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EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS RIMA _______________________________________________________________________________________
El Consorcio de Co- Propietarios del Quartier Club Las Marias Proponente
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RELARORIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1. ANTECEDENTES DEL PROYECTO
El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías trabajando cada día
para la satisfacción de sus clientes y sostenido durante los últimos años ha proyectado su
mejoras dentro del edificio para una mejor seguridad entre otras, de acuerdo a la
necesidad.
El sitio del Emprendimiento se localiza dentro de una zona comercial con una alta densidad
ocupacional, con presencia de varios negocios comerciales. La Avda. Mcal López es de
alto tráfico vehicular, y en ella se encuentran varios comercios y viviendas en las areas
aledañas en toda su extensión.
El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías., como propietario del
emprendimiento “EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS”, tiene la intención de adecuar el
emprendimiento a las Leyes y Normativas vigentes, para desarrollar la actividad de manera
sustentable y en armonía con el medio ambiente, tomando los recaudos necesarios para
la protección del ambiente.
El proyecto se encuentra actualmente en plena etapa de funcionamiento, se trata de un
proyecto ya consolidado que opera desde hace varios años. En tal sentido es importante
destacar lo siguiente: La actividad propuesta se realiza en un área urbana.
Este emprendimiento contará con las características técnicas de presentación, uso y
confinamiento, además de un sistema de tratamientos de residuos sólidos y efluentes
adecuados de manera a no agredir al medio ambiente y estarán conforme a las exigencias
legales. Además las respectivas áreas del edificio contarán con la protección y un sistema
de prevención de siniestros.
1.1. Nombre del Proyecto: EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS
1.2. Proponente: El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías
RUC 80031642-8.
1.3. Representante Legal: Sra. María Lourdes Ramírez de Zarza
C.I.N° 600.410
1.4. Ubicación
Dirección: Cnel Machuca, Calle 4, Calle 7 y Avda. Mcal. López
Cta. Cte. Ctral. 27-1525-01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11/12/13 al 24
Finca N° 25.367
Superficie Total: 13.866, 46 m²
Superficie Construida: 34.026,50 m²
Distrito: Fernando de la Mora
Departamento: Central
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EDIFICIO
DEPARTAMENTO
1.5. OBJETIVOS
Objetivo General
El Edificio tiene como principal objetivo identificar cuáles son los Impactos Ambientales
generados con las actividades que se llevan a cabo con el emprendimiento, para determinar
cómo afectan al Medio Ambiente, la duración de su efecto, su intensidad, si los efectos son
reversibles o no, para así poder tomar las medidas tendientes a mitigar o disminuir los
impactos que podrían verificarse, de manera a realizar las actividades dentro del marco legal
Objetivos específicos
Identificar y estimar los posibles impactos negativos o positivos de las actividades
desarrolladas sobre el Medio Ambiente.
Realizar las actividades del Establecimiento, aprovechando racionalmente los recursos
naturales disponibles, de manera que la actividad pueda perdurar en el tiempo sin
dañar al Medio Ambiente.
Realizar un manejo sustentable del Establecimiento, adoptando las prácticas y
técnicas adecuadas en el manejo de este tipo de actividades.
Formular un Plan de Gestión Ambiental que incluya la programación de medidas
correctoras, compensatorias o mitigadoras de impactos negativos identificados, para
mantenerlos en niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del
sistema natural y social en el área de influencia del proyecto, así como el monitoreo de
los mismos y sus parámetros y un plan de monitoreo.
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1.6. OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL ESTUDIO
Elaborar y presentar un documento a partir de la Evaluación de Impacto Ambiental,
determinando los impactos sociales, económicos y ambientales generados por el
emprendimiento, recomendado las medidas mitigatorias sobre los impactos
negativos de conformidad a las leyes ambientales vigentes.
Describir las condiciones que hacen referencia a los aspectos operativos del
proyecto.
Identificar los posibles impactos y sus consecuencias en el área de influencia de la
localización.
Establecer las medidas de mitigación de impactos negativos para mantenerlos en
niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del sistema natural y
social en el AID.
Instruir a los responsables en cuanto a las disposiciones de las leyes ambientales.
Verificar la influencia del marco legal ambiental vigente con relación al proyecto.
2. DESCRIPCION DEL MEDIO AMBIENTE EN EL AREA DEL PROYECTO
2.1. Factores Físicos
2.1.1. Geografía
La ciudad de Fernando de la Mora presenta una superficie de 29 km2 y se encuentra
constituido por 15 barrios, de los cuales 8 se encuentran en la zona norte y 6 en la zona Sur
respectivamente. Entre ellos se encuetran Ita Ka’aguy, Pitiantuta, Tres Bocas, San Juan,
Kokue Guazu, Bernardino Caballero, Domingo Savio, Estanzuela, Laguna Grande, Las
residentas, Villa Ofelia, Laguna Sati, Orilla del campo grande, IPVU hoy SENAVITAT y por
último el Barrio Centro.
2.1.2. Clima
El área del proyecto se encuentra en el Departamento Central, dentro de la ciudad de
Fernando de la Mora, específicamente en la zona Norte. Dicha área se caracteriza por ser una
zona subtropical y posee un clima caluroso con temperaturas máximas que en el verano
pueden llegar a los 45°C y en el invierno la temperatura mínima puede alcanzar a los 0°
grados.
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2.1.3. Aire:
La contaminación del aire se genera por los efectos del tráfico y son las emanaciones de
los vehículos automotores. Se estima que en las horas pico se generan contaminantes de
partículas y óxido de azufre en cantidades límites para la salud.
Consumo de combustible; y teniendo en cuenta que la ciudad de Fernando de la Mora,
se le debe observar el consumo de la población fluctuante, o de su área metropolitana, los
que en la mayoría de los casos, se trasladan diariamente hacia Asunción con fines laborales.
2.1.4. Suelo
El tipo de suelo específico empedrado, arcilloso.
2.1.5. Topografía
Según las cartas temáticas del Instituto Geográfico Militar – IGM – brindaron datos sobre
la topografía del área estudiada.
El terreno posee una superficie casi plana con una pendiente moderada de menos de 2%
con una cota de 185 metros sobre el nivel del mar. Cabe señalar que el lugar en donde se
implantará el proyecto, es un área más alta de la zona, motivo por la cual la mayoría de las
antenas de comunicaciones se encuentran instaladas.
2.1.6. Hidrología
2.1.6.1. Aguas superficiales
El Proyecto no se encuentra aguas superficiales.
El río posee una superficie de cuenca de 1.095.000 km2, de la que el 35% pertenece al
territorio paraguayo, manteniendo un caudal medio de 3.500 m3 /s; atraviesa el centro del
territorio paraguayo dividiéndolo en dos regiones; la Región Occidental o Chaco, que por la
naturaleza de su suelo y la diversidad de sus pasturas la hace apta para el engorde de ganado
vacuno.
2.2. Descripción del Aspecto Biológico
Vegetación: En el área de influencia del proyecto, posee vegetación herbácea y
árboles medianos. La propiedad linda con casas comerciales como ser copetín, salón
de ventas de electrodomésticos, farmacia, ferretería, laboratorio, etc.
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Fauna: La fauna en el área, se encuentra reducida.
2.3. Descripción del Aspecto Antrópico
El Proyecto se encuentra ubicado en la zona de influencia de la zona Norte del Distrito de
Fernando de la Mora, Departamento Central.
2.3.1. Historia
El distrito de Fernando de la Mora pertenecía al distrito de San Lorenzo del Campo
Grande, cuyos habitantes se dedicaban primordialmente a la actividad agropecuaria.
En ese entonces, recibía el nombre de Zavala Cué y allí cultivaban verduras, hortalizas,
árboles frutales y se criaba ganado vacuno, porcino y aves en general. Esta actividad estaba
orientada a satisfacer la demanda de consumo de la ciudad de Asunción. Dicha zona recibía
el nombre de Zavala Cué porque estaba asentada en una importante extensión de tierra que
pertenecía a una familia de apellido Zavala.
2.3.2. Límites Limita al norte con la Ciudad de Luque y San Lorenzo, al sur con la Ciudad
de Villa Elisa, al este con San Lorenzo y Ñemby, y al Oeste con Asunción.
Forma parte del área metropolitana de Asunción. Además se caracteriza por el cuidado
del área verde. Cuenta con 62 plazas en la actualidad.
2.3.3. Demografía
Fernando de la Mora cuenta con 200.000 habitantes en total, de los cuales 95.420 son
varones y 104.580 son mujeres, según proyecciones de la Dirección General de Estadísticas,
Encuestas y Censos del año 2002.
2.3.4. Cultura
Fernando de la Mora cuenta con un Teatro Municipal ubicado en el centro. Dicho centro
cultural es sede de numerosos eventos que presentan la cultura y el arte del Paraguay.
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Además cuenta con un segundo centro cultural “UPV Chaco” en honor a los veteranos de la
guerra y de hecho es casa de los últimos héroes que sobreviven. También allí se realizan
eventos, seminarios, cursos, talleres de interés de la comunidad fernandina y del
Departamento Central. Como parte de la religiosidad popular, esta ciudad venera a la Medalla
Milagrosa, celebrando la fiesta patronal cada 27 de noviembre.
2.3.5. Economía
Cuenta con una intensa actividad comercial desarrollada por sus pobladores, en donde se
proliferan los comercios y las industrias pequeñas y medianas, especialmente aquellas que
pertenecen al rubro metalúrgico, químico y otras.
Es una ciudad dormitorio ya que un porcentaje importante de personas viven aquí y
trabajan en la capital. Cuenta con un polideportivo bien equipado, una cancha de fútbol para
encuentros nacionales e internacionales, escuelas y colegios nacionales, colegios técnicos,
universidades privadas.
2.4. Área de influencia Directa (AID)
Para esta actividad es considerada toda la superficie interna intervenida de la propiedad donde
se desarrolla las actividades descriptas precedentemente, lugar donde serán generados los
impactos por el emprendimiento en forma directa. Está constituido por el área de
emplazamiento del Emprendimiento que abarca una superficie de 34.026,50 m2, ubicado en
la calle Cnel Machuca, Calle 4, Calle 7 y Avda. Mcal. López, en un área urbana ocupada por
viviendas con población de densidad alta
2.5. Área de influencia Indirecta (AII)
Se establece como Área de influencia Indirecta AII, un radio de 50 m desde la ubicación de
las instalaciones del proyecto, donde las variables ambientales (medio físico, biológico) llegue
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alcanzar los impactos pasivos negativos del emprendimiento, en caso de accidente,
filtraciones, etc. Sin embargo podría considerarse como área de influencia indirecta las áreas
de donde provienen los usuarios de la actividad (medio antrópico) la cual es imprevisible de
3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Dentro del marco del cumplimiento de la ley 294/93 de Impacto Ambiental, se elabora el
presente Estudio de Impacto Ambiental, basado en las informaciones e insumos proveídos
por la empresa así como el relevamiento, a través de verificaciones in situ, los siguientes
aspectos: condiciones naturales físico – ambientales de la zona; ocupación habitacional del
entorno; características operativas; prevención de riesgos y respuestas de emergencia;
control de erosión y sedimentación; polución del aire; contaminación del suelo; condiciones
de drenaje y eliminación de residuos, así como un conjunto de medidas de mitigación
adecuadas a cada acción impactante.
El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías., en su política de
ofrecer el máximo de calidad a sus clientes ha implementado este emprendimiento
denominado Edificio Departamento que fue montado en una zona de crecimiento,
impulsando el comercio y la cultura de la zona.
El Consorcio ha construido el edificio que está orientada hacia la actividad comercial y la
prestación de servicios para la población del área de la cuidad de Fernando. El establecimiento
en cuestión cuenta con una moderna infraestructura edilicia y con equipamientos, que
garanticen el confort y la seguridad a los consumidores. El terreno cuenta con una superficie
de total de 13.866, 46 m² y Superficie Construida 34.026,50 m² compuesto por 9 edificios o
bloques con sus respectivos nombres:
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Edificio 1: Santa María. Edificio 2: María Estuardo Edificio 3: María de Orleans
Edificio 4: María Victoria
Edificio 9: María de Borg0ña Edificio 5: María Tudor Edificio 6: María Antonieta
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Edificio 7: María Cristina de Bordón Edificio 8: María de Francia
Cada uno de estos edificios tiene 6 pisos de departamentos, salvo el caso del bloque 6 y 7
que tienen 8 pisos, cada planta baja con garaje y un ático con sala de máquinas y tanque de
agua. Los Edificios o Bloques N° 1, 8 y 9 constan de 4 departamentos con un dormitorio en
suite con vestido y baño, 2 dormitorios con baño compartido o baño familiar, un living-comedor,
balcón, entrada social y de servicios, cocina, lavadero y habilitación con baño de servicio, por
piso, numerados del 1 al 4.
los Edificios o Bloques N° 3 y 4 constan de 6 departamentos por piso, numerados del 1 al
6, constan de dos dormitorios, un baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero y
habilitación con baño de servicio, N° 2 y 5 constan de 1 dormitorio con un baño en suite, dos
dormitorios con baños compartido familiar, living-dormitorio, balcón, cocina, lavadero y
habilitación de servicios con baño de servicio, N° 3 y 4 constan de 1 dormitorio, baño familiar,
living-comedor, balcón, cocina y lavadero.
En el Bloque 4 los departamentos 3 y 4 son departamentos tipos dúplex, una cantidad de 6
en total con un dormitorio con un baño en suite, dos dormitorios con un baño compartido o
familiar, cocina, lavadero, baño social y living-comedor.
El Edificio o Bloque N° 2 consta de 8 departamentos por piso, numerados del 1 al 8, N° 1, 2,
7, 8, constan de 2 dormitorios, baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero,
habilitación y baño de servicios, N° 3, 4, 5, 6 constan de 2 dormitorios, baño social, living –
comedor, balcón, cocina, y lavadero.
El Edificio o Bloque N° 5 consta de 8 departamentos por piso enumerados del 1 al 8, N° 1,
2, 7 ,8 constan de constan de 2 dormitorios, baño social, living-comedor, balcón, cocina,
lavadero, y los N° 3, 4, 5, 6 constan de un dormitorios, baño social, living –comedor, balcón,
cocina, y lavadero.
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El Edificio o Bloque N° 6 y 7 consta de 4 departamentos por piso enumerados del 1 al 4, N°
todos ellos constan de 2 dormitorios, baño familiar, living-comedor, balcón, cocina, lavadero,
habilitación y baño de servicio.
Cuenta con Área de Club que está compuesto:
- Cancha deportiva. Una piscina para adultos
- Una piscina de natación para niños.
- Baños
- Área parquizada con juegos infantiles.
- Salones de fiestas con parrillas.
- Solarios.
- Pergolado para esparcimiento y descanso.
- Lavadero mecánico de ropas.
- Depósitos de enseres.
- Oficina de gerenciamiento.
- Vestuarios.
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Con relación a las Construcciones Civiles de este tipo, los trabajos estuvieron a cargo
del Contratista ya hace mucho tiempo, que se encargó de todo lo relacionado al método, los
procedimientos, calidad, provisiones y equipos necesarios que suministró para llevar a cabo
la obra ejecutada, así como el método de medición y bases de pagos para la compensación
de los trabajos realizados.
El Edificio está en pleno funcionamiento, tuvieron en cuenta todo lo relacionado a las
medidas de seguridad, manejo de residuos sólidos, tratamiento de efluentes cloacales y
prevención de incendios de las instalaciones.
El área no contiene vegetación compuesta de especies arbóreas y ornamentales. El
área no cuenta con red de alcantarillado sanitario de la ESSAP, Dispone de servicios de
recolección municipal de residuos, telefonía.
No se observa fauna, pero existen algunos ejemplares no muy importantes plantados
por la empresa, la calidad del aire es relativamente buena. El ruido se debe al paso vehicular.
Vista frontal del emprendimiento
3.1. GESTIONES DE LEGALIZACION DEL PROYECTO: si bien el emprendimiento
está en funcionamiento, uno de los objetivos del consorcio es la de adecuarse a las
legislaciones vigente, para lo cual es necesario realizar una lista de gestiones en
diferentes instituciones, presentar el proyecto en funcionamiento, registrase y obtener
certificados y habilitaciones correspondientes.
3.2. AREA DE ADMINISTRACION: como se trata de un emprendimiento grande la
administración y manejo financiero está a cargo de una persona designada por el
consorcio, tiene una contadora externa que se ocupa de los registros contables y
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cumplimiento de las obligaciones.
3.5. GENERACION DE RUIDO
No significativos
3.6. EQUIPOS
Bascula de mediano porte.
Transformador de electricidad.
Hidratantes
Extinguidores de incendios.
El edificio cuenta con un moderno sistema de detección de humo con señales luminosas
e interruptores para las alarmas sonoras en caso de incendios.
Dicho sistema fue planificado con personal de Cuerpo de Bomberos Voluntarios,
Instalando además, carteles luminosos a baterías con leyenda de “Salida” en lugares
visibles de cada edificio, de manera a que en caso de incendios el personal pueda seguir
la sindicaciones a in de abandonar su sector y por consiguiente la planta.
Cuenta con:
- Carteles Indicativos de salidas de emergencias
- Sistema de vigilancia Vía circuito cerrado.
- Panel de Control general.
- Panel de Control Central.
- Sensor Humo y calor
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3.8. RECURSOS HUMANOS
1 Administradora
3 Asistente Administrativo
1 Portero
1 Mantenimiento.
3 personales de limpieza
3.10. CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA
Para el consumo de energía provee la ANDE.
3.11. CONSUMO DE AGUA
El agua provee la Essap y cada edificio tiene tanque de agua aproxidamente de 10.000 litros
para en caso de incendios
3.12. DESECHOS PRODUCIDOS
IDENTIFICACION DEL SISTEMA DE TRATAMIENTO DE RESIDUOS:
Los residuos líquidos generados dentro de una planta son mínimos, pueden ser orgánicos e
inorgánicos y serán tratados conformes al sistema de disposición de residuos sólidos. Los
residuos orgánicos son principalmente de resto de comida y limpieza de patio(vegetal) en
general, y los desechos de residuos orgánicos aquellos provenientes de recipientes plásticos,
vidrios.
Los residuos de origen orgánico generan malos olores, vectores como ser moscas,
ratas; y el lixiviado que contaminan el suelo, el aire si se disponen al cielo abierto o arrojan los
cursos al agua, por tanto deben ser puestos en recipientes para que sean transportados al
vertedero municipal.
El volumen calculado es de 0,800 kilogramos por persona por día x 6=4,8 kilos/dia lo
cual es dispuesto en recipiente especiales para posteriormente ser llevado por camiones
recolectores de la empresa ECOLOGIA VERDE, quienes se encargan de la disposición final.
DESECHOS SOLIDOS
El desecho se caracteriza por materiales varios que se generan en el departamento de cada
propietario. El Consorcio de Co-propietarios del Quartier Club Las Marías cuenta con
separadores de residuos según su clasificación implementando las buenas practicas
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DESECHOS LIQUIDOS
El consorcio cuenta con cámara séptica y está conectado con la Red de Alcantarillado de la
Ciudad de San Lorenzo, ya que la ciudad de Fernando de la Mora no cuenta con la Red de
Alcantarillado.
En tanto que la cantidad de efluentes cloacales será de 6 x 120 litros/día/persona =
720 litros/día. Debido a la ausencia de una red de sistemas de desagües cloacales en el lugar,
Red de Alcantarillado con 10 m³, con lo cual se somete a filtrado natural por las diversas capas
de tierra. La tapa superior del receptor cloacal está adaptada con un orificio de entrada en
PVC, para evitar la saturación de efluentes
DESECHOS GASEOSOS
No son significativos y estos provienen del escape de los vehículos que entran y salen
del edificio según las necesidades de las personas que habitan en ese lugar, es temporal y
reversible, no afectando significativamente al medio.
4. MARCO LEGAL APLICABLE
4.1. Aspecto Institucional
El Edificio se regirá por las disposiciones establecidas por:
• Secretaría del Ambiente (SEAM)
• Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social (MSP y BS)
• Dirección Nacional de Salud Ambiental (DIGESA)
• Instituto de Tecnología y Normalización (INTN) .
• Instituto de Nutrición Nacional (INAN) .
• Ministerio de Justicia y Trabajo (MJT) .
• Ministerio de Hacienda.
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• Ministerio de Industria y Comercio (MIC)
• Instituto de Previsión Social (IPS)
• Administración Nacional de Electricidad (ANDE) .
• Municipalidad de Fernando de la Mora.
• Otros
Instituciones ligadas al Sector Comercial, Proveedores, Bomberos, Policía, etc.
4.2.- Marco Legal
El marco legal dentro considerado en el presente trabajo es el siguiente:
a.- Constitución Nacional:
De la misma se desprenden una serie de normativas y leyes, entre las que se encuentran:
Art. 6: de la Calidad de Vida
Art. 7: Del Derecho a un Ambiente Saludable
Art. 8: de la Protección Ambiental.
4.3. Leyes Nacionales
Ley 1561/00 Que crea el SISNAM, EL CONAM Y LA SEAM
• Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental
• Ley Nº 716/96, Que Sanciona Los Delitos Contra el Medio Ambiente.
• Ley Nº 1.183/85, Código Civil.
• Ley Nº 3.966/10, Orgánica Municipal.
• Ley Nº 1.160/97, Código Penal.
• Ley Nº 836/80, Código Sanitario. .
• Ley Nº 3.956/09 de Gestión Integral de los Residuos Sólidos (GIRS) .
• Ley Nº 1.100/97, Polución Sonora..
• Ley Nº 496/95, Modifica y Amplía la Ley 213/93 del Código del Trabajo.
• Ley Nº 1334/98, De Defensa del Consumidor y del Usuario.
• Ley Nº 838/26, Establece Inspección y Control de Sustancias Alimenticias, Bebidas y
Otros.
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4.4.- Decretos
• Decreto Nº 453/13 “Reglamenta La Ley Nº 294/93 De Evaluación De Impacto Ambiental, su
Modificatoria Nº 345/94y Deroga Decreto 14.281/96)” y su Decreto Modificatoria 954 / 13.
UN EIAp, LO QUE MOTIVA LA PRESENTACION DEL PRESENTE ESTUDIO.
• Decreto Nº 18.831/86 Normas de Protección del Ambiente
• Decreto No 14.390/92 Reglamento Técnico de Seguridad, Higiene y Medicina en el
Trabajo
• Decreto Nº 1.635/99 “Reglamenta Artículo 175 de Ley Nº 836/80 Código Sanitario”
• Decreto Nº 29.326/72 “Crea el Registro y la Inscripción de Actividades Económicas”
• Decreto Nº 3980/99 “Reglamento De Control De Sustancias Agotadoras del Ozono y el
Uso de Tecnologías Alternativas”.
4.5.- Resoluciones Varias
5. IDENTIFICACION DE IMPACTOS Y RIESGOS AMBIENTALES
Por la envergadura del emprendimiento, los impactos generados al medio
ambiente no son muy trascendentales y los generados son mitigables, pero hay que
tener en cuenta que el local está ubicado en una zona no tan poblada, por lo que es
importante realizar y aplicar las medidas y prácticas destinadas a manejar los aspectos
relacionados a este factor, de tal manera a cuidar el equilibrio natural.
Con respecto a las alternativas tecnológicas, se realizará un continuo estudio
de aquellas técnicas y prácticas, que ayuden a optimizar el servicio y el funcionamiento
del establecimiento, para realizar una explotación sustentable ambientalmente.
5.1. DETERMINACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
La evaluación del impacto ambiental es el instrumento de planificación decisivo para
la protección preventiva del medio ambiente. Con ella se pretende localizar, descubrir
y analizar sistemáticamente todas las consecuencias potenciales de una actividad en
forma amplia y a un nivel superior al propio medio, antes de que los responsables y
proponentes decidan sobre la autorización de un proyecto. Por esto, se entiende como
un instrumento preparador de decisiones y debe hacer más previsibles las
consecuencias a nivel ecológico y social.
Actividad Impactante: FUNCIONAMIENTO DE EDIFICIO DEPARTAMENTO
Acciones Impactos Positivos Impactos Negativos
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Recepción de
vehículos dentro
del
emprendimiento
Procesos
operativos
dependiendo de
cada propietario
Procesos
administrativos.
Limpieza de las
instalaciones,
mantenimientos de
la infraestructura y
monitoreo de las
variables
ambientales
involucradas.
Manejo y
disposición de
residuos sólidos y
líquidos.
Accesos y
circulación de
rodados, etc.
Desperfectos y/o
fallas de equipos.
Tormentas
eléctricas,
incendios
intencionales, etc.
Generación de empleos
y mejoramiento de la
calidad de vida.
Aporte al físico y a la
comunidad local.
Dinamización de la
economía.
Diversificación de la
oferta de bienes y
servicios en el mercado.
Previsión de impactos
negativos.
Protección del amiente.
Aumento del uso de
energía eléctrica.
Probabilidad que ocurra un Incendio:
Riegos de incendios y siniestros en galpones y
depósitos.
Riesgos de incendios por acumulación de
desechos.
Perdida de la infraestructura.
Eliminación de especies herbáceas y arbóreas.
Eliminación de hábitat de insectos y aves.
Afectación de la calidad de vida de las personas.
Riesgos a la seguridad de las personas.
Afectación de la salud de las personas a causa del
humo y de las partículas generadas.
Generación de Desechos Sólidos y Líquidos:
Afectación de la calidad de vida y de la salud de los
empleados por la incorrecta disposición final de
desechos sólidos y líquidos.
Riesgos de posibles incendios ocasionados por la
acumulación de los desechos.
Generación de polvos.
Generación de humos.
Posibles focos de contaminación del suelo y del
agua subterránea por los desechos generados.
Aumento del Tráfico Vehicular y de Ruidos:
Riesgos de accidentes por el movimiento de
rodados en el área de influencia directa.
Ruidos molestos y posibilidad de contaminación del
aire por la emisión de gases de combustión
generados por los vehículos.
vehículos dentro del edificio.
Riegos de Accidentes Varios :
Peligro de accidentes debido al mal uso de los
electrodomésticos dentro de casa departamento
orden alguno pueden causar accidentes a terceros
y presenta un riesgo potencial a terceros.
Presencia de Alimañas y Vectores:
Riesgos varios por la presencia de alimañas,
roedores, vectores, insectos.
• Los acopios de materias primas y mercaderías sin
orden alguno favorece la presencia de alimañas.
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6.1 PLAN DE MITIGACIÓN
MEDIDAS CORRECTORAS, PRECAUTORIAS Y COMPENSATORIAS, Los posibles
impactos identificados, así como las medidas de mitigación que se proponente para cada caso
se presentaran en el cuadro siguiente y servirán como guía de reiteración al proponente del
proyecto en la fase operativa, etapa en la que se encuentra actualmente la actividad:
RIESGOS DE ACCIDENTES VARIOS
IMPACTOS NEGATIVOS MEDIDAS DE MITIGACION
• Riesgos de accidentes
operativos debido al
incorrecto uso de equipos
del establecimiento.
• Riesgos a la seguridad y
accidentes de personas
por movimientos de
vehículo.
• Los acopios de sin
protección alguna y sin
orden alguno puede
causar accidentes y
presenta un riesgo
potencial en terceros.
• Riesgos varios.
• Riesgos de acciones
perturbadoras por
presencia de
inadaptados.
•Contar con el manual de procedimiento paras higiene, seguridad,
riesgos de accidentes y correcta utilización de la infraestructura.
• Instalar carteles de seguridad y educación para prevenir
accidentes.
• Colocar en lugares visibles carteles con número telefónico de los
bomberos, de la policía, hospitales y otros de emergencia.
• Adiestrar al personal del cumplimiento de las señalizaciones, de
áreas peligrosas, de movilización o de cualquier otro en general.
• Capacitar al personal para prevenir los riesgos operativos en
general, una buena educación ambiental.
• Concientizar a los usuarios del local con la ayudas del personal,
guardias de seguridad, del cumplimiento de las señalizaciones,
áreas peligrosas, de movimiento o de cualquier otro en general.
• Contar con botiquín de primeros auxilios.
• No permitir el ingreso de personas armadas al lugar.
• No permitir el consumo de estupefacientes en el establecimiento.
• No permitir las ventas de bebidas alcohólicas a menores de edad.
• El local debe contar con personal adiestrado para actuar en el
salvamiento de vidas por evitar casos de emergencias.
• Cuidar de comercializar alimentos que se encuentren en buenas
condiciones (salubridad, higiene, periodo de vencimiento, etc.)
• Limitar las horas de trabajo de acuerdo con lo que dicta la ley.
• El uso de las indumentarias de uso individual será obligatorio.
• Efectuar controles médicos y odontológicos de los obreros.
• Almacenar convenientemente insumos y productos s reciclar en
lugares respectivos.
• Cuidar que todas las operaciones realizadas, se lleven a cabo de
acuerdo a las normas técnicas de higiene, seguridad y correcta
utilización de la infraestructura.
• Realizar los mantenimientos periódicos de equipos, del agua de
las instalaciones para que el mismo funcionen correctamente, no
sean fuentes de riesgos y causen accidentes.
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• Realizar el monitoreo periódico sobre la calidad del
funcionamiento del sitio.
• El sitio deberá contar con un seguro contra incendios y accidentes
por la responsabilidad civil contra terceros con el objeto de
precautelar la seguridad de los usuarios y del vecindario ante
cualquier accidente
RIESGOS DE INCENDIOS Y SINIESTROS
IMPACTOS NEGATIVOS MEDIDAS DE MITIGACION
• Riesgos de incendios y
siniestros.
• Riesgos de incendios
por acumulación de
desechos y posibilidad
de contaminación del
aire, suelo y agua y por
el combate del mismo.
• Perdida de la
infraestructura.
• Repercusión sobre la
vegetación del entorno y
el habitad de insectos y
aves.
• Afectación de la calidad
de vida de las personas
• Riesgos de la seguridad
de las personas
• Alarmar y sensación de
riesgos entre vecinos,
transeúntes y clientes
ante simulacros.
• capacitar al personal, guardia de seguridad, etc., para actuar en
caso de inicio de incendio, prevención y combate.
• Revisar las conexiones eléctricas, los ductos de aire, de gas, los
ductos de humo, las chimeneas y reparar las defectuosas.
• Realizar los mantenimientos previos de equipos.
• Instalar carteles indicadores de áreas peligrosas, de riesgos de
incendios y de normas de procedimiento.
• El establecimiento debe contar con sensores de calor, humo,
pulsadores de pánico, alarmas sonoras o visuales, extintores de
PQS tipos ABC y CO2 aspersores automáticos y bocas hidrantes
distribuidos convenientemente.
• Realizar una limpieza diaria de todo el establecimiento para evitar
aglomeraciones innecesarias de insumos, residuos y material
inflamable.
• Depositar las basuras y los residuos sólidos en lugares
adecuados, para evitar posibles focos de incendios.
• Colocar en lugares visibles carteles con el N° telefónico de
bomberos, de la policía, hospitales y otros de emergencia.
• Contar con alarmas de prevención.
• El establecimiento y sus dependencias deben contar con varias
rutas de escape y sus salidas de emergencia.
• Contar con el personal para verificar y monitorear todo el local de
que no haya focos de inicio de fuego (de pagar cocinas, cerras
garrafas, etc)
• Líquido inflamable propenso a la combustión espontánea se le
debe almacenar con la adecuada segregación de otros materiales
entre sí.
• El sitio deberá contar con el seguro contra incendios y accidentes
por la responsabilidad civil contra terceros con el objeto de
precautelar la seguridad de los usuarios y vecindario ante
cualquier accidente.
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6.2. PLAN DE MONITOREO
1.1. Plan de Seguridad en Fase Operativa
El plan de monitoreo tiene como objeto controlar la implementación de las medidas
mitigadoras y la verificación de impactos no previstos del proyecto, lo que implica
El promotor debe verificar que
El personal esté capacitado para realizar las operaciones a que este destinado.
Que sepa implementar y usar su entrenamiento correctamente.
Su capacitación incluirá respuestas de emergencias de incendios, asistencia de
usuarios del establecimiento, manejo de residuos, efluentes requerimiento normativos
actuales.
Entre los aspectos a ser monitoreados se encuentran
Monitoreo de los equipamientos del establecimiento.
Monitoreo de desechos solidos
Monitoreo de los efluentes líquidos
Monitoreo del personal y de accidentes
6.3. Planes de seguridad, prevención de riesgos, accidentes, emergencia e incidentes.
6.4.1. Plan de seguridad de fase operatoria.
El plan establece normas de procedimientos con el fin de minimizar los riegos de accidentes:
Implementar normas de procedimientos adecuados en el establecimiento
Instalar carteles con normas de seguridad e indicadores de peligro en el establecimiento.
Contar con personas idóneas para el buen funcionamiento.
RIESGOS DE INCENDIOS
Uno de los riegos de más graves para la seguridad es el fuego. La combinación del
combustible, aire y temperatura de ignición producirá el fuego. Para apagar el fuego hay que
remover cualquiera de los tres elementos y, evitar que el fuego se inicie, hay que mantener
separado estos tres.
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El combustible (mercaderías, muebles, insumos, restos de basura sólida, etc.) y el aire
están siempre presente en el establecimiento. Se debe evitar la presencia del tercer elemento,
que puede ser provenientes de chispas eléctricas, llamas, superficies calientes, etc.
PROCEDIMIENTO DE EMERGENCIA EN CASO DE INCENDIO:
Avisar inmediatamente al responsable del local, así como al cuerpo local de bomberos.
Combatir el fuego con los medios disponibles, minimizando las posibilidades de
propagación del incendio, activando con el salvamento de vidas y el combate al fuego.
Parar todos los equipos que estén en funcionamiento
Desconectar la llave general para el corte inmediato de la energía eléctrica en el lugar
Interrumpir los trabajos que estén siendo ejecutados, cuidando de remover, siempre
que fuera posible, materias primas, productos u otros objetos no alcanzados, a lugares
seguros.
PLAN DE PREVENCION Y CONTROL DE INCENDIOS.
Es responsabilidad del proponente organizarse contra los incendios y para lo cual se sugiere:
Reconocer la necesidad de establecer y revisar una política para la prevención de
incendios.
Preparar una estimación de efectos probables de un incendio en cuanto a perdida de
archivos fijos, materias primas, insumos, productos, obreros, clientes, planos, archivos,
vecindario, etc.
Evaluando los riesgos de incendios identificando las causas posibles, el material
combustible y los medios por los que se podían propagar el fuego.
Estimar la magnitud de los riesgos para establecer prioridades.
ELEMENTOS CONTRA INCENDIOS:
EXTINTORES: En el establecimiento debe contar con varios extintores PQS, tipos ABC,
manuales de 8kg y tipo carrito de 30kg, extintores de CO2 de 8kg, cerca de los tableros.
SISTEMAS DE HIDRANTES DE AGUA Y MANGUERAS: El establecimiento debe contar
con este tipo de sistema contra incendio compuesto con tanque de 15m3, bocas de incendios
equipadas, bocas siamesas para alimentación externa del sistema impulsor que opere
independientemente cuando se desconecte la energía eléctrica en el establecimiento.
DETECTORES DE HUMOS Y CALOR Y ALARMAS EN OFICINAS: La planta debe contar
con sensores de humo calor, alarmas y pulsadores de pánico.
PUERTAS DE EMEGENCIAS EN OFICINAS Y SECTORES CERRADOS: Oficinas y
sectores cerrados deben contar con puertas de emergencias y que estén señalizados.
LUCES DE EMERGENCIA: El establecimiento debe contar con luces de emergencia para
facilitar el movimiento y salida de personas.
Jamás debe ser combatido incendio de origen eléctrico con agua.
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PLAN DE EMERGENCIA
En cuanto al plan de respuestas a emergencias se debe verificar que:
a) Se cuente con plan apropiado de respuestas de emergencia.
b) En varios sitios del establecimiento debe haber una copia de dicho plan
c) Existirá un adiestramiento del personal respecto de dicho plan y a la ubicación de
equipos de respuestas a emergencia y hay participación de parte de mismo por lo
menos una vez al año, en simulacros.
d) El plan de emergencia debe contar como mínimo:
Información normativa
Alcance de plan
Plan de Gestión Ambiental PGA
En esta sección se presenta el conjunto de medidas preventivas correctivas y de
compensación a implementarse para la adecuada conservación y protección de la calidad del
ambiente en el área de influencia del proyecto. El Plan de Gestión Ambiental, estará
conformado por Planes y Programas de Manejos específicos, para cada sector, diseñados
para garantizar que la instalación y operación del proyecto se realice de conformidad con la
legislación ambiental y estándares ambientales establecidas para cada sector..
Cada uno de los componente del PGA son lineamientos y como tales, deben desarrollarse,
evaluarse, actualizarse y mejorarse periódicamente en respuesta a nueva información, nuevas
condiciones del sitio, cambios en las operaciones y a modificaciones en la organización. El
PGA incluye los siguientes componentes:
9. CONCLUSIONES
El presente estudio contempla un análisis de los principales Impactos
Ambientales sobre el Medio Ambiente, causado por la instalación y funcionamiento del
emprendimiento. Se observa que las incidencias del emprendimiento sobre el medio
físico-biológico son negativas pero leves y son positivas sobre el medio
socioeconómico, lo que demuestra la viabilidad sustentable de este tipo de actividad y
que ayuda a fomentar el desarrollo de la zona.
En todas las etapas se tienen en cuenta sistemas de control ambiental de
manera a no perjudicar al medio ambiente circundante, ni la salud y la seguridad de los
empleados, clientes y las personas vecinas y se toman los recaudos necesarios para
llevar a cabo un manejo sustentable del sistema..
Responsabilidad del Proponente
Es responsabilidad del proponente es la de cumplir con las normativas legales vigentes
y de la veracidad de lo declarado en este Estudio de Impacto Ambiental. El consultor
deja constancia que, no se hace responsable por la no implementación de los planes
de mitigación, monitoreo, de seguridad, emergencia, prevención de riesgos de incendio
que se detallan en el presente estudio.
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10. LISTA REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Manual de Evaluación Ambiental para Proyectos de Inversión. Corporación
Financiera Nacional. Quito Ecuador. 1994. 2a Edición. 01.
Libro de Consulta para Evaluación Ambiental. Volumen II. Lineamientos
Sectoriales. Banco Mundial. Washington DC.
Proyecto Estrategia Nacional para la Protección de los Recursos Naturales.
Documento Base sobre Biodiversidad. SSERNMA-GTZ, 1995.
Manual de Levantamiento de Suelos de los Estados Unidos de Norteamérica,
USA, Soil. SurveyStaff, 1.960
CANTER, L. W. 2000. Manual De Evaluación De Impacto Ambiental. Trad.
Ignacio Español Echaniz. 2da. ed. Mc Graw Hill. 841 p.
BRAILE P. M / CAVALCANTI J. E. W. A. 1.993. Manual de Tratamiento de
Aguas Residuales Industriales. ed Cetesb, 764 p.
11. CONSULTORRES
Ing. Marcelo Gómez
CTCA N° I – 825