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Réhabilitation de 84 logements en milieu occupé, Construction de 26 logements
et de 3 commerces au 30 avenue de la Porte de Saint Ouen, Paris 18ème
PLAN CLIMAT:- Remise à neuf des façades existantes avec isolation thermique renforcée sous le bardage en terre cuite- Remplacement de toutes les fenêtres des logements existants- Installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture
Création de balcons au Sud et à l’Ouest
Construction de 13 logements neufs(bâtiment A)
Construction de 23 logements neufs(bâtiment B)
Construction de Commerces(RDC des bâtiments A et C)
Avenue de la Porte de Saint-Ouen R
ue H
enri
Huc
hard
Réhabilitation et amélioration du confort de 84 logements (tour existante)
Entrée rue Henri Huchard
(portillon avec digicode)
Parkings couverts
Hall 1
Ave
nue d
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Port
e d
e S
ain
t-O
uen
Rue Henri Huchard
Entr
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v. P
ort
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(port
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vec
dig
icode)
Circulation automobile
allée piétonne
Création d’une clôture haute avec portails
automatiques
Hall 2
TR
I S
ELEC
TIF Hall 1 et Hall 2 accessibles de plain-pied au Sud
Hall 1 Hall 2
allée piétonne (accès vers la rue Henri Huchard)
Ancienne entréecondamnée
Ancienne entréecondamnée
Hall 1
allée piétonne (accès vers l’avenue)
Hall 2
Circulation automobile + stationnement
Tour existante réhabilitée (84 logements)
Rue Henri Huchard
T4 T4T2
T2T2
T2
T4
T5
T3T3
T2
Plan d’ensemble des logements existants et des logements neufsEtage courant
Tour existante réhabilitée(84 logements)
Bâtiment neuf A(13 logements)
Bâtiment neuf B(23 logements)Bâtiment neuf C
(commerces)
Vues directes sans vis à vis
Vues directes sans vis à vis
Ave
nue d
e la
Port
e d
e S
ain
t-O
uen
Rue Henri Huchard
Organigramme de chantier
Cédric DE JONCKEREDirecteur de Centre
Settimo MASSARIDirecteur de Travaux
Matthieu DELORMEChef de service
Brice LE ROUZICIngénieur de Travaux Principal
Soumia ZERROUKIIngénieur de Travaux –
Réhabilitation des 84 logements
Thierry BONNETTechnicien de Chantier –
Création Bâtiments A, B et C
Organisation de chantier Horaires du chantier :
8h00 – 12h00 et 13h00-18h00
Effectif prévisionnel :Effectif prévisionnel :30 personnes
Bureau de chantier GTM Bâtiment :Logement au RDC du Hall1
Correspondant locataire de l’équipe GTM Bâtiment :Mme Soumia ZERROUKI
Le personnel des entreprises
• Chaque personne travaillant sur le site est équipé d’un badge, portant son nom, le nom de la société ainsi que le lot concerné afin d’être reconnu facilement.
• Remarque: toute personne sans badge ne pourra accéder au site, ne laissez en aucun cas entrer une personne sans badge chez vous.
Planning Travaux
Schéma phase 1 (durée prévisionnelle 4 mois)
Schéma phase 2(durée prévisionnelle 1 an jusqu’à la fin du chantier)
Récapitulatif des travaux à l’intérieur des logements
1ère semaine Travaux de remplacement des chutes Travaux de remplacement d’appareils sanitaires
2ème semaine Travaux d’ElectricitéTravaux de faïencesTravaux de Menuiserie intérieure
3ème semaine Travaux de Peinture
4ème semaine Travaux de sol-soupleTravaux de ventilation
logement T2 existantAVANT TRAVAUX
Rénovation wc, salle d’eau et cuisine:pose de sols souples neufs
+ reprise de peinture (mur et plafond)+ pose de faïence salle d’eau
+ pose d’une crédence (cuisine)
pose de fenêtres neuves
pose d’une isolation thermique renforcée en façade+ pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite)
Entrée du logementEntrée du logement
pose de sanitaires neufs(évier, douche, lavabo et wc)
création de balcons en façade Sud et Ouest(agrandissement des loggias existantes)
logement T2 existantAPRES TRAVAUX
T2 T2
Mise en conformité technique: électricité, plomberie, ventilation
logement T4 existantAVANT TRAVAUX
Rénovation wc, salle d’eau et cuisine :pose de sols souples neufs
+ reprise de peinture (mur et plafond)+ pose de faïence salle d’eau
+ pose d’une crédence (cuisine)
Entrée du logement
logement T4 existantAPRES TRAVAUX
Entrée du logement
pose de fenêtres neuves
pose d’une isolation thermique renforcée en façade+ pose d’un bardage extérieur neuf (terre cuite)
pose de sanitaires neufs(évier, douche, lavabo et wc)
création de balcons en façade Sud(agrandissement des loggias existantes)
T4 T4
Mise en conformité technique :électricité, plomberie,
ventilation
Travaux en façade et en partie commune
• Travaux Ponctuels (à partir d’avril 2012) Remplacement des menuiseries extérieures : 2
jours Habillage des fenêtres : 1 jour Création de balcons : 2 jours Remplacement des portes palières : ½ jour
• Travaux en parties communes (durée prévisionnelle de 5 mois)
Remplacement des menuiseries extérieures dans les cages d’escaliers et suppression des allèges
Mise en peinture des murs et des plafonds des cages d’escaliers
Travaux des halls (carrelage, peinture, portes ….) Travaux d’isolation et remplacement des réseaux au sous-sol
Cas de présence d’amiante en logements
Eléments pouvant être concernés par la présence d’amiante :
Chutes EP dans le WC Colle de faïence Dalles de sol Trappe de ventilation en cuisine
Méthodologie de travail dans les logements
Visite d’état des lieux de votre logement (30 à 40min) afin de définir les prestations précises dans les diverses pièces.
Diffusion d’un avis de lancement des travaux en logements dans la cage d’escalier 15 jours à l’avance
Diffusion d’avis de passage individuel avec coupon réponse 15 jours à l’avance, précisant la nature de l’intervention ainsi que les éventuelles dispositions à prendre.
Visite du responsable GTM Bâtiment 48h avant pour confirmer le déroulement des travaux et anticiper le déplacement de meubles.
Méthodologie de travail dans les logements (suite…)
Nettoyage des zones de travail quotidiennement
Vérification quotidienne des travaux effectués dans la journée à travers une fiche de contrôle (environ 20 min)
A la fin de l’ensemble des travaux : contrôle de l’ensemble des travaux effectués dans le logement par Paris Habitat, l’architecte ou le bureau d’étude ainsi que le locataire (30 à 40 min)
Période de ré intervention de l’entreprise si nécessaire pour parfaire les travaux.
Réception finale des travaux par les différents intervenants (30 à 40min)
Modèle d’avis de passage
Clôtures et zones de stockage
Protection à l’intérieur du logement
Communication avec les locataires
• Un cahier de doléance est disponible dans la loge de la gardienne
• Téléphone au bureau de GTM Bâtiment avec répondeur
Tél. : 01 42 63 95 58
• Boîte aux lettres GTM Bâtiment
Gestion des clefs
En cas d’absence, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour permettre
l’accès à votre logement :
Clefs chez un voisin Clefs chez la gardienne Clefs au bureau de GTM Bâtiment
Merci de bien vouloir respecter le planning afin de ne pas générerdes retards.
Pour toute demande, ne pas hésiter à s’adresser aux responsables dechantier de GTM Bâtiment qui sont à votre écoute.
Les mesures d’accompagnement
Des logements relais sont mis à disposition par Paris Habitat dans des logements vacants (personnes malades, travailleurs de nuit, assistantes maternelles : se manifester à la fin de la réunion pour contacter Mme Joineau de Paris-Habitat)
Visites d’état des lieux de tous les logements à partir du 21 février avec établissement d’une fiche travaux et prise de photos de votre logement
Des échantillons seront présentés dans le bureau de GTM (choix de sol, peinture et faïence des cuisines, wc et salle de bains)