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RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA Y SOCIAL DE LA PROPIEDAD

HORIZONTAL

PROGRAMA EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Hotel Dann Carlton

OBJETIVO GENERAL • Preparar a las comunidades conformadas en PROPIEDAD HORIZONTAL en la normatividad, conocimientos y procedimientos necesarios para el desarrollo administrativo, convivencia y sostenible de este tipo de propiedades. Así como identificar las responsabilidades de sus integrantes.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS• Promover una cultura de conocimiento sobre la legislación de la propiedad horizontal.

• Generar estrategias conducentes al desarrollo de un buen clima convivencial en este tipo de propiedades.

• Concienciar a la población residente en la sustentabilidad y sostenibilidad de los diferentes recursos; arquitectónicos, físicos, paisajísticos, ecológicos, logísticos y materiales de la edificación y áreas comunes.

• Contribuir al desarrollo urbanístico y sostenible de las ciudades colombianas.

JUSTIFICACIONEl crecimiento poblacional y comercial de las ciudades en Colombia; ha fomentado la construcción en modalidad de propiedad horizontal, alcanzando estas un significativo desarrollo urbanístico que satisface necesidades de tipo habitacional, comercial, empresarial y mixto.

La usanza y desarrollo de la ley requiere y exige, de una orientación encaminada a la provisión de estrategias para el desarrollo de la propiedad horizontal conforme a los lineamientos legales que la orientan; con exigencia de acreditación e idoneidad de competencias en ámbitos administrativos, sociales, jurídicos y tributarios; para quienes ejercen o aspiran acceder a la administración de este tipo de propiedades; a fin de mantener ambientes de convivencia sana, con definitivas soluciones de conflictos.

El contexto de estas urbes y la responsabilidad que asumen estas administraciones ante la ley y sus comunidades residentes, exige la profesionalización de esta labor y la debida y correspondiente aplicación de los ordenamientos de ley; lo que hace necesario para el administrador poseer un perfil gerencial, ejecutivo, con amplias características de liderazgo, capacidades de dirección y administración del recurso humano, logístico y financiero, excelentes relaciones interpersonales, conocimientos específicos en contabilidad, tributario, conocimientos de régimen laboral, técnicas de conciliación y solución de conflictos.

Es aquí donde surge, la motivación de ofrecer un diplomado con contenidos académicos que brinde los lineamientos adecuados para preparar a las comunidades residentes y administradores de propiedad horizontal.

BIO DE LOS FACILITADORES

GLENNY BARRANCO V. Administradora de Empresas con énfasis en Organización y planeación empresarial de la Universidad Autónoma del Caribe.

JUAN ALTAMAR. Abogado de la Universidad de Cartagena, especialista en Derecho Administrativo, Notariado y Registro Publico. Actual Notario 1 de Soledad, asesor jurídico con amplia experiencia en el sector privado y publico.

CLAUDIA RUEDA. Contador Público, con formación en propiedad horizontal. Directora Financiera de la Caja de Compensación Combarranquilla.

MAURICIO BETANCUR.Abogado especialista en Derecho Tributario con formación en Propiedad , consultor y asesor jurídico empresarial.

KARYLING BARRANCO V. Abogada con formación y experiencia en Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario. Asesora jurídica de propiedad horizontal y empresas administradoras de Propiedad Horizontal.

LUZ KARIME BEETAR. Abogada Candidata Magister en D. del Comercio y la Responsabilidad. Especialista en Derecho Comercial. Especialista en Tributación. Especialista en Negociación y Manejo de Conflictos.

1. PROPIEDAD HORIZONTAL (15 horas)

*Conceptos *Antecedentes*Constitución Nacional -*Ambiente legal e interactivo *Nacimiento De La Persona Jurídica

2. LA LEY 675 DE 2001 DE PROPIEDAD HORIZONTAL (20 horas)

*Vínculos y Relaciones en Propiedad Horizontal.Asamblea General de PropietariosConsejo de Administración.Revisor FiscalAdministradorPropietariosTerceros

* Vínculos con Terceros y Autoridades: (Representación Legal) AlcaldíasInspección de Policía.Empresas de Servicios Públicos.Defensorías.Superintendencias.Juzgados.Proveedores.

3. GERENCIA Y ADMINISTRACIÓN (15 horas)

TECNICAS GENERALES PARA LA ADMINISTRACION DE PROPIEDAD HORIZONTAL*Consideraciones primarias de la administración*Técnicas gerenciales para la acción en la propiedad horizontal.*Necesidades, planeación y estándares de calidad.*Liderazgo.

4. RESPONSABILIDAD (20 horas)

*Tipos De Contratos Y La Contratación De Personal *La Seguridad Social, Parafiscales.*Tercerización Del Recurso Humano.*Contratos Por Prestación De Servicios Aspectos Generales y Responsabilidad de.AdministradoresConsejo de administración Revisor fiscalPropietarios y residentesVigilanciaAseo y mantenimiento

CONTENIDO

5. PRINCIPIOS FINANCIEROS Y TRIBUTARIOS (20 horas)

*Generalidades Financieras y Tributarias*NIF Y NIC EN LA P.H.

6. NORMATIVIDAD Y RELACIONES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL (10 horas)

*Norma en construcción y Urbanismo*Norma en Servicios Públicos*Norma del Consumidor*Normas en Medio Ambiente*Normas y aplicación en caso de Mascotas*Norma en Vigilancia Privada y Seguros en Propiedad Horizontal.

7. COHABITAR EN PROPIEDAD HORIZONTAL (10 horas)

*Causa De Conflictos * Solución De Conflictos * Conciliación En La Solución De Conflictos *Otras Maneras Alternativas En La Solución De Conflictos *Oportunidades para Favorecer La Convivencia * uando se debe Acudir a La Justicia

El Manual De Convivencia *Generalidades *Quien debe elaborar El Manual De Convivencia *¿El por qué y para que del Manual De Convivencia? * Que Debe Contener El Manual De Convivencia * Prohibiciones Comunes El Reglamento De P.H. *Definición *Contenido del Reglamento De P. H. *Alcances del Reglamento De Propiedad Horizontal *La Reforma del Reglamento *Incorporación del Reglamento a La Ley 675 De 2001.

8. EMPRENDIMIENTO (10 horas)

*Emprendimiento.*Estimular el espíritu emprendedor y la cultura empresarial con responsabilidad social*Identificar y desarrollar comportamientos emprendedores*Apoyar el desarrollo de ideas y proyectos empresariales con gran potencial de crecimiento. *Apoyar procesos de desarrollo empresarial vinculando la actividad académica e investigativa de la Universidad al contexto productivo.*Contribuir al desarrollo económico y social de la región y del país

MAYORES INFORMES:Natalie Vergel

formacion1@camarabaq.org.co

Empresas matriculadas y particulares: $2.280.000

Inversión empresas afiliadas a Cámara de Comercio: $1.900.000

DESCUENTOSDescuento pagos antes de 8 de julio $2.040.000

Descuento pagos antes del 15 de julio $ 2.160.000

Hotel Dann Carlton

Horario: Viernes: 2:30 a 7:30 p. m.

Sábados: 8:00 a. m. a 1 p. m.

D u r a c i ó n : 1 2 0 h o r a s . Se reserva los derechos de sustituir eventualmente alguno de los

formadores, garantizando la idoneidad y experiencia de los mismos.Ademas de la apertura o aplazamiento sujeta a inscripciones.