RESOLUCIÓN No. 1 7 3 0 21 li I C 2011

Por medio de la cual se liquida el efecto plusvalía para el predio sujeto a tratamiento dedesarrollo ubicado en la Calle 167 No. 51 A - 75, identificado con CHIP AAA0117YANX, y foliode matrícula inmobiliaria No. 50N-224692, y se determina el monto de la participación enplusvalía.

LA SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN

En ejercicio de las competencias asignadas por el artículo 18 del Decreto Distrital 020 de 2011, y

CONSIDERANDO:

Que el Acuerdo Distrital 118 de 2003 "Por el cual se establecen las normas para la aplicación de la

participación en plusvalías en Bogotá, Distrito Capital", modificado por el Acuerdo Distrital 352 de 2008,estableció las condiciones generales para la aplicación de la participación en plusvalía contempladaen el artículo 82 de la Constitución Política y en los artículos 73 y siguientes de la Ley 388 de 1997.

Que el artículo 18 del Decreto Distrital 020 de 2011 "Por medio del cual se definen los lineamientos y lascompetencias para regular la operatividad del cálculo y liquidación de la participación del efecto plusvalía y se dictanotras disposiciones", señala el régimen de transición en la implementación de las competencias, eindica que "(...) La Secretaría Distrital de Planeación -SDP-, continuará con el trámite de los expedientes que se

encuentren en proceso de determinación del efecto plusvalía (...)", al momento de expedirse el referidodecreto.

Que el Decreto Distrital 327 de 2004 "Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en elDistrito Capital", en su artículo 46, determina "Las áreas sometidas al tratamiento de desarrollo son objeto de laparticipación en las plusvalías derivadas de la acción urbanística, en concordancia con el Acuerdo 118 de 2003 y lasnormas que lo reglamenten".

Que mediante escrito radicado con No. 1-2011-03261 del 31 de enero de 2011, la Curadora UrbanaNo. 3 de Bogotá D.C., Arquitecta Adriana López Moncayo, solicitó el cálculo del efecto plusvalíapara el predio sujeto a tratamiento de desarrollo ubicado en la Calle 167 No. 51 A - 75, identificadocon CHIP AAA0117YANX, y folio de matrícula inmobiliaria No. 50N-224692.

Que la Subsecretaria de Planeación Territorial de esta Secretaría, expidió el estudio normativomediante el memorando No. 3-2011-04285 del 7 de abril de 2011, según el cual, para el mencionadopredio sujeto a tratamiento de desarrollo se configura hecho generador de plusvalía.

Que mediante el oficio No. 2-2011-13073 del 18 de abril de 2011, la Secretaría Distrital dePlaneación solicitó el cálculo y determinación del efecto plusvalía para el predio referido a laUnidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD).

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Que la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) remitió en medio magnéticoel informe técnico de la determinación y cálculo del efecto plusvalía para el predio en mención,mediante escrito con radicado No. 1-2011-20425 del 23 de mayo de 2011.

Que la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) presentó algunas observaciones al cálculo del efectoplusvalía realizado por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD), en lasesión interinstitucional (mesa de objeciones) realizada los días 20 y 29 de junio de 2011, entrefuncionarios de las mencionadas entidades, y que está contenida en el Acta de Reunión No. 15.

Que una vez discutidas las observaciones al cálculo del efecto plusvalía, en la referida sesióninterinstitucional, la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) y la Unidad Administrativa Especial deCatastro Distrital (UAECD), aprobaron el cálculo del efecto plusvalía para el predio referido.

Que la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) remitió el informe técnico dela determinación y cálculo del efecto plusvalía mediante comunicación con radicado No. 1-201 1-28725 del 11 de julio de 2011.

Que la Dirección de Economía Urbana de esta entidad, mediante el escrito con radicado No. 2-2011-25544 del 15 de julio de 2011, solicitó a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital(UAECD), revisar y corregir el valor del efecto plusvalía por metro cuadrado sobre área útil que fueseñalado en el informe técnico antes referido, debido a que se encontró una inconsistencia.

Que teniendo en cuenta lo anterior, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital(UAECD), envió nuevamente el informe técnico de la determinación y cálculo del efecto plusvalíadel predio en mención, mediante escrito con radicado No. 1-2011-39541 del 9 de septiembre de2011.

Que con base a lo señalado anteriormente, la Dirección de Economía Urbana de esta Secretaríamediante el oficio con radicado No. 2-2011-35370 del 19 de septiembre de 2011, solicitó a laUnidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD), "(...) realizar los ajustes respectivos talescomo: Áreas y Uso en el escenario de la Resolución 0391 de 2002, para posteriormente se cite nuevamente el caso acomité para la revisión por parte de la SDP y la UAECD".

Que la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) y la Unidad Administrativa Especial de CatastroDistrital (UAECD), en la sesión interinstitucional (mesa de objeciones) realizada el día 4 de octubrede 2011, aprobaron el cálculo del efecto plusvalía realizado para el predio sujeto a tratamiento dedesarrollo, lo cual está contenido en el Acta de Reunión No. 29.

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Que finalmente la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) remitió elinforme definitivo de la determinación y cálculo del efecto plusvalía mediante comunicación conradicado No. 1-201 1-451 19 del 13 de octubre de 2011, donde se concluyó:

"(...) De acuerdo con los resultados de los potenciales de desarrollo en cada uno de los escenarios se concluye que siexiste efecto plusvalía. (...)"

Que de conformidad con lo establecido en el Decreto Distrital 084 de 2004 y el Decreto Distrital020 de 2011, el procedimiento adelantado para el cálculo del efecto plusvalía para el predio sujeto atratamiento de desarrollo ubicado en la Calle 167 No. 51 A - 75, se encuentra debidamentesoportado y reseñado en el Informe Técnico de la Memoria de Cálculo y Liquidación del EfectoPlusvalía suscrito por la Subsecretaría de Planeación Socioeconómica de la Secretaría Distrital dePlaneación, para cuyo efecto se aplicó la metodología legalmente establecida en las normasrelacionadas con este proceso. Tal informe reposa en los archivos de la Subsecretaría de PlaneaciónSocioeconómica de la Secretaría Distrital de Planeación donde puede ser consultado.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1. Determinar que el efecto plusvalía por metro cuadrado para el predio sujeto atratamiento de desarrollo identificado catastralmente con la nomenclatura Calle 167 No. 51 A - 75,con CHIP AAA0117YANX, y folio de matrícula inmobiliaria No. 50N-224692, es el indicado demanera general en el siguiente cuadro, de conformidad con los avalúos y cálculos realizados por laUnidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, así:

VALOR M 2 VALOR M 2 VALOR M' PLUSVAL ÍA M 2 PLUSVAL ÍA M2TERRENO INDEXADO TERRENO SOBRE Á REA SOBRE Á REA

RESOLUCI ÓN No. I PC A SEPTIEMBRE 7 POT — 7 BRUTA ÚTIL0341 DE 2002 -7 DE DE 2010 SEPTIEMBRESEPTIEMBRE DE DE 2010

2009

$ 272.000,00 1,0230 $ 278.262,12 $ 494.000,00 $ 215.737,88 $ 305.468,96

Artículo 2. Aplicar las tarifas adoptadas por el Concejo Distrital para determinar el monto de laparticipación en plusvalía por metro cuadrado, con base en el efecto plusvalía, de conformidad conel artículo 6 del Acuerdo Distrital 118 de 2003.

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Artículo 3. Los montos del efecto plusvalía y de la participación en plusvalía que se liquidan en estaresolución serán ajustados de acuerdo con la variación de Índice de Precios al Consumidor (IPC), deconformidad con el artículo 2 del Decreto Nacional 1788 de 2004 y con el parágrafo 2 del artículo79 de la Ley 388 de 1997.

Artículo 4. Adoptar corno parte integral de la presente resolución el "Informe Resumen del Cálculo delEfecto Plusvalía", suscrito por la Subsecretaría de Planeación Socioeconómica de la Secretaría Distritalde Planeación, el cual se encuentra a disposición de los particulares en la Subsecretaría dePlaneación Socioeconómica.

Artículo 5. Para fines de publicidad frente a terceros, una vez en firme la liquidación del efecto ydel monto de la participación en plusvalía contenida en esta resolución, se ordenará su inscripción enel folio de matrícula inmobiliaria de los inmuebles objeto de la misma o del resultante del englobe ode los segregados del mismo.

Artículo 6. La notificación de este acto administrativo a los propietarios o poseedores de losinmuebles objeto de la participación en plusvalía se hará mediante tres (3) avisos publicados enediciones dominicales de periódicos de amplia circulación en Bogotá, D.C., así corno a través deedicto fijado en la sede de la Alcaldía Mayor y la Secretaría Distrital de Planeación, conforme loprevisto en el artículo 81 de la Ley 388 de 1997.

Artículo 7. Remitir copia de la presente resolución en firme a la Secretaría Distrital de Hacienda ---Dirección de Impuestos de Bogotá D.C.

Artículo 8. Contra esta resolución procede exclusivamente el recurso de reposición dentro de lostérminos previstos en los artículos 51 y 52 del Código Contencioso Administrativo, teniendo encuenta las disposiciones contenidas en los artículos 81 y 82 de la Ley 388 de 1997.

NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE. 21 DIC 2011

CRISTINA ARANGO *LAYASecretaria Distrital de Planeación.

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Revisó

Proyectó:

Jorge Enrique León TéllezSubsecretario de Planeación SociReconómicaSandra Viviana Salgado NaranjtDirectora Econornia UrbanaEdwin Ramirez Pardo ,...,41)VProfesional Universitario - 1)H

Revisión Juridica: Heyby Poveda FerroSubsecretaria huid:eaJairo Andrés Revelo MolinaDirector de Análisis y Conceptos JuricbcosHugo Andrés Ovalle Hernández 91/Profesional Especializado