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Newmark Grubb Mexico City
12 de Mayo del 2014 | Editorial Metroscubicos
La economía mexicana vive un proceso de ajuste, las nuevas reformas implementadas por elGobierno Federal han provocado una disminución significativa en el crecimiento. En marzo, losespecialistas en economía del sector privado volvieron a disminuir sus expectativas de crecimientoeconómico para el año 2014, estiman que el Producto Interno Bruto (PIB) del país podría ubicarse en3.09 por ciento, por debajo de la previsión del mes febrero cuando se estimaba que sería de 3.23 porciento, de acuerdo con la encuesta realizada por el Banco de México (Banxico).
El tamaño del mercado de oficinas alcanzó un inventario actual de 4,5 millones de m² durante elprimer trimestre de 2014; durante este año podrían ingresar al mercado alrededor de 600 mil m² queactualmente están en etapas avanzadas de construcción la mayoría en Polanco, Reforma eInsurgentes. Los nuevos proyectos han crecido exponencialmente y actualmente suman 2.3 millonesde m² con lo que en el año 2018 el inventario de oficinas clase A+ y A podría llegar a 6.8 millones dem².
Reporte de mercado: Oficinas comerciales DF2014
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En el sector inmobiliario estamos empezando un año con intensa actividad, la absorción neta delprimer trimestre de 2014 fue de 112,079 m², como resultado de las recientes adquisiciones de losFideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS), compañías aseguradoras, institucionesfinancieras y el gobierno.
El mercado se mantendrá muy activo, por lo que en le corto plazo nuevos proyectos y adquisicionespodrían anunciarse durante en lo que resta del 2014. Las oficinas se mantienen como un instrumentode inversión muy atractivo para los nuevos participantes del mercado.
Precios promedio de oficinas en principales corredores de DF
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