Embed Size (px)
Citation preview
REPUBLIKA HRVATSKA
ZAGREBAČKA ŽUPANIJA
OPĆINA BRCKOVLJANI
KLASA:023-05/17-01/34
URBROJ:238/04-17-3
Dugo Selo, 30.03.2017. godine
Na temelju članka 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“
broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,
143/12, 152/14), članka 13. Odluke o uvjetima, načinu i postupku upravljanja nekretninama u
vlasništvu Općine Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 06/16), Odluke Općinskog
vijeća Općine Brckovljani o početku prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani (Klasa: 023-
05/17-01/01; Urbroj: 238/04-17-6 od 16.01.2017. godine) i Odluke Općinskog vijeća o početku
postupka prodaje nekretnine ili dijela nekretnine na k.č.br. 3766/1, k.o. Brckovljani (Klasa: 023-
05/17-01/01; Urbroj: 238/04-17-5 od 16.01.2017. godine), načelnik Općine Brckovljani objavljuje
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina
u vlasništvu Općine Brckovljani
1.Predmet natječaja je prodaja nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani
(vlasništvo Općine Brckovljani 1/1) na području katastarskih općina Brckovljani, Prečec i Lupoglav
na području Općine Brckovljani, a popis nekretnina, sa nazivom katastarske čestice, katastarske
općine, brojem zemljišnoknjižnog uloška, površinom katastarske čestice, početnom jediničnom
vrijednosti po m2, početnom ukupnom tržišnom vrijednosti nekretnine, te iznosom jamčevine, nalazi
se u prilogu ovog Javnog natječaja-Prilog 1.
2.Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, osim za nekretnine
iz Priloga 1., točka 1.1. gdje postoji mogućnost ponude po jediničnoj vrijednosti u kunama po m2 jer
postoji mogućnost kupnje dijela nekretnine.
3.Pravo sudjelovanja u natječaju imaju:
- fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije,
- pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije,
- ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na javnom natječaju ako ispunjavaju
zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
4.Rok za dostavu ponude je zaključno s danom 10.04.2017. godine u 12.00 sati.
5.Ponude se dostavljaju na adresu: Općina Brckovljani, Josipa Zorića 1, 10 370 Dugo Selo, u
zatvorenoj omotnici, s naznakom "ZA NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE - NE
OTVARATI" i adresom ponuditelja.
6. Ponude se podnose u pisanom obliku, na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu.
7. Ponuditelj samostalno određuje način dostave ponude i sam snosi rizik eventualnog gubitka
odnosno nepravovremene dostave ponude.
8. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu koji je određen u prilogu 1. ovog Javnog
natječaja u korist Proračuna Općine Brckovljani na žiro račun broj
IBAN:HR8723600001803300002, Model:HR24, Poziv na broj:7722-OIB. Ponuditelj koji je utvrđen kao najpovoljniji i koji odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, nema
pravo na povrat jamčevine.
Pravo na povrat jamčevine gubi se i u slučaju kada kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene
više od 30 dana u kojem slučaju Općina ima pravo raskinuti ugovor.
Ponuditelju koji nije uspio u natječaju, jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana donošenja
Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja.
Ponuditelju koji uspije u natječaju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
9. Pisana ponuda mora sadržavati:
- ime i prezime/naziv/ adresa, sjedište, telefon i osnovni podaci o ponuditelju i OIB ponuditelja
- izvod iz sudskog, obrtnog ili drugog registra, ne stariji od 30 dana, računajući od dana objave ovog
natječaja za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike,
- preslika osobne iskaznice ili domovnice za fizičke osobe državljane Republike Hrvatske, odnosno
odgovarajući dokaz o stranom državljanstvu,
- oznaku nekretnine za koje se dostavlja ponuda (jedna ili više katastarskih čestica),
- ponuđenu kupoprodajnu cijenu, a koja ne može biti manja od početne cijene predviđene ovim javnim
natječajem,
Ponuditelji nude cijenu izraženu u kunama za cjelokupnu vrijednost nekretnina, osim za nekretnine iz
Priloga 1., točka 1.1. gdje nude jediničnu vrijednost u kunama po m2 jer postoji mogućnost kupnje
dijela nekretnine.
-za nekretnine iz Priloga 1., točka 1.1. navesti u ponudi dimenzije objekata koji će se graditi, te
ukupnu površinu objekta, u kojem roku će se objekt izgraditi i koja djelatnost će se obavljati
-izjava ponuditelja da prihvaća sve uvjete iz ovog javnog natječaja,
-dokaz o uplati jamčevine,
-broj žiro ili tekućeg računa na koji se može izvršiti povrat jamčevine nakon proteka javnog natječaja,
-potvrda od strane Općine da nemaju nepodmirene obveze prema Općini Brckovljani.
10.Porezne obveze i ostale troškove (primjerice troškovi parcelacije u slučaju kupnje dijela nekretnine)
vezane uz kupnju i prijenos vlasništva snosi kupac. Ostali uvjeti plaćanja utvrditi će se ugovorom o
kupoprodaji. Pravo uknjižbe je po uplati cjelokupnog kupoprodajnog iznosa.
11. Nekretnine iz Priloga 1., točka 1.1. prodaju se u svrhu izgradnje objekata industrijskih, obrtničkih,
zanatskih, gospodarski pogoni svih vrsta, skladišni prostori, poslovne, upravne i trgovačke
građevine.
Nekretninu na k.č.br. 3766/1, k.o. Brckovljani, ponuditelj može kupiti u južnom dijelu parcele od
dalekovoda prema željezničkoj pruzi, minimalne površine 8000 m2 te minimalna širina parcele
mora biti 18 metara uz javno-prometnu površinu, koja će se koristiti kao prilaz.
Nekretnina na k.č.br. 3765/1, k.o. Brckovljani podijeljena je na područje A i B. Ponuditelj može
ponuditi kupnju područja A u cijelosti, te područje B za dio, odnosno minimalna širina uz javno-
prometnu površinu područja B mora biti 20 metara, a dužina mora biti kakva i je u naravi.
Ponuditelj je dužan ishoditi akt na temelju kojeg može graditi građevinu koju je naveo u ponudi i
podmiriti komunalni doprinos, a u roku od 15 mjeseci od dana sklapanja ugovora. Ukoliko
ponuditelj ne ishodi akt na temelju kojeg može graditi u navedenom roku, investitor – ponuditelj je
obvezan platiti ugovorenu kaznu u iznosu od 10% vrijednosti kupoprodajne cijene. Ukoliko
investitor-ponuditelj ishodi akt na temelju kojeg može graditi nakon podmirenja ugovorene kazne,
ista će se uračunati u iznos komunalnog doprinosa.
Investitori koji kupe nekretninu u Zoni gospodarske namjene- 3 Božjakovina i ishode akt na
temelju kojeg mogu graditi u roku od 15 mjeseci od sklapanja ugovora o kupoprodaji, ostvaruju
popuste pri plaćanju komunalnog doprinosa sukladno Odluci o komunalnom doprinosu Općine
Brckovljani („Službeni glasnik Općine Brckovljani“ broj 04/16).
Na nekretnini na k.č.br. 2932, k.o. Brckovljani nema mogućnosti gradnje zbog premale površine
te kroz nekretninu prolaze vodovi plina i vode.
12. Pročišćeni tekst odredbi Prostornog plana Općine Brckovljani u kojem se mogu vidjeti uvjeti
gradnje, objavljen je u Službenom glasniku Općine Brckovljani broj 09/16 i na web stranici Općine
Brckovljani www.brckovljani.hr na poveznici „Planovi uređenja“.
Također, na web stranici nalazi se i Elaborat Urbanističkog plana uređenja zone gospodarske
namjene- 3 Božjakovina, na poveznici „Planovi uređenja“.
Zona gospodarske namjene- 3 Božjakovina opremljena je cjelokupnom komunalnom
infrastrukturom, odnosno postoji vodovodna mreža, kanalizacija, javna rasvjeta, pristupna
cesta sa izgrađenim nogostupom, telekomunikacijska mreža i mreža za priključenje na
električnu energiju, te plinovodna mreža.
13. Za odabir ponuditelja iz ovog javnog natječaja, Općinsko vijeće Općine Brckovljani utvrđuje
kriterij, a to je:
- najviša ponuđena cijena uz ispunjenje uvjeta iz ovog javnog natječaja.
U slučaju da dva ili više ponuditelja imaju istu ponuđenu cijenu, prednost će imati onaj ponuditelj čija
ponuda je zaprimljena ranije.
U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se
sljedeći najpovoljniji ponuditelj.
Javni natječaj smatra se valjanim i ako je pravovremeno podnesena barem jedna valjana ponuda, sa
ponuđenom cijenom koja je veća od početne.
14. Odluku o odabiru ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Brckovljani, o čemu će svi
podnositelji ponuda biti pisanim putem obaviješteni u roku od 30 dana od donošenja Odluke.
15. Nepravodobne, nepotpune i nejasne ponude koje nisu sukladne ovom natječaju, kao i ponude s
ponuđenim iznosom nižim od utvrđene početne cijene neće se razmatrati.
16. Odabrani ponuditelj dužan je sklopiti ugovor o kupoprodaji sa Općinom Brckovljani u roku od 8
dana računajući od dana dostave Odluke Općinskog vijeća Općine Brckovljani o odabiru ponuditelja,
kojim ugovorom će se regulirati međusobna prava i obveze između ugovornih strana.
17. Ugovorom će se utvrdit pravo Općine da jednostrano raskine ugovor ukoliko kupac ne plati
kupoprodajnu cijenu u roku određenim ugovorom i u drugim slučajevima određenim ugovorom.
18. Općinski načelnik zadržava pravo poništiti natječaj bez posebnog obrazloženja i bez snošenja
novčanih i svih drugih eventualnih posljedica, kao i ne prihvatiti niti jednu zaprimljenu ponudu.
19. Ponuditelji mogu dostaviti ponudu na svojim obrascima uz navođenje svih podataka koji su
određeni ovim natječajem.
20. Prilog ovom natječaju su izvodi iz katastarskog plana katastarskih čestica gdje su vidljive lokacije
nekretnina, Prilog 1.-Popis nekretnina, obrasci ponudbenih listova i obrazac izjave, te izvatci iz
procjembenog elaborata za katastarske čestice u Zoni gospodarske namjene-3 Božjakovina.
21. Sve potrebne informacije mogu se dobiti na telefon 01/2754-633 i na e-mail adresi opcina-
OPĆINSKI NAČELNIK
Željko Funtek v.r.
Prilog 1.-Popis nekretnina
1.1. NEKRETNINE U ZONI GOSPODARSKE NAMJENE- 3 BOŽJAKOVINA
Rb. NAZIV
KATASTARSK
E OPĆINE
BROJ ZK.
ULOŠKA
BROJ ZK.
ČESTICE
UKUPNA
POVRŠINA ZK
ČESTICE U m
2
STANJE
NEKRETNINE
PREMA
PROCJEMBENOM
ELABORATU
NAČIN UPORABE
KATASTAR
E ČESTICE PREMA ZK.
IZVATKU
POČETNA JEDINIČNA VRIJEDNOST U
kn/m2
POČETNA UKUPNA
TRŽIŠNA VRIJEDNOST
NEKRETNINE
U KUNAMA
IZNOS
JAMČEVINE
U KUNAMA
1. Brckovljani
4200 3765/1 55344 Livada u Zoni
gospodarske namjene-
3 Božjakovina
Oranica
Košača Područje A (sjeverni dio) površine 28448 m
2= 81,97 kn/m
2;
Područje B (južni dio) površine 26896 m
2= 91,08 kn/m
2
4.781.627,14
kuna
25% od
ukupne
ponuđene cijene
nekretnine
2. Brckovljani
3849 3766/1 75827 Livada u Zoni
gospodarske namjene-
3 Božjakovina
Oranica
Gospodarska
ulica
81,97 kn/m2 6.215.539,19 25% od
ukupne
ponuđene cijene
nekretnine
1.2. NEKRETNINE U K.O. BRCKOVLJANI I LUPOGLAV
Rb. NAZIV
KATASTARSKE
OPĆINE
BROJ ZK.
ULOŠKA
BROJ ZK.
ČESTICE
UKUPNA
POVRŠINA ZK
ČESTICE U m
2
NAMJENA
NEKRETNINE
PREMA
PROCJEMBENOM
ELABORATU
NAČIN UPORABE
KATASTAR
E ČESTICE PREMA ZK.
IZVATKU
POČETNA JEDINIČNA VRIJEDNOST u kn/m
2
POČETNA UKUPNA TRŽIŠNA VRIJEDNOST
NEKRETNINE
U KUNAMA
IZNOS
JAMČEVINE
U KUNAMA
1. Brckovljani
2448 2601 1017 Livada u Ulici
Svetog Jakoba u
naselju Prikraj
Pašnjak Svetog Jakoba
90,39 91.926,63 9.192,66
2. Brckovljani
888 2932 438 Travnjak u Ulici A.
Cesarca u
Brckovljanima
Livada
Augusta
Cesarca
30,35 13.293,30 1.329,33
3. Lupoglav
1288 1728 568 Livada u Ulici
Matije Gupca u
Lupoglavu
Kuća i dvorište-
NAPOMENA:
kuća u naravi ne postoji
41,84 23.765,12 2.376,51
1.3. KUĆE SA OKUĆNICAMA U K.O. PREČEC I LUPOGLAV
Rb. NAZIV
KATASTARSKE
OPĆINE
BROJ ZK.
ULOŠKA
BROJ ZK.
ČESTICE
UKUPNA
POVRŠINA ZK
ČESTICE U m
2
NAMJENA
NEKRETNINE
PREMA
PROCJEMBENOM
ELABORATU
NAČIN UPORABE
KATASTAR
E ČESTICE PREMA ZK.
IZVATKU
POČETNA JEDINIČNA VRIJEDNOST u
kn/m2, ili po
područjima, te ukupne tržišne vrijednosti
vrijednosti zgrada
ukoliko ih ima
POČETNA UKUPNA
TRŽIŠNA VRIJEDNOST
NEKRETNINE
U KUNAMA
IZNOS
JAMČEVINE
U KUNAMA
1. Prečec
22 54 6375 Kuća s okućnicom i oranica u naselju
Prečec u Zagrebačkoj ulici
Kuća br. 14, dvorište i oranica u
Prečecu, Zagrebačka ulica
Područje A (mješovita pretežito stambena
namjena
površine 2012 m
2)=39,57 kn/m
2
124.234,33 12.423,43
Područje B (ostala obradiva
tla površine 4363 m
2)=5,95
kn/m2
Gospodarska
zgrada koja je
dotrajala, u
ruševnom stanju, drvene
građe, godina izgradnje 1930-e
godine, površine 117m
2=18.720,00
kuna
2. Lupoglav
1016 1623 16697 Kuća s okućnicom i oranica u naselju
Lupoglav u
Lonjskoj ulici
Kuća i dvorište Jalševje
Područje A (mješovita pretežito stambena
namjena
površine 1246m
2)=52,30
kn/m2
186.909,64 18.690,96
Područje B (ostala obradiva
tla površine 15451 m
2)=6,64
kn/m2
Kuća koja je dotrajala, u
ruševnom stanju, drvene
građe, godina izgradnje cca.
1930-e godine,
površine 68,39 m
2=19.149,20
kuna
1
PONUDBENI LIST
za Natječaj za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani
Podaci o ponuditelju
Ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja _____________________________________________________________________________________________
Adresa/sjedište _______________________________________________________________________________________________________________
OIB ________________________________________________________________________________________________________________________
Broj IBAN-a _________________________________________________________________________________________________________________
Navod da li je ponuditelj u sustavu PDV-a _____________________________________________________________________________________________
Adresa za dostavu pošte ___________________________________________________________________________________________________________
Adresa e-pošte ___________________________________________________________________________________________________________________
Kontakt osoba ___________________________________________________________________________________________________________________
Broj telefona i telefaksa ___________________________________________________________________________________________________________
2
Oznaka katastarske čestice i katastarske općine za koju dostavljam ponudu, te ponuđena cijena:
Rb. Broj katastarske čestice
Katastarska općina Iznos ponuđene jedinične cijene u kunama po m2
Ukupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene
Sukladno Natječaju uplaćena je jamčevina u iznosu od _________________________________kuna, a dokaz dostavljam u prilogu.
U__________________________, ________________________2017. godine PONUDITELJ
_____________________________________________ Potpis fizičke osobe ili osobe ovlaštene
za zastupanje za pravne osobe i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike
1
PONUDBENI LIST za Zonu gospodarske namjene- 3 Božjakovina
za Natječaj za prodaju nekretnina ili dijela nekretnina u vlasništvu Općine Brckovljani
Podaci o ponuditelju
Ime i prezime, odnosno naziv ponuditelja _____________________________________________________________________________________________Adresa/sjedište _______________________________________________________________________________________________________________OIB ________________________________________________________________________________________________________________________Broj IBAN-a _________________________________________________________________________________________________________________Navod da li je ponuditelj u sustavu PDV-a ____________________________________________________________________________________________Adresa za dostavu pošte ___________________________________________________________________________________________________________Adresa e-pošte ___________________________________________________________________________________________________________________Kontakt osoba ___________________________________________________________________________________________________________________Broj telefona i telefaksa ___________________________________________________________________________________________________________
OPIS OBJEKTA KOJI ĆE SE GRADITI (DIMENZIJE OBJEKTA, UKUPNA POVRŠINA OBJEKTA, ROK IZGRADNJE, KOJA ĆE SE DJELATNOST OBAVLJATI, TE DRUGI PODACI UKOLIKO SMATRATE DA SU POTREBNI):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Oznaka katastarske čestice i katastarske općine za koju dostavljam ponudu, te ponuđena cijena:
Rb. Broj katastarske čestice
Katastarska općina Površina nekretnine koju ponuditelj želi kupiti
Iznos ponuđene jedinične cijene u kunama po m2
Ukupan iznos ponuđene kupoprodajne cijene
Sukladno Natječaju uplaćena je jamčevina u iznosu od _________________________________kuna, a dokaz dostavljamo u prilogu.
U______________________________, __________________________2017. godine
PONUDITELJ
_____________________________________________ Potpis fizičke osobe ili osobe ovlaštene
za zastupanje za pravne osobe i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike
IME I PREZIME/NAZIV PONUDITELJA
___________________________________
ADRESA/SJEDIŠTE
___________________________________
OIB
___________________________________
I ZJ A V A
kojom se (Ime i prezime/naziv)_____________________________________,
adresa ___________________________________________________
izjavljujem pod materijalnom i krivičnom odgovornošću da prihvaćam sve
uvjete iz javnog natječaja KLASA: 023-05/17-01/34; URBROJ:238/04-17-3
od 30.03.2017. godine objavljen na web stranici Općine Brckovljani
www.brckovljani.hr i na oglasnoj ploči u prostorijama Općine Brckovljani, te u
obliku obavijesti objavljenoj u Narodnim novinama broj 28/17.
U _________________________, __________________________
_______________________________ Potpis (i pečat za pravne osobe i fizičke osobe obrtnike)
