X X X

Mapa oficial de zonas de riesgos de la CNE (Comisión Nacional de Emergencias) con la ubicación del proyecto. Si las fotos del criterio 2 reflejan elementos (taludes, quebradas, etc.) que se consideren riesgosos, se deben presentar croquis de las previsiones contempladas en el diseño. No aplica cuando la propiedad se ubique en zonas seguras.

X X

6. Tomar previsiones al construir en zonas con riesgo de inundación

Se cuenta con mapa de riesgos y/o patrones de inundación y evidencia de las previsiones tomadas en consideración.

X X X

Mapa oficial de zonas de riesgos de la CNE (Comisión Nacional de Emergencias) con la ubicación del proyecto. Si las fotos del criterio 2 reflejan elementos (taludes, quebradas, etc.) que se consideren riesgosos, se deben presentar croquis de las previsiones contempladas en el diseño. No aplica cuando la propiedad se ubique en zonas seguras.

X X

7. Se recupera y/o se hace una disposición final de los suelos contaminados.

Se cuenta con reportes de tercera parte sobre la disposición final del suelo contaminado.

Carta de la empresa recolectora o procesadora de desechos que haga constar que se recibió material del solicitante y como se dispuso finalmente. No aplica en donde no existan suelos contaminados, y se demuestra por medio de un estudio de contaminantes en suelos.

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o. Integrar el edificio

en su entorno espacial, físico y

geográfico.

8. Se armoniza la arquitectura con el entorno y se prefieren vistas de interés.

Se cuenta con una justificación documentada del análisis paisajístico de la integración de la edificación con el entorno.

Fotografías que reflejen el paisaje y las vistas de

interés que se pretende rescatar. Plano y/o

croquis que explique cómo se integran con la

edificación.

X X

9. Se respeta la escala del entorno urbano, rural o natural donde se ubica la edificación.

Se cuenta con un estudio morfológico que evidencia respeto con las alturas y retiros que armonicen con lo existente.

Fotografías que reflejen las construcciones del

entorno vecino o relevante. Plano y/o croquis del

estudio morfológico que explique cómo se integra

con el entorno.

X X

Propiciar la identidad cultural

y la cohesión social; integrando la edificación con la comunidad y

buscando la armonía con el

entorno ambiental y cultural.

10. Se genera espacio público para usufructo de la comunidad.

Se cuenta con una relación de área de al menos 5% cedida al espacio público en primera planta.

X X

Plano donde se evidencie que el espacio público es al menos un 5% de la huella de construcción. Este debe ser accesible y aprovechable para la comunidad.

X X

11. Se diseña para la seguridad y disuasión de vandalismo, permitiendo visibilidad y control entre calle y edificio.

Se cuenta con al menos un 35 % de visibilidad en cerramientos y/o fachada con frente a calle

Planta, elevación y detalles (si fuera necesario) del tipo de cerramiento de la propiedad hacía la calle donde se evidencia una visibilidad total en al menos un 35% de la fachada hacía calle pública. Se debe incluir Tabla de Áreas.

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o. Propiciar la

identidad cultural y la cohesión

social; integrando la edificación con la comunidad y

buscando la armonía con el

entorno ambiental y cultural.

12. Se controlan la reflectividad y las emisiones de luz artificial excesiva con materiales y soluciones que no trastornan los hábitats existentes y la vida en los entornos urbanos.

Se utilizan materiales baja reflectividad y/o soluciones que muestran como las fachadas y cubiertas evitan o reducen la incidencia directa de los rayos del sol y de la iluminación artificial

Plano de ubicación y especificación de luminarias indicando que no perturba terrenos aledaños.

X X

13. Se evita la contaminación visual en el entorno controlable de la edificación.

Se cuenta con soluciones que no invaden el campo visual de interés de la edificación.

Fotografías del punto de interés visual. Croquis donde se indica cómo se cumple este punto de interés. Se requiere del criterio del evaluador para determinar si la solución es válida. No aplica si las fotografías demuestran que no hay puntos de interés. En caso de afectación por vallas publicitarias y torres de telecomunicaciones o similares.

X X

La edificación educa, comunica

y muestra soluciones

ambientales.

14. Las soluciones de sostenibilidad aplicadas destacan por su propuesta arquitectónica.

Se cuenta con documentación del diseñador que justifica las razones técnicas por las cuales se considera que la edificación es sostenible.

Planos, croquis u otros documentos que justifiquen los aspectos arquitectónicos sostenibles de la edificación.

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Resultado Puntos

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15. Se incorporan elementos de diseño que educan explícitamente a la población en la temática de la sostenibilidad.

La edificación presenta elementos de diseño que responden a prácticas sostenibles. Se dispone de explicaciones gráficas o literarias al respecto.

Se evidencia que la documentación (publicaciones, banner, rotulo, etc.) está disponible al público y educa al mismo.

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La edificación educa, comunica

y muestra soluciones

ambientales.

16. El edificio es replicable porque logra un bajo costo mediante el uso de materiales de baja transformación in situ, implementa el uso de mano de obra local y utiliza el ingenio local.

La edificación presenta al menos tres elementos de innovación transferibles, que reducen costos con respecto a soluciones habituales.

Diseños en 3D, croquis, memorias de cálculo y otros que, demuestran la innovación en el mercado local, la reducción de los costos y la replicabilidad de los 3 elementos.

X X X

Se controla la cobertura de la edificación y se

promueve la alta densidad del

proyecto.

17. El proyecto supera los mínimos establecidos en materia de cobertura por los planes reguladores y/o reglamento de construcción.

Se reduce la cobertura en un 5% por debajo de los requisitos legales.

X Uso de suelo de la Municipalidad que indique el porcentaje de la cobertura. Plano del nivel 1 con los porcentajes de cobertura por zonas.

X X

18. El proyecto aprovecha la densidad máxima establecida en la zona por los planes reguladores.

Se aprovecha al menos el 100% de la densidad permitida para la zona y se utilizan ordenanzas municipales que permitan su aumento

X

Uso de suelo de la Municipalidad que indique su densidad, según lo defina el plan de regulación local. Plano del proyecto indicando la densidad del mismo. Aplica solo para residencias

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Se evita y/o minimiza la

contaminación ambiental del

entorno durante el proceso de construcción.

19. Se aplican prácticas constructivas que aseguran que se evite o minimiza la contaminación acústica y contaminación del aire durante el proceso de construcción.

Se cumple con requisitos establecidos por la autoridad competente en materia de contaminación acústica y del aire.

Reglamento para el control de contaminación por ruido y reglamento de inmisión de contaminantes atmosféricos del Ministerio de Salud y reglamentación local. Visitas no programadas del evaluador para corroborar el cumplimiento en las etapas de mayor impacto.

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El proyecto facilita la

utilización de medios de

transporte de bajo impacto

ambiental.

20. Se cuenta con acceso a medios de transporte colectivo para usuarios.

La edificación cuenta con transporte colectivo a menos de 500 m de la edificación

X

Mapa de la red vial de transporte público del MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transporte) con la ubicación del proyecto. Listado de usuarios del proyecto y su medio de transporte

X X

21. Se dispone de facilidades para estacionamiento de medios de transportes alternativos o usuarios de transporte colectivo.

Al menos el 20% de los estacionamientos están destinados y equipados para estacionamiento preferencial para transportes alternativos.

Plano donde se indiquen con su respectiva simbología los estacionamientos preferenciales y a que tipo van dirigidos (bicicleta, motocicleta, transporte compartido (carpool), entre otros). Y tabla donde se establezcan los porcentajes requeridos según la cantidad de usuarios.

X X X

22. Se cuenta con facilidades de aseo para los usuarios de transportes no motorizados que lo requieran

Al menos el 5% de los usuarios cuentan con facilidades para aseo personal (duchas y lockers).

Plano donde se indique la zona destinada a estos servicios. Y tabla donde se establezcan los porcentajes requeridos según la cantidad de usuarios. Aplica solo en zonas donde se pueda acceder en bicicleta o caminando.

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Resultado Puntos

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Se promueve el uso de medios de transporte de baja

emisión y eficiencia

energética.

23. Se favorece el uso de automóviles con tecnologías de baja emisión y eficiencia energética.

Al menos el 2% del espacio de estacionamiento de vehículos está reservado para vehículos de baja emisión.

Plano donde se indiquen con su respectiva simbología y equipamiento, los estacionamientos preferenciales (Vehículos eléctricos y de combustibles menos contaminantes, entre otros). Y tabla donde se establezcan los porcentajes requeridos según la cantidad de usuarios.

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Reducir consumo de energía en

equipos de transporte

mecanizado dentro del edificio.

24. Se da prioridad a rampas y escaleras con respecto a los equipos de transporte mecanizados.

Se utilizan rampas y escaleras para acceder a los primeros niveles de la edificación además del transporte mecanizado.

X Plano donde se indiquen las rampas, escaleras y transportes mecanizados.

X X

25. Se cuenta con equipos mecanizados generadores de energía o de bajo consumo.

El equipo mecanizado cuenta con etiqueta o información que evidencia que son generadores de energía o de bajo consumo.

X Ficha técnica del fabricante de los equipos a utilizar donde se presente un eco-etiquetado de bajo consumo.

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CALIDAD Y BIENESTAR SOCIAL

Calidad y Bienestar Social Requisitos Ponderación Evidencia aportada y razones porque no

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Diseñar espacios pro-ambientales

1. Se desarrolla un diseño espacial que permite un vínculo entre las personas y el medio ambiente

La edificación incorpora elementos como patios, terrazas, balcones, corredores, jardines, viveros entre otros

X X X Deben presentarse planos donde se identifiquen espacios de vínculo entre los usuarios y la naturaleza.

X X

2. Se desarrolla un diseño que genera espacios intermedios entre el interior y el exterior que amortiguan las inclemencias climáticas

La edificación incorpora espacios intermedios tales como zaguanes, vestíbulos, corre-dores, patios, galerías y elementos de circulación vertical y horizontal

X X Deben presentarse planos donde se identifiquen espacios intermedios.

X X

3. Se desarrolla un diseño que toma en consideración la tipología arquitectónica tradicional del lugar

La edificación incorpora elementos arquitectónicos que tradicionalmente han funcionado en diferentes regiones provenientes de la construcción vernácula.

Deben presentarse documentos o estudios, donde se identifiquen elementos arquitectónicos tradicionales o fotografías, así mismo, el fundamento para respaldar su uso con una función bioclimática

X X

4. Se desarrolla un diseño que incorpora espacios que fomentan la gestión integral de residuos

La edificación incorpora espacios para separar, tratar y/o recuperar residuos.

X X X

Deben presentarse planos donde se identifiquen espacios aptos para separar, recuperar y/o tratar residuos. Deben aportarse fundamentos que califiquen el espacio indicado como apropiado para realizar la actividad; debe indicar factores de higiene, así como un plan de recuperación o reutilización de algún tipo de desecho generado en la construcción y/o operación del edificio. No aplica para la categoría amarilla

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Se propicia el confort de los

usuarios en forma pasiva

5. Se desarrolla un diseño que utiliza estrategias pasivas

El diseño incorpora análisis climáticos tales como diagramas, matrices, esquemas tablas, simulaciones entre otros.

X X X

Debe presentarse planos donde se identifiquen estrategias utilizadas, así como un análisis climático del sitio del proyecto, que incluya factores como asoleamiento, temperatura, humedad, vientos. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las estrategias propuestas. Se solicitan mediciones numéricas solo para la categoría roja

X X

6. Se emplaza el edificio de manera que se optimiza los recursos existentes de soleamiento y vientos predominantes para su climatización pasiva

Se presenta un análisis del emplazamiento que refleje el balance entre el recorrido solar y la dirección del viento.

Debe presentarse diagramas donde se identifica el emplazamiento del edificio. (s), así como un análisis climático del sitio del proyecto, que incluya factores como asoleamiento, y vientos predominantes. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las localizaciones propuestas.

X X

7. Se utiliza la sombra como acondicionador climático para lograr una penumbra interior confortable

Se utilizan elementos tales como techos, aleros, pantallas, toldos, parasoles, enrejados o cualquier otro dispositivo eficiente. Se evitan las superficies reflectantes en el campo de la incidencia solar.

X X X

Deben presentarse planos donde se identifiquen elementos generadores de sombra. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a la incidencia solar del sitio del proyecto. No se solicitan mediciones numéricas para categorías de bajo y medio impacto.

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8. Se utilizan elementos de fachada, cubiertas de techo y aleros que mitigan el efecto del sol, el calor, el viento, el ruido y la humedad ambiental.

Se utilizan fachadas compuestas, o pantallas para lograr climatización pasiva en la edificación y/o se determina la orientación, composición, inclinación, longitudes de cubiertas según los requerimientos climáticos del lugar

Deben presentarse diagramas donde se identifiquen elementos de fachada de climatización pasiva. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a las condiciones climáticas del sitio del proyecto, en referencia al anexo A de la norma. No se solicitan mediciones numéricas.

X X

9. En caso de vidrios expuestos a radiación solar se utilizan materiales que minimicen su impacto

Se utilizan vidrios o películas termo absorbente, doble, aislado entre otros.

X

Deben aportarse fichas técnicas de vidrios utilizados en zonas expuestas a la incidencia solar. Esta debe indicar el coeficiente de sombra no mayor a 0,6 y una filtración de los rayos ultravioleta máximo de 24%.

X X

10. Se utiliza vegetación para mitigar los efectos de temperatura, humedad y contaminación.

Se incorporan patios, jardines, techos y paredes vivas o cualquier otro elemento vegetal con características tales como capacidad de remover vapores químicos, facilidad de crecimiento, bajo mantenimiento, resistencia a pestes y transpiración

Deben presentarse planos donde se identifiquen espacios o elementos con cobertura vegetal, así como planos de paisajismo donde se identifiquen las especies y se justifique su uso según una función deseada

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11. Se determina la zona de confort según la actividad y vestimenta de los usuarios

Se aplica el límite de tolerancia a la temperatura y humedad relativa de las personas en el trópico (28°C y 80%HR)

Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen: condiciones climáticas del sitio del proyecto, y su relación con la zona de confort descrita, el uso estimado para el edificio, y estrategias de climatización pasiva utilizadas para situar al usuario dentro de la zona de confort

X X X

12. Se reduce el efecto isla de calor

Se utilizan techos y pavimentos de baja absorción térmica

X X X

Deben aportarse fichas técnicas de pavimentos utilizados en zonas expuestas a la incidencia solar. Esta debe indicar el índice de absorción térmica, que debe ser mayor a 29 SRI (Por sus siglas en ingles índices de reflexión solar) para pavimentos y de 75 SRI.

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13. Se aísla el piso del suelo para el control de humedad, la transferencia de calor y la no alteración del paso libre de escorrentía y de la biodiversidad

Se eleva la edificación con un dimensionamiento acorde con el entorno

Se presentan planos donde se identifica el nivel del piso en relación al nivel del terreno. Se presenta un estudio donde se indican las condiciones del suelo, y los criterios para establecer la altura del piso, según el criterio expuesto. No aplica en caso de existir sótano

X X

14. Se utiliza el agua como elemento regulador de temperatura y confort, evitando la generación de humedad para climas altamente húmedos

Se incorpora el agua como acondicionador de temperatura

Deben presentarse planos donde se identifiquen estrategias de climatización pasiva a través del agua. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a las condiciones climáticas del sitio del proyecto. Se solicitan mediciones numéricas.

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15. En el diseño se utiliza el concepto de masa térmica para casos en que el diferencial diario de temperatura lo favorezca.

Se utilizan muros y volúmenes para enfriar y/o calentar el edificio por absorción y liberación de calor, utilizando el sol y fuentes climáticas manejar su temperatura.

Deben presentarse planos donde se identifiquen estrategias de climatización pasiva a través de la masa térmica. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a las condiciones climáticas del sitio del proyecto. No se solicitan mediciones numéricas

X X

16. En los casos que el clima no permita confort en forma pasiva se prefiere el uso de ventiladores como ayuda para generar ventilación en los espacios.

Se utilizan ventiladores de bajo consumo de energía y mantenimiento.

Debe aportarse justificación de condiciones climáticas que imposibilitan un adecuamiento a través de climatización pasiva. Deben aportarse fichas técnicas de ventiladores utilizados. Esta debe poseer evidencias de bajo consumo energético y bajo mantenimiento

X X X

Utilización racional de sistemas

mecánicos para el confort térmico

17. Se utiliza equipo eficiente energéticamente y que minimiza la emisión de agentes contaminantes a la atmósfera

Se utiliza equipo que cumpla con la normativa nacional de eficiencia energética y que no contiene refrigerantes del tipo halogenado

X X

Debe aportarse justificación de condiciones climáticas que imposibilitan una adecuamiento a través de climatización pasiva. Deben aportarse fichas técnicas de equipos utilizados. Esta debe poseer algún sello de eficiencia energética, así como ausencia de refrigerantes halogenados

X X X

Proveer de iluminación natural a la edificación

18. El diseño considera el ingreso de luz natural excluyendo la penetración directa de la luz solar.

La edificación permite su operación en horas del día sin el uso de luz artificial cuando las condiciones climáticas lo permiten.

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Deben presentarse planos donde se identifiquen estrategias de iluminación natural. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a las condiciones climáticas del sitio del proyecto. No se solicitan mediciones numéricas para los amarillos y cafés.

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Proveer de ventilación natural

a los recintos

19. Se propicia el confort mediante la ventilación natural

Se genera ventilación cruzada con fuentes de aire no contaminadas, asegurando que la velocidad del viento no altere la ejecución de las actividades proyectadas para cada espacio.

Deben presentarse planos donde se identifiquen aperturas para lograr ventilación cruzada en los espacios normalmente habitados del edifico. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el funcionamiento de las propuestas en relación a las condiciones climáticas del sitio del proyecto y las actividades a desempeñar en el edificio. No se solicitan mediciones numéricas.

X X X

Permitir la conexión visual

del usuario con el exterior

20. El diseño permite conectar visualmente a los usuarios con el ambiente exterior a través de vanos, ventanas y aberturas.

Los espacios internos ocupados con regularidad consiguen una línea directa de visión hacia el exterior, logrando que la proporción profundidad/altura permita la visibilidad al exterior desde el punto crítico.

Deben presentarse planos donde se identifiquen los espacios normalmente habitados. Deben presentarse esquemas, diagramas o modelos que identifiquen el campo visual donde se permite visibilidad hacia el exterior del usuario de mayor distancia crítica de las ventanas. No se solicitan mediciones numéricas.

X X

Se controla el ruido entre recintos y

edificaciones

21. La edificación incorpora elementos que aíslan el sonido.

Se incorporan aislantes en soluciones para ruido provenientes del ambiente, de los vecinos y entre recintos de manera que no interfiera con las actividades proyectadas

Se identifican en planos los muros que requieren aislamiento según agentes externos y actividades desempeñadas. Se aporta memoria de calculo que identifica promedio de decibeles proyectados por actividad o fuente de ruido según el Reglamento para el control de contaminación por ruido y reglamento de inmisión de contaminantes atmosféricos del Ministerio de Salud y reglamentación local. Se aporta ficha técnica de aislante especificado, con su respectivo porcentaje de aislamiento. No aplica donde no existan fuentes que produzcan ruido

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Se permite a los usuarios el

control del confort de los espacios que habitan y

generar conciencia en sus

hábitos de consumo

22. Se dispone de accesorios, dispositivos y controles que permitan al usuario controlar y visualizar su consumo de energía y se evita el exceso de tecnologías de centralización

Se cuenta con termostatos, sensores, gráficos, medidores, apagadores, “dimmer” u otros dispositivos de control en forma accesible

Se presentan planos y especificaciones donde se indica dispositivo de control para los espacios normalmente habitados, con su respectiva localización y altura accesibles

X X X

23. Se provee a los ocupantes de un alto grado de control de la temperatura y la ventilación de los espacios (control de ventilas, aperturas, sombras)

El sistema de ventilación y/o iluminación cuenta con dispositivos de control a conveniencia de los usuarios del recinto para lograr el confort

Se presentan planos donde se identifican los dispositivos de control accesibles para iluminación o ventilación natural de al menos un recinto de alto uso

X X X

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Se utilizan acabados y

materiales de baja emisión de contaminantes tóxicos y COV (compuestos

orgánicos volátiles) que

puedan afectar la salud de los usuarios o

molestar por olores irritantes

24. Se utiliza pinturas, recubrimientos, alfombras, adhesivos, selladores y aglomerados bajos en COV y que no emanan químicos nocivos para la salud de los ocupantes

Al menos el 60% de los materiales que se utilizan no emanan agentes tóxicos o venenosos, y se utiliza la siguiente lista como pauta: CFC`s, neopreno, formaldehido, retar dantes de fuego halogenados, HCFC`s, plomo. Mercurio, fertilizantes y pesticidas petroquímicos.

X X

Se cuenta con las fichas técnicas de los materiales expuestos en la construcción que evidencien que reducen el uso de los componentes mencionados. Aquellos que estén libres de los componentes mencionados tendrán un punto plus.

X X X

25. Se cuenta con procedimientos constructivos que aseguren la mitigación, el control y la eliminación de las emisiones de los materiales

El procedimiento permite identificar los materiales y procesos de construcción que pueden emanar partículas inhalables y sus respectivas medidas de control.

Se cuenta con una memoria que identifica materiales y procesos de construcción que emiten partículas suspendidas y las medidas de control durante la construcción, y ocupación inicial.

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Se evita la sustitución de

suelos

1. El diseño propone un sistema de cimentación que minimiza la necesidad de sustituir el suelo.

Se documenta la evidencia de que se cuenta con sistemas alternativos de cimentación.

Se debe visualizar en un plano de cimentación donde se visualiza la alternativa que minimiza la cantidad de metros cúbicos a remover. La memoria de cálculo estructural, debe respaldar el dimensionamiento del diseño.

X X

Se zonifica el proyecto

considerando conservación de

suelos, y recuperación de

hábitats

2. Se reduce o evitan movimientos de tierra y nivelación e intervención del terreno natural

En el proyecto se puede visualizar que el 70% de las zonas verdes han sido conservadas o restauradas, además de los accesos.

X

Debe existir evidencia fotográfica de las zonas verdes existentes previamente en el proyecto, respaldado por un mapa de zonificación que determine el área de la cobertura de cada una. Se presentan planos y memoria donde se evidencian las medidas de restauración y conservación a implementar. Referenciarse en guía ambiental para la construcción capítulo 6.

X X

3. Se conserva la escena visual del paisaje natural existente. Se adapta la edificación a la vegetación existente.

Se conserva al menos un 80% de árboles de más de 25 cm de diámetro y más de 3,0 m de altura

X Debe existir evidencia fotográfica y un levantamiento topográfico simple de los árboles de dimensiones descritas o mayores.

X X

4. Se destina área para reforestación y recuperación en caso de hábitats intervenidos y deforestados

Se compensa con reforestación de especies nativas equivalentes a la superficie intervenida

Debe incluirse un inventario de las especies que se eliminaron con la intervención. Si existiese la posibilidad en el terreno de reforestar el área equivalente, debe presentarse en un plano y una lista de las especies a sembrar. En caso de no disponer de área, se recibe una declaración jurada indicando la siembra de especies nativas propias del terreno fuera del área del proyecto.

X X


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háb

itat

s Se evita/reduce pérdida, erosión y contaminación de

suelos durante proceso de la construcción

5. Se controla la erosión y sedimentación de los suelos.

En caso de presentarse sedimentación y erosión de suelos se utilizan sistemas que incorporan plantas para estabilización de taludes.

X X

Se presenta levantamiento topográfico y estudios de suelos que demuestren la necesidad de realizar una estabilización de taludes. Se presenta planos donde se vea el diseño de la estabilización, respaldada por una memoria de cálculo que justifica su dimensionamiento.

X X X

6. Se cuenta con procedimientos constructivos que aseguren la mitigación, el control y la eliminación de los contaminantes hacia el suelo

Se cuenta con evidencia documentada de que se han identificado los contaminantes del suelo y que se han aplicado las respectivas medidas de control.

X X

Debe presentarse un documento con la identificación de las potenciales fuentes de contaminación (diluyentes, concreto, esquirlas de acero, pegamentos, pinturas y selladores, entre otros), y las medidas de control para cada una (depósitos, recolección y almacenamiento). Deben indicarse en planos las áreas designadas para el depósito, recolección y almacenamiento de los potenciales contaminantes.

X X X

7. Se conserva la tierra orgánica existente, estableciendo un manejo de ella durante el proceso constructivo mediante recuperación, almacenamiento y reutilización

Se conserva al menos el 50% del estrato vegetal equivalente a la cobertura de la edificación.

X X Debe presentarse una tabla de áreas de la huella de la construcción, y un procedimiento para la conservación del suelo fértil removido

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Se incorpora el paisajismo como recurso de diseño que conserva el

ambiente biótico y propicia la

biodiversidad

8. Se aplican conceptos en el diseño paisajístico, que propician ecosistemas que permiten la biodiversidad considerando las zonas de vida local

Se incluyen al menos dos hábitats que propician el desarrollo de especies locales.

Se debe poseer un levantamiento de al menos dos especies locales existentes en el área de proyecto, y un plano de paisajismo con el diseño de hábitats

X X X

9. Se considera la continuidad vegetal de especies existentes (exceptuando especies nocivas para el ecosistema local) y considerando la forma, textura, color, variantes de altura y espesor de las especies endémicas

En el diseño del paisajismo se incluyen al menos dos especies nativas, de forma visible.

X X

Debe existir un levantamiento fotográfico de especies vegetales existentes en el sitio o en el entorno inmediato, y un plano de paisajismo donde se incorpore la continuidad de alguna de las señaladas

X X X

10. Se densifica al máximo la cobertura vegetal, evitando monocultivos

Se introduce en el área distintos estratos vegetales de manera que se aproveche al máximo el área disponible.

Debe presentarse planos de paisajismo donde se incluyan al menos dos estratos vegetales en cada área de siembra

X X X

11.Se diseñan cerramientos perimetrales, intermedios o de la edificación que incorporan cobertura vegetal

El total del cerramiento incorpora algún tipo de cobertura vegetal exceptuando accesos

X X X Debe presentarse un plano donde se incluya la ubicación de las especies de siembra para los cerramientos perimetrales

X X X


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Se incorpora el paisajismo como recurso de diseño que conserva el

ambiente biótico y propicia la

biodiversidad

12. Se utilizan especies nativas o especies exóticas adaptadas al ambiente biótico.

Al menos 50% del área de siembra incorpora de forma combinada o segregada especies nativas o exóticas adaptadas

Debe presentarse un plano de paisajismo con una simbología para las especies vegetales y su referencia bibliográfica

X X X

13.Se generan corredores biológicos donde el proyecto lo permita

Se detecta al menos un corredor biológico que permite el paso de dos o más especies de interés del entorno

X X

Debe presentarse un estudio de corredores biológicos existentes, determinando las especies en tránsito. Debe presentarse un plano de paisajismo donde se identifiquen al menos dos especies de tránsito en el proyecto (estas pueden coincidir con los hábitats exigidos en el punto 8). No aplica cuando no hay ningún corredor biológico cercano.

X X X

14. Se limita y controla la incorporación de especies invasoras

Se identifica un plan de manejo para las especies invasoras presentes en el proyecto

X X Debe presentar un plan operativo de control para las especies invasoras presentes en el proyecto.

X X

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Se evita el uso de fertilizantes, herbicidas,

pesticidas u otro aditivo químico nocivo para el

medio ambiente y la salud

15. Se diseña el proyecto propiciando el cultivo orgánico y la optimización de cultivos

El proyecto cuenta con áreas específicas que permite actividades como compostaje y la optimización de cultivos.

Debe presentarse un plano donde se identifique el área destinada al compostaje, junto con una estimación del volumen a producir. La optimización de cultivos, aplica en casos de siembra de especies comestibles. Debe presentarse un plano identificando el área y la lista de siembra.

X X X

16 Se implementan sistemas para la fabricación del propio abono y pesticidas en el terreno.

El abono y los pesticidas se fabrican utilizando los residuos generados en el proyecto

Debe presentarse estudio de caracterización por volumen y composición de residuos, además de un plan de manejo para los abonos y pesticidas.

X


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Se evita el uso de fertilizantes, herbicidas,

pesticidas u otro aditivo químico nocivo para el

medio ambiente y la salud

17.Se cuenta con una bitácora que indica los pesticidas que se deben evitar por contener químicos nocivos a la salud y el ecosistema

La bitácora evidencia la no utilización de componentes químicos que contengan: paraquat, endosulfan, metomil, terbufos, metamidofos, forato, insecticidas organofosforados, carbofuran, etoprofos, aldicarb, clorpirifos y bromuro de metilo entre otros

X X

Deben presentarse las fichas de los componentes químicos utilizados en el mantenimiento de los jardines en base al documento de la convención de Basilea sobre el control de los movimientos transfronterizos de desechos peligrosos y su eliminación o la norma INTECO si existiera.

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Se evita el uso de agua potable para

riego

18. Se establecen y utilizan especies adaptadas al régimen pluvial del lugar

Se evidencia que las especies utilizadas están adaptadas al régimen pluvial del lugar

X X X

Debe presentarse una lista de siembra del proyecto, donde se identifiquen las especies que requieren de riego, y una estimación que evidencia que estas no superan un 10% del área de siembra.

X X X

19.Se utilizan técnicas de riego eficientes o aguas tratadas

Se cuenta con equipos eficientes de riego (por ejemplo por goteo y/o aspersión) y hay evidencia del aprovechamiento de las aguas tratadas

X X

Debe presentarse un plano mecánico de sistema de riego, y una memoria de cálculo o ficha técnica donde se evidencia que el sistema de riego permite el control de área cubierta y caudal de agua.

X X X


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Materiales Requisitos Ponderación Evidencia aportada y razones porque no

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Recuperar y reutilizar material y componentes

de construcciones existentes

1. Se aprovechan materiales y componentes de una edificación existente en el sitio del proyecto

Se cuenta con evidencia fotográfica de la fuente y el uso de al menos 2% de los materiales de la edificación nueva y sus componentes

Calculadora carbono como herramienta para el cálculo del peso específico. (Relacionar en el futuro con los mínimos, cuando se disponga de la metodología) Aporta fotografías de antes de iniciar demolición de obras existentes. Listado de cantidades de materiales recuperados por precio. » Listado total de materiales por precio. Cálculo de la proporción: Precio del material recuperado/Precio total de los materiales. Verificación en obra del uso de los materiales.

X

2. Se incluyen materiales y componentes de edificaciones existentes en el país

Se cuenta con evidencia objetiva de la adquisición de al menos el 2% de los materiales y componentes total de la edificación

ídem anterior X

3. Se diseña para propiciar el desmantelamiento de los componentes del edificio permitiendo su reutilización y reciclaje

Al menos el 20% de los acabados, cerramientos y componentes livianos y el 10% de los componentes estructurales de la edificación son diseñados para ser desmantelados

Revisión de planos Verificación de que los productos y sistemas de fijación sean utilizados en planos y en obra. Manual para el desmantelamiento.

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Manejar adecuadamente

desechos durante la construcción para reinsertar

materiales reciclables a procesos de fabricación,

reduciendo carga sobre rellenos

sanitarios

4. Se separa para su reciclaje o recuperación un porcentaje de los escombros, restos de materiales de construcción y demolición

El 25% de materiales y elementos desechados se separan para su reciclaje o recuperación (cementicios, madera, metal, cartón, vidrio, otros).

X X X Informe de caracterización, memoria fotografica X

5. Se coordina con programas locales de reciclaje, se llevan los desechos reciclables a centros de acopio o lugares indicados que los recuperan, alargando así el ciclo de vida de los materiales

Se cuenta con evidencia documental de que el 100% de los materiales y elementos reciclados fueron enviados a centros de acopio o similares

X X Facturas de gestor de residuos autorizado o comprobante del Gestor de Residuos Autorizado

X

Se reduce el uso de materiales a

través de un diseño eficiente

6. Se diseña de manera modular, reduciendo desperdicio (Nota: Se recomienda consultar la normativa nacional de coordinación modular)

La edificación ha sido dimensionada al menos con base a dos de los siguientes componentes relevantes: cubiertas, cerramientos, entrepisos, divisiones internas

X X Planos constructivos con la indicación de la modulación

X X


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Se reduce el uso de materiales a

través de un diseño eficiente

7. Se utilizan materiales constructivos livianos que representan reducción de peso de la edificación

Se presenta evidencia documental de que la edificación ha sido diseñada con materiales con pesos menores a 90 kg/m2 en al menos dos de los siguientes componentes relevantes: la estructura, cubiertas, cerramientos.

Proporción de los componentes livianos en el subsistema constructivo.

X X

8. Se utilizan materiales con contenido reciclado o materiales con alta capacidad de reciclaje, reduciendo la demanda de materias primas

Al menos uno de los materiales más utilizados ya sea en estructuras, cerramientos o acabados, cuenta con evidencia documentada de sus componentes reciclados o de su capacidad de reciclaje

X X X Ficha técnica del producto X X

Extender el ciclo de vida del

edificio

9. Se considera la flexibilidad del uso del edificio en el tiempo, para así permitir su readecuación y cambio de uso

El 60% del área las paredes divisorias interiores son independientes de la estructura principal y la envolvente del edificio

Planos constructivos y memoria de cálculo del área de las paredes

X X


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Extender el ciclo de vida del

edificio

10. Se incorporan estrategias para proteger debidamente partes expuestas del edificio y materiales que disminuyen la frecuencia de cambio.

Se evidencia en el diseño y/o construcción la aplicación de la estrategia utilizada.

Planos constructivos X X

11. Se escogen acabados de bajo mantenimiento y fácil limpieza.

Al menos el 30% del área de la superficie expuesta de los materiales son de bajo mantenimiento y fácil limpieza.

Fichas técnicas. Nota: Calculadora de carbono X X

16. S

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Se utilizan recursos/material

es locales, apoyando economías locales y

reduciendo huella del transporte

12. Los materiales y productos de construcción utilizados son extraídos, cosechados y/o fabricados en el país

Al menos el 40% del presupuesto de los materiales y productos utilizados en las edificaciones son nacionales.

Cálculo de proporción por precio de materiales y productos Nota: Calculadora de carbono

X X

Se incorporan materiales eco

etiquetados o con declaración de

huella de carbono

13. Los materiales utilizados o la organización que los fabrica cuenta con una certificación ambiental de tercera parte emitida por entes acreditados

Al menos el 2% de los productos de construcción utilizados en la edificación cuentan con una certificación ambiental

Este criterio

solo aplica para

puntos plus

Ficha técnica o documentos de certificación. Cálculo de proporción por precio de materiales y productos

X X


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Se utilizan maderas de

cultivo responsable, evitando la

extracción de especies de

bosques nativos.

14. La madera utilizada está certificada por la entidad competente

El 100% de la madera incorporada está certificada o cumple con los estándares de sostenibilidad establecidos en la legislación nacional.

X X Ficha técnica o certificación en todas las etapas por parte del proveedor

X X

15. Se incorporan materiales de origen vegetal provenientes de recursos renovables de ciclos cortos de reposición (25 años)

El 100% del volumen nominal total de los materiales de origen vegetal no incorporados a la edificación (estructuras auxiliares, encofrados, entre otros) proviene de materiales de origen vegetal de ciclos cortos de recuperación

Idem anterior X X


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OPTIMIZACIÓN DEL USO DEL AGUA

Optimización del uso del agua


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Se utilizan estrategias

combinadas que reduzcan el

consumo de agua potable y la

demanda sobre las redes públicas

1. Se reduce el abastecimiento de agua potable reciclando aguas grises o aprovechando aguas tratadas para riego y otros usos.

Se presenta memoria de cálculo que evidencia que el reciclado de aguas grises o aprovechamiento de aguas tratadas para riego reduce el consumo de agua potable en al menos un 20% al año.

X X

Deben presentarse planos constructivos que muestren el diseño de los sistemas de reutilización de las aguas grises en riego, así como su tratamiento, en la memoria de cálculo debe aparecer visible el caudal de diseño utilizado. Debe presentar cálculo de consumo de agua potable, porcentaje provisto por la red pública y porcentaje provisto por el sistema de reciclado.

X X X

2. Se reduce el abastecimiento de agua potable captando agua de lluvia.

Se presenta memoria de cálculo que evidencia que la captación de agua de lluvia reduce el consumo de agua potable en al menos un 20% al año.

Deben presentarse planos constructivos que muestren el diseño de los sistemas de captación y tratamiento del agua de lluvia, en usos que no requieran agua potable, como servicios sanitarios o riego, así como su tratamiento. Debe presentar cálculo del consumo de agua potable, porcentaje provisto por la red pública y porcentaje provisto por el sistema de captación

X X X

3. Se utilizan piezas sanitarias, griferías y accesorios eficientes en el consumo de agua

Se reduce el consumo de agua potable en al menos un 30% del consumo base.

X X X

Se deben presentar fichas técnicas de las piezas sanitarias, griferías y accesorios. Además, se debe presentar una memoria de cálculo donde se comparen los consumos esperados con el base, y que demuestren que el consumo se reducen en un 30 %.

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Se hace una medición

sectorizada del consumo de agua

potable para crear la

conciencia del usuario sobre su

ahorro

4. Se incorpora en el diseño del edificio elementos que valorizan el agua como recurso

Se incorporan de forma visible al usuario elementos arquitectónicos que manifiestan la estrategia de uso de agua que se propone para el proyecto.

Diseños en 3D, croquis, memorias de cálculo y otros que, demuestran el elemento que valoriza el agua en el proyecto.

X X

5. Se cuenta con equipos de seguimiento y/o control de consumos por sectores

Se cuentan con reportes de consumo de agua sectorizados que evidencian mejoras en los consumos semestrales.

X Se deben presentar planos constructivos y diagramas que muestren los sistemas de control de consumo de agua por sectores.

X X

6. En caso de no contar con red de alcantarillado ni planta de tratamiento, se utiliza un tratamiento local

Se utilizan tanques sépticos mejorados, biodigestores y plantas de tratamiento y sistemas por gravedad o bombas eficientes en su defecto

X X X

Se deben presentar planos constructivos, manual de operación y memoria de cálculo que muestren el detalle del sistema, que demuestre un consumo energético inferior a las plantas convencionales de tratamiento o que aproveche la generación de metano con fines energéticos. Para un proyecto en desarrollo, se debe presentar una recomendación del profesional responsable, señalando el sistema de tratamiento óptimo para las características del proyecto y que sea congruente con el estudio de suelos

X X X

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Se reduce la descarga de agua

sobre sistemas de alcantarillado pluvial y sanitario

exteriores al proyecto

7. La filtración se realiza con ayuda de especies

fitodepuradoras

Se utilizan geotextiles y cualquier especie

fitodepuradora.

Se deben presentar planos constructivos que especifiquen el sistema de Fito depuración. Además, se debe especificar las especies de plantas elegidas. En el caso de geo textiles u otros materiales se deben incluir las especificaciones.

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Se reduce la contaminación generada por

aguas servidas

8. Se diseñan sistemas que no mezclan aguas pluviales y aguas servidas

Se evidencia mediante el diseño que las redes no se mezclan

X X X

Planos constructivos de la distribución de las redes de aguas pluviales y servidas. Se debe demostrar que cada red recibe un manejo independiente. Se debe presentar evidencia fotográfica del proceso constructivo de las redes.

X X X

9. Se evita la contaminación de fuentes de agua potable

Se evidencia mediante el diseño que se optimiza el sistema de tratamiento para evitar el tránsito de contaminantes hacia las fuentes de agua potable.

X X X

Presentar planos constructivos con indicación de retiros de cuerpos de agua superficiales y subterráneos, que demuestren el apropiado manejo de las aguas servidas, y como se evita la contaminación de las fuentes de agua potable. Se debe presentar evidencia fotográfica del proceso constructivo de las redes. Se recomienda aportar mapa de ubicación del proyecto referido a los mapas de las instituciones pertinentes

X X X

10. Se realizan análisis del agua y los desechos generados por el sistema de tratamiento (en presencia de planta de tratamiento)

Se cuenta con un informe de laboratorio de los análisis del efluente que evidencia el cumplimiento con los requisitos legales establecidos.

X X

Se deben presentar los resultados del análisis del efluente por parte de un laboratorio con las correspondientes pruebas certificadas. Se debe cumplir con la frecuencia de medición y parámetros de análisis que especifica la normativa del Ministerio de Salud.

X

11. Se da un mantenimiento adecuado a los sistemas de tratamiento de aguas servidas según lo establecido por el fabricante

Se cuenta con protocolos que evidencian la planificación y realización del mantenimiento requerido

X X

Presentar el protocolo de operación y mantenimiento de los sistemas de tratamiento de aguas servidas. Presentar los reportes de monitoreo, según la frecuencia que establece la normativa del Ministerio de Salud y los reportes de mantenimiento ejecutados. Evidencia documental del tratamiento a los lodos retirados.

X X X


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Se realiza la infiltración y/o

reutilización de aguas pluviales

12. No se obstruye el paso natural de agua pluvial en cuerpos superficiales y escorrentías.

El diseño permite el flujo constante de los caudales hacia red pública o cauces naturales

Presentar planos constructivos que muestren el flujo constante de los caudales hacia la red pública o cauces naturales.

X X

13. Se permite la infiltración de agua pluvial hacia el subsuelo (pavimentos, calzadas, área libre).

Al menos un 20% del área del suelo intervenido

Presentar planos constructivos que muestren las áreas intervenidas permeables, con su respectivo sistema de drenaje y su comparación con respecto al total del área intervenida. Presentar protocolos de mantenimiento de las áreas intervenidas permeables.

X X X

14. Se dimensiona el desfogue pluvial considerando la variación pluviométrica de eventos extraordinarios

Se dimensionan los diámetros de las tuberías de evacuación para un período de retorno de al menos 10 años

X

Se debe presentar planos constructivos que muestren el desfogue pluvial. Se debe presentar memoria de cálculo que muestre el análisis hidrológico del sitio, así como el dimensionamiento del desfogue en relación al estudio realizado. Se debe demostrar en la memoria de cálculo, la intensidad utilizada para su diseño, el cual debe ser de al menos 10 años de período de retorno.

X X X

15. Se descarga el agua pluvial con estrategias de retardamiento.

Cuenta con un sistema de retardo del flujo dimensionado de acuerdo a memoria de cálculo.

Presentar planos constructivos de los sistemas de retardo de las aguas pluviales. Presentar memoria de cálculo del diseño de los sistemas y estrategias de retardo para disminuir la velocidad y el caudal de salida del proyecto.

X X X


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OPTIMIZACIÓN DEL USO DE LA ENERGÍA

Optimización del uso de la energía


aplica




Resultado Puntos

plus D C O

20. S

e p

refi

eren

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s re

no

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les

de

ener

gía

lim

pia

Se utilizan energías

renovables, libres de combustión y bajas emisiones

de GEI.

1. La energía renovable utilizada se genera a través de fuentes limpias tales como el sol, el viento, el agua, la biomasa, la geotermia, la electrólisis, inyección molecular con base a hidrogeno (la energía nuclear y/o de combustión (GEI) no es aceptable).

La energía del proyecto se obtiene de proveedores de energía renovables y se cuenta con un contrato con el proveedor de energía para la producción in situ (según estudio de viabilidad económica).

En caso de producción privada para auto consumo se cuenta con la evidencia del profesional responsable que al menos un 15% de la demanda de energía del proyecto viene de fuentes renovables.

x x x

2. Se calienta el agua con fuentes de energía limpia distinta de la red nacional

Al menos el 30% del agua caliente (60 °C) requerida en el proyecto se genera con fuentes de energía limpia

X X

Se presenta evidencia que al menos el 30% del agua caliente requerida se genera con fuentes de energía renovable (se considera equipo apropiado el que alcanza 60ºC en el agua). Ficha técnica del producto y protocolo de mantenimiento y operación.

x x x

3. Se diseñan espacios para el secado de ropa en forma pasiva

Se dispone de áreas con circulación de viento y ganancia de radiación solar

Planos constructivos que evidencien la existencia de los espacios de secado para ropa de forma pasiva.

X X X

21.

Red

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co

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mo

de

ener

gía

Se optimiza el desempeño energético

utilizando equipos eficientes según

función

4. Se utiliza equipo que cumple con normativa de eficiencia energética

Las cargas energéticas de mayor consumo del proyecto cumplen con normativa de eficiencia energética

X X X Ficha técnica del producto donde se evidencie que posee un sello de eficiencia energética.

X X X

5. Se cuenta con dispositivos para control de "consumo pasivo"

Todos los sistemas de uso intermitente cuentan con dispositivos para control de "consumo pasivo"

Se cuenta con evidencia en los planos o se aporta ficha técnica de los equipos fijos y electrodomésticos. Son dispositivos para el control de "consumo pasivo" aquellos que no permiten el consumo de los equipos cuando no están en funcionamiento estando conectados a los toma corrientes

X X X


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OPTIMIZACIÓN DEL USO DE LA ENERGÍA

Optimización del uso de la energía


aplica




Resultado Puntos

plus D C O

21.

Red

uci

r el

co

nsu

mo

de

ener

gía

Se diseña el sistema de iluminación

artificial en forma eficiente,

diferenciada según recintos,

usos y requerimientos para reducir el consumo de

energía.

6. Se diseñan los circuitos de iluminación artificial de acuerdo al aporte de iluminación natural

En un 50% del área de la edificación durante el horario de 07:00 a 17:00 no se necesita luz artificial para su operación.

X X X

Se evidencia en planos y especificaciones técnicas y plano de fotometría de acuerdo a la norma INTE 31-08-06

X X X

7. Se instala iluminación exterior que minimiza la perturbación entorno natural inmediato nocturno

Se utilizan luminarias con técnicas de reflexión que evitan radiación hacia los ecosistemas y el cielo nocturno

Se evidencia en planos y especificaciones técnicas y otros documentos que verifica que la fuente de luz no perturba el ecosistema.

X X X

8. Cuando se requiera iluminación artificial se diseña de forma que se pueda desempeñar adecuadamente la actividad

Los espacios habitables cumplen con los requisitos de la norma nacional INTE 31-08-06 de iluminancia y condiciones de iluminación en los centros de trabajo

X X Se evidencia en planos y especificaciones técnicas y plano de fotometría de acuerdo a la norma INTE 31-08-06

X X X

9. Se utiliza tecnología de iluminación con baja generación de contenido armónico

Los valores de distorsión armónica aseguran que no se interfiere con el funcionamiento de los equipos y cumplen con lo establecido en la norma nacional específica o la norma IEC 61000

Memoria de cálculo donde se especifique que la iluminación cuenta con bajo contenido armónico

X X X

Documents

R53-PGDP-01 02 Requisitos Certificación RESET