Upload
daniela-limone
View
226
Download
2
Tags:
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Residence de la Plage - Le Marly 13 Avenue Porte de France Menton Garavan Appartamenti rinnovati fronte mare con vista mozzafiato e reddito locativo stagionale elevatissimo
Citation preview
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
UN SOGNO FRONTE MARE
RESIDENCE DE LA PLAGE
IN PRIMA LINEA - FRONTE MARE
LA TUA CASA IN COSTA AZZURRA
MENTONE GARAVAN
FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100
ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (Im) - TEL. +39 0184 055 550
RUSSIE - Kuznetskiy Most - Mosca - TEL. +7 495 229 35 06
FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100
MENTONE GARAVAN
FRONTE MARE IN PRIMA LINEA
DIRETTAMENTE SUL MARE
VISTA MARE MOZZAFIATO
Nel più prestigioso quartiere di Mentone, in uno scenario sorprendente per la sua bellezza,con un panorama mozzafiato sulla baia di Mentone, sul porticciolo e sul centro storico, splendidi appartamenti rinnovati in un immobile stile contemporaneo con ampie terrazze che si affacciano sull’azzurro profondo del Mediterraneo.Monolocali molto spaziosi, Bilocali, Trilocale e Attico con vista panoramica mozzafiato.
VISTA DALLARESIDENZA
IL CENTRO DI MENTONE.... A PIEDI
RARITÀ ASSOLUTA COSÌ VICINA AL MARE !
RESIDENCE DE LA PLAGE
Parcheggi nel sottosuolo.
FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100
ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (Im) - TEL. +39 0184 055 550
RUSSIE - Kuznetskiy Most - Mosca - TEL. +7 495 229 35 06
FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100
RESIDENCE DE LA PLAGE
RESIDENCE DE LA PLAGE
A SINISTRA ... IL PORTO
RESIDENCE DE LA PLAGE
DAVANTI... LA SPIAGGIA
RESIDENCE DE LA PLAGEVISTA DALLA TERRAZZA FRONTE MARE
VISTA COLLINA
ES. PIANTINA MONOLOCALE
LE MARLY 13 AVENUE PORTE DE FRANCE
RESIDENCE DE LA PLAGE
MENTONE GARAVAN
ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE
UTILIZZO PERSONALE PIANIFICABILE A LIBERA SCELTA
ESEMPIO ACQUISTO PER INVESTIMENTO E VACANZA/USO PERSONALE
PREZZO APPARTAMENTO* € 146.000PREVISIONE AFFITTI NETTI PER IL PROPRIETARIO EFFETTUATA DAL GESTORE SPECIALIZZATO DELLE LOCAZIONI STAGIONALI. PREVISIONE DI AFFITTO DI 34 SETTIMANE ALL'ANNO E 18 SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** € 10.070PREVISIONE % REDDITIVITA SUL PREZZO DI VENDITA** 6,90%PREVISIONE N. SETTIMANE AFFITTATE/ANNO** 34 65,38%
PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%
PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 10,55%
APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 43.800
IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 102.200RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 580RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 6.961REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 10.070
E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 3.109
*escluso spese notarili e arredamento
***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,66%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale
APP. N.301 - MINIAPPARTAMENTO - TERRAZZA - BELLA VISTA COLLINE E VERDE
ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO
**previsione degli aff itti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli aff itti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altri appartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale
MUTUO CONPENSABILE DA REDITTO LOCATIVO
PREZZO APPARTAMENTO* € 189.000PREVISIONE AFFITTI NETTI PER IL PROPRIETARIO EFFETTUATA DAL GESTORE SPECIALIZZATO DELLE LOCAZIONI STAGIONALI. PREVISIONE DI AFFITTO DI 34 SETTIMANE ALL'ANNO E 18 SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** € 13.377PREVISIONE % REDDITIVITA SUL PREZZO DI VENDITA** 7,08%PREVISIONE N. SETTIMANE AFFITTATE/ANNO** 34 65,38%
PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%
PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 10,82%
APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 56.700
IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 132.300RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 751RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 9.012REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 13.377
E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 4.365
*escluso spese notarili e arredamento
***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,66%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale
APP. N.304 - MINIAPPARTAMENTO FRONTE MARE - BELLA TERRAZZA - FANTASTICA VISTA MARE
ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO
**previsione degli aff itti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli aff itti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altri appartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale
ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE
UTILIZZO PERSONALE PIANIFICABILE A LIBERA SCELTA
ESEMPIO ACQUISTO PER INVESTIMENTO E VACANZA/USO PERSONALE
MUTUO CONPENSABILE DA REDITTO LOCATIVO
PREZZO APPARTAMENTO* € 224.000PREVISIONE AFFITTI NETTI PER IL PROPRIETARIO EFFETTUATA DAL GESTORE SPECIALIZZATO DELLE LOCAZIONI STAGIONALI. PREVISIONE DI AFFITTO DI 34 SETTIMANE ALL'ANNO E 18 SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** € 13.377PREVISIONE % REDDITIVITA SUL PREZZO DI VENDITA** 5,97%PREVISIONE N. SETTIMANE AFFITTATE/ANNO** 34 65,38%
PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%
PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 9,13%
APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 67.200
IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 156.800RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 890RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 10.681REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 13.377
E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 2.696
*escluso spese notarili e arredamento
***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,66%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale
APP. N.604 - MINIAPPARTAMENTO FRONTE MARE - BELLA TERRAZZA - FANTASTICA VISTA MARE
ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO
**previsione degli aff itti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli aff itti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altri appartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale
ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE
UTILIZZO PERSONALE PIANIFICABILE A LIBERA SCELTA
ESEMPIO ACQUISTO PER INVESTIMENTO E VACANZA/USO PERSONALE
MUTUO CONPENSABILE DA REDITTO LOCATIVO
LA TUA CASA IN COSTA AZZURRA
13 AVENUE PORTE DE FRANCE
MENTONE - GARAVAN
UFFICIO VENDITE APERTO TUTTI I GIORNI - DOMENICA SU APPUNTAMENTO
RESIDENCE DE LA PLAGE
TEL. +33 6 11 72 98 96
Responsabile Ufficio VenditeAntonio Foti
TEL. +33 6 07 72 20 52FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100
ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (Im) - TEL. +39 0184 055 550
RUSSIE - Kuznetskiy Most - Mosca - TEL. +7 495 229 35 06
FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100