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Recuperación de Propiedades
Abandonadas
(retos/oportunidades)10 de mayo de 2018
Marina Moscoso Arabía, MPlan M.A.Coordinadora
RESIDENCIA TUGWELL
Titular: UPR
Ubicación: UPR-RP
Foto: Diagonal
HABITAT PR
Titular: (Varios) Departamento de la
Vivienda
Ubicación: Parcelas Falú
EDIFICIO PUERTO RICO
Titular: UPR
Ubicación: Río Piedras
¿Qué tienen estas
propiedades en común?
UN INVENTARIO QUE NO
PARA DE CRECER
En sólo 10 años:
- Burbuja Inmobiliaria
- Crisis fiscal
- Bancarrota
- Migración Masiva
- Huracán María
Todo lo anterior afecta tanto al
gobierno central como a las
administraciones municipales.
. . ..
. . . ..
.
NO DEBERÍA HABER
EXCUSA
El problema no discrimina:
Centros Urbanos
Urbanizaciones
Ruralía
No tenemos idea del impacto
económico pero mucho menos
social y ambiental de
“mantener” este inventario.
2 de cada 10 propiedades son potenciales “estorbos públicos”
“MILLA DE ORO”(San Juan)
Sectores de mayor valor en
el mercado
CENTRO URBANO DE
RÍO PIEDRAS /
PASEO DE DIEGO(San Juan)
Sectores que han perdido
valor en el mercado
MUNICIPIO DE SAN JUAN
Sería incorrecto decir que
tenemos ese número de
propiedades “disponibles”
porque la realidad es que no lo
están; no podermos disponer de
ellas.
Poder disponer, al menos de una
parte significativa de ese
inventario, debe ser el principal
reto y a lo que debemos aspirar.
Para lograrlo hace falta una
acción concertada entre diversos
actores.
34,599 / 17.3% (2010)
44,976 / 23.3% (2016)
POLÍTICA PÚLBICA
Que no necesariamente
responde a la realidad “sobre el
terreno”
Que no cuenta con los protocolos
ni programas para hacer realidad
las disposiciones estatutarias
Cuál es el núm. de propiedades declaradas EP en San Juan y dónde estánubicadas
?¿
Guía para la creación de comunidades completas
Primer paso para lograr poder
disponer de propiedades
abandonadas:
Saber dónde se encuentran y
en qué situación jurídico-
contributivo están?
Participación Comunitaria
ALTERNATIVA
Diversificar las oportunidades
promoviendo la creación y
proliferación de nuevas formas
(jurídicas) de tenencia,
organización-gestión y
administración:
Organizaciones de Desarrollo
Comunitario
Community Land Banks
Community Land Trusts
Cooperativas
CLB
CDC
CDC
CDC
CDC
Stakeholders:
Gobierno
Municipios
Instituciones
Financieras
Comunidades
Qué es lo que tenemos y estamos so, si no queremos seguir enfrentando el problema eternamente.
SE REQUIERE UN VERDADERO
CAMBIO
DE VISIÓN, VOLUNTAD POLÍTICA
Y CÍVICA
DE LO CONTRARIO podemos seguir poniendo parchos pero de aquí en algún
tiempo vamos a tener la misma situación y la vamos a seguir enfrentando
eternamente…
Instituciones Financieras
Tenencia Pública
Sin Titulares Vivos ni Herederos
Otros Privados
Reto:
• Que las organizaciones de base
comunitaria y ONGs puedan
disponer de propiedades que se
encuentran en determinadas
circunstancias jurídico
contributivas
Oportunidad:
• Pasar de la acción remediativa a
la preventiva y de pensar que
estas propiedades son
oportunidades para atender
problemas de liquidez a verlas
como espacios donde promover
desarrollo socio-económico a
corto y largo plazo
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SU HOGARwww.elvocero.com
Adabel Zequeira Latorre,residente de Naranjito,
se ha visto forzada a viviren una casa abandonada.